CUATRO (4) En la ciudad de Guatemala el diecinueve de agosto del ao dos mil

diecisis. ANTE MI: DIANA MARICELA MNDEZ MORATAYA, Notaria,

comparecen: los seores: CLARA MORALES GUTERBERGA, de cuarenta y
nueve aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quin
se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de
Identificacin (CUI) nmero tres mil quinientos, veintids mil trescientos once, mil
setecientos doce (3500 22311 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); ELBER GALARGA, de treinta y siete aos de edad,
casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI)
numero mil ochocientos tres, noventa y siete mil veintinueve, mil setecientos
doce (1803 97029 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP); DELMA LETICIA MARTINEZ AGUIRRE, de cuarenta y cuatro aos de
edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica
con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero cinco mil trescientos, treinta y cinco mil seiscientos sesenta y seis,
mil setecientos doce (5300 35666 l7l2) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); ROSA MELTROZO, de treinta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con el Documento
Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero dos
mil quinientos veinte, treinta y dos mil ciento setenta y siete, mil setecientos doce
(2520 32177 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP);
ULISES GIOVANI GUTIERREZ CERVANTES, de cuarenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quin se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI)

nmero mil ochocientos treinta, dieciocho mil quinientos diez, mil setecientos
doce (1830 18510 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP); RODRIGO EMILIO REQUENA RAMIREZ, de treinta y nueve aos de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se identifica con
el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero tres mil cuarenta y dos, treinta y tres mil doscientos quince, mil
setecientos doce (3042 33215 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); JUAN RAMON CASTELLANOS AREVALO, de cuarenta y
cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, maquillista, de este domicilio, quin
se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de
Identificacin (CUI) nmero nueve mil cien, ochenta y cinco mil seiscientos tres,
mil setecientos doce (9100 85603 1712) extendido por el Registro Nacional de
las Personas (RENAP); SAMUEL RAUL REQUENA MARQUEZ, de cuarenta
aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quin se
identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de
Identificacin (CUI) nmero cinco mil quinientos veinticinco, cuarenta y dos mil
cien, mil setecientos doce (5525 42100 1712) extendido por el Registro Nacional
de las Personas (RENAP); STEVEN GERARDO CASTELLANOS VALLE, de
cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, tcnico en Electrnica, de este
domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI)
Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero cero ciento veinte, once mil
quinientos treinta, mil setecientos doce (0120 11530 1712) extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP); WINTER AROLDO RODRIGUEZ
SAMAYOA, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de

Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero cero quinientos

veintitrs, treinta y dos mil veinte, mil setecientos doce (0523 32020 1712)
extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP); JESUS
ALEJANDRO TRABANINO MONTE NEGRO, de treinta y dos aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI)
nmero cinco mil trescientos, setenta mil quinientos treinta y dos, mil setecientos
doce (5300 70532 1712) extendido por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP); DIANA MARICELA MNDEZ MORATAYA, de treinta y cuatro aos de
edad, casada, guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica
con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero nueve mil ciento cinco, diez mil quinientos noventa y tres, mil
setecientos doce (9105 10593 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); MILVIAN LISSETH DE LEON, de cuarenta y cinco aos de
edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quin se
identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de
Identificacin (CUI) numero mil quinientos, treinta y tres mil trescientos veinte, mil
setecientos doce (1500 33320 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); ZOILA CARRILLO IBARRA, de treinta y siete aos de
edad, casada, guatemalteca, Marimbista, de este domicilio, quin se identifica
con el Documento Personal de Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero nueve mil quinientos tres, noventa y ocho mil ciento diez, mil
setecientos doce (9503 98110 1712) extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP); quienes en el transcurso del presente instrumento se les
denominara LOS ASOCIADOS. Los comparecientes me aseguran, hallarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento
vienen a CONSTITUIR ASOCIACION CIVIL DE VECINOS SIN FINALIDADES
LUCRATIVAS, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiestan LOS ASOCIADOS, que en virtud de su imperiosa necesidad, de
contar con una entidad que los represente, para los efectos de hacer valer sus
derechos y en general velar por el mejoramiento y desarrollo social de todos sus
miembros, estando reunidos en Asamblea General han decidido por unanimidad
constituir una asociacin de vecinos, la cual se denominar ASOCIACION DE
VECINOS PROMEJORAMIENTO Y DESARROLLO DE RESIDENCIALES LAS
VICTORIAS, ZONA CUATRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA, denominacin
que podr abreviarse como AVEPRODERVI SOCIEDAD CIVIL la que ser
una asociacin civil no lucrativa, que tendr su domicilio, en el departamento de
Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar subsedes en cualquier otra
direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo sometido a
discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las
deliberaciones respectivas, la misma por unanimidad qued integrada de la
siguiente manera: ELBER GALARGA, presidente; CARLOS GUTIERREZ
CERVANTES

vicepresidente;

ROSA

MELTROZO

Secretaria;

JESUS

ALEJANDRO TRABANINO MONTE NEGRO Tesorero; ZOILA CARRILLO

IBARRA Vocal Primero; STEVEN GERARDO CASTELLANOS VALLE Vocal
segundo; RODRIGO EMILIO REQUENA RAMIREZ vocal tercero. TERCERA:
Manifiestan LOS ASOCIADOS, que estando reunidos en Asamblea General,
se acuerda facultar expresamente AL PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA
PROVISIONAL, seor CARLOS GIOVANI GUTIERREZ CERVANTES, como
presidente,

para

que

realice

los

trmites

legales

administrativos

correspondientes para obtener la personalidad jurdica de la Asociacin.

CUARTA: El seor ELBER GALARGA, Presidente, manifiesta que es necesario
crear los estatutos que regirn a la Asociacin, por lo que estando reunidos en
Asamblea General se procedi a discutir el proyecto de estatutos que a
continuacin se detallan: CAPITULO UNO. DISPOSICIONES GENERALES:
ARTICULO UNO. DENOMINACIN Y NATURALEZA: La Asociacin Civil de
vecinos promejoramiento y desarrollo de Residenciales Las Victorias, de la zona
cuatro de la ciudad Guatemala, que podr abreviarse AVEPRODERVI
SOCIEDAD CIVIL, es una Asociacin civil, privada, de colaboracin y ayuda
mutua, no lucrativa, apoltica, y no religiosa; y que en lo sucesivo se denominar
indistintamente como LA ASOCIACION. ARTICULO DOS. DOMICILIO: El
domicilio de LA ASOCIACION, se establece en el departamento de Guatemala, y
su sede en la Colonia El Rosario , residenciales Las Victorias de la zona cuatro
de esta ciudad Capital, sin embargo podr establecer sub-cedes en cualquier
lugar de la repblica. ARTICULO TRES. PLAZO: La Asociacin se constituye por
un plazo indefinido. ARTICULO CUATRO. FINES Y OBJETIVOS: La Asociacin
tendr los fines y objetivos siguientes: a) Promover la administracin,
mantenimiento y mejoramiento de la Residenciales Las Victorias, zona cuatro de
esta ciudad capital; b) Promover la administracin, velar por el Desarrollo y
mejoramiento de Residenciales Las Victorias, en los campos que se estimen
prioritarios y principalmente en aquellos vinculados con el saneamiento
ambiental; la proteccin y conservacin de los recursos naturales para lograr
elevar y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes; c) Disear y ejecutar
programas de educacin, capacitacin de los grupos organizadores y fomentar
las relaciones socioculturales sociales y deportivas para impulsar el desarrollo

integral de la comunidad con el propsito de que sus miembros forjen su propio

futuro; d) Participar en proyectos y actividades gubernamentales, municipales, de
organizaciones autnomas o Semiautnomas Centralizadas o Descentralizadas y
privadas destinadas al Desarrollo integral de la residenciales Las Victorias, zona
cuatro de esta ciudad capital; e) Promover el conocimiento e interpretacin de la
Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala para que la Asociacin de
Vecinos Promejoramiento y Desarrollo de Residenciales Las Victorias, zona
cuatro de la Ciudad de Guatemala, presente pliegos de peticiones ante los
distintos Organismos del Estado; as como ante la Municipalidad Capitalina y las
entidades Centralizadas, Descentralizadas, autnomas, Semiautnomas y
privadas para resolver problemas de falta de Agua Potable, Energa elctrica,
Telfono, limpieza de las calles de la Residenciales Las Victorias, destapar
tragantes y drenajes Pblicos, forestacin y reforestacin de las reas verdes,
construccin de reas deportivas y de recreacin de Residenciales Las Victorias;
F) Velar por los diversos sectores que han sido destinadas para el rea verde
para dicha residencial, para no sean perjudicadas e invadidas por personas
ajenas a sus habitantes de la residencial; as mismo construir muros perimetrales
para conservar el rea verde y para la seguridad de sus asociados de
Residenciales Las Victorias; G). Velar porque los tragantes de Aguas Pluviales o
Negras en su defecto, y la pavimentacin de las calles de Residenciales Las
Victorias, se mantengan en perfectas condiciones; H). Velar porque en la
residenciales Las Victorias, exista Seguridad y Vigilancia con el objeto de evitar
que personas ajenas ocasionen daos a los vecinos y a sus propiedades; J).
Contratar personal para el Servicio de Vigilancia y as mismo como de
adquisiciones de Armas de Fuego de conformidad con la ley y ante las

autoridades correspondientes con el objeto de equipar a sus agentes de

seguridad y construir garitas de control de Ingresos e egresos tanto como a sus
habitantes y as como a sus visitantes de Residenciales Las Victorias; K).
Celebrar contratos en Usufructo o de cualquier otra naturaleza que beneficien a
la residenciales Las Victorias, previo autorizacin de la Asamblea General de la
Asociacin, y todo lo dems en cuanto se refiere al mejoramiento y desarrollo de
la comunidad; L). Promover entre los asociados y vecinos de la Residenciales
Las Victorias, la ayuda mutua y

trabajos por comisiones nombradas, con el

objeto de alcanzar el mejoramiento integral en obras y servicios de urbanizacin

de la Residenciales Las Victorias, de la zona cuatro de esta ciudad capital; M).
Promover el fiel cumplimiento de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala, a efecto de que se respeten los derechos individuales, sociales y
humanos, e interpretacin en su ms amplia significacin, para contribuir al
fortalecimiento del proceso de democrtico del pas dentro del marco de la
legislacin de la repblica de Guatemala; N). Promover y realizar actividades de
investigacin, as como prestarle servicios de Asesora de toda clase a los
asociados y vecinos y proporcionar a sus asociados una adecuada educacin y
orientacin para el mejor desenvolvimiento de los fines que se persiguen; y as
mismo eliminar de las relaciones socioeconmicas los objetivos de Lucro,
sustituyndolos por los de prestacin de servicios; compatibles con la ley,
tendientes, al eficaz funcionamiento y beneficio de la Asociacin. CAPITULO
DOS. DE LOS ASOCIADOS; ARTICULO CINCO. ASOCIADOS: Son miembros
de la Asociacin: Los fundadores y las personas cuya solicitud de ingreso sea
aceptada por la junta directiva y que cumplan con los requisitos establecidos en
los estatutos, reglamentos y otras disposiciones aprobadas por la Asamblea

General. ARTICULO SEIS. REQUISITOS DE INGRESO: Para ingresar a la

Asociacin se requiere a). Que toda persona que sea vecino propietario de la
lotificacin de Residenciales Las Victorias, tenga el derecho de pertenecer
siempre que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general.
ARTCULO SIETE. DERECHOS DE LOS ASOCIADOS: Son derechos de los
Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los beneficios que la
asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de
Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se
refieren a la Asociacin; d) Representar a otro asociado en las sesiones de la
Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el desempeo de cargos
directivos de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos
de la Asociacin; ARTICULO OCHO. DEBERES DE LOS ASOCIADOS: Son
deberes de los Asociados: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes
estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de conformidad con los
mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto
grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean
electos o que se les confe; d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que
establezca la Asamblea General; y e) Cooperar para que el desarrollo de las
actividades de la asociacin siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
ORGANOS, ARTCULO NUEVE. RGANOS: Son rganos de la asociacin: a)
Asamblea General; y b) La junta Directiva; ARTCULO DIEZ. ASAMBLEA
GENERAL: La Asamblea General es la autoridad mxima de la entidad y se
integra con todos los asociados; ARTICULO ONCE. SESIONES DE LA
ASAMBLEA GENERAL: La Asamblea General se reunir en forma ordinaria el
primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada ao. Se reunir

extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea

cuando lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los
asociados. ARTICULO DOCE. CONVOCATORIA: Las convocatorias a las
asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva considere ms
eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se
tratare de una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar.
ARTICULO TRECE. RESOLUCIONES Y/O ACUERDOS: Los acuerdos y/o
Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de los
Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de las
asambleas generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los
presentes estatutos, tienen carcter obligatorio, para todos los asociados,
quienes no podrn alegar desconocimiento de las mismas al no haber asistido a
la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. ARTICULO
CATORCE.

REPRESENTACIONES:

El

asociado

que

por

causa

justa

comprobable no pueda asistir a una sesin de la asamblea General, tiene el

derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacin deber
constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado
representante, no podr ejercer mas de una representacin. ARTICULO
QUINCE. QURUM: Para que una sesin de Asamblea General sea vlida, ser
necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la Junta Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio
de la sesin, si en la fecha y hora sealada no se hubiere reunido el Qurum
establecido, la sesin se celebrar vlidamente una hora despus en el mismo
lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan. Cuando
por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse

se podr continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria.

ARTICULO DIECISIS. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL
ORDINARIA: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los
miembros de la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y
extraordinarias que deban pagar los asociados; c) Conocer y resolver acerca de
los informes de las actividades realizadas, estados contables y financieros,
planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin de las
actividades de la asociacin; e) Resolver las impugnaciones que se presenten en
contra de los actos y resoluciones de la junta Directiva; y f) Aquellas otras que les
correspondan de acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la asociacin.
ARTICULO DIECISIETE. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL
EXTRAORDINARIA: Son atribuciones de la Asamblea General Extraordinaria: a)
Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de cualquier bien o derecho
de la asociacin; b) Acordar la reforma de los presentes estatutos; c) Aprobar los
reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d)
Acordar la disolucin y liquidacin de la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos
que por su importancia no puedan ser pospuestos hasta la celebracin de la
prxima sesin de Asamblea General ordinaria. ARTICULO DIECIOCHO.
JUNTA DIRECTIVA: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f)
Vocal Segundo, y g) Vocal Tercero, ARTCULO DIECINUEVE. ELECCIN: El
sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva, ser por cargos. La eleccin
se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga mayora simple de
votos; ARTCULO VEINTE. POSESION: a Junta Directiva Electa tomara

posesin a ms tardar quince das despus de la fecha de la eleccin.

ARTCULO VEINTIUNO: DURACION: Los miembros de la junta Directiva
ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos.

Pueden ser

reelectos por un perodo igual. ARTCULO VEINTIDS. SESIONES: La Junta

Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y extraordinariamente
cuantas veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse
validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; ARTCULO
VEINTITRS. RESOLUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA:

Todas las

resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de votos.

En

caso

de

empate

quin

presida

tendr

doble

voto.

ARTCULO

VEINTICUATRO. ATRIBUCIONES DE LA JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones

de la Junta Directiva: a) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos,
los Reglamentos y resoluciones de la Asamblea General; b)

Promover

actividades para mantener y ampliar los programas de la Asociacin; c) Dirigir la

administracin de la Asociacin; d) En efecto de disposiciones reglamentarias,
disponer todo lo que concierne a contrataciones; e) Acordar el otorgamiento de
mandatos especiales y designar a los mandatarios que debern ejercitarlos; f)
Administrar el patrimonio de la Asociacin; g) Autorizar los gastos de
funcionamiento de la entidad; h) Preparar el plan de trabajo y presupuesto anual,
as como los informes de las actividades realizadas y los estados financieros y
contables de la entidad, para someterlos a consideracin de la Asamblea General
y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados
para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las
vacantes con vocales que integra la junta directiva a excepcin del presidente
que deber ser de conformidad con el artculo diecinueve de este estatuto y 1)

Aquellas otras que le correspondan de conformidad con los presentes estatutos,

reglamentos y las disposiciones de la asamblea General o por su calidad de
rgano

administrador

de

la

Asociacin.

ARTCULO

VEINTICINCO.

ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta

Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su personera
jurdica en todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las
sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en
caso de empate, en las sesiones de Asamblea General y de Junta Directiva; d)
Autorizar con el secretario de Actas de las sesiones de Asamblea General y de la
Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los pagos que se efecten; y f)
Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y disposiciones de
Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen funcionamiento de la
Asociacin; ARTCULO VEINTISIS. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE:
Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente
en el desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes
para la buena marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de
impedimento o ausencia temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del
mandato del presidente, en caso de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y
d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea General o la junta directiva.
ARTCULO

VEINTISIETE.

ATRIBUCIONES

DEL

SECRETARIO.

Son

atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de
la Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el
presidente las actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar
los acuerdos de la Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la
documentacin de los asuntos que se traten en la Asamblea General y la Junta

directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacin de la Junta Directiva la memoria

anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con tres das de
anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones
que

se

relacionen

con

su

competencia.

ARTCULO

VEINTIOCHO.

ATRIBUCIONES DEL TESORERO. Son atribuciones del tesorero de la Junta

Directiva; a) Recaudar y custodiar los fondos de la asociacin en la forma en que
disponga la Asamblea General y la Junta Directiva; b) Autorizar con el Presidente
las erogaciones acordadas por la Asamblea General o por la Junta Directiva en
el ejercicio de sus atribuciones, as como los pagos que se efecten; c) Rendir
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el
proyecto de presupuesto anual de la entidad, el cual ser presentado a la
Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin definitiva; e) Elaborar el Informe
Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la Asamblea General
Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el
inventario de bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la
junta Directiva sobre todos los asuntos, de su competencia; ARTCULO
VEINTINUEVE. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones de los
vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta
Directiva en la promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden,
a los dems miembros de la junta directiva en caso de impedimento, ausencia
temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al presidente; y c) Las
dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones
de la Asamblea General y de la Junta Directiva; ARTCULO TREINTA.
COMISIONES ESPECIALES: Para el desarrollo de las actividades y el

cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta Directiva podr

establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de
carcter transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin
de las actividades especficas para las que fueron creadas.

CAPTULO

CUATRO: DEL PATRIMONIO Y DEL REGIMEN ECONMICO: ARTCULO

TREINTA Y UNO. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye
con todos los bienes, derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo
legal, realizar sus fines y se sostendr financieramente, con las cuotas que
aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. ARTCULO TREINTA Y
DOS. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los
bienes particulares que lo constituyen se destinara exclusivamente a la
consecucin de sus fines y objetivos. ARTCULO TREINTA Y TRES. BIENES DE
LA ASOCIACION: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos
sobre los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se
disuelva. ARTCULO TREINTA Y CUATRO. ASIGNACIN DEL PATRIMONIO
EN CASO DE DISOLUCION: En caso que la Asociacin se disolviera, su
patrimonio, una vez pagado el pasivo existente, se asignar a una o varias
instituciones no lucrativas, que persigan fines similares, designadas por la
Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN DISCIPINARIO.
ARTCULO TREINTA Y CINCO. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre
Asociados o de stos con la Asociacin resolver en forma amigable.
ARTCULO TREINTA Y SEIS. PRDIDA DE LA CALIDAD: La calidad del
Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta
Directiva, la prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en
los presentes estatutos. ARTCULO TREINTA Y SIETE. RECUPERACIN DE

LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el cumplimiento del

plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del
motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. ARTCULO
TREINTA Y OCHO. FALTAS: Se consideran faltas cometidas por los asociados,
las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuestos por la Asamblea General; b)
El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de
los presentes estatutos o su reglamento. ARTCULO TREINTA Y NUEVE.
SANCIONES: La Junta directiva podr aplicar a cualquier asociado por las faltas
cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a) Amonestacin; b)
Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta
suspensin implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las
literales, a, b, d, y e, del artculo 7, de los presentes estatutos; y c) Prdida total
de la calidad de asociado; ARTCULO CUARENTA. PROCEDIMIENTO: Previo a
dictar la sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al
Asociado, los cargos hayan en su contra y concedindole un plazo no menor de
cinco das para que tambin por escrito haga valer los argumentos en su
defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta Directiva, dentro de los quince
das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar a los
interesados dentro de los cinco das de dictada.

Se exceptan del trmite

anterior lo relativo a las amonestaciones. ARTCULO CUARENTA Y UNO.

RECURSO:

El afectado, dentro de los tres das siguientes de haber sido

legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr

interponer, por escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara
Directiva elaborar el expediente al conocimiento de la Asamblea General, la que
estar obligada a conocerlo y resolver sin ms trmite. En contra de lo resuelto

por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms

trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de
apelacin no cabra otro recuso propio de stos estatutos. ARTCULO
CUARENTA Y DOS. ACTUACIONES: Todas las actuaciones, referentes a este
captulo, deben constar por escrito.
FINALES

TRANSITORIAS:

MODIFICACIONES:

Los

CAPITULO SEIS. DISPOSCIONES

ARTCULO

presentes

estatutos

CUARENTA
nicamente

TRES.

podrn

ser

modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada

especialmente para el efecto. ARTCULO CUARENTA Y CUATRO. SOLICITUD:
Las modificaciones o reformas de los estatutos deben ser solicitadas por escrito
a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. ARTCULO
CUARENTA Y CINCO. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio
de la Solicitud, modificaciones o reformas de los estatutos y presentar sus
observaciones y un proyecto que contenga las mismas a la Asamblea General
Extraordinaria Correspondiente. ARTCULO CUARENTA Y SEIS. QUORUM:
Para la aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se
requerir la presencia de la Asamblea General Extraordinaria, de una mayora
especial formada por el sesenta y cinco por ciento (65%), de los asociados
activos. ARTCULO CUARENTA Y SIETE. DISOLUCIN: La Asociacin podr
disolverse por las siguientes causas: a) Por resolucin de autoridad competente;
b).Por resolucin de Asamblea General, esta resolucin deber adoptarse en
sesin extraordinaria convocada especficamente para este asunto y con el voto
afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados activos;
ARTCULO CUARENTA Y OCHO. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN: En
la Asamblea General Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin,

deber nombrar hasta un mximo de tres liquidadores, quienes cumplirn con las
funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con las siguientes: a).
Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su
administracin a toda persona que haya manejado intereses de la asociacin; c).
Cumplir con las obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes
al tiempo de la disolucin; e). Otorgar finiquitos, f). Disponer que se practique el
balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general Extraordinaria de su
administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin,
para su aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la
disolucin de la entidad a efecto que se proceda a cancelar la Personalidad
Jurdica de la Asociacin. ARTCULO CUARENTA Y NUEVE. BIENES
REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la
asociacin a la que debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo
caso deber tener fines similares a la Asociacin liquidada. ARTCULO
CINCUENTA. INTERPRETACION: Cualquier problema de interpretacin de los
presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva,
si la interpretacin genera controversia deber solicitarse dictamen a un
profesional del Derecho para resolverla. Artculo cincuenta y uno. JUNTA
DIRECTIVA PROVISIONAL: Los integrantes de la Junta Directiva Provisional,
continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha
en que, de acuerdo a los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir
a los nuevos. QUINTA: ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente
cada una de las clusulas de la presente escritura; SEXTA: YO EL NOTARIO
DOY FE:

a)

Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista los

documentos personales de identificacin relacionadas de los comparecientes, c)

Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de

Asociacin de vecinos y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.

DIECISIETE (17). En el municipio de Poptn, departamento de Petn, el da

quince de diciembre del ao dos mil diecisis, ANTE MI: ULISES GIOVANNI
GUTIRREZ CERVANTES, Notario, comparecen: Por una parte el seor
WINTER AROLDO AREVALO, de treinta y tres aos de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero tres mil quinientos treinta, espacio, siete mil quinientos veinte,
espacio, un mil setecientos veinte, extendido por el Registro Nacional de las
Personas RENAP, de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Y por la otra
parte la seora JONATAN SONTAY RODRIGUEZ, de treinta aos de edad,
casada, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero cinco mil quinientos treinta y cinco, espacio, siete mil trescientos
veinte, espacio, un mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP, de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE USO TEMPORAL, de
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el seor WINTER
AROLDO AREVALO, que es propietario de la finca nmero SETENTA Y CINCO
(75), folio OCHENTA Y CINCO (85), del libro DOS MIL QUINIENTOS (2500) de
Petn, con el rea, medidas y colindancias que constan en el Propio Registro,
que consiste en una granja con casa, sembrado de rboles de naranja, ubica en
Poptn, energa elctrica y servicio de cable de televisin. SEGUNDA: Manifiesta
el seor WINTER AROLDO AREVALO, que por el presente instrumento
constituye uso temporal y por su naturaleza en forma gratuita sobre el inmueble

identificado en la clusula anterior, a favor de su amiga JONATAN SONTAY

RODRIGUEZ, bajo las siguientes estipulaciones: a) El plazo del presente
contrato es de cinco aos contados a partir de la fecha; b) El destino es para
casa de habitacin de su amiga y de sus hijos con exclusividad; c) El uso solo le
da derecho a la usuaria a servirse del inmueble y aprovechar los frutos naturales
que produce la granja; d) Las mejoras a la finca quedan a favor del inmueble sin
indemnizacin; e) Se dispensa de la obligacin de hacer inventario y prestar
garanta, por no ser necesario, ya que nicamente existen la casa de habitacin
desocupada y la plantacin; f) Las reparaciones ordinarias sern por cuenta de la
usuaria; g) Sern tambin por cuenta de la usuaria los pagos de los impuestos
por el plazo del presente contrato; h) Al finalizar el uso, los frutos pendientes de
cosechar quedan a favor del propietario; i) El presente uso se estima en la
cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q. 3,000.00) anuales. TERCERA: El
propietario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no
existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurrir si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la seora
JONATAN SONTAY RODRIGUEZ, expresa que en los trminos relacionados
acepta el presente contrato. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados; c) Advert a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como la obligacin
relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro de la
Propiedad, del libro electrnico de Petn; d) Le lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman.

DIECIOCHO (18). En el municipio de Poptn, departamento de Petn, el da

veinte de diciembre del aos dos mil diecisis, ANTE MI: ULISES GIOVANNI
GUTIRREZ CERVANTES, Notario, comparecen: Por una parte el seor ELMER
DANIEL GARCIA VELIZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito
en Administracin de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero tres mil doscientos treinta, espacio, cinco mil quinientos veinte,
espacio, un mil trescientos cuarenta y tres, extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP, de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Y por otra
parte la seora ELIDA MARIA RAMIREZ PEREZ, de veintiocho aos de edad,
casada, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin
(CUI) nmero cinco mil trescientos veintids, espacio, siete mil cuatrocientos
trece, espacio, un mil trescientos quince, extendido por el Registro Nacional de
las Personas RENAP, de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento constituyen USUFRUCTO de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el seor ELMER DANIEL GARCIA
VELIZ, que es propietario de la finca nmero TRESCIENTOS (300), del libro
QUINIENTOS CINCUENTA (550) de Petn, con el rea, medidas y colindancias
que constan en el propio Registro, que consiste en la finca denominada LINDO
AMANECER, ubicada en el municipio de Poptn, departamento de Petn, la cual
cuenta con una casa de habitacin en el casco de la finca y la tierra se encuentra
lista para ser sembrada y dedicada a cualquier cultivo de la regin. SEGUNDA:
Manifiesta el seor ELMER DANIEL GARCIA VELIZ,

que por el presente

instrumento constituye usufructo temporal y por su naturaleza en forma gratuita

sobre el inmueble identificado en la clusula anterior, a favor de su cuada
ELIDA MARIA RAMIREZ PEREZ, bajo las siguientes estipulaciones: a) El plazo
del presente contrato es de cinco aos, contando a partir de la presente fecha; b)
Los frutos naturales y civiles que produzca la finca sern para la usufructuaria,
quien podr disponer de ellos libremente; c) El usufructo se extiende a todo lo
que de hecho y por derecho corresponde al bien, quedndole limitado el corte de
rboles existentes; d) La usufructuaria puede gozar personalmente del bien o
arrendarlo, siempre que el plazo no exceda de los cinco aos por los cuales ella
gozara del usufructo, si llegara a enajenar el usufructo el plazo debe vencer
antes del vencimiento del lazo del usufructo; e) Las mejores a la finca quedan a
favor del inmueble sin indemnizacin; f) Se dispensa de la obligacin de hacer
inventario y prestar garanta, por no ser necesario, ya que solo existe la casa de
habitacin desocupada y la finca sin siembra; g) Las reparaciones ordinarias
corrern por cuenta de la usufructuaria; h) Sern tambin por cuenta de la
usufructuaria los pagos de los impuestos por el plazo del presente contrato; i) Al
finalizar el usufructo los frutos pendientes de cosechar quedan a favor del
Usufructuante; j) El presente usufructo se estima en la cantidad de DIEZ MIL
QUETZALES (Q. 10,000.00) anuales. TERCERA: El Usufructuante hace constar
de manera expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes,
anotaciones ni limitaciones que pueden afectar los derechos de la otra parte y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no
fuere cierto. CUARTA: Por su parte la seora ELIDA MARIA RAMIREZ PEREZ,
expresa que en los trminos relacionados acepta el usufructo temporal que se
constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en

posesin de la finca a su entera satisfaccin. QUINTA: Finalmente ambos

otorgantes aceptan el presente contrato. DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que
tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados, as
como el ttulo con que se acredita la propiedad; c) Advert a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente contrato, as como la obligacin relativa a la
inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, del
libro electrnico de El Petn; d) Le lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.

Diecinueve (19). En el municipio de Poptn, departamento de Petn, el da diez

de octubre del ao dos mil diecisis, ANTE MI: ULISES GIOVANNI GUTIRREZ
CERVANTES, Notario, comparecen: Por una parte el seor EDIN RODOLFO
CABRERA CAAL, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
Agricultor, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI, con Cdigo nico de Identificacin CUI, nmero tres mil
quinientos treinta y tres, espacio, cinco mil ochocientos cincuenta y tres, espacio,
un mil doscientos treinta, extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP, de la Repblica de Guatemala, documento que tengo a la vista, y a
quien en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL DEUDOR.
Y por otra parte comparece el seor ELMER DANIEL GARCIA VELIZ, de
cincuenta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin DPI, con
Cdigo nico de Identificacin CUI, nmero tres mil doscientos ochenta y dos,
espacio, cinco mil trescientos cuarenta y tres, espacio, un mil doscientos quince,
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, de la Repblica de
Guatemala, documento que tengo a la vista, y a quien en el transcurso del
presente instrumento se le denominara EL ACREEDOR. Los comparecientes me
aseguran que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON
GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta EL DEUDOR que recibe de EL ACREEDOR la cantidad de
SETENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 70,000.00) en concepto de prstamo,
la que deber ser pagada de la siguiente manera: a) PLAZO : El plazo de este
contrato es de seis (6) meses contados a partir de la presente fecha, pago que

podr realizarse antes de la fecha pactada; b) FORMA Y LUGAR DE PAGO:

Todo pago se har en la casa de habitacin del ACREEDOR la cual es bien
conocida por el DEUDOR en efectivo y en moneda de curso legal quien deber
hacer los pagos sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; c) INTERESES:
La cantidad adeudada devengara un inters del cinco por ciento (5%) mensual,
los cuales se debern de cancelar cada mes vencido, y el capital ser cancelado
al finalizar el plazo del crdito debidamente identificado en el presente contrato;
d) DEL VENCIMIENTO: Si EL DEUDOR, no cancela la deuda otorgada a favor de
EL ACREEDOR en el presente instrumento, ste servir como ttulo ejecutivo
para presentarlo ante los tribunales correspondientes que elija EL ACREEDOR
tendiente a solicitar el cobro judicial de la deuda. SEGUNDA: DE LA HIPOTECA:
Sigue manifestando EL DEUDOR, que para garantizar el presente contrato
constituye Primera Hipoteca sobre los derechos de propiedad de un bien
inmueble ubicado en Barrio Las Tres Cruces, jurisdiccin del municipio de
Poptn, departamento de Petn, el cual se encuentra debidamente inscrito en el
Registro General de la Propiedad bajo el nmero de finca CINCO MIL
QUINIENTOS TREINTA (5530) contenida en el folio TREINTA Y CINCO (35) del
libro CIENTO CINCUENTA Y TRES (153)

de El Petn, con las medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. As mismo

declara EL DEUDOR bajo juramento de ley, que el terreno objeto de la garanta
se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y/o limitaciones que puedan
afectar los derechos de EL ACREEDOR, obligndose si no fuere as al
saneamiento de ley. TERCERA: De igual forma manifiesta EL DEUDOR, que
para los efectos del incumplimiento de la obligacin que contrae, renuncia al
fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija EL

ACREEDOR, respondiendo con sus bienes presentes y futuros; sealando como

lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en Barrio Las Tres Cruces,
jurisdiccin del municipio de Poptn, departamento de Petn. CUARTA: EL
DEUDOR, declara que tiene como recibidas las notificaciones que se le hagan a
la direccin antes indicada, si no da aviso al ACREEDOR por escrito de cambio
de direccin.

QUINTA: Contina manifestando EL DEUDOR que llegada la

fecha para realizar los pagos de intereses o capital, si acaeciera algn hecho que
le impidiera realizar los pagos, se le dar la oportunidad de cancelar a MIGUEL
ANGEL CABRERA CAAL quien es su hermano, y ser a l a quien se le otorgara
la carta total de pago y recibir los documentos originales del terreno dejando en
garanta. Por parte de EL ACREEDOR, si llegada la fecha para recibir los pagos
de la deuda e intereses, si acaeciera algn hecho que le impidiera recibir los
pagos tanto de intereses como de capital, estos podrn ser entregados a
WINTER AROLDO AREVALO, quien es su hermano. SEXTA: Por su parte EL
ACREEDOR,

manifiesta

que

ACEPTA

EXPRESAMENTE

EL

RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA que le hace

EL DEUDOR, y quienes aceptan el presente instrumento en todas y cada una de
sus clusulas. DOY FE: a) Que todo lo expuesto me fue manifestado; b) De
haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados;
c) Primer testimonio debidamente registrado de la escritura pblica nmero
treinta (30) de fecha doce de noviembre de dos mil doce, autorizada en San
Benito, departamento de Petn, por la Notaria KATHERIN OBANDO TOBAR, as
como la certificacin de la finca objeto del presente contrato, extendida por el
Registro General de la Propiedad, con los cuales EL DEUDOR acredita el
derecho de propiedad del inmueble que deja en garanta; d) Que advierto a los

otorgantes de los efectos legales del presente instrumento, as como la

obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de la presente escritura en el
Registro General de la Propiedad; e) Que leo ntegramente lo escrito a los
otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifica y firman.