PROMESA DE COMPRAVENTA

xxxxxxxxxxxxxxx
A
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Doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, chilena, casado, labores de casa, cdula

nacional de identidad nmero siete millones novecientos noventa y cuatro mil
trescientos cincuenta y seis guin ocho, domiciliada en calle Arturo Prat
nmero novecientos sesenta y seis, Comuna de Ninhue, Regin del Bio-Bio,
adelante el PROMITENTE VENDEDOR; y doa xxxxxxxxxxxxxx, soltera,
empleada, cdula nacional de identidad nmero trece millones cuatrocientos
ochenta y cinco mil novecientos cincuenta y tres guin nueve, domiciliada en
calle Pedro Lira nmero cero nueve siete ocho, de la comuna de La Granja,
Regin Metropolitana,

en adelante el PROMITENTE COMPRADOR, quienes

acreditan su identidad con sus cdulas nacional de identidad anteriormente

sealadas, quienes exponen que en forma libre y voluntaria han convenido el
siguiente

contrato

de

promesa

de

compraventa.-

PRIMERO:

Doa

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, es duea de la propiedad ubicada en Pasaje Ro

Andalin
Granja,

nmero diez mil

ciento cuarenta y cuatro, de la comuna de La

que corresponde al sitio nmero diecisiete

de la Manzana nmero

diecisis del loteo denominado BAHIA CATALINA 90, Comuna de La Granja; la

referida propiedad la adquiri por compra a la CONSTRUCTORA BIO BIO y la
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
Pblica de fecha

MAGAL S.A., segn consta de Escritura

treinta de abril del ao mil novecientos

otorgada en la sexta notaria de Santiago,

noventa y tres,

ante el Notario doa Gladys Pizarro

Pizarro, de la ciudad de Santiago, el dominio a nombre del prometiente

vendedor se encuentra inscrito a fojas seis mil trecientos treinta y cinco de
nmero siete mil ciento veintinueve del ao mil novecientos noventa y tres, en
el conservador de Bienes Races de la comuna de San Miguel, .-

SEGUNDO:

Por el presente acto e instrumento Doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

promete, vender, ceder y transferir el inmueble sealado en la clusula
anterior, a doa PRISCILA ANDREA PEREZ PAREDES, quien promete comprar
para s el inmueble sealado en la clusula primera. TERCERO: El precio de
venta de la propiedad prometida es la suma de seiscientas sesenta y un
Unidades de Fomento, que se pagar contra la inscripcin de la escritura
definitiva en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
respectivo, a nombre del promitente comprador, de la siguiente forma:
Certificado de Subsidio Habitacional D.S. N 1 de 2011 T 1 7-2013, numero
ciento cuarenta y cuatro mil quinientos noventa y nueve, debidamente
endosado por la suma de

cuatrocientas

sesenta y nueve

Unidades de

Fomento; Libreta de ahorro para la vivienda BANCOESTADO., nmero tres dos

seis seis cero tres nueve nueve cero siete cero, con la suma de treinta y un
Unidades de Fomento; y se entera el precio con la suma de ciento sesenta y
un Unidades de Fomento al da de hoy, que se pagan en dinero en efectivo a

la

firma

del

presente

contrato

de

promesa.

CUARTO: De la entrega. En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pblica a

travs de la cual se d cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE
VENDEDOR se obliga frente al PROMITENTE COMPRADOR a entregar el
inmueble al PROMITENTE COMPRADOR. La propiedad se vender como especie
o cuerpo cierto, en el estado que actualmente se encuentra que es conocido
por el promitente comprador, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, libre de todo embargo, litigios o pleitos pendientes, demandas
civiles, prohibicin, hipoteca, gravmenes. A paz y salvo por todo concepto de
suministro bsicos; QUINTO:

El plazo para la celebracin de la escritura

pblica de compra venta, ser de ciento veinte das contados desde la fecha de
celebracin del presente contrato de promesa, sin perjuicio de que de comn
acuerdo las partes puedan modificar o prorrogar dicho plazo, el cual deber
constar por escrito. SPTIMO: En caso que el contrato no se llevare a efecto
por simple desistimiento o causa imputable de cualquier ndole al prometiente
comprador, exceptuando las causas imponibles al promitente comprador y en
particular que puedan sobrevenir del Servicio de Vivienda y Urbanismo, con
ocasin que en la frmula de paga se incluye certificado de subsidio
habitacional, este deber pagar al prometiente vendedor a ttulo de perjuicios
avaluados anticipadamente la suma de doscientas Unidades de Fomento. Si el
contrato definitivo no se celebrare por simple desistimiento o cualquier causa
imputable al prometiente vendedor este deber pagar la suma de cien
Unidades de Fomento, por concepto de evaluacin anticipada de perjuicios. La
multa o pena deber ser pagada en el plazo mximo de quince das corridos
desde que haya ocurrido el desistimiento o desde que sea cierto que el
contrato no se celebrar por causa que le sea imputable. Para estos efectos,
se entender por incumplimiento del contrato prometido:

a)

La no

concurrencia de cualquiera de ellas a la firma del contrato prometido el da,

hora y lugar que se hubiere convenido; b) Cualquier alteracin o modificacin
que uno de los contratantes pretenda introducir al presente contrato o a la
escritura definitiva de la compraventa; c) Que el contrato de compraventa no
se celebre en razn de la negligencia de cualquiera de los contratantes.OCTAVO: Las partes declaran que ste documento presta mrito ejecutivo
para la efectividad de las obligaciones en el contradas.- NOVENO: Las Partes
se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones
contenidas en el presente contrato, sin autorizacin previa y por escrito del
contrato concedido. Si contravinieren esta disposicin, la cesin no tendr
efectos jurdicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya
realizado sin autorizacin de la otra parte.- DCIMO: Para todos los efectos
legales las partes fijan domicilio en la Comuna de Santiago y se someten a la
competencia de sus tribunales de justicia.- DCIMO PRIMERO: Los gastos que
devengue la presente promesa y posterior como motivo de la venta prometida
sern de cargo de la parte compradora.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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