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Edicion General
Razn Social: Fondo MIVIVIENDA S.A.
Domicilio: Av. Paseo de la Repblica 3121 San Isidro - Lima, Per
Edicin: Unidad de Comunicaciones del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento / Departamento de Marketing del Fondo MIVIVIENDA S.A.
Correccin de estilo: Carlos Checa Fernandez
Fotografas: Archivo Fondo Mivivienda
Direccin de Arte: Angela Miranda Crdenas
Diagramacin: Vernica Pea Abanto
Hecho el Depsito Legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2014-01848
Primera edicin: Febrero 2014
Tiraje: 2000 ejemplares
Impresin: Nelly Carmen Garca Rivadeneyra
Domicilio: Av. Rufino Torrico 479 Lima
E-mail: nelgar.impresores@gmail.com
Telfono: 426 - 3904
Agradecimientos
Jurado del Concurso Nacional de Vivienda Social
Gina Carolina Scerpella Cevallos de Valcrcel
Carlos Gonzalo Maldonado Herrera
Hernn Elguera Chumpitaz
Antonio Blanco Blasco
Carlos Alberto Zavala Toledo
Jos Cardenas Del Carpio
Jaime Cabrera Valencia
Marcelo Vespoli Takaoka
Directora Regional Adjunta, Oficina Regional para Amrica Latina y el Caribe de la UNEP - Expositor
Consultor del Banco Interamericano de Desarrollo - BID - Expositor
Jefe del Programa ACCIH de la Cooperacin Alemana para el Desarrollo - GIZ - Expositor
Investigador y Arquitecto - Centro de Investigacin de la Arquitectura y la Ciudad CIAC -PUCP - Expositor
Asesor de Planeamiento de la Compaa de Desarrollo Habitacional y Urbano, Gobierno del Estado de Sao Paulo - Brasil
no hay
material ms
Construye para Crecer
noble que
tu ingenio
El Per est en pleno en crecimiento, las condiciones para una mejor calidad de vida se vienen dando a nivel nacional, sin
embargo en algunas ciudades se mantienen limitantes para el adecuado desarrollo de actividades econmicas productivas
que consoliden el anhelado progreso del pas.
Este desarrollo ha permitido ir reduciendo, aunque de manera lenta, el grado de informalidad con el que convivimos da
a da, en todos y cada uno de los sectores productivos y de servicios.
La construccin informal, al igual que en la mayor parte de Latinoamrica, representa las dos terceras partes de la solucin
de vivienda para los peruanos, dicha informalidad conlleva un alto costo financiero y de oportunidad as como un alto
riesgo de vida y sobre el patrimonio de las familias peruanas.
Asimismo dentro de las limitantes para acceder a la formalidad de estas familias, se han identificado los elevados costos
vinculados a arquitectos e ingenieros a cargo de las soluciones tcnicas y de los escasos recursos tcnicos y humanos con
los que cuentan las municipalidades peruanas, siendo estas ltimas las que se encuentran a cargo del desarrollo urbano
y acondicionamiento territorial en el mbito de su jurisdiccin.
La iniciativa del Sector Vivienda (Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento y el Fondo MIVIVIENDA S.A.) con
la concrecin del concurso Construye para Crecer, ha logrado convocar a un grupo de valiosos profesionales, que con
la intencin de proponer una vivienda social adecuada a las necesidades de la poblacin, presentan en esta edicin un
compendio de 82 Proyectos de Vivienda de inters social, los mismos que debern constituir los proyectos iniciales en los
Bancos de Proyectos Municipales en beneficio de los ms necesitados.
ndice
Cdigo
Empresa / Universidad
Evaluacin
COSTA INDUSTRIAL
CO_001
CO_002
Profesional Independiente
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera / Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Ganador 1 puesto
13
15
CO_003
CO_004
Profesional Independiente
Ganador 2 puesto
17
20
CO_005
CO_006
CREARQ. EIRL
Mencin Especial
23
27
CO_007
CO_008
Profesional Independiente
Mencin Especial
31
34
CO_009
CO_010
Profesional Independiente
38
41
CO_011
CO_012
45
47
CO_013
CO_014
50
53
CO_015
CO_016
Profesional Independiente
56
58
CO_017
CO_018
CO_019
60
63
66
CO_020
CO_021
Motiva S.A.
68
71
CO_022
CO_023
Profesional Independiente
74
76
CO_024
CO_025
Profesional Independiente
78
82
CO_026
CO_027
Profesional Independiente
86
88
CO_028
CO_029
Profesional Independiente
Arq. Jos del Carmen Palacios Aguilar / Ing. Franklin Hebert Ramos
90
93
CO_030
CO_031
Profesional Independiente
96
100
CO_032
CO_033
Profesional Independiente
104
108
Cdigo
Empresa / Universidad
Evaluacin
CO_034
CO_035
112
115
CO_036
CO_037
Profesional Independiente
118
121
CO_038
124
CO_039
CO_040
127
131
CO_041
CONKASA
135
CO_042
Arq. Augusto Wilbert Ramirez Vera / Ing. Jorge Luis Yaez Lujn
139
COSTA TRADICIONAL
CO_043
CO_044
Arq. Augusto Wilbert Ramirez Vera / Ing. Jorge Luis Yaez Lujn
Ganador 1 puesto
145
148
CO_045
CO_046
Ganador 2 puesto
151
154
CO_047
156
SIERRA INDUSTRIAL
161
164
SI_001
SI_002
SI_003
SI_004
Profesional Independiente
SI_005
SI_006
Equipo Universidad Nacional del Centro I Arq. Edilberto Bastidas Castro / Ing. Segundo Burgos Malaver
174
177
SI_007
SI_008
Profesional Independiente
180
182
SI_009
SI_010
184
188
Mencin Especial
167
170
Cdigo
Empresa / Universidad
Evaluacin
SIERRA TRADICIONAL
SI_011
SI_012
Mencin Especial
193
196
SI_013
MAS
Mencin Especial
199
SI_014
SI_015
Profesional Independiente
203
207
SI_016
SI_017
Profesional Independiente
211
213
SELVA INDUSTRIAL
SE_001
SE_002
Profesional Independiente
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera / Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Ganador 1 puesto
217
219
SE_003
SE_004
Ganador 2 puesto
221
224
SE_005
Mencin Especial
226
SE_006
SE_007
228
231
SE_008
SE_009
Profesional Independiente
234
237
SELVA TRADICIONAL
SE_010
SE_011
Ganador 1 puesto
243
245
SE_012
SE_013
Profesional Independiente
Ganador 2 puesto
248
251
SE_014
SE_015
Profesional Independiente
254
256
SE_016
258
SE_017
SE_018
Profesional Independiente
261
265
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_001
Frente 4 ml.
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera / Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Profesional Independiente
La sostenibilidad
econmica y
medioambiental
resulta, adems,
del empleo
de materiales
existentes en la
regin.
13
14
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_002
Frente 5 ml.
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera / Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Profesional Independiente
Sos en
b l d d
e on
m
15
16
17
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_003
Frente 4 ml.
La modulacin
de la fachada y
el mecanismo de
ventana abatible
son inspirados en el
balcn de cajn de
las casas coloniales
limeas.
18
19
20
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_004
Frente 8 ml.
in s pir a d o s
e n l as
casas
co lo ni a les
l m e s
21
22
23
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_005
Frente 3 ml.
Gracias al diseo
del mdulo
descrito, ningn
elemento deber
ser demolido
cuando se
produzca el
crecimiento de la
vivienda.
24
25
26
27
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_006
Frente 7 ml.
c r ecimien to
de la
nd
28
29
30
31
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_007
Frente 4 ml.
La casa cuenta
con tres pisos en
su versin final,
el ultimo de ellos
retirado de los
dos anteriores
para establecer un
degrad urbano...
32
33
34
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_008
Frente 8 ml.
d g d
u b no
35
36
37
38
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_009
Frente 4 ml.
Debemos entender
la vivienda
como una clula
generadora de
espacio urbano,
como ente
generador de
ciudad.
39
40
41
c O STA i N D U ST R I A L
42
43
44
c O STA i N D U ST R I A L
45
46
c O STA i N D U ST R I A L
s o f ist ica d o s
nch
p s
47
48
49
50
c O STA i N D U ST R I A L
Se toman en cuenta
factores econmicos
y ecoamigables que
puedan sustentar y
generar ingresos.
51
52
53
c O STA i N D U ST R I A L
facto r es
onm
os
o m g b l es
54
55
c O STA i N D U ST R I A L
Cada unidad ha
sido pensada
como una pieza
dentro de un
sistema mayor, que
adoptando diversas
disposiciones
ofrezca mltiples
opciones de
configuracin
barrial.
56
57
c O STA i N D U ST R I A L
m lt iples
o pcio n es
de
c o n f ig u r acio n
58
59
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_017
Frente 3 ml.
El sistema
constructivo
propuesto tambin
reitera el uso de
estructura de
concreto y ladrillo
pudindose utilizar
el ladrillo de la
regin...
60
61
62
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_018
Frente 4 ml.
L a d r illo
de la
g on
63
64
65
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_019
Frente 6 ml.
s
uc u
d e L A D R ILLO
Y CO N C R E TO
66
67
68
c O STA i N D U ST R I A L
La vivienda
productiva (aspecto
econmico) es
un concepto
contemporneo que
se complementa
con lo ecolgico y lo
social.
69
70
71
c O STA i N D U ST R I A L
O LO G
Y SO
L
72
73
c O STA i N D U ST R I A L
La principal ventaja
de los muros
construidos con
estos productos
es la factibilidad
de poder ser
empastados
directamente sin
la necesidad de un
tarrajeo previo.
74
75
c O STA i N D U ST R I A L
M
D
ST D OS
CT M NT
76
77
78
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_024
Frente 3 ml.
Se desea
conseguir que la
inversin inicial de
la vivienda (costo
del terreno y costo
de construccin
de 35 m) sea la
mnima.
79
80
81
82
c O STA i N D U ST R I A L
NVE S O N
INICI AL
SEA LA
M NIM
83
84
85
c O STA i N D U ST R I A L
86
87
c O STA i N D U ST R I A L
LUZ
V
L AC O N
88
89
90
c O STA i N D U ST R I A L
Se ha planteado
que la iluminacin
y la ventilacin se
den de manera
natural en todos
los ambientes sin
excepcin.
91
92
93
c O STA i N D U ST R I A L
LU M N A C O N
V N L AC O N
94
95
96
c O STA i N D U ST R I A L
El crecimiento
progresivo ha sido
planificado a fin
de que ningn
elemento se elimine
o demuela.
97
98
99
100
c O STA i N D U ST R I A L
101
102
103
104
c O STA i N D U ST R I A L
Como detalle
que simboliza
una vivienda en
desarrollo, se
ha propuesto
un cerramiento
metlico y vidrio
para la escalera.
105
106
Crecimiento Progresivo
107
108
c O STA i N D U ST R I A L
en
d e s a r r o l lo
109
110
111
112
c O STA i N D U ST R I A L
Proyecto CO_034
Frente 4 ml.
Posee espacios
que integran la
vivienda y que
se disponen de
manera funcional
para uso cotidiano,
de acuerdo con
el programa de
necesidades.
113
114
115
c O STA i N D U ST R I A L
FUN
ON L
PA R A U S O
O
D
NO
116
117
118
c O STA i N D U ST R I A L
Este mdulo
est diseado
arquitectnica y
estructuralmente
de tal manera que
los propietarios
puedan ampliar
la construccin
de su vivienda
en cualquier
momento.
119
120
1er piso
2do piso
121
c O STA i N D U ST R I A L
PA R A
mpl
la
o n st r u
on
122
123
124
c O STA i N D U ST R I A L
La vivienda
terminada y lista
para su habitabilidad
cuenta con todas
las instalaciones
necesarias para el
uso de los servicios
bsicos.
125
126
127
c O STA i N D U ST R I A L
Se plantea un
sistema modular
progresivo, con
espacios creados
dentro del mdulo,
de manera que en la
ampliacin pueden
ser adaptados a
nuevos usos.
128
129
130
131
c O STA i N D U ST R I A L
sist e m a
modular
132
133
134
135
c O STA i N D U ST R I A L
Sus propietarios
le otorgarn
personalidad y
pertenencia a la
arquitectura.
136
137
138
139
c O STA i N D U ST R I A L
En conjunto, se
disea huecos de
iluminacin que
proporcionen luz
a todas las zonas,
lo que permite la
percepcin del
espacio exterior.
140
141
142
145
c O STA T R A DI C IO N A L
Arq. Augusto Wilbert Ramirez Vera / Ing. Jorge Luis Yaez Lujan
Universidad Alas Peruanas
En conjunto, se
disea huecos de
iluminacin que
proporcionen luz
a todas las zonas,
lo que permite la
percepcin del
espacio exterior.
146
Mdulo Bsico
147
148
c O STA T R A DI C IO N A L
Arq. Augusto Wilbert Ramirez Vera / Ing. Jorge Luis Yaez Lujan
Universidad Alas Peruanas
r
d e l e s pa c i o
e x t e r io r
149
150
151
c O STA T R A DI C IO N A L
La modulacin de
esta vivienda facilita
la distribucin,
ubicacin y
construccin de
los ambientes en
diferentes etapas.
152
153
154
c O STA T R A DI C IO N A L
la
dist r i b u ci n ,
u bicaci n
c o n st r u c cio n
d e los
mb
155
c O STA T R A DI C IO N A L
La idea general
del tratamiento
de la vivienda
unifamiliar que se
trasluce al exterior
que este se integre
perfectamente en la
zona...
156
157
158
SIERRA iNDUSTRI AL
161
Mdulo Bsico
162
Crecimiento
163
SIERRA iNDUSTRI AL
s o f ist ica d o s
nch
p s
164
165
166
167
SIERRA iNDUSTRI AL
Sobre el
aprovechamiento
y estrategia para
obtener una vivienda
ecoamigable o
bioclimtica, se
ha recurrido al
aprovechamiento
de las instalaciones
sanitarias.
168
169
170
SIERRA iNDUSTRI AL
m g
b ocl m
bl
t co
171
172
SIERRA iNDUSTRI AL
173
SIERRA iNDUSTRI AL
Se propone un
volumen de lneas
simples con techo
de un agua que
es caracterstica
predominante del
lugar.
174
175
176
SIERRA iNDUSTRI AL
O LU M
L N
DE
S MPL S
177
178
179
SIERRA iNDUSTRI AL
...la ventaja de
utilizar este
sistema es el de no
requerir contrapiso
y asegurar
una adecuada
proteccin contra
el asentamiento
que pueda existir
a causa de un mal
terreno.
180
181
SIERRA iNDUSTRI AL
u d
p r ot
on
contr a el
a s e n ta m i e n t o
182
183
184
SIERRA iNDUSTRI AL
La luz natural,
ahorra energa y
mantiene estable
al medio ambiente,
de igual manera,
al estar ubicada la
vivienda en la Sierra,
podemos crear
un micro clima
agradable.
185
186
187
188
SIERRA iNDUSTRI AL
189
190
SIERRA TRADICIONAL
Los acabados
seran trabajados
en carpintera de
madera, utilizando
materiales de la
zona, tratando de
obtener una vivienda
mnima de confort
mximo.
193
194
195
SIERRA TRADICIONAL
M NIM
m x mo
co n fo rt
196
197
198
199
SIERRA TRADICIONAL
...una escalera
externa de acceso
al segundo nivel,
con lo que se
logra una vivienda
bifamiliar.
200
201
202
203
SIERRA TRADICIONAL
El prototipo
tambin explora
la utilizacin del
patio interior como
generador de un
microclima gracias
a la humedad de
la vegetacin y del
ambiente...
204
205
207
SIERRA TRADICIONAL
g en er a d o r
de un
m c ocl m
208
209
210
SIERRA TRADICIONAL
211
212
SIERRA TRADICIONAL
o lo
t
d f
s
cot
nt s
to n a l ida d es
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214
S E LV A i N D U S T R I A L
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera/ Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Profesional Independiente
La sostenibilidad
econmica y
medioambiental
resulta, adems,
del empleo
de materiales
existentes en la
regin.
217
218
S E LV A i N D U S T R I A L
Arq. Alberto Ricardo Tejada Herrera/ Ing. Koko Werner Blacker Bonanza
Profesional Independiente
Sos en
b l d d
m d o
mb
nt l
219
220
S E LV A i N D U S T R I A L
El caso no es
imponer en la
zona un sistema
constructivo indito,
sino mejorar el
sistema constructivo
vernculo.
221
222
223
S E LV A i N D U S T R I A L
m jo
el
S ST M
CO N STRU CT I VO
224
U LO
225
S E LV A i N D U S T R I A L
226
227
Vivienda base
228
Vivienda intermedia
Vivienda completa
S E LV A i N D U S T R I A L
El sistema
constructivo que
se plantea utiliza
muros, losas de
entrepiso y escaleras
de concreto
armado aligerado
sustentados sobre
una cimentacin
que se disear
de acuerdo a las
caractersticas del
suelo.
229
230
Vivienda completa
Vivienda intermedia
Vivienda base
231
S E LV A i N D U S T R I A L
m u ro s ,
lo sas d e
r episo y
esca ler as d e
o n e to
m do
l ge do
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233
234
S E LV A i N D U S T R I A L
Todos los
dormitorios
tienen dos
ventanas para
crear el efecto de
viento cruzado
y as ventilar
las viviendas
naturalmente.
235
236
237
S E LV A i N D U S T R I A L
238
239
Presentacin que expuso estrategias a seguir para que las ciudades se conviertan en
motores de cambio, y parte de solucin a la problemtica ambiental del planeta. Puso
nfasis en la necesidad de difundir prcticas de eficiencia energtica y la necesidad
de enverdecer la cadena productiva del sector construccin, bajo principios de
sustentabilidad y de evaluacin de la cadena productiva.
Present adems la Iniciativa sobre Vivienda Social Sustentable SUSHI, la cual
promueve la sustentabilidad en los proyectos de vivienda social, asegurando que estos
incluyan criterios de diseo y prcticas de construccin que integren los principios de
edificaciones sustentables.
S E LV A T R A D I C I O N A L
Un tamao
de ambientes
distintos con el
fin de ofrecer
distintas opciones
segn las
caractersticas del
terreno y de la
familia.
243
244
245
S E LV A T R A D I C I O N A L
el t e
y LA
f m l
en o,
246
247
248
S E LV A T R A D I C I O N A L
249
250
251
S E LV A T R A D I C I O N A L
mu os,
r e c u bi e rto s
con
d t vo
252
253
S E LV A T R A D I C I O N A L
El proyecto usa
sistemas pasivos de
confort ambiental,
lo cual minimiza
el consumo de
energa para el
enfriamiento de la
casa.
254
255
S E LV A T R A D I C I O N A L
minimi z a
el
o n s u m o de
n g a
256
257
S E LV A T R A D I C I O N A L
En conjunto se
disea huecos de
iluminacin que
proporcionen luz
a todas las zonas,
permitiendo la
percepcin del
espacio exterior.
258
259
260
261
S E LV A T R A D I C I O N A L
262
263
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265
S E LV A i N D U S T R I A L
con
dobl
lt u
266
267
c O STA i N D U ST R I A L
268