COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de una parte por el
seor LUIS FERNANDO ROJAS VASQUEZ, identificado con numero de identificacin personal
(DPI)2716 29584 0901 de veintin aos de edad, estado civil soltero y con domicilio en la primera
avenida uno guion setenta y siete zona uno de La Esperanza, Quetzaltenango, a quien en lo
sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte el seor JUAN DIONISIO PEREZ Y PEREZ
identificado con numero de identificacin personal (DPI) , 2716 23433 0901 de cuarenta aos de
edad, estado civil soltero y con domicilio en la sptima avenida cinco guion sesenta y dos zona
cuatro de La Esperanza, Quetzaltenango, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR;
en los trminos contenidos en las clusulas siguientes: ANTECEDENTES:PRIMERA. EL
VENDEDOR, es propietario del vehculo usado, marca BMW, modelo 528i, ao de fabricacin 1999 ,
de color morado, numero de motor k234DS53452RT3D452F3 y con placa de rodaje P0399CRG
SEGUNDA. EL VENDEDOR deja constancia que el vehculo a que se refiere la clusula anterior se
encuentra en perfecto estado de conservacin y funcionamiento, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, en forma particular. OBJETO DEL CONTRATO: TERCERA.
Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del vehculo descrito en
la clusula primera en favor de EL COMPRADOR Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar
a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas. PRECIO Y FORMA DE PAGO:CUARTA. El precio del bien objeto de la
prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS
(Q30,000), que EL COMPRADOR cancelar en dinero, ntegramente y al contado, en la fecha de
suscripcin de este documento y sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:QUINTA. EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de
la prestacin a su cargo en la fecha de la firma de este documento, acto que se verificar con la
entrega fsica del vehculo y las llaves del mismo. SEXTA. EL VENDEDOR se obliga a entregar la
tarjeta de propiedad del vehculo y adems todos los documentos relativos a la propiedad y uso del
bien objeto de la prestacin a su cargo. SPTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los
actos y a suscribir todos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de
la propiedad del bien objeto de la prestacin a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.OCTAVA. EL
COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la clusula
cuarta de este documento. NOVENA. EL COMPRADOR deber recibir el bien objeto de la
prestacin a cargo de EL VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el
estado de conservacin y funcionamiento en que se encuentra. OBLIGACIONES DE
SANEAMIENTO: DCIMA. EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo
se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real
de garanta, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin
o uso del bien. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que
comprender todos los conceptos previstos en el artculo 1548, 1552 del Cdigo Civil guatemalteco.
UNDCIMA. No obstante la declaracin de EL VENDEDOR en la clusula segunda de este
documento con relacin al buen estado de conservacin y funcionamiento del bien objeto de la
prestacin a su cargo, aquel se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio
existentes al momento de la transferencia. GASTOS Y TRIBUTOS: DUODCIMA. Las partes
acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebracin, formalizacin y ejecucin del
presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR. DCIMO TERCERA. EL VENDEDOR
declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligacin tributaria pendiente
de pago respecto del bien objeto de la prestacin a su cargo. DCIMO CUARTA. En las relaciones
personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o reembolsar a EL COMPRADOR, si es el
caso, los tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la transferencia;
mientras que EL COMPRADOR, por su parte, asumir los tributos que se generen con motivo de
dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:DCIMO QUINTA. Para efectos de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de DOMICILIO:DCIMO SEXTA. Para la validez de
todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato,
ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento.
El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dicho cambio a la otra parte, por va notarial. APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:DCIMO
STIMA. En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. En
seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Quetzaltenango, a los 25
das del mes de octubre del 2016
F_______________________
EL VENDEDOR

F_________________________
EL COMPRADOR

OMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON PAGO AL CONTADO

Seor notario: Luis Fernando Rojas Vsquez, con numero de colegiacin un mil trecientos, con
domicilio en el departamento de Quetzaltenango, del municipio de La Esperanza de la primera
avenida uno guion setenta y siete zona uno, quien se identifica con el documento de identificacin
personal DPI 2716 29584 0901
Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste el contrato de compraventa
que celebran de una parte la seora LINDA FLOR BARRIOS ABZUN identificado con numero de
identificacin personal numero 2341 42331 0802 extendida por el registro nacional de personas en
el departamento de San Marcos, de estado civil soltera y con domicilio en la primera avenida uno
guion diez de la zona uno de la aldea San Miguel del departamento de San Marcos a quien en lo
sucesivo se denominar EL VENDEDOR; y de otra parte el seor Leonardo Abismal Prez
Gonzales, identificado con numero de identificacin personal numero 2210 29835 0901 extendida
por el registro nacional de personas en el departamento de Quetzaltenango, de estado civil casado y
con domicilio en primera avenida uno guion sesenta de la zona uno del departamento de
Quetzaltenango, a quienes en lo sucesivo de les denominar LOS COMPRADORES; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la primera avenida uno guion
diez de la zona uno de la aldea San Miguel y del departamento de San Marcos , el mismo que se
encuentra inscrito en la partida electrnica 152,432 del Registro de la Propiedad Inmueble de , cuya
rea linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL
VENDEDOR adquiri la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don......................,
mediante escritura pblica extendida por ante el Notario Pblico de..........., Don..............., conforme
obra en el asiento... de la referida partida electrnica.
SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clusula anterior se
encuentra en perfecto estado de conservacin y habilidad, sin mayor desgaste que el producido por
el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la propiedad del bien
descrito en la clusula primera a favor de LOS COMPRADORES.Por su parte, LOS
COMPRADORES se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la
clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma
de S/. ..........(........... y 00/100 nuevos soles), que LOS COMPRADORES cancelar en dinero
ntegramente y al contado, en la fecha de suscripcin de la escritura pblica que origine esta minuta,
con constancia notarial de dicho pago que se servir efectuar en notario pblico
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la fecha
de la firma de la escritura pblica a que se refiere la clusula anterior, acto que se verificar con la
entrega de las llaves del mencionado inmueble, procurndole a LOS COMPRADORES tomar
efectiva posesin de dicho bien.
SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar todos los documentos relativos a la propiedad y uso
del bien objeto de la prestacin a su cargo, as como los recibos cancelados por los servicios de
agua potable y energa elctrica del ltimo periodo, y el comprobante de pago cancelado del
impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del
presente contrato.
STIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la
prestacin a su cargo, a favor de LOS COMPRADORES.
OCTAVA.- LOS COMPRADORES se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactado en la clusula cuarta de este documento.

NOVENA.- LOS COMPRADORES debern recibir el bien objeto de la prestacin a cargo de EL

VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas, declarando conocer el estado de conservacin y
habilidad en que se encuentra.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestacin a su cargo se encuentra, al
momento de celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien. No obstante, EL
VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin, que comprender todos los conceptos previstos
en el artculo 1495 del Cdigo Civil.
UNDCIMA.- No obstante la declaracin de EL VENDEDOR en la clusula segunda de este
documento, con relacin al perfecto estado de conservacin y habilidad del bien objeto de la
prestacin a su cargo, aquel se obliga al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio
existentes al momento de la transferencia.
GASTOS Y TIBUTOS:
DUODCIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebracin,
formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos por LOS COMPRADORES.
DCIMO CUARTA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR asumir o
reembolsar a LOS COMPRADORES, si es el caso, los tributos que corresponden al bien materia
de la venta hasta antes de la transferencia; mientras que LOS COMPRADORES, por su parte,
asumir los tributos que se generen con motivo de dicha transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO QUINTA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces tribunales de...........
DOMICILIO:
DCIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los
indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes
surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
DCIMO STIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.
Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley, y cursar partes al
Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.
Firmado en la ciudad de ......, a los......... das del mes de....... de............

EL VENDEDOR

LOS COMPRADORES