ATO NORMATIVO COFECI 01/2006

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ATO NORMATIVO COFECI 01/2006

Apresentao
Diretoria

CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS

Sindicatos Filiados

ATO NORMATIVO N 1, DE 28 DE AGOSTO DE 2006

Conhea os Presidentes

Regra a forma de inscrio no Cadastro Nacional de

Avaliadores Imobilirios - CNAI, as condies de
reconhecimento dos cursos de especialista em avaliao
imobiliria e superior em gesto imobiliria ou equivalente
para fins de inscrio no CNAI e institui os requisitos
mnimos do modelo bsico de Parecer Tcnico de
Avaliao Mercadolgica e os modelos do requerimento
para inscrio no CNAI, do Certificado de Registro de
Avaliador Imobilirio, da Declarao de Avaliao
Mercadolgica e do Selo Certificador e d outras
providncias.

Estatuto Social
Regulamento Eleitoral
Notcias
Clipping do Mercado
Newsletter
Contribuio Sindical
Legislao
Tabelas de Honorrios
Projetos de Lei
Conacis
Encontros Nacionais

..........O PRESIDENTE DO CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMVEIS-COFECI, no uso das atribuies legais e
regimentais, CONSIDERANDO o que dispem os Arts. 2, inciso I e 6, inciso I do Regimento do COFECI, aprovado com a ResoluoCOFECI n 574/98, bem como os Arts. 2, Pargrafo nico, 4 e 13, incisos I, III e IV da Resoluo-COFECI n 957/2006, resolve:
..........Art. 1 - Fica criado o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios - CNAI, organizado, gerido e mantido pelo Conselho Federal

Entidades do Mercado

de Corretores de Imveis, que o compartilhar com os Conselhos Regionais.

Portarias do MTE

..........Art. 2 - Poder inscrever-se no CNAI o Corretor de Imveis, pessoa fsica, regularmente inscrito em Conselho Regional de

Profissionais Liberais

Corretores de Imveis e que seja, cumulativa ou alternativamente, possuidor de: I) diploma de curso superior em gesto imobiliria ou
equivalente; II) certificado de especialista em avaliao imobiliria. Pargrafo nico - Somente sero aceitos os certificados de cursos

Smbolo do Corretor

reconhecidos pelo COFECI, na forma prevista neste Ato Normativo.

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..........Art. 3 - Ser reconhecido pelo COFECI, para fins de habilitao do Corretor de Imveis inscrio no CNAI: I) o curso de
especialista em avaliao imobiliria que, com carga horria mnima de 20 (vinte) horas-aula, atender ao seguinte contedo
programtico: a) Histrico da avaliao de imveis no Brasil; b) As normas da ABNT da srie 14653; c) A Resoluo-COFECI n
957/2006; d) O Corretor de Imveis avaliador e a tica profissional; e) A metodologia avaliatria e o valor de mercado; f) Imveis urbanos
e imveis rurais; g) Valor de compra e venda e valor de locao ou arrendamento; h) Roteiro, contedo mnimo e apresentao do
Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica (PTAM); i) O PTAM em percias nos processos judiciais; j) Honorrios do Corretor de
Imveis emissor do PTAM. II) o curso superior em gesto imobiliria ou equivalente que tiver includa em sua grade curricular a disciplina
de Avaliao de Imveis, cuja ementa atenda, como mnimo, os requisitos do inciso I deste artigo. Pargrafo nico - O reconhecimento
de curso, para os fins previstos neste Ato Normativo, ser certificado atravs de Portaria-COFECI.
..........Art. 4 - Para inscrio no CNAI, o Corretor de Imveis dever preencher, em trs vias, o formulrio de Requerimento de Inscrio
no Cadastro de Avaliadores Imobilirios (conforme modelo: anexo I), juntando os documentos comprobatrios de sua habilitao, duas
fotos 3x4 e o comprovante do recolhimento, em conta bancria do Conselho Federal, da taxa de inscrio no CNAI, de valor equivalente
a 30% (trinta por cento) da anuidade da pessoa fsica em sua Regio. 1 - O formulrio do requerimento estar disponvel, para ser
baixado, no stio do Conselho Federal na internet, em www.cofeci.gov.br., ou nas sedes dos Conselhos Regionais. 2 - O requerimento
ser protocolado no Conselho Regional que, aps informar a situao do requerente junto ao Conselho, remeter o processo ao COFECI
por meio eletrnico.
..........Art. 5 - O Conselho Federal expedir ao Corretor de Imveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobilirios o
Certificado de Registro de Avaliador Imobilirio (conforme modelo: Anexo II).
..........Art. 6 - O modelo bsico do PTAM dever conter, no mnimo, os requisitos listados no Anexo III.
..........Art. 7 - Toda a vez que for emitido um Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica, o Corretor de Imveis, devidamente
registrado no CNAI, na forma deste Ato Normativo, dever preencher, em duas vias, o formulrio da Declarao de Avaliao
Mercadolgica - DAM (conforme modelo: Anexo IV), levando a protocolo no Conselho Regional. Pargrafo nico - O formulrio da DAM
estar disponvel para ser baixado do stio do COFECI na internet em www.cofeci.gov.br. ou nas sedes dos Conselhos Regionais.
..........Art. 8 - Ser fornecido pelo Conselho Regional, em trs vias, o selo certificador (conforme modelo: Anexo V), numerado, para
afixao, como requisito essencial de validade, em cada Parecer Tcnico de Avaliao Mercadolgica. 1 - A cada PTAM
corresponder uma DAM e um selo certificador individualmente numerado. 2 - Ser recolhida pelo Corretor de Imveis Avaliador
emissor do PTAM, em conta bancria do Conselho Regional, a taxa de expedio do selo certificador, em valor no superior a 10% (dez
por cento) do valor da anuidade da pessoa fsica vigente na Regio. 3 - As vias primeira e segunda do selo certificador sero afixadas
nas vias originais do PTAM, a terceira via do selo ser afixada na cpia do PTAM que dever ser arquivada por 5 (cinco) anos pelo
Corretor de Imveis Avaliador e uma via-arquivo do selo ser afixada na via original da Declarao de Avaliao Mercadolgica que
ficar arquivada no Conselho Regional, atestando o acervo do profissional. 4 - A emisso de PTAM por Corretor de Imveis sem
registro no CNAI ou sem o preenchimento da DAM nem a afixao do selo certificador correspondente constitui infrao disciplinar a ser
classificada pelo Conselho Federal atravs de Resoluo.
..........Art. 9 - Este Ato Normativo entra em vigor nesta data. Os modelos citados no Ato Normativo-Cofeci n 001/2006 como anexos II,
III e V, encontram-se publicados no site www.cofeci.gov.br.
JOO TEODORO DA SILVA
Presidente
CURT ANTNIO BEIMS
Diretor Secretrio

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