Memoria Descriptiva de Obra

COSTOS Y PRESUPUESTOS
2016
INGENIERO: ABRAHAM
MANAY
MENDOZA
ALUMNOS: AYBAR
CARDENAS
YACSON
UNIVERSIDAD NACIONAL SAN LUIS GONZAGA DE ICA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: COSTOS Y PRESUPUESTOS
AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU.

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL
CURSO:
COSTOS Y PRESUPUESTO
DOCENTE:
ING. ABRAHAM MANAY MENDOZA

TRABAJO:
PRESUPUESTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
CICLO ACADEMICO:
VII- B
ALUMNO:
AYBAR CARDENAS YACSON
AO 2016
ING: ABRAHAM MANAY MENDOZA

DEDICATORIA
Este trabajo est dedicado a

nuestros padres que gracias al
apoyo que nos brindan da a da
somos capaces de salir adelante
y as poder ser buenos
profesionales.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Proyecto:
vivienda unifamiliar
Propietario:
Carlos Alberto Benites
Ubicacin:
URB. SANTA ROSA DE SURCO MZ D LOTE L-2
Fecha:
15 DE AGOSTO DEL 2016
1.- GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva tiene por finalidad detallar los datos
caractersticos de las viviendas unifamiliares de propiedad del seor
CARLOS ALBERTO BENITES y Sra. Tales como medidas perimtricas, reas y
distribuciones de ambientes as como mencionar las reas techadas y rea
construida esta construccin es de material noble con techos aligerados,
adems se muestran el metrado, el anlisis de costos unitarios, el
presupuesto final, y la frmula polinmica.
Para la realizacin de esta memoria descriptiva se ha tenido que desarrollar
todos los costos unitarios que son requeridos, ya sea para estructuras,
arquitectura, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas.
2. UBICACION
Departamento:
Lima
Provincia:
Lima
Distrito:
Santiago de Surco
Urbanizacin:
Santa Rosa de Surco
Mz:
Lote:
L-2 sub lote N54
3. LINDEROS Y COLINDANTES
Por el Frente:
CON LA CALLE DOA HORTENCIA
Por la Derecha: con propiedad del seor Luis Prez

Por la Izquierda:
con propiedad de familia Suarez
Por el Fondo:
con propiedad familia herrera

4. DESCRIPCION DE LA OBRA.
El proyecto consta de una vivienda unifamiliar, La que se desarrollara en 2
niveles ms la azotea a un futuro pero por motivos de presupuestos solo se
realizara un primer nivel.
4.1 DESCRIPCIN DE LA VIVIENDA
1er piso
El primer piso cuenta con: Sala-comedor, cocina, bao completo, garaje,
jardn y patio de servicio, as como una escalera de acceso al segundo nivel.
5. CUADRO DE AREAS.
CUADRO DE AREAS
AREAS
PARCIALES
primer piso
63.42 m2
segundo piso
63.10 m2
azotea
32.49 m2
AREA TECHADA
AREA DEL
TERRENO
AREA LIBRE
AREA OCUPADA
TOTAL
63.42 m2
63.10 m2
32.49 m2
159.01
m2
90.60 m2
27.18 m2
90.60 m2
6.- DISTRIBUCIN DE AMBIENTE

El diseo de la Edificacin, se ha basado en las Normas Peruanas de
Estructuras, Reglamento Nacional de Edificaciones, Reglamento Nacional de
Metrados y otros.
Las viviendas unifamiliares cuentan con los siguientes ambientes:
PRIMER PISO.
Sala - comedor.
Estudio
Cocina.
Estar de t.v
Car port
Bao completo.
Patio.
Jardn interno.

Escalera independiente al segundo piso.
SEGUNDO PISO
Estudio
2 dormitorios
2 Bao completo
Balcn
Escalera al tercer piso
Traga luz
AZOTEA
Dormitorio servicio
Patio (cemento pulido)
Cuarto de planchado
Bao
Lavandera
7. TIEMPO DE EJECUCION
Por motivo de presupuesto solo se construir el primer plano lo que es
estructuras con un plazo de ejecucin de 30 das
ESPECIFICACIONES TCNICAS.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
I.- DISPOSICIONES GENERALES
I.1.-CONSIDERACIONES
Las presentes Especificaciones Tcnicas que complementan a las Normas

Tcnicas, aprobadas por INDECOPI, y al nuevo Reglamento Nacional de
Construcciones, debern ser cumplidas por los Constructores que ejecuten
obras directa o indirectamente para la Municipalidad contratante.
Si las Disposiciones establecidas en el presente documento deben ser
ampliadas, cambiadas o modificadas para este proyecto, aquello se
consignar en un documento adicional llamado "Disposiciones Especficas".
Las obras por ejecutar y los equipos y accesorios por adquirir e instalar, son
los que se encuentran indicados en los planos y/o croquis, con las adiciones
y/o modificaciones que puedan introducirse posteriormente.
El informe y/o Memoria Descriptiva presentada en otra seccin del proyecto,
es totalmente informativa
Cualquier consulta o modificacin de los planos, croquis y especificaciones,
deber ser presentada por escrito a la Entidad (Municipalidad) para su
aprobacin.
Con anterioridad al inicio de cada obra, se efectuar el Replanteo del
Proyecto, cuyas indicaciones en cuanto a trazo, alineamientos y gradientes
sern respetadas en todo el proceso de la obra. Si durante el avance de la
obra se ve la necesidad de ejecutar algn cambio menor, ste sera
nicamente efectuado mediante autorizacin de la Entidad.
Durante el avance de la obra, puede haber otros Constructores encargados
de realizar otras etapas del Proyecto, en tal caso, el Constructor deber
coordinar el trabajo en la forma que sea indicada por la Entidad.
Con la suficiente anticipacin, el Constructor mediante aviso por escrito,
har conocer a la Entidad la fecha en que se iniciar la fabricacin o
preparacin de los materiales, que forman parte de la Obra, para que la
Entidad disponga su representante.
Cualquier material o equipo, que deba ser removido de su ubicacin y que
ser utilizado nuevamente segn el Proyecto, continuar siendo propiedad
de la Entidad, quin determinar en su oportunidad el Almacn donde el
Constructor deber depositarlo.

I.2.- CALIDAD DE MATERIALES Y EQUIPOS
Todo el material y equipo utilizado en la obra deber cumplir con las Normas
Tcnicas Nacionales de INDECOPI. Slo se aceptarn materiales y equipos,
que se ajusten a las Normas Internacionales, cuando stas garanticen una
calidad igual o superior a las Nacionales.
Para garantizar la calidad del material y equipo instalado en obra, el
Constructor presentar los siguientes certificados:
Durante la ejecucin de la Obra: Certificados de diferentes pruebas, para
determinar el comportamiento de la obra y sus instalaciones.
Se emplear la mejor prctica moderna para que los materiales y/o equipos
sean de la ms alta calidad. La Entidad rechazar los materiales y equipos
que sean defectuosos o que requieran correccin, tanto en el proceso de
ejecucin, como en la recepcin de la obra.
Todos los materiales utilizados en obra, sern nuevos, no permitindose
usados. Debern ser almacenados en forma adecuada, siguiendo las
indicaciones dadas por el fabricante o manuales de instalacin.
I.3.- PROTECCIN DE LA OBRA Y PROPIEDAD AJENA
Durante la ejecucin de la obra, el Constructor tomar todas las

precauciones necesarias para proteger la obra y la propiedad ajena, que
pueda ser afectada de alguna forma por la construccin. Cualquier
propiedad que resultase afectada por negligencia del Constructor, ser
prontamente restaurada por ste a su condicin original.
I.4.- SEGURIDAD Y LIMPIEZA DE LA OBRA
El Constructor cumplir estrictamente con las disposiciones, servicios del

personal, de acuerdo a las normas vigentes.
De acuerdo con el tipo de obra y riesgo de la labor que realizan los
trabajadores, el Constructor les proporcionar los implementos de
proteccin tales como: cascos, guantes, lentes, mscaras, mandiles, botas,
etc. En todos los casos, el personal contar como mnimo con un casco de
proteccin.
El Constructor efectuar su trabajo de tal manera que el trnsito peatonal o
vehicular sufra las mnimas interrupciones, evitando causar molestias al
pblico y los vecinos, limitando la obra a la longitud mnima necesaria de su
ejecucin, fijados en su calendario de avance de obra.
En todo momento la obra se mantendr razonablemente limpia y ordenada,
con molestias mnimas producida por: ruidos, humos y polvos.

Toda obra temporal tales como: andamios, escaleras, bastidores, etc. que se
requiera en la construccin, ser suministrado y removida por el
Constructor, quien ser responsable por la seguridad y eficiencia de toda
esta obra temporal.
I.5.- MTODOS DE CONSTRUCCIN
Los mtodos y procedimientos de construccin, son los mencionados en el

Reglamento Nacional de Construcciones. Sin embargo, el Constructor puede
escoger otros, pero sujeto a la aprobacin de la Entidad y nicamente se
usarn procedimientos, mtodos y equipos adecuados y seguros. Esta
aprobacin, no impedir al Constructor la obligacin de cumplir con los
resultados sealados en el proyecto, ni ser causa de reclamo por parte del
mismo.
01.00OBRAS PROVISIONALES
Comprende todas las construcciones e instalaciones que con carcter
temporal para el almacenamiento y cuidado de los materiales. Se puede
usar materiales recuperables en todo o en parte ya que deben ser
demolidos o desarmados al final de la obra.
01.01CASETA Y ALMACN
Comprende la construccin de un ambiente para cuidado de los materiales,
as como para alojar al guardin a cargo del cuidado de los materiales su
construccin es de carcter temporal.
Mtodo de medicin.
Se medir los trabajos por metro cuadrado del ambiente.
Condiciones de pago
Estos trabajos sern pagados de acuerdo al metrado ejecutado y al precio
unitario igual o menor a lo indicado en el presupuesto.
02.00OBRAS PRELIMINARES
Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para

iniciar la Obra.
02.01TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO
El trazo, alineamiento, distancias y otros datos, debern ajustarse los

planos. Se har replanteo, previa revisin de la nivelacin, cualquier
modificacin, deber recibir previamente la aprobacin del Inspector. El

terreno deber ser estacado por el contratista y obtener el visto bueno del
Inspector.
Mtodo de medicin.
El trabajo ejecutado se medir en metros cuadrados, aprobado por el
Ingeniero inspector, medidos segn estipulado en planos.
02.00MOVIMIENTO DE TIERRA
Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y eliminacin de materiales
excedentes, necesarios para ajustar el terreno a las rasantes sealadas para
la ejecucin de la obra y sus exteriores; as como dar cabida a los elementos
que deben ir enterrados, tales como cimentaciones, tuberas, etc.
02.01EXCAVACIN DE ZANJA
En todo trabajo de excavacin debern establecerse las medidas de
proteccin ya sea para proteger la vida del personal de la construccin as
como de las personas o pblico en general.
Las excavaciones para la cimentacin de la estructura se efectuarn hasta
la profundidad indicada en los planos.
Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin; as
mismo no se permitir ubicar cimientos sobre material de relleno sin una
consolidacin adecuada.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo,
se deber retirar el material suelto.
Mtodo de medicin.
El trabajo se medir por metro cuadrado.
Condiciones de pago
unitario igual o menor a lo indicado en el presupuesto
03.02RELLENO CON MATERIAL DE PROPIO
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno
eliminando las plantas, races u otras materias orgnicas. El material de
relleno estar libre de material orgnico y de cualquier otro compresible y
en lo posible ser homogneo.
Podr utilizarse tierra que rena las cualidades antes mencionadas o tierra
con arena, u hormign de ro o canto rodado en caso que no haya material
de relleno de excavacin que cumpla con las condiciones indicadas.
Se harn rellenos en todos los lugares que los necesitan, siempre y cuando
el volumen de lo rellenado no sirva de base o apoyo a un elemento
estructural que transmita cargas o presiones al suelo y sea, por tanto,
susceptible de asentamientos.

Se verter el material seleccionado hasta cubrir una capa de 30 cm. de
espesor como mximo.
Vaciada esta primera capa se apisonar fuertemente y regar
abundantemente, hasta lograr que no se produzca hundimientos.
Se ir rellenando as en capas sucesivas de 30cm dejando el volumen bien

consolidado.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de relleno se medirn por metro cbico.
Condiciones de pago
03.03NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO
Sobre la nivelacin o declive general indicados en los planos siempre existe
una diferencia entre el nivel del terreno y el que se requiere para recibir el
solado y/o sub base, en consecuencia se debe efectuar una nivelacin que
puede consistir en un corte o relleno de poca altura y necesita de un
apisonado manual, sobre la excavacin de terreno efectuado.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn por metro cuadrado
Condiciones de pago
04.00OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Este rubro comprende el cmputo de los elementos de concreto que no
llevan armadura de acero. Involucra tambin a los elementos de concreto
ciclpeo, resultante de la adicin de piedras desplazadora en volmenes
determinados al concreto simple.
- Dicho concreto se usar en los solados y falsa zapata, Se apoyarn
directamente sobre el terreno.
- El concreto simple consta de cemento y agregados, dosificados en tal
forma que se obtenga a los 28 das una resistencia mnima a la comprensin
de 100 Kg/cm y 140 Kg/cm (en probetas normales de 6" x 12)
- El cemento a utilizarse ser Prtland tipo I.
- El concreto podr vaciarse directamente a la zanja sin encofrado, siempre
que lo permita la estabilidad del talud.

Formas de pago
La forma de pago se tomar como unidad de medida el metro cbico (m3).
04.01CIMIENTO CORRIDO
Servirn de base a los sobrecimientos y eventualmente a los muros. Donde
no se especifique otra cimentacin para los muros de albailera, se
construirn cimientos corridos.
Se humedecer, apisonar y nivelar la zanja o excavacin para el cimiento
corrido.
Se armar los encofrados en caso de que sean necesarios; por lo general no
deber usarse encofrados. En este caso se cuidar la verticalidad de las
paredes de la zanja. Se humedecer la zanja antes de verter el concreto y
se mantendr limpio el fondo.
Al emplearse cemento ciclpeo, no se echarn piedras grandes de canto
rodado hasta no haber vaciado previamente una primera capa de concreto
en el fondo del cimiento y cuyo espesor sea por lo menos de 5 centmetros.
Se echar alternativamente una capa de concreto y una capa de piedra, de
tal manera que entre capa y capa de piedra exista una de concreto, cuyo
espesor no sea menor que la dimensin mxima de la piedra grande
aceptada para el cimiento.
La cara plana horizontal superior del cimiento debe quedar a nivel y su
superficie se presentar rugosa.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn por metro cbico.
Condiciones de pago
04.02SOLADO PARA ZAPATAS
Por esta denominacin se entienden la capa de concreto simple de escaso
espesor que constituyen la base de fundacin de la cimentacin y que
sirven para transmitir al terreno la carga de la estructura que soportan as
como el peso propio de los mismos. Proporcionando una base para el
trazado de la estructura y colocacin de la armadura.
Se deber nivelar y humedecer el fondo de la zanja antes de vaciar el
concreto simple segn el espesor especificado.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn por metro cuadrado. Condiciones de
pago

04.03SOBRECIMIENTOS
Constituye la parte de la cimentacin que se ejecuta encima de los
cimientos corridos y sobresale de la superficie del terreno natural para
recibir los muros de albailera. Sirve de proteccin de la parte inferior de
los muros y protege el muro contra la humedad o cualquier otro agente
externo.
Llevarn sobrecimientos todos los muros, siendo su dimencionamiento el
especificado de los planos respectivos. Sern de concreto de proporcin (C:
H) 1:6 con 25 % de piedra mediana limpia de ro y con un tamao mximo
de 7.5 cm. de dimetro.
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose
con stos, alineamiento, idnticas secciones, economa, etc.
Se ejecutarn de acuerdo a indicaciones en los planos.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn el concreto en metros cbicos, el
encofrado por metro cuadrado.
Condiciones de pago
04.04FALSO PISO
Comprende los solados de concreto conformado por cemento, arena y
piedra o por cemento y hormign en una proporcin variable as como
tambin en cuanto se refiere a su espesor.
Se colocar en todos los ambientes cuyos pisos estn sobre el terreno
natural y debern ser ejecutados inmediatamente despus de haber
vaciado los sobrecimientos.
Deber humedecer abundantemente, apisonarse, nivelarse y emparejar el
terreno.
Cuando los primeros paos vaciados del falso piso de concreto hayan
endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas se
desprendan con facilidad, se sacarn stas.
Despus de su endurecimiento inicial, se humedecer eventualmente la
superficie del falso piso, sometindola as a un curado adecuado de 3 a 4
das mnimo.
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn por metro cuadrado.

Condiciones de pago
05.00OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Las presentes Especificaciones Tcnicas tienen como objetivo establecer las
normas Tcnicas, procedimientos de inspeccin en los procesos de seleccin
de materiales y proporciones; as como en los procedimientos de
construccin y control de calidad a ser empleados en las obras de concreto
armado.
-Se usar dicho concreto en la construccin de toda la estructura que
comprende el reservorio como son: losa de fondo de cuba, muro de
concreto, y losa de techo.
-El concreto armado consta de cemento, agregados y armadura de fierro,
dosificados en tal forma que se obtenga a los 28 das, una resistencia
mnima a la comprensin de 210 Kg/cm (en probetas normales de 6" x 12").
Las muestras sern tomadas de acuerdo a las Normas Tcnicas Nacionales.
-A fin de lograr un conjunto monoltico, es importante que cada capa de

concreto sea colocada, mientras que la capa inferior est en un estado
plstico y las dos (2) capas sean vibradas en conjunto.
-En caso de que una seccin no pueda ser llenada en una sola operacin, se
ubicarn juntas de construccin de acuerdo a lo indicado en los planos o de
acuerdo a las presentes especificaciones, siempre y cuando sean aprobadas
por el Inspector.
-El concreto debe ser depositado, tan pronto como sea posible, en su
posicin final
-El tiempo de curado debe ser el mximo posible, como mnimo debe ser de
7 das.
-El esfuerzo de compresin especificado del concreto f'c, para cada porcin
de la estructura indicada en los planos, estar basado en la fuerza de
comprensin alcanzada a los 28 das, a menos que el Inspector indique otro
tiempo diferente.
-Esta informacin deber incluir como mnimo la demostracin de la
conformidad de cada mezcla, con la especificacin y resultados de testigos
en comprensin, de acuerdo a las Normas Tcnicas Nacionales, en cantidad
suficiente para demostrar que est alcanzando la resistencia mnima
especificada.
-A pesar de la aprobacin de la Entidad, el Constructor ser total y
exclusivamente responsable, que la calidad del concreto siga de acuerdo a
las especificaciones.

-La dosificacin de los materiales ser por peso.
Mtodos de curado:
a) Previsin de Agua.- Se logra regando el concreto, el concreto no debe
secarse.
b) Retencin del Agua.- Dejar los encofrados colocados.
La prdida de humedad de las superficies puestas contra las formas, de
madera o metal expuestas al calor por el sol, debern de ser minimizadas
por medio del mantenimiento de la humedad.
Mezclado:
El mezclado en obra ser efectuado en mquinas mezcladoras, que

debern tener caractersticas especificadas por el fabricante, para
locual deber portar una placa en la que se indique su capacidad de
operacin y las revoluciones por minuto recomendadas.
Deber estar equipada con: una tolva de carga, tanque para agua y
medidor de agua; deber ser capaz de mezclar plenamente los
agregados, cemento y el agua, hasta alcanzar una consistencia
uniforme en tiempo especificado y de descarga sin segregacin.
El concreto ser mezclado slo para uso inmediato.
Cualquier concreto que haya comenzado a fraguar sin haber sido
empleado, ser eliminado; asimismo, se eliminar todo el concreto al
que se haya aadido agua
Conduccin y Transporte:
El transporte del concreto debe ser rpido, de modo que no seque o

pierda su plasticidad.
El transporte debe ser uniforme y que no hayan atrasos en su
colocacin.
No debe ocurrir prdida de materiales especialmente de cemento, el
equipo debe ser estanco y su diseo debe asegurar la transferencia
del concreto sin derramarse.
Colocacin de concreto
Es requisito fundamental el que los encofrados hayan sido concluidos, stos

debern ser mojados y/o aceitados.
El refuerzo de fierro deber estar libre de xidos, aceites, pinturas y dems
sustancias extraas que puedan daar el comportamiento.
Toda sustancia extraa adherida al encofrado deber eliminarse.

El encofrado no deber tener exceso de humedad.
El Inspector deber revisar el encofrado, refuerzo y otros, con el fin de que
el elemento se construya en ptimas condiciones, asimismo evitar
omisiones en la colocacin de redes de agua, desage, electricidad,
especiales, etc.
En general para evitar plomos dbiles, se deber llegar a una velocidad y
sincronizacin que permita al vaciado uniforme, con esto se garantiza
integracin entre el concreto colocado y el que se est colocando,
especialmente el que est entre barras de refuerzo; no se colocar al
concreto que est parcialmente endurecido o que est contaminado.
Los separadores temporales colocados en las formas debern ser removidos
cuando el concreto haya llegado a la altura necesaria y por lo tanto haga
que dichos implementos sean necesarios. Podrn quedarse cuando son de
metal o concreto y si previamente ha sido aprobada su permanencia.
Deber evitarse la segregacin debida al manipuleo excesivo, las
proporciones superiores de muro y columnas debern ser llenados con
concreto de asentamiento igual al mnimo permisible.
Deber evitarse el golpe contra las formas con el fin de no producir
segregaciones. Lo correcto es que caiga en el centro de la seccin, usando
para ello aditivamente especial.
En caso de tener columnas muy altas muros delgados y sea necesario usar
un CHUTE, el proceso del chuceado deber evitar que el concreto golpee
contra la cara opuesta del encofrado, este podr producir segregaciones.
Cuando se tenga elementos de concreto de diferentes resistencias y que el
incremento de agua desvirtuara el cabal comportamiento del mismo.
En general el vaciado se har siguiendo las normas del Reglamento
Nacional de Construcciones del Per, en cuanto a la calidad y colocacin del
material.
Se ha procurado especificar lo referente al concreto armado de una manera

general, ya que las indicaciones particulares respecto a cada uno de los
elementos estructurales, se encuentran detalladas y especificadas en los
planos respectivos.
Consolidacin y fraguado
Se har mediante, su funcionamiento y velocidad ser a recomendaciones
de los fabricantes.
El Ingeniero chequear el tiempo suficiente para la adecuada consolidacin
que se manifiesta cuando una delgada pelcula de mortero aparece en la
superficie del concreto y todava se alcanza a ver el agregado grueso
rodeado de mortero.

La consolidacin correcta requerir que la velocidad de vaciado no sea
mayor que la vibracin.
El vibrador deber ser tal que embeba en concreto todas las barras de
refuerzo y que llegue a todas las esquinas, que queden embebidos todos los
anclajes, sujetadores, etc., y que se elimine las burbujas de aire por los
vacos que puedan quedar y que no produzcan cangrejeras.
La distancia entre puntos de aplicacin del vibrador ser 45 a75 cm., y en
cada punto se mantendr entre 5 y 10 segundos de tiempo.
Se deber tener vibrador de reserva en estado eficiente de funcionamiento.
Se prevern puntos de nivelacin con referencia al encofrado para as vaciar
la cantidad exacta de concreto y obtener una superficie nivelada, segn lo
indiquen los planos estructurales respectivos.
Se deber seguir las Normas A.C.I. 306 y A.C.I. 695, respecto a condiciones
ambientales que influyen el vaciado.
Durante el fraguado en tiempo fro el concreto fresco deber estar bien
protegido contra las temperaturas por debajo de 4 C. A fin de que la
resistencia no sea mermada.
En el criterio de dosificacin deber estar incluido el concreto de variacin
de fragua debido a cambios de temperatura.
Encofrados:
Los encofrados se usarn donde sea necesario para confinar el

concreto, darle forma de acuerdo a las dimensiones requeridas y
debern de estar de acuerdo a las normas ACI 347-68.
Los encofrados debern tener buena resistencia para soportar con
seguridad el peso, la presin lateral del concreto y las cargas de
construccin.
Debern tener buena rigidez, para asegurar que las secciones y
alineamiento del concreto terminado, se mantenga dentro de
tolerancias admisibles.
Las juntas debern ser hermticas, de manera que no ocurra la
filtracin del mortero.
El diseo e ingeniera de encofrado, as como su construccin, es
responsabilidad del constructor.
Debern ser arriostradas contra deflexiones laterales.
La deformacin mxima entre elementos de soportes, debe ser

menos de 1/240 de la luz entre los miembros estructurales.

Los tirantes de los encofrados deben ser hechos de tal manera, que
los terminales puedan ser removidos sin causar astilladuras en las
capas de concreto, despus que las ligaduras hayan sido removidas.
En el diseo del encofrado debern considerarse los siguientes

factores:
1-
Velocidad y mtodo de colocar el concreto.
2-
Cargas, incluyendo carga viva, muerta, lateral e impacto.
3-
Seleccin de materiales y esfuerzos.
4-
Deflexin, contra flecha, excentricidad y supresin.
5-
Arrostramiento horizontal y diagonal.
6-
Empalmes de pies derechos.
7-
Compresin perpendicular a la fibra.
8-Cargas sobre el piso, o sobre una estructura vaciada previamente.
Desencofrado:
Inmediatamente despus de quitar las formas, la superficie de
concreto, deber ser examinada cuidadosamente y cualquier
irregularidad, deber ser tratada como lo ordene la Inspeccin.
Las formas, debern retirarse de manera que se asegure la completa
indeformabilidad de la estructura.
En general las formas no debern quitarse hasta que el concreto se
haya endurecido suficientemente como para soportar con seguridad
su propio peso, y los pesos superpuestos que puedan colocarse sobre
l. Las formas no debern quitarse sin el permiso de la Inspeccin.
Juntas de Construccin:
Las juntas no indicadas en los planos se harn de tal manera y se ubicarn
de tal modo que no disminuyan significativamente la resistencia de la
estructura.
Cuando se va a hacer una junta, la superficie del concreto se limpiar
completamente y se quitar la lechada superficial. Adems de lo anterior,
las juntas verticales se humedecern completamente y se recubrirn con
una capa de pasta de concreto inmediatamente antes de colocar el nuevo
concreto. En todo caso el constructor se someter a la aprobacin del
Ingeniero Inspector la ubicacin de las Juntas de construccin que propone.
MATERIALES

Cemento.
El cemento a usarse ser Prtland tipo I., que cumpla con las Normas
Tcnicas Nacionales. En trminos generales no deber tener grumos, por lo
que deber protegerse en bolsas o en sitios en forma que no sea afectado
por la humedad ya sea del medio o de cualquier agente externo.
Aditivos y ad misturas.Se permitir el uso de ad misturas tales como acelerantes de fragua,
reductores de agua, damnificadores, plastificantes, etc., siempre que sea de
calidad reconocida y comprobada. El Inspector debe aprobar previamente el
uso de cloruro de calcio o productos que lo contenga.
Agregados.
Los agregados a usarse son: el agregado grueso (Piedra partida grava) y
el agregado fino (arena). Ambos debern considerarse como ingredientes
separados del cemento.
El agregado fino (arena); deber cumplir con lo siguiente:
Grano rugoso y resistente.

No contendr un porcentaje con respecto al peso total, de ms del 5
% de material que pase el tamiz N 200 (Serie U. S) en caso contrario
el exceso deber ser eliminado mediante lavado correspondiente.
El porcentaje total de arena en la mezcla pueda variar entre 30% y
45% de tal manera que consiga la consistencia deseada del concreto.
El criterio general para determinar la consistencia ser el emplear
concreto tan consistente como se pueda, sin que deje de ser
fcilmente trabajable dentro de las condiciones de llenado que se
est ejecutando.
La trabajabilidad del concreto es muy sensitiva a las cantidades de
material que pasen por los tamices N 50 y N 100, una deficiencia de
estas medidas puede hacer que la mezcla necesite un exceso de
agua y se produzca afloramiento y las partculas finas se separen y
salgan a la superficie.
No debe haber menos del 15% de agregado fino que pase por malla
N 50 ni 5% que pase por la malla N 100.
Esto debe tomarse en cuenta para el concreto expuesto.
La materia orgnica se controlar por el mtodo ASTM-C-40 y el
material ms fino que pase el tamiz N 200 por el ASTM-C-17.
Los agregados gruesos (piedra partida) deben cumplir con lo
siguiente:
El agregado grueso debe ser piedra partida o grava limpia, libre de
partculas de arcilla plstica en su superficie y proveniente de rocas
que no se encuentren en proceso de descomposicin.
El Ingeniero Inspector tomar las correspondientes muestras para
someter los agregados a los ensayos de durabilidad frente al sulfato
de sodio y sulfato de magnesio de acuerdo a las normas ASTM-C-33.

El tamao de los agregados ser de 1/2-3/4 para el concreto armado.
En elementos de espesor reducido o cuando existe gran densidad de

armadura se podr disminuir el tamao mximo del agregado,
siempre que se obtenga una buena trabajabilidad y se cumpla con el
SLUMP asentamiento requerido y que la resistencia del concreto
que se obtenga sea la indicada en los planos.
El tamao mximo del agregado en general, tendr medida tal que
no sea mayor de 1/5 de la medida ms pequea entre los costados
interiores de las formas, dentro de los cuales se vaciar el concreto,
ni mayor de 1/3 de peralte de losas o que los mnimo espacio libre
entre barras individuales de refuerzo entre grupos de barras.
AGUA.
El agua para la preparacin del concreto ser fresca, limpia, libre de
materias orgnicas, lcalis, cidos y sales.
Las impurezas excesivas en el agua pueden interferir, no slo en la fragua
inicial del cemento, afectando la resistencia del concreto, sino provocar
manchas en su superficie y originar corrosin en la armadura.
No debe usarse agua de acequia, ni de mar, estancada o pantanosa.

Acero.- El acero est especificado en los pesos basndose en su carga de
fluencia Fy = 4,200 Kg/cm; debindose satisfacer las condiciones referidas
en las Normas Tcnicas Nacionales, con las normas ASTM A 185.
Ganchos y dobles:
Todas las barras se doblarn en fro, no se permitir redoblado ni
enderezamiento en el acero.
Las barras con refuerzo o dobles, no mostrados en el plano, no debern ser
usados as mismo, no se doblarn en la obra ninguna barra parcialmente
embebida en concreto, excepto que este indicado en los planos o que sean
permitidos por el Ingeniero Inspector.
Enderezamiento y Redoblado:
Las barras no debern enderezarse ni volverse a doblar, en forma tal que el
material sea daado.
No se usarn las barras con ondulaciones o dobleces, no mostrados

en los planos, ni tampoco las que tenga fisuras o roturas.
El calentamiento del acero, se permitir solamente cuando toda la
operacin sea aprobada por la Empresa o Proyectista.
Colocacin del Refuerzo:

La colocacin de la armadura, ser efectuada en estricto acuerdo con los
planos y con una tolerancia no mayor de 1 cm. Se asegurar contra

cualquier desplazamiento por medio de amarres de alambre, ubicada en las
intersecciones.
Empalmes:
EMPALMES POR TRASLAPARSE ELEMENTOS A COMPRESIN
A FLEXO COMPRESIN
ELEMENTOS
EMPALMES POR
TRASLAPARSE
ELEMENTOS A
COMPRESIN
ELEMENTOS A FLEXO
COMPRESIN
3/8"
30
35
1/2"
40
45
5/8
50
55
60
70
75
120
Estos pueden ser soldados, si los extremos no se sueldan el refuerzo habr

que traslaparse 30 cm de dimetro en barras corrugadas. Se debe tener en
cuenta el siguiente cuadro:
Almacenamiento de los materiales:

El cemento debe almacenarse y manipularse de manera que siempre est
protegido de la humedad, o sea, posible su utilizacin segn el orden de
llegada a la obra. La inspeccin o identificacin debe poder efectuarse
fcilmente.
No debe usarse cemento que est aterronado, compactado o

deteriorado de alguna forma.
El almacenaje del material fino se efectuar de tal manera, evitando
su minacin con otros materiales o con otro tamao de agregados. La
arena ser considerada apta, si cumple con las especificaciones.
El agregado grueso se almacenar por separado, en igual condicin
que el agregado fino
Las varillas de acero se almacenarn fuera del contacto con el suelo,
en un lugar seco, y preferentemente cubierto, se mantendr libre de
tierra, suciedad, aceite o grasa. Antes de su colocacin en la

estructura, el refuerzo metlico deber limpiarse de escamas de
laminado, xido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.
05.01ZAPATAS
Constituyen el cimiento de las columnas. Su dimensin y forma depende de
las cargas que sobre ellas actan de la capacidad portante del terreno y de
su ubicacin.
El dimencionamiento de las zapatas se especifica en los planos, los cuales
tambin contemplan el uso de falsas zapatas con el fin de alcanzar un nivel
especificado.
Tanto la dosificacin de la mezcla como el armado de la zapata y el anclaje
de la armadura de las columnas, sern comprobadas en obra por el
Ingeniero Inspector
Mtodo de medicin.
Los trabajos de esta partida se medirn el concreto en metros cbicos, y el
acero por Kg.
Condiciones de pago
05.02COLUMNAS
Son elementos de apoyo aislados, generalmente verticales con medida de
altura muy superior a las transversales, cuya solicitacin principal es de
compresin.
El fc a usarse ser de 210 Kg/cm o segn especificacin en los planos de
estructuras, el Fy = 4,200 Kg/cm.
El mtodo de construccin seguir las indicaciones dadas por las
especificaciones de concreto armado.
Mtodo de medicin.
encofrado por metro cuadrado y el acero por Kg.
Condiciones de pago
05.03VIGAS

Las vigas son elementos horizontales que se apoyan sobre columnas de
amarre y estn sometidas a cargas por flexin.
Las vigas se construirn en forma solidaria al techo aligerado. En primer
lugar se encofrar el fondo y se colocar la armadura de fierro y se
completar el encofrado. El encofrado ser en forma hermtica y arriostrada
para resistir la presin del concreto y evitar filtraciones del concreto. Los
pies derechos que soportan las vigas tendrn un espaciamiento mximo de
un metro. El vaciado de concreto ser simultneo que el del techo
debindose vibrar. El desencofrado de los costados de la viga se har a las
24 horas y el fondo despus de los 15 das o a los 21 das si tiene una gran
luz entre apoyos.
Mtodo de medicin.
encofrado por metro cuadrado y el acero por Kg
Condiciones de pago
unitario igual o menor a lo indicado en el presupuesto
05.04LOSA ALIGERADA
Son losas constituidas por viguetas de concreto y elementos livianos de
relleno. Las viguetas van unidas entre s por una losa o capa de superior de
concreto. Los elementos de relleno con ladrillos o bloques huecos que
permite conseguir una superficie uniforme de cielo raso.
En primer lugar se encofrar los fondos de las viguetas, cuyos pies derechos
con una separacin mxima de un metro se apoyarn sobre terreno
nivelado o sobre el falso piso. Se colocar los ladrillos huecos y se proceder
al enfierrado de las viguetas, vigas y vigas soleras, se colocar el fierro de
temperatura y se completar el encofrado dejando nivelado la parte
superior, terminado el encofrado se proceder a colocar la instalacin
elctrica e instalacin sanitaria.
Antes del vaciado del concreto se limpiar y humedecer la superficie, se
comenzar el vaciado desde un extremo llenando las vigas y viguetas y
terminando con la losa la que debe terminar nivelada. El desencofrado de
viguetas se har a los veinte das.
Mtodo de medicin.
Condiciones de pago

1.1
ESCALERA
Son estructuras diseadas para vincular planos de distintos niveles, estn

conformados por una serie de pasos o peldaos y eventuales descansos.
En primer se efectuara el trazo de la escalera y se proceder a encofrar el
fondo ya sea del plano inclinado y descanso.
Luego se proceder a empalmar los fierros con los existentes y se colocara
los refuerzos indicados en los planos, y posteriormente se colocara el
encofrado de los contrapasos y el costado.
Se proceder al vaciado del concreto segn lo especificado
Mtodo de medicin.
Condiciones de pago

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Por la Derecha: con propiedad del seor Luis Prez

con propiedad de familia Suarez

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