Tesis-Apéndices y Anexos PDF

Modelo de Diseo
Preliminar y Estimacin
de Costos para Edificios
Prefabricados de Concreto
Abstract
Resumen
How to prepare a budget or cost estimation when

a final construction design does not exist?
How to respond in a fast, effective and
appropriate way in the actual competitive
environment?
It requires new and more useful tools and
methods in order to guarantee the effectiveness
of conceptual or preliminary designs and its
estimating costs involved in any engineering
project; investing a minimum of time, resources
and money as well.
The methodology proposed establishes
the necessary steps to obtain the preliminary
design before any cost estimation of prefabricated
concrete buildings. A computer system was
developed to allow choosing the best possible
option according to cost results.
The model combines the conceptual or
preliminary design with the estimated unit direct
cost for every single prefabricated component of
the structure, besides the computation of
materials, equipments, cranes and transportation,
estimating of labor cost, indirect costs and an
estimation of time frame of word at site.
Cmo se elabora un presupuesto o estimacin

de costos, cuando no existe un diseo definitivo?,
Cmo responder en forma rpida, eficaz y
oportuna a las exigencias del entorno actual?
Se requieren nuevos mtodos y
herramientas que garanticen la efectividad de los
diseos conceptuales y/o preliminares y la
estimacin de costos de un proyecto de
ingeniera, invirtiendo el mnimo de tiempo,
recursos y dinero.
La metodologa propuesta establece los
pasos necesarios para realizar el diseo
preliminar antes de la estimacin de costos para
edificios prefabricados de concreto. El sistema
informtico desarrollado permite la escogencia de
la mejor opcin posible desde el punto de costos.
El modelo combina el diseo conceptual
o preliminar con la estimacin de los costos
unitarios directos de cada uno de los elementos
prefabricados que componen la estructura,
adems de la cuantificacin de materiales,
equipos, gras y transportes, estimacin
aproximada de las horas hombre o mano de
obra, costos indirectos y la estimacin del plazo
de las obras en sitio.
Key words: model, costs, estimating and

prefabricate.
Palabras claves: modelo, costos, estimacin y

prefabricado.
Modelo de Diseo Preliminar y

Estimacin de Costos para
Edificios Prefabricados de
Concreto
ING. MARCO T. RAMREZ SANDINO
Diciembre del 2004
INSTITUTO TECNOLGICO DE COSTA RICA

ESCUELA DE INGENIERA EN CONSTRUCCIN
Contenido
PREFACIO .......................................................... 1
RESUMEN EJECUTIVO ..................................... 3
INTRODUCCIN................................................. 5
PROBLEMTICA DE LA INFORMACIN ........... 6
METODOLOGA ................................................ 11
CONCEPTUALIZACIN DEL MODELO ........... 11
DISEO ESTRUCTURAL PRELIMINAR .......... 15
METODOLOGA PARA LA ESTIMACIN DE
COSTOS............................................................ 23
RESULTADOS .................................................. 25
ANLISIS DE RESULTADOS ........................... 30
CONCLUSIONES .............................................. 33
APNDICES ...................................................... 35
ANEXOS............................................................ 85
REFERENCIAS ................................................. 93
EPGRAFE......................................................... 95
Prefacio
Los propietarios, accionistas y empresarios, junto
con las condiciones comerciales y financieras
actuales, son los que definen el plazo de
respuesta de oferta y luego el plazo constructivo
y si se quiere ser competitivo, debemos
adaptarnos a ellas
En el pasado se requera del diseo
estructural y planos constructivos completos, para
la determinacin de los costos de un proyecto de
ingeniera. En la actualidad, las condiciones de
competitividad requieren que las empresas
desarrollen su capacidad de respuesta, y que el
tiempo requerido para la estimacin de los costos
sea reducido a su mnima expresin, ya sea que
se cuente o no con la informacin suficiente.
Hoy existen programas para el anlisis y
diseo estructural, inclusive algunos incorporan el
clculo de cantidades de materiales y asignacin
de costos, y proyectan resultados en cuestin de
minutos. Aunque son muchas las ventajas de
estos paquetes, por ser generalizados, son muy
elaborados y requieren de adaptaciones. Su
principal desventaja es el costo de adquisicin,
implementacin y adaptacin a las condiciones
especficas de la empresa.
Como alternativa se propone optar por
una metodologa para el diseo conceptual y
preliminar que sirva de base para la estimacin
de costos de cada uno de los componentes
prefabricados de la estructura, as como de las
obras en sitio. Se utiliza como plataforma de
programacin la hoja electrnica de Excel, que es
una
herramienta
informtica
prctica,
multipropsito y de uso comn en todo ordenador
de escritorio y/o porttil, por lo que no requiere de

instalacin o compra de un programa especial.
La automatizacin de las labores
repetitivas permitir al ingeniero proyectista y/o
diseador dedicarse a labores complementarias
y especficas del proyecto, y a las actividades
estratgicas como la planificacin, que muchas
veces se omiten por falta de tiempo, y que
podran ser los factores determinantes para lograr
la adjudicacin de un proyecto y la generacin de
utilidades posteriores durante su ejecucin.
El objetivo general es el diseo de un
modelo de estimacin de costos para edificios
prefabricados de concreto con flexibilidad en
dimensiones tanto en planta como en altura y en
la cantidad de mdulos, ajuste de las diferentes
variables para el diseo: cargas gravitacionales,
temporales y requerimientos ssmicos, y en las
caractersticas de los materiales como acero y
concretos, incluyendo las obras de sitio con
posibilidades de interaccin.
Al realizar el diseo conceptual y
preliminar de los elementos que componen la
estructura prefabricada y complementos en sitio,
se genera la informacin base para la estimacin
de los costos respectivos.
Si esto se hace metodolgicamente, y se
utilizan ayudas informticas, las tareas repetitivas
se simplifican y las actualizaciones son
automticas, disminuye as la posibilidad de error,
y se genera adems un valor agregado al existir
posibilidades de realizar un anlisis de
sensibilidad, para optimizar significativamente la
estructura y lograr el mayor beneficio al menor
costo.
MODELO DE DISEO PRELIMINAR Y ESTIMACIN DE COSTOS PARA EDIFICIOS PREFABRICADOS DE CONCRETO
Agradecimiento:
Al Ing. Jos L. Altamirano por su
direccin en el desarrollo de este proyecto.
Dedicatoria
A mi esposa Doria
A mis hijos Marco y Ronald
Resumen
ejecutivo
Las empresas exitosas se caracterizan por su

flexibilidad, adaptabilidad y bsqueda constante
de la satisfaccin de sus clientes y respondern a
sus necesidades con calidad, excelente servicio y
rapidez. Esta ltima caracterstica determinar en
gran manera el tener xito en una contratacin o
negocio.
La adaptacin e implementacin de
mtodos y herramientas de estimacin de costos
para optimizar el uso de recursos y tiempo, y su
respectiva reduccin, adquiere una importancia
relevante y estratgica, en el ambiente altamente
competitivo de la industria de la construccin.
El paradigma actual nos impone retos y
exigencias de celeridad y exactitud en la
estimacin de los costos de proyectos de
ingeniera, por lo que debemos de actuar
proactivamente para prever las necesidades
futuras y desarrollar fortalezas que nos
garanticen la efectividad y el xito en esta
empresa.
Cmo se elabora un presupuesto o
estimacin de costos, cuando no existe un diseo
definitivo? Cmo responder en forma rpida,
eficaz y oportuna, a las exigencias de entorno
actual? Para responder a estas interrogantes y
otras relacionadas con el tema, se analiz cada
etapa involucrada en las actividades de la
estimacin de costos, la informacin requerida, la
informacin generada y cmo transformarla en
una capacidad estratgica de la empresa para
ofrecer flexibilidad y variedad de alternativas a

sus clientes consumiendo la cantidad mnima de
tiempo en la preparacin de la estimacin de
costos.
La informacin existente en los planos y
especificaciones, en las etapas iniciales de un
proyecto, es insuficiente y escasa, y podran
obstaculizar y dificultar el proceso de estimacin
de costos, paradjicamente es en esta etapa
previa a la ejecucin de las obras, donde muchos
proyectos definirn su xito o fracaso.
La exactitud de la estimacin de costos y
el riesgo asumido est directamente influenciada
por la calidad de la informacin disponible, de
ah que corresponde evaluar minuciosamente las
consecuencias desastrosas que se produciran al
subestimar o sobrevalorar las obras. Con la
primera se pierde dinero, con la segunda se
pierde el proyecto.
El mtodo de estimacin de costos o
presupuestacin convencional, incorpora muchas
actividades repetitivas que lo convierte en un
proceso lento, tedioso, algunas veces complejo y
con posibilidades de error.
Se requieren mtodos y herramientas
ms efectivas, seguras y precisas en sus
clculos, que con diseos conceptuales y
preliminares, permitan la estimacin de costos
directos
de
una
obra
de
ingeniera,
especficamente en este caso nos referimos y
ajustamos a un edificio prefabricado de concreto.
Se desea realizar la estimacin y sus actividades

previas de diseo con el mnimo de inversin de
tiempo, recursos y dinero de la empresa. Para
lograrlo es necesario la evolucin y progreso
hacia un sistema de estimacin de costos
integral, automatizado, con posibilidades de
generar escenarios y poder determinar la mejor
opcin posible, desde el punto de vista de costos,
en un tiempo mnimo de respuesta, que permita
el aprovechamiento mximo de los recursos, al
asignarlos en la elaboracin del diseo de la
alternativa definitiva.
Se propuso como objetivo general el
diseo de un modelo de estimacin de costos
para edificios prefabricados de concreto
(estructura u obra gris), con flexibilidad en sus
dimensiones tanto en planta como en altura y en
cantidad de mdulos. Con ajuste de las diferentes
variables para el diseo: cargas gravitacionales,
temporales, requerimientos ssmicos y en las
caractersticas de los materiales predominantes
como los aceros de refuerzo y concretos.
Se estableci un modelo de forma
rectangular o cuadrada, con una cantidad de
mdulos desde 1X1 hasta 10X10 en cualquier
combinacin. Los mdulos tienen una dimensin
que oscila entre los 6 y 10 metros, lo que permite
determinar y codificar los diferentes elementos
prefabricados: losas multitubulares, vigas y
columnas, adems de las placas de fundacin.
Se consider en el diseo conceptual o
preliminar los requerimientos del Cdigo Ssmico
de Costa Rica, versin 2002, para la
determinacin de cargas gravitacionales y
temporales, as como la demanda ssmica. En
est ltima se simplificaron los clculos mediante
el uso de factores, a fin de valorar sus efectos en
los diferentes elementos, se evita as el tener que
realizar el anlisis estructural detallado, que ser
necesario incorporar nicamente en la etapa de
diseo definitivo y que no forma parte del alcance
del presente trabajo.
Se contempla en los clculos los requerimientos

del diseo por capacidad, para los elementos
prefabricados, y tambin, en el diseo de las
placas de fundacin con diferentes opciones
tanto en su profundidad como en la capacidad
soportante del terreno. Adems se incluye el
calculo de los aceros de refuerzo y concretos por
colocar en sitio en obras complementarias.
El resultado obtenido fue una estimacin
de las cargas a que estaran sometidos todos los
elementos, as como las cargas en cada uno de
los niveles, para proceder luego con el diseo
preliminar que, a su vez, establece las bases
para una cuantificacin detallada y estimacin de
los costos unitarios (directos) de cada uno de los
elementos prefabricados que componen la
estructura, adems de la cuantificacin de
materiales, equipos, gras y transportes,
estimacin aproximada de las horas hombre,
indirectos y la estimacin del plazo de las obras
en sitio.
La actualizacin de los precios de
insumos junto con las opciones para realizar un
anlisis de sensibilidad, permite optimizar
significativamente la estructura y lograr el mayor
beneficio al menor costo.
Al implementar clculo en forma
metodolgica y automatizada, se logra obtener
una ventaja competitiva en cuanto a rapidez de
respuesta, preparacin de escenarios y
escogencia de la mejor alternativa, la ms viable
y eficiente desde el punto de vista de costos, todo
en forma previa al diseo definitivo y la
elaboracin de planos constructivos.
La generacin de informacin oportuna y
valiosa, se esgrime como herramienta de
negociacin de precios, proporciona un valor
agregado en asesora al cliente, y permite la
opcin ms beneficiosa tanto para los clientes
como para la empresa
Introduccin
El entorno actual se caracteriza por los cambios

constantes y vertiginosos, clientes ms exigentes
y conscientes de los costos, aumento de la
competencia cada vez ms arriesgada y por qu
no hasta temeraria, donde el precio, la calidad, el
tiempo y la tecnologa son cruciales y nos obliga
a ser ms flexibles y eficaces.
La
hipercompetencia
exige
afinar
continuamente las prcticas en los negocios, y a
optimizar la utilizacin de los recursos
econmicos y tecnolgicos limitados.
En cada una de las etapas del desarrollo
de un proyecto se requiere su costo aproximado,
ya sea para valorar la inversin y su rentabilidad,
o bien, para participar en un concurso o licitacin.
De aqu la importancia de realizar una estimacin
de costos, lo ms exacta posible, que permita
tomar decisiones oportunas y correctas.
Los niveles de detalle requeridos para la
estimacin de costos de construccin varan
segn la informacin existente en el momento de
estimacin y esta a su vez del estado de
desarrollo del proyecto. El rango de estimacin va
desde la modalidad global, basada en variables o
parmetros representativos como el rea (m2) o
el volumen (m3) en sus etapas tempranas, hasta
del presupuesto de control antes de la
construccin, con planos y especificaciones
totalmente definidos.
La exactitud de la estimacin de costos y
riesgo asumido se ver directamente influenciado
por informacin disponible y es aqu donde se
aplica la ingeniera de costos, definida como el
rea practica de la ingeniera, donde el criterio y

la experiencia son utilizadas en conjunto con las
tcnicas y principios cientficos, aplicados al
problema de la estimacin de costos, su control y
rentabilidad.
Muchas estimaciones de
costos se
elaboran con base en el
diseo y planos
constructivos en proceso, al igual que en las
especificaciones, inclusive sin estudio de suelos y
sin topografa completa. A esto se le aade la
incertidumbre sobre el inicio de las obras, que
podran desplazarse fcilmente de la poca de
verano a la de invierno, con las respectivas
implicaciones sobre el costo. La experiencia
previa de proyectos similares y el criterio del
ingeniero proyectista y/o diseador, con su aporte
de soluciones alternativas y valoracin de los
costos, permitirn tomar decisiones oportunas
para que el proyecto se realice en forma tal que
garantice su xito,
reduciendo al mnimo los
errores y consecuencias desastrosas que se
produciran al subestimar o sobrevalorar las
obras.
No hace mucho tiempo, la elaboracin
de un presupuesto requera de arduas horas de
trabajo repetitivas, era una actividad engorrosa,
lenta y con alto grado de posibilidad de error.
Actualmente con el apoyo informtico, el tiempo
que se requera se ha reducido de semanas a
das, o inclusive a minutos, con actualizaciones y
generacin
de
alternativas
en
forma
automatizada, y con un mnimo de inversin de
recursos.
Para estimar el costo de un proyecto de

ingeniera se requiere un amplio conocimiento de
aspectos tales como: materiales, horas hombre,
equipos, maquinaria, sistemas constructivos,
condiciones del sitio, etc., adems de tener a
disposicin los planos y especificaciones
definitivas. Al incursionar en el sistema
prefabricado, la informacin relativa al diseo
convencional contenida en los planos
y
especificaciones se torna muchas veces
insuficiente, ya que deber realizarse un proceso
de adaptacin o equivalencia de los diferentes
elementos que componen la estructura, llegando
inclusive a elaborarse una alternativa que
modifica aspectos bsicos de modulacin para
lograr un aprovechamiento ms eficaz de las
caractersticas propias del prefabricado y reducir
as los costos del proyecto.
Debido a los aspectos de diseo
involucrados en esta actividad, se hace necesario
introducir aqu la figura del ingeniero proyectista
y/o diseador, o bien combinacin de ambos en
un equipo de trabajo encargado de desarrollar un
diseo conceptual y preliminar, como requisito
previo a la etapa de estimacin de costos.
En esta etapa, que podra denominarse
como planeamiento conceptual del proyecto, es
donde se consideran las diferentes alternativas,
para luego pasar a la etapa de evaluacin,
comparacin econmica y viabilidad.
Al evaluar las alternativas se toma en
cuenta que cumpla con los requerimientos del
cliente y la utilizacin ptima de las ventajas y
fortalezas del prefabricado, para garantizar una
frmula negociadora ganar-ganar.
Una vez que el proyecto ha sido
claramente definido, se procede al diseo
detallado, que es la base para la elaboracin de
los planos constructivos y sobre los cuales en
ltima instancia podrn calcularse los costos
definitivos.
Con la implementacin de un modelo de clculo

metodolgico y automatizado, se lograr obtener
una ventaja competitiva en cuanto a rapidez de
respuesta, preparacin de escenarios y
optimizacin de la estructura ms eficiente desde
el punto de vista de costos.
Problemtica de la informacin
Los planos, detalles constructivos y sus
complementos tales como: especificaciones,
estudio de suelos, levantamientos topogrficos
(planimetra y altimetra), condiciones de sitio,
constituyen la base para la estimacin de costos
y ejecucin de la obra. Entre mayor exactitud
exista en estos documentos mayor precisin
tendremos en la estimacin de los costos.
Lo cierto es que en la etapa previa a la
ejecucin de las obras, usualmente no se cuenta
con la documentacin totalmente desarrollada.
Las ofertas muchas veces deben prepararse
sobre un pliego de condiciones y planos
generales (esquemticos), y ante esta falta de
informacin se debe improvisar con soluciones
hipotticas sobre las que se
formular el
presupuesto.
Los
propietarios,
accionistas
y
empresarios,
junto con las condiciones
comerciales y financieras actuales, son los que
definen el plazo de respuesta de oferta y luego el
plazo constructivo, y si se quiere ser competitivo
debemos adaptarnos a ellas.
Ante la necesidad de obtener el costo
rpidamente, se hace necesario contar con una
metodologa y herramientas giles que permitan
valorar el proyecto, determinar los parmetros
ms representativos, buscar la mayor eficiencia
posible y proseguir con las etapas previas a su
ejecucin. Si se considera, adems, el hecho de
que la estructura conceptualizada para realizarse
bajo modalidad tradicional de concreto reforzado
colado en sitio o bien en estructura de acero, no

considera aspectos claves que pueden mejorar la
eficiencia y competitividad de la estructura
prefabricada, es esencial contar con un mtodo
que permita la reaccin necesaria para influir en
la definicin de desarrollar el proyecto bajo este
sistema constructivo.
Numerosos sistemas de informacin han
sido desarrollados para la estimacin de costos.
Su rango de sofisticacin vara desde un clculo
simple con base en hoja electrnica, hasta
sistemas integrados que involucran el diseo,
clculos de componentes y determinacin de
costos.
Su implementacin requiere desembolsos
por concepto de compra, mantenimiento,
entrenamientos y renovacin de equipo de
cmputo. Como alternativa a la compra de un
sistema informtico, se propone desarrollar un
modelo ajustado, a los requerimientos especficos
del prefabricado, que permita automatizar las
tareas repetitivas del proceso de diseo e
incorporar las de estimacin de costos.
En este sentido, el objetivo de este
estudio fue implementar un modelo de diseo
estructural preliminar y estimacin de costos
directos de la estructura (obra gris) para
edificios prefabricados de concreto de dos a cinco
niveles, que sea dinmico, flexible y fcilmente
utilizable, y que genere informacin relevante de
los costos y permita la escogencia de la mejor
opcin posible.
Adicionalmente se establecieron entre
otros los siguientes objetivos especficos:
Disear una metodologa que sirva de gua
en la estimacin del costo en forma
planificada, para reducir las posibilidades de
riesgo, tanto en los aspectos tcnicos como
econmicos, considerando las variables ms
relevantes o determinantes del costo de la
obra gris de edificios prefabricados.
Disear un modelo flexible para el diseo

estructural preliminar de cada uno de los
elementos prefabricados que conforman la
estructura y su respectiva estimacin de
costos, incluyendo las obras en el sitio
correspondientes al montaje del prefabricado.
Disear un modelo de presentacin amigable,
de enfoque y orientacin pragmtica,
implementado en una hoja electrnica de
Excel, que mediante la programacin en el
lenguaje de Visual Basic para Aplicaciones
permite su utilizacin y actualizacin en forma
automatizada, disminuyendo as la posibilidad
de error.
Disear una herramienta para anlisis de

sensibilidad, como un modelo de simulacin
de estimacin econmica del tipo que pasa
si, que permite la preparacin de escenarios
para optimizar significativamente la estructura
y lograr el mayor beneficio al menor costo.
Contemplar en los clculos de diseo, los
requerimientos del diseo por capacidad,
simplificando el aspecto del
anlisis
estructural, mediante el uso de factores.
Disear preliminarmente todos los elementos
prefabricados as como las placas de
fundacin, los aceros y concretos por colocar
en sitio, para proveer la informacin suficiente
para realizar el clculo detallado de cada uno
de los elementos prefabricados y las obras en

el sitio o complementarias.
Que el modelo permita flexibilidad en sus
dimensiones horizontal y vertical, en la
cantidad de mdulos o ejes, en la escogencia
de las variables para el diseo, tanto en
cargas gravitacionales, temporales como
requerimientos ssmicos.
Que el modelo genere en forma automtica el

diseo estructural preliminar y la estimacin
de costos.
Marco terico
La estimacin de costos y del plazo de ejecucin

de un proyecto es mucho ms que simplemente
cuantificar y poner precios. Esto conlleva el
concepto de planificacin de la obra, que
ordenar la logstica del proceso constructivo y
servir de base para su control posterior y
retroalimentacin.
Cada etapa del proceso de planificacin,
presupuesto
y
construccin,
estn
intrnsecamente relacionadas y enriquecern la
experiencia para futuros proyectos.
Tipos de estimacin de costos

Estimacin aproximada
Se utilizan para conocer el costo antes de decidir
emprender o construir un proyecto. Usualmente
estn basadas en una variable representativa de
la capacidad o medida fsica de diseo tales
como el rea o el volumen.
Se requiere experiencia y juicio (criterio
amplio), para ajustar los costos unitarios a las
condiciones especficas del proyecto. La
desventaja y riesgo por considerar es que no
siempre el costo vara en forma lineal, y podra
comportarse en forma logartmica, exponencial e
inclusive inversamente proporcional a la variable
analizada.
Los datos histricos proveen informacin
fundamental y valiosa, siempre que hayan sido
recolectados y organizados de tal forma que
pueda hacerse compatible con el proyecto en

cuestin y fcilmente actualizables, por lo que
debern ser utilizados prudentemente, ya que
cambios relativos de los precios en ciertos
insumos, podran impactar sustancialmente los
costos totales.
Estimacin detallada
Considera que el proyecto est compuesto por
actividades o componentes, cuantificables en
forma precisa de los planos constructivos, que
permiten determinar el costo de cada actividad,
considerando el costo de los materiales, horas
hombre, equipo, cargas fijas, administracin y
utilidad.
Mtodos de estimacin de
costos
Una vez definida la tecnologa
constructiva
dependiendo de la etapa de desarrollo del
proyecto, este puede ser dividido en elementos o
niveles de detalle segn los propsitos de la
estimacin de costos. El costo unitario para cada
elemento en la lista de cantidades puede ser
calculado y procesado, para obtener el costo total
de la construccin. Este procedimiento se basa
en las caractersticas de la construccin y la
tecnologa empleada o mtodo constructivo, que
ajusta los costos unitarios de acuerdo con las
subdivisiones del proyecto, en rubros de

subcontratistas o bien en rubros de cantidades
que pueden ser cuantificables de planos o bien
del diseo estructural preliminar.
Los mtodos utilizados para la estimacin de
costos son muy variados y pueden ser vistos
desde diferentes perspectivas,
conocida. El modelo propuesto se clasifica en

esta categora, desde el punto de vista de la
tecnologa por utilizar es de estructura
prefabricada de concreto, sin embargo, su
alcance tiene carcter de estimacin definitiva al
detallarse suficientemente cada uno de los
componentes del sistema, lo que permite realizar
apropiadamente la estimacin de costos inclusive
para nivel de oferta constructiva.
Clasificacin de acuerdo con los

requerimientos
Estimacin para diseo o
escenarios
Se lleva a cabo durante el planeamiento y antes
del diseo definitivo de un proyecto, consiste en
la comparacin de alternativas potenciales con
fundamento en datos de costos de proyectos
similares construidos en el pasado, y/o datos
histricos de publicaciones comerciales o
pblicas. Est orientada al propietario o
inversionistas, para medir la factibilidad
econmica.
Estimacin conceptual
Estimacin detallada o estimacin

definitiva
Es realizada cuando el alcance del trabajo est
claramente definido y el diseo detallado est en
progreso de tal forma que las caractersticas
esenciales son identificables. Planos completos y
especificaciones detalladas sern de gran utilidad
para mejorar la exactitud de la estimacin.
Estimacin de control
Sirve para monitorear el proyecto durante su
construccin. Incluye planeacin, control y
proyecciones.
Tambin podra llamarse preliminar y est

basada en el diseo conceptual del proyecto en
la etapa en que la tecnologa bsica del diseo es
10
Metodologa
Previamente a la estimacin de costos de un

edificio o estructura con base en componentes
prefabricados de concreto, debe existir un
proceso de diseo conceptual que nos permita
definir las caractersticas geomtricas de los
diferentes componentes de la estructura, a fin de
proceder con la estimacin de costos
correspondiente
Para la elaboracin de este diseo
conceptual o preliminar es recomendable la
utilizacin de una metodologa y herramientas
automatizadas, que hagan ms expeditas las
tareas repetitivas tales como: la escogencia de
los factores de diseo, escogencia de cargas,
factores para las cargas de sismo (aproximados),
determinacin de cargas gravitaciones y
temporales.
Una vez definidos los parmetros de
diseo, se procede con el diseo propio de los
elementos prefabricados que servirn de base
para la estimacin de costos de la estructura, al
igual que los costos relativos a la fase de
montaje,
Es importante determinar los factores
relevantes por considerar para las obras de sitio y
cuales de ellos podran automatizarse, tales
como el clculo de aceros, concretos, rellenos,
sustituciones, gras, transportes, etc., y como los
podemos incorporar a los rendimientos de mano
de obra, condiciones en el sitio, accesos y zona,
en hojas esquemticas o machotes que faciliten
su manejo y posterior clculo de los costos
respectivos.
Conceptualizacin del modelo

Modulacin
Se estableci una modulacin variable y flexible,
tanto en el sentido vertical como horizontal. La
modulacin horizontal (ejes numricos del 1 al 10
y en ejes literales del A al K), con una cantidad de
mdulos que varan desde 1X1 hasta 10X10, en
cualquier combinacin y con una dimensin de 6
a 10 metros.
Horizontalmente, se consider un nico
mdulo de ajuste, en el sentido de ejes de carga
(E1), y los mdulos restantes, con dimensiones
iguales a E3. En el sentido de los ejes de amarre
(ejes literales del A al K), todas las dimensiones
(E2) son iguales. Las reas podran oscilar entre
los de 36 m2 y 10,000 m2 por nivel.
10
Figura 1. Modulacin y dimensiones en planta.
11
En el sentido vertical se consideraron tres alturas

diferentes, h1 para el primer nivel, h2 para
niveles intermedios y un h3 para el ltimo nivel,
con un mximo de cinco niveles, un mnimo de
dos, y con la posibilidad de ser iguales entre s.
Se condicionan h1 y h2 a mltiplos de 0.17 m,
para considerar una dimensin tpica de
contrahuellas de escalera.
La tipificacin de vigas depender del tipo de

modulacin, esta se define tomando en cuenta la
direccin de apoyo de la losa multitubular. As, se
tiene la modulacin unidireccional (rectangular) o
la modulacin bidireccional (tablero). La tipologa
de vigas se reduce a cinco y seis tipos de vigas
respectivamente. Las vigas en los diferentes
niveles de entrepiso intermedio son iguales,
excepto para la alternativa con azotea, que
podran corresponder a otro tipo de cargas
temporales o bien ser iguales los entrepisos
intermedios.
Para las vigas de techo (opcin de
azotea) se tienen cinco y seis tipos de vigas
segn sea la direccin de apoyo del entrepiso.
Las losas de entrepisos se tipificaron
globalmente, se tiene un solo tipo para la
modulacin unidireccional (rectangular), y tres
tipos para la modulacin bidireccional (tablero),
ya que dependiendo de las dimensiones y
modulacin su espesor y refuerzo podra variar.
Su costo se calcula por metro cuadrado (m2) y el
diseo est definido segn las tablas de
longitudes mximas del anexo 1.
Codificacin de elementos
Figura 2. Dimensiones verticales.
Tipologas de componentes
estructurales
Se defini una tipologa tpica y codificacin de
cada uno de los componentes estructurales en
adelante llamados elementos tales como: losas
multitubulares, vigas de carga, vigas de amarre y
columnas, adems de las placas de fundacin
que son coladas en sitio.
La tipologa placas y columnas est
limitada a ocho tipos.
12
La cantidad de elementos depender de la

modulacin especfica. Podran existir situaciones
en que la cantidad de algn tipo de elemento sea
igual a cero, y otras modulaciones en que se
repitan o sean iguales, pero la cantidad de tipos
nunca sobrepasar a los ya definidos,
independiente de cualquier modulacin escogida.
Para el clculo de cantidades o tipos de
elementos se crearon algoritmos que los
cuantifican automticamente.
Existen un total de ocho tipos de placas
de fundacin y ocho tipos de columnas,
codificadas como del P-1 al P-8 y C-1 a C-8
respectivamente.
10
amarre) y VC-1 al VC-6 (todas vigas de carga)

para modulacin unidireccional y bidireccional
respectivamente.
10
B
A
K
B
Figura 3. Codificacin de placas de fundacin.

K
10
Figura 5. Codificacin de vigas de entrepiso

Modulacin unidireccional (rectangular)
B
1
10
Figura 4. Codificacin de columnas.
Las columnas se sub-clasifican en tipo A,

para los dos primeros niveles (columna de doble
altura), y tipo B, para siguientes niveles que
podran ser de una o doble altura, o bien una
combinacin de ambas para el caso de cinco
niveles. Esto en cumplimiento con el inciso 12.9
del Cdigo Ssmico de Costa Rica, versin 2002,
que en adelante nos referiremos con las siglas
CSCR-02, y que limita a las columnas as:
durante el proceso de montaje las conexiones
debern completarse conforme avanza el
montaje. En sentido vertical no debe haber ms
de dos pisos de conexiones sin terminar.
Las vigas de entrepiso se codifican como
VC-1 al VC-4 (vigas de carga) y VA-1 (vigas de
Figura 6. Codificacin de vigas de entrepiso

Modulacin unidireccional (tablero)
Para la alternativa de azotea, las vigas de

techo, se codifican como VT-1 al VT-5 en la
modulacin unidireccional y VT-1 a VT-6 en la
modulacin bidireccional.
Las vigas de techo podran ser iguales a
las vigas de entrepiso dependiendo de las cargas
de diseo seleccionadas.
13
10
cubierta de techo. Corresponde al diseador

determinar un factor adicional de carga
permanente
(distribuida)
que
modele
o
considerare el peso equivalente a las vigas de
techo que se utilizarn.
B
1
10
Figura 7. Codificacin de vigas de techo o azotea

Modulacin unidireccional (rectangular)
10
Figura 9. Codificacin de vigas de techo
La unin o conexin entre

elementos prefabricados
K
Figura 8. Codificacin de vigas de techo o azotea

Modulacin unidireccional (tablero)
Tambin se tiene la alternativa de vigas de techo

prefabricadas pero sin losas multitubulares o
azotea. En este caso serviran de soporte para la
estructura y cubierta de techo con la siguiente
codificacin VT-1 a VT-3.
Por ltimo se podra tener la alternativa
sin vigas de techo prefabricadas. En este caso
siempre se considera en el anlisis preliminar las
cargas correspondiente a la estructura metlica y
14
Las uniones son tipo conexiones hmedas,

diseadas para lograr la continuidad mediante la
colocacin de concreto en sitio (f`c de 280
kg/cm2) y con barras de refuerzo longitudinal que
pasan a travs de los nudos, comnmente
denominados bastones. Estos ltimos son
diseados de acuerdo con el momento negativo
en los extremos de las vigas. Los aros de los
nudos son considerados e incorporados en las
columnas. Los detalles tpicos de las uniones
entre la losa multitubular y las vigas (conexiones
hmedas), se muestran en el anexo 2.
Metodologa de diseo
Diseo estructural preliminar
El primer requisito de un diseo es que las

estructuras deben soportar con seguridad todas
las cargas que se les apliquen, para lo cual se
deben conocer todas las cargas mximas
posibles y sus combinaciones que puedan
producir los mximos esfuerzos o deformaciones
en las diferentes partes de la estructura.
Para efecto de simplificar el trabajo se
toman las cargas mnimas de diseo para los
diferentes usos de las estructuras, segn indica el
CSCR-02, sin embargo, estrictamente hablando,
corresponde al diseador evaluar las condiciones
especiales donde no hay referencia de las cargas
y
se
debern
realizar
estudios
para
determinarlas.
Entre los mtodos de diseo se tiene el
diseo por esfuerzos permisibles, que considera
que la estabilidad se garantiza cuando los
esfuerzos generados por las cargas de trabajo,
sus valores son muy reducidos en comparacin
con los esfuerzos de falla. Estas cargas de
trabajo representan las cargas mximas que
tendr la estructura. Los esfuerzos admisibles se
toman como una fraccin del esfuerzo
correspondiente a la falla.
Otro mtodo puede ser el diseo por
resistencia, diseo por resistencia ltima, diseo
plstico o diseo al lmite, todos tienen el
supuesto
de
que
pueden
definir
el
comportamiento del punto de falla o cualquier
otro punto de la estructura. Se trabaja con un
factor de seguridad que satisfaga que las cargas
de trabajo estn alejadas de las cargas de falla.
Este ltimo mtodo es con el que se realizarn
los clculos respectivos.
Una vez definida la distribucin horizontal y

vertical de la obra y el nmero de niveles, se
procede al clculo de las cargas gravitacionales
para cada uno de los elementos de la estructura:
losas, vigas, columnas y fundaciones. Para esto
debern asumirse las dimensiones de estos, que
debern ser
verificadas posteriormente.
Simultneamente se calculan las cargas
temporales y la demanda ssmica. Luego se
procede, mediante el anlisis estructural, al
clculo de las reacciones correspondientes segn
las combinaciones de carga establecidas en el
CSCR-02, que servirn de base para el diseo
correspondiente.
No se incluye en el alcance del presente
trabajo el anlisis estructural detallado, sin
embargo, se considera su clculo en una forma
simplificada, principalmente en lo que a sismo se
refiere. Su efecto es considerado en los
elementos de columnas y placas de fundacin, no
as en las vigas ni losas de entrepiso.
Se considera
los aspectos ms
relevantes del anlisis y el diseo, y se
simplifican mediante el uso de factores que
modelen adecuadamente sus requerimientos. Se
acenta aqu que los factores de diseo no son
recetas, obedecen a la experiencia profesional
acumulada, su incorporacin acertada y ajuste
depende del profesional a cargo. El criterio
empleado en la escogencia de los factores en
esta aplicacin, proporciona un diseo estructural
preliminar ms ajustado a la realidad, de otro
modo, simplemente se habran dejado las
variables fijas, sin oportunidad de escogencia.
Para el diseo de columnas se
consideran las cargas ssmicas como momentos
aplicados en forma proporcional a cada una de
ellas, tomando en consideracin que todas las
columnas del nivel son de seccin o rigidez
constante, segn el inciso 12.7, CSCR-02,
15
diafragmas horizontales a base de elementos

prefabricados, se consideran como rgidos al ser
diseados para ser capaces de transmitir las
fuerzas de inercia inducidas por sismo al sistema
resistente , de acuerdo con las rigideces de sus
elementos estructurales. El momento provocado
por el sismo corresponde al cortante total en la
base multiplicado por un factor de la altura en
cada nivel y dividido por el nmero de columnas,
lo que permite determinar en forma aproximada
las cargas a que estarn sometidos. Este mismo
concepto de distribucin del sismo se aplica para
el diseo de las placas de fundacin.
Las losas se consideran simplemente
apoyadas y no se disean en este apartado. Su
escogencia se limita a la utilizacin de las tablas
de Manual tcnico de entrepisos pretensados
(Escosa), captulo 2, (anexo 1)
Las vigas se consideran simplemente
apoyadas en las columnas en su primera etapa
de carga y en la etapa final, la unin vigacolumna se considera rgida.
Determinacin de las cargas

Para
la
determinacin
de
las
cargas
gravitacionales se utiliza comunmente el trmino
de bajada de cargas, que obedece a la forma
en que se realiza, es decir, de arriba hacia abajo
y es la estimacin de las cargas a que estarn
sometidos los diferentes elementos de la
estructura en cada uno de los niveles.
La carga permanente incluye los pesos
propios de elementos constructivos, sean estos
estructurales o no estructurales, tales como las
vigas, columnas, particiones livianas, techos, y
los pesos de sistemas y componentes
arquitectnicos, elctricos y mecnicos.
16
Cargas permanentes y temporales

La determinacin de cargas gravitacionales o
permanentes es calculada con una densidad del
concreto equivalente a 2400 kg/m3 y su magnitud
depender de la interaccin de los diferentes
elementos resultantes: losas multitubulares,
sobrelosas, vigas de carga, vigas de amarre y
columnas. Se considera adems una carga
permanente adicional y variable, formada por el
acabado del piso, paredes livianas, ductos
electromecnicos y otros, incluidos los pesos
propios de los elementos. Se inicia definiendo el
espesor de las
losas multitubulares, que
depende de la carga superimpuesta y la luz libre,
luego el peralte de las vigas y las dimensiones de
las columnas.
Para el nivel superior (techo) se
considera el peso de la estructura y cubierta de
techo, si este aplica o bien las cargas
correspondientes a la azotea con base en los
elementos prefabricados. Se totaliza la carga
permanente y se distribuye uniformemente en
forma equivalente por metro cuadrado (CP/m2).
No se considera cargas puntuales. Para
el apoyos o cargas de esta categora, como el
caso de cerchas o cualquier otro elemento
especfico, deber estimarse una carga
uniformente distribuida equivalente, a criterio del
diseador.
Para las cargas temporales, se utiliza los
valores mnimos especificados en el CSCR-02, y
en los datos de entrada se tiene la posibilidad de
escoger diferentes valores para los niveles
intermedios de entrepisos, para azotea o bien
carga temporal para techos.
En la tabla 1 se especifican algunas
cargas gravitaciones y temporales tpicas que
podran variar de acuerdo con las condiciones o
requerimientos especficos de cada proyecto y
debern ser evaluadas particularmente.
Cargas gravitacionales o permanentes

Sobrelosa de 5 cm
Multitubular de 16 cm
Piso cermica
Paredes livianas
Cielos
Instalacin mecnica
120
240
50
50
25
20
kg/m
kg/m
kg/m
kg/m
kg/m
kg/m
250
200
50
kg/m
kg/m
kg/m
Cargas temporales
Oficinas
Azoteas
Techo
Tabla 1. Algunas cargas permanentes y temporales tpicas.
El tipo de modulacin, sea este

rectangular o en tablero, podra hacer variar el
clculo de espesores de las losas multitubulares
y peraltes vigas, este a su vez influye en el
clculo de las cargas permanentes, que podran
variar las cargas de diseo para las vigas, las
columnas y las placas de fundacin. La
modulacin no influye en el clculo de las cargas
temporales. En el modelo automatizado siempre
se realizan los clculos para cada una de las
modulaciones definidas, para permitir su
respectiva comparacin.
De acuerdo con la tipologa establecida,
se distribuyen las cargas segn las reas
tributarias, que permitirn calcular los momentos
positivos y negativos de las vigas para los
diferentes etapas de cargas y posterior diseo.
En el caso de columnas y placas de
fundacin las cargas se tranforman a cargas
axiales y momentos que simulan el efecto de las
fuerzas ssmicas.
Demanda ssmica
Los pasos detallados para su determinacin

estn esbozados en el apndice 7.
Frmulas:
C=
Coeficiente Ssmico.
Cortante total en la base.
aef I Fed
Sr
V = C W
Clculo de fuerzas ssmicas para un nivel dado.
F =V
wi hi
w k hk
En este punto se introduce

una
simplificacin para obviar el anlisis estructural
detallado, que involucrara una demanda
importante de tiempo y recursos, malograra la
flexibilidad
propuesta
para
los
clculos
preliminares y la preparacin de escenarios que
permitiran la seleccin de la alternativa ptima y
final donde se aplicar el clculo estructural
correspondiente.
La simplificacin consiste en asumir la
distribucin aproximada de fuerzas ssmicas en
todas y cada una de las columnas y las placas
uniformemente, de acuerdo con un valor de
cortante en la base y multiplicado por un factor de
la altura que nos definir el momento ssmico.
El valor de este
factor depende
principalmente de la modulacin horizontal y
vertical de la estructura, as como la uniformidad
en la seccin de las columnas y de la existencia
de muros. Para este modelo se considera su
variacin en el rango de 0.50 a 0.70 de la altura
h. Corresponder al ingeniero proyectista y/o
diseador escoger un valor que modele
adecuadamente la estructura.
La determinacin del coeficiente y demanda

ssmica est basado en el capitulo 2 del CSCR02.
17
Consideraciones especficas
Cargas y factores de participacin
El diseo por
capacidad de los elementos
prefabricados debe considerar la participacin de
las diferentes acciones, el inciso 6.2 del CSCR02, especifica que cada elemento, componente o
unin de la estructura, y sta como unidad,
deber tener capacidad para resistir las
siguientes combinaciones de cargas ltimas:
CU = 1.4 CP
CU = (1.2 CP + 1.6 CT) + 1.6 CE
CU= 1.05 CP + f1 CT CS + CE
CU = 0.95 CP CS + CE
[6-1]
[6-2]
[6-3]
[6-4]
En las columnas
consideran todas
simplificacin en
anteriormente.
En ningn
carga por empuje.
y placas de fundacin, se
las combinaciones, con la
la carga sismo comentada
caso se utiliza el factor CE,
Diseo de losa multitubular

Como sistema de entrepiso se considera la losa
hueca prefabricada o multitubular, con espesores
de 9, 13, 16, 20 y 25 cm. El espesor por utilizar
estar en funcin de la luz libre y la carga
superimpuesta. Su direccin puede ser en
forma unidireccional (rectangular) o bien
bidireccional (tablero).
donde:
CU = carga ltima.
CP = carga permanente.
CT = carga temporal.
CS = carga ssmica.
CE = carga por empuje, este ltimo no
ha sido considerado en ninguno de los
anlisis ni diseos.
Y donde el factor f1 est dado por:
0.5 para edificaciones de baja
f1 =
probabilidad de ocupacin plena
de
carga temporal a la hora del sismo.
1.0 para edificaciones con alta
f1 =
probabilidad de ocupacin plena de carga
temporal a la hora del sismo, tales como:
bodegas, sitios de reunin pblica,
estacionamientos pblicos, etc.
f1 = 0.0 para techos.
En las losas multitubulares, se consideran las
combinaciones [6-1] y [6-2]
En las
vigas se consideran las
combinaciones [6-1] y [6-2]
18
Figura 9. Longitud mxima de losa multitubular.

Fuente: Manual Tcnico ESCOSA.
Las tablas detalladas con diferentes

combinaciones de carga y diferentes
refuerzos, se especifican en el anexo 1.
Sobrelosa colada en sitio

El inciso 12.7, CSCR-02, menciona que para
integrar los elementos prefabricados del
diafragma con el resto de la estructura se puede
emplear una sobrelosa colada en sitio de un
espesor mnimo de 5 cm., para edificios de hasta
5 pisos de altura y de 6 cm para edificios de ms
de 5 pisos, y con un refuerzo mnimo equivalente
al de contraccin y temperatura. En observancia
de lo anterior se estableci para la sobrelosa
posibles espesores de 5, 6 o 7 cm., con intensin
de
considerar posibles contraflechas del
prefabricado y que podran generar un espesor
mayor, con su respectivo incremento en volumen
de concreto. Las resistencias por considerar
oscilan entre los 210 y 280 kg/cm2. Para el
refuerzo se consider suficiente el uso de malla
electrosoldada #1, pero bien podra sustituirse
por el uso de una malla con varilla #2 o #3.
Diseo de vigas
Diseo por flexin
Las dimensiones de las vigas estn limitadas a
un ancho de 25 o 30 cm, para vigas de amarre y
de carga, respectivamente. Su peralte ser
definido por una relacin de luz libre de L/14 o
L/12 segn corresponda. Adicionalmente se
consider una relacin por el efecto de reas
tributarias mayores a 100 m2, o bien cargas
temporales mayores a los 500 kg/ m2.
Las dimensiones de las vigas de techo
son idnticas a las vigas de amarre, no as su
refuerzo. Adems, no llevan completamiento en
sitio y se disean en su primera etapa con
seccin completa.
En trminos generales las vigas se
disean por capacidad y por etapas de carga que
podran variar al ser estas apuntaladas o no, en

su etapa de montaje.
En la primera etapa las vigas en seccin
prefabricada estn simplemente apoyadas en las
columnas. Las cargas que resisten, peso propio,
losas multitubulares y sobrelosa dependern de
si estas son apuntaladas o no. En la etapa final,
la unin viga-columna se considera rgida, y
entran las dems cargas gravitacionales y
temporales. No se considera el sismo, se asume
que el diseo es regido por las cargas
gravitacionales, segn la primera o segunda
combinacin.
Con
las
cargas
permanentes
y
temporales se calculan los momentos respectivos
en cada etapa de carga, las cuales estn sujetas
tambin a la determinacin previa del peralte total
que definir el peso propio del elemento. La
seccin completa de la viga incluye el espesor de
la losa multitubular y el espesor de la sobrelosa.
El peralte de primera etapa se calcula con base
en la seccin del prefabricado y el de segunda
etapa, a la seccin completa.
Clculo de reas de acero

Frmulas utilizadas para determinar:
rea de acero mximo y mnimo.
As max = max b d
As min =
14 b d
( fy )
rea de acero por flexin, se calcula

despejando As de la siguiente frmula.
As fy
Mu = As fy d
2 0.85 f c b
19
Donde:
As:
b:
d:
fc:
fy :
Mu :
:
en cm2
en cm
en cm
kg/ cm2
kg/ cm2
kgcm
0.90
Vu:
Vc:
:
En el acero de pretensin se utilizan de

dos y nueve torones de pulgada de dimetro,
adems de ser necesario y para ajustes se
adiciona acero de refuerzo convencional grado 60
ksi (4200 kg/cm2).
El peralte efectivo d, est limitado a un
solo valor de h-5 cm. Este podra ser variado en
una futura revisin, sin embargo por razones de
redondeos,
al valor superior al estimar los
dimetros de varilla, su efecto se considera
despreciable.
Cortante
El clculo del cortante se realiza en tres
secciones en el sentido longitudinal de la viga, a
una distancia de d, 2d a partir del extremo y
en la zona central, segn las siguientes formulas:
Resistencia del concreto.
Vc = 0.53
f c b d
Cortante ltimo requerido.
Vu = w (lu d ) / 2
La separacin de aros S en la zona de
confinamiento 2d, debe cumplir las siguientes
separaciones mnimas: d/4; 8 db; 24 daro; 30 cm,
donde se escoge el valor menor.
La formula de separacin de aros est
dada por la relacin:
20
S=
Donde:
Av fy d
(Vu Vc )
en kg
en kg
0.75
El cortante ltimo vara de acuerdo con

cada zona.
No se calcula el cortante ssmico Vs.
Diseo de columnas
Las columnas se definen como elementos que
resisten principalmente cargas de compresin,
pero tambin soportan momentos flectores con
respecto a dos ejes de la seccin transversal y
esta accin de flexin puede producir fuerzas de
tensin sobre una parte de la seccin transversal.
El tamao y capacidad de las columnas,
fueron definidos por los principios de diseo por
capacidad. Se determina la carga axial y el
momento que le transmite las vigas que llegan al
nudo, en todas sus combinaciones de cargas
gravitacionales, temporales y de sismo.
Para el diseo se confeccionaron los
diagramas de interaccin de columnas cuadradas
con dimensiones que oscilan de los 40 cm a los
80 cm, y con refuerzos longitudinales tpicos
(apndice 8). Una vez definidas las cargas se
verifica que tanto el Pu como el Mu estn dentro
de uno de los
diagramas. El refuerzo por
confinamiento (aros) se calcula individualmente
para cada columna.
Todas las columnas del nivel tienen la
misma seccin, lo cual permite distribuir la fuerza
de sismo en forma uniforme. El refuerzo
longitudinal podra ser igual o diferente
dependiendo de la modulacin y por consiguiente
de las cargas.
Una vez realizado el diseo, se revisa adems el

concepto de columna fuerte-viga dbil, tambin
con la opcin de escogencia, que permite al
ingeniero considerarlo o no, segn su criterio, ya
que esta revisin rige diseo en la mayora de los
casos y podra ser que una sola columna del nivel
que no cumpla con este criterio nos modifique la
dimensin de todas.
Para la revisin se considera el momento
de las columnas a capacidad (25 % adicional en
la fluencia del acero) y debe cumplir con la
siguiente relacin:
Muc
6 Muv
5
No se consideran revisiones de esbeltez.

La seccin de columna podra variar
entre la columna tipo A (primeros dos niveles) y el
tipo B, siguientes niveles dependiendo de las
cargas, alturas y relacin columna fuerte-viga
dbil, pero restringido a no ms de 10 cm.
El diseo de columnas se basa en las
dos ecuaciones bsicas de equilibrio para
elementos rectangulares o cuadrados que estn
sometidos a compresin excntrica y que sirven
de base para el clculo de los diagramas de
interaccin P-M (apndice 8), que relacionan a la
carga axial y al momento flexionante en los
miembros a compresin.
El equilibrio entre fuerzas axiales internas
y externas:
Pn = 0 .85 f ' c ab + A' sf ' s Asfs

El momento de los esfuerzos y fuerzas
internas con respecto a la lnea central de la
seccin debe ser igual y opuesto al momento de
la fuerza externa Pn' de manera que:
h
h
h a
Mn = Pn e = 0.85 f ' c ab + A' s f ' s d ' + As fs d
2
2
2
2
Cortante
Se calcula el cortante del concreto,
Pu
f ' c b h
Vcon= 0.53 1+
140.61 Ag
luego la separacin de aros en las zonas

centrales
S=
fy Avf d
Vu Vcon
y para las zonas de confinamiento
S=
Ash fy
0.09 hc f ' c
Ash =
# v 2
4
Diseo de placas de fundacin

Se consideran todas las combinaciones de
cargas especificadas en el CSCR-02, pero no as
las reacciones verticales producidas por las
fuerzas ssmicas.
El mtodo de diseo es interactivo. En
una primera estimacin se asumen las
dimensiones de cada uno de los elementos
prefabricados para el clculo de cargas
respectivo y con un espesor inicial para placa se
procede a revisar los parmetros de diseo
respectivo.
Despus de la primera interaccin, se
revisan las cargas tomando en cuenta cualquier
variacin de dimensiones en las columnas,
anchos de pedestal y espesores de placas, que
modificarn las cargas supuestas inicialmente.
Los elementos horizontales no varan.
Recalculadas las cargas se interacta
nuevamente y se obtiene el diseo final de placas
de fundacin, garantizando as el clculo real de
cargas para diseo y el diseo mismo. Tanto la
primera como la segunda interaccin son
automticas y afectan nicamente las placas y
21
columnas, ya que el diseo de las losas y vigas

son independientes de este clculo.
El procedimiento consiste en:

1. Asumir las primeras dimensiones para iniciar
los clculos.
2. Definir el fy, fc y los valores de capacidad
soportante del terreno y el factor de
seguridad.
3. Introducir profundidad de cimentacin y la
capacidad soportante (10 hasta 25 ton/m) el
factor de seguridad, generalmente FS=3, son
especificados en el estudio de suelos. Se
asume un peso especfico del suelo s = 1.7
ton/m.
4. La profundidad de cimentacin, es uniforme
para todas las placas, podra variarse para la
opcin de alternativas, dependiendo de la
capacidad soportante del suelo y si hay o no
sustituciones.
5. Calcular las diferentes combinaciones de los
Momentos Mu, y las cargas Pu, presiones,
excentricidad (e) Mu/Pu y a L/6, comprobar
que la seccin este a compresin al menos
en la mitad de la placa.
6. Por interaccin para cada dimensin y
espesor, se revisa el peso de la placa y del
suelo, y se recalcula la carga ltima total
(Put).
d = T Re cub
donde:
22
Qmx = qmx - Pu
Qmin = qmin - Pu
Cortante
Vcon = 0.53 f ' c bd

Vu =
(w + q max ) (l d ) L
2
donde:
Vcon: Cortante del concreto
Vu:
Cortante ltimo
:
0.75
b,d :
Ancho y peralte
Momento
Mu = (x L 1m )
L y x
2
+
L 1m L
2 2
3
Clculo de rea de acero requerido

El acero por flexin, se calcula despejando As, en
la siguiente formula
As fy
Mu = As fy d
2 0.85 f c b
rea de
Frmulas utilizadas :
wp:
ws:
rea Total
Espesor de la placa
dimetro de varilla
con:
Procedimiento interactivo
Wp + Ws
Pu =
At
At:
T:
dv :
peso propio
peso del suelo
dv
2
acero mnimo.
As min temp = 0.002bt

Tambin se revisa el cortante perimetral
alrededor del pedestal a una distancia d,
conocido como cortante por punzonamiento.
Metodologa para la estimacin

de costos
Se han considerado los costos directos o gastos
propios de cada actividad, derivados del clculo
de cantidades y costos unitarios de los insumos.
Para la estimacin de costos de montaje
se tom en consideracin una secuencia lgica
de obras, con traslape de actividades y
rendimientos especficos.
Para la confeccin de una base de datos
de rendimientos, se consider una estructura de
forma regular, de tres niveles, con dos entrepisos
y vigas de techo. Sus dimensiones de 30 x 30 m,
acceso para el montaje con gra mvil en los
cuatro costados, superficie de rodamiento en
tierra y en poca de verano (proyecto real,
experiencia previa de montaje).
Las condiciones anteriores son ptimas
desde el punto de vista montaje y sus
rendimientos sirven como plataforma para
proyectar los de otros proyectos, al homologarlo
mediante el uso de factores que simulen las
nuevas condiciones.
En el apndice 2.d, correspondiente a
datos de montaje, se incluyen los principales
factores que se utilizarn como base en la
estimacin de los rendimientos y la duracin del
proyecto. En la ltima seccin se introducen
caractersticas del terreno, que de acuerdo a las
condiciones propias del proyecto podran generar
factores individuales de premio o castigo entre
el 2% y 5%. El factor total se obtiene
multiplicando los factores individuales, y definen
la duracin del proyecto y los factores
individuales podran afectar rendimientos de
montaje y/o de obras complementarias.
En cuanto a los insumos, tenemos el
costo de las horas hombre, cargas sociales,
materiales con acarreos e impuestos, seguros y
plizas de construccin que se estiman en forma
porcentual.
Los costos unitarios son introducidos por el

usuario y podran variarse de acuerdo con la
zona, disponibilidad y poca del ao, siempre
utilizando el criterio.
El costo de los elementos y actividades
respectivas incorporan en forma porcentual los
desperdicios o ineficiencias en la utilizacin, de
acuerdo a los diferentes tipos de materiales,
como los concretos, aceros, lastreado, etc., sin
embargo, no se adicion ningn porcentaje por
utilidad, administracin e imprevistos, aspectos
ms especficos de la empresa.
En el mdulo de obras en sitio,
correspondiente al montaje de los elementos y
completamientos,
se
consideraron
los
siguientes aspectos:
1. Irregularidad
del
terreno,
accesos,
colindancias.
2. Altura de la estructura y rea.
3. Gras por utilizar (mvil o torre), cantidad,
superficie de rodamientos (en tierra, lastre o
asfalto), inclusin de factores relacionados
con el terreno tales como: pendiente,
colindancias y frentes de montaje as como el
ancho disponible para las maniobras.
4. Se han considerado los parmetros ms
relevantes. Los clculos se realizan en forma
proporcional, de acuerdo con el nmero de
elementos, volumen de concretos en sitio,
rea en planta y altura, accesos y gras por
utilizar. Sin embargo hay que enfatizar que
esta estimacin, a diferencia de los
elementos prefabricados, cuya manufactura
se lleva a cabo bajo condiciones controlables,
presenta mayor grado de variabilidad y
depende de factores externos que deben ser
evaluados en una forma ms profunda y en
detalle por el ingeniero proyectista.
A mayor cantidad de mdulos y niveles,
se asocia mayor dificultad, incertidumbre y riesgo,
23
por lo que siempre sern fundamentales para la

estimacin de los costos y la planificacin de los
procesos constructivos, el criterio y experiencia
por parte del profesional correspondiente.
A fin de garantizar una adecuada
estimacin de costos, es de gran utilidad disponer
de datos histricos de obras similares. Como se
puede observar en esta fase, no es tan fcil
automatizar, como en el caso de los elementos
componentes
son
prefabricados,
cuyos
fcilmente cuantificables y el proceso es ms
industrializado.
Por lo anterior, el costo estimado podra
variar fcilmente de un ingeniero proyectista a
otro, de acuerdo con su conocimiento y
24
valoracin de las circunstancias especficas del

proyecto.
Se incorpora un factor adicional, la poca
del ao, para considerar el grado de dificultad
que podra producir este factor en el proyecto.
No se consideran aspectos especfico de
la zona como la calidad y la disponibilidad de
personal, materiales, proveedores, transportes,
servicios y condiciones climticas. Adems, no
se incluyen porcentajes de imprevistos, costos
indirectos, ni de utilidad.
Resultados
El alcance del proyecto est limitado al diseo de

un modelo de estimacin de costos directos para
la estructura (obra gris) con base en elementos
prefabricados de concreto y sus obras
complementarias en sitio.
El Cdigo ssmico de Costa Rica, define
los elementos y componentes prefabricados
como aquellos que son fabricados o construidos
en un lugar diferente al que ocuparn finalmente
en la estructura, y aade la prefabricacin
puede ser total o parcial. Los elementos y
componentes
prefabricados
pueden
ser
presforzados, reforzados convencionalmente o
una combinacin de ambos.
Aplicabilidad del modelo

Este modelo se circunscribe al tipo de estructura
denominado tipo marco conformado por
columnas, vigas y entrepisos prefabricados.
El modelo diseado provee una ayuda o
soporte informtico para realizar el diseo
estructural preliminar de cada uno de los
elementos prefabricados que componen la
estructura propuesta y que servir de base para
la estimacin de costos.
Ha sido desarrollado en la hoja
electrnica de Excel, y automatizado mediante la
programacin en Visual Basic para aplicaciones,
con clculos sencillos pero potentes que
simplifican la ejecucin de las actividades de
repetitivas, tanto del diseo como de la
estimacin de costos. Este modelo se ejecuta en

forma rpida, con menos esfuerzo y con menos
posibilidades de error. La evaluacin rpida de
diferentes opciones da la oportunidad de hacer
modificaciones y presentar alternativas para
escoger la ms eficiente previo al diseo y
elaboracin de planos definitivos.
El costo calculado de los elementos
prefabricados es preciso de acuerdo con los
datos de diseo preestablecido y su actualizacin
es inmediata, con el uso de base de datos, de
materiales, alquileres y rendimientos.
Como
el
modelo
utiliza
datos
paramtricos, siempre ser posible determinar las
cantidades de obra y obtener los costos
actualizados en correspondencia con la fecha
de actualizacin de los insumos.
Introduccin de datos
En esta seccin se especifican todos los datos,
factores, coeficientes y resistencias, necesarios
para realizar un
diseo preliminar bajo el
concepto de sistema sismo resistente para cada
uno de los diferentes elementos y componentes
prefabricados, que luego se utilizarn para la
estimacin de
los costos correspondientes.
Estos, junto con la informacin de desperdicios,
se retroalimentan de una base de datos comn
para todos los presupuestos, que es actualizada
peridicamente segn las necesidades y/o
variaciones.
25
La estimacin de los costos de obras en sitio

incluye: ineficiencias o desperdicios, anchos
adicionales y profundidades de excavacin,
costos relacionados directamente con el proyecto
tales como: salarios, viticos, jornada de trabajo,
poca del ao, costos de transporte y gras. Lo
anterior se hace con el fin de realizar en forma
automatizada una valoracin de las condiciones
especficas de la obra.
Como podr observarse, la cantidad de
informacin requerida es extensa y numerosa, sin
embargo proporciona una
amplia gama de
posibilidades y variantes, que hacen que el
modelo, flexible y ajustable a diferentes
situaciones que podran presentarse.
Algunos de los datos son de uso comn y
prcticamente constantes que se manejan
mediante la base de datos de insumos, sin
embargo
otras requerirn del criterio y la
experiencia del ingeniero proyectista y/o
diseador para evaluar adecuadamente la
situacin que mejor se adapte al proyecto en
proceso.
Con el fin de disminuir la posibilidad de
cometer errores u omisiones, se confeccion un
men principal que sirve de gua al usuario, a
travs del cual se introduce toda la informacin
necesaria en forma lgica y secuencial, lo mismo
que un men para la impresin de clculos
detallados, costos unitarios, costos totales y
resmenes por elemento (apndice 1).
En la siguiente seccin se explican cada
una de los formularios u hojas con los datos de
ingreso, factores y precios (apndice 2).
3.
4.
5.
Factores y cargas de diseo

1. Determinacin de los parmetros bsicos de
diseo.
2. Dimensiones referentes a la profundidad de
cimentacin,
espesor
de
sellos,
26
6.
recubrimientos y ancho de excavacin, que

se define como una dimensin adicional al
ancho B, calculado en el diseo de la placa
de fundacin. Con respecto a la profundidad
de
cimentacin,
est
estrechamente
relacionada con la capacidad soportante del
terreno, del espesor de sustitucin en caso
de ser requerida y altura de pedestal.
Factores de desperdicio y abultamiento, para
los diferentes tipos de materiales por utilizar,
que se agregarn directamente en el clculo
de los costos unitarios.
Propiedades mecnicas de los materiales por
utilizar. Concretos en sitio se especifican de
diferentes resistencias desde los 210
Kg../cm2 hasta los 350 kg/cm2. Su definicin y
uso depender del elemento, como placas,
sobrelosas o completamientos estructurales.
Para los elementos prefabricados se utiliza
nicamente la resistencia de concreto de 350
kg/cm2. y el concreto de completamientos de
vigas y nudos, generalmente se disea con
una resistencia de 280 kg/cm2.
Los aceros son de grado 40 ksi (2800 kg/cm2
y grado 60 ksi (4200 kg/cm2). Para efectos
prcticos, comparativos y de eficiencia se
utiliza el acero grado 60, para los aceros de
placas y
aceros longitudinales en los
completamientos de vigas, y el acero
transversal (aros de confinamiento) de grado
40. Para los elementos prefabricados se
utiliza acero grado 60 en el sentido
longitudinal y el acero transversal es de grado
40. Su uso depender del criterio del
ingeniero diseador, durante
el diseo
definitivo, en general es de grado 60. El acero
pretensin de alta resistencia de las vigas
posee una resistencia ltima (fpu) que vara
de 19000, 18100 y 17100 Kg/cm2.
El acero longitudinal de las columnas y
conexiones viga-columna se detalla con una
resistencia de 4200 kg/cm2 y en el acero

transversal con 2800 Kg/ cm2.
7. Factores de diseo por considerar. Adems
de la capacidad soportante del terreno, se
incluyen factores de ocupacin y reduccin
de carga viva, factor de seguridad,
coeficientes para la determinacin de los
momentos ltimos para las vigas en 2 etapa
y momentos negativos.
8. Las cargas de diseo, tanto gravitacionales o
permanentes como las cargas temporales,
estn basadas en lo especificado en el
CSCR-02.
9. Como alternativas para el ltimo nivel, se
dispone de tres posibles opciones: sin vigas
de techo, con vigas de techo y con azotea
(losa multitubular y vigas). Esta ltima con
posibilidad presenta la opcin de escoger
cargas temporales diferentes al resto de los
niveles.
Segn el CSCR-02, a sistemas

estructurales prefabricados se les debe asignar
una ductilidad de 1.5, salvo que mediante
estudios analticos y experimentales se justifique
un valor mayor.
Modulacin y alturas
Se especifican la cantidad de niveles, entrepisos,
mdulos y dimensiones horizontales y verticales
de la estructura y la cantidad de mdulos iguales
y/o de ajuste.
Informacin generada
Estimacin de cargas
gravitacionales y temporales
Demanda ssmica
El resumen de la estimacin de cargas para las

placas de fundacin y columnas se puede
observar en el apndice 3.
El clculo del coeficiente Ssmico nos permite

determinar el cortante en la base, al tomar en
consideracin los factores y parmetros del
CSCR-02. En el apndice 7 se especifica el
procedimiento paso a paso para la determinacin
de, cada uno de los coeficientes por utilizar en la
formula.
Costos de los elementos

prefabricados
C=
aef I Fed
Sr
La zona ssmica y tipo de suelo o terreno

definen la aceleracin tipo efectiva (aef), el
perodo de la estructura, ductilidad global
asignada y factor de importancia de la estructura
(I), para determinar el factor espectral dinmico
(Fed) y factor de sobreresistencia (SR).
Una vez realizados los clculos de diseo de

cada uno de los elementos prefabricados que
conforman la estructura u obra gris, se tiene la
necesaria
para
realizar
la
informacin
cuantificacin de las cantidades de insumos, que
servirn de alimentacin a las hojas de costos
unitarios y que posteriormente definirn el costo
total de la estructura.
Para cada tipo de elemento prefabricado,
segn la codificacin establecida se genera una
hoja de clculo tipo machote, en las que se
incorporan
todos
los
componentes
que
27
conformarn el costo unitario para cada uno de

ellos (apndice 3).
Posteriormente se incorporan en hojas
tipo resumen, por elementos y a su vez en un
cuadro comparativo que muestre los costos
totales para las diferentes modulaciones ya sea
de tablero o rectangular (apndice 4), donde se
especifican las cantidades, costos unitarios,
relaciones de elementos/m2, m3/m2, facilitando
informacin til en el caso de ajustes que a
criterio
del
ingeniero
proyectista
deban
incorporarse.
Costos de las obras en el sitio

Simultneamente, se calculan los materiales por
utilizar en el sitio como los aceros y concretos de
completamientos de vigas, nudos y sobrelosas.
parmetros
Mediante la utilizacin de
preestablecidos de acuerdo con los rendimientos
de montaje histricos y condiciones del sitio
asumidas por el criterio y experiencia, se estiman
los costos relativos a las obras.
Estos clculos incluyen, entre otros, la
estimacin de rendimientos y duraciones,
cantidad de personal, gras y alquileres de
equipos por utilizar en la realizacin de las obras.
Los clculos detallados de cada una de las
actividades son tabuladas en una hoja donde se
indican cantidades, costos unitarios y costos
totales. El resumen del presupuesto de montaje
se indica en el apndice 4.
Escogencia de la mejor
alternativa
La cantidad de alternativas y opciones es muy
variada y depender en mucho de las
28
condiciones especficas del proyecto y del criterio

del ingeniero proyectista y/o diseador a cargo.
Algunos proyectos permitirn variaciones
en su modulacin horizontal y vertical, otros
tendrn una posicin fija al respecto. En cuanto a
la profundidad de cimentacin, depender de la
capacidad soportante del terreno, y aqu
corresponder evaluar si se profundiza con la
placa de fundacin, o bien se realizan
sustituciones. Tambin podra variarse la altura,
cantidad de mdulos e inclusive la cantidad de
niveles.
Para ver algunos efectos sobre la
estructura (diseo y costos), producto de cambios
en ciertos parmetros tales como: capacidad
soportante, carga temporal y diferentes
modulaciones, se elaboraron algunos grficos
con las variaciones en los concretos, aceros y
costos para los diferentes elementos. Lo anterior
para mostrar la flexibilidad del modelo en la
elaboracin de diferentes escenarios. Se reitera
que los datos obtenidos corresponden a un
proyecto dado, con condiciones especficas, por
lo que no se podran generalizar los resultados y
aplicarlos directamente a otro proyecto sin
considerar sus condiciones (apndice 5).
Se analiz un proyecto con una
modulacin de 3x2, tres niveles, con vigas de
techo. La dimensin en los ejes numricos es de
10 m y en los ejes literales de 9 y 6 m, para el
edificio A y B respectivamente. El nivel de
desplante es de 1.60 m y la carga temporal es de
250 kg/m2. A continuacin se comentan
solamente algunas observaciones, como por
ejemplo el efecto que tiene una disminucin de la
capacidad soportante de 25 a 20 ton/m2, sobre
las placas de fundacin. Para otros efectos y
mayor detalle ver los cuadros del apndice 5:
El incremento mayor se presenta en el

edificio de mayor rea, ya que tambin las
reas tributarias por placa son mayores.
El volumen de concreto aumenta entre

14.60 y 19.80 %.
El acero de refuerzo aumenta entre 13.80 y

19.50 %.
De las tres modulaciones propuestas la de

menor costo corresponde a la dimensin de
10 m (3 mdulos x 10 m) seguida por la
opocin de (5 mdulos x 6 m). En este
caso la intermedia de 4 x 7.50 m, result
ser la de mayor costo.
Lo anterior confirma que no se puede

suponer un comportamiento lineal o dar por
un hecho que determinada opcin podra
resultar ms costosa.
Tampoco se podra generalizar que las

modulaciones con dimensiones mayores
resultan ser ms econmicas, porque
dependern de otros factores como las
cargas de diseo, mdulos de ajuste,
modulacin bidireccional o unidireccional,
etc.
Antes de llegar a una conclusin, sobre la

alternativa ms econmica, se deben de
valorar tambin aspectos de montaje,
principalmente a lo que a gra se refiere.
El costo ponderado de las fundaciones,

incluyendo mano de obra, excavaciones y
rellenos aumenta entre 11.30 y 16.60 %.
Este mismo anlisis podra hacerse para
cada una de las diferentes capacidades
soportantes del terreno.
Tambin se evalu el efecto que tiene el
aumento de la carga temporal de 250 a 500 kg/m2
en las fundaciones y columnas, con los siguientes
resultados:
El incremento mayor de costos se presenta

en el edificio de mayor rea, lo mismo que
en el volumen concreto. El acero se
mantiene con poca variacin.
El volumen de concreto aumenta entre

21.40 y 26.00 %.
El acero de refuerzo aumenta entre 14.30 y

14.70 %.
El costo ponderado de las fundaciones,

incluyendo mano de obra, excavaciones y
rellenos aumenta entre 11.30 y 16.60 %.
Para las columnas en este caso especfico

el efecto se puede considerar nulo.
Para las vigas con modulacin bidireccional

se observa un incremento de 3.40 % a
19.50%.
Para
las
vigas
con
modulacin
unidireccional se observa un incremento de
8.20 % a 8.30%.
Por ltimo se evalu el efecto que tiene

el variar la cantidad de mdulos, es decir reducir
sus dimensiones y aumentar la cantidad de ejes.
En este caso se compararon los resultados
tomando en cuenta el efecto combinado en las
fundaciones y columnas:
El ejercicio anterior sirve para mostrar

algunos efectos de posibles opciones o
variaciones sobre los diferentes elementos, sin
embargo, hay que resaltar que el efecto
econmico deber de evaluarse teniendo en
cuenta toda la estructura incluyendo las obras en
sitio. Con un resultado especfico no se podra
generalizar, aunque con cierto criterio algunas
veces una proyeccin podra resultar acertada en
otros casos podra resultar bastante alejado de la
realidad. Aqu es donde el modelo adquiere
mayor relevancia, ya que no hay que hacer
suposiciones ni proyecciones, basta con
introducir las variaciones y recalcular para ver el
efecto sobre la estructura como un todo.
29
Anlisis de
resultados
Es recomendable e imperativo que despus del

clculo, se valoren los resultados y se realicen los
ajustes, modificaciones o inclusiones de los
factores, que las condiciones especficas del
proyecto impongan. Esta tarea es relativamente
fcil, y se lleva a cabo modificando nicamente
los cuadros de resumen de costos, ya sea
aumentando o disminuyendo ciertos rubros
especficos en sus cantidades y/o costos
unitarios, o bien agregando otros, de ser
necesario.
Siguiendo con la lnea anterior, en caso
de tener una estructura de forma irregular, que no
se adapte al modelo, con los costos unitarios
obtenidos ser tambin relativamente fcil, la
inclusin o exclusin de elementos o reas que
no se hayan consideradas en la modulacin
propuesta.
La estimacin de costos de montaje
proporciona gran flexibilidad. Los datos
introducidos permiten al ingeniero proyectista la
utilizacin de criterios para la evaluacin
preliminar de las condiciones especficas del
proyecto y que podran influir en los costos.
Respecto a los elementos prefabricados,
una vez completado el diseo estructural
preliminar, se continua en forma automtica la
cuantificacin de materiales y el clculo de los
costos, por lo que los datos obtenidos se
consideran confiables, sin embargo, se podran
30
presentar pequeas diferencias al variar los

factores de diseo concernientes al sismo, y
algunas veces una diferencia significativa al
escoger la revisin del criterio columna fuerteviga dbil, ya que una sola columna podra
afectar las dimensiones de las restantes y al
variar las cargas gravitacionales tambin se
afectan las placas de fundacin y los costos
respectivos.
Corresponde al diseador,
aprovechando el uso de la opcin respectiva, la
valoracin de aplicabilidad de esta revisin.
Se podra decir en general que los costos
del prefabricado son fciles de estimar y
controlar. Sin embargo, en el caso del personal
de sitio, la estimacin y control se vuelve ms
compleja, ya que interfiere el factor humano que
se ve influenciado por agentes externos e
internos que impiden la determinacin de un
rendimiento constante, y que podran influir en su
rendimiento y costo. Algunos de los factores que
afectan el rendimiento del personal y que
debern ser considerados en forma especfica
son: condiciones geogrficas y climatolgicas,
composicin de las cuadrillas, direccin y control
del personal.
Aunque se incorpora un factor por la
poca del ao, en lo que a lluvia se refiere, lo
nico seguro es que afecta los rendimientos del
personal, montaje y plazos, pero su anlisis y
valoracin de la peligrosidad en las colindancias y
el proyecto mismo, dependern del ingeniero

proyectista. La proyeccin de rendimientos y
condiciones bsicas del sitio consideran una
homologacin de las condiciones con respecto a
un proyecto base en condiciones relativamente
controlables. Si el proyecto considerado es
similar en esta premisa, se podra garantizar que
la estimacin de los costos estar ajustada a lo
real.
Como alternativas en el caso de terrenos
con baja capacidad soportante, tenemos las
sustituciones, consideradas aqu utilizando un
concreto pobre de 70 kg/cm2, previendo
dificultades del terreno, peligrosidad y poca del
ao. Otra opcin sera aumentar la altura tanto de
la columna, como del pedestal, y evaluarlo
respecto al costo de la sustitucin ya sea en
toba-cemento premezclado o bien fabricado en
sitio y, como ltima opcin, con lastre
compactado.
En la altura de los diferentes entrepisos,
se debe considerar los requerimientos de
instalaciones electromecnicas, as como los
ductos para extractores y aire acondicionado.
Despus de la primera interaccin se debe
revisar este parmetro y corregir si fuera
necesario.
Preparacin de escenarios
Para el costo de las obras en el sitio, se tiene la
posibilidad de opciones que permiten variar el
plazo. Al comprimirlo se producen dos efectos
importantes: la disminucin de los costos
indirectos como el salario de maestro de obra,
bodeguero, vigilancia, alquiler de equipo y gra
torre principalmente, en contraposicin del
aumento de los costos directos producto de la
ineficiencia generada por incrementos en la
jornada de trabajo, incorporacin de personal
adicional, interferencia de actividades y una

supervisin ineficiente de este. Todos estos
factores son considerados de alguna manera en
la evaluacin de los plazos y costos. Su valor,
magnitud y combinacin, corresponden al criterio
personal adquirido de la experiencia profesional
en este ramo.
Podramos tener variaciones que afecta
el diseo de los diferentes elementos tanto
prefabricados como los del sitio, sin embargo, se
pueden presentar variaciones como es el caso de
la capacidad soportante y profundidad de
cimentacin, que solo afectara a las placas de
fundacin y dependiendo de la modulacin
tambin a las columnas, pero no a los elementos
de horizontales de flexin. Otras variaciones
como son los cambios de modulacin y
sobrecargas tendrn prcticamente efectos sobre
todos los elementos prefabricados y las
fundaciones en sitio.
Debido a la importancia que podra tener
el tipo de modulacin con respecto a la
orientacin de la losa multitubular, se evalan
siempre las dos alternativas y por supuesto se
escogera la ms econmica. Dependiendo de las
dimensiones y distribucin, en algunas ocasiones
podra no ser un factor importante, de todas
maneras siempre est presente la opcin.
Con respecto a este ltimo punto, cuando
s afecta, debido principalmente a la escogencia
del espesor del multitubular, se desencadena una
serie de efectos en las cargas, que a su vez,
podran presentar cambios importantes a nivel de
vigas, luego de columnas y por ltimo en las
fundaciones
con
sus
actividades
complementarias. Por esto las fundaciones se
incluyen como parte del resumen de los
elementos prefabricados, ya que la mejor
alternativa no est definida nicamente por el
costo del prefabricado sino por una combinacin
entre las fundaciones y las obras en sitio.
31
Esta herramienta informtica no sustituye

el presupuesto detallado y planificado que podra
hacerse
con
planos
constructivos
y
especificaciones finales, luego de un diseo final
32
y la evaluacin e incorporacin de todas las

condiciones especficas de la zona, condiciones
climatolgicas o especficas del sitio de
construccin por un ingeniero proyectista.
Conclusiones
Se cumpli con el objetivo general de disear un

modelo de diseo preliminar y estimacin de
costos, para la estructura prefabricada de
edificios de dos a cinco niveles, dinmico, flexible
y fcilmente utilizable, y que genera la
informacin relevante de los costos y permite la
escogencia de la mejor opcin posible.
En el modelo se identifican cada una de
tareas involucradas en el diseo preliminar y la
estimacin de costos y las incorpora en un
sistema informtico que las ejecuta en forma
automatizada, rpida, eficiente y efectiva, y
disminuye las posibilidades de error.
La informacin generada por del diseo
preliminar da paso al clculo de las cantidades de
materiales y los costos respectivos, tanto del
prefabricado como de las obras complementarias
(sitio).
El modelo realiza el diseo preliminar de
cada uno de los elementos que componen la
estructura prefabricada, genera la informacin
base para la estimacin de los costos respectivos
y simplifica las tareas repetitivas
La posibilidad de opciones permite la
evaluacin de diferentes escenarios (anlisis de
sensibilidad), para ofrecer una mejor visin,
control, precisin, y capacidad para determinar la
alternativa ms eficiente desde el punto de vista
de costos del prefabricado previo a la elaboracin
de un diseo definitivo.
Se determinaron las variables y datos
necesarios para el diseo y la estimacin del
costo de la obra gris de edificios prefabricados, y
se incorporaron en una metodologa y gua

planificada, para reducir las posibilidades de
riesgo tanto en los aspectos tcnicos como
econmicos.
La flexibilidad del modelo, permite
diferentes dimensiones tanto en planta como en
altura y en la cantidad de mdulos, ajuste de las
diferentes variables para el diseo: cargas
gravitacionales, temporales y requerimientos
ssmicos, y en las caractersticas de los
materiales como acero y concretos.
El diseo preliminar incluye los elementos
prefabricados y tambin el diseo de las placas
de fundacin, tomando en cuenta diferentes
capacidades del suelo, as como los aceros y
concretos a colocar en sitio (completamientos).
Los clculos de
diseo contemplan
prcticamente todos los requerimientos del
diseo por capacidad, sin embargo se considera
aproximado, al no incorporarse en el modelo un
anlisis estructural detallado
El diseo generado provee la informacin
suficiente para realizar el clculo detallado de
cada uno de los insumos, de los diferentes
elementos prefabricados y por consiguiente de la
estructura.
La estimacin de costos incluye tanto los
elementos prefabricados como las obras en sitio
o
complementarias,
con
la
respectiva
cuantificacin detallada de los diferentes
materiales, equipos, gras y transportes, adems
de una estimacin aproximada de las horas
33
hombre, costos indirectos y la definicin del plazo

respectivo.
El modelo tom como plataforma de
clculo la hoja electrnica de Excel, y se
program en el lenguaje de Visual Basic para
lo
que
permite
realizar
aplicaciones
y
clculos
en
forma
actualizaciones
automatizada.
Se incorpor en la aplicacin un apartado
de anlisis de sensibilidad, como un modelo de
simulacin de estimacin econmica del tipo que
pasa si, que permite la preparacin de
34
escenarios para optimizar significativamente la

estructura y lograr el mayor beneficio al menor
costo.
Se desarroll una aplicacin que
simplifica las actividades de repetitivas y
tediosas, disminuye las posibilidades de error en
el proceso y genera la estimacin de costos, con
base en el diseo estructural preliminar,
interactivo y flexible que permite determinar en
forma rpida y eficaz la conformacin de la
estructura prefabricada ptima previo al diseo
definitivo.
Apndices
Apndice 1. Pantallas
mens.
de
Apndice 5. Grficos
escenarios.
a) Men principal:
Introduccin de
datos y revisiones.
Men auxiliar:
Impresin.
b) Hoja general de proyecto.
Factores y cargas de diseo.

Demanda ssmica.
Modulacin y alturas.
Datos de montaje.
Apndice 3. Hojas tpicas para

clculos.
a) Estimacin de rendimientos y duracin.
b) Estimacin de cargas gravitacionales y
temporales para placas de fundacin y columnas.
c) Hoja tpica para costo unitario. En este
caso viga prefabricada.
d) Hoja resumen de placas de fundacin
e) Hoja resumen de columnas
f) Hoja tpica para el clculo detallado de
actividades de montaje.
Apndice 4. Resmenes
de
a) Efecto de la capacidad soportante del

terreno en las placas de fundacin.
b) Efecto de la carga temporal en las placas
de fundacin.
c) Efecto de la carga temporal en las
columnas prefabricadas.
d) Efecto de la carga temporal en las vigas
de modulacin tablero.
e) Efecto de la carga temporal en las vigas
de modulacin rectangular.
f) Efecto de diferentes modulaciones en las
placas de fundacin y columnas.
Apndice 2. Requerimientos
de datos.
a)
b)
c)
d)
e) Resumen general de presupuesto.
Apndice 6. Cuadros
anlisis de escenarios.
de
a) Efecto de la capacidad soportante del

terreno en las placas de fundacin.
b) Efecto de la carga temporal en las placas
de fundacin y vigas prefabricadas
Apndice 7.
Pasos
para
la
determinacin del Coeficiente Ssmico.
de
costos.
a) Resumen de costo comparativo del
prefabricado.
b) Resumen de costo por elementos
c) Presupuesto de montaje (obras en sitio).
d) Resumen de presupuesto de montaje.
Por cuentas generales.
Apndice 8. Diagramas
de
interaccin.
a)
b)
c)
d)
e)
Columnas de 40 x 40 cm.
35
36
Apndice 1a
Modelo de Diseo Preliminar y Estimacin de Costos
para Edificios Prefabricados de Concreto
Elaborado por:
Pre.Design.Cost.Model
Ing. Marco T. Ramrez Sandino
2004
Men Principal
Modulacin de Tablero
Modulacin Rectngular
***** Ingreso de datos *****
*****
Consultas *****
Fundaciones
Introduccin de Datos
Ir a ...
Resumen Placas de Fundacin
Datos de Proyecto
Ir a ...
Especificaciones Estructurales
Cargas y Factores de Diseo
(C.Permanentes y Temporales)
Ir a ...
Resumen
Detalle
Ir a ...
Ir a ...
Vigas (M. Tablero)
Ir a ...
Ir a ...
Vigas (M. Rectangular)
Ir a ...
Ir a ...
Columnas
Ir a ...
Vigas
(Cdigo Ssmico de CR.)

Modulacin y Alturas / Nivel
Ir a ...
Datos de Montaje
Ir a ...
Datos Montaje
Derechos Reservados:
Ir a ...
Ir a ...
Demanda Ssmica
Guardar
PROYECTO
Detalle Cargas / Nivel

Detalle Clculos / Placa
CALCULAR
Ir a Men
Impresin
Telfono: (506) 382-9400
Resumen Entrepiso
Ir a ...
Resumen Costos por Elementos
Ir a ...
Resumen de Montaje
Ir a ...
Comparacin
Prefabricado
Presupuesto
Montaje
Resumen Costo
Montaje
Resumen
C. Generales
email: mramirez@escosacr.com
Observaciones: Los Costos y Resmenes varan de acuerdo a la Modulacin. Las hojas con Resmenes y Detalle de
Cargas para Fundaciones quedan de acuerdo a la Modulacin Seleccionada. Las Columnas podran variar levemente, pero
las Fundaciones y el Multitubular podran variar significativamente.
Apndice 1b
Modelo de Diseo Preliminar y Estimacin de Costos
para Edificios Prefabricados de Concreto
Elaborado por:
Ing. Marco T. Ramrez Sandino
2004
Men Impresin
Modulacin Rectangular
***** Resumen y Costos *****

Datos Generales y Diseo
Imprimir
Modulacin y Alturas / Nivel
Imprimir
***** Resumen y Costos *****
Imprimir
Fundaciones
Entrepiso
Resumen Entrepiso
Imprimir
Vigas M. Rectngular
Resumen Placas de F.
Imprimir
Resumen Cargas / Nivel
Imprimir
Diseo Placa Individual
Imprimir
Imprimir
Vigas M. Tablero
Resumen V. Entrepiso
Imprimir
Resumen V. Techo
Imprimir
Costo Indiv. V. Entr.
Imprimir
Costo Indiv. V. Techo
Imprimir
Resumen Costos Col.
Imprimir
Detalle Costos por Col.
Imprimir
Imprimir
Imprimir
Columnas
Resumen V. Entrepiso
Imprimir
Resumen V. Techo
Imprimir
Costo Indiv. V. Entr.
Imprimir
Costo Indiv. V. Techo
Imprimir
Rendim. Y Programa
Imprimir
Presupuesto
Imprimir
Resumen Costos Mont.
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Telfono: (506) 382-9400
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Mdulo de Montaje
RESUMEN GENERAL
Derechos Reservados:
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Resumen Proyecto
P-1001.V-1.N-4
email: mramirez@escosacr.com
Observaciones: Los Costos y Resmenes varan de acuerdo a la Modulacin. Las hojas con Resmenes y Detalle de
Cargas para Fundaciones quedan de acuerdo a la Modulacin Seleccionada. Las Columnas podran variar levemente, pero
las Fundaciones y el Multitubular podran variar significativamente.
37
Apndice 1c
Datos de Proyecto
Cdigo:
P-1002.V-1.N-4
Nombre del proyecto: Proyecto de Tesis

Consecutivo:
1002
Versin:
1
Prepar:
MTR
m2
rea en Planta:
2736,00
Fecha:
26-oct-04
Fecha:
26-oct-04
Informacin General del Cliente

Nombre del proyecto: Proyecto de Tesis
Consecutivo:
Versin:
Prepar:
rea en Planta:
1002
1
MTR
2736,00
Descripcin de Versin:
NFP. placa a 1,50. Sin Sustitucin.
y con Azotea
m2 (Edificio)
Direccin: San Antonio de Beln

0
Uso General: Pblico Comercial
Cliente: Ing. Marco T. Ramrez S.
tel/fax:
Encargado:
tel/fax:
Consultor:
tel/fax:
Constructor:
tel/fax:
Aspectos que Contempla.

Movimiento de Tierras
Elementos Prefabricados
Transporte
Instalacin Solamente
Montaje
Instalacin con Obras Complementarias
382-9400
Consideraciones:
1. Revisar alternativa con Sustitucin.
2. En el nivel de techo lleva Azotea,
con carga Viva de 200 kg/m2.
3. Altura por nivel 4.00, ltimo Nivel 3.80 m.
Terreno
Plano de catastro
Estudio de Suelos
Transporte
rea:
Capac. Soportante:
Capac. Soportante:
740
15
20
m2 (Terremo)
ton/m2 a 1,50 m.
ton/m2 a 2.00 m.
Servicios
Agua Potable
Telfono
Electricidad
38
Apndice 2a
Factores y Cargas de Diseo.

Cdigo:
P-1001.V-1.N-4
Nombre Proyecto: Proyecto de Tesis

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar:
MTR
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha:
26-oct-04
m2
Dimensiones
Factores Desperdicio y Abultamiento
Ancho de Pedestal
100100
cm
Desperdicio Aceros:
15%
Altura Placa (Ped+esp)
1,30
m
1,30
Desperdicio Concretos:
15%
Recubrimiento :
5 cm
0,05
Lastre Suelto (Abultamiento)
30%
Sello
10 0,10
cm
Tierra Suelta (Abultamiento)
30%
Nivel Fondo Placa (NFP)
1,501,5
m
Ancho Adic.Exc. / lado "B"
15 0,15
cm
Sustituciones
Espesor de Sustitucin
Factores de Diseo
Habilitada Opcin de Sello
Propiedades Mecnicas de los Materiales

20 Ton/m2
20
Capacidad soportante
Condicin de Apoyo Vigas
Factor de Ocupacin C.Viva
1,00
1,00
Factor de Reduccin C.Viva
0,5
Factor de seguridad :
Kg/cm2
Concretos
No apuntalada
No apuntalada
Losas
210
210
Completamientos y Placas
280
210
Prefabricado
350
350
Factor para Ms
0,60 h
Factor Ki ( Para Mu 2 Etapa)
Kg/cm2
Aceros
Sitio
Prefabricado
Resist. Acero ( Longit. ) :
4.200
4.200
4.200
4.200
2.800
2.800
2.800
2.800
Mu ( + )
20
Resist. Acero ( Aros ) :
Mu ( - )
16
Resist. Acero ( Pretensin ) :
19.000
19.000
Cargas de Diseo
Cargas Permanentes
Cargas Temporales
Kg/m2
Entrepisos
5 cm
Sobrelosa
120
C.Permanente Adicional
Acabado de piso
120
C.Viva
400
Pblicos II
Habitacin
Oficinas
Escaleras
Pblicos I
Pblicos II
Bibliotecas
Comercios y bodegas I
Lugares de reunin con

asientos fijos, templos,
cines, teatros, gimnasios,
etc.
Instalaciones
55
Paredes
75
Sobrecarga de Azotea
200
Otros
20
Sobrecarga de Techos
55
270
Sobrecarga de Trabajo
40
C.Permanente Adicional
Nivel de Techo
Estructura, cubierta y cielo
45
Techo
Sin V.Techo
Terminacin
Con V.Techo
De Azotea
Sobre-Cargas
Pblicos II
Con Entrepiso
200
39
Apndice 2b
Demanda Ssmica
Cdigo:
P-1001.V-1.N-4

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar: Ing. Marco T. Ramrez S
m2
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha:
26-oct-04
Descripcin:
4 Niveles ** y4 Entrepisos
Nivel de Techo: Con Entrepiso
Mdulos: 3 x 2
Referencia: Cdigo Ssmico de Costa Rica. Versin 2002

A. DEMANDA SSMICA (Captulo 2)
1. ACELERACIN PICO EFECTIVA DE DISEO (Artculo 2.4)
Zonificacin Ssmica
Zona II
Zona III
Zona IV
Sitios Cimentacin
Descripcin:
0 Tipo S1
Tipo S2
NFP.
placa a 1,50. Sin S
Tipo S3
Tipo S4
Tipo S3
Un perfil de suelo con ms de 6m de arcilla de consistencia de

suave a medianamente rgida o de suelos no cohesivos de poca o
media densidad. No incluye perfiles de ms de 12 m de arcilla
suave.
Coeficiente de Aceleracin Pico Efectiva de Diseo (aef) =
0,36
B. CLASIFICACIN DE LAS ESTRUCTURAS Y SUS COMPONENTES (Captulo 4 del CSCR 2002)

1. CLASIFICACIN DE LAS EDIFICACIONES SEGN IMPORTANCIA Y RIESGO (Captulo 4.1)
Clasif. por Importancia
Descripcin:
A. Edif. e Inst. Esenciales

B. Edif. e Inst. Riesgosas
C. Edif. de Ocupacin Especial.
D. Edif. de Ocupacin Normal 0
E. Edif. Miscelneas
Todas las obras de habitacin, oficinas, comercio o industria y

cualquier otra edificacin no especificada en los Grupos A, B, C y E.
Factor de Importancia de Diseo (I) =

2.
1,0
Ductilidad global segn sistema estructural, regularidad y ductilidad local. (Captulo 4)

Sistema Estructural
Tipo
Tipo
Tipo
Tipo
Tipo
Marco
Dual
Muro
Voladizo
Otros
Descripcin:
Tipo Marco
Regularidad
Regular
Irregular Moderada
Duct. Local Optima

Duct. Local Moderada
Edificaciones que resisten las fuerzas ssmicas por medio de

sistemas sismo-resistentes constituidos por marcos de concreto
reforzado, acero o madera, vinculados o no, por medio de un
sistema horizontal o entrepiso de concreto reforzado, acero u otros,
en
Irregular Moderada
Ductilidad Local
Duct. Local Optima
Ductilidad Global Asignada ( ) =

Factor Espetral Dinmico FED=
Descripcin:
Factor de Sobre-Resistencia.
Tipo marco, dual y muro
Tipo marco, dual y
Tipo voladizo y otros.
muro
Mtodo Alterno de Anlisi
Anlisis Esttico o
Dinmico
SR =
3
1,12
Grficos Cap.5.
Inciso 7.4(e)
Cap. 3 d, Cap 5
Cuando se utilicen los mtodos de anlisis esttico o dinmico de

los artculos 7.4 y 7.5, la sobre-resistencia ser igual a 2.0 para
estructuras tipo marco, dual y muro, e igual a 1.2 para estructuras
tipo voladizo y otros.
Coeficiente Ssmico (C) =
40
D. Edif. de Ocupacin Normal
0,202
Apndice 2c
Modulacin y Alturas.
Cdigo:
28,00
P-1001.V-1.N-4
1

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar: Ing. Marco T. R
m2
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha: 26-oct-04
1@8
2 @ 10
10
18,00
2@9
Cantidad de Niveles 4 (Cuatro Niv.)
4 Entrepisos
Cantidad
Dimensiones
Md. Carga 1
L1 =
28,00
Md. Carga 2
L2 =
18,00
3,96
E1 =
8,00
3,96
3,96
3,80
E2 =
E3 =
9,00
10,00
h. 1er Nivel
h. Pisos Intermedios
h. ltimo Nivel
Con Md.Ajuste
Md. Iguales
Modulacin
8,00
E1<>E3=>E1=
Area/Planta:
Area/Edificio
510,90
2.554,50
m2
m3
Altura de Niveles de Entrepiso y Techos.

Alturas
Contrapiso
1 Entrepiso
2 Entrepiso
3 Entrepiso
Azotea (MT)
0 + 0,00
0 + 3,96
0 + 7,92
0 + 11,88
0 + 15,68
41
Apndice 2d
Datos de Montaje
Cdigo: P-1002.V-1.N-4
Descripcin:

Consecutivo
1002
Versin:
1
Prepar:
MTR
m2
rea / Edificio:
2.736,00
Fecha:
26-oct-04
Gastos de Operacin
Montaje de Elementos
M.obras
Segundo
Bodeguero
Ayudante. Bod.
1
1
1
1
Salario/Personal
Operario
Ayudante
Pen
Jornada Semanal
Cargas Sociales
Viticos
# personas
2
8
Alimentos
Cantidad
1
1
1
1
Salario/hr
1.063,00
870,00
590,00
530,00
60
50%
hrs.Gra / sem.
600,00
570,00
550,00
Grua a Utilizar
Pasajes
No Aplica
30%
Mvil
1
Total
/grua
15.000 /hr
5.000 mensual
50
50
Costo de Transporte:
Camin (7ton)
Trailer (20ton)
Low Boy
Alojamiento
Capacidad
Mvil
Torre
Torre
Mixto
hr
Participacin Gras
100%
0%
22.000,00
35.000,00
50.000,00
450
No.Gruas
1
1
Gra Mvil
Gra Torre
No
8
Costo / da / Persona
Ingeniero
4 Niveles ** y 4 Entrepisos
Mdulos: 3 x 2
400.000 mensual
Valoracin Condiciones del Terreno.

Dificultad
Accesos
Mnima
Media
Alta
42
Frentes /
Montaje
Un Costado
Dos Costados
Tres Costados
Todas
Ancho/Maniob
ras
< 10 m
>10 y <15
>15
Terraza
Asfaltado
Lastreado
Tierra-Seca
Tierra-Blanda
Topografa
Regular
Inclinada
Muy Inclinada
Peligrosidad
Perimetral
Nula
Taludes
Stanos
Colindancias
Apndice 3a
Clculos Programacin- Montaje

Cdigo: P-1001.V-1.N-4
Nombre Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar:
Descripcin: 4 Niveles ** 4 Entrepisos

Mdulos: 3 x 2
Proyecto de Tesis
1001
1
MTR
Tipo de Cambio:
457
Cliente: Ing. Marco T.

rea / Edificio: 2.554,50
Fecha: 26-oct-04
Montaje de Elementos
Columnas
Vigas de Carga
Vigas de Amarre
Viga de Techo
Losas de Entrepiso
Losas de Entrepiso
Losas de Entrepiso
Losas de Entrepiso
Losas de Entrepiso
m2
Elementos
80 cm
de
de
de
de
de
72
36
32
9
13
16
20
25
163
303
Sub-total
Promedio Factorado
Rendimiento
Mvil
1,03
0,93
0,70
0,75
0,29
0,34
0,46
0,57
0,68
Torre
Horas/Gra
0,87
0,79
0,60
0,64
0,23
0,27
0,36
0,46
0,55
0,93
65
30
20
98
213
282
Programacin Tiempos
Movimiento de Tierras y Fundaciones
Movilizacin, Bodegas y trazo
Excavacin y Botado
Sellos
Fundaciones
7743
85
Corrido
4,4
8,8
2,6
14,0
3,5
Kg
3
m
Traslape
2,0
4,0
1,0
6,0
2,0
Armar Gra Torre

Fundaciones
Traslape Fund./Con Montaje
Montaje Elementos
Completamiento Estructural
Reparaciones y Acabados
Desarmar Grua Torre
Revisin y Entrega
hg/sem
sem/piso
57
0,4
Corrido
Traslape
4,0
1,6
3,5
0,0
1,8
Plazo Montaje
Plazo Total
final
2,4
4,8
1,6
8
1,5
18,3
0
18,3
3,3
1,8
das
semanas
Final
4
1,6
1,7
0
1,5
8,8
semanas
10,3
semanas
Mano de obra c/C.S.

Fundaciones
Montaje de Estructura
Complet. y Acabados
Promedio
Personas
Plazo
Total Horas
40
18
18
30
3,30
4,00
8,80
10,30
7920
4320
9504
18540
Costo()/h.h
952,50
957,00
957,00
955,50
43
Apndice 3b
Cargas Gravitacionales y Temporales

Cdigo:
Placas de Fundacin y Columnas.
P-1001.V-1.N-4

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar: Marco T. Ramrez S.
m2
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha:
26-oct-04
Placa :
P-1
Central 1
DIMENSIONES
Cantidad:
Niveles
Contrapiso
1 y 2 Entrepiso
3 Entrepiso
Nivel de Techo
Alturas
0 + 0,00
0 + 7,92
0 + 15,68
0 + 15,68
10,00
Direccin
Md. Carga 1
10,00
10,00
Direccin
Md. Carga 2
9,00
9,00
9,00
90,00
90,00
90,00
6,08
AREA
m2
CARGAS PERMANENTES
Pedestal
100 x 100 cm
1,56
Columna
80 y 80 cm
6,39
6,08
6,08
V.Carga 1
VC-55 ( 438 kg/m2 )
4,03
4,03
4,03
V. Carga 2
VC-55 ( 438 kg/m2 )
3,59
3,59
3,59
Entrepiso MT
ME-25 ( 308 kg/m2 )
27,69
27,69
22,86
C. Perm. y Sobrelosa
( 265 + 120 kg/m2 )
34,65
34,65
34,65
76,04
76,04
71,22
45,00
45,00
45,00
45,00
18,00
7,95
121,04
121,04
89,22
Viga Precinta
0,25 x 1,00 m
Viga Techo
0,30 x 0,55 m
Con Entrepiso
ME-20
Estr, Cubierta y Cielo

SUBTOTAL
7,95
CARGAS TEMPORALES
Sobrecarga (Entrepisos)
500 kg/m2
Sobrecarga Losa Azotea
200 kg/m2
18,00
SUBTOTAL
Sub-Totales
Contrapiso
1 Entrepiso
2 Entrepiso
3 Entrepiso
Azotea (MT)
0 + 0,00
0 + 3,96
0 + 7,92
0 + 11,88
0 + 15,68
7,95
Total
76,04
76,04
75,80
71,22
307,05
Pp
45,00
45,00
45,00
18,00
153,00
Pt
Con Entrepiso
CARGAS ELASTICAS
Col.I
P (Cargas)
permanente
305,5 T
temporal
153,0 T
ssmo
0,0 T
Col.II
P (Cargas)
147,02 T-m
63,00 T-m
0,00 T-m
M (Momentos)
0,00 T-m
0,00 T-m
62,22 T-m
M (Momentos)
0,00 T-m
0,00 T-m
27,86 T-m
Placas F.
Pp =
307,1 T
Mp =
Pt =
153,0 T
Mt =
0,00 T-m
0,00 T-m
Ps =
0,00 T
Ms =
74,65 T-m
Diseo Flexin Placas de Fundacin
44
Asreal
(cm)
(cm)
(cm2)
Cant.
Acero a colocar
var #
separ.
485
63
105,63
28
17,3 cm
Apndice 3c
Detalle Costo de Viga

Cdigo:
Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar
Fecha:
P-1001.V-1.N-4
Proyecto de Tesis
1001
Vigas de Carga - M.Tablero
1
Ing. Marco T. Ramrez S.
Viga:
Cantidad:
VC-55-1
4
0,30 x
0,55 x
10,00 m
CANT.
UNID.
UNITARIO
2,10
m3
75.492,00
158.439
33,2%
150,92
Kg
662,60
100.001
21,0%
10,3%
26-oct-04
COSTO / VIGA
INSUMO
CODIGO
fc' = 350 Kg/cm2
TOTAL
CO-1
Concreto Normal
AC-1
Acero Grado 40
(# 2 - # 4)
AC-3
Acero Grado 60
(# 4 - # 10)
61,69
Kg
796,96
49.161
AC-4
Alambre Negro
# 16
10,63
Kg
655,50
6.968
AC-5
Pletinas
3,00
Kg
1.700,00
5.100
AP-1
Torn 1/2 "
111,78
ml
754,64
84.354
% COSTO
1,5%
1,1%
17,7%
AP-5
Alambre 5 mm
46,00
ml
152,06
6.995
MO-1
Mano Obra Concreto
31,48
HH
1.600,00
50.370
10,6%
MO-2
Mano Obra Acero
9,60
HH
1.800,00
17.280
3,2%
TOTAL
Costo/m3
RENDIMIENTOS
CANT.
Peso =
0,438
Kg/ml
Acero Normal =
116,50
Kg/m3
Acero Pretensado =
51,13
Kg/m3
Mano de Obra =
17
HH/m3
478.667
1,5%
100,0%
228.073
UNID.
Distribucin de Aros
COMPONENTE
TIPO
15
aros # 3
aros # 3
@ 11,0 cm
@ 16 cm
Resto
aros # 3
@ 27 cm
No.
LONG.
VARILLA
CANTIDAD
( Ud )
(m)
( Kg )
AROS
A1
58
2,55
82,82
GANCHOS
G1
84
0,60
28,22
4,76
G2
17
0,50
G3
17
0,45
4,28
BASTONES
B2
9,95
11,14
ANCLAJES
AN-1
0,50
4
Grado 40
131,24
53,64
BASTONES
B1
6,00
ESCUADRAS
E1
3,00
E2
4,50
9
Grado 60
53,64
45
Apndice 3d
Resumen Placas de Fundacin
= 28
P-1001.V-1.N-4
Cdigo:

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar:
MTR
2
m
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha:
26-oct-04
Cantidad de Niveles 4 ** y 4 Entrepisos
Modulos 3 x 2
8.646.387
2 @ 10
10
= 18
2@9
B
COSTOS
Total Fundacin
1@8
18.920
Qu pasa si?
Cambio de Modulacin
Revisin Col. Fuerte-Viga Dbil
Modulacin Rectngular
Dimensiones
Tipo
Centrales
Lateral 1
Lateral 2
Esquineras
Placa
P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
Total Placas
Cantidad
1
1
2
2
1
1
2
2
12
Clculos
Placa
P-1
P-2
P-3
P-4
P-5
P-6
P-7
P-8
Acero
(Kg)
696,07
612,54
322,31
313,23
283,27
236,06
155,25
125,90
Placas de Fundacin
Concreto
3
m
13,25
11,34
5,06
4,54
5,20
3,82
2,78
2,19
Clculos
rea
Tributaria
(m2)
90,00
81,00
45,00
40,50
45,00
36,00
22,50
18,00
Relacin
3
Kg/m
52,52
54,02
63,67
69,04
54,45
61,87
55,75
57,57
Dimensin
B (m)
4,70
4,50
3,65
3,55
3,70
3,35
2,95
2,70
Espesor
m
0,60
0,56
0,38
0,36
0,38
0,34
0,32
0,30
Clculos
Pedestal de:
100
Acero
Concreto
3
m
(Kg)
111,51
0,70
115,93
0,74
133,20
0,92
134,85
0,94
133,20
0,92
136,45
0,96
138,00
0,98
139,50
1,00
As
(cm2)
94,76
86,29
57,49
54,71
50,29
44,66
31,47
27,58
cm
Relacin
3
Kg/m
159,30
156,66
144,78
143,46
144,78
142,14
140,82
139,50
Acero a colocar
Var #
7
7
7
7
7
7
7
7
Cant.
25
23
15
15
13
12
9
8
Acero
(Kg)
808
728
911
896
416
373
587
531
5.250
Sep.(cm)
18,80
19,57
24,33
23,67
28,46
27,92
32,78
33,75
Ponderado Totales
Concreto
Relacin
3
3
m
Kg/m
13,95
57,87
12,08
60,30
11,97
76,14
10,95
81,81
6,12
68,03
4,78
78,00
7,53
77,89
6,37
83,28
73,75
71,18
RESUMEN COSTOS ** Placas de Fundacin **SITIO
Concreto Fundacione
Acero
Arranques Columnas
Inyeccin
Excavacin
Botado de Tierra
Lastre
Sellos
Cantidad
84,82
5.250
2.493
1,21
Unidad
m3
Kg
Kg
m3
Costos
Unitarios
49.996
503,94
503,94
350.420
Sub-Total
Cantidad
257,28
334,46
238,58
10,90
Unidad
m3
m3
m3
m3
Sub-Total
Costos
Unitarios
1.950
650
6.240
42.748
51.588
Total Fundaciones
46
Totales
4.240.531 $
2.645.440 $
1.256.552 $
424.009 $
8.566.532 $
Concreto
Acero
9.279
5.789
2.750
928
18.745
Costos Promedios
/ Placa
/m3
713.878 116.150
Excavacin
Relleno
Totales
501.690
217.399
1.488.734
465.949
2.673.772
$
$
$
$
$
1.098
476
3.258
1.020
5.851
11.240.303
24.596
7,07
71,2
21,44
15,3
Costos Promedios
/ Placa
/m3
936.692
43.690
m / Placa
Kg / m3
$ /m3
254,16
m3 / Placa
m3 / Placa
$ /m3
95,60
Apndice 3e
Columnas
(I y II Nivel)Nivel)
= 30
P-1002.V-1.N-4
Cdigo:
11 @ 10

Consecutivo
1002
Versin:
1
Prepar:
MTR
m2
rea / Edificio:
2.736,00
Fecha:
26-oct-04
Cantidad de Niveles 4 ** 4 Entrepisos
Modulos 3 x 2
2 @ 10
10
= 18
2@9
COSTOS
14.973.266
14.050.423
29.023.689
(I y II Nivel)
(III y IV Nivel)
Edificio Total :
$
$
$
32.764
30.745
63.509
Qu pasa si?
Cambio de Modulacin
Rectangular
Revisin Columna Fuerte-Viga Dbil
Si
Ancho
Longitud
Volumen
Peso
80 cm
8,12 m
Clculos
4,04 m3
9,70 ton
Ubicacin
Cdigo
Cantidad
Individual
Armado
L (m)
Acero
(Kg)
Ponderado Totales
Acero
(Kg)
Concreto
m3
Relacin
Kg/m3
Centrales
C-80-1A
C-80-2A
1
1
4 # 9+8 # 8
4 # 9+8 # 8
1.022
928
1.022
928
4,04
4,04
252,85
229,70
Lateral 1
C-80-3A
C-80-4A
2
2
4 # 9+8 # 8
4 # 9+8 # 8
928
928
1.856
1.856
8,08
8,08
229,70
229,70
Lateral 2
C-80-5A
C-80-6A
1
1
4 # 9+8 # 8
4 # 9+8 # 8
928
928
928
928
4,04
4,04
229,70
229,70
Esquineras
C-80-7A
C-80-8A
2
2
4 # 9+8 # 8
4 # 9+8 # 8
928
928
1.856
1.856
8,08
8,08
229,70
229,70
Total Columnas
12
11.230
48,48
231,63
RESUMEN COSTOS ** Columnas **

Costos Promedios
/m3
Cdigo
Centrales
C-80-1A
C-80-2A
1.313.549
1.241.792
325.136
307.374
$
$
711,46
672,59
1.313.549
1.241.792
$
$
2.874
2.717
Lateral 1
C-80-3A
C-80-4A
1.241.792
1.241.792
307.374
307.374
$
$
672,59
672,59
2.483.585
2.483.585
$
$
5.435
5.435
Lateral 2
C-80-5A
C-80-6A
1.241.792
1.241.792
307.374
307.374
$
$
672,59
672,59
1.241.792
1.241.792
$
$
2.717
2.717
Esquineras
C-80-7A
C-80-8A
1.241.792
1.241.792
307.374
307.374
$
$
672,59
672,59
2.483.585
2.483.585
$
$
5.434,54
5.434,54
14.973.266
32.764,26
Arranques
Inyeccin
/ Col.
$ /m3
Ubicacin
Cantidad
Unidad
2.493
kg
1,21
Costos
Unitarios
Costo Total
Totales
Totales
503,94
1.256.552
2.749,57
350.420
Total
424.009
1.680.561
$
$
927,81
3.677,38
47
Apndice 3f
Clculo Cantidades - Montaje
Descripcin:
Cdigo: P-1002.V-1.N-4
Nombre Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar:
rea / Edificio:
Fecha:
CODIGO
100,01
100,02
100,03
200,01
200,06
400
400,02
400,03
400,04
400,06
400,07
500
500,04
500,05
500,12
500,13
600
600,01
600,02
700,01
700,01,1
700,01,4
700,01,5
700,01,6
700,01,7
700,01,10
700,01,11
700,01,12
800
800,01
800,02,1
800,02,2
800,03
850
850,01
850,03
850,04
850,06
850.10.1
48
Mdulos: 3 x 2
Proyecto de Tesis - TEC

1002
1
MTR
2.192,50
06-Dic-04
DESCRIPCION
Varilla gr.40 , fy = 2800 Kg/cm2
Placas de Fundacin
Arranques Columnas Fundacin
Nudos de Techo
Acero Corrido VC
Bastones VC
Bastones V.Techo
Ues Entrepisos
Malla electrosoldada d= 0,48 cm
Concreto expansivo fc = 400 Kg/cm2
Fundaciones
Columnas Intermedia
Vigas de Carga
Vigas de Techo
Mortero
Mortero losas ME
Afinados sisas, nudos y otros
HERRAJES
Angular
Platina
Soldadura
Oxgeno
Acetileno
TRANSPORTES DE MONTAJE
Gra Grove (Low-boy)
Gra Torre (20T),6 y 6
Back-hoe o excavadora
Bodega (20T)
GRUAS
Gra Mvil
Gra Torre
Alquiler Equipos Menores(plazo/cantidad)
batidoras
andamios
tablas andamios
crucetas de andamios
puntales
compactador(sapo)
formaleta symons
compactador de rodillo
SUBCONTRATOS
Servicios de topografa
Excavacin estructural
Botado de tierra
Lastre para relleno de placas
CONCRETO PREMEZCLADO
Concreto 70 directo ( Toba Cemento)
Concreto 210 bombeado( sobrelosa)
Concreto 245 directo (fundaciones)
Concreto 280 bombeado (nudos y vigas)
Coloc. concreto y acab. helicp. Sobrelosas
Tipo de Cambio:
CALCULO
CANTIDAD
Fundaciones
457
unidad
Estructura
19.903,89
4.771,05
1.803,91
264,00
4.960,58
2.885,36
Kg
4.771
1.804
264,00
4.960,58
2.885,36
801,97
4417,01
801,97
4.417,01
1,68
0,84
0,84
0,00
10,11
2,02
8,09
175,80
1348,50
4
167
5
1,00
0,50
kg
m3
m3
Kg
1,00
0,50
cil.
cil.
216
0
hrs
meses
2
12
2
2
1
40
40
160
72
3
48
2
4
290,12
377,16
294,34
9,40
100,86
73,26
82,66
9,40
290,12
377,16
294,34
210,26
100,86
73,26
109,40
8,82
8,82
91,80
6,13
1754,00
das/visitas
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
Nudos I y II
Nudos III-V
Compl.Vigas
Cajones
Apndice 4a
Resumen de Costos
Cdigo:
P-1001.V-1.N-4

Consecutivo
1001
Prepar:
MTR
rea / Edificio:
2.554,50
Fecha:
26-oct-04
Descripcin: 4 Niveles ** y
Nivel de Techo:
Mdulos:
Versin:

y con Azotea
4 Entrepisos
Con Entrepiso
3x 2
Horiz. a Flexin / m2
Edificio
/ m2
Edificio Total :
Nivel de Desplante
1,60 m
20 ton/m2
28.109
38.813
99.149.084
$
$
$
61,51
84,93
216.956
Horiz. a Flexin / m2
Edificio
/ m2
Edificio Total :
Resumen Placas de Fund

Excavacin y Rellenos
11.278.584
2.673.772
$
$
24.680
5.851
sub-total Fundaciones
13.952.355
30.530
Columnas(I y II )
Columnas(III y IV )
Vigas Entrepiso
Resumen Costos - Losa d

Vigas de Techo
Entrepiso Azotea
sub-total Elementos
15.140.954
14.218.110
20.550.056
22.533.111
6.207.201
6.547.296
85.196.728
$
$
$
$
$
$
$
33.131
31.112
44.967
49.307
13.582
14.327
186.426
99.149.084
216.956
14.989
16.436
31.425
Vigas Entrepiso
Entrepiso MT
Fundac.+Elementos
$
$
$
$
$
$
$
255,29
662,09
658,03
526,49
271,85
477,08
287,00

Columnas(I y II )
Columnas(III y IV )
Vigas Entrepiso

Vigas de Techo
Entrepiso Azotea
Modulacin Tablero
Fundac.+Elementos
24.932
36.526
93.305.493
$
$
$
54,56
79,93
204.170

Excavacin y Rellenos
10.804.079
2.568.758
23.641
5.621
sub-total Fundaciones
13.372.837
29.262
Columnas(I y II )
Columnas(III y IV )
Vigas Entrepiso

Vigas de Techo
Entrepiso Azotea
sub-total Elementos
15.275.343
14.233.075
17.373.446
20.839.547
5.727.813
6.483.431
79.932.655
33.425
31.145
38.016
45.601
12.534
14.187
174.907
93.305.493
204.170
12.672
15.200
27.872
$
$
$
$
$
$
$
261,79
689,46
681,20
576,27
302,83
495,62
282,64
Horizontal a Flexin / Nivel

Vigas Entrepiso
Entrepiso MT
Fundac.+Elementos
Horizontal a Flexin / Nivel
6.850.019
7.511.037
14.361.056
Costos / m3
Columnas(I y II )
Columnas(III y IV )
Vigas Entrepiso

Vigas de Techo
Entrepiso Azotea
Fundac.+Elementos
116.669
302.577
300.721
240.605
124.237
218.026
131.158
5.791.149
6.946.516
12.737.665
Costos / m3
119.637
315.085
311.310
263.354
138.392
226.499
129.166
49
Apndice 4b
RESUMEN DE COSTOS por Elementos

Cdigo:
= 28
P-1001.V-1.N-4
Versin:
COSTOS por Elementos

Elemento
Dimensiones
C-80-1 al 8 A
C-80-1 al 8 B
0,80
0,80
VC-60-1 al 7
VT-60-1 al 7 Az.
0,30
0,30
y Azotea
0,25
0,20
2 @ 10
10

2@9
B
Nivel de Desplante
1,60 m
20 ton/m2
K
Cantidad
x
x

0,80
x
8,12
0,80
x
7,76
Relaciones Ajustadas
3 Entrepisos
ME-1 al 3
ME-1 al 3 Az
1@8
= 18

Consecutivo
1001
Prepar:
MTR
m2
2.554,50
rea / Edificio:
Fecha: 26-oct-04
Descripcin: 4 Niveles ** y 4 Entrepisos
Mdulos: 3 x 2
x
x
0,60
0,60
x
x
8,20
8,20
x
1,20
x
x
1,20
x
Cant. MT Equivalente:
12
12
24
48
51
17
68
9,70
9,70
163
m2
1.415
472
1886,4
Totales
279
Volumen (m3)
Unitario
Total
4,04
3,81
48,48
45,72
94,20
1,96
1,29
1,49
m2
Peso (ton)
Unitario
9,70
9,14
Total
116,35
109,73
226,08
315.085
311.310
313.253
1.272.945
1.186.090
614.759
158,33
60,69
219,02
263.354
226.499
253.141
340.656
336.930
677.586
435,29
119,81
555,10
/m2
14.730
13.748
118.132
4,71
65,97
25,29
91,26
181,37
49,92
231,29
3,10
3,57
ton/m2
0,308
0,254
416,75
Relaciones:
Costos ()
Unitario
/m3
1.000,20
0,39
0,109
m3/m2
Elmentos/m2
/ m2
$ / m2
Costos ($)
Total
Total
15.275.343
14.233.075
29.508.418
$
$
$
33.425
31.145
64.570
17.373.446
5.727.813
23.101.260
$
$
$
38.016
12.534
50.550
20.839.547
6.483.431
27.322.978
$
$
$
45.601
14.187
59.788
79.932.655
174.907
31.291
$
68,47
3.957.742
2.597.018
1.256.552
$
$
$
8.660
5.683
2.750
7.811.312
Placas de Fundacin
Concreto
6,60 m3 / Placa
Acero
74,87 Kg / m3
/ Placa
686.277
/m3
119.637
$ /m3
Cantidad
Concreto placas
Acero
Arranques Columnas
79,16
5.153
2.493
/ Placa
900.340
20,46 m3 / Placa
14,73 m3 / Placa
/m3
43.998
m3
Kg
Kg
Costos
Unitarios
$ 261,79
$ /m3
$ 96,28
49.996
504
504
Total
Cantidad
Excavacin
Relleno
Unidad
Excavacin
Botado
Relleno Compactado
Sustituciones
Inyeccin
245,56
319,23
229,74
10,50
1,21
Unidad
m3
m3
m3
m3
m3
1.950
650
6.240
42.748
350.420
Total
Unitarios
Total Fundaciones, Excavaciones y Rellenos
50
Totales
Totales
17.093
Totales
478.839
207.497
1.433.573
448.850
424.009
$
$
$
$
$
2.568.758
5.621
90.312.726
197.621
1.048
454
3.137
982
928
Apndice 4c
Presupuesto de Montaje
Descripcin:
Cdigo: P-1001.V-1.N-4
Nombre Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar:
Cliente:
rea / Edificio:
Fecha:
Tipo de Cambio:
Qu pasa si?
CODIGO
DESCRIPCION
CANTIDAD
Fundaciones Estructura
100
100,02
ACERO
200
200,01
200,06
$ 167.942
COSTO COLONES ()
Fundaciones
Estructura
a
10,30
#####
semanas
COSTO DLARES ($)

TOTAL
Fund.
3.901.992
7.097.399
7743
9347
17090
Kg
503,94
3.901.992
4.710.132
8.612.124
8.538
10.307
18.845
10,80%
7743
9347
17090
Kg
3.901.992
4.710.132
8.612.124
8.538
10.307
18.845
10,80%

Torn de 1/2"
0
0
5146
0
5146
0
Kg
ml
463,88
621,79
0
0
2.387.266
0
2.387.266
0
0
0
5.224
0
5.224
0
2,99%
0,00%
CONCRETO EN SITIO
14
14
m3
96.626,85
1.379.662
1.379.662
3.019
3.019
1,73%
0,00
0,00
2,42
11,86
2,42
11,86
m3
m3
350.420,45
44.833,33
0
0
848.017
531.645
848.017
531.645
0
0
1.856
1.163
1.856
1.163
1,06%
0,67%
2425
3705
6130
vara
FORMALETAS DE MADERA
HERRAJES
Angular
Platina
24.069
13,79%
410,11
1.012.375
1.501.419
2.513.794
2.215
3.285
5.501
3,15%
m2
76,38
195.111
195.111
427
427
0,24%
16.268
594
0
0
65.071
98.936
65.071
98.936
0
0
142
216
142
216
0,08%
0,12%
19.513,04
262.000
186.800
448.800
0
0
4
167
4
167
un
kg
12
11
23
viaje
573
409
982
0,56%
500,01
Cemento (7T)
viaje
26.400
52.800
52.800
116
116
0,07%
500,02
Varilla y toron (20T)
viaje
42.000
42.000
42.000
84.000
92
92
184
0,11%
500,04
Gra Grove (Low-boy)
viaje
50.000
50.000
50.000
100.000
109
109
219
0,13%
500,05
500,12
Gra Ritchier(20T),6 y 6
Back-hoe o excavadora (Low-boy)
6
2
6
0
12
2
viaje
viaje
0
50.000
0
100.000
0
0
0
100.000
0
219
0
0
0
219
0,00%
0,13%
GRUAS
247
247
650.000
5.990.000
6.640.000
1.422
13.107
14.530
8,32%
Gra camin Escosa,Grove 45T
247
247
hr
15.000
3.705.000
3.705.000
8.107
8.107
600
600,01
15.530
Total
494,67
Concreto expansivo fc = 400 Kg/cm

Mortero
8.538
% del
TOTAL
Kg
10.999.390
Estruc.
22236
400
500
COSTO
UNITARIO
Monto de:
12,3
Plazo de:
14493
300
400,02
400,03
UNIDAD
Total
Comprimir Tiempo Actividades

0%
457
7743
Subtotal de varilla
100,03
100,05
Mdulos: 3 x 2
Proyecto de Tesis
1001
1
MTR
Ing. Marco
2
2.554,50 m
2
26-oct-04 m
4,64%
600,02
Gra Torre Escosa,Ritchier 3.5T a 40
1,00
0,00
mes
2.285.000
2.285.000
2.285.000
5.000
5.000
2,86%
600,04
600,05
Gra Torre Escosa,Liebherr 4.5T a 50

Gra Torre Alquilada
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
mes
mes
2.285.000
2.856.250
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0,00%
0,00%
mes
2.952.868,95
3.815.411
3.208.734
7.024.146
8.349
7.021
15.370
8,81%
plazo
plazo
mes
2.952.869
3.815.411
3.208.734
7.024.146
8.349
7.021
15.370
8,81%
0,00
2.311.823
104.000
2.415.823
5.059
228
5.286
3,03%
0,00%
61.184,51
4.706.480
17.700.788
22.407.268
10.299
38.733
49.031
28,09%
951.050
1.934.718
2.885.768
2.081
4.234
6.315
3,62%
700
700,01
800
EQUIPOS
Alquiler Equipos Menores(plazo/cant
SUBCONTRATOS
810
MAMPOSTERIA DE BLOQUES
850
900
MISCELANEOS
1000
GASTOS DE OPERACION
1100
MANO DE OBRA
gl
m2
95,72
270,51
366,22
m3
gl
3,3
10,30
semana
498.950,36
1.738.415
3.400.774
5.139.189
3.804
7.442
11.245
6,44%
7920
10620
18540
hr
955,50
7.567.560
10.147.410
17.714.970
16.559
22.204
38.764
22,21%
m3
111.015,56
0,00%
357
357
as/pers
0,00
0,00%
1100
PLACA F. GRA TORRE
1200
VIATICOS
Costo total de Montaje 19.636.803

7.280.303
Costo total:subcontratos,premezclado y transporte

COSTO TOTAL
COSTO/ m2
26.917.106
10.537
34.855.228
17.991.588
54.492.031
25.271.891
42.969
76.270
$ 119.239
15.931
39.369
52.846.816
20.688
79.763.922
31.225
58.900
23
51
68,32%
55.300
31,68%
$ 115.639
$ 174.538
100,00%
45
68
Apndice 4d
Resumen Presupuesto de Montaje.

Cdigo: P-1001.V-1.N-4
Descripcin:

Consecutivo
1001
Versin:
1
Prepar:
MTR
Cliente: Ing. Marco T
2
rea / Edificio: 2.554,50 m
Fecha: 26-oct-04
CODIGO
100
200
300
400
500
600
700
800
850
900
1000
1100
1100
1200
DESCRIPCION
ACERO
CONCRETO EN SITIO
FORMALETAS DE MADERA
HERRAJES
GRUAS
EQUIPOS
SUBCONTRATOS
MISCELANEOS
GASTOS DE OPERACION
MANO DE OBRA
PLACA F. GRA TORRE
VIATICOS
Fundaciones
CANTIDAD
Estructura
Total
UNIDAD
7743
0,00
2425
14493
14,28
3705
22236
14,28
6130
12
0,0
0,76
11
247,0
2,03
95,72
270,51
3,3
7920
0,0
0,0
8,8
10620
0,0
357,0
23
247,0
2,38
1
366,22
1
10,3
18540
0,0
357,0
COSTO
UNITARIO
Fundaciones
Tipo de Cambio:
457
TOTAL
Fund.
COSTO COLONES ()
Estructura
COSTO DLARES ($)

Estruc.
TOTAL
% del
Total
Kg
494,67
m3
96.627
vara
410,11
m2
76,38
viaje
19.513
horas
0
mes
2.952.869
gl
m3
61.185
gl
semana
498.950
hr
955,50
gl
111.015,56
gl
0,00
3.901.992
0
1.012.375
0
262.000
650.000
3.815.411
2.311.823
4.706.480
951.050
1.738.415
7.567.560
0
0
7.097.399
1.379.662
1.501.419
195.111
186.800
5.990.000
3.208.734
104.000
17.700.788
1.934.718
3.400.774
10.147.410
0
0
10.999.390
1.379.662
2.513.794
195.111
448.800
6.640.000
7.024.146
2.415.823
22.407.268
2.885.768
5.139.189
17.714.970
0
0
8.538
0
2.215
0
573
1.422
8.349
5.059
10.299
2.081
3.804
16.559
0
0
15.530
3.019
3.285
427
409
13.107
7.021
228
38.733
4.234
7.442
22.204
0
0
24.069
3.019
5.501
427
982
14.530
15.370
5.286
49.031
6.315
11.245
38.764
0
0
13,79%
1,73%
3,15%
0,24%
0,56%
8,32%
8,81%
3,03%
28,09%
3,62%
6,44%
22,21%
0,00%
0,00%
Costo total de Montaje

Costo total:subcontratos,premezclado y transporte
19.636.803
7.280.303
34.855.228
17.991.588
54.492.031
25.271.891
42.969
15.931
76.270
39.369
119.239
55.300
68,32%
31,68%
COSTO TOTAL
COSTO/ m2
26.917.106
10.537
Descripcin
Concreto
Acero
Mano de obra
Montaje
Avance de obra
52
Mdulos: 3 x 2
52.846.816
20.688
Relacin
m3/m2
Kg/m3
H.H/m3
H.G/m2
piezas/m2
hg/pieza
m2/semana
79.763.922
31.225
Rendimiento
0,149
62,2
7,26
0,10
0,12
0,82
248
$
$
58.900
23,06
$
$
115.639
45,27
$
$
174.538
68,33
100,00%
Apndice 4e
Resumen Presupuesto de Ventas

Cdigo: P-1001.V-1.N-4
Nombre Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar:
Cliente:
rea / Edificio:
Fecha:
# viajes
Cantid.Elementos
Plazo Montaje
Descripcin:
Proyecto de Tesis
1001
1
MTR
Ing. Marco T. Ram
2.554,50
26-oct-04
Mdulos: 3 x 2
Tipo de Cambio:
457
Costo ()/Elem.
299.252
Precio ($)/Elem.
$
654,82
% Costo
48,49%
1,19%
0,97%
50,65%
56
279
10,30
rea (m2)
2.554,50
Rubro
Elementos
Transportes
Moldes
Sub-Total
Sub-Total/m2
Rubro
Montaje
Subcontratos
Pliza TRC
Sub-Total
Sub-Total/m2
Rubro
Total
Precio/m2
Volumen (m3)
416,75
Costo ()
79.932.655
1.960.000
1.598.653
83.491.309
$
$
$
$
Costo ($)
174.907
4.289
3.498
182.694
32.684
71,52
Costo ()
54.940.831
24.823.091
1.595.278
81.359.200
$
$
$
$
Precio ($)
120.221
54.317
3.491
178.029
31.849
69,69
Costo ()
164.850.509
64.533
$
$
Precio ($)
360.723
141,21
% Precio
33,33%
15,06%
0,97%
49,35%
% Precio
100,00%
53
Apndice 4f
Clculo Cantidades - Montaje
Descripcin:
Cdigo: P-1002.V-1.N-4
Nombre Proyecto:
Consecutivo
Versin:
Prepar:
rea / Edificio:
Fecha:
CODIGO
100,01
100,02
100,03
200,01
200,06
400
400,02
400,03
400,04
400,06
400,07
500
500,04
500,05
500,12
500,13
600
600,01
600,02
700,01
700,01,1
700,01,4
700,01,5
700,01,6
700,01,7
700,01,10
700,01,11
700,01,12
800
800,01
800,02,1
800,02,2
800,03
850
850,01
850,03
850,04
850,06
850.10.1
54
Mdulos: 3 x 2
Proyecto de Tesis
1002
1
MTR
2.736,00
26-oct-04
DESCRIPCION
Placas de Fundacin
Arranques Columnas Fundacin
Nudos de Techo
Acero Corrido VC
Bastones VC
Bastones V.Techo
Ues Entrepisos
Concreto expansivo fc = 400 Kg/cm2
Fundaciones
Columnas Intermedia
Vigas de Carga
Vigas de Techo
Mortero
Mortero losas ME
Afinados sisas, nudos y otros
HERRAJES
Angular
Platina
Soldadura
Oxgeno
Acetileno
Gra Grove (Low-boy)
Gra Torre (20T),6 y 6
Back-hoe o excavadora
Bodega (20T)
GRUAS
Gra Mvil
Gra Torre
Alquiler Equipos Menores(plazo/cantidad)
batidoras
andamios
tablas andamios
crucetas de andamios
puntales
compactador(sapo)
formaleta symons
compactador de rodillo
SUBCONTRATOS
Servicios de topografa
Excavacin estructural
Botado de tierra
Lastre para relleno de placas
Concreto 70 directo ( Toba Cemento)
Concreto 210 bombeado( sobrelosa)
Concreto 245 directo (fundaciones)
Concreto 280 bombeado (nudos y vigas)
Coloc. concreto y acab. helicp. Sobrelosas
Tipo de Cambio:
CALCULO
CANTIDAD
Fundaciones
457
unidad
Estructura
28.465,70
7.196,87
2.493,47
468,00
7.587,38
4.302,60
Kg
7.197
2.493
468,00
7.587,38
4.302,60
905,45
5511,94
905,45
5.511,94
2,42
1,21
1,21
0,00
12,73
2,55
10,19
331,50
1697,50
7
315
10
1,00
0,50
kg
m3
m3
Kg
1,00
0,50
cil.
cil.
267
0
hrs
meses
2
12
2
2
2
50
50
200
136
4
48
3
4
374,78
487,22
348,80
16,00
125,86
122,44
138,44
16,00
374,78
487,22
348,80
264,86
125,86
122,44
139,00
12,75
12,75
113,54
6,75
2188,80
das/visitas
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
Nudos I y II
Nudos III-V
Compl.Vigas
Cajones
Apndice 5a
Efecto de la capacidad soportonte del terreno en las placas de fundacin
Descripcin de la estructura analizada:
4 Niveles **3 Entrepisos
Nivel de Techo: Con V.Techo
Mdulos:
3x 2
rea:
2430,00
1465,20
m2
L1 =
L2 =
30,00
20,00
(a) Concreto de Fundaciones

140,0
79,35
80,0
10,00
6,00
10,00
Carga temporal
rea = 1465 m2
100,0
30,00
12,00
10,00
10,00
10,00
Area = 2430 m2
120,0
m3
E1 =
E2 =
E3 =
130,12
62,62
50,38
39,56
40,0
32,27
28,17
20,0
250
Variable
kg/m2
ton/m2
0,0
10
15
20
25
Capacidad Sop. (ton/m2)
(b) Acero de Fundaciones
(c) Costo Fundaciones ($)

$40.000
10.000
rea = 1465 m2
$35.338
$35.000
rea = 2430 m2
9.070
rea = 2430 m2
9.000
rea = 1465 m2
8.000
$30.000
7.000
Costo ($)
60,35
60,0
$23.757
$25.000
6.000
$20.623
6.068
$19.278
$20.000
$16.539
$14.120
$15.000
5.712
$11.870
4.570
kg. 5.000
4.000
$10.664
$10.000
3.824
3.657
2.920
3.000
2.566
2.000
$5.000
1.000
$-
10
15
20
25
Capacidad Sop. (ton/m )
10
15
20
Capacidad Sop. (ton/m2)
25
Observaciones
Alturas :
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
55
Apndice 5b
Efecto de la carga temporal en las placas de fundacin
Mdulos:
3x 2
rea:
2430,00
1465,20
m2
L1 =
L2 =
30,00
20,00
E1 =
E2 =
E3 =
30,00
12,00
10,00
10,00
10,00
80,0
76,06
70,0
60,35
60,0
50,0
39,18
3
m40,0
10,00
6,00
10,00
32,27
30,0
20,0
10,0
Carga temporal
Variable
kg/m2
ton/m2
20
0,0
rea = 2430 m2
250
500
Carga Temporal (kg./m2)
rea = 1465 m2
(b) Acero de Fundaciones

6.000,0
25.000,0
$22.114
5.245
5.000,0
$19.278
20.000,0
4.570
4.000,0
3.386
$13.568
15.000,0
$11.870
m3
2.920
m33.000,0
10.000,0
2.000,0
5.000,0
1.000,0
rea0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
250
Carga Temporal (kg./m )
500
rea0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
250
Observaciones
Alturas :
56
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
500
Apndice 5c
Efecto de la carga temporal en las columnas prefabricadas
Mdulos: 3 x 2
rea:
2430,00
1465,20
m2
L1 =
L2 =
30,00
20,00
30,00
12,00
E1 =
E2 =
E3 =
10,00
10,00
10,00
10,00
6,00
10,00
Carga temporal
(a) Concreto de Columnas

120,0
103,44
79,20
79,20
80,0
m3 60,0
40,0
250
Variable
20,0
kg/m2
ton/m2
rea
0,0= 2430 m2
rea = 1465 m2
250
500
(b) Acero de Columnas
(c) Costo de Columnas

80.000,0
103,44
100,0
23.000,0
$71.811 $72.151
70.000,0
22.000,0
21.670
21.854
$59.626 $59.930
60.000,0
21.000,0
50.000,0
20.000,0
m3
m340.000,0
19.000,0
18.372
30.000,0
18.537
18.000,0
20.000,0
17.000,0
10.000,0
rea0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
16.000,0
rea = 2430 m2
250
500
rea = 1465 m2
250
500
Observaciones
Alturas :
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
57
Apndice 5d
Efecto de la carga temporal en las vigas modulacin tablero
Mdulos:
3x 2
rea:
2430,00
1465,20
m2
L1 =
L2 =
30,00
20,00
30,00
12,00
(a) Concreto de Vigas

14.000,0
13.091,83
12.000,0
10.000,0
9.193,15
8.000,0
E1 =
E2 =
E3 =
10,00
10,00
10,00
10,00
6,00
10,00
Carga temporal
6.534,45
m3
6.308,24
6.000,0
4.000,0
250
Variable
kg/m2
ton/m2
2.000,0
rea =0,0
2430 m2
250
rea = 1465 m2
(c) Costo de Vigas
(b) Acero de Vigas
70.000,0
7.000,0
6.345
$58.856
60.000,0
6.000,0
5.136
$49.244
50.000,0
5.000,0
$37.850
$36.612
40.000,0
m3
4.251
4.000,0
3.270
m3
30.000,0
3.000,0
20.000,0
2.000,0
10.000,0
1.000,0
rea 0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
250
500
rea0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
250
Observaciones
Alturas :
58
500
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
500
Apndice 5e
Efecto de la carga temporal en las vigas modulacin rectangular
Mdulos:
3x 2
rea:
2430,00
1465,20
m2
L1 =
L2 =
30,00
20,00
30,00
12,00
E1 =
E2 =
E3 =
10,00
10,00
10,00
10,00
6,00
10,00
Carga temporal
(a) Concreto de Vigas

12.000,0
10.000,0
11.266,07
9.304,39
7.520,48
8.000,0
6.995,70
m3 6.000,0
4.000,0
Variable
20
2.000,0
kg/m2
ton/m2
rea =0,0
2430 m2
250
rea = 1465 m2
(c) Costo de Vigas
(b) Acero de Vigas
60.000,0
7.000,0
6.345
$52.215
50.000,0
500
6.000,0
$46.506
5.136
5.000,0
40.000,0
4.251
$34.819
$32.182
4.000,0
m330.000,0
3.270
m3
3.000,0
20.000,0
2.000,0
10.000,0
1.000,0
rea0,0
= 2430 m2
rea = 1465 m2
rea0,0
= 2430 m2
250
500
rea = 1465 m2
250
500
Observaciones
Alturas :
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
59
Apndice 5f
Efecto de diferentes modulaciones en las placas de fundacin y columnas
Mdulos: Variables x 2
rea:
976,00
m2
L1 =
L2 =
(a) Concreto Fundaciones y Columnas

112,0
110,0
109,57
108,27
108,0
106,0
30,00
16,00
104,0
102,0
m3100,0
E1 =
E2 =
E3 =
10,00
10,00
10,00
Variable
8,00
Variable
97,01
98,0
96,0
94,0
92,0
Carga temporal
250
20
90,0
kg/m2
ton/m2
5x6
(c) Costo Fundaciones y Columnas ($)

25.000
$71.452
21.162
$70.000
20.000
$68.000
Costo ($)
3x10
(b) Acero Fundaciones y Columnas
$74.000
$72.000
4x7,5
Modulaciones
18.366
17.305
$65.404
$66.000
15.000
$64.000
kg.
$62.000
$59.810
$60.000
10.000
$58.000
5.000
$56.000
$54.000
$52.000
5x6
4x7,5
3x10
Modulaciones
5x6
4x7,5
Modulaciones
Observaciones
Alturas :
60
h1=
3,96
h2=
3,96
h3=
3,80
3x10
Apndice 6a
Analisis del efecto de la Capacidad soportante:
En el volumen de concreto de fundaciones
Edificio A.
Edificio B.
Capacidad
soportante
% de
disminucin
en cap.sop.
25
20
15
10
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
% de incremento respecto a
2
25 ton/m
0,00%
19,79%
57,50%
158,28%
0,00%
14,55%
40,43%
122,29%
Edificio A.
Edificio B.
En el acero de fundaciones
Capacidad
soportante
% de
disminucin
en cap.sop.
25
20
15
10
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
2
25 ton/m
0,00%
19,51%
58,68%
137,19%
0,00%
13,80%
42,52%
122,60%
Edificio A.
Edificio B.
En los costos de fundaciones
Capacidad
soportante
% de
disminucin
en cap.sop.
25
20
15
10
0,0%
20,0%
40,0%
60,0%
2
25 ton/m
0,00%
16,56%
43,64%
113,66%
0,00%
11,31%
32,41%
93,39%
61
Apndice 6b
Analisis del efecto de la Carga Temporal:
En placas de fundacin
En el volumen de concreto de fundaciones
Edificio A.
Edificio B.
Capacidad
soportante
% de
aumento.
250
500
0,0%
-100,0%
2
250 kg/m
0,00%
26,03%
0,00%
21,41%
Edificio A.
Edificio B.
En el acero de fundaciones
Capacidad
soportante
% de
aumento.
250
500
0,0%
-100,0%
2
250 kg/m
0,00%
14,77%
0,00%
15,96%
Edificio A.
Edificio B.
En los costos de fundaciones

Capacidad
soportante
% de
aumento.
250
500
0,0%
-100,0%
2
250 kg/m
0,00%
14,71%
0,00%
14,30%
Edificio A.
Edificio B.
En el costo de las vigas.

Modulacin bidireccional
Capacidad
soportante
% de
aumento.
250
500
0,0%
-100,0%
2
250 kg/m
0,00%
19,52%
0,00%
3,38%
Edificio A.
Edificio B.
Modulacin unidireccional
62
Capacidad
soportante
% de
aumento.
250
500
0,0%
-100,0%
2
250 kg/m
0,00%
12,28%
0,00%
8,19%
Apndice 7
los
Pasos para la determinacin del
indicador
1. Clasificacin del edificio segn su importancia

Las
de
aceleracin
pico
efectiva de diseo (aef), como parmetro
coeficiente ssmico
1.1.
valores
edificaciones
deben
de
la
sacudida
ssmica
correspondiente a un perodo de retorno
ser
de 500 aos Por ejemplo, con la relacin
entre un suelo tipo S3 y una zona
riesgo de ocupacin o funcin conforme
ssmica tipo III de la (Tabla 22 CSCR-
a la Tabla 41 CSCR-02, con esto se le
02), se obtiene un valor de aef = 036
clasificada segn su
importancia
asigna un factor (I) de importancia, el

cual le define la severidad ssmica
para la cual se debe disear
5. Tipo de estructura
5.1.
2. Zona ssmica
2.1.
Esta clasificacin se realiza segn las

propiedades
pas se divide en tres zonas ssmicas II,
Consideramos nuestro modelo como tipo
III y IV Son de sismicidad ascendentes y
marco, segn la siguiente definicin: Se
se especifican en la Tabla 21, CSCR-02,
incluyen dentro de este tipo aquellas
segn su ubicacin
edificaciones que resisten las fuerzas

ssmicas
locales del
demanda ssmica, y
estudios
ms
por medio de sistemas
sismo-resistentes
Para considerar el efecto de las

condiciones
suelo en
marcos
la
de
constituidos
concreto
por
reforzado,
vinculados o no, por medio de un
en ausencia
de
sistema
refinados
de
concreto reforzado
horizontal
entrepiso
en
cada
de
nivel
amplificacin dinmica, se establece una
Captulo 42 CSCR-02, al tipo marco se
clasificacin de los sitios de cimentacin
le asigna un Sr = 20
Suelo S1, S2, S3 y S4

4. Aceleracin ssmica
4.1.
fsicas
estructurales de la obra en anlisis
3. Clasificacin del tipo de suelo

3.1.
geomtricas,
Segn el cdigo ssmico, nuestro
Con base en la zonificacin ssmica

y el sitio de cimentacin se establecen
6. Factor espectral dinmico Figura 57, CSCR02 Perodo natural de vibracin

6.1.
Segn el cdigo hay dos formas de

calcular este tiempo natural, por el
63
mtodo aproximado o por la frmula de
estructura irregular moderada a criterio del
Rayleigh
diseador
6.1.1.
El mtodo aproximado Para

la
estructura
Tipo
de
en aceleracin que sufre un sistema de un
Concreto, T = 010 x N, donde N es
grado
el nmero de niveles
aceleracin del suelo, que es funcin de la
7. Ductilidad global asignada, se

segn la
Marco
8. Factor espectral dinmico Es la modificacin
clasificacin
determina
de regularidad
de
libertad con respecto a la
zona ssmica, del sitio de cimentacin de la
del
ductilidad global asignada y del perodo El
sistema estructural y la ductilidad local de
valor del factor espectral dinmico (Fed), se
los componentes y uniones Este modelo
obtiene de los grficos y permite el clculo
presenta caractersticas de regularidad en
posterior del coeficiente ssmico
altura y en planta ver artculos 431 y 432 de

CSCR-02, sin embargo, conservadoramente
y siendo que no corresponde a un diseo
C=
aef I Fed
Sr
final, se podra clasificar el modelo como una
64
Apndice 8a
Datos Diagramas de Interaccin
Resistencia del concreto:
350
Kg/cm
Resistencia del acero:

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-40 (8 # 5)
Pu
Mu
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
(66,86)
(46,86)
(16,90)
7,34
21,94
33,06
48,23
63,32
77,31
90,57
105,83
121,41
136,18
149,65
163,29
176,54
189,47
202,13
214,58
226,83
238,94
249,24
249,24
2,64
7,49
10,83
11,95
12,56
14,01
15,22
16,21
17,00
17,22
17,14
16,97
16,68
16,26
15,70
15,00
14,15
13,14
11,99
10,67
9,37
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
42
44
46
300,00
Ultimo
250,00
200,00
P (T)
150,00
100,00
50,00
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
14,00
16,00
18,00
20,00
(50,00)
(100,00)
M (T-m)
Diagrama de Interaccin Plano mayor
65

350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
C-40 (4 # 6+4 # 5)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
cm
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
42
44
46
350,00
Pu
Mu
(73,20)
(56,00)
(20,20)
13,30
31,60
46,80
63,40
82,70
98,40
116,50
131,70
150,10
168,90
186,10
203,50
220,30
236,70
252,70
268,40
283,90
299,10
308,90
308,90
3,30
9,10
13,50
14,90
16,20
18,10
19,70
21,00
21,90
22,50
22,40
22,00
21,50
20,80
19,90
19,00
17,80
16,40
14,90
13,20
12,00
Ultimo
300,00
250,00
200,00
P (T)
150,00
100,00
50,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
(50,00)
(100,00)
M (T-m)
66

350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-40 (8 # 6)
Pu
Mu
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
(85,90)
(68,70)
(30,90)
5,30
25,90
41,00
58,10
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316,20
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44
46
350,00
Ultimo
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5,00
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(50,00)
(100,00)
(150,00)
M (T-m)
67

350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
C-40 (4 # 7+4 # 6)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
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9
10
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Mu
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Ultimo
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P (T)
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5,00
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(100,00)
(150,00)
M (T-m)
68
Apndice 8b
350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-50 (8 # 5)
Pu
Mu
0
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24
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Ultimo
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(100,00)
(200,00)
M (T-m)
69

Recubrimiento:
350
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-50 ( 8 # 7 )
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21
22
23
24
(117,10)
(90,30)
(19,60)
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484,20
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Ultimo
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P (T)
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(200,00)
M (T-m)
70

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
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cm
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24
350
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Mu
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24,20
Ultimo
500,00
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P (T)
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(100,00)
(200,00)
M (T-m)
71

Recubrimiento:
350
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-50 (8 # 8)
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24
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53
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600,00
Ultimo
500,00
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P (T)
300,00
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10,00
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(100,00)
(200,00)
M (T-m)
72
Apndice 8c
350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-60 (8 # 5)
Pu
Mu
0
1
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5
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24
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72
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Ultimo
700,00
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(200,00)
M (T-m)
73

Recubrimiento:
350
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-60 (8 # 8)
Pu
Mu
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Ultimo
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P (T)
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M (T-m)
74

Recubrimiento:
350
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4200
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cm
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COLUMNA:
0
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Ultimo
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P (T)
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(200,00)
(300,00)
M (T-m)
75

Recubrimiento:
350
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-60 (8 # 9)
Pu
Mu
0
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12
13
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Ultimo
700,00
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P (T)
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90,00
(100,00)
(200,00)
(300,00)
M (T-m)
76
Apndice 8d
350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-70 (8 # 9)
Pu
Mu
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
(195,10)
(114,30)
7,60
74,60
117,60
162,10
204,70
258,50
309,00
357,30
404,10
450,80
507,20
558,50
610,60
661,20
710,50
758,90
806,40
853,20
899,40
929,10
929,10
26,10
62,50
74,90
80,20
90,10
98,10
104,90
110,70
115,20
118,70
120,70
118,40
115,50
111,80
107,40
102,10
95,80
88,60
80,50
71,30
64,60
4
7
11
14
18
21
25
28
32
35
39
42
46
49
53
56
60
63
67
70
74
77
81
84
1000,00
Ultimo
800,00
600,00
P (T)
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
77

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
C-70 (4 # 10+4 # 9)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
350
4
7
11
14
18
21
25
28
32
35
39
42
46
49
53
56
60
63
67
70
74
77
81
84
1200,00
Pu
Mu
(221,40)
(135,40)
(1,00)
71,40
116,50
161,40
204,00
257,70
308,20
356,60
403,40
450,30
508,70
561,70
615,30
667,20
717,70
767,00
815,40
863,00
910,00
944,30
944,30
27,70
68,40
81,20
86,20
96,00
104,00
110,90
116,60
121,10
124,60
126,50
123,60
120,20
116,10
111,30
105,60
99,10
91,60
83,20
73,80
66,10
Ultimo
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
78

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
C-70 (4 # 9+8 # 8)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
350
4
7
11
14
18
21
25
28
32
35
39
42
46
49
53
56
60
63
67
70
74
77
81
84
1200,00
Pu
Mu
(251,70)
(165,40)
(30,00)
48,30
99,00
151,00
202,00
250,10
300,30
350,90
401,20
451,00
511,90
569,80
625,20
678,70
730,60
779,00
828,50
877,10
924,90
961,90
961,90
27,80
68,80
85,50
91,20
97,60
106,60
114,20
120,10
124,10
127,30
129,00
125,80
122,20
118,00
113,00
107,20
100,80
93,20
84,70
75,20
67,00
Ultimo
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
79

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
C-70 (4 # 10+8 # 9)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
350
4
7
11
14
18
21
25
28
32
35
39
42
46
49
53
56
60
63
67
70
74
77
81
84
Pu
Mu
(318,90)
(223,50)
(65,90)
23,30
82,40
136,80
190,50
240,60
293,30
346,50
399,40
451,50
517,80
580,20
639,60
696,40
751,30
801,80
853,60
904,30
953,90
1000,70
1000,70
30,50
78,20
100,60
106,10
108,40
117,70
125,50
131,40
135,30
138,40
139,90
135,70
131,10
126,00
120,30
113,90
106,90
98,90
89,90
80,10
69,70
1200,00
Ultimo
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
160,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
80
Apndice 8e
350
Kg/cm

Recubrimiento:
4200
5
Kg/cm
cm
COLUMNA:
C-80 (8 # 8)
Pu
Mu
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
(251,70)
(127,00)
13,10
95,00
149,80
213,90
277,40
337,90
400,30
463,40
526,20
587,30
660,40
730,90
798,90
864,90
929,40
990,40
1052,50
1113,60
1174,00
1211,80
1211,80
46,00
93,80
111,20
119,10
132,60
145,70
156,80
165,50
171,70
176,50
179,60
176,40
172,20
166,80
160,20
152,30
143,30
132,60
120,40
106,70
97,10
4
8
12
16
20
24
28
32
36
40
44
48
52
56
60
64
68
72
76
80
84
88
92
96
1400,00
Ultimo
1200,00
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
160,00
180,00
200,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
81

350
Kg/cm
4200
5
Kg/cm

Recubrimiento:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
cm
C-80 (4 # 10+8 # 8)
COLUMNA:
4
8
12
16
20
24
28
32
36
40
44
48
52
56
60
64
68
72
76
80
84
88
92
96
1400,00
Pu
Mu
(278,00)
(144,80)
6,20
92,60
149,20
213,20
276,60
337,20
399,60
462,60
525,50
586,60
661,70
733,90
803,40
870,80
936,40
998,40
1061,40
1123,30
1184,40
1226,90
1226,90
48,90
101,20
118,80
126,30
139,50
152,60
163,70
172,40
178,60
183,40
186,50
182,60
177,70
171,90
164,80
156,50
147,10
136,10
123,70
109,70
98,80
Ultimo
1200,00
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
140,00
160,00
180,00
200,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
82

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
C-80 (4 # 10+8 # 9)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
350
4
8
12
16
20
24
28
32
36
40
44
48
52
56
60
64
68
72
76
80
84
88
92
96
1400,00
Pu
Mu
(318,90)
(179,20)
(19,70)
74,40
136,10
199,90
266,10
328,50
393,30
459,00
524,30
587,50
665,90
741,00
812,90
882,40
949,80
1012,90
1077,30
1140,50
1202,70
1250,60
1250,60
51,20
107,20
128,00
135,60
145,20
158,70
170,00
178,70
184,70
189,50
192,50
188,00
182,60
176,30
168,90
160,20
150,60
139,30
126,60
112,50
100,20
Ultimo
1200,00
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
(200,00)
(400,00)
M (T-m)
83

Recubrimiento:
Kg/cm
4200
5
Kg/cm
cm
C-80 (12 # 10)
COLUMNA:
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
350
4
8
12
16
20
24
28
32
36
40
44
48
52
56
60
64
68
72
76
80
84
88
92
96
1400,00
Pu
Mu
(371,50)
(223,30)
(53,00)
49,40
118,00
182,90
252,50
317,40
385,30
454,30
522,90
588,70
671,40
750,00
825,10
897,20
967,00
1031,50
1097,70
1162,60
1226,30
1281,00
1281,00
54,20
113,90
140,20
148,10
152,60
166,40
178,00
186,90
192,70
197,30
200,30
195,00
188,90
182,00
174,00
165,00
155,00
143,40
130,40
116,00
102,10
Ultimo
1200,00
1000,00
800,00
P (T)
600,00
400,00
200,00
50,00
100,00
150,00
200,00
250,00
(200,00)
(400,00)
(600,00)
M (T-m)
84
Anexo 1
Longitudes admisibles para losas multitubulares (ME):
Fuente:
MANUAL TCNICO
Entrepisos Pretensados (Escosa).
Captulo 2.
Junio 2002 Versin 2.
85
Tabla resumen longitudes admisibles segn cada panel

Carga (*)
Superimpuesta
2
kg/m
ME-9
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
5,03
4,88
4,74
4,62
4,50
4,39
4,29
4,20
4,11
4,03
3,95
3,86
3,77
3,68
Longitudes admisibles (m) (**)

ME-13
ME-16
ME-20
8,05
7,80
7,56
7,33
7,12
6,94
6,76
6,60
6,45
6,30
6,15
6,00
5,85
5,72
8,92
8,62
8,35
8,11
7,88
7,67
7,48
7,30
7,11
6,92
6,74
6,58
6,43
6,29
ME-25
10,89
10,51
10,16
9,85
9,57
9,31
9,06
8,80
8,55
8,33
8,12
7,92
7,74
7,57
11,89
11,50
11,14
10,82
10,52
10,25
9,96
9,68
9,42
9,18
8,96
8,75
8,56
8,38
(*) Carga superimpuesta: Carga viva + (1.4/1.7) * carga permanente adicional

(**) Luz libre + apoyo
Diagrama de utilizacin paneles multitubulares ESCOSA

considerando sobrelosa de 5 cm
800
700
600
E
M
-2
5
16
EM
13
300
EM
400
20
EM
500
-9
ME
Carga superimpuesta (kg/m2) *
900
200
100
2,00
3,00
4,00
5,00
6,00
7,00
8,00
9,00
10,00
11,00
12,00
Longitud (m) (**)
86
Multitubular ME-9
Propiedades Seccion
Nomenclatura
Malla electrosoldada de
15 x 15 cm. 4.88 mm.
.09 .05
.14
Peralte multitubular
9-10-5
Dimetro torn (mm)
1.20
Nmero torones
Carga (*)
Superimpuesta
2
kg/m
9-12-5
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
5,03
4,88
4,74
4,62
4,50
4,39
4,29
4,20
4,11
4,03
3,95
3,86
3,77
3,68

9-10-5
9-8-5
4,75
4,61
4,48
4,36
4,25
4,15
4,06
3,97
3,88
3,77
3,67
3,57
3,49
3,41
4,43
4,30
4,18
4,07
3,97
3,87
3,75
3,63
3,52
3,42
3,33
3,24
3,16
3,09
A (cm ):
4
I (cm ):
ys (cm):
yi (cm):
3
Ss (cm ):
3
Si (cm ):
Simple
875,36
7038
4,52
4,48
1557
1571
Peso total / m2:
Peso propio panel:
Concreto en sitio:
Compuesta
1340,12
22970
7,09
6,91
3242
3322
295 Kg/m
175 Kg/m
0,050 m/m
9-6-5
4,10
3,98
3,85
3,69
3,54
3,41
3,29
3,19
3,09
3,00
2,92
2,85
2,78
2,71

900
800
9-12-5
9-10-5
9-8-5
700
9-6-5
600
500
400
300
200
2,50
3,00
3,50
4,00
4,50
5,00
5,50
Longitud (m) (**)
87
Multitubular ME-16
Propiedades Seccion
Nomenclatura
15 x 15 cm. 4.88 mm.
.05
.16
.21
16-10-5
Dimetro torn (mm)
Nmero torones
1.20
Carga (*)
Superimpuesta
2
kg/m
16-12-8
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
8,92
8,62
8,35
8,11
7,88
7,67
7,48
7,30
7,11
6,92
6,74
6,58
6,43
6,29

16-10-8
16-8-8
8,36
8,09
7,84
7,61
7,40
7,20
7,01
6,80
6,61
6,43
6,27
6,12
5,98
5,85
A (cm ):
4
I (cm ):
ys (cm):
yi (cm):
3
Ss (cm ):
3
Si (cm ):
Simple
Compuesta
1208,55
1673,31
35287
73527
8,04
10,11
7,96
10,89
4390
7272
4432
6752
Peso / m2: 360 Kg/m
Peso propio panel: 240 Kg/m
Concreto en sitio: 0,050 m/m
16-6-8
7,75
7,50
7,26
7,05
6,83
6,60
6,39
6,20
6,02
5,86
5,71
5,57
5,44
5,32
7,06
6,80
6,51
6,25
6,02
5,82
5,63
5,46
5,31
5,17
5,04
4,91
4,80
4,70

900
800
16-12-8
16-10-8
16-8-8
700
16-6-8
600
500
400
300
200
4,50
5,00
5,50
6,00
6,50
7,00
7,50
8,00
8,50
9,00
Longitud (m) (**)
88
Multitubular ME-20
Nomenclatura
Propiedades Seccion
15 x 15 cm. 4.88 mm.
.05
.20
.25
20-10-5
Dimetro torn (mm)
Nmero torones
1.20
Carga (*)
Superimpuesta
2
kg/m
20-10-9
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
10,89
10,51
10,16
9,85
9,57
9,31
9,06
8,80
8,55
8,33
8,12
7,92
7,74
7,57

20-8-9
20-6-9
10,03
9,68
9,37
9,09
8,83
8,56
8,29
8,05
7,82
7,61
7,42
7,25
7,08
6,93
9,05
8,74
8,46
8,14
7,84
7,58
7,34
7,12
6,93
6,74
6,57
6,42
6,27
6,13
A (cm ):
4
I (cm ):
ys (cm):
yi (cm):
3
Ss (cm ):
3
Si (cm ):
Simple
Compuesta
1270,21
1734,97
62283
116470
10,01
11,66
9,99
13,34
6224
9992
6232
8728
Peso / m2: 375 Kg/m
20-4-9
7,73
7,38
7,07
6,79
6,55
6,33
6,13
5,95
5,78
5,63
5,49
5,36
5,23
5,12

900
800
20-10-9
20-8-9
20-6-9
700
20-4-9
600
500
400
300
200
5,00
6,00
7,00
8,00
9,00
10,00
11,00
Longitud (m) (**)
89
Multitubular ME-25
Propiedades Seccion
15 x 15 cm. 4.88 mm.
Nomenclatura
.05
.25
.30
25-10-5
Dimetro torn (mm)
Nmero torones
1.20
Carga (*)
Superimpuesta
2
kg/m
25-10-9
200
250
300
350
400
450
500
550
600
650
700
750
800
850
11,89
11,50
11,14
10,82
10,52
10,25
9,96
9,68
9,42
9,18
8,96
8,75
8,56
8,38

25-8-9
25-6-9
10,95
10,60
10,28
9,98
9,65
9,35
9,07
8,81
8,58
8,36
8,16
7,97
7,80
7,63
9,90
9,51
9,14
8,81
8,51
8,24
8,00
7,77
7,57
7,37
7,20
7,03
6,88
6,73
A (cm ):
4
I (cm ):
ys (cm):
yi (cm):
3
Ss (cm ):
3
Si (cm ):
Simple
Compuesta
1538,36
2003,12
114240
194806
12,43
13,97
12,57
16,03
9188
13946
9091
12152
Peso / m2: 430 Kg/m
25-4-9
8,26
7,91
7,60
7,32
7,08
6,85
6,65
6,46
6,29
6,13
5,98
5,85
5,72
5,60

900
800
25-10-9
25-8-9
25-6-9
700
25-4-9
600
500
400
300
200
5,00
6,00
7,00
8,00
9,00
10,00
11,00
12,00
Longitud (m) (**)
90
Anexo 2
91
92
Referencias
Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de

Costa Rica 2002 Cdigo Ssmico de Costa Rica
Editorial Tecnolgica de Costa Rica
Webb, Jeff 191 Using Visual

Appliations Editorial QUE, USA
Basic
for
Peurifoy, Roberto L 1983 Estimacin de costos

de construccin 2 edicin Mxico Limusa
93
94
EPGRAFE
Se estableci una metodologa de diseo conceptual y/o preliminar como
base para la estimacin de costos de edificios prefabricados de concreto, y
se desarroll un sistema informtico que permite la escogencia de la mejor
opcin posible desde el punto de costos
95

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Modelo de Diseo

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Diciembre del 2004

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Que el modelo genere en forma automtica el

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Tipos de estimacin de costos

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conocida. El modelo propuesto se clasifica en

Clasificacin de acuerdo con los

Estimacin detallada o estimacin

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Previamente a la estimacin de costos de un

Conceptualizacin del modelo

Figura 1. Modulacin y dimensiones en planta.

MODELO DE DISEO PRELIMINAR Y ESTIMACIN DE COSTOS PARA EDIFICIOS PREFABRICADOS DE CONCRETO

En el sentido vertical se consideraron tres alturas

La tipificacin de vigas depender del tipo de

La cantidad de elementos depender de la

MODELO DE DISEO PRELIMINAR Y ESTIMACIN DE COSTOS PARA EDIFICIOS PREFABRICADOS DE CONCRETO

amarre) y VC-1 al VC-6 (todas vigas de carga)

Figura 3. Codificacin de placas de fundacin.

Figura 5. Codificacin de vigas de entrepiso

Figura 4. Codificacin de columnas.

Las columnas se sub-clasifican en tipo A,

Figura 6. Codificacin de vigas de entrepiso

Para la alternativa de azotea, las vigas de

MODELO DE DISEO PRELIMINAR Y ESTIMACIN DE COSTOS PARA EDIFICIOS PREFABRICADOS DE CONCRETO

cubierta de techo. Corresponde al diseador

Figura 7. Codificacin de vigas de techo o azotea

Figura 9. Codificacin de vigas de techo

La unin o conexin entre

Figura 8. Codificacin de vigas de techo o azotea

Tambin se tiene la alternativa de vigas de techo