Desperdicios generados por los cuellos de botella identificados en viviendas
multifamiliares de 4 a 6 pisos en las partidas de Estructuras, de un sistema dual, ubicadas en la cuidad de Lima. Tcnica: Just in time Importancia del problema: Los desperdicios en los diferentes procesos en la produccin de una empresa afectan de manera negativa en la rentabilidad de una obra, como cuando un contratista se adjudica un contrato a suma alzada, est apostando a que puede conseguir cierto nivel de productividad que le permita llevar a cabo el proyecto de manera econmicamente exitosa. Las prdidas de productividad, generan costos no contemplados y la mano obra es el elemento principal de dicha prdida (Engineering Contractor's Association, 2004). Adems, en un proceso de construccin, debe existir un control de la mano de obra, y ms an si dicho proceso est sometido a eventos como el clima, condiciones del terreno, cambios de obra, etc., como es el caso de la construccin. Por lo expresado anteriormente, es necesario implementar una herramienta que permita medir de forma oportuna el desempeo laboral en un proyecto de construccin. Justificacin del problema: En los ltimos aos, el Per registr un alto incremento de empresas inmobiliarias que se dedican a la construccin de edificaciones multifamiliares. Los principales objetivos de estas empresas son cumplir con plazos respectivos, maximizar utilidades y reducir costos a travs de buenas prcticas constructivas. Sin embargo, uno de los factores que impide estos objetivos son los desperdicios generados en obra. Estas prdidas generan preocupacin en diversas empresas, ya que afecta la rentabilidad de esta. En primer lugar, las actividades que estn en una obra pueden verse afectadas por el mal manejo de recursos (materiales, mano de obra y equipos), lo cual conlleva a desfasar los tiempos planificados, en algunos casos genera el incumplimiento de los plazos. En segundo lugar, los retrasos impiden que una empresa obtenga las utilidades esperadas. Esto se debe a que esta requiera que los elementos de produccin trabajen ms tiempo, por ello el costo aumentar. Propuesta Tnica: La propuesta de Just in Time es bsicamente incrementar la produccin y reducir los costos con un control cuantitativo con una calidad asegurada. La
finalidad de esta filosofa es evitar excesos, desperdicios y despilfarros. Esto
lo lograr identificando los problemas, buscando la simplicidad y planificando de acuerdo a la demanda constructiva. Objetivo General: Implementar la filosofa JIT (Just in Time) para la reduccin de desperdicios generados en la construccin de viviendas multifamiliares. Tema: Aplicacin de la metodologa Just in Time, para reducir Desperdicios generados por los cuellos de botella identificados en viviendas multifamiliares de 4 a 6 pisos en las partidas de Estructuras, de un sistema dual, ubicadas en la ciudad de Lima.