MEMORIAL DESCRITIVO PARA OBRAS CONVENCIONAIS E ACABAMENTO ALTO

PADRO.
R$ 1.820,00/M.

CONDIES GERAIS:

A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial

descritivo, obedecendo integralmente os projetos arquitetnico, estrutural,
eltrico e hidrulico fornecidos pelo CONTRATANTE e acabamentos definidos
neste memorial, conforme normas, projetos de normas, especificaes,
mtodos de ensaios e padres aprovados e recomendados pela ABNT, bem
como toda a legislao em vigor referente s obras civis, inclusive sobre
segurana do trabalho e preservao do meio ambiente, que sero
consideradas parte integrante deste memorial, como se nele estivesse
transcrito.

Em caso de divergncias prevalecero:

a) Os acabamentos estabelecidos neste memorial.
b) As cotas assinaladas sobre as dimenses medidas em escala.
c) O desenho de maior escala sobre os de menor escala.

A mo de obra e os materiais a serem empregados na execuo dos

servios, devero ser de primeira qualidade, conforme os disponveis no
mercado e em obedincia a estas especificaes e os padres em vigor.
A aplicao de materiais industrializados ou de emprego especial obedecer
as recomendaes dos fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer
caso a responsabilidade sobre a tcnica.
Os ensaios de materiais julgados necessrios, quando de aplicao por
conta da CONTRATADA, sero por ela providenciados.
A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os
servios por ela executados.
A CONTRATADA ficar responsvel por quaisquer SERVIOS mal executados,
ou que no estejam de acordo com os documentos e condies que
integram este memorial descritivo, devendo esses SERVIOS defeituosos,
bem como todos aqueles que em decorrncia vierem a sofrer danos, avarias
ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos
prazos pr-estipulados.
So obrigaes da CONTRATADA quanto a mo de obra a ser utilizada na
execuo das obras:

Dirigir, fornecer superviso tcnica e mo de obra qualificada, necessrias

execuo das obras, sendo, para todos os efeitos, considerada a nica e
exclusiva empregadora de toda e qualquer pessoa que utilizar na execuo
dos servios como contratados, subcontratados ou prepostos, doravante
designados(s), individual ou conjuntamente, o(s) Empregado(s).

Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de

alimentao, alojamento, equipamentos de proteo individual e coletiva,
assistncia mdica, seguro e pronto socorro de seus Empregados.

Tomar todas as precaues, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos,

comprometendo-se, ainda, a manter na obra materiais de primeiros
socorros, curativos e medicaes sintomticas, responsabilizando-se,
exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes pessoais
envolvendo os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na
obra, e/ou no desempenho de servios referentes a mesma.

A CONTRATADA dever cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos
os regulamentos e normas disciplinares, de segurana e higiene, existentes
e/ou aplicveis ao local onde sero executados os servios, com a
obrigatoriedade de observar todas aquelas exigncias contidas na
legislao pertinente, inclusive as referentes a segurana, higiene e
medicina do trabalho.

A CONTRATADA ser responsvel pelo recebimento, descarga, conferncia,

guarda conservao, manuteno e movimentao interna horizontal e
vertical de todos os materiais, mquinas, ferramentas e equipamentos que
utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade (da CONTRATADA), do
CONTRATANTE, ou de terceiros.

SERVIOS SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO

DE MATERIAL , MO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:

01 SERVIOS PRELIMINARES:
A CONTRATADA executar:
Os tapumes necessrios ao fechamento da obra.
Movimentao de terra at o volume de 50m.
Construo do padro das concessionrias, para ligaes provisrias de
gua, luz e fora.
Barraces para guarda de materiais, ferramentas e equipamentos.

Sanitrios e alojamentos para os seus empregados.

Obs.: Quando existir Cdigo de Edificaes Interno (no caso de condomnios
ou sociedade residencial), a CONTRATADA, executar as construes
provisrias, obedecendo aos regulamentos estabelecidos.
O canteiro da obra dever ser organizado e limpo, cabendo a CONTRATADA
manter estas condies durante o perodo das obras, retirando quaisquer
materiais, equipamentos, entulhos e outros que no sejam necessrios
execuo dos servios.

02 INFRAESTRUTURA:
A locao das fundaes, constituda por brocas, sapatas e vigas baldrames,
assim como as demais locaes, sero feitas rigorosamente de acordo com
os nveis e indicaes constantes nos projetos e detalhes.
As escavaes manuais e/ou mecanizadas e a compactao dos aterros
devero ser executadas dentro da melhor tcnica comprovada pela
experincia e/ou normas, assim como garantindo as condies adequadas
de segurana.
Toda fundao ser executada em concreto armado, conforme projetos
estruturais, com previso de passagem da tubulao para esgoto.

03 SUPRAESTRUTURA:
A estrutura ser constituda por colunas, vigas, vergas e contra vergas de
concreto armado, conforme projeto estrutural, com previso para passagem
da tubulao eltrica e hidrulica.
As lajes sero do tipo pr-moldadas conforme projeto estrutural, com
distribuio das caixas de passagem e condutes plsticos embutidos.

04 PAREDES E PAINIS:

04.01 ALVENARIAS:
As paredes sero executadas com tijolos cermicos estruturados E=14 cm;
nas paredes externas e internas, assentados com argamassa mista, base
de areia, cimento e cal hidratada, regularmente colocada, perfeitamente
nivelada e aprumada, nos alinhamentos e dimenses indicados nos projetos
e detalhes de execuo.
Sobre os vos de portas e janelas, sero colocadas as vergas ou cintas de
concreto convenientemente dimensionado pela CONTRATADA.
Nos trechos onde a alvenaria estiver em contato direto com o solo, ser
aplicado tratamento base de material impermeabilizante, que obedecero

as recomendaes do fabricante, a boa tcnica e o que descrevem as

normas da ABNT.

04.02 LASTRO:
Sobre toda superfcie onde forem executados pisos, o solo dever estar
adequadamente compactado, isento de material orgnico, e ser executado
lastro de concreto magro E=7 cm, com colocao de tela de ao se
necessrio.

05 IMPERMEABILIZAES:
Baldrames, pisos de cozinha, banheiros, rea de servios, paredes em
contato com o solo e lajes expostas s intempries.

06 TELHADOS:
Estrutura de madeira e cobertura com telhas cermicas do tipo
portuguesas, ou similar com acabamento em tabeiras lisas de 2,0 x 15,0
cm, lisas com emboamento das cumeeiras e capas laterais com argamassa
mista na cor cermica, com aplicao de rufos e guas furtadas de chapa
galvanizadas, quando necessrios.

07 INSTALAO ELTRICA:
Entrada de luz subterrnea, ligada a rede local, com colocao de poste e
execuo de abrigo para uma caixa de entrada em alvenaria, at o quadro
de distribuio, com previso para instalao de telefone e interfone.
Colocao de quadro de distribuio, com disjuntores automticos, para
distribuio de fora 110/220 volts.
A distribuio dos circuitos ser de acordo com a planta de eltrica.
Sero previstos pontos para instalao de T.V. e telefones.
Toda a tubulao eltrica ser em condutes plsticos da marca Tigre ou
similar, as tomadas e interruptores, sero da marca Pial, modelo Silentoc,
sendo que nos pontos de luz, no sero colocadas luminrias.
Ser executada fiao para circuitos de 110/220 volts, com fios de cobre
1,5mm; 2,5mm e 4,0 mm, ante-chama e entrada de luz at o quadro de
distribuio em 16 mm, marca Pirelli ou similar, conforme projeto eltrico.

08 INSTALAO HIDRULICA DE GUA FRIA:

Ser executada em tubos e conexes da marca Tigre ou similar, partindo da

instalao do medidor at o reservatrio de fibra com capacidade para
2.000 litros, e toda a distribuio interna da residncia ser executada com
tubos e conexes do mesmo fabricante. Os pontos de guas externos
(jardins) sero diretos do medidor.

09 INSTALAO HIDRULICA DE GUA QUENTE:

Ser executada com tubos e conexes da marca Tigre (Aquaterm) ou
similar, devidamente isolados, sendo sua distribuio atravs de
aquecimento central solar/eltrico com capacidade para 500 litros, com
pontos nos banheiros e cozinha, sendo que em todos os banheiros, inclusive
os servidos pelo aquecimento central, ser instalado ponto 220 volts para
chuveiro eltrico.

10 ESGOTO E GUAS PLUVIAIS:

A instalao do esgoto ser partir das caixas de inspeo e caixa
separadora de gordura, executadas em alvenaria e impermeabilizadas,
conduzidas at a fossa e sumidouro a serem construdas, por tubos de
p.v.c., da marca Tigre ou similar devidamente dimensionado, empregando
nos pisos dos banheiros e rea de servios ralos e caixas sifonadas e sifo
na pia da cozinha.
A rede de guas pluviais ser atravs de grelhas e canaletas captadoras e
conduzidas a rede local atravs de tubos de p.v.c. da marca Tigre ou similar,
devidamente dimensionados.

11 REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS:

Todas as paredes internas recebero acabamento em massa nica feltrada,
aplicada sobre base de chapisco a base de areia e cimento, para posterior
acabamento em massa corrida p.v.a e pintura em ltex p.v.a exceto as
paredes dos banheiros, cozinha e rea de servios que ter base de massa
nica prpria nos trechos que recebero acabamento em azulejos.

12 REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS:

Todas as paredes externas recebero acabamento em massa nica feltrada,
aplicada sobre base de chapisco de areia e cimento, com detalhes em
texturas, tijolos aparentes ou pedras decorativas para posterior pintura em
ltex acrlico.

13 REVESTIMENTO DAS PAREDES DOS BANHEIROS - COZINHA - A.

SERVIOS:

A cozinha e banheiros recebero acabamento em massa corrida para

posterior pintura com ltex acrlico, sendo que na cozinha sero colocados
azulejos at o teto a parede destinada para instalao da pia. Nos banheiros
todas as paredes sero revestidas com azulejos at o teto. Na rea de
servios a parede onde sero instalados o tanque e a lavadora de roupas,
receber azulejos at o teto.

14 FORROS COM LAJE:

Todos os forros com lajes recebero acabamento de massa nica feltrada,
aplicada sobre chapisco a base de areia e cimento, para posterior pintura
em ltex p.v.a.

15 FORROS DE MADEIRA:
Todos os forros de madeira sero com lambris de cedrinho mesclados,
devidamente lixados e afixados diretamente sobre os caibros do telhado,
inclusive os beirais e recebero acabamento em verniz.

16 ESQUADRIAS DE MADEIRA:
Todos os batentes e esquadrias internas e externas sero em madeira de lei,
nas dimenses padronizadas e recebero acabamento em verniz.

17 LOUAS:
As bacias sanitrias sero da marca Deca ou similar em cor compatvel com
o restante, com caixa acoplada, as pias dos banheiros sero lavatrio de
loua tamanho mdio com coluna, a pia da cozinha ser em granito na cor
cinza, com cuba de ao inoxidvel, nas medidas padronizadas, o tanque da
rea de servios, ser de loua com coluna.
*****Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados
pela Contratada.

18 METAIS SANITRIOS:
Os banheiros recebero torneira para lavatrio e registro de presso para
chuveiro padro Deca ou similar, na pia da cozinha ser instalado uma
torneira tipo bica mvel padro Deca ou similar, na rea de servios ser
instalada uma torneira tipo jardim, cromada padro Deca ou similar.
*****Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados
pela Contratada.

19 PISOS INTERNOS:

Toda rea interna da residncia ser revestida com pisos cermicos,

assentados com argamassa pr- fabricada prpria para pisos internos, com
colocao de rodaps do mesmo piso, devidamente rejuntados.
*****Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados
pela Contratada.

20 PISOS EXTERNOS:
Acesso garagem: Ser executado com pisos cermicos antiderrapantes.
Passeios laterais: sero executados ao redor da casa passeio com pisos
cermicos antiderrapantes.
Entrada social: receber o mesmo acabamento dos passeios internos (pisos
cermicos antiderrapantes).
Garagem: Receber o mesmo acabamento dos passeios internos e entrada
social.
*****Todos os materiais devero ser fornecidos pelo Contratante e aplicados
pela Contratada.

21 ACABAMENTOS ELTRICOS:
Os acabamentos eltricos sero com espelhos para tomadas e interruptores
da linha Silentoc da marca Pial, e os pontos de luz sero com rabichos tipo
testes.

22 PINTURA INTERNA:
Toda parte interna da unidade residencial receber pintura em ltex p.v.a.
nas paredes e forros de lajes exceto a cozinha e banheiros que recebero
pintura acrlica.

23 PINTURA EXTERNA:
Toda a residncia receber pintura em ltex p.v.a. em sua parte externa,
com detalhes em textura.

24 - ESQUADRIAS E FORROS DE MADEIRA:

Todas as esquadrias de madeira, forros internos e forros dos beirais
recebero acabamento a base de verniz fosco.

25 LAREIRA:

Ser construida uma lareira em alvenaria de tijolos comuns, com

revestimento interno com tijolos refratrios, ou conforme projeto. - O
acabamento ser conforme projeto, porm todo material de acabamento
dever ser fornecido pelo Contratante.

26 REA DE LAZER: - "SE INCLUSA NA REA CONSTRUIDA".

Piscina: Em alvenaria armada e cascata, sendo a piscina revestida com
azulejos na cor azul, e casa de mquinas completa com bomba e filtro, com
deck revestido em pedra mineira ou similar.
Churrasqueira: Uma churrasqueira medindo externamente 0,70 x 0,80 m.,
revestida internamente com tijolos refratrios e externamente com tijolos
aparente, construda sob cobertura conforme projeto arquitetnico
(inclusive pia de granito cinza).

27 VIDROS:
As esquadrias dos banheiros recebero vidros do tipo fantasia e as demais
recebero vidros lisos com espessura de 3,0 mm.

28 MUROS OU ALAMBRADOS: (NO INCLUSOS).

O valor no inclui a construo de muros ou alambrados, tal construo
dever ser orada em separado, conforme permetros do terreno, alm de
arrimos, divisrios e altura dos muros.

29 REA VERDE:
Toda rea destinada a jardim frontal, ser entregue com o plantio de grama
do tipo Esmeralda ou similar.

30 LIMPEZA:
A unidade ser entregue limpa para habitao.

31 GARANTIA:
Todos os servios realizados so garantidos por 05 (cinco) anos.

32 - MEMORIAL DESCRITIVO:
O Memorial Descritivo aps ser definido, revisado e adequado entre as
partes, passar a fazer parte integrante do Contrato de Prestao de
Servios.