1. Un banco le concede un crdito de $40.000.000 con un plazo de un ao. La deuda
debe ser cancelada en cuatro cuotas trimestrales iguales de $11.950.756,35. Calcule la tasa interna de esta operacin financiera. 2. Dado el siguiente flujo de caja, calcular la TIR: AO FNE
0 -80
1 90
2 100
3 60
4 -40
3. Para usted como cliente, qu resulta mejor?
a) Cancelar una obligacin de $5.000.000 por medio de doce cuotas mensuales de $550.000, comenzando a pagarlas dentro de tres meses. b) Cancelar doce cuotas mensuales iguales de $530.000, comenzando a pagarlas desde el primer mes. 4. Usted compr una casa por $25.000.000 y al arrienda por $500.000 mensuales a partir del segundo mes y durante 36 meses, cuando espera venderla por $40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del 2% mensual, hizo buen negocio? 5. Una empresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus construcciones por un valor de $26.000.000. La empresa la utilizar durante cinco aos, cuando espera venderla por $15.000.000. Se esperan beneficios anuales de $1.500.000 y unos costos de mantenimiento anuales de $500.000. Si la tasa de oportunidad de la empresa constructora es de 18% anual, se recomienda la compra de la mezcladora? 6. El seor Prez tiene sus ahorros en un banco que le reconoce una tasa de inters del 20,51% EA. Piensa retirar sus ahorros y comprar un taxi en las siguientes condiciones: cuota inicial de $3.000.000 y doce cuotas mensuales iguales de $400.000. El seor Prez espera que el taxi le produzca $500.000 cada mes y venderlo al final del ao en $6.500.000. Qu le recomienda usted al seor Prez?