PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE

CONTROLE
REVISO

DATA

DESCRIO

00

13/01/2016

EMISSO INICIAL

RESPONSVEL

PLANO DE MANUTENO, OPERAO E

CONTROLE

Cliente: Fatec Itaquera

Empreendimento: Facudade de Tecnologia

PLANO DE MANUTENO, OPERAO E CONTROLE

SUMRIO

SUMRIO...............................................................................................................1

OBJETIVO..............................................................................................................2

DOCUMENTOS DE REFERNCIA.......................................................................2

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS E NORMAS APLICVEIS...........................2

4.1

Normas............................................................................................................................................

4.2

Regulamentos..................................................................................................................................

4.3

Referncias......................................................................................................................................

PLANO DE MANUTENO E OPERAO DO SISTEMA.................................3

5.1
Condies Gerais............................................................................................................................
5.1.1
Pr requisitos da instalao..........................................................................................................
5.1.2
Documentao..............................................................................................................................
5.1.3
Qualificao da mo de obra........................................................................................................
5.1.4
Parmetros de referncia..............................................................................................................
5.1.5
Manuteno Corretiva...................................................................................................................
5.2

CONDICIONADOR COM CONDENSAO A AR SPLIT-SYSTEM..............................................

5.3

COMPONENTES DE DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR..........................................................

5.4

QUADRO ELTRICO....................................................................................................................

5.5

TUBULAO FRIGORFICA.........................................................................................................

1
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

2 OBJETIVO
O presente documento visa apresentar o Plano de manuteno e operao do
projeto executivo das instalaes de ar condicionado da Sala de aula

3 DOCUMENTOS DE REFERNCIA
NOMENCLATURA

DESCRIO

4 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS E NORMAS APLICVEIS

As referncias normativas relacionadas a seguir so indispensveis aplicao
deste documento. Para referncias datadas, aplicam-se somente as edies
citadas. Para referncias no datadas, aplicam-se as edies mais recentes dos
referidos documentos, incluindo emendas.

4.1 Normas
ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas
-

ABNT NBR 13971:2014

Sistemas de refrigerao, condicionamento de ar e ventilao
Manuteno programada.
ABNT NBR 15848:2010
Sistemas de ar condicionado e ventilao Procedimentos e
requisitos relativos s atividades de construo, reformas, operao e
manuteno das instalaes que afetam a qualidade do ar interior
(QAI).
ABNT NBR 16101:2001
Filtros para partculas em suspenso no ar Determinao da
eficincia para filtros grossos, mdios e finos;
ABNT NBR 164011:2008
Instalaes de ar condicionado Sistemas centrais e unitrios - Parte
1: Projeto das instalaes.
ABNT NBR 164012:2008
Instalaes de ar condicionado Sistemas centrais e unitrios - Parte
2: Parmetros de conforto trmico.
ABNT NBR 164013:2008
Instalaes de ar condicionado Sistemas centrais e unitrios - Parte
3: Qualidade do ar interior.

2
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

NR Norma Regulamentadora de Segurana e Sade no Trabalho - Ministrio do

Trabalho e Emprego
-

NR-1
NR-10
NR-11
de Materiais.
NR-12
NR-13
NR-15
NR-17
NR-26

Disposies Gerais.
Segurana em Instalaes e Servios em Eletricidade.
Transporte, Movimentao, Armazenagem e Manuseio
Mquinas e Equipamentos.
Caldeiras e Vasos de Presso.
Atividades e Operaes Insalubres.
Ergonomia.
Sinalizao de Segurana.

4.2 Regulamentos
ANVISA Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria
-

Resoluo 09 (16/01/2003) Reviso e Atualizao da RE 176

Padres Referenciais de Qualidade de Ar Interior em Ambientes
Climatizados Artificialmente de Uso Pblico e Coletivo;

Ministrio da Sade
-

Portaria 3523/GM (28/08/1998) Qualidade do Ar de Interiores e

Preveno de Riscos Sade dos Ocupantes de Ambientes
Climatizados;

4.3 Referncias
-

AABC
Associated Air Balance Council.
AHRI
Air-Conditioning, Heating and Refrigeration Institute
AMCA
Air Movement and Control Association International.
ANSI
American National Standards Institute
ASTM
American Society for Testing and Materials
ASHRAE
American Society of Heating, Refrigeration and
Air Conditioning Engineers.
FM
Factory Mutual Engineering Division Recommended
Practices
IEC
International Electrotechnical Commission
ISO
International Organization for Standardization
NEC
National Electric Code
NEMA
National Electrical Manufacturers Association
NFPA
National Fire Protection Association.
SMACNA
Sheet Metal and Air Conditioning Contractors
National Association.
ISA
The Instrumentation, System and Automation Society.

5 PLANO DE MANUTENO E OPERAO DO SISTEMA

Os Alunos do 5 semestre do curso de REVAC apresentam a elaborao de um plano de

3
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

manuteno para as instalaes de ar condicionado, fictcio, referente ao calculo de carga

trmica desenvolvido em sala de aula.
O plano contm todas as rotinas para a execuo de toda a manuteno programada.
Abrange os equipamentos e as infraestruturas (tubulaes frigorgenas, drenos e
instalaes eltricas).
Os procedimentos devero relacionar os prazos e os recursos que precisaro ser utilizados.
No caso dos equipamentos, so previstos no mnimo os intervalos e os procedimentos
previstos nos manuais dos fabricantes.
Contem modelo de formulrios para cadastramento dos componentes do sistema, checklists de verificao e procedimentos preventivos.
5.1

Condies Gerais

5.1.1 Pr requisitos da instalao

Para execuo da manuteno programada, a instalao deve atender aos seguintes itens:

Facilidade de acesso;

Iluminao adequada para prtica das atividades;

Ponto de energia eltrica compatvel com as atividades a serem

desenvolvidas;

Pontos de gua e de drenagem;

Ponto de ar comprimido (recomendvel)

Sala de mquinas limpa e desmpedida, livre de objetos que no

tenham uma funo determinada neste local;

Estar operando sem pendncias provenientes da necessidade de

intervenes corretivas, ou seja, nas condies de referncia.

5.1.2 Documentao
necessrio disponibilizar para a equipe de manuteno os documentos referentes
instalao, como: projeto, memorial descritivo, folhas de dados, manuais de operao e
manuteno, fichas de partida e outros.

4
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

5.1.3 Qualificao da mo de obra

Para execuo das atividades previstas nesse plano de manuteno e operao, devem ser
empregados profissionais devidamente qualificados sob orientao de responsvel tcnico
habilitado.

5.1.4 Parmetros de referncia

Recomenda-se que as atividades listadas neste plano de Manuteno e operao e que
venham ser aplicados a uma instalao estejam em conformidade com os parmetros de
desempenho, definidos nos documentos do projetista, do instalador e dos fabricantes,
procedimentos especficos, normas ou outros documentos legais. Na falta desta
documentao, cabe ao profissional habilitado definir os parmetros a serem adotados.

5.1.5 Manuteno Corretiva

As atividades de manuteno corretiva no se encontram neste plano de manuteno e
operao.

5
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

IDENTIFICAO DO AMBIENTE
Nome (Edificio/Entidade): Fatec Itaquera Professor Miguel Reale
Endereo: Avenida Miguel Igncio Curi, 360
Bairro: Vila Carmosina

cidade: So Paulo

UF: SP

IDENTIFICAO DO PROPRIETRIO, LOCATRIO OU PREPOSTO:

Nome/Razo social: Centro de Paula Souza /Goveno do Estado de So Paulo
CNPJ:
Endereo:
Bairro:

Cidade: So Paulo

UF: SP

CEP:

IDENTIFICAO DO RESPONSVEL TCNICO

Nome:
CPF:
Endereo:
Bairro:

Cidade:

UF:

Telefone:
Registro no Conselho de classe:
ART:

6
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

RELAO DOS AMBIENTES CLIMATIZADOS

Tipo de
atividade

N de ocupantes

Fixos
Sala 18 -1
Andar

5.2

Identificao
do ambiente

Carga
trmica

Flutuantes

18

Sala de aula

10 TR

CONDICIONADOR COM CONDENSAO A AR SPLIT-SYSTEM

Tag do Equipamento: CD - 01
Modelo:
Nmero Srie:

UNIDADE CONDENSADORA
1
2
3
4
5
6
7
8

Verificar e eliminar sujeira, danos e corroso no

gabinete e na moldura da serpentina;
Verificar a existncia de agentes que possam
prejudicar a troca trmica;
Limpar as superfcies de troca de calor;
Verificar o fluxo dos fluidos;
Verificar vazamentos de fluido refrigerante;
Verificar isolamento trmico do componente
(inspeo visual);
Verificar operao dos dispositivos de segurana;
Determinar e registrar sub-resfriamento e super
aquecimento conforme medies realizadas no
item 6;

DATA

EXECUTADO
POR

APROVADO
POR

M
M
T
T
M
M
M
T

7
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

9
10
11
12

Lubrificar os mancais dos rotores (se aplicvel);

Verificar o isolamento eltrico dos motores;
Verificao e limpeza nos contatos eltricos;
Reaperto nos terminais eltricos.

ENTR
ADA
13

Tenso (V)

Corrente (A)

CO
COMP.
MP. INVERTER

R-S
S-T
R-T

ENTR
ADA
15

T
A
T
M

CO
COMP.
MP. INVERTER

R
S
T

Tag do Equipamento: EV - 01
Modelo:
Nmero Srie:

UNIDADE EVAPORADORA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14

DATA

EXECUTAD
O POR

APROVADO
POR

Verificar e eliminar sujeira no gabinete e bandeja e

M
eliminar danos de corroso na serpentina;
Verificar sistema de drenagem de gua da bandeja
M
e limpar drenos;
Verificar a existncia de agentes que possam
M
prejudicar a troca trmica;
Verificar fixao, vibraes e rudos anormais dos
M
rotores;
M
Verificao do isolamento das tubulaes;
M
Limpar (se recupervel) os filtros;
M
Substituir elemento filtrante (se aplicvel);
T
Verificar o aquecimento anormal dos mancais;
T
Lubrificar os mancais dos rotores (se aplicvel);
S
Limpeza de placa eletrnica;
S
Lavar serpentina;
T
Limpar rotores;
Verificar funcionamento dos sensores de
M
temperatura;
Temperatura do ar de insuflao;
T

8
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

Temperatura do ar de retorno;
15
Temperatura do ar externo;
16
Verificao e limpeza dos contatos eltricos;
17
Reaperto nos terminais eltricos;
18
Verificar o isolamento eltrico dos motores.
19
Tag do Equipamento: UV-01
Modelo:
Nmero Srie:

T
T
T
T
A

UNIDADE VENTILADORA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

Verificar a existncia de danos e limpar o conjunto;

Verificar e eliminar focos de corroso;
Verificar fixao, vibraes e rudos anormais;
Verificar o aquecimento anormal dos mancais;
Lubrificar os mancais, se aplicvel;
Verificar vazamento nas junes flexveis;
Verificar o estado dos amortecedores de vibrao;
MOTORES ELTRICOS
Verificar a existncia de sujeira, danos e corroso,
e a fixao;
Limpar os elementos;
Eliminar focos de corroso;
Verificar o sentido de rotao;
Verificar vibraes e rudos anormais;
Lubrificar os mancais (se aplicvel);
Verificar a instalao e fixao dos protetores;
Medir e registrar tenso e corrente eltrica;
Medir e registrar o isolamento eltrico;
Verificar o aterramento eltrico;
POLIAS E CORREIAS
Verificar a existncia de sujeira, danos e desgaste;
Limpar elementos;
Verificar a tenso de esticamento e o alinhamento;
Substituir o Jogo de correias;
Ajustar o conjunto;
Verificar a fixao das polias.
FILTROS DE AR
Verificar a Saturao do elemento filtrante;
Subistituir elemento filtrante (se aplicvel).

DATA

EXECUTAD
O POR

APROVADO
POR

T
T
T
T
S
T
S
T
S
S
T
T
S
T
T
S
T
T
T
T
A
S
S
T
T

9
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

5.3

COMPONENTES DE DISTRIBUIO E DIFUSO DE AR

LEGENDA
Q
M
T

1
2
3
4
5

6
7
8

QUINZENAL

MENSAL

SEMESTRAL
ANUAL

TRIMESTRAL

ATIVIDADES A REALIZAR
GRELHAS E VENEZIANAS
Verificar a existncia de sujeira, danos
e corroso;
Limpar os elementos;
Eliminar focos de corroso;
Ajustar para restabelecimentos das
condies de referncia;
Verificar funcionamento mecnico;
DUTOS
Verificar a existncia de sujeira, danos
e corroso interna e externa, mediante
portas de inspeo;
Limpar conjunto;
Eliminar focos de corroso.

DATA

EXECUTADO APROVADO
POR
POR

T
T
A
S
T

T
A
T

10
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

5.4

QUADRO ELTRICO

LEGENDA
Q
M
T

QUINZENAL

MENSAL

SEMESTRAL
ANUAL

TRIMESTRAL

ATIVIDADES A REALIZAR
Verificar a instalao e suas condies
1
locais;
Verificar a existncia de sujeira, danos
2
e corroso e eliminar os focos;
Verificar os elementos quanto ao
3
funcionamento eletromecnico e
fixao;
Reapertar os terminais, barramentos e
4
elementos de fixao
Medir e testar corrente eltrica dos
5
equipamentos ligados ao quadro;
Regular os elementos de proteo,
6
operao e controle conforme
condies de referncia;
Verificar o funcionamento dos alarmes
7
visuais e sonoros;
Verificar a operao nas funes
8
manual, automtica e remota;
Verificar fiaes, barramento e sistema
9
de aterramento;
Medir e registrar as tenses de entrada
10
no quadro eltrico;
Verificar aquecimento excessivo em
11
conexes eltricas;

DATA

EXECUTADO APROVADO
POR
POR

T
T
S
A
S
A
T
S
A
T
T

11
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE

5.5

TUBULAO FRIGORFICA

ATIVIDADES A REALIZAR
1
2
3
4
4
5
6
7

Verificar a existncia de danos, corroso

externa e fixao e eliminar focos;
Verificar e eliminar a existncia de danos no
isolamento;
Verificar a existncia de danos nos isoladores
de vibrao;
Verificar existncia de vazamento com
detector eletrnico ou outro processo externo,
caso haja vazamento reparar;
Verificar a existncia de sujeira, danos e
corroso externa de vlvulas e elimina-los;
Limpar as vlvulas externamente;
Verificar a exixtencia de vazamento em
vlvulas com detector eletrnico ou outro
processo externo;
Verificar a existncia de vazamento em
conexes com detector eletrnico ou outro
processo externo e elimina-los;

DATA

EXECUTADO APROVADO
POR
POR

T
T
T
T
T
T
T
T

12
PLANO DE MANUTENO OPERAO E CONTROLE