DEDICATORIA

Dedico el presente trabajo a mis padres por ensearme que el verdadero amor es dar.

INTRODUCCION
El presente trabajo monogrfico se ha basado en importantes lecturas de diferentes autores y se
ha tomado como referencia importantes libros de Contabilidad, y se ha contado con el apoyo de
Catedrticos de la Universidad.
La Investigacin monogrfica ha sido dividida en cuatro captulos:
El Primer Captulo, denominado NIC 17 Arrendamientos se detalla puntos generales.
El Segundo Captulo, referido a Arrendamientos Financieros y sus aplicaciones.
En el Tercer Captulo, se analiza el Arrendamiento Operativo y sus aplicaciones.
En el Cuarto Captulo, se analiza el Leasing desde el punto de vista Contable y Tributario.
Esperando recibir las observaciones y modificaciones del caso, se pone a disposicin la presente
monografa.
El Autor.

CAPITULO I
NIC 17 ARRENDAMIENTOS
Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir
una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho utilizar un activo durante un
periodo de tiempo determinado.
1.1. ANTECEDENTES
En los ltimos aos en el Per es frecuente que las empresas adquieran bienes bajo en contrato
de Arrendamiento Financiero, tambin conocido por su denominacin en ingles Leasing, sin
embargo, las empresas a pesar que por este sistema adquieren bienes, el tratamiento contable que
seguan era de carcter tributario, sea tratarlo como un arrendamiento cualquiera, (Arrendamiento

Operativo) registrndolo como gasto.

La NIC 17 original Tratamiento Contable de los Arrendamientos fue emitida por el IASC en
septiembre de 1982 y estuvo vigente a partir de enero de 1984. Se modifico en diciembre de 1987
por la nueva NIC 17 titulada Arrendamientos. Esta vigente internacionalmente a partir de 1990. En
el Per la NIC original estuvo vigente del 30 de marzo de 1994 hasta diciembre del ao 2000 y la
NIC modificada esta vigente a partir del 1 de enero del 2001.
2A nivel internacional, desde 1984 se esta aplicando un pronunciamiento tcnico por el cual la
adquisicin de bienes por el sistema de Arrendamiento Financiero , se trate como si fuera una
comprar al crdito de un activo fijo, con la consiguiente activacin del bien desde el inicio del
contrato del arrendatario o el registro como cuentas por cobrar por el arrendador.
1.2. OBJETIVO
El objetivo de esta norma es de prescribir para arrendatarios y arrendadores, las polticas contables
adecuadas para contabilizar y revelar la informacin relativa a los arrendamientos.
El alcance de esta norma ser aplicable en la contabilizacin de los tipos de arrendamiento que
sean distintos de los acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de minerales, petrleo,
gas natural y recursos no renovables; y acuerdos de licencias para temas tales como pelculas,
grabaciones en video, obras de teatro y derechos de autor.
Sin embargo esta norma no ser aplicable como base para la medicin de; propiedades tenidas
para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversin; activos
biolgicos posedos por arrendatarios en rgimen de arrendamiento financiero.
1.3. CLASIFICACION DE LOS ARRENDAMIENTOS
3La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta norma se basa en el grado en que los
riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del activo, afectan al arrendador o arrendatario. En
entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de perdidas por la capacidad ociosa u obsolescencia
tecnolgica as como las variaciones en el desempeo debidas a cambios en las condiciones
econmicas. Las ventajas pueden estar representadas por la expectativa de una operacin
rentable a lo largo de la vida econmica del activo, as como por una ganancia por revalorizacin o
por una realizacin del valor residual.
Puesto que la transaccin entre un arrendador y un arrendatario se basa en un acuerdo de
arrendamiento entre las partes, ser necesario que para ambos se utilicen definiciones coherentes.
La aplicacin de esta aplicacin a las diferentes circunstancias de las dos partes que intervienen en
la operacin puede tener como consecuencia que el mismo arrendamiento se clasifique de
distintas formas por arrendador y arrendatario.

CAPITULO II
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Es un contrato mercantil que tiene por objeto la transferencia de bienes muebles e inmuebles por
una empresa locadora para el uso por la arrendataria mediante pago de cuotas peridicas y con
opcin a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.
2.1. CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE
LOS ARRENDARORES
2.1.1. Reconocimiento Inicial
Los arrendadores reconocern en su balance los activos que mantengan en arrendamientos
financieros y los presentaran como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversin
neta en el arrendamiento.
En una operacin de arrendamiento financiero, sustancialmente todos los riesgos y utilidades
inherentes a la propiedad son transferidos por el arrendador, y por ello, las sucesivas cuotas a
cobrar por el mismo se consideran como reembolsos del principal y remuneracin financiera del
arrendador por su inversin y servicios.
2.1.2 Medicin Posterior
El reconocimiento de los ingresos financieros, se basar en una pauta que refleje, en cada uno de
los ejercicios, un tipo de rendimiento constante, sobre la inversin financiera neta que el arrendador
ha realizado en el arrendamiento financiero.
6Todo arrendador aspira a distribuir el ingreso financiero sobre una base sistemtica y racional a lo
largo del plazo del arrendamiento. Esta distribucin se basar en una pauta que refleje un
rendimiento constante en cada ejercicio sobre la inversin neta relacionada con el arrendamiento
financiero. Los pagos del arrendamiento relativos a cada ejercicio, una vez excluidos los costos por
servicios, se destinarn a cubrir la inversin bruta en el arrendamiento, reduciendo tanto el principal
como los ingresos financieros no devengados.
2.2. CONTABILIZACION DE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS ESTADOS FINANCIEROS DE
LOS ARRENDATARIOS
2.2.1. Reconocimiento Inicial
7Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se reconocer, en el balance general del
arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del
bien arrendado, o bien al valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento, si ste fuera
menor, determinados al inicio del arrendamiento. Al calcular el valor actual de los pagos mnimos
por el arrendamiento, se tomar como factor de descuento el tipo de inters implcito en el
arrendamiento, siempre que sea practicable determinarlo; de lo contrario se usar el tipo de inters

incremental de los prstamos del arrendatario. Cualquier costo directo inicial del arrendatario se
aadir al importe reconocido como activo.
Si tal operacin de arrendamiento no quedara reflejada en el balance general del arrendatario,
tanto sus recursos econmicos como las obligaciones de la entidad estaran infravalorados,
distorsionando as cualquier ratio financiero que se pudiera calcular. Ser apropiado, por tanto, que
el arrendamiento financiero se recoja, en el balance general del arrendatario, simultneamente
como un activo y como una obligacin de pagar cuotas de arrendamiento en el futuro. Al comienzo
del plazo del arrendamiento, tanto el activo como la obligacin de pagar cuotas futuras, se
registrarn en el balance general por los mismos importes, excepto si existen costos directos
iniciales relativos al arrendatario, que se aadirn al importe reconocido como activo.
82.2.2. Medicin Posterior
Los pagos mnimos por el arrendamiento se dividirn en dos partes que representen las cargas
financieras y la reduccin de la deuda viva. La carga financiera total se distribuir entre los
ejercicios que constituyan el plazo del arrendamiento, de manera que se obtenga un tipo de inters
constante en cada ejercicio, sobre el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los pagos
contingentes se cargarn como gastos en los ejercicios en los que sean incurridos.
En la prctica, y con la finalidad de simplificar los clculos, el arrendatario podr utilizar algn tipo
de aproximacin para distribuir las cargas financieras entre los ejercicios que constituyen el plazo
del arrendamiento.
9El arrendamiento financiero dar lugar tanto a un cargo por amortizacin en los activos
amortizables, como a un gasto financiero en cada ejercicio. La poltica de amortizacin para activos
amortizables arrendados ser coherente con la seguida para el resto de activos amortizables que
se posean, y la amortizacin contabilizada se calcular sobre las bases establecidas en la NIC 16,
Inmovilizado material y en la NIC 38, Activos intangibles. Si no existiese certeza razonable de que
el arrendatario obtendr la propiedad al trmino del plazo del arrendamiento, el activo se
amortizar totalmente a lo largo de su vida til o en el plazo del arrendamiento, segn cul sea
menor.

CAPITULO III
ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Es un arrendamiento mercantil en el cual la empresa que arrienda los bienes, es el propio
fabricante o distribuidor de los mismos. En este contrato la propiedad del bien se mantiene en
manos del arrendador y no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes

al bien.
3.1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO
El cargo a resultados en el caso de un contrato operativo de arrendamiento operativo deber ser el
gasto por arriendo correspondiente al periodo contable, reconocido sobre una base sistemtica
representativa del patrn de tiempo durante el cual el usuario se beneficiara con el activo
arrendado.
Tratndose de Contrato de Arrendamiento Operativo, los pagos de arrendamiento (Excluyendo
costos por servicios tales como seguro y mantenimiento), se reconoce sobre una base sistemtica
representativa del patrn de tiempo durante el cual se beneficiara con el bien arrendado, aun en el
caso no se hagan de que lo pagos no se hagan sobre dicha base.
3.1.1. Revelaciones
Debern revelarse en el monto de los bienes sujeto a
Contrato de Arrendamiento Operativo, a la fecha del Balance General. Las obligaciones
relacionadas con este contrato debern mostrarse separadamente de las otras obligaciones,
hacindose distincin entre la parte corriente y no corriente.
3.2. CONTABILIZACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO PARA EL
ARRENDATARIO

Reconocer como gasto en el estado de ganancias y perdidas los pagos efectuados por este
concepto sin embargo, la NIC 17 modificada precisa los siguientes tres puntos.
No todos los pagos siguen el mismo patrn de beneficios, as se distingue conceptos tales como
seguro y mantenimiento que se consideran como gastos en el periodo en que se incurren.
El criterio principal de la base sistemtica representativa del patrn del tiempo en el mtodo de
lnea recta.
Posibilita expresamente la aplicacin de otra base sistemtica que sea ms representativa del
patrn de tiempo.
3.3. CONTABILIZACION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO DEL
ARRENDADOR
Se mantiene los siguientes criterios:
13Se reconoce los ingresos en el Estado de Ganancias y Prdidas sobre una base de lnea recta

durante el plazo de arrendamiento salvo que exista otra base ms representativa del patrn de
tiempo.
Los costos incurridos para obtener el ingreso se reconoce como gasto. Por el contrario, los costos
directos iniciales tienen la alternativa de considerarse como gasto o diferirse para su distribucin.
3.3.1. Arrendadores Fabricantes O Distribuidores
NIC 17 Original denominada a esto ltimos Comerciantes; sin embrago, en esencia estamos ante
la misma persona.
En consecuencia se mantiene como el tratamiento por el cual; el arrendador, fabricante o
distribuidor; no reconoce ninguna clase de utilidad en venta al celebrar un contrato de
Arrendamiento Operativo por que no es el equivalente de una venta.

CAPITULO IV
LEASING
La contabilidad constituye el eje central para llevar a cabo las diversas decisiones que conducirn
al cumplimiento de sus objetivos dentro de la variedad de transaccin que un ente econmico
puede realizar en lo que respecta a la adquisicin de activos fijos intervienen segn la modalidad,
las siguientes NICs.
NIC 16: Regula el tratamiento contable de los inmuebles maquinarias y equipos.
NIC 17: Para adquisiciones bajo Contrato de Arrendamiento Financieros, donde regula, tanto
para el arrendatario como para el arrendador.
NIC 36: Asegura que los activos no deben estar registrados a un importe superior a su importe
recuperable.
Como se puede observar existe ms de una forma de adquirir bienes de activo fijo tangibles, lo que
obliga a la persona que toma las decisiones a escoger la modalidad que mas le convenga,
teniendo en cuenta las siguientes consideraciones.
a. FINANCIERAS
Con que recursos vamos a financiar las adquisiciones?
b. TRIBUTARIAS
Cul es el monto mnimo para reconocer un activo fijo tangible?

4.1. BASE LEGAL

Decreto Legislativo N 299 (29.07.84), y Decreto Supremo N 55984EFC (30.12.84).
Estn referidos a la ley y reglamento respectivamente, que regulan el Contrato de Arrendamiento
Financiero, el cual a tenido modificaciones respecto al Impuesto a la Renta siendo las ultimas
disposiciones sobre la materia, las siguientes:
Ley N 27394 (30.12.2000). Ley que modifica la Ley del Impuesto a la Renta y el Decreto
Legislativo N 299.

Decreto Legislativo N915 (12.04.2001). : Decreto Legislativo que precisa los alcances del Artculo
18 del Decreto Legislativo N 299.

17La sexta Disposicin Transitoria y Final de la Ley N 27804 (02.08.2002), que deroga la Segunda
Disposicin Transitoria del Decreto Legislativo N 915 sobre contratos de estabilidad Jurdica.
Decreto Supremo N 02692-PE (09.01.1993).
Regula el Contrato de Arrendamiento Financiero de embarcaciones pesqueras.
4.2. CONTRATO DE LEASING
Se trata de un contrato que en esencia constituye un Contrato de Financiacin de bienes, por el
cual una empresa que requiere de un bien recurre a una empresa autorizada a realizar estas
operaciones, para que, adquirindolo de su constructor, fabricante o revendedor, le ceda su uso por
todo el tiempo que se prev tendra su vida econmica o til, a cambio a de una contraprestacin
que hacienda al importe financiado incrementado en los gastos e intereses del aplazamiento mas
su margen de beneficio.
4.3. FACTORES QUE INCIDEN A FAVOR DEL LEASING
4.3.1. Enfocndonos desde el Punto de Vista del Arrendatario
a.
18Es una herramienta financiera que permita a las empresas adquir bienes de capital mediante el
pago de cuotas peridicas y una opcin de compra final. De esta forma con la ayuda de una
empresa autorizada para efectuar operaciones de Leasing, los distribuidores, pueden ofrecer a sus
clientes una alternativa financiera que le permita en le mas breve plazo, adquirir los activos fijos
que el necesita.
b. Permite gran flexibilidad en el diseo de las condiciones del contrato; ello se traduce en la
posibilidad de que la empresa cliente elija el plazo de pago el perfil del las cuotas peridicas y otras
caractersticas relevantes.

4.4. CLASIFICACION DEL CONTRATO DE LEASING

El Contrato de Leasing se ubica dentro de la clasificacin de Arrendamientos Financieros que
agrupa los contratos que se caracterizan por el hecho que a travs de ellos, se transfiere del
arrendador al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad, donde el titulo de propiedad puede o no ser eventualmente transferido.
A continuacin se enumera las situaciones que llevan a clasificar un Arrendamiento como
Financiero.
19El Contrato transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del
arrendamiento.
El arrendatario tiene la opcin de comprar el activo aun precio que se espera sea bastante menor
que el valor razonable a la fecha en que la opcin sea ejercitable.
El plazo de arrendamiento se extiende durante la mayor parte de la vida econmica del activo, aun
cuando no se transfiere el titulo de propiedad de este.
Al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos de arrendamiento equivale
sustancialmente a por lo menos el valor razonable del activo arrendado.
Los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que solo el arrendatario puede
usarlos sin que se les haga modificaciones importantes.

CONCLUSIONES
La globalizacin es un proceso mundial de un impulso indetenible del cual nuestro pas no se
encuentra ajeno, en consecuencia el profesional contable peruano que estudie y aplique las
Normas Internacionales de Contabilidad se encontrara en condiciones de poder asumir tareas
contables en cualquier pas integrante de la junta de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB
por sus siglas en ingles).

IFRS - NIIF NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD

NIC 17 ARRENDAMIENTOSCarlos Paredes Retegui

2. DERECHOS DE AUTOR DE LA PRESENTACIN All

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presentacin o reproducirla total o parcialmente por
cualquier medio ya seaelectrnico, mecnico, qumico,
ptico, incluyendo el sistema defotocopiado, slo srvase
hacer referencia a la siguiente fuente de informacin: C.
Paredes Autor: Carlos Paredes Retegui

3. OBJETIVO DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS (prrafo

1) Establece Reconocimiento. POLITICAS CONTABLES
Medicin. sobre: Revelaciones ARRENDAMIENTOS Para:
Para: ARRENDADORES ARRENDATARIOS(el que cede el
uso del bien) (el que usa el bien) Carlos Paredes Retegui

4. ALCANCE DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS (prrafo

4) ESTA NIC : ES APLICABLE a todos aquellos acuerdos
mediante los cuales: se ceda el derecho de uso de activos,
(incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a
prestar servicios de cierta importancia en relacin con la
explotacin o el mantenimiento de los citados bienes), NO
ES APLICABLE a los acuerdos que tienen la naturaleza de
contratos de servicios, donde una parte no ceda a la otra el
derecho a usar algn tipo de activo. Carlos Paredes
Retegui

5. ALCANCE DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS (prrafo

2)Esta Norma es aplicable en la contabilizacin de todos los
tipos dearrendamientos, excepto aquellos que se originen
por:a) acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso
de: minerales, petrleo, gas natural y recursos no
renovables similares; yb) acuerdos de licencias para temas
tales como: pelculas, grabaciones en vdeo, obras de

teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor. Carlos

Paredes Retegui

6. ALCANCE DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS (prrafo

2)Esta Norma no es aplicable como base para la medicin
de:a) propiedades que se tienen para arrendamiento, que
constituyan propiedades de inversin (vase la NIC 40
Propiedades de Inversin);b) propiedades de inversin
suministradas por arrendadores en rgimen de
arrendamiento operativo (vase la NIC 40);c) activos
biolgicos que tienen los arrendatarios en rgimen de
arrendamiento financiero (vase la NIC 41 Agricultura); od)
activos biolgicos suministrados por arrendadores en
rgimen de arrendamiento operativo (vase la NIC 41).
Carlos Paredes Retegui

7. DEFINICIONES (prrafo 5) ARRENDAMIENTO: es un

acuerdo por el que un: ARRENDADOR ARRENDATARIO
Quien CEDE el uso del bien Quien USA el bien Cede a un
el derecho a USAR un ACTIVO durante un periodo de
tiempo determinado. a cambio de percibir una suma nica
de dinero, o una serie de pagos o cuotas. Carlos Paredes
Retegui

8. DEFINICIONES (prrafo 5) PLAZO DEL

ARRENDAMIENTO:01/ABR/X1 31/MAR/X6 es el periodo
no revocable por el cual el arrendatario ha contratado el
arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo
adicional en el que ste tenga derecho a continuar con el
arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al
inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de
que el arrendatario ejercitar tal opcin. Carlos Paredes
Retegui

9. DEFINICIONES (prrafo 5)COMIENZO DEL PLAZO DEL

ARRENDAMIENTO:01/ABR/X1 Es la fecha a partir de la
cual el arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo
arrendado. Es la fecha del reconocimiento inicial del
arrendamiento como: activos, pasivos, ingresos o gastos
derivados del arrendamiento. Carlos Paredes Retegui

10. DEFINICIONES (prrafo 5) INICIO DEL

ARRENDAMIENTO: es la fecha ms temprana entre: la
fecha del acuerdo del arrendamiento y la fecha en que se
comprometen las partes en relacin con las principales
estipulaciones del mismo. Carlos Paredes Retegui

11. DEFINICIONES (prrafo 5) INICIO DEL

ARRENDAMIENTO: es la fecha ms temprana entre: En
esta fecha: a) se clasificar el arrendamiento como operativo
o como financiero; y b) en el caso de tratarse de un
arrendamiento financiero, se determinarn los importes que
se reconocern al comienzo del plazo de arrendamiento.
Carlos Paredes Retegui

12. CONTRATOS DE ALQUILER - COMPRA (prrafo 6)

ALQUILER COMPRA o AQUILER VENTA: La definicin
de arrendamiento tambin comprende: los contratos para
el alquiler de activos, que contengan una tales contratos se
clusula en la que se otorgue al conocen como que alquila
(arrendatario) la opcin contratos de de adquirir la propiedad
del activo alquiler tras el cumplimiento de las
(arrendamiento) - condiciones acordadas. compra Carlos
Paredes Retegui

13. Ejemplo de algunas otras definiciones: INVERSIN

NETA EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Contrato
de Leasing Valor del vehculo S/. 127.359.32 I.G.V.
22.924.68 Precio de venta 150.284.00 Intereses 22.600.33

Monto Total de la Operacin 172.884.33 INGRESO

FINANCIERO NO INVERSIN BRUTA DEL DEVENGADO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Carlos Paredes
Retegui

14. CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS (prrafo

7) ARRENDAMIENTOSFINANCIERO OPERATIVO De que
depende la clasificacin? Carlos Paredes Retegui

15. CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS (prrafo

7) ARRENDAMIENTOS FINANCIERO OPERATIVO
Depende de: quien asume o retiene los riesgos y
beneficios derivados de la propiedad del activo. la
clasificacin se determina al inicio del contrato. (p13) Carlos
Paredes Retegui

16. CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS (prrafo

7) ARRENDAMIENTOS Cuales son los,,,,,, RIESGOS
BENEFICIOS posibilidad de prdidas por la expectativa de
una operacin capacidad ociosa u rentable a lo largo de la
vida obsolescencia tecnolgica, econmica del activo, las
variaciones en el desempeo una ganancia por
revalorizacin o debidas a cambios en las por una
realizacin del valor condiciones econmicas. residual.
Carlos Paredes Retegui

17. CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS (prrafo

7) SI los.RIESGOS BENEFICIOS Los asume el
ARRENDATARIO Quien USA el bien Se trata de un
ARRENDAMIENTO FINANCIERO Carlos Paredes Retegui

18. CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS (prrafo

7) SI los..RIESGOS BENEFICIOS Los retiene el
ARRENDADOR Quien CEDE EL USO del bien Se trata de

un ARRENDAMIENTO OPERATIVO Carlos Paredes

Retegui

19. PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LOS

ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS (prrafo 10)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Caractersticas a)
Transferencia legal de la propiedad: el arrendamiento
transfiere la propiedad legal del activo al arrendatario al
finalizar el plazo del arrendamiento; b) Opcin de compra:
el arrendatario tiene la opcin de comprar el activo a un
precio que se espera sea suficientemente inferior al valor
razonable, en el momento en que la opcin sea ejercitable,
de modo que, al inicio del arrendamiento, se prevea con
razonable certeza que tal opcin ser ejercida; Carlos
Paredes Retegui

20. PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LOS

ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS (prrafo 10)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Caractersticas c) Plazo
del arrendamiento: el plazo del arrendamiento cubre la
mayor parte de la vida econmica del activo incluso si la
propiedad no se transfiere al final de la operacin; d) Valor
razonable: al inicio del arrendamiento, el valor presente de
los pagos mnimos por el arrendamiento es al menos
equivalente a la prctica totalidad del valor razonable del
activo objeto de la operacin; y e) Naturaleza especializada:
los activos arrendados son de una naturaleza tan
especializada que slo el arrendatario tiene la posibilidad de
usarlos sin realizar en ellos modificaciones importantes
Carlos Paredes Retegui

21. PRINCIPALES CARACTERISTICAS DE LOS

ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS (prrafo 11)
ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Caractersticas a)

Rescisin del contrato: el arrendatario puede rescindir el

contrato de arrendamiento, y las prdidas sufridas por el
arrendador a causa de tal cancelacin fueran asumidas por
el arrendatario; b) Fluctuaciones de valor: Las prdidas o
ganancias derivadas de las fluctuaciones en el valor
razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario
(por ejemplo en la forma de un descuento por importe similar
al valor en venta del activo al final del arrendamiento); y c)
Prorroga del contrato: El arrendatario tiene la posibilidad de
prorrogar el arrendamiento durante un segundo periodo, con
unos pagos por arrendamiento que son sustancialmente
inferiores a los habituales del mercado Carlos Paredes
Retegui

22. CASOSPARTICULARES Carlos Paredes Retegui

23. Pacto de transferencia de la propiedad al trmino del

arrendamiento (prrafo 12) 01/ABR/X1 31/MAR/X6ES
ARRENDAMIENTO FIN del plazo del OPERATIVO
arrendamiento Si se pacta la transferencia de la propiedad
del activo, al trmino del arrendamiento, por un pago
variable que sea igual al valor razonable del bien en ese
momento, o si existen pagos contingentes como
consecuencia de los cuales el arrendatario no tiene
sustancialmente todos esos riesgos y ventajas, el
arrendamiento es: Carlos Paredes Retegui

24. MODIFICACIONES POSTERIORES AL TIPO DE

CONTRATO (prrafo 13) 01/ABR/X1 31/MAR/X6 Si en algn
otro momentoInicio del plazo del arrendamiento posterior al
inicio del plazo del arrendamiento ARRENDADOR
ARRENDATARIO Quien CEDE el uso del bien Quien USA el
bien acuerdan cambiar las estipulaciones del contrato,

(excepto si se trata de una renovacin del contrato): Carlos

Paredes Retegui

25. MODIFICACIONES POSTERIORES AL TIPO DE

CONTRATO (prrafo 13) 01/ABR/X1 31/MAR/X6 Si en algn
otro momentoInicio del plazo del arrendamiento posterior al
inicio del plazo del arrendamiento ARRENDADOR
ARRENDATARIO Quien CEDE el uso del bien Quien USA el
bien de forma que esta modificacin habra dado lugar a
una clasificacin diferente del arrendamiento, (al
considerado al inicio de la operacin) Carlos Paredes
Retegui

26. MODIFICACIONES POSTERIORES AL TIPO DE

CONTRATO (prrafo 13) 01/ABR/X1 31/MAR/X6Inicio del
plazo del el contrato revisado posteriormente
arrendamiento se considerar como un nuevo
arrendamiento para todo el plazo restante del
arrendamiento. Carlos Paredes Retegui

27. Cambios en las estimaciones de vida econmica o del

valor residual (prrafo 13) 01/ABR/X1 31/MAR/X6 Si en
algn otro momentoInicio del plazo del arrendamiento
posterior al inicio del plazo del arrendamiento se producen
cambios en las estimaciones, de la vida econmica, o del
valor residual del activo arrendado, no darn lugar a una
nueva clasificacin del arrendamiento a efectos contables.
Carlos Paredes Retegui

28. ARRENDAMIENTOS DE TERRENOS y EDIFICIOS

(prrafo 14) 01/ABR/X1 31/MAR/X6 una caracterstica de los
terrenos es queInicio del plazo del tiene una vida
econmica indefinida: arrendamiento ARRENDAMIENTO
OPERATIVO si no se espera que la propiedad de los
mismos pase al arrendatario al trmino del plazo del

arrendamiento, significa que el arrendatario no recibir

todos los riesgos y ventajas sustanciales inherentes a la
propiedad, en este caso, el arrendamiento del terreno se
considera como Carlos Paredes Retegui

29. MEDICION INICIAL y POSTERIOR DE LOS

ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS y OPERATIVOS Carlos
Paredes Retegui

30. MEDICION INICIAL DE LOS ARRENDAMIENTOS

FINANCIEROS ARRENDADOR ARRENDATARIO Quien
CEDE el uso del bien Quien USA el bien Valor razonable
del Cuentas por cobrar. Inmueble, Maquinaria y bien
materia del P36 Equipo. contrato. Inversiones inmobiliarias.
P20 Valor razonable de Incurridos por el Incurridos por el
los costos directos arrendador, arrendatario, se activa
iniciales. disminuyen los como IME o Inv. ingresos a lo largo
del Inmobiliarias. P20. contrato. P38.Los costos incurridos
por productores o distribuidores, que tambin son
arrendadores, en relacincon la negociacin y contratacin
de un arrendamiento, se excluyen de la definicin de
costosdirectos iniciales. En consecuencia, stos se excluirn
de la inversin neta del arrendamiento y sereconocern
como gastos cuando se reconozca el beneficio de la venta,
lo que para unarrendamiento financiero tiene lugar
normalmente al comienzo del plazo de arrendamiento Carlos
Paredes Retegui

31. MEDICION POSTERIOR DE LOS ARRENDAMIENTOS

FINANCIEROS ARRENDADOR ARRENDATARIO Quien
CEDE el uso del bien Quien USA el bien Rendimiento de la
Ingresos financieros Gastos financieros inversin neta.
durante el plazo del durante el plazo del (Intereses)
arrendamiento. P39 arrendamiento. P25 Recuperacin del

A travs de la cuenta A travs de la valor. (Costo del por

cobrar inicial. depreciacin. P27. activo) Carlos Paredes
Retegui

32. MEDICION INICIAL DE LOS ARRENDAMIENTOS

OPERATIVOS ARRENDADOR ARRENDATARIO Quien
CEDE el uso del bien Quien USA el bien Cuotas derivadas
Ingreso por alquileres Gasto por alquileres de los durante el
plazo del durante el plazo del arrendamientos
arrendamiento. P50 arrendamiento. P33 operativos. Valor
razonable de Incurridos por el los costos directos
arrendador en la iniciales. negociacin, se aaden al valor
en libros del activo arrendado y se reconocen como gasto a
lo largo del contrato. P52. Carlos Paredes Retegui

33. POLITICAS CONTABLES PARA LOS ARRENDATARIOS

EN LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS Carlos
Paredes Retegui

34. Arrendamiento Financiero (En el Per) PROVEEDOR

VENDE Aplica NIC 18 Entidad Financiera(autorizada por la
SBS) ARRENDADOR Aplican NIC 17 ARRENDATARIO
Quien CEDE el uso del bien Quien USA el bien Carlos
Paredes Retegui

35. LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
Transfiere en alquiler ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ARRENDADOR ARRENDATARIOLegalmente de quien es
el ACTIVO FIJO?Contablemente quin lo reconoce como
ACTIVO FIJO? ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
Activo Fijo Carlos Paredes Retegui

36. Reconocimiento y medicin inicial (prrafo 20)

ARRENDATARIO ESTADO DE SITUACION FINANCIERA

Activo Fijo Pasivo A qu valor lo reconoce inicialmente?

Por iguales importes (ACTIVO y PASIVO). Cul es el
valor? El valor razonable de la propiedad arrendada, o si
esta fuera menor, al valor presente de los pagos mnimos de
arrendamiento. ORIGINA: Gastos por DEPRECIACION
(Activo Fijo) y Gasto FINANCIERO (Intereses). Carlos
Paredes Retegui

37. Reconocimiento de los costos directos iniciales (prrafo

20) ARRENDATARIO ESTADO DE SITUACION
FINANCIERA Activo Fijo Pasivo Se incluyen los costos
directos iniciales? SI Se adiciona al costo reconocido
como activo. Valor razonable 10,000 Costos directos
iniciales 1,500 Total valor del activo 11,500 Carlos Paredes
Retegui

38. Reconocimiento de los costos financieros posteriores

(prrafo 25) ARRENDATARIO Cmo se reconocen los
costos financieros? La carga financiera total se distribuir
ESTADO DE RESULTADO entre los periodos que
constituyen el INTEGRAL plazo del arrendamiento, de
manera Resultado del ejercicio que se obtenga una tasa de
inters Gastos financieros constante en cada periodo, sobre
el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Carlos Paredes
Retegui

39. Reconocimiento de la depreciacin (prrafo 27)

ARRENDATARIO Cmo se reconoce la depreciacin? La
poltica de depreciacin para activos depreciables
arrendados ser coherente con la seguida para el resto de
activos depreciables que se posean, y la depreciacin
contabilizada se calcular sobre las bases establecidas en la
NIC 16 Propiedades, Planta y Equipo y en la NIC 38 Activos
Intangibles. Carlos Paredes Retegui

40. Plazo para depreciar los activos (prrafo 27)

ARRENDATARIO En qu plazo se deprecian los activos?
EJEMPLOAO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO 5 Duracin del
Contrato 4 aos Vida til 5 aos Si NO HAY SEGURIDAD
RAZONABLE de que el arrendatario obtendr la propiedad
legal del bien al trmino del contrato, se debe depreciar
durante el plazo del contrato o la vida til, el que sea mas
corto. Carlos Paredes Retegui

41. APLICACIN PRCTICA Carlos Paredes Retegui

42. Caso prctico: Arrendamiento financiero1. La Empresa

Industrial Sol de Oro S.A. una empresa nacional dedicada a
la industria de la confeccin, tiene la necesidad de contar
con maquinarias de ltima generacin, a fin de aumentar el
nivel de sus existencias y obtener mayor rentabilidad.2. El
directorio en sesin del 20 de diciembre del 20X1, acord
celebrar con el Banco de Crdito una operacin de
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (leasing). Carlos
Paredes Reategui

43. Caso prctico: Arrendamiento financiero3. Con fecha

31/DIC/20X1 la empresa celebr la operacin de
arrendamiento financiero, bajo las siguientes condiciones: a)
Monto del prstamo (maquinarias) S/. 400,000 b) Duracin
del contrato de arrendamiento 3 aos c) Amortizaciones (se
pagan puntualmente) semestrales d) Nmero de cuotas 6
iguales e) Tasa de inters implcita semestral 8% f) Opcin
de compra S/. 1 al inicio del contrato la empresa tiene la
intencin de ejecutar la opcin de compra. Carlos Paredes
Reategui

44. Solucin caso prctico: Arrendamiento financiero1.

Determinamos el valor de la cuota semestral n 6 (1 + i) x i (1
+ 0.08) x i Cuota = K x ------------------- = 400,000 x

------------------------ = n 6 (1 + i) - 1 (1 + 0.08) - 1
0.1269499458 Cuota = 400,000 x ------------------------ =
400,000 x 0.1263153862 0.5868743229 Cuota = 86,526.15
Carlos Paredes Reategui

45. Solucin caso prctico: Arrendamiento financiero2.

Formulamos el cuadro de amortizaciones Fecha de Cuota
Total Saldo del Amortizacin InteresesCuota Venc. Capital
8% cuota IGV Total capital 400,000.00 1 30/06/20x2
54,526.15 32,000.00 86,526.15 16,439.97 102,966.12
345,473.85 2 31/12/20x2 58,888.24 27,637.91 86,526.15
16,439.97 102,966.12 286,585.61 3 30/06/20x3 63,599.30
22,926.85 86,526.15 16,439.97 102,966.12 222,986.31 4
31/12/20x3 68,687.25 17,838.90 86,526.15 16,439.97
102,966.12 154,299.06 5 30/06/20x4 74,182.23 12,343.92
86,526.15 16,439.97 102,966.12 80,116.83 6 31/12/20x4
80,116.83 6,409.35 86,526.18 16,439.97 102,966.15 0.00
400,000.00 119,156.93 519,156.93 98,639.82 617,796.75
Carlos Paredes Reategui

46. Solucin caso prctico: Arrendamiento financiero 3.

Reconocimiento contable inicial 31/DIC/20X1 A su valor
razonable. ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
ACTIVOS PASIVOS Obligaciones Financieras
400,000Inmuebles, Maquinaria y Equipo 400,000
PATRIMONIO NETO TOTAL ACTIVOS 400,000 TOTAL
PASIVOS Y PATRIMONO NETO 400,000 Carlos Paredes
Reategui

Para efectos de presentacin en el estado de situacin

financiera, el monto de los intereses NO DEVENGADOS
esta se anulan.CODIGO CUENTAS ELEMENTO DEBE
HABER 37 Activo Diferido ACTIVO 119,156 45 Obligaciones
Financieras PASIVO 119,156 Reconocimiento de los

intereses por devengar al inicio del contrato. Carlos Paredes

Reategui Reconocimiento de intereses por devengar Para
fines de control contable.47. Solucin caso prctico:
Arrendamiento financiero

Se devenga los intereses de la primera cuota.CODIGO

CUENTAS ELEMENTO DEBE HABER 67 Gastos
Financieros GASTO 32,000 37 Activo Diferido ACTIVO
32,000 Reconocimiento de los intereses devengados de la
primera cuota Carlos Paredes Reategui48. Solucin caso
prctico: Arrendamiento financiero

49. Solucin caso prctico: Arrendamiento financiero5.

Calculamos la depreciacin. Como al inicio del contrato se
ha definido la intencin de ejercer la opcin de compra, se
ha estimado una vida til de 5 aos. Depreciacin Periodo
Tasa Importe 20X2 20% 80,000 20X3 20% 80,000 20X4
20% 80,000 OPCIN DE COMPRA 0 0 20X5 20% 80,000
20X6 20% 80,000 TOTAL 100% 400,000 Carlos Paredes
Reategui

50. Solucin caso prctico: Arrendamiento financiero 6.

Reconocimiento contable de la depreciacin.CODIGO
CUENTAS ELEMENTO DEBE HABER 68 Valuacin y
deterioro de GASTO 80,000 activos y provisiones 39
Depreciacin Acumulada ACTIVO 80,000 Reconocimiento
de la depreciacin del primer ao. Carlos Paredes Reategui

51. POLITICAS CONTABLES PARA LOS ARRENDATARIOS

EN LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS Carlos Paredes
Retegui

52. LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
(prrafo 33) Transfiere en alquiler ARRENDAMIENTO

OPERATIVO ARRENDADOR ARRENDATARIO Legalmente

de quien es el ACTIVO FIJO? Contablemente quin lo
reconoce como ACTIVO FIJO? Los PAGOS (cuotas) se
cargan a GASTOS de acuerdo al mtodo de ESTADO DE
lnea recta durante el plazo del arrendamiento, a menos que
exista RESULTADO otra base sistemtica que sea mas
representativa del patrn de INTEGRAL Resultado del ejer.
tiempo durante el cual el usuario se beneficiar con el bien
arrendado. Gastos Carlos Paredes Retegui

53. POLITICAS CONTABLES PARA LOS ARRENDADORES

EN LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS Carlos
Paredes Retegui

54. LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
(prrafo 36) Transfiere en alquiler ARRENDAMIENTO
FINANCIEROARRENDADOR ARRENDATARIOLegalmente
de quien es el ACTIVO FIJO?Contablemente quin lo
reconoce como ACTIVO FIJO? ESTADO DE ESTADO DE
SITUACION SITUACION FINANCIERA FINANCIERA
Cuentas por Cobrar Activo Fijo Carlos Paredes Retegui

55. LOS ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
(prrafo 36) ARRENDADOR ESTADO DE SITUACION
FINANCIERA Por un importe igual a la inversin neta
efectuada en el Cuentas por Cobrar arrendamiento.
INTERESES DIFERIDOS AO 1 AO 2 AO 3 AO 4 AO
5 Se reconocen como INGRESOS sobre la base de un
patrn que refleje una tasa de retorno peridica y constante
sobre la inversin neta pendiente hecha por el arrendador en
el arrendamiento financiero. (prrafo 39) Carlos Paredes
Retegui

56. POLITICAS CONTABLES PARA LOS ARRENDADORES

EN LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS Carlos Paredes
Retegui

57. LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
(prrafo 49) Transfiere en alquiler ARRENDAMIENTO
OPERATIVOARRENDADOR ARRENDATARIOLegalmente
de quien es el ACTIVO FIJO?Contablemente quin lo
reconoce como ACTIVO FIJO? ESTADO DE SITUACION
ESTADO DE FINANCIERA RESULTADO INTEGRAL
Inversiones Resultado del ejer. Inmobiliarias Gastos Carlos
Paredes Retegui

58. LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
(prrafo 50) ARRENDADOR ESTADO DE SITUACION
FINANCIERA De acuerdo a la naturaleza de los activos
Inversiones materia del arrendamiento operativo.
Inmobiliarias ALQUILERES AO 1 AO 2 AO 3 AO 4
AO 5 Se reconocen como INGRESOS sobre una base de
lnea recta durante el plazo delarrendamiento, a menos que
exista otra base sistemtica que sea mas representativa
delpatrn de tiempo en el cual disminuye el beneficio de uso
derivado del activo arrendado. Carlos Paredes Retegui

59. LOS ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS EN LOS

ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES
ARRENDADOR ESTADO DE SITUACION FINANCIERA De
acuerdo a la naturaleza de los activos materia del
arrendamiento operativo. (prrafo 41) Inversiones
Inmobiliarias DEPRECIACION AO 1 AO 2 AO 3 AO 4
AO 5 Sobre una base uniforme con la poltica de
depreciacin normalmente aplicada por el arrendador a sus

activos similares y el cargo por depreciacin debe calcularse

sobre la base de la NIC 16. (prrafo 53) Carlos Paredes
Retegui

60. TRANSACCIONES DE VENTA CON PACTO DE

RETROARRENDAMIENTO Leaseback Sale and leasing
Carlos Paredes Retegui

61. LEASEBACK o SALE AND LEASING (Prrafo 58)58.

Una venta con arrendamiento posterior es una transaccin
que implica dos operaciones comerciales: UN
PROPIETARIO a) PRIMERO: la enajenacin (venta) de un
activo, y ENTIDAD FINANCIERA VENDE ARRENDATARIO
ARRIENDA Arrendador b) SEGUNDO: su posterior
arrendamiento al vendedor. Carlos Paredes Retegui

62. LEASEBACK o SALE AND LEASING (Prrafo 58)58.

.. Las cuotas del arrendamiento y el precio de venta
son usualmente interdependientes, puesto que se negocian
simultneamente. UN PROPIETARIO ENTIDAD
FINANCIERA VENDE ARRENDATARIO ARRIENDA
Arrendador Carlos Paredes Retegui

63. LEASEBACK o SALE AND LEASING (Prrafo 58)58.

.. El tratamiento contable de las operaciones de venta
con arrendamiento posterior depender del tipo de
arrendamiento implicado en ellas. UN PROPIETARIO
ENTIDAD FINANCIERA VENDE ARRENDATARIO
ARRIENDA Arrendador Carlos Paredes Retegui

64. TRANSACCIONES DE VENTA CON PACTO DE

RETROARRENDAMIENTO FINANCIEROVENTA POR UN
MONTO MAYOR A SU VALOR EN LIBROS Carlos Paredes
Retegui

65. LEASEBACK o SALE AND LEASING OPERACIN DE

VENTA y ARRENDAMIENTO FINANCIERO (Prrafo
59)CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO Si una venta con
arrendamiento posterior resultase ser un arrendamiento
financiero, UN PROPIETARIO ENTIDAD FINANCIERA
VENDE ARRIENDAMIENTO ARRENDATARIO Arrendador
FINANCIERO Se evitar reconocer inmediatamente en el
resultado del ejercicio, en los estados financieros del
vendedor arrendatario, cualquier exceso del importe de la
venta sobre el importe en libros del activo enajenado. Este
importe, se diferir y amortizar a lo largo del plazo del
arrendamiento - es como un prstamo con garanta del
activo. Carlos Paredes Retegui

66. LEASEBACK o SALE AND LEASING EJEMPLO:

PRIMERO OPERACIN DE VENTA (Prrafo 59) EJEMPLO:
CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO UN PROPIETARIO
VENDE ENTIDAD FINANCIERA Valor en libros 100,000
Valor de venta 120,000 Utilidad Neta 20,000 75. Otros
Ingresos de.. 10. Caja y Bancos 756. Enajenacin de activos
Inmovilizados 16. Ctas. Por Cobrar 33. IME 39.Dep. Acum.
(1) 120,000 100,000 (1) 340,000 340,000 (2) (2) 240,000
240,000 65 Otros Gastos de 49. Pasivo Diferido 655 Costo
Enajenacin 494 Ganancia en venta con(2) 100,000 20,000
(1) Carlos Paredes Retegui

67. LEASEBACK o SALE AND LEASING EJEMPLO:

PRIMERO OPERACIN DE COMPRA (Prrafo 59)
EJEMPLO: CONTABILIDAD DEL ARRENDADOR UN
PROPIETARIO COMPRA ENTIDAD FINANCIERA Valor en
libros 100,000 Valor de venta 120,000 Utilidad Neta 20,000
Caja y Bancos Activo Ctas. Por Pagar Bien. Arrend. Financ
(1) 120,000 120,000 (1) Carlos Paredes Retegui

68. LEASEBACK o SALE AND LEASING SEGUNDO:

OPERACIN DE RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO
(Prrafo 59) EJEMPLO: CONTABILIDAD DEL
ARRENDATARIO UN PROPIETARIO VENDE ENTIDAD
FINANCIERA Valor en libros 100,000 Valor de venta 120,000
Utilidad Neta 20,000 ARRIENDAMIENTO ARRENDATARIO
Arrendador FINANCIERO32. Bienes adquiridos En
arrendamiento 45. Obligaciones financiero Financieras
120,000 120,000 Carlos Paredes Retegui

69. LEASEBACK o SALE AND LEASING SEGUNDO:

OPERACIN DE RETROARRENDAMIENTO FINANCIERO
(Prrafo 59)EJEMPLO: CONTABILIDAD DEL
ARRENDADORUN PROPIETARIO VENDE ENTIDAD
FINANCIERA Valor en libros 100,000 Valor de venta 120,000
Utilidad Neta 20,000 ARRIENDAMIENTO ARRENDATARIO
Arrendador FINANCIERO Bienes en Cuentas cobrar Arren.
financiero 120,000 120,000 Carlos Paredes Retegui

70. TRANSACCIONES DE VENTA CON PACTO DE

RETROARRENDAMIENTO OPERATIVO VENTA A SU
VALOR RAZONABLE Carlos Paredes Retegui

71. LEASEBACK o SALE AND LEASING OPERACIN DE

VENTA y ARRENDAMIENTO OPERATIVO (Prrafo
61)Arrendador Lo cede en Arrendamiento Operativo al valor
razonable Valor de Venta S/. 120,000 ARRENDATARIO
Valor Razonable 120,000 Valor en libros
100,000CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO Si una
venta con arrendamiento posterior resultase ser un
Arrendamiento Operativo, y est claro que es a su valor
razonable: cualquier resultado (ganancia o prdida) se
reconocer inmediatamente como tal. Carlos Paredes
Retegui

72. LEASEBACK o SALE AND LEASING EJEMPLO:

OPERACIN DE VENTA (Prrafo 61)Arrendador Lo cede en
Arrendamiento Operativo al valor razonable Valor de Venta
S/. 120,000 ARRENDATARIO Valor Razonable 120,000
Valor en libros 100,000CONTABILIDAD DEL
ARRENDATARIO Ctas. Por Cobrar Ingresos Operativos
Activo Fijo Dep. Acum. 120,000 120,000 340,000 240,000
240,000 340,000 Costo Enajenacin 100,000 Carlos
Paredes Retegui

73. TRANSACCIONES DE VENTA CONPACTO DE

RETROARRENDAMIENTO OPERATIVOCUANDO EL
VALOR DE VENTA ES MENOR A SU VALORRAZONABLE
Y LA PERDIDA SERA COMPENSADA CONCUOTAS
BAJAS POR DEBAJO DEL VALOR DE MERCADO Carlos
Paredes Retegui

74. LEASEBACK o SALE AND LEASING OPERACIN DE

VENTA y ARRENDAMIENTO OPERATIVO (Prrafo
61)Arrendador Lo cede en Arrendamiento Operativo al valor
de venta que es menor al valor razonable. Valor de Venta S/.
90,000 ARRENDATARIOCONTABILIDAD DEL
ARRENDATARIO Valor Razonable 100,000 Valor de venta
90,000 Si una venta con arrendamiento posterior resultase
ser un Valor en libros 100,000 arrendamiento OPERATIVO,
Si el precio de venta fuese inferior al valor razonable, todo
resultado se reconocer inmediatamente, excepto . si la
prdida resultase compensada por cuotas futuras por debajo
de los precios de mercado, en cuyo caso se diferir y
amortizar en proporcin a las cuotas pagadas durante el
periodo en el que se espere utilizar el activo Carlos Paredes
Retegui

75. LEASEBACK o SALE AND LEASING EJEMPLO:

PRIMERO OPERACIN DE VENTA (Prrafo 61)Arrendador
Lo cede en Arrendamiento Operativo al valor de venta que
es menor al valor razonable. Valor de Venta S/. 90,000
ARRENDATARIO Valor Razonable 100,000 Valor de venta
90,000CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO Valor en
libros 100,000 Ctas. Por Cobrar Ingresos Operativos Activo
Fijo Dep. Acum. 90,000 90,000 340,000 240,000 240,000
340,000 Costo Enajenacin 100,000 Carlos Paredes
Retegui

76. TRANSACCIONES DE VENTA CONPACTO DE

RETROARRENDAMIENTO OPERATIVOCUANDO EL
VALOR DE VENTA ES MAYOR A SU VALOR RAZONABLE
Carlos Paredes Retegui

77. LEASEBACK o SALE AND LEASING OPERACIN DE

VENTA y ARRENDAMIENTO OPERATIVO (Prrafo
61)Arrendador Lo cede en Arrendamiento Operativo al valor
de venta que es mayor al valor razonable. Valor de Venta S/.
120,000 ARRENDATARIO Valor Razonable 110,000 Valor de
venta 120,000CONTABILIDAD DEL ARRENDATARIO Valor
en libros 110,000 Si una venta con arrendamiento posterior
resultase ser un arrendamiento OPERATIVO, Si el precio de
venta fuese superior al valor razonable, dicho exceso se
diferir y amortizar durante el periodo en el que se espere
utilizar el activo Carlos Paredes Retegui

http://www.slideshare.net/QuantumConsultores/norma-internacional-de-contabilidad-nic17-arrendamientos