NUMERO: OCHENTA Y DOS (82).

En la ciudad de Escuintla, el cuatro de junio del ao dos mil

tres, ANTE MI: PABLO ALBERTO LOPEZ GONZALEZ, Notario, COMPARECEN: Por una parte
el seor: LUIS FERNANDO ABRAHAM HERDEZ MALTES, de veinticinco aos de edad, casado,
Estudiante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad nmero
de orden E guin cinco y registro: ciento veintisis mil doscientos cuarenta y tres, extendida por
el Alcalde Municipal de Escuintla, Escuintla, quien en el transcurso del presente instrumento
pblico ser llamada por su nombre o como La parte Vendedora; Y por la otra parte el seor:
JOSE ALEJANDRO DE LA VEGA CANET, de veintiocho aos de edad, soltero, guatemalteco,
Estudiante, con domicilio en el departamento de Guatemala, persona de mi conocimiento, quien
comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y PRESENTANTE LEGAL de la entidad
BIENES Y MAS, S.A., acreditando su personera con su nombramiento contenido en Acta
Notarial que autorizo en la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ano dos mil tres, que se
encuentra inscrita en el Registro Mercantil General al numero doscientos tres mil setenta y ocho,
folio novecientos noventa y ocho, del libro ciento veintinueve de Auxiliares de Comercio, quien
en el transcurso del presente instrumento pblico ser llamado por su nombre o como La parte
compradora . Doy fe: a) de que la Representacin que se ejercita es suficiente a mi juicio y de
conformidad con la ley, para la celebracin del presente contrato, y b) de que los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto
convienen en celebrar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta La parte vendedora, que es
legtimo propietario de la finca inscrita en el Registro General de La Propiedad al nmero: MIL
CIENTO CINCUENTA (1150), FOLIO: CIENTO SESENTA Y DOS (162), LIBRO: DOSCIENTOS
VEINTICUATRO (224) DE ESCUINTLA; la cual tiene medidas y colindancias que le constan en
su respectiva inscripcin de dominio, que esta ubicada en: segunda avenida seis guin noventa y
ocho A zona uno, de esta ciudad. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte Vendedora que por
el precio de VEINTISIS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.26,500.OO), los cuales tiene
recibidos a su entera satisfaccin, VENDE, Y TRASPASA al seor: JOSE ALEJANDRO DE LA

VEGA CANET en la calidad con que acta, la finca ya identificada en la primera clusula del
presente instrumento pblico, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponda a la misma
incluyendo media paja de agua identificada con el numero de Registro cinco mil quinientos
noventa y cuatro (5594), folio noventa y siete (97), del libro cinco (5), de Aguas Vivas, energa
elctrica y lnea telefnica numero: ocho millones ochocientos noventa y seis mil veintisis.
TERCERA: Sigue manifestando la PARTE VENDEDORA que sobre la finca urbana que hoy
vende, no pesa gravamen, ni limitaciones que pudieran afectar los derechos del comprador; y el
Notario le advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo que dijere no fuere cierto,
quedando en todo caso sujetos al saneamiento por eviccin como es de ley.

CUARTA:

manifiesta LA PARTE COMPRADORA que ACEPTA la venta que hoy se hace a su favor,
solicitando al seor registrador de la Propiedad inmueble, que se inscriba a

favor de su

Representada . Yo, el Notario DOY FE: a) de que todo lo expuesto me fue dado por los
comparecientes; b) de haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada, as como de
haber tenido a la vista el documento con el que se acredito la propiedad motivo de este contrato,
c) que se hizo la advertencia a los otorgantes de la obligacin del pago del impuesto al valor
agregado y, de la inscripcin del testimonio del presente instrumento en el Registro respectivo. Y
d) que por designacin recada en m le di ntegra lectura al presente instrumento pblico, a los
interesados, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman junto con el Notario autorizante.-