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: 1927 - 2007.
SECRETARIA
ELIZABEHT
PAZ
CARBAJAL.
MATERIA :
OTORGAMIENTO
DE
ESCRITURA PBLICA.
ESCRITO
:N
SUMILLA :
1. Recurso de apelacin de sentencia.
AL SEOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN
LO CIVIL DE CHICLAYO:
JUAN VIRGILIO CHUNGA BERNAL, abogado y
apoderado judicial de los esposos: MANUEL DE
LA NATIVIDAD ARROYO PUICAN y AURORA
URCIA DE ARROYO, en el proceso sobre
otorgamiento
de
escritura
pblica
seguido
de
mis
poderdantes,
los
seores
esposos:
demandantes,
RECURSO
DE
APELACIN
- RESOLUCIN N OCHO-
CONTRA
LA
y reformndola declare
Artculo 139 inciso 6 de la Constitucin Poltica del Per prescribe: Son principios y derechos
de la funcin jurisdiccional: La pluralidad de la instancia.
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Artculo X del Ttulo preliminar del Cdigo Procesal civil prescribe: El proceso tiene dos
instancias, salvo pacto disposicin legal distinta.
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Artculo 365 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil prescribe: Procede la apelacin con las
sentencias.
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Artculo 368 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil prescribe: El recurso de apelacin se concede:
1.- con efecto suspendido, por lo que la eficacia de la resolucin recurrida queda suspendida
hasta la notificacin de la que ordena se cumpla lo dispuesto por el superior.
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Artculo 365 inciso 1 del Cdigo Procesal Civil.
Primer agravio.
3.1. El Juez, LORENZO MARTIN HUAMAN VERA, expide
sentencia, sin que previamente se avoque al conocimiento del
proceso y sin que haya intervenido en la audiencia de pruebas,
afectando el derecho de defensa de los impugnantes al no haber
tenido conocimiento del avocamiento del juez sentenciador,
siendo causal de nulidad el acto jurisdiccional en virtud del
artculo 171, 176 y 177 del Cdigo Procesal Civil.
3.2. Al no existir auto de avocamiento antes de sentenciar,
el proceso sumarsimo se ha vuelto irregular por vulnerar el
principio fundamental del proceso: El Juez Natural; es decir, las
partes deben conocer que Juez va a tramitar su proceso y en
todo caso quien es el Juez que lo va a sentenciar, por ello cuando
un Juez distinto del que ha tramitado el procedo debe expedir
sentencia, es preciso que se avoque al conocimiento de la causa,
para que los justiciables sepan quien va a ser su Juez natural que
va a resolver la controversia.
3.3. En esta lnea de argumentos, el ltimo acpite del
artculo cincuenta del Cdigo Procesal Civil concordante con el
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en
su
parte
in
fine,
que
la
letra
dice:
Segundo agravio.
General de
Capitanas y Guardascostas.
3.7. Este agravio se vincula a la necesidad de que las
resoluciones, en general, y las resoluciones judiciales, en
particular, estn debidamente motivadas, por ser este un
principio
bsico
que
informa
el
ejercicio
de
la
funcin
cualquiera
que
sea
la
instancia
la
que
Tercer agravio.
3.9. El Juzgado declara improcedente la demanda de
otorgamiento de escritura pblica justificndose en los siguientes
argumentos: a] El juzgador no puede adquirir certeza sobre la
existencia indubitable de la transferencia de propiedad, pues
existe controversia sobre el objeto de transferencia, es decir, que
no existe certeza de que si la transferencia de la matrcula de
una nave constituye la transferencia de la propia nave, y de no
serlo, tampoco hay certeza de que si lo que se ha transferido es
la matrcula o la nave. Tampoco esto conduce a determinar de
que no hay certeza sobre el derecho de propiedad del
demandante; b] [] El derecho del demandante requiere de un
pronunciamiento previo como consecuencia de una pretensin
autnoma de determinacin de derecho de propiedad []; sin
tener presente: a] El artculo mil cuatrocientos doce del Cdigo
sustantivo establece que Si por mandato de la ley o por
convenio debe otorgarse escritura pblica o cumplirse otro
requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o
la convenida por las partes por escrito bajo sancin de nulidad,
estas pueden compelerse recprocamente a llenar la formalidad
requerida. La pretensin se tramita como proceso sumarsimo,
salvo que el ttulo de cuya formalidad se trata tenga la calidad de
ejecutivo; en cuyo caso se sigue el trmite del proceso
correspondiente y b] Los criterios de la Corte Suprema de
Justicia de la repblica quien ha establecido en reiterada y
de
contenido
firma
demanda],
del
adems,
documento
de
reconocen
fecha
haber
cierta,
el
cuya
de
escritura
pblica
tiene
por
objeto
la
los
derechos
fundamentales
consagrados
en
la
Que,
existe
contravencin
la
normas
que
motivacin
que
debe
tener
toda
decisin
cuarentitrs punto seis por ciento de los derechos y acciones respecto del
inmueble ubicado en Avenida Bolivia nmero mil cincuentinueve, el
cuarentitrs punto seis por ciento respecto al inmueble sito en Avenida Bolivia
nmero mil cincuentinueve, el cuarentitrs punto seis por ciento respecto al
inmueble sito en Avenida Portugal seiscientos setentisis - seiscientos
ochenticuatro y el treintisiete punto diecisiete por ciento respecto al inmueble
ubicado en Avenida Bolivia mil setenticinco y mil noventicinco, tal como se
observa del texto de la misma. Cuarto.- Que, los codemandados Orin
Overseas Investments Inc, Inversiones El Progreso Sociedad Annima y Matas
Gildemeister Sociedad Annima transfirieron a favor de Santa Justina Sociedad
Annima las acciones y derechos de su propiedad respecto a los inmuebles
que se detallan en el considerando anterior, habiendo otorgado la
correspondiente escritura pblica conforme se advierte del testimonio obrante
de fojas dieciocho y siguientes. Quinto.- Que, Santa Justina Sociedad
Annima transfiri a su vez las antes referidas acciones y derechos al
accionante conforme se advierte del testimonio de escritura pblica que en
copia obra a fojas veintids y siguientes. Sexto.- Que, si bien la actora no
interpuso la demanda contra su inmediato transferente, esto es Santa Justina,
hecho que ha sido recogido por el A-quo para desestimar la demanda,
tambin es cierto que no existe razn para que la demandante hubiere
accionado contra sta por cuanto ya cuenta con la correspondiente escritura
pblica respecto a la transferencia que celebraran, conforme se ha detallado
en el quinto considerando de la presente resolucin. Stimo.- Que, es efecto
de las obligaciones autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a
fin de que el deudor le procure aquello a que est obligado conforme lo
dispone el artculo mil doscientos diecinueve del Cdigo Civil. Octavo.- Que,
siendo as, la actora est facultada para subrogarse al derecho que le
corresponde a su inmediato transferente, y atendiendo que las sucesivas
transferencias han sido perfeccionadas mediante las correspondientes
escrituras pblicas, conforme se ha detallado en los considerandos
precedentes, a excepcin de la realizada por los hermanos Ravettino Flores y
sus respectivos cnyuges, es necesario analizar si stos se encuentran
obligados a perfeccionar el contrato que celebraran. Noveno.- Que, durante
la secuela del proceso los codemandados Ravettino Flores, as como sus
respectivos cnyuges y la sucesin de Mara Magdalena Canisto Sattler de
Ravettino no han negado obligacin de perfeccionar el contrato de
compraventa de fojas nueve habiendo sustentado el incumplimiento de tal
acto por no haber sido solicitado. Dcimo.- Que, siendo as, en este extremo
le asiste a la recurrente el derecho que invoca: por cuyas razones:
REVOCARON en parte la sentencia de fecha veintids de abril de mil
novecientos noventinueve, obrante de fojas trescientos treintiuno a
trescientos treintitrs, en el extremo que declara infundada la demanda de
fojas treintitrs a cuarenticuatro, respecto a los hermanos Ravettino Flores y
sus respectivos cnyuges, REFORMNDOLA en este extremo declararon
FUNDADA la referida demanda, y ORDENARON que Rafael Ravettino Flores,
Nancy Cabieses de Ravettino, Manuel Ravettino Flores, Ana Luisa Mesas de
Ravettino, Vctor Ravettino Flores, Olga Figari de Ravettino, Jorge Ravettino
Flores, Mara Elena Vega Velasco de Ravettino, Carlos Ravettino Flores, por su
propio derecho y como integrante de la sucesin Mara Magdalena Canisto
Sattler conjuntamente con Mara Alessandra Ravettino Canisto y Carla
Franchesca Ravettino Canisto, Mara Ravettino Flores de Peterson, Jorge
Peterson Prez, otorguen a favor de Orin Overseas Investments Inc,
Inversiones El Progreso Sociedad Annima y Matas Gildemeister Sociedad
Annima la correspondiente escritura pblica del contrato de compraventa de
fecha diecisis de febrero de mil novecientos noventicuatro obrante a fojas
nueve; con costas y costos a cargo de los demandados; CONFIRMARON la
referida sentencia en lo dems que contiene DEBIENDO ENTENDERSE como
Exp. N 1558-98
Sala de Procesos Sumarsimos
Lima, veintiocho de diciembre de mil novecientos noventiocho.
VISTOS; interviniendo como Vocal Ponente la seora Encinas Llanos;
sin tener en cuenta los considerandos de la sentencia venida en grado; y
CONSIDERANDO: Primero.- que, es materia del proceso de Otorgamiento
de Escritura Pblica la formalizacin de un acto jurdico no solemne, en sus
propios trminos, de conformidad con el artculo mil cuatrocientos doce del
Cdigo Civil; Segundo.- que, Adolfo Cuba Vsquez y Sara Aguilar Coronel de
Cuba interponen demanda de Otorgamiento de Escritura Pblica contra Julia
Daz Chvez a fin de que sta cumpla con otorgar la Escritura Pblica de
Compraventa del cincuenta por ciento de los derechos y acciones que le
corresponden en el inmueble ubicado en el lote veintiocho del Fundo Tejada,
ubicado en el distrito de Barranco, Tercero.- que, de fojas tres a cuatro corre
en copia certificada el Contrato de Compraventa, denominado transferencia
de derechos y acciones, celebrado entre Julia Daz Chvez como vendedora y
Adolfo Cuba Vsquez en calidad de comprador, por el cual se transmite a favor
de este ltimo el cincuenta por ciento de los derechos y acciones de
propiedad de la vendedora en el inmueble sub-litis, por lo que en aplicacin
del artculo mil quinientos cuarentinueve del Cdigo Civil es obligacin
esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien;
Cuarto.- que, no es materia de decisin en procesos como el presente, la
determinacin del rea de terreno que corresponde al adquirente (es decir a la
parte accionante), pues la finalidad de la pretensin planteada es dar forma al
acto constituido, y no modificarlo ni ampliarlo, por lo que las consideraciones
de la sentencia apelada que se pronuncian en dicho sentido son impertinentes
y errneas; Quinto.- que, aun cuando es evidente el error de la sentencia en
la parte considerativa, la parte resolutiva se ajusta a Derecho, en
consecuencia CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas ciento
ochentitrs a ciento ochenticinco, de fecha diecisis de septiembre de mil
novecientos noventiocho, que declara fundada la demanda, y, en
consecuencia, se ordena que la demandada cumpla con otorgar la Escritura
Pblica de transferencia del cincuenta por ciento de derechos y acciones que
le corresponden en el inmueble materia de litis, a que se contrae el
documento de fojas tres a cuatro; con costas y costos; y los devolvieron; en
los seguidos por Adolfo Cuba Vsquez y otra contra Julia Daz Chvez sobre
Otorgamiento de Escritura Pblica.
SS. GONZALES ROS / ARANDA RODRGUEZ / ENCINAS LLANOS
Otorgamiento de escritura pblica: objetivo
... En los procesos de otorgamiento de escritura pblica el objetivo es
dar forma al acto jurdico celebrado, por convenio de las partes o por mandato
legal...
EXPEDIENTE
50433 - 97.
Lima, once de marzo de mil novecientos noventiocho.VISTOS; Actuando como ponente el seor Martel Chang; por sus
fundamentos pertinentes; y, CONSIDERANDO adems: Primero.- Que en los
procesos de otorgamiento de escritura pblica el objetivo es dar forma al acto
jurdico celebrado, por convenio de las partes o por mandato legal;
Segundo.- Que la pretensin demandada no cuenta con declaracin de
VI. ANEXOS:
1-A. Tasa judicial por recurso de apelacin de sentencia.
1-B Cedulas de notificacin.
1-C. Copia de Documento Nacional de Identidad.
1-D. Copia legalizada de poder.
1-E. Copia de certificado de habilidad.
1-F. Copia de jurisprudencia.
POR TODO LO EXPUESTO:
Seor
Juez,
solicito
admita
impugnatorio.
Chiclayo, abril de 2008.
el
presente
medio