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Os assentamentos urbanos diferenciam-se, quanto ao seu padro urbanstico, em funo de dois aspectos bsicos:
Modo de ocupao
a forma como ocorre a ocupao dos espaos urbanos e expressa a organizao prvia dos assentamentos.
Pode ocorrer de maneira espontnea ou planejada.
A ocupao espontnea se d, geralmente, pela invaso de reas, pblicas ou privadas,
remanescentes de loteamentos, ou nas suas proximidades, por iniciativa individual ou
coletiva da populao.
A ocupao planejada decorre da necessidade de acrscimo da oferta de novas reas urbanas
para atender demanda potencial de terras para habitao e outros usos. Acontece atravs
da oferta de lotes e de conjuntos habitacionais, por parte da iniciativa pblica ou privada.
Modelo de ocupao
Refere-se ao desenho urbano e definido, fundamentalmente, pelo traado virio e pela disposio dos lotes
e das edificaes.
Nos morros da Regio Metropolitana do Recife, os traados apresentam malha ORTOGONAL , RADIAL ,
em PATAMARES ou em TOPOS PLANOS de morro.
Esses aspectos definem condies diferenciadas de implantao urbana e situaes diferenciadas de risco.
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O CUPAO P LANEJADA
Conjunto habitacional em topo plano construdo pelo setor pblico
O CUPAO E SPONTNEA
ocupao das encostas pela populao
Curado IV , Recife
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Ocupaes Espontneas
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES
DAS
O C U PPA
AES ESPONTNEAS
ocupaes desordenadas
apresenta
alta
porosidade
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Ocupaes Planejadas
As ocupaes planejadas nos morros da Regio Metropolitana do Recife atendem a demandas do mercado imobilirio popular
e so promovidas:
POR INICIATIVA DO SETOR PBLICO
atravs de oferta de lotes urbanizados e de ncleos habitacionais. A interveno do setor pblico nos morros abrange tambm
a requalificao de reas degradadas pela ocupao espontnea e desordenada, que pode ocorrer tanto em reas passveis de
serem consolidadas com pequenos remanejamentos de habitaces, dentro da prpria localidade, como em reas onde a situao
de risco obriga remoo das habitaes para outros espaos. Em novos assentamentos o setor pblico tem utilizado,
predominantemente, o processo de terraplenagem generalizada, aplainando os topos dos morros, deixando as encostas sem
tratamento e sujeitas s invases pelas famlias pobres, que so atradas pelos servios urbanos instalados e pela possibilidade
de acesso prestao dos servios disponveis nesses ncleos habitacionais.
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES
DAS
O C U PPA
AES PLANEJADAS
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aerofoto fx17 foto 045
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O CUPAO E SPONTNEA
Cr rego do Boleiro - Vasco da Gama, Recife
O CUPAO P LANEJADA
Setor Privado
Loteamento Rosa Selvagem - Camaragibe
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Setor Pblico
Conjunto Habitacional Artur Lundgren - Paratibe,
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Paulista
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Os modelos de ocupao em reas de morros, expressos pelo desenho urbano, tm no sistema virio um dos elementos
mais importantes para a sua definio. As diversas possibilidades de disposio das vias em relao s curvas de nvel
definem distintos modelos de ocupao nessas reas.
Na ocupao espontnea, os caminhos naturais e/ou acessos construdos
determinam o local das primeiras casas e direcionam a localizao de novas edificaes.
Na ocupao planejada, a rede viria definida e hierarquizada
simultaneamente ao parcelamento dos lotes.
Ocupao radial
Os acessos principais cortam o morro no sentido perpendicular s curvas de nvel, formando um sistema radial
convergente para o topo, de onde derivam os caminhos secundrios paralelos s curvas de nvel.
Ocupao em patamares
Os acessos principais acompanham paralelamente as curvas de nvel, gerando lotes dispostos ao longo da via,
configurando uma paisagem que alterna faixas de casas com faixas de ruas.
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Vantagem
Desvantagens
Exige cortes com grandes movimentos de terras para implantao
do sistema virio e construo das edificaes;
Facilita a implantao
do loteamento.
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A ocupao em malha
ortogonal nos morros utiliza
o modelo tradicional, prprio
para as reas planas, sem
levar em considerao as
peculiaridades desse espao.
Esse um padro adotado
em ocupaes planejadas,
onde as quadras ortogonais,
dispostas sobre as reas do
morro, no consideram as
caractersticas topogrficas do
terreno, exigindo grandes
movimentos de terra.
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Ocupao Radial
Vantagens
Desvantagens
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O CUPAO R ADIAL
Cajueiro, Recife
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Ocupao em Patamares
Essa soluo apresenta-se tanto em ocupaes espontneas, promovidas pela populao, como em ocupaes
decorrentes de intervenes de iniciativa do setor pblico. Esse modelo de ocupao possibilita trs diferentes
situaes de acesso, em decorrncia da posio das edificaes em relao s vias de acesso e aos taludes.
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Ocupao espontnea em
patamares, com vias de
acesso entre a edificao
e o p da barreira superior
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Ocupao planejada em
patamares, com vias de
acesso entre a edificao e
a crista da barreira inferior
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Vantagens
O relevo aplainado
facilita o traado
do loteamento
e a execuo da obra.
Ocupao planejada
promovida por iniciativa do setor privado
sob a forma de loteamentos
em topos de tabuleiros,
sem tratamento das encostas adjacentes.
Ocupao espontnea
promovida por iniciativa da populao
atravs de invaso, em tabuleiros.
Os tabuleiros planos
oferecem menor risco
que as suas encostas.
Desvantagens
Resulta em profunda desorganizao
estrutural do solo, facilitando e induzindo
a deslizamentos ou altas taxas de eroso,
com formao de voorocas.
A indefinio urbanstica
do entorno da ocupao formal
permite a invaso das encostas;
apresenta alta suscetibilidade eroso
e aos deslizamentos.
Tendncia de expanso desordenada
da invaso, avanando sobre as encostas;
apresenta alta suscetibilidade eroso
e aos deslizamentos.
A ocupao de topos planos predomina nos ncleos habitacionais em reas de morros da Regio Metropolitana do Recife,
implantados pelo setor pblico, especialmente pela COHAB - P E . Adotam o processo de terraplenagem generalizado, criando
patamares nos topos dos morros, para gerar um grande terreno plano. Ignoram as especificidades de reas de encostas,
causando desequilbrios no meio ambiente natural, provocando alterao nas caractersticas mecnicas do solo, interferncia
nas bacias de drenagem contguas e remoo da cobertura vegetal. A via de acesso principal une a base e o topo da encosta
na direo ortogonal ( em baixas declividades ) ou oblqua ( em declividades mais elevadas ) s curvas de nvel, da se ramificando
em vias secundrias no topo do morro. As encostas desocupadas tornam-se, por sua vez, suscetveis de seguidas invases
por parte da populao mais pobre, atrada pela proximidade da infra-estrutura e dos servios pblicos, pela condio
fundiria do terreno de propriedade pblica e pela carncia de mecanismos de controle por parte dos gestores pblicos. Essas
invases expandem-se e consolidam-se de forma precria, agravando a estabilidade do macio.
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