Entre CRISTINA MARGOT GUTIERREZ ALVAREZ, venezolana, divorciada,

mayor de edad, titular de la cedula de identidad N V-4.799.011, quien en adelante y

a los fines de este contrato se denominara la ARRENDADORA por un parte, y por la
otra CARMEN LUCILA MACHADO GUARAN, venezolana, casada, mayor de edad,
titular de la cedula de identidad N 17.435.948 y de este domicilio quien en lo adelante
y a los efectos de este contrato se denominara la ARRENDATARIA, se ha convenido
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regir por la
clusulas que a continuacin se enuncian PRIMERA: la ARRENDADORA da en
calidad de arrendamiento a la ARRENDATARIA, un (1) inmueble de su nica y
exclusiva propiedad, constituido por una casa para el uso habitacional, ubicado en el
casero corozal, Municipio Infante, Edo Guarico, casa 140-1, la ARRENDATARIA
declara en este acto que recibe el mencionado inmueble en buenas condiciones tanto
de estructuras, pisos, paredes, con cocina semi-equipada segn inventario anexo.
Quedando obligada la ARRENDATARIA a destinarlo nica y exclusivamente para su
uso habitacional y no podr cambiarle ese destino u objeto sin el consentimiento de la
ARRENDADORA.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de diez mil
(BsF 10.000) Bolvares mensuales; cantidad esta de dinero que cancelara

la

ARRENDATARIA el primer (1) da de cada mes, mediante deposito bancario en

Banco Mercantil N 0105-0123-7001-2319-1017 a nombre de Cristina Margot
Gutirrez.
TERCERA:

el lapso convenido para la duracin del presente contrato de

arrendamiento es de seis (06) meses fijo contado a partir del da 01 de Agosto de 2016
fecha que comenzar a regir la relacin inquilinaria hasta el 01 de Febrero de 2016: a
los fines de cualquier notificacin, las partes pueden utilizar alternativamente
cualquiera de los siguientes medios: (a) participacin personal, directa que suscribir
el notificado, con acuse de recibo y con expresin a la fecha. (b) notificacin judicial
por medio de cualquier juez civil de esta Jurisdiccin, (c) la va del cartel publicada en
un diario de la localidad del inmueble. (d) telegrama con acuse de recibo (e) correo
certificado. Con la fijacin judicial a las partes de la residencia o de inmueble objeto

de este contrato. Ser totalmente valida la notificacin que al respecto recibiese

cualquier persona que se encontrare en la sede o morada del notificado para el
momento de su practica.QUINTA:
ser por exclusiva cuenta de la ARRENDATARIA el pago de todos los servicios
pblicos y/o privados que necesite, use o resulte ser beneficiario el inmueble
arrendado tales como: energa, elctrica, gas.
SEXTA: este contrato se entiende INTUITU PERSONAE, por lo que respecta a la
ARRENDATARIA, por ello queda absolutamente prohibido el sub.-arrendamiento, la
cesin o el traspaso, total o parcial de este contrato o de los derechos u obligaciones
que nazcan de el, bajo la pena de nulidad. As como las llamadas ventas de punto o
traspaso del inmueble en cuestin.
SEPTIMA: la ARRENDATARIA no podr realizar ninguna alteracin o modificacin
al inmueble arrendado, sin previa aprobacin por escrito de la ARRENDADORA, es
entendido que cualquier modificacin o mejora quedara en beneficio del inmueble sin
que por ello la ARRENDATARIA tenga derecho a reclamar ninguna clase de
compensacin o de pago y as mismo esta obligada a notificar por escrito con la
mayor urgencia posible, cualquier novedad o indicio de haga presumir deterioros
mayores en el inmueble, y en caso de incumplimiento de lo anteriormente sealado LA
ARRENDATARIA ser responsable de los daos y perjuicios que se determinen en
razn de su negligencia. .
LA ARRENDATARIA esta obligada a entregar el inmueble en las mismas condiciones
que lo recibe, sin basura, totalmente pintado y en el mismo buen estado de
conservacin, aseo y funcionamiento de todas sus instalaciones y servicios en general
en que declara recibir, salvo el deterioro causado por el buen uso de las cosas. LA
ARRENDATARIA, pagara a la arrendadora la cantidad equivalente a mil Bolvares
(Bs.F 1000), por cada da de retraso hasta la entrega del inmueble como sancin de los
daos y perjuicios por demora. Reservndose

la ARRENDADORA las acciones

judiciales y/o otras indemnizaciones a que hubiere lugar. Entregar solvencias de

electricidad, gas, as como las llaves del inmueble..............................................................

OCTAVA: ser por cuenta de LA ARRENDATARIA todas las reparaciones menores

por individual que requiera el inmueble arrendado, tales como pintura interiores
reparaciones de pared, acondicionado central entendindose por estos los que no
superen el valor de mil Bolvares (Bs.F 1000), e igual queda establecido que cada
seis(6) meses debe realizarse el mantenimiento preventivo del equipo aire
acondicionado y dichos gastos corren por cuenta de la ARRENDATARIA, presentado
la factura respectiva a l ARRENDADORA. Queda sobre entendido que cualquier
reparacin que super el monto aqu sealado ser por cuenta de la
ARRENDADORA; as mismo declara que los equipos de aire acondicionado se
encuentran

en

perfectas

condiciones

de

uso

con

sus

respectivos

mantenimientos...
NOVENA: EL ARRENDATARIO esta en conocimiento y acepta las fallas de
electricidad y servicio de agua que en ocasiones ocurren en el Estado y declara que
responsable por algn dao o molestia causadas, por falla de los mismos al no tomar
las previsiones correspondiente
DECIMA: el incumplimiento de cualquiera de

las clusulas de este contrato y

obligaciones que asumen las partes contratantes, aun parcialmente y en especial por
parte de la ARRENDATARIA, la falta de pago de una sola mensualidad de
arrendamiento, con mas de 15 das de demora, que el inmueble permanezca cerrado
por la de 30 das continuos, dar derecho a la ARRENDADORA a dar resuelto este
contrato de pleno derecho y en forma unilateral, demandar el cumplimiento del
mismo, solicitar las medidas preventivas que considere pertinente y la indemnizacin
de los daos y perjuicios que pudieran sobrevenir o que LA ARRENDADORA tome
posesin del inmueble y sus pertenencias..
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA se reserva el derecho de inspeccionar el
inmueble para verificar el buen estado del mismo o en su defecto podr autorizar una
tercera persona para que realice la referida inspeccin..
DECIMA SEGUNDA: este contrato deja sin efecto cualquier otro suscrito por las
partes sobre el mismo inmueble. Todo lo no previsto en el se regir por las
disposiciones del cdigo civil, se fija como domicilio especial y excluyente de cualquier

otro la ciudad de Valle del la pascua, Estado Guarico a cuyos tribunales declaran las
partes someterse en caso de divergencias..
CLAUSULA DE GARANTIA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad
de tres mil Bolvares (Bs.F 3.000) para garantizar el cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones contradas con la ARRENDADORA en este contrato. Es convenido
que la referida cantidad de dinero no devengara inters alguno y ser reembolsada a
el ARRENDATARIO a la terminacin del presente contrato con la entrega de
inmueble dado en arrendamiento a ale entera y cabal satisfaccin de la
ARRENDADORA, el incumplimiento del lapso establecido UP supra dejara sin efecto
jurdico el presente contrato, reservndose la ARRENDADORA las acciones legales
que correspondan y le asistan
DECIMA TERCERA: a los fines de las notificaciones, participaciones pagos deban
hacerse las partes con motivo de la relacin contractual, cada una de ellas seala como
respectiva direccin la siguiente_..........................................................................................
LA ARRENDADORA: calle Bolvar este casa 144, Valle de la pascua, Estado Guarico.
TlF. 0235-5118467.
LA ARRENDATARIA. Calle magisterio casa s/n, casero corozal, Valle de la Estado
Guarico.
DECIMA CUARTA: este contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre
las partes y no es valida ninguna otra estipulacin que lo derogue, modifique o ample
si esta no es otorgada, por las partes. Expresamente por escrito. Se hacen 2 copias
ejemplares a un solo tenor y un solo efecto. En conformidad con lo aqu expuesto
firmamos a la fecha de su autenticacin...

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA

INVENTARIO

1 MUEBLES EXHIBIDORES.
1 HAB CON BIENES PERTENECIENTES A LA ARRENDADORA
1 MOTO BOMBA
2 AIRES ACONDICIONADOS
1 TANQUE DE AGUA
1 DEPOSITO CON PERTENENCIAS DE LA ARRENDADORA.

LA ARRENDADORA

LA ARRENDATARIA