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4.2
Que la diferencia, es decir la suma de $ 30,250.00 (treinta mil
doscientos cincuenta y 50/100 dlares americanos), ser cancelado en 22
(veintids) letras de cambio, cada una con vencimientos mensuales
consecutivos, giradas por la vendedora y aceptadas por el comprador y
avaladas por el avalista. Se deja constancia, asimismo, que las citadas
cambiales, se encuentran avaladas por Don CESAR ALBERTO DE LA CRUZ
JAVE, identificado con DNI N 09953549, con domicilio en Mz. 78 Lote 34
Asentamiento Humano Enrique Milla Ochoa Olivo, Distrito de los Olivos,
Provincia y departamento de lima
4.3
Cada letra ser girada por la suma de US$ 1,375.00 (Mil trescientos
setenta y cinco y 75/100 dlares americanos), venciendo la primera letra el
da 02 de Enero del 2012 y la ltima letra el da 01 de Octubre del 2013; las
mismas que se encuentran representadas por igual nmero de Letras de
Cambio por los mismos importes y vencimientos. LA VENDEDORA podr
endosarlas para ser cobradas por una entidad bancaria o por un tercero.
4.4
EL COMPRADOR queda facultado a cancelar en cualquier momento el
ntegro de las cuotas o armadas por vencerse.
4.5
El pago de las cuotas o armadas deber efectuarse en las fechas de sus
vencimientos, que son las mismas que se consignan en las Letras de Cambio,
en caso contrario se incurre en mora en el pago en forma automtica,
convinindose en ese caso que EL COMPRADOR pagar a LA VENDEDORA
un inters moratorio equivalente al 2.5% (dos punto cinco por ciento) mensual
al rebatir.
4.6
A fin de garantizar el cumplimiento del pago del saldo del precio, los
intereses compensatorios y moratorios, gastos, costos y costas en caso de
ejecucin, las partes convienen en constituir hipoteca sobre el bien materia de
venta hasta por la suma de US$ 50,000.00 (CINCUENTA MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS).
4.7
Una vez cancelado al ntegro del precio de venta, los intereses y los
gastos generados y pactados en caso de incumplimiento, LA VENDEDORA, se
obliga a otorgar y/o suscribir, minuta y Escritura Pblica de cancelacin de
precio e hipoteca, corriendo los gastos Notariales y Registrales y lo de ley por
cuenta y cargo de EL COMPRADOR.
4.8
El lugar de pago de todas las armadas ser realizado a la cuenta
bancaria de LA VENDEDORA.
QUINTO.- El incumplimiento del COMPRADOR en el pago de tres o ms
cuotas, consecutivas o no, facultar a la vendedora a dar por:
5.1
Vencidos todos los plazos de las letras pendientes de pago y a exigir el
pago inmediato del saldo total de la deuda. Para tal efecto la Vendedora deber
cursar una comunicacin notarial a la compradora informndole del
incumplimiento, as como de su decisin de dar por vencidos todos los plazos
otorgados para el pago de las letras de cambio
5.2
La demora en el pago de cualquiera de las letras de cambio, generar la
mora automtica de El Comprador, computndose los intereses moratorios a
una tasa equivalente al 2.5% mensual, sin requerirse para ello de comunicacin
alguna.
5.3
Resuelto este contrato de saldo de precio pendiente de pago, resolucin
sta que se acuerda inclusive cuando EL COMPRADOR haya pagado ms del
_____________________
ISABEL ROSA BARREDA
DNI N 06106103
LA VENDEDORA
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HOMERO JAVIER DE LA CRUZ JAVE
DNI N 40174380
EL COMPRADOR