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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO DE TRUJILLO

PRE GRADO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

CURSO: ASENTAMIENTOS HUMANOS III

LA VIVIENDA
Dficit Cuantitativo

DOCENTE: Arq. POEMAPE AGUILAR, Sandra


Trujillo, 26 al 28 setiembre 2016

La definicin de DEFICIT HABITACIONAL esta sujeta a factores: polticos,


econmicos, sociales, demogrficos, culturales, geogrficos y tecnolgicos,
los que estn en permanente transformacin.
Se puede definir como el: CONJUNTO DE NECESIDADES
INSATISFECHAS DE HABITACIN DE UNA POBLACIN:
El dficit habitacional se mide en funcin a:
(1) CANTIDAD

Nmero de viviendas requeridas para cubrir las


necesidad de alojamiento.

(2) CALIDAD

Hace referencia a los materiales de construccin,


sanitarias y espacial (hacinamiento).

(3) ACCESIBILIDAD

Vivienda accesible a la poblacin mediante subsidios,


crdito u otro medio.

DEFICIT HABITACIONAL: definicin

En Amrica Latina se requiere solucionar 49 millones de viviendas, y


construir ms de 9 millones de unidades nuevas.
El costo de inversin para este dficit cualitativo y cuantitativo es de
aproximadamente USD$310 mil millones. Esto es sin contar con que cada
ao se necesitan 3,2 millones de casas nuevas.

DEFICIT CUANTITATIVO: soluciones en cifras?

En Amrica Latina y el Caribe, el 7% de hogares urbanos, no tiene una vivienda.


En la ciudad latinoamericana las polticas de
subsidios a la construccin de vivienda nueva han
generado efectos, tales como:
o Altos precios del suelo
o Expansin de la mancha urbana (con
edificaciones
y
asentamientos
precarios,
vulnerables,
hacinamiento,
inseguridad
y
segregacin espacial).

o Mayor demanda de inversiones en extensin de


infraestructuras y servicios.
Resultados:
Construccin de viviendas sin ciudad;
Viviendas donde nadie quiere habitar porque no
ofrecen acceso a fuentes de ingresos, a servicios
sociales o actividades recreativas.

DEFICIT CUANTITATIVO: efectos

Es la carencia de viviendas aptas para cubrir las necesidades


habitacionales de los hogares que no poseen viviendas.
Este tipo de dficit cuantifica a las viviendas que no cumplen
con las funciones de proteccin a los habitantes y, no son
adecuadas para la habitacin humana.

DEFICIT CUANTITATIVO : definicin segn INEI


Hogares secundarios

En la contabilizacin de hogares
secundarios: se debe distinguir
entre vivienda y hogar.
Tipo de vivienda INADECUADA
o vivienda improvisada
Tipo de vivienda OTRO TIPO o
no recuperable
Variables a considerar en la
identificacin de los ncleos
familiares:
o Grado de parentesco
o Edad y sexo
o Estado civil
o Hijos nacidos vivos

DEFICIT CUANTITATIVO : consideraciones

DEFICIT CUANTITATIVO
DEFICIT TRADICIONAL

Relacin:

Numero viviendas
vs.
Nmero de Hogares

TIPO DE VIVIENDA

Vivienda no adecuada
para habitacin humana

Ejemplo:
Establos, graneros,
fbricas,
almacenes,
edificios comerciales o de
oficinas.

Vivienda Improvisadas no
propias

Ejemplo:
Viviendas alquiladas,
cedidas por el centro
trabajo, institucin u otro.

Otro Tipo

Ejemplo:
Tienda de campaa,
Carpa, casa rodante,
bote, remolque, etc.

Clculo:
# total de hogares existentes en el pas - # total viviendas existentes en el pas

# viviendas de construirse para albergar un nico hogar

CALCULO DEFICIT HABITACIONAL: cuantitativo

DEFICIT
HABITACIONAL

CUANTITATIVO

PROBLEMTICA

SOLUCIN

Nmero de viviendas
insuficientes para cubrir la
cantidad de demanda
habitacional (nuevos hogares).
Y crecimiento poblacional

Nmero de viviendas
inhabilitadas y,
que ya no pueden ser
recuperadas

Construccin y/o
reemplazo de
viviendas

DEFICIT HABITACIONAL: problemtica

DEFICIT HABITACIONAL

DEFICIT HABITACIONAL: INEI 2007

DEFICIT HABITACIONAL: APEIM, 2015

ALQUILER DE VIVIENDA
En Amrica Latina el alquiler de vivienda ha
venido creciendo en los centros urbanos desde
los aos 90, despus de que haba disminuido
continuamente debido a factores con el control
de rentas, el subsidio de hipotecas, vivienda
pblica y vivienda informal hicieron que la
propiedad creciera.

En 42 ciudades de A.L. y El Caribe frente a una


poblacin de un milln de habitantes el
promedio de hogares vivienda en alquiler es
del 22%. Ej.: ciudades como Cali y Medelln el
porcentaje de hogares alquilando es de 35%.

La vivienda alquiler es mas


considerable en grupos sociales
como: jvenes, divorciados y
migrantes.

Variables que inciden en la


probabilidad de que un hogar
opte por alquilar una vivienda:
o Edad (es ms lenta en
mayores de edad, ejemplo: de
25 a 34 aos de tres a ocho
veces; de 45 a 54 de una a dos
veces)
o Tipo y Tamao de hogar
o Estado Civil
o Estatus de empleo.

VIVIENDA ALQUILER: Quines alquilan?

LA VIVIENDA DE ALQUILER ES DE
PEOR CALIDAD QUE LA VIVIENDA
EN PROPIEDAD?
Esta comparada con la vivienda sin
ttulos, la vivienda en Alquiler ofrece
mejores condiciones en trminos de
infraestructura,
materiales
y
hacinamiento.
Las condiciones del alquiler son
mejores en infraestructura, similares
en materiales y solo peores en el caso
de hacinamiento.

BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. BID. (2012). Estudio del BID: Amrica Latina y el Caribe encaran
creciente
dficit
de
vivienda.
Comunicado
de
prensa..
Consultado
el
17/09/2016
http://www.iadb.org/es/noticias/comunicados-de-prensa/2012-05-14/deficit-de-vivienda-en-america-latina-y-elcaribe,9978.html

BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. BID. (2012). Vivienda propia: slo un sueo para millones de
latinoamericanos.
Comunicado
de
Prensa
14
mayo
2012,
Consultado
17/09/2016
http://www.iadb.org/es/noticias/articulos/2012-05-14/brecha-de-asequibilidad-de-vivienda-en-americalatina,9969.html

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA E INFORMATICA (INEI). (2009). Per: Mapa del Dficit Habitacional a Nivel
Distrital, 2007. Lima. Per.

INSTITUTO PERUANO DE ECONOMIA. IPE. (2012). Consultado el 18/09/2016 http://www.ipe.org.pe/quintiles

PROINVERSION
(2016) . Clima de Inversin: Construccin Inmobiliaria. Consultada el 17/09/2016
http://www.investinperu.pe/modulos/JER/PlantillaStandardsinHijos.aspx?are=0&prf=0&jer=5787&sec=1

Referencia Bibliogrficas