TITULO N 00190307

FORMULARIO N 00815822.
SEOR ERICK MOLINA PALANTE, REGISTRADOR PUBLICO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA Y CALLAO - SECCION PROPIEDAD INMUEBLE -:
LILIANA CONTRERAS PAREJA, abogada de BANCO SANTANDER CENTRAL
HISPANO PERU, en la solicitud de cancelacin de medida cautelar ingresada con
fecha 12 de octubre ltimo, ante Usted me presento y digo:
Habiendo su despacho dispuesto la cancelacin de la medida cautelar inscrita a
favor de Banco de Lima Sudameris en diversas fichas y partidas registrales,
conforme fue solicitado por nuestra institucin mediante la presentacin del ttulo
de la referencia, y verificando no obstante a lo expuesto, que se ha omitido
cancelar la antes citada medida cautelar en las partidas electrnicas
independizadas con fecha 31 de octubre de los corrientes, de la partida
matriz signada con el nmero 11272680 - en donde s se ha procedido a
cancelar el embargo por haber operado el plazo de caducidad previsto por ley SOLICITAMOS a Ud. seor Registrador, subsane tal omisin y ordene la
cancelacin del citado gravamen, en cada una de las partidas electrnicas
independizadas del Sub Lote 20-B Urbanizacin Chacarilla del Estanque inscrito
en la partida electrnica nmero 11272680.
I.

FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO QUE JUSTIFICAN EL

AMPARO DE LA SOLICITUD FORMULADA:

1.

En primer trmino cabe resaltar, que conforme lo dispone el artculo 143 del

Reglamento General de los Registros Pblicos Los efectos de la inscripcin

se retrotraen a la fecha y hora del asiento de presentacin respectivo.
2.

Conforme se puede advertir del expediente administrativo formado a

consecuencia de la presentacin del ttulo de la referencia, nuestra institucin

ingres con fecha 12 de octubre de los corrientes, una solicitud por la cual
pretenda se cancele al amparo de lo previsto por la ley 26639, la medida cautelar
concedida hasta por la suma de $24,000 por el 39 Juzgado Civil de Lima a favor
de Banco de Lima Sudameris en el proceso de obligacin de dar suma de dinero
seguido contra Constructora Zajer S.A. y otros, medida cautelar sta que se
encontraba inscrita en diversas fichas y partidas registrales de la Oficina Registral
de Lima y Callao, situacin que a su vez justific, que con la solicitud presentada
se sealara expresamente, que la cancelacin de la medida cautelar antes citada
deba efectuarse en todas y cada una de las fichas y partidas registrales en
donde obrara inscrita la medida; siendo importante recalcar adems, que la
rogatoria contenida en dicha solicitud, dio lugar a que se extendiera un asiento de
presentacin el cual se encuentra representado por el ttulo N 00190307.
3.

Dentro de las fichas y partidas que solicitamos cancelar, se encontraba la

partida nmero 11272680 correspondiente al inmueble constituido por el sub lote

20-B Urbanizacin Chacarilla del Estanque, el cual al momento de la rogatoria (12
de octubre ltimo) no obraba independizado, por lo que en ese momento, dada la
situacin registral del citado bien, solamente peticionamos la cancelacin del
asiento 4-D de la partida antes mencionada, en donde estaba inscrito el embargo
materia de caducidad.
4.

Si bien su despacho ha procedido a cancelar en toda y cada una de las

partidas y fichas registrales el embargo inscrito a favor de Banco de Lima

Sudameris conforme fue solicitado por nuestra institucin, no deja de ser cierto
que su despacho ha omitido valorar que con fecha 31 de octubre de los corrientes
(posteriormente a la fecha del asiento de presentacin - 12 de octubre ltimo - de
nuestra solicitud de caducidad) se ha desmembrado el inmueble inscrito en la
partida nmero 11272680 en diversas unidades inmobiliarias autnomas e
independientes, ante lo cual, teniendo en consideracin la norma citada en el
punto 1 del presente fundamento, su despacho debi disponer que la
cancelacin de la medida cautelar tantas veces citada se extienda a las
partidas registrales independizadas de la partida matriz signada con el

nmero 11272680, lo cual conforme acreditamos con copia de la partida nmero

11323597 (una de las partidas independizadas con fecha 31 de octubre ltimo) no
ha ocurrido, al mantenerse an vigente en sta ltima partida, el embargo trabado
a favor de Banco de Lima Sudameris.
5.

Ntese que es un contrasentido que en el asiento 4-D de la Partida

Nmero 11323597 se publicite como un gravamen que afecta dicho bien, un

embargo que ha sido expresamente cancelado por su despacho, y ms an, que
se de fe de su vigencia sealando que el mismo obra inscrito en el asiento 4-D de
la Partida N 11272680, cuando dicho asiento se encuentra a la fecha cancelado
por caducidad.
POR TANTO:
Solicitamos a Ud. seor Registrador se sirva
ordenar la cancelacin del embargo inscrito a favor de Banco de Lima Sudameris
en todas y cada una de las Partidas Electrnicas independizadas de la de la
Partida Matriz signada con el N 11272680.
AL PRIMER OTROSI DIGO: Debemos sealar, que nuestra institucin se
encuentra llana y brindar las facilidades necesarias a su despacho, a efectos de
cancelar los derechos registrales que correspondan, a fin de proceder a la
inmediata cancelacin de la medida cautelar inscrita a favor de Banco de Lima
Sudameris, en las Partidas Electrnicas Independizadas.
Lima, 26 de diciembre del 2001.