PROYECTO:

CENTRAL DE ABASTOS SAN MARCOS HUIXTOCO

AVENIDA CUATRO VIENTOS, SAN MARCOS HUIXTOCO

CHALCO DE DIAZ COVARRUBIAS, ESTADO DE MXICO, CP.
56643

MEMORIA DE DESCRIPTIVA
ARQUITECTNICA

FEBRERO 2016

ndice.

Titulo.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

I.

Introduccin.
Antecedentes.
El terreno.
Programa Arquitectnico.
El Proyecto.
Descripcin del Proyecto.
Plantas Arquitectnicas.
Conclusiones

Introduccin.

Pginas.
3
3
3 a 13
16 a
19 a
25 a
36

La Presente Memoria Tcnico Descriptiva tiene como objetivo

principal hacer una resea general de los elementos y criterios que conformaron el
desarrollo del Anteproyecto de la Central de Abastos San Marcos Huixtoco en el
Municipio de Chalco, Estado de Mxico.

II.

Antecedentes.
El crecimiento acelerado del municipio de Chalco de Daz Covarrubias, en el Estado de
Mxico, de alguna manera sobrepasa los lmites normales de tiempo y espacio.
Las necesidades de hoy sobrepasan enormemente las que antiguamente se tenan y
las de maana quiz no se puedan cubrirlas en una proporcin razonable si no se
toman decisiones hoy que impacten el maana no muy lejano.
Una de las necesidades ms importantes de este municipio, es aquella que se refiere a
la concentracin de los intercambios comerciales y de servicios, situacin que propicia
enormes problemas de desplazamiento, prdida de tiempo y una actividad comercial
mermada en sus alcances por estos mismos problemas.
Esto ha dado margen a la generacin de una idea que conlleva a la sociedad a
construir una CENTRAL DE ABASTOS que proporcione servicio y comodidad, tanto a
quienes ofrecen sus productos, como a quienes satisfacen sus necesidades a travs de
la actividad comercial.
Para estar en condiciones ms favorables y tener bases ms firmes en la informacin
de esta Memoria Descriptiva, se ha realizado a travs de una Investigacin de Campo,
sin dejar de analizar las bondades que ofrecen los organismos ms grandes y ms
pequeos. Con este objetivo, se visit la Central de Abasto de Valle de Chalco, que por
su tamao y movimientos, puede equipararse a la que se pretende construir en esta
zona. Ya cuenta con una construccin realizada en una zona de 12 has. No dej de
investigarse tambin la gran Central de Abasto de la Ciudad de Mxico: que es el
mayor centro comercial de Amrica Latina construido sobre 300 has. de superficie y
con un nmero muy elevado de acciones comerciales.

Datos Generales.
Una Central de Abasto es una entidad moral formada por el conglomerado de aquellos
que ofrecen servicios y mercaderas, que adoptan una forma de administracin
fundamentada en la forma de propiedad que se maneja para los locales comerciales y
reas de servicios.

Se pudo concluir en este trabajo que existen varios puntos que

deben ser tomados en cuenta para la realizacin de un proyecto de este tamao, a
continuacin se describe cada uno de estos puntos que son importantes:
El gobierno como inversionista con derecho a los beneficios que los locales
proporcionan por su usufructo.
Las sociedades privadas, como los bancos, que financian la construccin en
general o la adquisicin de locales o bodegas comerciales.
Las personas que invierten en la adquisicin de locales o bodegas
comerciales, que las dedican para rentarlas a su vez o para ejercitar el
comercio en ellas.
En todos los casos, los propietarios forman una sociedad civil con el objeto de
administrar la central de abasto, recayendo el control de la administracin en aquel
grupo de inversionistas que presenten mayora. Por ejemplo, en la Central de Abasto
de la Ciudad de Mxico, la inversin por parte de gobierno es muy fuerte y tiene opcin
el propio gobierno de nombrar a los principales administradores. En cambio en la
Central de Abasto de Valle de Chalco, la propiedad de la misma casi est a la par entre
los propietarios de los locales comerciales y los constructores, por lo cual en esta
central no hay una unificacin total en la administracin, tienen un organismo rector con
actividades comunes en algunos aspectos, pero en otros lo ejercen directamente los
constructores.
Imagen 1: Vista Panormica del Valle de Chalco
Imagen 2: Vista Interior de local comercial de abarrotes, Central de Abastos, Cd. De Mxico

Puntos a considerarse en el Proyecto

Por considerarlo de gran inters, dada la similitud existente entre la central de abasto
de Valle de Chalco, en el Estado de Mxico y la que se pretende construir en San
Marcos Huixtoco, se describen a continuacin las observaciones que hechas en ambos
proyectos.
La Central de Valle de Chalco, est integrada por 8 naves con patios de
descarga a bodegas, zonas de estacionamiento y rea de subasta. Consta de
212 locales de diferentes tamaos y estn construidos en un rea calculada en
unas 10 has.
Los locales pueden adquirirse mediante compra, ya que todava quedan
locales desocupados, e inclusive existe la modalidad de renta.
Los locatarios estn constituidos en una sociedad civil, cuya asamblea nombra
a su administrador, quien a su vez nombra a sus auxiliares.
As mismo los locatarios autorizan la cuota que cada uno debe aportar a la
sociedad para los gastos de operacin y administracin de la misma.

 En cuanto a la administracin, como ya se mencion, son

los locatarios constituidos en asamblea general quienes designan al
administrador.

La funcin primordial es ejercer la autoridad de la asamblea en casos de

conflicto entre los locatarios, adems de administrar los ingresos por concepto
de cuotas y desarrollar las actividades necesarias para el funcionamiento de la
central.
Se auxilia con un contador, con un auxiliar de contador y con una secretaria.
Tambin est a su cargo directo el personal de mantenimiento y de vigilancia,
ste ltimo contratado a travs de organismos con estas actividades.
Otras funciones de la administracin son la coordinacin de las asambleas de
los locatarios; el informe sobre las actividades que en el perodo se han
realizado, el establecimiento de relaciones con dependencias gubernamentales
para solicitar apoyo para reas conflictivas, servir de nexo entre quienes
ofrezcan productos a los locatarios o deseen adquirir sus mercancas (punto de
contacto), ya que las obligaciones deben establecerse entre locatarios y
oferentes directamente.
La administracin tiene como obligacin tramitar, conservar y/o renovar la
documentacin necesaria para el funcionamiento de la Central, como puede
ser el uso de suelo, licencias de funcionamiento, instalaciones sanitarias e
instalaciones para bomberos, etc. As tambin cumplir con las obligaciones que
se adquieran y ante dependencias oficiales, conservando la figura de sociedad,
y pago de impuesto predial.
En cuanto al servicio de limpieza, la administracin es responsable de proveer
lo necesario para que se lleve a cabo la limpieza en toda el rea. Una opcin
es contratar personal directamente y otra opcin es hacer el servicio a travs
de empresas dedicadas a tal actividad. El hecho de contratar personal propio
implica el nacimiento de las obligaciones inherentes a cualquier tipo de relacin
laboral, aunado a que se deben incrementar las actividades que el personal a
cantidad de personal que deba contratarse o el gasto que deba erogarse por la
disposicin de las mismas.
Vigilancia. Este servicio tambin tiene las alternativas que se han sealado
para el caso de limpieza, aunque es ms conveniente que el servicio se realice
a travs de los organismos de polica privados que existen. Este servicio debe
reforzarse con el auxilio que la polica municipal proporcione a la organizacin,
sobre todo para casos en los que la polica privada no puede actuar. Las
relaciones que el administrador establezca pueden hacer que estas actividades
se desarrollen satisfactoriamente. El nmero de elementos y calidad de los

mismos estar tambin en funcin del tamao de las

instalaciones y del movimiento que se genere en ellas.
El hecho de contar con una movilidad permanente en los elementos que
conformen este servicio, puede garantizar una eficaz vigilancia.

Imagen 3: Vista Exterior, Central de Abastos, Cd. De Mxico

En cuanto a la energa elctrica, puede proporcionarse este servicio de manera

global y liquidarse el gasto en forma proporcional, lo cual conlleva
inconformidades. Por otro lado el contar con medidor para cada usuario, a cuyo
importe se le sume la parte proporcional al gasto efectuado, del consumo
efectuado en reas comunes, elimina discrepancias sobre el monto individual
del gasto. Tambin este aspecto debe ser la administracin quien lo vigile.
Agua. Es muy similar ya que la aplicacin de este gasto a lo que se ha
anotado con relacin a la luz.
Mantenimiento. Es un aspecto importante ya que debe estar en constante
supervisin por parte de la administracin. Se debe contemplar tener personal
capacitado para los diferentes problemas que se susciten en las instalaciones;
debe ser personal capacitado para manejar programas preventivos y
correctivos de la totalidad de las instalaciones de servicios, para evitar que se
afecte lo menos posible a los locatarios.
o Se recomienda que el personal de esta rea sea personal contratado
por la administracin, que cubra todo el horario de labores de la Central.
o A travs de este personal se debe capacitar a los locatarios para
emergencias como el caso de incendios, lo que permitir minimizar los
estragos en estos casos.

Elementos financieros. Este aspecto es importante hacer notar dos vertientes:

1. Inversin necesaria para la edificacin de las instalaciones de la Central, para lo
cual el flujo se refiere a las aportaciones de quienes funjan como socios de este

negocio, ms las aportaciones por parte de gobierno federal,

estatal y municipal en su caso.
2. Flujo de efectivo cuyo origen es la venta de contado o de crdito de los locales,
o en todo caso la renta por el uso de los mismos. En este caso es importante
que los socios que han aportado el capital, determinen las polticas a seguir para
el caso de venta de contado, venta a crdito, tiempo de crdito, garantas, o en
todo caso renta. Con base en este punto se puede originar un flujo de efectivo
que propicie la recuperacin del capital mediante la venta anticipada de los
locales, lo cual alivia en parte la obligacin de los socios fundadores en la
aportacin de capital.
Otros elementos financieros. La administracin del organismo involucra una
serie de gastos cuya fuente de financiamiento en primer trmino debe ser los
locatarios. Se mencion anteriormente la recomendacin sobre la organizacin
de los mismos en una sociedad civil.
En realidad, bajo esta forma, el sistema de propiedad de los locales toma la
figura de un condominio y como tal se debe desenvolver. La obligacin de la
administracin en estos puntos ser informar a los socios sobre estas
obligaciones y vigilar que se cumplan en tiempo y forma.
En realidad el flujo de efectivo inherente a la operacin de la central, tiene su
fuente en la cuota que los locatarios como socios determinen para la
administracin del organismo.
Por lo tanto, el anlisis financiero que se elabore tiene que considerar por un
lado la situacin de recuperacin de la inversin y por otro, el relacionado con
la operacin de la central de abasto. Por lo tanto, se sugiere que este anlisis
se elabore por separado considerando ambas cuestiones.
Imagen 4: Vista Interior, Mercado de Abastos, Rotterdam, Holanda

III.

El Terreno.

El terreno se encuentra ubicado en Av. Cuatro Vientos S/N, Colonia San Marcos
Huixtoco, Chalco de Daz Covarrubias, Estado de Mxico, C. p. 56643 cuya superficie
es de 560,064.17 m (56 has.), lo cual, la primera fase comprende el desarrollo del rea
de pescados y mariscos, que comprende un terreno de 38,365.70 m (3.8 has.), que
advierte un rea a construir de 20,135.03 m, que estar conformada por 5 naves que a
continuacin se describen:
Nave I consta de 25 Bodegas, rea de servicios, dndonos un total de la superficie
construda 2,937.07 m
Nave II Y III 62 Bodegas, rea de servicios, dndonos un total de superficie
construda es de 8,005.66 m
Nave IV Y V - 72 Bodegas, rea de servicios, dando un total de 9,192.30 m de
superficie construda

Imagen 5: Planta de Conjunto Arquitectnica, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco, Mxico

Aspectos Climticos
Con base a datos de las estaciones climatolgicas que cubren la zona de estudio, y
con apoyo en la carta de climas, se observa que sta se caracteriza por un clima
subhmedo, con precipitacin media anual de 600 a 700 mm, la temperatura media
anual oscila entre 12 y 18 grados centgrados. La evaporacin es de 737 mm,
alcanzando valores mximos del mes de mayo al mes de octubre. Sus vientos
dominantes tienen la direccin de sur a
norte y sus velocidades de 2 a 12 m/seg. Y durante los meses de febrero y marzo
adquieren altas velocidades que producen polvaredas en las horas ms calientes del
da.

Flora y Fauna
Imagen 6: Maravilla, parte de la flora del lugar

Con la desertificacin del espacio del antiguo lago, la vegetacin actual est formada
nicamente por romerillo y zacate salado, algunas especies arbustivas, hierba del
carbonero, escobilla y tambin maravilla; las especies arbreas son bsicamente
introducidas: eucalipto, casuarina, fresno y pirl. De las especies ripiaras el sauce es el
que ms sobresale, lamo y ahuehuete son poco frecuentes.

Recursos Naturales
El recurso natural explotado nicamente en la zona, es la piedra, que se extrae al
oriente del Cerro del Marqus, dicha piedra se utiliza para material para la
construccin.

Caractersticas y Uso de Suelo

El suelo forma parte de un lago de 15 metros de profundidad, en tiempos pleistocenos,
el lago se azolv por fenmenos de deposicin lacustre elica y aluvial de diferentes
materiales, entre los que predominan las cenizas volcnicas. En sus etapas ms
recientes previas a la desecacin artificial, formaba un pantano, o bien un lago de poca
profundidad, lo que aument su salinidad conforme fue pasando el tiempo. En la parte
plana del municipio los suelos son limosos, arcillosos y arenoso, estos suelos
presentan colores obscuros, son profundos, con problemas de sales y mal drenaje.
Adems presentan una muy alta compresibilidad, mostrando una resistencia promedio
de 2 ton/m2. Los suelos del valle de Chalco se expanden y contraen segn la poca
del ao, provocando agrietamientos en los terrenos, este fenmeno daa las
edificaciones y

Hace difcil y costosa la infraestructura urbana. Aproximadamente el 91% del territorio

municipal es espacio urbano y el 9% es agrcola. El Valle de Mxico simula una presa
azolvada, est delimitada por las sierras de Pachuca, Tepoztln, Guadalupe,
Patlachique, Tepozn latitud norte; la sierra de las Cruces latitud oeste, la Nevada al
este y al sur la sierra de Chichinautzin. El Valle de Chalco se caracteriz por las
actividades volcnicas del Cuaternario, con bastantes emisiones piroplsticas que se
depositaron en los ambientes secos y al pie de las sierras, como en agua, este proceso
dio origen a las arcillas blandas de la Ciudad de Mxico. En lo ms bajo de la cuenca y
hacia el centro, es posible detectar depsitos lacustres constituidos esencialmente por
cenizas volcnicas intercaladas con pmez, arenas finas y limos; estos depsitos son
intercalados con estratos de origen aluvial en la vecindad de conos o en contacto con
formaciones ptreas de las zonas altas, El aluvin que rellena el valle de Mxico est
formado por gravas, arenas, y arcillas, el espesor varia de 30 a 300 m.
aproximadamente.

Imagen 7: Subdivisin del

Suelo en la Cuenca del Valle
de Mxico

La Ciudad de Mxico
ha sido dividida en
tres
zonas
geotcnicas: Zona I
(de Lomas), Zona II
(de
Transicin)
y
Zona III (del Lago) de
acuerdo
con
lo
indicado
en
la
Normas
Tcnicas
Complementarias
para el Diseo y
Construccin
de
Cimentaciones
del
Reglamento
de
Construcciones
del
Distrito Federal. La
siguiente
imagen
presenta la zonificacin mencionada, as tambin se seala que el predio o lugar de los
trabajos se ubica en la denominada Zona II o Zona de Transicin. De igual forma la
misma Norma Tcnica presenta una Zonificacin para el Diseo por Sismo, el Cual
establece que el predio se localiza en la zona II donde el coeficiente ssmico para
estructuras del grupo B es CS = 0.32.

Alcantarillado sanitario
De acuerdo al plan de desarrollo urbano del Municipio de Chalco, la zona cuenta con
zanjas de 9 metros de profundidad para colocar la tubera de drenaje, durante los
trabajos de excavaciones de este proyecto se encontr material rocoso llamado toba,
lo cual dificulto el desarrollo de la obra; sin embargo, estos problemas fueron
superados y se culmin con la finalizacin de la introduccin del alcantarillado sanitario.
El proyecto consisti en la construccin de 54 pozos de visita, la instalacin de
1,596.46 metros lineales de tubera de PVC 8 pulgadas en la zona.

Aguas superficiales
Imagen 8: Aguas Superficiales en la Cuenca del Valle de Chalco

La cuenca de Chalco se encuentra en la sub provincia de los lagos y

volcanes de Anhuac, rodeada por las formas geogrficas de la sierra nevada las
corrientes pluviales bajan de la sierra nevada en forma de dos ros. La compaa y
Amecameca, que al llegar a la cuenca del antiguo lago de Texcoco son encausados el
primer rio de los remedios y el segundo al canal nacional. Existen tambin algunos
cuerpos de aguas temporales como: catedral, potrero, caadas de Ocotenco, San
Francisco, Zopilote y la pistola. No existen presas ni otros cuerpos de agua de mayor
tamao.
Solo los siguientes ros tienen escurrimientos perenes: Tlalnepantla, Cuautitln,
Tepotzotln, San Juan Teotihuacn, Los Remedios y La Compaa. En lo que fue de la
cuenca original, an subsisten los lagos de Texcoco, Xochimilco y Laguna de
Zumpango. Actualmente se cuenta nueve pozos de agua que son: San Marcos
Huixtoco, San Martn Cuautlalpan, Santa Mara Huexoculco, La Candelaria Tlapala,
San Gregorio Cuautzingo, San Mateo Miraflores, San Pablo Atlalzalpan y San Juan
Tezompa son las poblaciones que cuentan con comits propios para la distribucin de
agua en Chalco.

Aguas subterrneas
Imagen 9: Aguas Subterrneas en la Cuenca del Valle de Chalco

En la cuenca del rio panuco,

los recursos subterrneos los
recursos
subterrneos
se
alojan
principalmente
en
sedimentos
aluviales
y
lacustres cuya edad varan del
terciario al holoceno, as como
en derrames de lava basltica.
Debido al acelerado incremento
poblacional la disponibilidad de
agua
ha
disminuido
progresivamente
algunas
corrientes locales se han
convertido en colectores de
aguas residuales. El agua de
los ros y arroyos sigue siendo
utilizada para la agricultura
actividad
que
ha
sido
desplazada por la industria.

Electricidad
CFE no se encarga nicamente del suministro de energa elctrica, sino que se ocupa
tambin de la distribucin, el transporte y la generacin de dicha energa. Es decir
asegura el abastecimiento elctrico en todo el pas. CFE verifica que el domicilio donde
se requiera el servicio est conectado a la red de electricidad local, asegurando una
alimentacin ininterrumpida del servicio. A los al rededores del terreno en cuestin se
cuentan con postes de media tensin, por lo que facilita la instalacin de redes y
subredes de instalacin elctrica.
Voltaje en alta y baja tensin que se puede obtener.
a) Alta Tensin:

------------------

b) Media Tensin:

13,200 a 23,000 Volts

c) Baja Tensin:

120 / 220 Volts.

Tipo de acometida que pueden suministrar: puede ser area.

Imagen 10: Poste cercano al rea de construccin

Telfonos
El sistema bajo el cual opera la central de la localidad: es a travs de una central
automtica digital, con servicios de lada automtica nacional, internacional e internet,
etc. Principalmente soportada por la compaa Telmex (Telfonos de Mxico) as como
otras compaas que dan soporte a travs de redes celulares como Telcel, Iusacell y
Movistar que son los principales proveedores de la Regin
El poblado de San Marcos Huixtoco cuenta con una caseta tipo contenedor propiedad
de Telmex, ubicada en la calle Francisco Villa s/n en el centro cvico del lugar.

Combustible
Se cuenta con dos empresas que suministran Gas L.P.; que lo distribuyen en camiones
con cilindros de 20,30 y 45 kg y por medio de carros tanques o pipas para servicio a
tanques estacionarios.
Tambin en la localidad se cuenta con una gasolinera que suministra Disel a unos 5
kms. De la ubicacin del terreno.

Mecnica de suelos
Criterios de Clasificacin.
De los resultados de campo y laboratorio, se procedi a realizar una clasificacin del
terreno con la ayuda del Sistema Unificado de Clasificacin de Suelos (S.U.C.S.).

Estratigrafa General.
La estratigrafa del predio se conforma de manera regular tanto horizontal como
vertical presentndose de manera general los siguientes estratos:

Profundida
d (m)
0.00
1.80
1.80
5.80

Estrato
Superficialmente se detect una cobertura vegetal
de 10 cm de espesor aproximadamente, por debajo
de esta se detect un limo con arena caf claro de
alta plasticidad de consistencia dura a dursima.
Limo arenoso caf oscuro de compacidad densa, con
un estrato de arena limosa de compacidad densa.

5.80
10.00

Limo con poca arena caf oscuro a caf claro de

alta plasticidad de consistencia media y muy
blanda con poca grava aislada.

10.00 30.40
(fin del
sondeo)

Arena limosa caf claro a gris verdoso de

compacidad densa y muy densa con gravas
aisladas y lentes de limo arenoso de consistencia
dursima.

Estratigrafa general del sitio

El nivel de aguas freticas se detect a la profundidad de 4.0 m, este nivel puede variar
de acuerdo al tiempo de estiaje, lluvias, adems de las presiones hidrostticas del
subsuelo.
Conforme a los criterios que dicta la experiencia en materia de mecnica de suelos, se
revisaron los siguientes aspectos para asegurar la estabilidad de las estructuras
proyectadas.
Datos de proyecto y propuesta de cimentacin.
La estructura proyectada es del tipo nave industrial la cual consta de manera general
en un muro perimetral y columnas centrales que soportan el peso de la techumbre de
estructura metlica.
A la elaboracin de este informe no se contaba con la magnitud real de las descargas
por columna por lo que se hace la siguiente propuesta:

La bajada de cargas por columna es del orden de 60 toneladas

Considerando 4 columnas en una longitud de 30 m para zapatas corridas; as como
para zapata aisladas, se tiene lo siguiente:

I-c

Tipo de
Zapata

Dimensiones de
zapata (metros)

rea de
Cimentacin
(metros 2)

60

1.4

aisladas

1.0 x 1.0
1.5 x 1.5
2.0 x 2.0
2.5 x 2.5
3.0 x 3.0

1.00
2.25
4.00
6.25
9.00

Presin de
la
Estructura
(t/m2)
84.00
37.40
21.00
13.40
9.40

240

1.4

corridas

1.0 x 30.0
1.5 x 30.0
2.0 x 30.0
2.5 x 30.0
3.0 x 30.0

30.00
45.00
60.00
75.00
90.00

11.20
7.40
5.60
4.50
3.80

Descarga
(toneladas)

Presin transmitida al subsuelo.

Esfuerzos de estados lmites de falla (capacidad de carga)

La capacidad de carga admisible de los materiales que subyacen a la cimentacin, se
determin considerando que los materiales afectados por la superficie potencial de falla
son suelos predominantemente de tipo cohesivos y aplicando el criterio sealado por la
Teora de Skempton, dado por la siguiente expresin:
Dnde:
C= Cohesin del suelo con pruebas de campos afectados por un factor de resistencia
Nc= Coeficiente de capacidad de carga = 5.14 (1+0.25Df/B + 0.25 B/L)
Dnde: Df/B<2 y B/L<1, cuando no se cumplen estas desigualdades se consideran los
valores de 2 y 1 respectivamente.
Df

Profundidad de desplante.

Ancho de la cimentacin.

Longitud de la cimentacin.

Peso especfico del suelo

Fs

3 (adimensional)

Cimentacin

Dimensiones
(metros)

Df
(metros)

C
t/m2

Fs

Qa
(t/m2)

Zapata
Aislada

2.00 x 2.00
2.50 x 2.50
3.00 x 3.00

1.20

6.00

3.00

15.00
14.70
14.50

Zapata
Corrida

1.50 x 30.00
2.00 x 30.00
2.50 x 30.00
3.00 x 30.00

1.20

6.00

3.00

13.10
12.60
12.40
12.20

Capacidad de carga.

Debemos tener en cuenta que la capacidad de carga admisible final ser aquella que
induzca asentamientos admisibles en la masa de suelo.
En esta tabla se puede apreciar que para una zapata de 1.0 x 1.0, 1.5 x 1.5 y 2.0 x 2.0
m, se tiene una presin de 84.0, 37.4 y 21.0 t/m la cual no cumple con la capacidad de
carga indicada en la Tabla anterior, por lo que no es recomendable esta dimensin de
zapata.
Terreno Natural
A partir de los sondeos de exploracin, se puede observar lo siguiente:
Durante el procedimiento de exploracin y muestreo, se observ que los materiales son
regulares con ligeros cambios. A continuacin se hace una descripcin de sus
propiedades.
Valor Relativo de Soporte de la Terreno Natural.
De acuerdo al estudio de calidad realizado al material superficial detectado, se
obtuvieron una serie de valores y caractersticas que se pueden apreciar en la tabla de
valores siguiente:
VRS Mod. 90%
Muestra
PCA-01,M01 (0.40
1.80
m) MPCA-02,
01 (0.15
0.60 m)

Material
Limo con arena caf grisceo
Limo arenoso caf claro

sin
tratamie
nto
2.2
1.2

2%
de
ceme
5.0
2.4

Como se puede apreciar en la tabla, le valor obtenido del Valor Relativo de Soporte, de
acuerdo a las especificaciones de la S.C.T. el material analizado no alcanza ninguna
calidad de capa de mejoramiento, por lo que no se recomienda su uso para
pavimentos, se requerir material que cumpla con la calidad de Base y Sub-base
(material de banco).
Cimentaciones.

Se recomienda un despalme
del terreno natural del orden de 20 cm, como
mnimo.
Se considerarn los coeficientes ssmicos para la
Zona B y tipo de Suelo II; Cs=0.30.
El tipo de cimentacin y sus dimensiones estarn
definidas por el proyecto estructural de acuerdo
con la informacin presentada en este informe.
La cimentacin deber disearse para una
capacidad de carga mxima de 15.0 t/m para zapatas aisladas y de 13.0 t/m
para zapatas corridas, considerando una profundidad de desplante mnimo de
1.20 m.
El valor de capacidad de carga indicado NO podr incrementarse por acciones
dinmicas.
El desplante en ambos casos es a 1.20 m como se muestra en la siguiente
figura:
El proyecto estructural evaluara la necesidad de rigidizar la cimentacin
mediante trabes de liga para uniformizar las descargas y para absorber los
asentamientos diferenciales.
La excavacin para alojar las zapatas se podr realizar con maquinaria pesada
dejando talud 1:0.3 (vertical-horizontal), afinado las paredes y excavando hasta
el nivel mximo proyectado.
En el fondo de la excavacin se colocar una plantilla de concreto fc=100
kg/cm, para recibir la cimentacin.
A continuacin se proceder a armar y colar la zapata de cimentacin.
El mdulo de reaccin del terreno, considerando una capa de base y
mejoramiento es del orden de 5.0 kg/cm3, este valor es para el diseo de pisos
estructurales, considerando cargas estticas.
El material para rellenar la zapata (relleno controlado) deber ser material de
banco que cumpla con las siguientes caractersticas:
Lmite lquido 28% mx.
ndice Plstico 8% mx.
Contraccin Lineal 2.5 % mx.
Este relleno es un limo arenoso tepetate que se aplicar en capas de 15 cm y
se compactar al 90 % como mnimo de su P.V.S.M. y H.O. tipo Prctor S.C.T.
o Porter, segn sea el caso aplicable.
Las dimensiones de la cimentacin estarn definidas por el proyecto estructural
tomando como base la informacin aqu presentada.

Estudio de Pavimentos.

a. Losas de concreto hidrulico de 16 cm de espesor.

b. Riego de impregnacin con emulsin asfltica RL-2K, a razn de 1.5 l/m2
aprox.
c. Base hidrulica de 20 cm de espesor compacto, al 100% de su PVSM.
d. Subrasante de 30 cm de espesor compacto, al 95 % de su PVSM.
e. Escarificado y compactado de los ltimos 15 cm, al 90% de su PVSM.
Lineamientos para la distribucin y dimensionamiento de losas en
pavimentos rgidos.
a. La dimensin mxima de una losa ser de 3.50 m.
b. Se evitarn al mximo los ngulos agudos en las esquinas.
c. La proporcin largo ancho, no deber exceder de 1.15 : 1
d. La distribucin y dimensionamiento de las losas debern ser prcticamente
homognea en toda la unidad por pavimentar
e. El ancho de las ranuras en las juntas deber ser como mximo de 6 mm, de
manera que permita una buena colocacin del material sellante.
f. Para solucionar la distribucin de las losas en zonas difciles, en ocasiones
resulta apropiado proyectar losas de ms de cuatro lados, preferentemente de
cinco, aun cuando no resulten polgonos regulares, con lo que se lograrn
ngulos mayores de 90 en las esquinas.
Lineamientos para el empleo de diferentes juntas en pavimentos
rgidos.

TIPO A Juntas Longitudinales (amachimbradas)

Su utilizacin ser siempre en el sentido largo, ya que su colado se debe realizar por
franjas longitudinales alternas cuyos bordes recin descimbrados se pintarn con un
producto asfltico rebajado antes de colar la franja adyacente.

Tipo B Junta Transversal de Contraccin

Su utilizacin ser siempre en el sentido corto de los pavimentos. Esta junta se deber
realizar, por cierto, durante la colocacin del concreto o con disco abrasivo en el
concreto ya endurecido cuando an no alcance su resistencia de proyecto.

TIPO C Juntas de Expansin

Se utilizarn en los lugares en que haya cambios importantes en la geometra de las

reas a pavimentar como en circulacin y accesos, al desembocar en patios de
maniobras, estacionamientos, en estrechamientos o en cambios bruscos de direccin
de las franjas del pavimento. As mismo se utilizarn donde pudiera afectarse algn
elemento estructural, tales como registros, rejillas, columnas, bardas, etc.

TIPO D

Imagen 11: Detalles de Juntas en Pisos

IV.

Programa Arquitectnico.

De acuerdo a los requerimientos dados por el cliente correspondiente a este proyecto,

se cuenta con los siguientes servicios por nivel:
No.

Nivel / Servicio / Local.

Planta Baja General de Conjunto.

Estacionamiento para Pblico en General

Estacionamiento para Camionetas de Reparto

2
3
4
5
6
7
8
9
10

reas de Circulacin General Peatonales

reas de Circulacin Inter-naves
Rampas de Circulacin para personas y/o productos
Zona de Contenedores de Basura
Sanitarios Pblicos Hombre y Mujeres (3 Mdulos)
reas de Servicios de Aseo
Circulaciones Vehiculares a base de Concreto Hidrulico y Asfalto
reas Verdes Generales

11
12
13
14

Servicios Auxiliares Generales de Conjunto

Subestacin Elctricas
Cisternas de Almacenamiento de Agua
Crcamos de Aguas Negras
Planta de Tratamiento de Aguas Negras y Grises

15
16
17
18
19

Planta Baja Tipo Local Comercial (90 m)

Acceso Exterior a Zona de Descarga de Productos
Acceso Interior a Zona de Ventas de Productos
Planta Libre Acceso para el Almacenamiento y Venta de Productos
Circulacin Vertical a Zona de Oficina
Circulacin Vertical a Zona de Stano

20
21

Planta Mezzanine Tipo Local Comercial

Bao Local Comercial
Mezzanine de Oficinas Administrativas

22
23

Planta Stano Tipo Local Comercial

Frigorficos (3) de almacenamiento de Productos
Zona de Almacenamiento de Productos

V.

El Proyecto.
Seleccin del Sitio

La Ubicacin del terreno fue seleccionado debido a la necesidades de crecimiento de

infraestructura y economa por parte de la poblacin cerca al lugar del predio, este
poblado se llama San Marcos Huixtoco, adems de considerar que el terrenos
propuesto se encuentra en las cercanas de serie de redes de comunicacin
(carreteras), que lo hacen ms que atractivo por su fcil acceso y tener rpida
comunicacin a distintos puntos de la repblica.

Vialidades

Al interior de la Central de Abastos contar con amplias vialidades

que facilitan la movilidad y la circulacin de unidades de carga, tanto para
tractocamiones asi como pequeos vehculos de carga, que llegarn por la autopista
Mxico Puebla y el Circuito Exterior Mexiquense, las cuales se encuentran a solo 400
metros de distancia del acceso 1 que se situar al poniente de la Central de Abastos y
1200 metros al acceso 2 situada al Nororiente de esta misma, y la carretera Federal
Mxico Cuautla, que se encuentra a solo 400 metros de distancia al primer punto de
acceso de esta Central; lo , que facilitar la movilidad vehicular de carga, debido a la
conectividad que cuenta con estas redes de carreteras, que nos llevan a puntos locales
asi como al resto de la repblica mexicana.
Cabe hacer mencin que actualmente se esta construyendo el puente de acceso
vehicular que comunicara Camino Real que se enlazara con el Municipio de Ixtapaluca
y la Carretera Federal Mxico Puebla lo que desminuira consideablemente el flujo vial
que arroja la Unidad Cautro Vientos evitando asi un sobreflujo a los al rededores de la
Central de Abastos.
Esta serie de carreteras destacan en su contexto, ya que diariamente transitan en ellas
miles de personas que se disponen a viajar, ya sea de paseo, o en la transportacin de
bienes y servicios, as como el transporte de alimentos que son cultivados y/o
fabricados en otros estados de la repblica, principalmente de la parte sur y sureste del
pas.
Estas carreteras son:
Carretera Mxico Puebla con 14,171,473 vehculos anuales
Carretera Mxico Cuautla con 5,811 vehculos anuales
Carretera Circuito Exterior Mexiquense que es una autopista urbana de 110 km. De
longitud, el cual recorre 18 municipios pertenecientes al Estado de Mxico y se conecta
con otras autopistas importantes como son: Mxico - Quertaro, Chapa - Lechera,
Mxico Pachuca, Mxico Tuxpan, Pen Texcoco y Mxico Puebla.
El Circuito Exterior Mexiquense enlaza las principales zonas comerciales, industriales y
residenciales de la parte norponiente y oriente del rea metropolitana de la Ciudad de
Mxico. El Circuito Exterior Mexiquense representa una alternativa para el traslado a
corta distancia para los residentes del rea as como una va de rpido acceso para los
autobuses que salen y llegan a la Central Camionera Norte de la ciudad de Mxico.
Adicionalmente, es la alternativa ms corta para el traslado de la carga proveniente del
norte del pas representa una ruta ms corta para el traslado de la carga proveniente
del puerto de Veracruz a las zonas industriales
de Ecatepec y Zumpango.
Imagen 12: Ubicacin del Terreno y Carreteras Circundantes

Principales

En el tercer trimestre del 2015, el Trfico Equivalente Diario

Promedio alcanz 321,546 vehculos, aumentando 16% comparado con 277,317 en el
2014. En los primeros nueve meses de 2015, el Trfico Equivalente Diario Promedio
increment 14%, alcanzando 311,874 vehculos. Que van desde vehculos particulares
hasta camiones de carga y transporte de alimentos, dando una alternativa ms para el
abastecimiento de productos de varios puntos de la repblica.
TERRENO

Imagen 13: Planta General de Conjunto Central de Abastos San Marcos Huixtoco

El

proyecto General de la Central de Abastos San Marcos Huixtoco, comprende la

construccin de varias naves industriales las cuales comprendern de 1564 Bodegas
de almacenamiento de alimentos de distinta clasificacin, como son: rea de Pescados
y Mariscos, rea de Flores y Hortalizas, rea de Abarrotes y Vveres, rea de Frutas y
Verduras y rea de Aves y Crnicos, todo esto desarrollado en un terreno, cuya
superficie comprende alrededor de 560,064.17 m (56 Has.)
El rea a desarrollarse como la Fase 1 de este proyecto y ser utilizado como bodegas
ancla, sern las bodegas de Pescados y Mariscos, que comprende un rea de
21,439.52
m (2 Has.). Para prevenir cualquier riesgo ante una posible inundacin y no generar
daos al inmueble; una de las condicionantes para la elaboracin de este proyecto fue

desplantar el Conjunto sobre una plataforma ubicada a +1.20 metros

con respecto al nivel de calle que se convierten en el Nivel de Piso Terminado (N.P.T.)
+/- 0.00 metros.
Imagen 14: Planta General rea de Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco

VI.

Descripcin del Proyecto

Para obtener un mejor resultado, el proyecto se fue realizando por partes,
comenzando de afuera hacia adentro dando origen, organizacin y espacios
suficientes para cada una de sus reas.
Estacionamiento, reas de Carga y Descarga
El estacionamiento ser una plancha de concreto hidrulico, y en las reas de
circulacin vehicular ser una plancha de asfalto, cabe hacer mencin que el rea de
estacionamiento se har de este material debido a que estos lugares reciben el mayor
castigo por parte de los vehculos ya que tienen que soportar grandes cantidades de
peso as como el rodamiento ultimo y primario de los vehculos, que como bien es
sabido, al realizar estas actividades, los vehculos tienden a desgastar ms las
carpetas asflticas, es por esta razn se ha elegido utilizar el concreto hidrulico, por la
flexibilidad y resistencia que tiene para soportar este tipo de desgaste.
Cada una de las naves, contar con estacionamiento para camionetas de carga, en el
proyecto se consideraron 3 accesos principales al rea de Bodegas, donde se dar
entrada y salida a todos los vehculos tanto de carga como a camiones destinados a la
recoleccin de basura de las reas comunes de desecho, para evitar el
congestionamiento sobre el Boulevard principal, ya que ser una va con mucha
circulacin vehicular. En la segunda etapa se colocarn, bahas de transporte pblico,
ya que sern las encargadas de recolectar al pblico en general, esto sin intervenir
directamente en la circulacin vehicular sobre el Boulevard.
Se ubicaran andenes de carga y descarga, donde los locatarios se surtirn de sus
productos que expendern dentro de sus locales comerciales, as como los
contenedores de basura se encontraran dentro de esta misma zona, para tener una
manera ms fcil y de rpida entrada y salida vehicular, sin llegar a entorpecer el flujo
que habr en esta vialidad.
La intercomunicacin peatonal entre las naves se har mediante pasos nivelados, esto
es, que estos pasos se encontraran a un mismo nivel, sin que los peatones tengan que
bajar a las bahas vehiculares y esto pueda causar accidentes.
Imagen 15: Vista Parcial rea de Carga y Descarga, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco

Plancha de
concreto hidrulico

Estas
intercomunicaciones
peatonales ayudaran a encauzar
el
flujo
de
Paso a
personas

Plancha de
asfalto
vehicular

nivel
peatonal
reas verdes
jardinadas

reas verdes
jardinadas

as como el intercambio comercial entre las naves, ya que las

mercancas son transportadas a travs de diablitos de carga o carretillas
transportadoras de mercanca de productos frescos y/o congelados.
Imagen 16: Vista Parcial rea de Carga y Descarga, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco

rea de Bodegas
Escaleras de servicio peatonales

Pasouna
Peatonal
de Intercomunicacin
Para lograr
uniformidad
en la central de abastos, se tom en cuenta el giro al que
debera de aplicarse estos locales, y a partir de ello se hizo un acomodo, basndonos
en las necesidades propias del cliente, as como de normatividades dadas en distintos
libros como lo es el Plazola.

En Primer lugar se atendi la peticin por parte del cliente, ya que estas deben de
cubrir en Planta Baja 90 m, de rea libre para almacenamiento y venta a mayoristas
como a menudistas, se contar con un Mezzanine que ser comunicado a travs de
unas escaleras de tipo caracol, este espacio alojar el rea administrativa del local
Concreto Hidrulico en el rea de Estacionamiento
Rampa
para
movilidad
de transportes
comercial y contara con
bao
de fcil
servicio,
en la planta
de stanode
seintercambio
contempla con un
espacio para el alojo de frigorficos (el tamao de este es variable de acuerdo a las
necesidades del cliente) as como un espacio ms para el almacenamiento de
productos.
Los espacios de almacenamiento son de planta libre, esto es, que dependiendo las
necesidades de cada uno de los clientes, podr arreglar su local comercial de acuerdo
a su parecer, a su eficiencia de espacio, y de acuerdo a los producto que en el
almacenar.
El local comercial contara con dos accesos, uno dar al espacio de embarque y
desembarque, en el rea de estacionamientos, para contar con un fcil abastecimiento
de productos, y el segundo acceso ser al interior de la nave, esta salida, ser un
escaparate de ventas, en donde el locatario podr ofrecer sus productos, al personal
que ira a realizar sus compras.
En la planta baja, donde se ubican las cortinas se cuentan con rejillas para el desalojo
de agua producto del deshielo de los productos que se encuentren congelados, dentro
de esta misma planta se ubicaran 2 (dos) tomas de agua tanto para servicio del local
comercial, como para el descongelado de los productos marinos.

Cubierta de
Nave

Propuesta de
Escaleras
Escaleras
de de
Acomodo de
Caracol
Intercomunica
contenedores

Propuesta
estructural de
Nave

Cubierta de
Nave

Imagen 17: Vista de local comercial, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos
Huixtoco

Contenedores
de

rea de Oficinas
Piso Administrativas
Estriado
Acceso
Frigorfico
a Planta
en rea
Baja
dePlanta Stano

rea de Servicios

Cada una de las naves contar con ncleo central de servicios, en donde se alojarn
baos para hombres y mujeres, reas de resguardo de limpieza (aseo), y un rea de
nicho para ser usado ya sea para la venta de productos a travs de mquinas
expendedoras, o la colocacin de alguna deidad de culto.
Estructura
Al realizar el estudio de las posibles estructuras para la central de abastos, se lleg a la
conclusin de utilizar una estructura simple y funcional que permite la iluminacin
natural de da, por lo que se lleg a la conclusin de utilizar lminas traslucidas a cada
cierta distancia y que al mismo tiempo nos permita la ventilacin natural, por lo que se
opt tener grandes ejes rectores que permiten tener una ventilacin cruzada y evitar
as los olores fuertes que sern producidos por los productos expendidos en estas
naves. Los bloques con estructuras independientes permiten que la construccin se
realice por etapas si es posible, la solucin estructural debe estar dentro de los lmites
normales para este tipo de edificaciones. Se aprovechar la estructura como elemento
arquitectnico expresivo la forma de la techumbre aparte de crear un espacio
agradable.

Cimentacin

Se armara a travs de una losa de cimentacin de 25 cms de espesor, y muros de

contencin de concreto de 20 cms. de espesor hasta una altura de +1.20 que ser en
nivel de piso terminado de la nave.

Columnas

Las columnas se implementaran de acero tipo I 18 x 50 soldada a una placa de 1 de

espesor posteriormente anclada a los dados y atornillada con tuercas de grado 8 esto
para cada columna implementada en el proyecto.
Trabe acero tipo I 18 x 50
Monten de 12
Trabes laterales de acero tipo I 16 x 26

Cubierta

La cubierta de la nave constar de prticos a dos aguas, con una pendiente del 7.5%
en cada vertiente y apoyada sobre pilares metlicos.
El sistema utilizado para la cubierta ser de lmina galvanizada tipo KR-18 y un
aislante trmico en forma de colcha de fibra de vidrio (MBI) basado en el reglamento de

Instalaciones Trmicas, este tipo de sistema ser utilizado en la

gran mayora de las superficie de las cubiertas a excepcin del 10% que sern
destinadas a lamina traslucida para permitir el paso de la luz natural al interior de la
nave, esta tendr un espesor de 1.5 mm y su peso es notablemente menor que el
sistema de cubierta en conjunto, pero al realizar los clculos estructurales se ha
considerado todo por igual para seguir conservando el factor seguridad de la estructura
intacto.

Cisternas

En el proyecto proponen tres cisternas que nos dan abasto a las 5 bodegas cada una
con diferentes capacidades y cada una lleva una bomba con capacidad de 3hp que a
continuacin se desglosa:
1.- Se contar con una cisterna de almacenamiento con capacidad de 70,200 lts,
ubicada en la Nave I
2.- En la Nave II y III se contara con una cisterna de almacenamiento con capacidad de
199,000.12 lts.
3.- En la Nave IV y V se contara con una cisterna de almacenamiento con capacidad
de 234,000.90 lts.

Bajadas de agua pluvial

En el proyecto arquitectnico se proyectan bajadas por cada eje con tubera p.v.c de
dimetro 8. Tambin se coloca canaln y grgolas en su caso requerido

De las Instalaciones

El proyecto contempla las acometidas e instalaciones temporales y definitivas de

energa elctrica y red hidrulica, necesarias y las preparaciones para la totalidad del
conjunto, bajo la premisa de ahorrar y optimizar los consumos.
El diseo de la instalacin elctrica incluye una subestacin principal, ubicada
fsicamente de acuerdo al clculo elctrico estimado, en el conjunto se contara con un
cuarto de mquinas y un espacio para alojar una planta de emergencia de donde se
derivaran las acometidas de fuerza y alumbrado. Las luminarias especficas tienen
caractersticas tecnolgicas que permiten el ahorro de energa tanto en el rea de
estacionamiento como para todos los locales de las naves. En este caso se proponen
lmparas de 60 x 60 cms. del tipo fluorescente, adems de lmparas especiales para
las circulaciones horizontales. Para evitar gastos excesivos se deber llegar un
acuerdo con CFE para colocar un medidor en cada uno de los locales comerciales.

Cabe sealar que el proyecto prev la instalacin de una planta de

emergencia a consideracin del cliente, que garantice la operacin de todas las reas
prioritarias, as como las circulaciones en general. Tambin estn consideradas las
alimentaciones a los equipos electromecnicos de aire acondicionado (en donde fuese
requerido).

Es de hacer la aclaracin, que aun cuando la gran mayora de los locales comerciales
cuentan con ventilacin natural, existen excepciones que requieren de ventilacin
mecnica, el cual el cliente dispondr de ellos.
Todas las instalaciones estn desarrolladas a detalle en los respectivos proyectos
ejecutivos de cada una de las especialidades.

Acabados

Los acabados de los edificios se definieron de acuerdo a la funcin de cada uno de los
locales que conforman las naves, teniendo como condicionante el uso de materiales
naturales, de uso rudo de bajo mantenimiento y de larga vida de uso, (conveniencia
costo beneficio) y disponibilidad en el mercado.
Es as que predominan los siguientes materiales: en pisos, los firmes de concreto
pulido integral con densificador qumico con diferentes acabados (estacionamiento y
circulaciones vehiculares), el terrazo en tonalidades armnicas, en muros, en fachadas
exteriores y provisionales en Cempanel, tablaroca y cancelera de aluminio y cristal,
muros de block de cemento con recubrimiento cermico en baos; en plafones,
tablaroca continuo y en diseo modular, desmontables, para la mayora de los espacios
de oficina.
Todos los acabados y albaileras estarn desarrollados en el proyecto ejecutivo a
consideracin del cliente.
Imagen 18: Vista parcial Nave 03, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco

Descripcin de los Materiales para Acabados

Pisos Interiores Oficinas

Firme de concreto F'c= 150 kg/cm2 tma= 3/4", de 8 cm de

espesor, nivelado para la colocacin de loseta vantagio beige 60x60 pulido de
primera, asentado con pega piso y junteado en color, juntas de 4 mm. de ancho.
Pisos Exteriores

Compactacin del terreno natural, para la nivelacin, colocacin de base de

acuerdo al uso del pavimento, para recibir el concreto hidrulico mr 45 en rea de
estacionamientos en general as como los pasos de interconexin entre las
naves.
Muros Interiores

Para los muros se utilizara:

Block cara lisa 15x20x40, aplanado con mortero cemento-arena proporcin 1:4, de
2.5 cm. de espesor aproximadamente, a plomo y regla, acabado con aplicacin de
sellador 5x1.
En el rea de sanitarios ubicados en el rea de oficina se utilizar:
Block cara lisa 15x20x40, aplanado con mortero cemento arena proporcin 1:4,
de 2.5 cm. De espesor aproximadamente, a plomo y regla, acabado con azulejo,
asentado con azulejo y junteado con yeso blanco.
Muros Exteriores

Para las fachadas se utilizara:

Block cara lisa 15x20x40, aplanado con mortero cemento-arena proporcin 1:4,
de 2.5 cm. de espesor aproximadamente, a plomo y regla, impermeabilizacin
para la colocacin sistema de riego y de drenaje, eleccin de plantas de acuerdo
al clima para tener como acabado final.
Colocacin de panel multymuro de 1 1/2" con acabado pintro, polister estndar,
hasta una altura mxima de 11.50mts.
Colocacin de cancelera con perfiles extruidos, lnea panorama, con pintura color
blanca electrosttica, y vidrio de 6 mm color claro.
Plafones
Todos los plafones de la bodega sern de:

Colocacin de plafones tipo galleta de tabla roca a una altura de 2.40 suspendido
con alambre galvanizado cal. 14 fijacin. con clavo Hilty.

Toda la cubierta de la bodega ser de:

Colocacin de cubierta a base lamina acanalada engargolada ss kr-18 cal 24
zintrualum, con aislamiento trmico a base de fibra de vidrio, polipropileno
reforzado en una de sus caras con 2" de espesor, con intermedios de lmina
traslucida acrlico ssr-2 color blanco.
Imagen 19: Vista de Conjunto, Pescados y Mariscos, Central de Abastos, San Marcos Huixtoco

Descripcin de la obra y actividades provisionales del proyecto

Esta construccin es una obra nueva que tiene como objetivo alojar bodegas para
conservar alimentos como mariscos y pescados.
La construccin es de una plataforma de 21,439.52 M se mejorara el terreno de
acuerdo a los estudios de mecnica de suelos y se seguirn las recomendaciones de
los mismos.

Etapas de construccion del Proyecto:

1.- Trazo y nivelacin de terreno
2.- Relleno con material de banco de la regin
3.- Compactacin con equipo pesado
4.- Construccin de zapatas perimetrales y aisladas
5.- Montaje
6.- Laminacin
7.- Detalles
Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y
emisiones a la atmosfera:
Se generan residuos slidos municipales no peligrosos, los cuales sern aquellos
cuyas composiciones no presentan caractersticas CRETIB (corrosivas, reactivas,
explosivas toxicas y biolgico infecciosas), en forma particular o en conjunto. Algunos
tipos de residuos municipales no peligrosos son: cartn, plstico, metal, vidrio residuos
de construccin entre otros.

En este proyecto los residuos slidos que se generaran son.

Botellas de plstico, papel (cemento) principalmente, estos se pondrn en un
contenedor para despus depositarlos en el camin de la basura.
Los residuos de construccin como el cascajo y otros derivados de la construccin
sern sacados con camin de volteo y se llevaran a tiro libre indicado por autoridades
del municipio de Chalco de Daz Covarrubias.

VII.

Plantas Arquitectnicas
Planta de Conjunto General Arquitectnica

Planta de General de
Conjunto y Poligonal
de Terreno

Planta de General de Conjunto Planta de Cubiertas

Proyecto Arquitectnico Nave 1

Proyecto Arquitectnico Nave 2 y 3

Proyecto Arquitectnico Nave 4 y 5

Fachadas de Conjunto y Cortes de Conjunto 1

VIII. Conclusiones.
Para el desarrollo de este proyecto se analizaron de manera conjunta todos los
aspectos y caractersticas necesarias tanto del terreno, los diferentes sistemas

constructivos para as poder elegir una adecuada solucin dado el

elevado factor ssmico; las necesidades del Cliente, las nuevas tecnologas, el
aprovechamiento de las condiciones naturales, la Normatividad y Reglamentos
Vigentes Aplicables, los nuevos materiales, el Contexto Urbano, la Infraestructura
(Factibilidad de Servicios) con que cuenta el Municipio, adems de la Vegetacin y la
Flora propia de la Regin y el aspecto ms importante: La Funcin
De tal manera que a partir de la aprobacin del Anteproyecto, se ir desarrollando el
proyecto Ejecutivo que cuyo resultado final es la integracin de todos los aspectos
anteriormente descritos; haciendo de la Arquitectura, las Ingenieras, apto para su
Construccin, su Operacin y su Mantenimiento.