CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

Conste por el presente documento el Contrato de Corretaje Inmobiliario, que

celebran:
A. ., identificada con R.U.C. N ......................, inscrita en la partida
electrnica N ............... del Registro de Personas Jurdicas de ................., con
domicilio en ................. .............................................., debidamente representada
por su Gerente General ..............................................., identificado con D.N.I.
N ......................., con poderes inscritos en el asiento ........ de la referida partida
electrnica, a quien en lo sucesivo se denominar EL CORREDOR.
B. ., BBB, identificado con D.N.I. N ......................, de estado civil
soltero y con domicilio en ........................, a quien en lo sucesivo se denominar
EL PROPONENTE.
A quienes se les denominar LAS PARTES; en los trminos y condiciones siguientes:
CLUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES
1.1EL PROPONENTE es titular de un inmueble ubicado en el distrito de ......., ciudad
de........., departamento de............; cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida
electrnica N........ del Registro de la Propiedad Inmueble de .........; dejando
establecido que sobre dicho bien no pesa gravamen de ninguna especie, ni medida
judicial o extrajudicial alguna y en general, acto o contrato que limite su libre
disponibilidad.
1.2EL CORREDOR es una persona jurdica de derecho privado constituida bajo el
rgimen de, cuya actividad principal es la compraventa y arrendamiento
de inmuebles de toda naturaleza: casa-habitacin, oficinas, tiendas, departamentos,
etc.
CLUSULA SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO
2.1En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a promover la venta del
inmueble al que se refiere la clusula primera, durante un plazo de .... (...) das. En
contraprestacin, EL PROPONENTE se obliga a pagar a EL CORREDOR una
comisin que se deducir del precio de venta del inmueble.
CLUSULA TERCERA.- EJECUCIN Y PLAZO DEL CONTRATO
3.1El presente contrato se mantendr vigente durante el plazo de .... (...) das
calendario, pudiendo renovarse a su vencimiento.
CLUSULA CUARTA.- CARACTERES DEL CONTRATO
4.1EL PROPONENTE deja establecido que sobre el inmueble, cuya venta ser
promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida judicial o
extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su libre
disponibilidad.
CLSUSULA QUINTA.- OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
5.1En virtud del presente contrato, EL CORREDOR se obliga a:
Publicitar la venta del referido inmueble.
Informar semanalmente a EL PROPONENTE sobre los potenciales
compradores.
Mostrar el inmueble a los interesados.
Proponer el proyecto de contrato para la compraventa del inmueble.

5.2EL CORREDOR deber publicar por su cuenta, avisos publicitando la venta del
inmueble tanto en peridicos, afiches y cualquier otro medio de comunicacin
masivo.
5.3EL CORREDOR deber brindar a los potenciales compradores o interesados en
el inmueble, toda la informacin que estos requieran como lo referente a los
antecedentes registrales, planos, antigedad, etc., que obtendr directamente
de EL PROPONENTE.
5.4En caso de no efectuarse la venta en el plazo pactado, o de efectuarse en
condiciones distintas a las acordadas, no hay obligacin de EL CORREDOR de
pagar indemnizacin alguna.
5.5EL PROPONENTE de acuerdo a lo sealado en la clusula tercera, pagar a EL
CORREDOR una comisin que asciende al 3% del precio de la venta del
inmueble, en caso que se realice la operacin. De ocurrir esto ltimo, dicho pago
se efectuar al momento de la suscripcin del contrato de compraventa.
5.6EL PROPONENTE se obliga a abstenerse de ofertar la venta del inmueble de su
propiedad, mientras est vigente el contrato.
5.7Si EL PROPONENTE incumple la clusula anterior y promociona y vende el
inmueble durante la vigencia del contrato, se obliga a pagarle a EL CORREDOR
la comisin establecida en la clusula...
5.8EL PROPONENTE se obliga a brindar todas las facilidades para que EL
CORREDOR cumpla con la labor encomendada.
CLUSULA SEXTA.- GASTOS Y TRIBUTOS
6.1Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin,
formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL
PROPONENTE.
CLUSULA STIMA: CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
7.1El incumplimiento de la obligacin asumida por EL CORREDOR en las
clusulas.., constituir causal de resolucin del presente contrato, al
amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se
producir de pleno derecho cuando EL PROPONENTE comunique, por carta
notarial, a EL CORREDOR que quiere valerse de esta clusula.
CLUSULA OCTAVA.- CLSUSULA ARBITRAL
8.1Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato, sern
sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos
en la materia, uno de ellos designado de comn acuerdo por las partes, quien lo
presidir y los otros designados por cada uno de ellos.
8.2Si en el plazo de ...... (...) das de producida la controversia, no se acuerda el
nombramiento del presidente del Tribunal Arbitral, ste deber ser designado por
el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmara de Comercio
de.., cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.
8.3El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio
cumplimiento y ejecucin para las partes y, en su caso, para la sociedad.
CLUSULA NOVENA.- DOMICILIO
9.1Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de
cualquiera de las partes surtir efectos desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la otra parte, por va notarial.
CLUSULA DCIMA.- CLUSULA PENAL
10.1
Deber pagar en calidad de penalidad a favor de EL CLIENTE una suma
ascendente a US$ ................ (.................. con 00/100 Dlares Americanos) por

cada da de retraso en el cumplimiento de la obligacin contrada en la

clusula...
CLUSULA DCIMO PRIMERA.- APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
11.1
En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
CLUSULA DCIMO SEGUNDA.- CONFORMIDAD DE ACUERDOS
12.1
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento en la
ciudad de ., a los. das del mes de .. de 20...
EL PROPONENTE
EL CORREDOR