NOTIFICACION

SEOR
EXPEDIENTE

INMUEBLES PANAMERICANA
138436-2015

DIRECCIN

AV. ALFREDO MENDIOLA

ACTO ADMINISTRATIVO
A NOTIFICAR

S. A.

N 3698 LIMA

: RESOLUCION DE SUBGERENCIA
MMLjGTU-SETT (28-01-2016)

Na 023 - 2016-

RECEPCIONADO POR:

NOMBRE(S)
APELLIDOS

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FECHA

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HORA

PARENTESCO O RELACIN
ADJUNTA:

NOTA:

J.~v.1.u.v<''.1

ACTO ADMINISTRATIVO

FIRMA Y SELLO

Srvasellenar todos los datos

Pasaje Acua N 127, 5to. Piso - Cercado de Lima

L1(

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE
GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRANSI

NOTIFICACION
SEOR

SUBGERENCIA DE INGENIERIA DE TRANSITO

LA GERENCIA TRANPORTE URBANO

EXPEDIENTE

138436-2015

DIRECCIN

PASAJE ACUA 127 LIMA

ACTO ADMINISTRATIVO
A NOTIFICAR

: RESOLUCION DE SUBGERENCIA
MMLjGTU-SETT (28-01-2016)

DE

Na 023 - 2016-

RECEPCIONADO POR:
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APELLIDOS

FECHA

HORA

D.N .L

PARENTESCO O RELACIN

WNIl:Sff:-RIDFl\tt'itTf\OPOlii ANA OE lIlV.t\

ADJUNTA: ACTO A

GERENCIA DE TRANSPO.RTE,. URBAN T

SUBGERENCIA DE INGEt,lIER:~ f)~\. NSI O

2 9 ENE.
FIRMA Y SELLO

Pasaje Acua N 127, 5to. Piso - Cercado de Lima

I .
"Decenio de las Personas con Discapacidad en el Per"
"Ao de la Consolidacin del Mar de Grau"

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

RESOLUCiN DE SUBGERENCIA
Lima,

N9...S

-2016-MMLlGTU-SETT

2 SINE. 201

VISTO: El Expediente N 138436-2015 del 22 de julio de 2015, la Carta N 635-2015-MMLlGTUSETT del 24 de setiembre de 2015, el Documento Simple W 208876-2015 del 21 de octubre de
2015, la Carta N 701-2015-MMLlGTU-SETT del 23 de octubre de 2015, el Documento Simple
W 223522-2015 del 6 de noviembre de 2015, el Informe W 002-2016-MMLlGTU-SETT del 15 de
enero de 2016 y;
CONSIDERANDO:
Que, el numeral 7.2. del inciso 7 del artculo 161 de la Ley Orgnica de Municipalidades - Ley
N 27972, establece que: "La Municipalidad Metropolitana de Lima tiene las siguientes
competencias y funciones metropolitanas especiales, 7.2. Planificar, regular y gestionar el
trnsito urbano de peatones y vehculos";
Que, el artculo stimo de la Ordenanza N 341-MML - Ordenanza que aprueba el Plano del
Sistema Vial Metropolitano de Lima publicada en el Diario Oficial El Peruano el 6 de diciembre de
2001, dispone que la Municipalidad Metropolitana de Lima tiene a su cargo la ejecucin, el
mantenimiento, rehabilitacin, sealizacin horizontal y vertical, semaforizacin, ornato,
publicidad y mobiliario urbano de las Vas Expresas, Arteriales y Colectoras del Sistema Vial
Metropolitano, de los Intercambios Viales y de todas las vas del Cercado de Lima. Estas labores
sern efectuadas en coordinacin con las Municipalidades Distritales de la jurisdiccin donde se
localicen dichas vas;
Que, el artculo 98 de la Ordenanza N 812-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano el 15
de setiembre de 2005, que aprueba el Reglamento de Organizacin y Funciones de la
Municipalidad de Lima y modificada por la Ordenanza N 1684-MML publicada en el Diario
Oficial El Peruano el 20 de marzo de 2013), dispone que: La Subgerencia de Estudios de
Trnsito y Transporte, es la unidad orgnica responsable de. la formu~in, .supervisin y
~'r'V\~.t\hvPOI/41< fiscalizacin
de los estudios, proyectos, programas y planes estratgicos e materia de
o
"~ansporte regular y no regular, de trnsito y de vialidad para la provincia de Lima; ~
E
S

RIA
EGAL,~

7"

ue, la Ordenanza N 1268-MML - Ordenanza que regula los Estu~ios de Impacto Vial en Lima
~04a'
'0~<;:'}~" etropolitana publicada en el Diario Oficial El Peruano el 17 de julio de 2009, establece las
URAN"?
disposiciones y los lineamientos que debern observarse para la aprobacin de los Estudios de
Impacto Vial exigidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones y otros en aquellos proyectos
de habilitaciones urbanas y obras de edificacin ubicadas frente a vas locales y metropolitanas.
Asimismo, dispone que los Estudios de Impacto Vial debern proponer medidas y soluciones
'\J~\IlJ,NSPORIE"f: ficaces que neutralicen
los posibles impactos viales negativos que puedan originar los
. oyectos u obras antes referidos;

el

e, la Ordenanza W 1404-MML - Ordenanza que Reglamenta el Procedimiento de Aprobacin

los Estudios de Impacto Vial sobre Lima Metropolitana publicada en el Diario Oficial El
f't'llIc~t.'",f>~ eruano el 5 de agosto de 2010, establece los procedimientos para la elaboracin, presentacin,
evaluacin y aprobacin de los estudios de impacto vial de los proyectos de habilitacin urbana o
edificaciones presentados ante la Gerencia de Transporte Urbano, dependiendo del nivel o
categora al que correspondan, de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza N 1268-MML;

Que, el numeral 4 del artculo 10 de la Ordenanza W 1694-MML - Ordenanza que modifica la

Ordenanza W 1404-MML que Reglamenta el Procedimiento de Aprobacin de los Estudios de
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"Ao de la Consolidacin del Mar de Grau"

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GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

Impacto Vial sobre Lima Metropolitana publicada en el Diario Oficial El Peruano el 13 de abril de
2013, establece que en caso el Comit Evaluador verifique que no existen deficiencias tcnicas o
documentales insubsanables o que se han subsanado todas las observaciones en los plazos
previstos, emitir un dictamen sealando que el Estudio de Impacto Vial presentado resulta
factible, esto con la finalidad de que la Subgerencia de Estudios de Trnsito y Transporte de la
Gerencia de Transporte Urbano, haciendo suyo el dictamen del Comit Evaluador proceda a
expedir la Resolucin que declara Aprobado el Estudio de Impacto Vial; adjuntando debidamente
visado y sellado en seal de conformidad el plano conteniendo las medidas de mitigacin a ser
ejecutadas por cuenta del propietario del proyecto; plano que formar parte integrante de la
citada Resolucin;
Que, mediante Expediente N 138436-2015 del 22 de julio de 2015, INMUEBLES
PANAMERICANA S.A., solicit la aprobacin del Estudio de Impacto Vial del proyecto "CENTRO
COMERCIAL
MEGAPLAZA
AMPLlACION
PLAZA
LIBERTADORES,
PLAZA
CONQUISTADORES, SEGUNDO NIVEL SODIMAC y CINE", ubicado en la Av. Alfredo Mendiola
W 3698, Urb. Valle de Piedra - distrito de Independencia, provincia y departamento de Lima;

l'

Que, de la evaluacin realizada al Estudio de Impacto Vial presentado por INMUEBLES

PANAMERICANA S.A., se advierte que el proyecto de nivel 111, contempla la ampliacin para el
Centro Comercial MEGAPLAZA, la cual consta de cuatro partes: edificacin de la Plaza
Conquistadores Etapa 11, Plaza Libertadores, Sodimac segundo nivel y Cine. La Plaza
Conquistadores Etapa 11 comprende la construccin del tercer nivel de dicho sector, en donde se
bica el acceso principal a la zona del Cine:
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Plaza Libertadores, es un conjunto de locales comerciales denominado "Plaza

Libertadores". El primer nivel cuenta con dos tiendas, la cual da hacia la plaza central del
centro comercial. En el segundo nivel se sitan una tienda intermedia, dos restaurantes y
19 locales comerciales menores. El tercer nivel cuenta con una tienda intermedia y locales
comerciales menores.
2do nivel sobre Sodimac, es una edificacin ubicada sobre el local de Sodimac, que
consta de una tienda intermedia y locales comerciales menores.
Plaza Conquistadores etapa 11 comprende la construccin del tercer nivel de dicho sector,
en donde se ubica el acceso principal a la zona del Cine. Este tercer nivel de Plaza
Conquistadores 11 cuenta con tres locales para restaurantes nuevos, seis locales de
comida rpida y un rea de mesas para la zona de patio de comidas.
La zona del Cine consiste en una edificacin de dos niveles con dos entrepisos (nivel 3,
entrepiso 3, nivel 4 y entrepiso 4). Cuenta con diez salas de proyeccin simples y 1 sala
XD. El cine cuenta con un ncleo de escaleras mecnicas, una escalera pedestre y un
ascensor que conectan el tercer y cuarto nivel.

Que, el predio se encuentra ubicado en el distrito de Independencia y cuenta con zonificacin

Comercio Metropolitano (CM) de acuerdo al Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios W 136-2013-GDU/MDI de fecha 15 de julio de 2015. El aforo estimado para la
<;)\ \\WlSPo.,>~
ampliacin del Centro Comercial MEGAPLAZA se: Plaza Conquistadores II 1271 personas, Cine
?>~ 3611 personas, Plaza Libertadores 3458 y 2do nivel Sodimac 1253 personas. El proyecto de las
~ ampliaciones propone acceder a los estacionamientos mediante los ingresos ubicados en la Av.
I Ifredo Mendiola (Panamericana Norte), Ca. A, la Av. Industrial y Av. El Pacifico; asimismo cuenta
J) con una va de circulacin vehicular interna dentro del predio y dos bahas de embarque y
desembarque de taxis al interior del predio (una frente a la Av. Industrial y otra al frente de la Av.
Alfredo Mendiola), a fin de amortizar los conflictos vehiculares. El punto de control de los accesos
vehiculares se encuentra ubicado al interior del predio a ms de 8 metros del lmite de propiedad.
El ingreso y salida peatonal se realizar principalmente por la Av. Industrial y por la Av. Alfredo

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11\\1

~~

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

Mendiola, tambin teniendo accesos de ingreso y salida por la Calle A y la Av. El Pacifico. Con la
ampliacin, el proyecto contar con 2396 plazas de estacionamiento teniendo un excedente de 55
plazas al requerido de 2341, de los cuales 94 se encuentran destinados a personas con movilidad
reducida. El Valor estimado de las obras es de cincuenta y dos millones quinientos treinta y tres
mil novecientos noventa y tres con 18/100 Soles (SI. 52'533,993.18), de acuerdo a lo descrito en
el estudio;
Que, mediante la Carta N 635-2015-MMLlGTU-SETT emitida y notificada el 24 de setiembre de
2015, se remiti al administrado el Acta N 014-2015-MML-CEEIV, mediante el cual el Comit
Evaluador de Estudios de Impacto Vial detalla las observaciones al mencionado estudio,
otorgndose un plazo de veinte (20) das para su levantamiento;
Que, por Documento Simple W 208876-2015 del 21 de octubre de 2015, el administrado solicit
la ampliacin de plazo de diez (10) das hbiles para la presentacin del levantamiento de
observaciones, otorgndosele mediante la Carta W 701-2015-MMLlGTU-SETT de fecha 23 de
octubre de 2015 y notificada el 2 de noviembre de 2015;
Que, finalmente, a travs del Documento Simple W 223522-2015 del 6 de noviembre de 2015 el
administrado present el levantamiento de observaciones en respuesta al Acta N 014-2015MML-CEEIV dentro del plazo otorgado a travs de la Carta N 635-2015-MMLlGTU-SETI del 24
de setiembre de 2015;
Que, el proyecto cuenta con frente a una va Metropolitana y tres vas Locales los cuales se
detallan a continuacin:
CLASIFIC. ORO.
N 341-MML

SECCION VIAL
NORMATIVA

Expresa
Local
Local

120.00 m

SECCION
VIAL ACTUAL

90.34 m
36.20 m (*)
35.05 m (*)
18.67 m (*)

SECCION VIAL
CON PROYECTO

120.00 m
36.90 m ( )
35.85 m (a)
19.29 m ( )

Que, consecuentemente mediante el Informe N 002-2016-MMLlGTU-SETT de fecha 15 de enero

de 2016, esta Subgerencia hace suyo el Dictamen N 001-2016-MML-CEEIV emitido por el
Comit Evaluador de los Estudios de Impacto Vial, en el cual considera declarar Factible el EIV
presentado por INMUEBLES PANAMERICANA S.A. para el proyecto ""CENTRO COMERCIAL
MEGAPLAZA - AMPLlACION
PLAZA LIBERTADORES,
PLAZA CONQUISTADORES,
SEGUNDO NIVEL SODIMAC Y CINE", por los fundamentos siguientes:
El Estudio de Impacto Vial concluye que las medidas viales propuestas mitigarn las
consecuencias que generar el trfico vehicular y peatonal atrado por este proyecto.
Las medidas de mitigacin corresponden a cada uno de los posibles impactos viales
negativos que se producirn con la operacin del proyecto, las cuales son:

MEDIDAS DE MITIGACiN PROPUESTAS:

Repintado de sealizacin horizontal existente.
Pintado de sealizacin horizontal.

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GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

Implementacin
de seal horizontal "DESPACIO PEATONES" en la Calle
A.
Implementacin
de rampas para discapacitados
dentro del rea de
mitigacin.
Implementacin de 8 seales verticales R-1 (PARE).
Implementacin
de
2
seales
verticales
R-28
(PROHIBIDO
DETENERSE).
Implementacin de 10 seales verticales P-48 (CRUCE DE PEATONES).
Implementacin de un camelln en la Calle A.
Implementacin
de control de ingreso vehicular en baha de taxis ubicado
en la Av. Industrial.
Ampliacin de baha de taxis y reubicacin de acceso peatonal en la Av.
Industrial.
Mejoramiento de la medida de mitigacin "C" en la interseccin de la Ca.
A - Av. Industrial aprobada en la resolucin indicada, a travs de la
anulacin del giro a la izquierda para la Av. Industrial sentido S - N Y
rediseo de la geometra vial en dicha interseccin.
Apertura del separador central en la Av. Industrial para el giro en U e
implementacin de un carril para el giro.
Reubicacin de aquellos rboles afectados por la implementacin
de los
mdulos de va a lo largo de la Av. El Pacfico en el rea de mitigacin.
Implementacin
de la seal vertical R-9 (VOLTEAR EN U).
Implementacin
de la seal
vertical
R-6 (NO VOLTEAR
A LA
IZQUIERDA).
Implementacin
y continuidad
de los mdulos de va para la Av. El
Pacfico dentro del rea de mitigacin.
Implementacin de la seal vertical R-10 (NO VOLTEAR EN U)
Implementacin
de vereda de 3.0 metros a lo largo del frontis con la Av.
Industrial.
Implementacin
de vereda de 2.4 metros a lo largo del frontis con la Av.
El Pacifico.
Implementacin de vereda de 2.4 metros a lo largo del frontis con la Calle
A.
Se implementar una gestin de seguridad en el frontis del proyecto por
la Av. Alfredo Mendiola, mediante personal capacitado a fin de evitar la
ocupacin informal de vendedores ambulantes en la vereda.
Mantenimiento de la sealizacin horizontal sobre la Av. Alfredo Mendiola
dentro del rea de mitigacin.

Asimismo, detallan que se implementar

la geometra vial sobre la Av. Alfredo
Mendiola aprobado segn Dictamen W 009-2007-MML-CTPEU/RA
1403. El
proyecto cumplir en adecuarse con el Numeral 2, del Artculo Tercero de dicho
dictamen, el cual seala lo siguiente: "Deber respetar el derecho de va de la Av.
Alfredo Mendiola o solicitar el Uso Temporal conforme del rea de terreno que se
encuentra afecto por el derecho de va metropolitana, sobre el cual se ha previsto
obras de carcter
regional
o provincial,
disponiendo
asimismo,
que las
construcciones
que se edifiquen en dicha rea debern ser solamente
de
carcter provisional, hasta que esta sea requiera por la entidad ejecutora"

Medidas de mitigacin

aprobadas

Cierre de 2 aberturas

segn Resolucin

en el separador

W 169-14-MMLlGTU-SETT:

central de la Av. Industrial.

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GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

Instalacin de 5 Seales Informativas (CUIDADO ENTRADA Y SALIDA

DE VEHICULOS) en la Av. Industrial y la Calle A.
Reduccin del largo del separador central en la Av. Industrial
(interseccin Av. Industrial - Calle A).
Implementacin de carril de giro en abertura existente.
Ampliacin de vereda existente en crucero peatonal del separador central
en la Av. Industrial.
Implementacin de isla canalizadora con pintura de trfico en separador
central de la Av. Industrial.
Implementacin de baranda metlica de proteccin entre separador
central y calzada a lo largo de la Av. Industrial.
Adicionalmente, la empresa presenta un Acta de Compromiso legalizada donde se
compromete a realizar, en el Estudio de Monitoreo del proyecto, la evaluacin de la
interseccin Av. El Pacifico con Av. Industrial a fin de determinar la necesidad de la
implementacin de semaforizacin de acuerdo al Manual de Dispositivos de Control del
Trnsito Automotor para Calles y Carreteras. Todo esto a razn de que se est
incrementando la capacidad de la interseccin por la ampliacin de dos carriles por
sentido en toda la extensin de la Av. El Pacifico y el flujo vehicular tendera a
incrementarse.
I
I

Asimismo, cabe indicar que las propuestas de mitigacin, se encuentran indicadas en el Plano
de Mitigacin de Impactos (Lmina V-06-1).
Que, las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitucin, la Ley, y el
Derecho, dentro de las facultades que le estn atribuidas y de acuerdo con los fines para los que
.
'4.p""'"fueron
conferidos, conforme a lo dispuesto en el numeral 1.1 del artculo IV del Ttulo Preliminar
v. ~E ~~ la Ley N 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

\ .\",,1';]11"

,o:,..,~S)

!'
~

ASESORIA

iQue, de conformidad con lo dispuesto en la Ley ND27972, Ley Orgnica de Municipalidades, la

"'!ri40ETRA\l9'0't:-'<: Ley N 27444, Ley del Procedimiento Admini~trativo General; la Ordenanza N 341-MML, la
Ordenanza N 1268-MML, la Ordenanza N 1404-MMl Y su modificatoria la Ordenanza N 1694MML y el Informe N 002-2016-MMLlGTU-SETT de fecha 15 de enero de 2016.

:,~.

GAL

SE RESUELVE:
ARTCULO 1: APROBAR el Estudio de Impacto Vial presentado por INMUEBLES
PANAMERICANA S.A. para el proyecto "CENTRO COMERCIAL MEGAPLAZA - AMPLlACION
PLAZA LIBERTADORES, PLAZA CONQUISTADORES, SEGUNDO NIVEL SODIMAC y CINE",
AAIISP
ubicado en la Av. Alfredo Mendiola W 3698, Urb. Valle de Piedra - distrito de Independencia,
~:~'Vl.' ll.9~, ovincia y departamento de Lima, as como el Plano de Mitigacin de Impactos (Lmina V-06que se sella y firma en seal de conformidad, y que forma parte integrante de la presente
,
e olucin; por lo expuesto en los considerandos.

'&

'

TCUlO 2: Es responsabilidad INMUEBLES PANAMERICANA S.A. implementar medidas

complementarias inmediatas, en caso de producirse en los ingresos o salidas del proyecto, colas
vehiculares que afecten la circulacin por las aceras o veredas y carriles de circulacin vehicular.
ARTCULO 3: Previo a la implementacin de sealizacin en el rea de influencia,
INMUEBLES PANAMERICANA S.A. deber presentar para su aprobacin el expediente tcnico
correspondiente ante la Subgerencia de Ingeniera de Trnsito de la Gerencia de Transporte
Urbano.
CRC/bdpg

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"Decenio de las Personas con Discapacidad en el Per"

"Ao de la Consolidacin del Mar de Grau"

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GERENCIA DE TRANSPORTE URBANO
SUBGERENCIA DE ESTUDIOS DE TRNSITO Y TRANSPORTE

ARTCULO 4: INMUEBLES PANAMERICANA S.A., deber presentar los estudios del

Monitoreo del comportamiento del trfico luego de transcurridos tres (03) meses y un (01) ao
posterior a la ejecucin y puesta en marcha del proyecto; para la correspondiente evaluacin por
parte de esta Subgerencia. De detectarse en las respectivas evaluaciones, el incumplimiento de
las obras o medidas de mitigacin aprobadas, los propietarios sern pasibles de las sanciones
establecidas por la Ord. 1404-MML. Asimismo, de detectarse perjuicios no previstos originados
por la operacin del Proyecto y/o por el comportamiento del trfico generado, INMUEBLES
PANAMERICANA S.A., asumir el costo de todas las medidas de mitigacin y de las obras
complementarias que sean necesarias.
ARTCULO 5: La Municipalidad Metropolitana de Lima se reserva la potestad de intervenir en
las reas de uso pblico y derecho de las vas metropolitanas y sus intersecciones, cuando se
planteen y resuelvan posteriormente proyectos viales de mejoramiento y de transporte de inters
Metropolitano.
ARTCULO 6: Notifquese la presente Resolucin con el Plano de Mitigacin de Impactos
(Lmina V-06-1) a la Subgerencia de Ingeniera de Trnsito de la Gerencia de Transporte
Urbano.
ARTCULO 7: Notifquese la presente Resolucin a INMUEBLES PANAMERICANA SA,
como a la Municipalidad distrital del Independencia.

as

REGSTRESE, COMUNQUESE Y CMPLASE.

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