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Los vecinos tramposos de

la embajada de EE. UU. en
Colombia
Junto a la embajada, rector de un colegio
arrend ilegalmente lote que vale $ 48.000
millones.
Por: UNIDAD INVESTIGATIVA|

Foto: Google Maps

9:20 a.m. | 23 de octubre de 2016

Hay un grupo de compaas y de particulares que llevan aos pagando precios irrisorios p

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La interseccin entre la avenida La Esperanza y la carrera 50, occidente de

Bogot, es considerada como una de las esquinas con ms alta seguridad en
la capital.
All quedan la embajada de Estados Unidos, el bnker de la Fiscala, la
Gobernacin de Cundinamarca y complejos hoteleros que han valorizado la
zona.
Sin embargo, hay un puado de compaas y de particulares que llevan aos
pagando precios irrisorios por un cinturn de lotes que bordean la embajada.
Uno de ellos es Ernesto Torres Ardila, quien por 10.400 metros cuadrados, en
la diagonal 22B n. 48B-83, cancela seis millones de pesos mensuales.
El terreno era para un parqueadero, pero fue loteado y subarrendado a
restaurantes, fruteras, fotocopiadoras y hasta a un supermercado de un
inuyente grupo econmico. (En grco: Los vecinos incmodos de la
embajada de EE. UU)

MS LEDO

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Colombia

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5 Santos designa a Juan Camilo

Restrepo como jefe negociador

con el Eln
VER 50 MS LEDAS

EL TIEMPO indag qu es lo que hay detrs de este negocio y estableci que

el dueo del gran lote que mide en total 18.000 metros cuadrados y est
avaluado en 48.000 millones de pesos es el Ministerio de Educacin y que
lleva aos tratando de recuperarlo.
Pero el Colegio Nicols Esguerra, institucin pblica, decidi lotearlo y
alquilarlo por precios ridculos.

Los inquilinos
Sus directivas se han escudado en el hecho de que, en 1958, el Gobierno le
entreg el predio al Ministerio de Educacin para que all se construyera la
nueva sede de su institucin.
Y aunque el proyecto se levant en otro lado, al megalote nunca se le cambi
la destinacin, y los rectores del Nicols Esguerra llevan 25 aos

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alquilndolo, a pesar de no tener ni siquiera personera jurdica para

administrar bienes.
Ernesto Torres, el hombre que est subarrendando una parte del megalote,
cobra 5 millones de pesos por un solo local de 98 metros cuadrados, casi lo
mismo que paga por todo el terreno, de 10.400 metros cuadrados.
All tambin funcionan varios negocios dedicados a tramitar visas ante el
Gobierno de Estados Unidos que, pese a mantener un estricto protocolo de
seguridad alrededor de su sede, ignora lo que est pasando con sus vecinos.
Uno de los casos ms llamativos en este lo es el del Gimnasio William
McKinley, cuyos propietarios ociales retirados pagan 6,5 millones de
pesos al mes, por 8.500 metros cuadrados, tambin dentro del megalote del
Ministerio.
Daniel Alberto Acosta, rector del McKinley, explic que arrendaron el
terreno hace 24 aos: En ese momento, el canon era bajo porque era un
baldo, sin agua, sin luz. Hemos invertido ms de 8.000 millones de pesos
para instalar servicios y construir instalaciones, dijo.
Y agreg que cuando se dirima el pleito entre el Ministerio y el colegio
Nicols Esguerra, estarn dispuestos a estudiar un reavalo del arriendo,
para llegar a un acuerdo en que tambin les reconozcan las mejoras.
Acosta dijo adems que la Fiscala ya lo cit en el marco de una
investigacin por contratacin indebida que hay en contra de directivos del
Nicols Esguerra. Pero, por ahora, dice, tiene el contrato vigente hasta el
2021.
EL TIEMPO llam a Ernesto Torres, el comerciante que subarrienda algunos
de esos locales, pero se abstuvo de dar declaraciones telefnicamente.
Pero un vocero de las tiendas D1 conrm que tienen uno de esos contratos
de arrendamiento con scar Torres Gonzlez, desde febrero del 2015 y por
cuatro aos y 10 meses.
Es un local de aproximadamente 700 metros, y en el momento de la rma,
todos los documentos se encontraron en orden, dijo el vocero, quien no
quiso dar el monto del arrendamiento.
Cuando Cecilia Mara Vlez lleg a la cartera de Educacin, se emprendieron
algunas acciones jurdicas para recuperar el predio.
De hecho, en el 2006 el Consejo de Estado concluy que el titular del
dominio del inmueble es la Nacin Ministerio de Educacin Nacional, y
orden que se hicieran los correctivos.
Pero no fue suciente. El Nicols Esguerra incluso prorrog los contratos
despus de la decisin judicial. Segn documentos en poder de EL TIEMPO,
en el 2007, y despus en el 2010, su rector, Arturo Varela, le ampli los plazos
del contrato a Ernesto Torres hasta el 2019. Y en el 2007, rm un otros con
el representante del McKinley.
(Tambin le puede interesar: Estas son las tres mujeres que se han 'robado'
47 lotes y apartamentos)

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La recuperacin
A la llegada de Gina Parody al Ministerio, la Secretara General, en cabeza de
William Mendieta, emprendi nuevas acciones.
La cartera acudi al IDU para que se delimite la propiedad del megalote y
logr que en el Registro de Instrumentos Pblicos apareciera a su nombre.
Conmin al rector a que devolviera los terrenos y le inform lo que estaba
ocurriendo a la Secretara de Educacin de Bogot, de la que depende el
Nicols Esguerra.
De hecho, esa secretara anunci que emprender una demanda de nulidad
de los contratos de arrendamiento, otra demanda de restitucin del terreno
en el que funciona el William McKinley y una denuncia ante la Fiscala.
Incluso, ya sancion al rector Varela por extralimitacin de funciones al
intervenir como arrendador de los predios sin tener facultad legal para ello
y por omitir decisiones judiciales al no terminar o ceder al Ministerio de
Educacin los contratos de arrendamiento, pese a haber sido noticado
personalmente.
Y aunque el Distrito constat que el poco dinero que se recibe por esos
arriendos s fue invertido en el colegio, el exrector fue suspendido e
inhabilitado por 90 das, en 2011.
El Ministerio de Educacin, por su parte, alista un proceso de restitucin del
bien para que quede en manos de la Nacin.
El Gobierno est comprometido a proteger de intereses particulares los
bienes que le pertenecen, en detrimento del inters general. En este proceso
se han adelantado las acciones necesarias, y esperamos contar con el apoyo
de todas las personas que puedan contribuir a la recuperacin del lote,
concluy el ministro de Educacin (e), Francisco Cardona.
Mientras eso sucede, algunos arrendatarios seguirn usufructuando el
megalote por precios bajos, en calidad de terceros de buena fe, y es casi
imposible recupera el dinero pagado.

Qu dice el Nicols Esguerra?

EL TIEMPO busc al rector Arturo Varela Morales, pero en el Colegio Nicols
Esguerra informaron que renunci a ese cargo hace cuatro meses y que el
encargado no est autorizado para hablar sobre el megalote.
No obstante, antes de renunciar le envi una carta al Ministerio de
Educacin en la que se pone a rdenes de la entidad para aclarar el tema del
alquiler de los lotes. De hecho, entreg copia de los contratos y advirti que
alcanz a hacerle tres requerimientos al Gimnasio William McKinley para
que restituyera el lote de 8.500 metros cuadrados, sin obtener respuesta
favorable.
Sin embargo, en criterio de la Secretara de Educacin del Distrito, Arturo
Varela y Jairo Alberto Salcedo Salamanca, otro directivo del Nicols
Esguerra, deben responder por las irregularidades. La razn: si bien otros
directivos del plantel alquilaron el predio sin autorizacin, en ese momento
no haba una oposicin legal del Ministerio de Educacin o de cualquier otra
autoridad.
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Pero Arturo Varela y Jairo Salcedo Salamanca prorrogaron los contratos a

sabiendas de que ya haba una reclamacin ocial y un concepto del
Consejo de Estado que aclara que el predio es de la Nacin. En efecto, la
Fiscala ya empez a citar a varios de los implicados, incluidos los
arrendatarios, algunos de los cuales habran actuado de buena fe, sin
conocer el lo jurdico que enfrenta el megalote ocial y sus locales.
UNIDAD INVESTIGATIVA
u.investigativa@eltiempo.com

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