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Ser
una
facultad
V I S I N DE LA FACULTAD
acreditada por su excelencia
acadmica,
mediante
la
VALORES DE LA FACULTAD
Justicia: Es la inclinacin a dar a cada uno lo que le corresponde, es lo que debe
hacerse segn el Derecho, la razn y la equidad.
Bien Comn: Es el conjunto de condiciones sociales de todo tipo que
posibilitan y favorecen el desarrollo de todos los miembros de la sociedad.
Servicio: Es toda accin, esfuerzo, compromiso y hasta sacrificio para ayudar a que
los dems se superen y para proporcionar a travs de nuestra actuacin como
profesionales del Derecho, un beneficio a otros.
Excelencia: Es el grado eminente de perfectibilidad, de superior calidad o bondad
que hace digna de singular aprecio y estimacin las actividades acadmicas.
Solidaridad: Es todo acto de colaboracin mutua entre las personas, que las
mantiene unidas en todo momento, sobre todo cuando se viven experiencias difciles
de las que no resulta fcil salir.
PERFIL DEL EGRESADO
Los programas de estudios actualizados de la Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales,
permiten a sus egresados desarrollar cualidades, destrezas y competencias pertinentes a
la profesin, entre stas:
a) Sentido de responsabilidad fundamentado en la tica profesional, con respeto hacia
los Derechos Humanos, especialmente hacia la dignidad de la persona.
b) Involucrado en el proceso investigativo, para aplicar las metodologas y tcnicas
jurdicas apropiadas en el desarrollo de casos prcticos del Derecho Pblico y Privado.
c) Crtico del contexto poltico, social y econmico del pas, generando p ropuestas
de soluciones viables a la problemtica nacional y que las mismas, respondan a las
demandas requeridas por los guatemaltecos, contribuyendo as a la realizacin del bien
comn, como fin supremo.
d) Competente para incursionar en la demanda laboral del sector justicia,
administracin pblica, iniciativa privada y en el ejercicio profesional.
PROGRAMA
I.- DESCRIPCIN DEL CURSO
Derecho Notarial III, es una materia fundante y prerrequisito del curso de Derecho
Notarial IV, contenidos en el pensum de estudios instituido por la Facultad de Ciencias
Jurdicas y Sociales de la Universidad Mariano Glvez de Guatemala, para asignarse el
curso es imperativo haber aprobado Derecho Notarial II.
El presente curso permite que los estudiantes apliquen los conocimientos adquiridos
en Derecho Notarial I y II, con lo cual adquirirn las habilidades y destrezas necesarias
para faccionar Escrituras Pblicas, Actas Notariales y dems instrumentos pblicos
que puede autorizar el Notario, de acuerdo a la legislacin y al requerimiento de los
comparecientes.
5. Impuestos.
6. Clases de Contratos de Compraventa.
7. Compraventa de bien inmueble al contado.
8. Compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio.
9. Compraventa por abonos con garanta hipotecaria.
10. Compraventa de fraccin de inmueble.
11. Compraventa con reserva de usufructo.
12. Compraventa de Derechos Posesorios.
CUARTO MDULO
La Permuta como otra de las formas notariales de los contratos traslativos de dominio.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Clases.
4. Permuta simple.
5. Permuta estimada.
QUINTO MDULO
Contrato de Donacin Entre Vivos.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de Contrato de Donacin.
7. Pura y simple.
8. Onerosa.
9. Remuneratoria.
SEXTO MDULO
Contrato de Constitucin de Servidumbre.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases.
7. Servidumbre de paso.
8. Servidumbre de acueducto.
9. Servidumbre de utilidad pblica o comunal.
SPTIMO MDULO
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Diferencia entre mandato y poder.
7. Clases de mandato.
8. General.
9. Especial con clusula especial.
10. Judicial.
11. poder especial.
DUODCIMO MDULO
El Contrato de Mutuo.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Elementos.
4. Obligaciones previas y posteriores.
5. Impuestos.
6. Clases de mutuo.
7. Reconocimiento de deuda.
DCIMO TERCER MDULO
Forma notarial de extincin de obligaciones.
1. Carta de pago.
2. Rescisin.
3. Finiquito.
DCIMO CUARTO MDULO
La participacin voluntaria.
1. La copropiedad.
2. Forma de terminar la copropiedad.
3. Obligaciones previas y posteriores de la particin y divisin de la cosa comn.
4. Impuestos.
5. Escritura Pblica de divisin de la cosa comn.
6. Escritura Pblica de particin de bienes hereditarios
DCIMO QUINTO MDULO
La Transaccin.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
DCIMO SEXTO MDULO
El Compromiso.
1. Definicin.
2. Regulacin legal.
3. Obligaciones previas y posteriores.
4. Impuestos.
5. La Escritura Pblica de compromiso.
DCIMO SPTIMO MDULO
Forma notarial de las obligaciones de hacer y Contratos Atpicos.
1. Contrato de Obra.
2. Contrato de Servicios Profesionales.
3. Elementos.
4. Regulacin legal.
5. Obligaciones previas y posteriores.
6. Escritura Pblica de Contrato de Obra.
7. Escritura Pblica de Prestacin de Servicios Profesionales.
15 puntos
20 puntos
50 puntos
Otras actividades
10 puntos
Total de ponderacin
100 puntos
Nota: cada estudiante deber acreditar una zona mnima de 20 puntos para tener derecho a
la evaluacin final y recuperacin, asimismo deber tener una asistencia mnima
del 80%durante todo el semestre.
Ningn catedrtico podr modificar la presente ponderacin de pruebas objetivas,
trabajos acadmicos de investigacin y otras actividades; se exceptan los cursos de
Clnicas Procesales, LOS CUALES NO TIENEN EVALUACIONES PARCIALES.
En otras actividades el docente a travs de una lista de cotejo, deber incluir:
Asistencia, participacin, trabajos individuales o grupales atinentes al curso,
informes ejecutivos, comprobacin de lectura, mapas conceptuales, anlisis de textos e
informes, laboratorio, panel foro, experiencias vivenciales, mesas redondas, etc.
A los trabajos acadmicos de investigacin especificados en el programa correspondiente, se
les asignar el punteo siguiente:
Sntesis
05 puntos
Ensayo
10 puntos
Monografas
10 puntos
Estudio de casos
10 puntos
VIII. BIBLIOGRAFA
Textos guas:
Gracias Gonzlez, Jos Antonio. "El Notario ante la Contratacin Civil y Mercantil".
Editorial Fnix, Guatemala, 2,009.
Textos complementarios:
1. Gimnez Arnau, Enrique. "Derecho Notarial Espaol". Volumen I y II. Editorial
Universidad de Navarra, Pamplona, Espaa, 1965.
2. Neri, Argentino I. "Tratado terico prctico de Derecho Notarial". Editorial Palma,
Buenos Aires, Argentina, 1966.
3. Recinos Castellanos, Carlos Eduardo. "Faccionamiento notarial de los contratos
en particular contenidos en la Legislacin Civil guatemalteca". Tesis. 1992.
4. Sales, Oscar A. "Derecho Notarial para Centroamrica y Panam". Editorial Costa
Rica, Costa Rica, s/a.
Legislacin:
1. Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
2. Cdigo Civil. 3. Cdigo de Comercio.
4. Cdigo de tica Profesional.
5. Cdigo de Notariado.
6. Cdigo Procesal Civil y Mercantil.
7. Cdigo Municipal.
8. Ley de Colegiacin Profesional Obligatoria.
9. Ley de Herencias, Legados y Donaciones.
10. Ley del Impuesto al Valor Agregado.
11. Ley del Impuesto de Timbre Fiscal y Papel Especial para Protocolo.
12. Ley de Parcelamientos Urbanos.
13. Ley del Registro Nacional de las Personas.
14. Ley del Timbre Forense y Timbre Notarial.