Especialista

: Dr. Tacar Centeno

Expediente
JM-CI-02

02010-2015-0-2111-

Cuaderno : Principal
Escrito

: Nro. 02

Sumilla
: Absuelven traslado de la
demanda, reconvienen demanda, se
tenga presente y otro.
SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO CIVIL SEDE
JULIACA
PEDRO EUSEBIO MAMANI QUISPE
y

LAURA

GUADALUPE

VARGAS

UGARTE

DE

MAMANI

identificada con DNI Nro. 02393437, con domicilio real ubicado

en el Barrio Villa Hermosa s/n del Distrito de Sina, Provincia de
San Antonio de Putina de esta regin de Puno, y sealando
domicilio procesal en el Jirn Pumacahua Nro. 180-A de esta
Ciudad de Juliaca, en autos sobre Nulidad de Acto Jurdico
Seguido por Justo Javier Huaraya Quispe; A Ud., con atencin
decimos:
I.

PETITORIO
Que, al ser notificados con el auto

admisorio de la demanda y sus anexos, estando dentro del plazo

de Ley, procedemos a absolver el Traslado de la Demanda en
forma negativa absoluta y contradicindola en todos sus extremos,
para que en su oportunidad la declare Infundada en todos sus
extremos con expresa condena de costas y costos del presente
proceso; en mrito a lo siguiente:

II.

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS

FUNDAMENTOS DE HECHO
Al punto PRIMERO) Es totalmente

falso, el recibo Nro. 000735 de fecha 19 de marzo de 1996 ha sido

falsificado por el demandante en todo su contenido; adems que
ha ofrecido la partida registral Nro. 1097 donde supuestamente se
apreciara que el periodo de mandato del demandado Florentino
Sillo Paricahua era desde el 23 de abril de 1993 hasta el 30 de
agosto de 1998, tambin ha ofrecido como medio probatorio la
Escritura Pblica Nro. 540 de fecha 04 de marzo de 1999, donde
se aprecia que el mencionado demandado en su calidad de
presidente de la Asociacin Civil de Tcnicos Automotrices TASA
Juliaca lo adquiere de Hernn Gerardo Hallasi Santander si el
demandante entiende que el Seor Florentino Sillo Paricahua en
el ao 1999 ya no era Presidente de TASA, como es que ofrece
una Escritura Pblica donde el Seor Sillo adquiere la Ampliacin
Anexo del Parque Automotriz TASA en fecha 04 de marzo de
1999?
Al punto SEGUNDO) Es totalmente
falso, el Contrato de Compra y Venta de Terreno Solar ha sido
falsificado y simulado por el demandante en contubernio con su
ta Paula Huaraya Quispe. En lo dems es falso y una apreciacin
antojadiza por parte del demandante.
Al
impertinente,

los

punto

recurrentes

TERCERO)

hemos

sido

es

falso

propietarios

poseedores del Lote Nro. 09 de la Manzana F-1 desde la fecha de

su adjudicacin e independizacin 05

julio del 2001 hasta su

transferencia a los codemandados Frank Edison Foroca Mancha y

Natividad Marta Mancha Gonzales 19 de diciembre del 2013, y
desde

el

19-12-13

son

poseedores

propietarios

los

codemandados. Jams se ha ingresado ilegalmente al predio

signado con el Lote Nro. 9 de la Mz. F-1, no se ha cometido el
delito

de

Usurpacin;

el

demandante

siempre

ha

tenido

conocimiento de las Escrituras Pblicas materia de Nulidad, por

tal razn y con el nico propsito de perjudicar a los recurrentes y
los codemandados e iniciar el presente proceso judicial, ha
procedido a falsificar y fraguar los documentos ofrecidos como
medios probatorios.
Al punto CUARTO) al primer prrafo,
desconocemos; sin perjuicio de ello tambin nos pronunciamos a
cada uno de los sub-puntos:
Al sub-punto a) Nos remitimos a la Escritura Pblica Nro. 3658
de fecha 15 de noviembre de 1995 y a la Resolucin Municipal
Nro. 939-96-MPSRJ/A del 31 de diciembre de 1996, en lo dems
desconocemos.
Al sub-punto b) Nos remitimos a la Escritura Pblica Nro. 540
de fecha 04 de marzo de 1999, en lo dems desconocemos y
apelamos a la buena fe de los recurrentes.
Al

punto

QUINTO)

Es

falso,

el

demandante ha procedido a falsificar, simular y fraguar el

Contrato de Compra y Venta Terreno Solar en contubernio con
la persona de Paula Huaraya Quispe, con el propsito de
perjudicar a los recurrentes y los codemandados Frank Edison
Foroca Mancha y Natividad Marta Mancha Gonzales.

Al

punto

SEXTO)

Es

falso,

los

recurrentes, socios de T.A.S.A. hemos adquirido el lote de terreno

Nro. 09 de la Manzana F-1 mediante Escritura pblica 1136 del 05
de Julio del 2001, de manera legal y el Codemandado Florentino
SilloParicahua nos ha transferido el lote de terreno, conforme al
acuerdo de socios precisado en el Acta de fecha 30 de Junio de
1998. En lo dems desconocemos y nos remitimos a la buena fe de
los recurrentes.
Al punto SPTIMO) Es totalmente
falso, los socios de T.A.S.A. mediante acta de fecha 30 de junio de
1998, por acuerdo unnime de la mayora de los socios asistentes
reconocen como legtimo presidente de la Asociacin a don
Florentino Sillo Paricahua y autorizan a otorgar las minutas,
firmar escrituras () sta ltima est inserta en la Escritura
Pblica Nro. 1136 de fecha 05 de julio del 2001. En lo dems
desconocemos y apelamos a la buena fe de los recurrentes.
Al punto OCTAVO) Es totalmente
falso, los recurrentes en ningn momento hemos actuado con
dolo, en forma fraudulenta, menos hemos simulado la Escritura
Pblica Nro. 7698 de fecha 19 de diciembre del 2013, que la venta
ha sido real, el lote Nro. 9 de la Mz. F-1 Ampliacin Anexo Parque
Automotriz T.A.S.A. a favor de los codemandados, no se ha
sorprendido al Notario Pblico, los verdaderos poseedores y
propietarios hemos sido los recurrentes y no el demandante, y el
contrato de compra venta de Terreno Solar de fecha 20 de agosto
del 2003 es falsificado y simulado en todo su contenido.

Al

punto

NOVENO)

Es

impertinente, los hechos expuestos en este extremo no se

subsumen en una causal de Nulidad de Acto Jurdico, adems que
no precisa en qu consiste el acto fraudulento, falso y con
simulacin.
Al

punto

DCIMO)

Que,

las

apreciaciones precisadas en cada sub-punto son antojadizas,

irrelevantes, son imaginaciones retroactivas y alucinaciones,
cuando en la realidad en el ao 2001 el actor, supuestamente, aun
no era propietario, sin perjuicio de ello nos pronunciamos a cada
sub-punto:
Al sub-punto a) es impertinente, en razn de que en el ao
2001

el

actor,

supuestamente,

aun

no

era

propietario,

consecuentemente la adjudicacin es vlida, ms a pesar de que

se ha solemnizado con el tiempo.
Al sub-punto b) Es impertinente, no corresponde su discusin
en el presente, en el ao 2001 el actor, supuestamente, aun no era
propietario del Lote Nro. 9 de la Mz. F-1.
A los sub-puntos c) y d) Son impertinentes, supuestamente el
actor no era propietario, menos puede afirmar que Florentino
Sillo Paricahua saba que el predio materia de litis era de
supuesta

propiedad

del

actor,

el

demandante

carece

de

legitimidad para obrar respecto a la primera pretensin principal

autnoma.
Al

punto

UNDCIMO)

Es

completamente falso, son solo imaginaciones, alucinaciones y

sueos, quizs producto del supuesto accidente de trnsito que
sufri el demandante, nos pronunciamos a todos los sub-puntos:

A los sub-puntos a) b) c) y d) son impertinentes, en ningn

momento se ha transferido un bien ajeno, sino los recurrentes, por
ser titulares del bien inmueble signado con el Lote Nro. 9 de la
Manzana F-1, lo han transferido en calidad de propietarios y
poseedores a favor de los codemandados, por consiguiente la
Escritura pblica Nro. 7689 de fecha 19 de diciembre del 2013,
no adolece de ninguna causal de Nulidad prevista por el Artculo
219 del Cdigo Civil.
III.

PRONUNCIAMIENTO
MEDIOS

LOS

PROBATORIOS

OFRECIDOS
La Escritura pblica Nro. 1136 de
fecha 05 de Julio del 2001, es cierta, se ha celebrado sin mediar
ningn vicio de Nulidad y ha quedado solemnizado con el pasar
del tiempo.
La Escritura Pblica Nro. 7689 de
fecha 19 de diciembre del 2013, es cierta, no adolece de ninguna
causal de Nulidad de Acto Jurdico.
El Contrato de Compra y Venta de
Terreno Solar de fecha 20 de agosto del 2003, es falso y nulo
ha sido fraguado y maquinado por el demandante, en contubernio
con la persona de Paula Huaraya Quispe, tal es as que la
legalizacin de firmas ha sido en fecha 12 de diciembre del 2012,
y lo ha realizado el Juez de Paz del Distrito de Caracoto, habiendo
tantos notarios en la ciudad de Juliaca.

Los recibos Nro. 000735 y Nro.

000794 de fechas 19 de marzo del 1996, son falsos, resulta
sorprendente, Seor Juez, que al ser emitidas en el mismo da no
sean correlativas; adems, resulta contraproducente en vista de
que el demandante ofrece la Escritura Pblica Nro. 540 de fecha
04 de marzo de 1999 otorgado por Hernn Gerardo Hallasi
Santander

favor

de

Florentino

Sillo

Paricahua,

donde

supuestamente la Asociacin recin ha adquirido la Ampliacin

Anexo del Parque Automotriz TASA de Juliaca, entonces Cmo, la
persona de Paula Huaraya Quispe, ha podido adquirir el lote Nro.
9 de la Mz. F-1 en el ao 1996 si en ese ao la Asociacin aun no
era propietario, sino que recin ha sido adquirido en el ao 1999
mediante su Presidente Florentino Sillo Paricahua? No cabe duda
alguna que estos recibos han sido falsificados, para pretender
aparentar que el lote Nro. 9 de la Mz. F-1 ha sido de supuesta
propiedad de Paula Huaraya Quispe con ms anterioridad que los
recurrentes, inclusive con anterioridad al de la Asociacin T.A.S.A.
El registro de Padrn de Socios de
fechas 19-03-1996, es falso, como el demandante pudo ser
poseedor de tres lotes de terreno, del cual la Asociacin ni
siquiera no era propietaria de stas? Segn afirma el demandante,
supuestamente, la ampliacin Anexo del Parque Automotriz
T.A.S.A. de Juliaca recin fue adquirido en el ao 1999.
Tarjeta de control de asistencias a
reuniones 2010-2011, es falso, el demandante refiere que
corresponde al periodo 2010-2011, cuando en realidad se puede
observar que hay registro de asistencias del ao 2012, no cabe

duda que este medio probatorio es falso o alterado en todo su

contenido con la finalidad de sorprender a su Juzgado.
Constancia de posesin del 16 de
diciembre de 1999, es falso y obtenido fraudulentamente
Como el demandante pudo haber sido poseedor y propietario del
lote Nro. 9 de la Mz. F-1, si en el Contrato de Compra Venta de
Terreno Solar (nulo por supuesto) la supuesta vendedora, como
poseedora y propietaria, entrega en calidad de venta real y
enajenacin perpetua al demandante? El demandante nunca ha
sido poseedor del inmueble materia de litis, prueba de ello es que
en el exordio de su escrito de la demanda seala como su
domicilio real en el Jirn Ayaviri Nro. 581 del Barrio Manco Cpac
de la ciudad de Juliaca, ya que realmente los verdaderos
poseedores y propietarios ramos los recurrentes y actualmente
poseen el inmueble los codemandados Frank Edison Foroca
Mancha y Natividad Marta Mancha Gonzales.
Credencial de fecha 30 de agosto de
1998, es falso, en el ao 1998 Cmo pudo haberse tenido
alcance a tan avanzada tecnologa informtica como para poder
redactar un documento a computadora? Lo que demuestra que
este

medio

probatorio

ha

sido

maquinado

fabricado,

recientemente, por el demandante para sorprender al Juzgado y

consecuentemente perjudicar a los demandados.
Recibos

Nros.

00447,

00496,

000924, 000011, 000084, 000037 y 000008, son falsos,

desde el 05 de Julio del 2001 hasta el 19 de diciembre del 2013,
los

legtimos

propietarios

poseedores

hemos

sido

los

recurrentes, por lo que estos recibos son falsos y fraguados por el

demandante.
Certificado

Mdico

Legal

Nro.

007583, es impertinente, el demandante pretende victimizarse

y aprovechar el suceso de supuesto accidente de trnsito, y
pretender ocultar que quien ha estado fraguando documentos
para ofrecer en el presente proceso, ha sido precisamente el
demandante; adems que este medio probatorio no acredita de
modo alguno que los actos jurdicos materia de nulidad adolezcan
de las causales previstas en el Artculo 219 del Cdigo Civil
Recorte Periodstico Correo, es
impertinente,

los

recurrentes

no

tenan

conocimiento

del

supuesto accidente sufrido por el demandante, es falso que

hayamos aprovechado esa situacin, ya que hemos transferido
nuestro lote sin mediar ninguna causal de Nulidad de Acto
Jurdico, y entregamos la posesin y propiedad del inmueble en la
fecha de la Celebracin de la Escritura pblica Nro. 7689.
Acta

de

Asamblea

Ordinaria

de

T.A.S.A. de fecha 31 de mayo del 2015, es falso, como bien se

puede observar en la parte introductoria de la referida acta, la
fecha figura como 31 de mayo del 2016, del cual se puede
desprender que el demandante no ha tenido reparo alguno para
proceder a falsificar esta acta en contubernio con los supuestos
socios que firmaron la misma.
Partida Registral Nro. 1097, nos
reservamos a emitir pronunciamiento y apelamos a la buena fe de
los recurrentes. Por otro lado cabe precisar que el Seor

Florentino Sillo Paricahua, en calidad de Presidente de T.A.S.A.

ha adquirido la Ampliacin Anexo del Parque Automotriz, donde
segn el demandante se encuentra el lote Nro. 9 y la Manzana F1, en el ao de 1999, situacin que resulta contraproducente a lo
referido por el demandante que su supuesta vendedora ya habra
adquirido el lote materia de litis en el ao 1996, cuando la
asociacin aun no era propietaria de la Ampliacin Anexo del
Parque Automotriz de TASA.
Carta de fecha 05 de mayo del
2015, negamos en forma categrica el contenido , es un acto
de mala fe que ha realizado el Seor Florentino Sillo Paricahua,
con el afn de perjudicar a los recurrentes.
Escritura pblica de compra venta
Nro. 3658, debe ser cierto.
Resolucin Municipal Nro. 939-96MPSRJ/A, debe ser cierto.
Escritura Pblica de Compra Venta
Nro. 540 de fecha 04-03-1999, es cierta, lo cual hace
desprender

las

argucias

falsedades

afirmadas

por

el

demandante, que su vendedora habra sido propietaria de un

terreno del cual la Asociacin aun no era propietaria.
Plano de habilitacin urbana de
TASA, es una prueba impertinente y falsa por no estar
debidamente visado por la Municipalidad Provincial de San
Romn.

Plano

perimtrico,

ubicacin

localizacin, es una prueba impertinente y falsa por no estar

debidamente visado por la Municipalidad Provincial de San
Romn.
Sobre

las

declaraciones

testimoniales, son impertinentes, son testigos de favor, no

podrn acreditar los fundamentos de la demanda.
Sobre

la

inspeccin

judicial,

lo

dejamos a criterio del Juzgado.

Sobre

los

oficios,

estamos

de

acuerdo, en razn de que la Ampliacin Anexo parque automotriz

recin habra sido adquirido en el ao 1999 y la vendedora del
demandante habra adquirido el lote Nro. 9 de la Mz. F-1 en el ao
1996, cuando la asociacin T.A.S.A. aun no era propietaria,
situacin que evidencia la mala fe del demandante.
IV.

FUNDAMENTOS DE DEFENSA
PRIMERO.- Que, el primer recurrente

Pedro Eusebio Mamani Quispe, en mi condicin de ser mecnico

he sido socio fundador y activo de la Asociacin Civil de Tcnicos
en Servicios Automotrices T.A.S.A.; incluso he ocupado cargos
directivos y hemos sido adjudicados mediante la Escritura Publica
Nro. 1136 de fecha 05 de julio del 2001 el bien inmueble lote 09
de la manzana F-1 ubicado en el Parque de Reparaciones
automotrices cono Norte salida al Cusco de esta ciudad, por
tanto el acto jurdico y el documento que contiene la Escritura
Pblica Nro. 1136 de fecha 05 de julio del 2001, no adolece de

ninguna causal de nulidad previsto por el Art. 219 del Cdigo

Civil.
SEGUNDO.-

El

codemandado

Florentino Sillo Paricahua en su calidad de presidente de la

Asociacin Civil de Tcnicos en Servicios

Automotrices T.A.S.A.

Juliaca, mediante escritura Pblica Nro. 540 de fecha 04 de marzo

de 1,999 adquiere el bien inmueble Ampliacin Anexo del Parque
Automotrices T.A.S.A. de su anterior propietario Hernn Gerardo
Hallasi Santander y el bien inmueble de nuestra propiedad en ese
entonces lote Nro. 09 de la manzana F-1 est ubicado dentro de
esta ampliacin anexo del Parque de Reparaciones Automotrices.
TERCERO.-

Que,

los

recurrentes

desde el 05 de julio del ao 2001 hemos sido propietarios

directos poseedores del Lote Nro. 09 de la Manzana F-1, por

haber sido adjudicado por el codemandado Florentino Sillo
Paricahua Presidente de la Asociacin Civil de Tcnicos en
Servicios Automotrices, por Escritura Pblica de Adjudicacin e
Independizacin, conforme al acuerdo de socios precisados en el
Acta de fecha 30 de junio de 1998; que a partir de esa fecha hasta
el 19 de diciembre del ao 2013, hemos realizado una serie de
trabajos levantando construcciones y al respecto el demandante
Justo Javier Huaraya Quispe tenia pleno conocimiento de la
titularidad y posesin de que venamos ostentado el bien inmueble
de nuestra propiedad, as como de los trabajos que venamos
realizando hasta la fecha que hemos transferido el bien inmueble
a los codemandados Frank Edison Foroca Mancha y Natividad
Marta Mancha Gonzales, por consiguiente nadie ha ingresado en

forma ilegal al predio lote Nro. 9 de la Manzana F-1, menos se ha

cometido el delito de usurpacin.
CUARTO.- Que, en ningn momento
hemos

trasferido un bien inmueble ajeno como aduce el actor,

sino los recurrentes por ser legtimo titulares del bien inmueble
signado con el Lote Nro. 9 de la Manzana F-1, en merito a un justo
ttulo

de

propiedad,

hemos

transferido

favor

de

los

codemandados Frank Edison Foroca Mancha y Natividad Marta

Mancha Gonzales, mediante Escritura Publica Nro. 7689 de fecha
19 de diciembre del ao 2013, por consiguiente el acto jurdico y
el

documento que

contiene dicho instrumento pblico, no

adolecen de ninguna causal de nulidad prevista por el Art. 219

del Cdigo Civil.
QUINTO.- Seor Juez, el demandante
Justo Javier Huaraya Quispe, ha procedido a falsificar, simular y
fraguar el Contrato de Compra y Venta Terreno Solar de fecha
20 de agosto del 2003 en contubernio con la persona de Paula
Huaraya Quispe, y este actitud dolosa se demuestra plenamente
con la Escritura Publica Nro. 540 de fecha 04 de marzo de 1999
otorgado por Hernn Gerardo Hallasi Santander a favor de
Florentino Sillo Paricahua, donde aparece que la Asociacin
recin

habra

adquirido

la

Ampliacin

Anexo

del

Parque

Automotrices T.A.S.A. de Juliaca, entonces Cmo, la persona de

Paula Huaraya Quispe, ha podido adquirir el lote Nro. 09 de la
Manzana F-1 en el ao de 1996, s en ese ao la Asociacin aun no
era propietario? sino que recin lo ha adquirido en el ao de 1999,
conforme aparece de la Escritura Publica Nro. 540 de fecha 04 de
marzo de 1999, no cabe duda alguna que el contrato de compra

venta de terreno solar de fecha 20 de agosto del 2003 es

falsificado.
V.

FUNDAMENTOS JURDICOS
Amparamos nuestra contestacin en lo

dispuesto por los siguientes dispositivos legales:

1. Art. 140 del Cdigo Civil que define los elementos de
validez

de

un

manifestacin

acto
de

jurdico:

voluntad

El

acto

destinada

jurdico
crear

es

la

regular,

modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se

requiere: Agente capaz, objeto fsica y jurdicamente posible,
fin lcito y observancia de la forma prescrita bajo sancin de
nulidad.
2. Art. 219 del Cdigo Civil, que dispone las causales de
nulidad de un acto jurdico. En el presente caso, el
demandante Justo Javier Huaraya Quispe, respecto a las
causales de nulidad de acto jurdico invocadas en la
demanda no estn acreditadas, teniendo en cuenta que solo
ha realizado una enumeracin de los incisos 3), 4), 5) y 8) del
Art. 219 de la norma sustantiva, porque no ha precisado en
qu consisten esas causales invocadas, porque de las
pruebas documentales aportadas por el mismo demandante,
se tiene que en el ao de de 1996 la Asociacin TASA aun no
haba adquirido la ampliacin anexo parque automotriz,
donde se encuentra el lote Nro. 09 de la Manzana F-1, sino
que recin lo habra adquirido en el ao 1999.
3. Artculo IV del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil,
que dispone: () Las partes, sus representantes, sus
abogados y, en general, todos los partcipes del proceso,

adecuan su conducta a los deberes de veracidad, probidad,

lealtad y buena fe. ().
VI.

MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos lo siguiente:

1.

Declaracin de parte del demandante, en forma personal e

indelegable,

conforme

al

pliego

interrogatorio

que

se

acompaa, esto con la finalidad de acreditar los hechos

2.

expuestos en nuestros fundamentos de defensa.

Boucher de pago a la cuenta corriente de la Asociacin
T.A.S.A., de fecha 18 de mayo de 1995, monto Doscientos
Dlares

3.

Americanos

($

200.00),

por

concepto

de

adjudicacin de lote de terreno.

Boucher de pago a la cuenta corriente de la Asociacin
T.A.S.A., de fecha 03 de abril del ao 1996, monto Ciento
Cincuenta Nuevos Soles (S/. 150.00), por concepto de

4.

adjudicacin de lote de terreno.

Seis fotografas a colores, donde se puede observar que en el
inmueble signado con el Lote Nro. 09 de la Mz. F-1, hemos
realizado

construcciones

como

directos

propietarios

poseedores.
POR LO EXPUESTO;
A Ud., Seor Juez, pedimos dar por absuelto el traslado de la
demanda.

PRIMER OTROSI.- Que, conforme lo dispone el Artculo 445

del Cdigo Procesal Civil, interponemos Demanda Reconvencional
de Nulidad de Acto Jurdico del Contrato de Compra Venta de
Terreno Solar de fecha 20 de agosto del 2003, que adquiri fecha

cierta en fecha Doce de Diciembre del Dos Mil Doce; en la forma

siguiente:
I.

RELACIN JURDICO PROCESAL

La presente demanda la dirigimos en contra de:
1. Paula Huaraya Quispe, quien tiene por su domicilio real
en la Calle Huancayo Nro. 400, del Distrito de Paucarpata,
provincia y Departamento de Arequipa, conforme aparece
del Contrato Privado de Compra y Venta de Terreno Solar,
Acto Jurdico materia de Nulidad.
2. Justo Javier Huaraya Quispe, quien es parte del
presente proceso y no es necesario notificar en su
domicilio real.

II.

PETITORIO
Que, invocando Tutela Jurisdiccional Efectiva e inters y
legitimidad para obrar, con acumulacin objetiva originaria y
accesoria

de

pretensiones

interponemos

Demanda

de

Nulidad de Acto Jurdico, para que en la sentencia a

emitirse, en el extremo de la demanda reconvencional se
declare fundada en todos sus extremos y se disponga:
PRETENSIN PRINCIPAL
La Nulidad del Contrato de Compra Venta de Terreno Solar,
de fecha 20 de agosto del 2003, que adquiri fecha cierta el
12 de diciembre del 2012.
PRETENSIN ACCESORIA

La Nulidad del documento privado que contiene el

Contrato de Compra de Terreno Solar, de fecha 20 de
agosto del 2003, que adquiri fecha cierta en fecha 12
de diciembre del 2012.
Todo esto, bajo los fundamentos siguientes:
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO.- Que, los recurrentes hemos sido legtimos
propietarios del lote de terreno Nro. 9 de la Manzana F-1
Ubicado en el parque de reparaciones automotrices T.A.S.A.,
esto por haberlo adquirido mediante Escritura Pblica de
Adjudicacin e Independizacin de un Lote de terreno a
ttulo de Compra Venta Nro. 1136, de fecha 05 de Julio del
2001, adquirido de la Asociacin T.A.S.A. representado por
su Presidente Florentino Sillo Paricahua, por ante el Notario
Pblico Jorge G. Gutirrez Daz encargado de los Archivos
del Notario L. Alfredo Vsquez Romero.
SEGUNDO.- Que, desde la fecha que hemos adquirido el
lote de terreno signado con el lote de terreno Nro. 09 de la
Manzana F-1, los recurrentes hemos ejercido posesin en
forma pblica, pacfica, contina, a ttulo de propietarios,
realizando pequeas construcciones (una habitacin de
bloqueta con techo de calamina), esto hasta fecha en que
hemos transferido a los codemandados Frank Edison Foroca
Mancha y Natividad Marta Mancha Gonzales, por escritura
pblica Nro. 7689 de fecha 19 de diciembre del 2013.

TERCERO.- Seor Juez, la falsificacin del Contrato Privado

de Compra y Venta Terreno Solar de fecha 20 de agosto del
2003 es evidente, ya que la vendedora Paula Huaraya
Quispe, al celebrar dicho acto jurdico, lo realiza en mrito a
las boletas Nro. 000735 y Nro. 000794, mediante las cuales
habra adquirido el Lote de terreno materia de litis en el ao
1996, fecha en que la Asociacin T.A.S.A. aun no era
propietaria de la Ampliacin Anexo Parque Automotriz; y
esta

actitud

dolosa

se

demuestra

plenamente

con

la

Escritura Pblica Nro. 540 de fecha 04 de marzo de 1999

otorgado por Hernn Gerardo Hallasi Santander a favor de
Florentino Sillo Paricahua, donde aparece que la Asociacin
recin

ha

adquirido

la

Ampliacin

Anexo

del

Parque

Automotriz T.A.S.A. de Juliaca, entonces Cmo, la persona

de Paula Huaraya Quispe, ha podido adquirir el lote Nro. 09
de la Manzana F-1 en el ao de 1996, s en ese ao la
Asociacin aun no era propietario, sino que recin ha sido
adquirido en el ao de 1999?
CUARTO.- CAUSALES DE NULIDAD.- El contrato privado
de Compra y Venta de Terreno Solar de fecha 20 de agosto
del 2003, que adquiri fecha cierta el 12 de diciembre del
2012, es nulo por adolecer de las siguientes causales de
nulidad previstas en el Artculo 219 del Cdigo Civil: Inc. 3)
Objeto Jurdicamente Imposible, Inc. 4) Fin ilcito, Inc. 5)
adolece de Simulacin Absoluta, e inc. 8) en el caso del
Artculo V del Ttulo Preliminar, pasamos a exponer cada una
de ellas:

QUINTO.- Objeto Jurdicamente Imposible.- El bien

inmueble signado con el Lote Nro. 09 de la Mz. F-1 ubicado
en el Parque de Reparaciones Automotrices T.A.S.A. cono
norte

salida

Cuzco,

ha

sido

de

propiedad

de

los

recurrentes, adquirido mediante Escritura Pblica Nro. 1136

de fecha 05 de Julio del 2001 (que ha quedado solemnizado
por el tiempo); la demandada Paula Huaraya Quispe no era
propietaria ni poseedora del bien inmueble materia de litis y
ha transferido un bien ajeno, por lo tanto el lote Nro. 09 de
la Manzana F-1 es objeto jurdicamente imposible en la
celebracin del Contrato de Compra y Venta de Terreno
Solar de fecha 20 de agosto del 2003 (que adquiri fecha
cierta el 12 de diciembre del 2012).
SEXTO.- Fin Ilcito.- Evidentemente, en la celebracin del
Contrato de Compra y Venta Terreno Solar, existe finalidad
ilcita, esta ilicitud se traduce en que los demandados, con la
nica finalidad de Interponer Demanda de Nulidad de Acto
Jurdico y pretender hacer creer que era propietario la
demandada desde el ao 1996 y el demandado desde el ao
2003, han procedido a falsificar y simular el Acto Jurdico
materia de Nulidad, inclusive, el demandado Justo Javier
Huaraya Quispe ha cometido el Delito de Fraude Procesal,
del cual su Juzgado, tras declarar la Nulidad del Acto
Jurdico del Contrato de Compra y Venta Terreno Solar, debe
dar cuenta al Ministerio Pblico para que pueda instar
proceso penal.
SPTIMO.- Simulacin Absoluta.- Los demandados, en
pleno contubernio, con la nica finalidad de perjudicar a los

recurrentes y a las personas de Frank Edison Foroca Mancha

y Natividad Marta Mancha Gonzales, y consecuentemente
iniciar el Proceso de Nulidad de Acto Jurdico, han procedido
a simular el Contrato de Compra y Venta Terreno Solar, esto
en fecha Doce de Diciembre del Dos Mil Doce, conforme
se ha realizado la legalizacin de las firmas por el Juez de
Paz del Distrito de Caracoto y en esa fecha el Acto Jurdico,
materia de nulidad, ha adquirido fecha cierta; la simulacin
absoluta se traduce de la situacin de que la demandada
Paula

Huaraya

Quispe

nunca

ha

sido

propietaria

ni

poseedora del lote Nro. 09 de la Mz. F-1, en fecha 20 de

agosto del 2003, quienes ostentaban posesin eran los
recurrentes, tambin en fecha 12 de diciembre del 2012,
quienes

ostentaban

posesin

de

Derecho

ramos

los

recurrentes, y no teniendo derecho Alguno sobre el inmueble

ha procedido a simular el Contrato de Compra y Venta de
Terreno Solar y prueba de ello es que la legalizacin de
firmas lo realizan en fecha 12 de diciembre del 2012.
OCTAVO.-

En

el

caso

del

Artculo

del

Ttulo

Preliminar del C.C.- El Acto Jurdico contenido en el

Contrato de Compra y Venta Terreno Solar de fecha cierta 12
de diciembre del 2012, es nulo debido a que contraviene a
las Leyes que interesan al orden pblico y a las buenas
costumbres, y es evidente, debido a que Paula Huaraya
Quispe, en el ao 1996, habra adquirido el lote de terreno
signado con el lote Nro. 09 de la Mz. F-1, cuando la
Asociacin T.A.S.A aun no era propietaria de la Ampliacin
Anexo Parque Automotriz, sino que la Asociacin, por

intermedio de su Presidente Florentino Sillo Paricahua, lo ha

adquirido mediante Escritura Pblica Nro. 540 de fecha 04
de marzo de 1999.
IV.

FUNDAMENTOS JURDICOS
Amparamos

nuestra

demanda

reconvencional

en

los

siguientes dispositivos legales:

1. Artculo 445 del Cdigo Procesal Civil, que dispone: La
reconvencin se propone en el mismo escrito en que se
contesta la demanda, en la forma y con los requisitos
previstos

para

esta,

en

lo

que

corresponda.

La

reconvencin es admisible si no afecta la competencia ni

la va procedimental originales ().
2. Artculo 219 del Cdigo Civil, que dispone: El acto
Jurdico es Nulo: () 3) Cuando su objeto sea fsica o
jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable.
4) cuando su fin sea ilcito. 5) Cuando adolezca de
simulacin absoluta. y 8) En el caso del Artculo V
del Ttulo Preliminar, salvo que la Ley establezca
sancin diversa (subrayado y negrita nuestro). El acto jurdico
contenido en el Contrato de Compra y Venta Terreno
Solar, celebrado entre los demandados, adolece de las
causales de nulidad de acto jurdico mencionadas.
3. Artculo 140 del C.C. que dispone: El Acto Jurdico es la
manifestacin de voluntad destinada a crear, regular,
modificar o extinguir relaciones jurdicas.

Para

su

validez se requiere: 1) Agente Capaz. 2) Objeto Fsica y

Jurdicamente Posible. 3) Fin Lcito. () (subrayado y
negrita nuestro).

El acto contenido en el Contrato de

Compra y Venta Terreno Solar, celebrado entre los

demandados, no rene los requisitos mencionados en los
incisos 2) y 3) del Artculo 140 del Cdigo Civil.
4. Artculo 190 el C.C. que dispone: Por la simulacin
absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no
existe realmente voluntad para celebrarlo.
5. Artculo V del Ttulo Preliminar del C.C. que dispone: Es
nulo el acto jurdico contrario a las leyes que interesan el
orden pblico o las buenas costumbres.
6. Artculo 2001 del C.C. que dispone: Prescriben, salvo
disposicin diversa de la Ley: 1. A los diez aos, ()
la Nulidad de Acto Jurdico. (). El documento que
contiene el Contrato de Compra y Venta Terreno Solar ha
adquirido fecha cierta en fecha 12 de diciembre de 2012,
y conforme lo dispone el Artculo 245 del Cdigo
Procesal

Civil,

recin

adquiere

eficacia

jurdica

desde esa fecha, y aun no ha transcurrido el plazo de

prescripcin regulado por el Inciso 1) del Artculo 2001
del Cdigo Civil.
V.

VA PROCEDIMENTAL
La

presente

demanda

deber

tramitarse

en

la

va

procedimental del Proceso de Conocimiento.

VI.

MONTO DEL PETITORIO

Se estima el monto del petitorio en la suma de Treinta y Seis
Mil Soles (S/ 36,000.00), conforme la Escritura Pblica Nro.
7689 de fecha 19 de diciembre del 2013.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos lo siguiente:
1. Declaracin de parte de los demandados en forma
personal e indelegable, con la finalidad de esclarecer y
probar los hechos expuestos en la presente demanda.
Adems, por principio de Comunidad de la Prueba,
ofrecemos los siguientes medios probatorios ofrecidos por el
demandante en su escrito de demanda de Nulidad de Acto
Jurdico:
2. Contrato de Compra y Venta Terreno Solar de fecha
20 de agosto del 2003, que adquiri eficacia legal en
fecha 12 de diciembre del 2012, Acto Jurdico materia de
nulidad, con lo que se acredita los hechos expuestos en la
presente demanda.
3. Escritura Pblica Nro. 1136 de fecha 05 de julio del
2001,

celebrado

ante

el

Notario

Pblico

Jorge

G.

Gutirrez Daz, encargado del archivo del Notario Pblico

L. Alfredo Vsquez Romero, que ha quedado solemnizado
con el tiempo y con el cual acreditamos que en esa fecha
hemos adquirido el bien inmueble lote Nro. 09 de la Mz.
F-1 del parque de reparaciones automotrices T.A.S.A.
4. Escritura Pblica Nro. 540 de fecha 04 de marzo de
1999, celebrado ante Notario Pblico Luis Alfredo Cuba
Ovalle, acto jurdico mediante el cual la Asociacin
T.A.S.A. por intermedio de su presidente Florentino Sillo
Paricahua,

adquiere

la

Ampliacin

Anexo

Parque

Automotriz; se acredita que la demandada Paula Huaraya

Quispe no pudo haber adquirido el lote Nro. 9 de la Mz. F1 en el ao 1996.

POR LO EXPUESTO
A Ud., Seor Juez, pedimos admitir la presente demanda
reconvencional, tramitarla conforme a su naturaleza y
declararla fundada en su oportunidad, con expresa condena
de costas y costos del proceso.

SEGUNDO OTROSI.- Que conforme los dispone el literal e) del

Artculo

Tercero de la Resolucin Nro. N 001-2016-CE-PJ

Reglamento de Aranceles Judiciales para el ejercicio gravable

2016, acompaamos una tasa judicial por cada concepto (por
absolucin de la demanda y reconvencin) por tratarse de una
sociedad conyugal, y para mayor efecto se acompaa el Acta de
Matrimonio de los recurrentes.
A Ud., Seor Juez, pedimos tener presente.

TERCER OTROSI.- Que, LA SEGUNDA RECURRENTE, de

acuerdo a lo establecido en el Art. 80 del Cdigo Procesal Civil
delega las facultades generales de representacin a que se refiere
el Art. 74 del Cdigo Procesal Civil al letrado que autoriza el
presente, en concordancia a lo previsto por el Artculo 290 del
T..O. de la Ley Orgnica del Poder Judicial, ratificando mi
domicilio real indicado en el exordio y declarando estar instruida
sobre el contenido y alcances de dicha delegacin.
A Ud., Seor Juez, pido acceder.
ANEXOS
2.A.- Copia Simple del DNI de los recurrentes.
2.B.- Tasa Judicial por absolucin de la demanda.

2.C.- Sobre conteniendo pliego Interrogatorio para la declaracin

de parte del demandante.
2.D.- Copia Certificada del Boucher de pago de fecha 18 de mayo
de 1995.
2.E.- Copia Certificada del Boucher de pago de fecha 03 de abril
de 1996.
2.F.- Seis Fotografas del inmueble materia de controversia.
2.G.- Tasa Judicial por demanda reconvencional.
2.H.- Sobre conteniendo pliego interrogatorio para la declaracin
de parte de la demandada Paula Huaraya Quispe.
2.I.- Sobre conteniendo pliego interrogatorio para la declaracin
de parte del demandado Justo Javier Huaraya Quispe.
2.J.- (06) Bouchers de pago por Derecho de Notificacin Judicial.
2.K.- Acta de matrimonio de los recurrentes.
Juliaca, 31 de marzo del 2016.

PPSR/lbvt.