Especificaciones Tcnicas:

EDIFICIO VISTA DEL AGUILA

Andre Bossoney 80, La Parva
Lo Barnechea
PROPIETARIO:
Desarrollo Centro Ski La Parva Ltda.
85.157.800-5

ARQUITECTOS:
FG Arquitectos Ltda.
R.U.T.: 77.228.740-2
CONSTRUCTORA:
IGS
Version 28 abril 2010

GENERALIDADES

1.-

APLICACIN

Las prescripciones de las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a la determinacin de

los materiales, su procedencia y mtodos de almacenamiento y manejo de aquellos que requieren
cuidado especial; a la descripcin del tipo y especialidades de la mano de obra; a la definicin de
los trabajos terminados y a los requisitos para la aceptacin de las obras que integran el proyecto
de los Edificios 1 y 2, Vista del guila, ubicado en el Lote 13-A-1 del Centro de Ski La Parva,
comuna de Lo Barnechea de acuerdo a los planos y las presentes especificaciones elaboradas por
los arquitectos de la oficina FG Arquitectos Ltda., en adelante Los Arquitectos o El Arquitecto.

2.-

OBRAS PREVIAS

Las obras previas, provisionales y las construcciones definitivas materia del proyecto estarn
integradas en general por las que se enumeran a continuacin, todas las cuales se consultan con el
debido detalle en las diferentes partidas de obras especificadas.

3.-

DOCUMENTOS INTEGRANTES

3.1

Documentos integrantes y complementarios que concurren a la definicin del

proyecto.

En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto y salvo estipulaciones en
contrario, se tendrn como parte integrante y/o complementario de las presentes especificaciones
tcnicas en los siguientes documentos:
a) Ordenanzas generales, especiales y locales, de construccin y urbanizacin:
-Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones derechos,
impuestos e instrucciones fiscales y municipales.
-Reglamento sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de agua
potable y alcantarillado (RIDAA) y gas (SEG).
-Reglamento de instalaciones de alumbrado y fuerza motriz (D.G.S.E.G.).
b) Normas:
-Normas I.N.N.
-Normas relativas a la calidad y clase de los materiales y los mtodos de muestreos y
ensayos.
-Normas relativas de personal de operarios, medidas de seguridad y obras previsionales.
c) Las Bases Administrativas.
Las Bases Administrativas Generales y Especiales que sostienen las normas jurdicas,
administrativas y financieras que regularn las relaciones entre Empresa Constructora y
Propietario, y las intervenciones de los profesionales en relacin con los proyectos,
direccin y fiscalizacin de las obras.
2

d) Planos:
-La determinacin grfica de las obras, materias de las presentes especificaciones tcnicas
se encuentran consignadas en los planos enumerados en el Rol General de Planos de la
Obra.
-Plano de levantamiento topogrfico y niveles del terreno.
3.2

Documentos que deben mantenerse en Obra:

Bajo la responsabilidad directa de la Constructora y a su custodia se mantendr en las
oficinas de la faena, un archivo de los documentos que se sealen ms adelante,
debidamente encuadernados y ordenados.
a) Las presentes especificaciones tcnicas, las leyes, Ordenanzas y reglamentos y las normas
I.N.N. que determinar el Arquitecto; las Bases Administrativas; el Contrato General y los
contratos de especialidades de ejecucin de obras, la coleccin completa de los planos
enrolados y de aquellos que el Arquitecto emita durante el desarrollo de las faenas; el Libro
de Obra.
b) Los planos.
La determinacin grfica de la obra, materia de las presentes especificaciones tcnicas, se
encuentra consignada en los planos enumerados en el Rol General de Planos de la obra.
c) Libro de Obra:
Bajo la custodia y responsabilidad directa de la Constructora, se llevar un libro de la obra
en el cual la empresa, los arquitectos, dems profesionales, asesores, personal de
administracin o inspectores efectuarn las anotaciones correspondientes en sus
respectivas funciones. Una copia quedar a disposicin del Propietario, la segunda para el
Arquitecto, la tercera para la Empresa Constructora y la cuarta para la Obra.
Si la Inspeccin Tcnica de la Obra (I.T.O.) lo determinara, se deber llevar y conservar un
libro Bitcora para el mejor control de la obra, en que se anotar diariamente el avance de
las faenas y el resumen de asistencia diaria del personal administrativo y de obreros en
trabajo, tanto de la dependencia de la Empresa Constructora como del personal
dependiente de los subcontratistas. La Empresa anotar tambin toda llegadas de
materiales a la obra.
d) Certificado de Ensayos de Materiales.
En el archivo de la Obra, se mantendrn debidamente ordenados todos los certificados de
ensayos de materiales.
Ser obligacin de la Constructora solicitar a un Laboratorio autorizado, ensayes de
resistencia de los hormigones simples y armados en las diferentes partes de la obra, como
tambin de los materiales ptreos (ripio y arena) que los integran. Se exigirn tambin el
ensaye de resistencia de los ladrillos que se usen en la obra.
3

Del resultado de los ensayes se dejar constancia en el Libro de la Obra y los gastos que
los ensayes originen sern de cuenta del Contratista de la Obra. Estas obligaciones
debern cumplirse, sin perjuicio de las que se indiquen en otro tem de las presentes
especificaciones o en las particulares de las obras.
La ITO supervigilar el resultado de estas muestras y cualquier defecto que revele el
certificado ser debidamente informado y anotado en el Libro de Obra.
Los ensayos se practicarn de acuerdo a las normas chilenas respectivas. En caso de no
existir normas para algn material, el procedimiento ser sometido previamente a la
aprobacin de la ITO.

4.-

UBICACIN

DE

LOS

ELEMENTOS

DE

CONSTRUCCIN

DE

INSTALACIONES
Para los efectos de la determinacin del punto exacto de montaje de los elementos de la
construccin y accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas debern someterse a las
indicaciones de los planos y especificaciones respectivas, siempre comparando el plano de cada
depto. entregado por arquitectura con distancias y ubicaciones de accesorios elctricos, radiadores,
puntos de luz, etc. con las especialidades, si en este proceso se encontraran especialidades
sobrepuestas deben ser informadas con la debida antelacin a arquitecto e ITO para su correccin.

5.-

MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN

5.1.- Calidad de los materiales: la totalidad de los materiales especificados se entienden de primera
calidad dentro de su especie, salvo indicacin en contrario de los arquitectos de la obra.
Su provisin y almacenamiento deber ajustarse estrictamente a las normas correspondientes para
cada uno de ellos, o a las especificaciones de la respectiva fbrica, en los casos en que se
establecen marcas determinadas.
El Arquitecto, y/o la ITO se reservan el derecho de exigir al contratista la presentacin de muestras
de los materiales antes de su colocacin, para ser revisados, ensayados y provisoriamente
aceptados.
5.2.- Eventual sustitucin de marcas o especificaciones deber consultarse previamente a los
arquitectos, quienes tendrn total atribucin para modificar cualquiera de los puntos que a
continuacin se detallan.
No se aceptarn modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras;
no podr introducirse ninguna modificacin sin la conformidad previa del Arquitecto expresamente
manifestada por escrito.

II

OBRAS DE CONSTRUCCION

OBRA GRUESA

1.1

INSTALACION DE FAENAS

1.1.1

Permisos
Se consulta el pago de los permisos municipales, derechos, seguros y garantas a que de
lugar la construccin, con excepcin del permiso de edificacin.

1.1.2

Cierros provisorios
No se considerarn.

1.1.3.

Construcciones provisorias
Se consulta la construccin de oficinas provisorias, con mesa para reuniones de obra para
al menos 8 personas.
Junto con lo anterior se consultar la construccin de bodega de almacenamiento de
materiales que se adquieran con anticipacin a su uso.
Se consulta la instalacin de servicios sanitarios tanto para obreros como para empleados
de la obra y que debern contar con los sistemas de evacuacin que sean necesarios.

1.1.4.

Primeros auxilios:
En la obra se mantendr por lo menos un botiqun con los elementos necesarios para
curaciones previas. Si existieran talleres especiales, deber mantenerse un botiqun en
cada uno de ellos.

1.1.5.

Empalmes provisorios
Se deber ejecutar empalmes provisorios de electricidad y fuerza, agua potable y
alcantarillado. Estos podrn tener el carcter de definitivos.

1.2

NIVELACION Y REPLANTEO

La empresa constructora deber entregar un replanteo y nivelacin con instrumentos del terreno y
calles adyacentes, procedindose a verificar las cotas sealadas en los planos. Se tomar como
cota de referencia de nivel natural de terreno (NNT) el punto de la calle Emille Allais determinado
en los planos de levantamiento topogrfico y los planos de arquitectura, y que determinar el nivel
piso terminado (NPT) +0.00 de 1er. piso del edificio 1 como la curva de NNT. 2671,24, y el nivel
piso terminado (NPT) +0.00 de 1er. piso del edificio 2 como la curva de NNT. 2667,25. Niveles
indicados y acotados en PG.01 planta emplazamiento de arquitectura.
1.3

TRAZADO

Se ejecutar de acuerdo a los planos de arquitectura y estructura debidamente rectificados segn el

replanteo, que deber ser recibido por el arquitecto, y quedar debidamente consignado en el libro
de obras.
5

1.4

EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE LA TIERRA

Una vez obtenido el trazado definitivo y aprobado por los arquitectos, se proceder a

ejecutar las excavaciones de las dimensiones adecuadas para dar cabida a los subterrneos y
fundaciones del edificio, las que se harn a mquina hasta alcanzar el nivel indicado en los planos
de clculo.
Desde esta profundidad hasta alcanzar el sello se har con maquinaria liviana o a mano
para evitar la remocin de las capas inferiores.
Las excavaciones debern ser recibidas por el ingeniero calculista y por el Ingeniero
mecnico de suelos antes de proceder a la ejecucin de los sellos de fundaciones.
Se debern ejecutar obras de

proyecto de socalzados y entibaciones desarrollado por

Geocav Ltda. Antes de proceder a ejecucin de sellos de fundacin.

Deber tomarse las precauciones necesarias para dejar los taludes de acuerdo con las
indicaciones del mecnico de suelos. Segn el sector de la excavacin y la calidad del terreno y
ante la eventualidad de derrumbes se proceder a ejecutar muros de tierra armada con geotextil.
1.5

ESTRUCTURAS

1.5.1

Hormign Armado
Estar constituido por elementos de fundaciones, muros, pilares, vigas, losas y escaleras

(zonas verticales de seguridad) conforme a los indicados en planos de clculo estructural. Todo
tipo de acero y resistencias de hormign ser el indicado en dichos planos, debiendo efectuarse
oportunamente las pruebas de resistencia en las diferentes etapas de la construccin,
especialmente fundaciones, por un organismo tcnico oficialmente aceptado por la Direccin de
Obras respectiva al momento de la Recepcin Final de las Obras.

Los ridos debern estar

perfectamente limpios de arcilla y materias orgnicas. Cualquier cambio o modificacin de

estructura deber ser consultada al Ingeniero Sr. Rafael Gatica.
1.5.2

Losas de hormign armado

Se consultan conforme a planos de estructura. En zona vertical de seguridad y en todas las

losas del edificio sern como mnimo F-120, segn la O.G.U.C. en el art. 4.3.3, para edificio de
categora A.
1.6

DRENAJES
Se ejecutarn conforme a las indicaciones del proyecto de alcantarillado y o aguas lluvias.

1.7

RELLENOS
Se ejecutarn con material estabilizado libre de toda materia orgnica, en capas no

mayores de 25 cm. de espesor, con humedad adecuada y debidamente compactadas con mquina.
Se ejecutarn segn proyecto y especificacin de Ingeniero Calculista.
1.8

RADIERES
6

En subterrneo se ejecutarn

radieres

afinados segn especificaciones y planos de

clculo estructural. Los paos y juntas de corte, as como su armado debern ser los
correspondientes para evitar grietas y fisuras.
1.9

MUROS Y TABIQUES

1.9.1

Muros hormign armado

Se consultan conforme a planos de estructura. Zona vertical de seguridad y muros divisorios entre
departamentos sern como mnimo F-120, entre estos y los espacios comunes, segn la O.G.U en
el art. 4.3.3, para edificio de categora A.
1.9.2

Tabiques

Los tabiques divisorios de recintos se especifican de la siguiente forma:

1.9.2.1 Tipo seco / seco: perfil volcometal 60mm con una plancha de volcanita de 15mm en cada
cara. Total espesor del tabique 90mm.
1.9.2.2 Tipo seco / hmedo:
a)

En los sectores que se considera cermica, pero que no estn expuestos al agua, se
contempla perfil volcometal de 60mm con una plancha de volcanita de 15mm por la cara
seca;

por la cara hmeda no expuesta al agua una plancha de volcanita de

15mm

atornillada al perfil para recibir la cermica. Total espesor del tabique 100mm.
b) En los sectores que se considera cermica, que si estn expuestos al agua, se contempla
perfil volcometal de 60mm con una plancha de volcanita de 15mm por la cara seca; por la
cara hmeda expuesta al agua una plancha de volcanita HR de 15mm atornillada al perfil
para recibir la cermica. Total espesor del tabique 100mm
1.9.2.3 Tipo hmedo / hmedo: perfil volcometal de 60mm con una plancha de volcanita HR 15mm
atornillada al perfil, HR por cada cara del tabique. Total espesor del tabique 90mm. ms
1cm de cermica por cada cara si fuese el caso. Con un espesor total de 110mm.
Todos los tabiques consultan AISLAN papel 1c de 5cm espesor.
La resistencia al fuego de los tabiques se especifica segn la O.G.U.C en el art. 4.3.3, para edificio
de categora A.
1.- F-60 = ductos de canalizacin elctrica, shaft de extraccin forzada, ductos de la basura
y zona de la tolva de basura (construidos con tabiques tipo seco / seco).
2.- F-120 = ductos y nichos de empalme elctrico; (construidos con tabiques tipo seco:
perfil 60 x 40 con dos planchas de volcanita de 15 mm. por cada lado).
Los shaft verticales y horizontales se ejecutarn con las mismas especificaciones dadas para
tabiques (estructura volcometal y revestimiento de volcanita) y considerarn, cuando se trate de
descargas de alcantarillado, un forro enrollado de goma tipo caucho para absorber vibraciones mas
un recubrimientos con Aislan Glass de 50 mm, a modo de aislacin acstica).
1.9.3

Aislacin trmica interior de muros

7

Se debe considerar en todos los muros perimetrales de departamentos incluidos antepechos y

dinteles y donde indican los planos de arquitectura, una aislacin trmica en base a Placa
conformada por espuma de poliuretano del tipo Thermiplus de 30 mm., ms 10 mm. de plancha
de yeso cartn (Arrayn), esta debe ser instalada de acuerdo a especificacin y recomendaciones
del fabricante, en base a una adhesin de la placa prefabricada, sobre superficie del muro limpio y
seco, con pegamento del tipo Tapex pasta especial AC o similar. Considerar la disposicin de 10
motas de pegamento por m, cada 40cm en la horizontal y 40cm en sentido vertical, de
aproximadamente 12cm de dimetro y 6cm de espesor.
Esta placa debe ir colocada exteriormente cuando el muro tenga revestimiento de northway,
colocada entre estructura cuidando que quede perfectamente unida para no generar puentes de
infiltracin trmica los cortes del material para traspaso de fijacin de estructura deben quedar
parejos.
Thermiplus de 30 mm., ms 10 mm. de plancha de yeso cartn Ira interiormente cuando el muro
de hormign, grada de barco o dintel no tenga ningn tipo de revestimiento por exterior, como se
indica en planos
Requerimiento trmico para zona 7 y muros de hormign de 15 cm. Espesores de Poliuretano
THEMIPLUS 30mm + Plancha Yeso-Cartn 10 mm.
Caractersticas Tcnicas:
Densidad aproximada= 45kg/m
Resistencia Trmica= 1,742(mK/W)
Este anlisis y resultado est apoyado en el Certificado de Ensayo de Transmisin Trmica N
656258 del DICTUC, tambin en el Informe Tcnico de Caractersticas de Transmisin Trmica de
Poliuretano THERMIPLUS N 666639 del DICTUC.
En las zonas que la estructura sea de hormign de 15 o 20 cm y que lleve revestimiento de 15 o
10 cm de piedra por exterior este debe llevar aislacin trmica tipo Poligip compuesto por
plancha de poliestireno expandido de 15kg/m3 de densidad y 20mm espesor, mas una placa tipo
Gyplac ST. De 10mm espesor. En estos casos la aislacin trmica ira por interior.
Cuando en espacios interiores se encuentren dos soluciones de revestimiento exterior debe
prevalecer la aislacin trmica ms desfavorable por el interior aunque se traslapen dos
soluciones (interior y exterior).

1.10

CUBIERTA
La resistencia al fuego segn la O.G.U.C. en el Art. 4.3.3, para edificio de categora A, ser

en cubiertas como mnimo F-60

Para las cubiertas del 5 y 6 pisos, conforme a plano, sobre la losa para evacuar las
aguas, se obtendr superficialmente la pendiente necesaria de acuerdo a los planos, se consulta
colocar:
8

a) Poliuretano rgido de 100mm mnimo con aumento para dar pendiente necesaria para
evacuacin de aguas lluvias, de densidad 40kg/m3.
b) Capa mortero de 5 cm parejo sobre poliuretano rgido con pendiente armado con malla
acma.
c)

Impermeabilizacin membrana bituminosa de e= 4 mm. Previa colocacin de

imprimante, o similar.
d) Se contempla forros de antetechos en membrana asfltica idem a la instalada en resto
de cubiertas
Para el volumen del sobre-recorrido de los ascensores, se considerarn las mismas
especificaciones que para el resto de las cubiertas.
Para las losas inclinadas se contempla el mismo paquete mnimo de aislacin y capa de
hormign liviano pero sin diferencia de altura en el material.
1.11

IMPERMEABILIZACIONES
La Constructora debe dejar las superficies limpias, despejadas, cortados los fierros y

alambres, eliminadas las protuberancias y materiales mal adheridos. Asimismo, a la entrega de las
obras al subcontratista de la especialidad, se debe haber ejecutado la totalidad de los trabajos de
instalaciones elctricas (corrientes dbiles), sanitarias y todos aquellos que demanden perforar las
superficies.
El trabajo de impermeabilizacin se inicia con una adecuada preparacin de la base,
tendiente a una limpieza final, sello y refuerzo de puntos crticos (juntas, pasadas de ductos, nidos,
etc.).
El contratista deber adems adoptar las siguientes consideraciones constructivas que
contribuyen al buen resultado de la impermeabilizacin:
a) Los retornos de la impermeabilizacin deben alcanzar la coronacin de los muros por el
lado exterior. (Ej. terrazas y antetechos).
b) Nunca las juntas de dilatacin deben quedar bajo jardines, el diseo debe contemplar la
fcil inspeccin y / o reparacin.
c) Despus de terminada la impermeabilizacin usualmente se realizan trabajos adicionales y
existe trnsito o se depositan materiales, por lo tanto el impermeabilizador debe contemplar
una proteccin a su trabajo.
d) En toda obra, la impermeabilizacin es un tema sensible y su resultado tambin depende
de la constructora, por lo tanto siempre es ms conveniente definir a una misma persona
para que coordine todos los trabajos previos, durante y posteriores.
e) Finalmente, en la seleccin del material de impermeabilizacin, aparte de sus
caractersticas y condiciones de trabajo en el largo plazo, se debe evaluar la eficiencia
productiva, la experiencia y capacitacin del aplicador y la complejidad o facilidad de
reparacin una vez que la obra est terminada, recordando que muchas veces las fallas,
independiente de su causa, aparecen en el primer ao de la obra.
9

El contratista general deber respetar estas instrucciones y productos en el estudio de su

oferta. La partida, no obstante, deber ser revisada y evaluada en conjunto con los arquitectos y la
ITO en obra, previo a la subcontratacin de la partida.
En todo caso, las membranas especificadas debern ser normalizadas y controladas bajo la
norma ISO # 9000 y su alternativa ser aceptada por la ITO., previo certificado de equivalencia
emitido por un organismo tcnico idneo garantizando que las membranas alternativas cumplen las
normas exigidas, segn ficha tcnica de los materiales propuestos, y que han sido fabricadas bajo
control y sistema de aseguramiento de la calidad, segn la norma ISO # 9000.
1.11.1 MUROS SUBTERRNEOS
a) Muros contra terreno para espacios interiores habilitados (Bodegas):

Se considerar primero una imprimacin asfltica en fro, del tipo primer con base
solvente, no acuosa.

Enseguida una capa de membrana bituminosa de e= 4 mm. (asfltica).

Por ltimo se consulta la colocacin de una capa protectora y drenante, mediante

membrana hidrorain, y la provisin e instalacin en la base de ella, de un ducto de
drenaje de 110 mm. perforado, que conduzca las aguas hacia sectores bajos del
predio.

11.11.2 MUROS CONTRA TERRENO (MUROS DE CONTENCIN) EN ESPACIOS EXTERIORES

Estos elementos no considerarn tratamiento impermeabilizante. Se les ejecutar sin
embargo con un sistema drenante hecho en base a barbacanas, instaladas en trama cada
1 metro, tanto en sentido horizontal como en sentido vertical.
11.11.3 FUNDACIONES Y SOBRECIMIENTOS
Se considerar pintura imprimante adhesivo primer y denso.
1.11.4 TERRAZAS Y ZONAS TRANSITABLES

Se considerar primero una imprimacin asfltica en fro, del tipo primer con base
solvente, no acuosa.

Enseguida una capa de membrana bituminosa de e= 4 mm. (asfltica).

Por ltimo se consulta una capa de mortero de proteccin, de espesor mnimo 4 cms.

1.11.5 CUBIERTAS NO TRANSITABLES (TECHUMBRE)

Se considerar primero una imprimacin asfltica en fro, del tipo primer con base
solvente, no acuosa.

Enseguida una capa de membrana bituminosa de e= 4 mm. (asfltica).

La membrana debe recubrir los antetechos hasta su coronacin y retornar por el plano
exterior en al menos 20 mm.
1.11.6 RECINTOS Y ZONAS HUMEDAS INTERIORES (Baos. Cocina)
10

Se considerar una imprimacin asfltica en fro, del tipo primer con refuerzos en las
aristas mediante la instalacin de un geotextil.
Los trabajos debern ser probados, llenando con agua los recintos (donde sea pertinente, en
techumbres particularmente) durante por lo menos una semana.
Todas las impermeabilizaciones debern protegerse con "Cholgun" una vez colocadas y previo a
la colocacin de pavimentos.
11.11.7 MUROS EXTERIORES ENCHAPADOS EN PIEDRA
Se considerarn tres capas de pintura cementicia (cada una de ellas de color diferente) del tipo
Cave 1.

INSTALACIONES

2.1

ALCANTARILLADO

2.1.1

Red interior: Se ejecutarn de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de

Ivigar Ltda. conforme a normas del RIDAA, y aprobado por Empresa de Aguas La Leonera.
Se consulta unin a colector por calle Andre Bossoney.

2.1.2

Artefactos sanitarios: En baos de departamentos se consideran artefactos de primera

calidad, los cuales deben entregarse funcionando (ver especificacin mas adelante).
Los registros de tina de los baos, se dejarn con tapa de la misma cermica de piso con
perforaciones diagonales hacia arriba desde el exterior 4mm dimetro cada 3 cm., de
acuerdo a la indicacin en obra teniendo la muestra de cermica del Arquitecto.

2.1.3

Aguas lluvias: Se considera la ejecucin de las redes recolectoras de aguas lluvias, as

como la construccin de los sistemas de drenaje bajo el edificio y sus sentinas elevadoras
de seguridad en caso de ser necesario, todo de acuerdo a proyecto de aguas lluvias
desarrollado por Ivigar Ltda. Cualquier diferencia entre alturas de proyecto respecto a
terreno debe ser comunicada a proyectista para ser resueltas en conjunto con instalador.

2.2

AGUA POTABLE

2.2.1.

Se consulta la ejecucin del empalme, la provisin e instalacin del medidor general y

remarcadores para cada departamento, departamento del conserje, y servicios comunes
del edificio como sala de lavado en subterrneo.
Se considera un sistema de precalentador de agua sanitaria de acuerdo a proyecto para
elevar la temperatura de matriz de agua hacia deptos.

11

La red se ejecutar de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo

ejecutado conforme a normas del RIDAA y aprobadas por Empresa de Aguas La Leonera.
Se incluye instalacin para lavavajillas y refrigerador
2.2.2.

Agua caliente: Se consulta red de agua caliente con sistema individual de calderas para
calefaccin y baos y un calefn para alimentar el bao de dormitorio principal y cocina.
Segn respectivos proyectos de especialidades.

2.2.3.

El proyecto consulta red hmeda y red seca en todos los pisos del edificio para el
uso de bomberos, como as mismo challa sobre ductos de basuras comandadas desde
primer piso conforme a normas (Art. 98 y 107 de O.G.U.C.). Incluye bocas de salida en red
hmeda de todos los pisos y red seca. Todo lo anterior de acuerdo al proyecto.

2.3

ELECTRICIDAD
La red se ejecutar de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo, en
tubera de PVC embutido en muros, pisos y tabiques. Los artefactos sern modelo Biticino
Matix, Placa titanio.
Todas las tuberas y escalerillas a la vista en el cielo subterrneo pisos, debern ir pintadas
del color que indique el proyectista.

2.3.1.

Departamentos: Se consulta empalmes, medidores y centros conforme a caractersticas de

cada tipo de departamento de acuerdo a plano especial.

2.3.2

Espacios comunes: Se consulta la instalacin de centros definidos en plano especial.

2.3.3.

Red elctrica uso bomberos: Se consulta sistema alimentacin elctrica sin tensin para
uso Cuerpo de Bomberos conforme a normas de seguridad contra incendios (Art. 4.3.11 de
O.G.U.C.).

2.3.4

Lmparas: Se considerar la instalacin de:

Focos tipo tortuga y/o equipos fluorescentes en las zonas comunes, de acuerdo a
proyecto.

En salas de uso mltiple LAMP FL.FIUME 2X40-220/50-Cdigo:007002146.

En Depto. conserje se instalaran focos sobrepuestos blanco de 1 luz cdigo 019006035 de BP iluminacin.

En pasillos comunes se consideran focos tortuga Ext. curva reja gardenlux E27 60W
cdigo 009008-028.

En el exterior, se consideran focos a definir, de acuerdo a proyecto elctrico.

En los departamentos se deben considerar los focos de las terrazas. tipo foco
sobrepuesto. ESEDRA TTEE363404, sint. Aplique halogeno 69 40W 220V. metal
lacado gris y difusor de vidrio al acido. (alternativa a este foco se debe considerar
ESEDRA ALUMINIO TTEE388409.
12

2.4

RED DE CORRIENTES DEBILES

Todas las tuberas y escalerillas a la vista en los cielos de subterrneo, debern ir pintadas
del color que indique el proyectista.

2.4.1

Telfono: No se consulta.

2.4.2

Red de citfonos: Se consulta

comunicacin interna desde la cocina de cada

departamento hacia el departamento del conserje Y hacia placa en acceso nivel que
corresponda, de acuerdo al proyecto.
2.4.3

Red de televisin por cable y TV-FM: Se consulta la canalizacin respectiva para cada
departamento, pudiendo esta ser usada para la TV por cable, televisin satelital
antena.

Se debe dejar entrada a cada departamento desde vertical proveniente de la

cubierta y dos puntos de salida en sala de estar y dormitorio principal de departamentos

grandes y en los departamentos chicos, en living-comedor y en dormitorio principal.
Esta canalizacin debe permitir cableado de por lo menos dos operadores diferentes.
2.4.4

Timbre: Se consulta timbre entre puerta de acceso y campanilla en cocina, en cada

departamento.

2.4.5

Seguridad: Se consulta solo canalizacin para un sistema bsico de alarma en base a rayos
de movimiento por departamento. Y conectores de ventanas solo en primeros pisos.

2.5

GAS
Se consulta un sistema en base a estanques comunes de gas licuado

indicados en

proyecto de la especialidad. Cada departamento considerar un medidor. El sistema

proveer de gas a una caldera y a un calefn, por departamento. La red se ejecutar de
acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo ejecutado conforme a normas
del SEC.
2.6

ASCENSORES
Los ascensores que tendrn las siguientes caractersticas:
-Un ascensores electromecnico con capacidad para 600 Kilos mnimo, de 8 personas,
puerta de cabina y de piso automtica, velocidad 1.0m/seg. con detencin en todos los
pisos, sirviendo desde subterrneos y primer piso hasta el piso 5. En edificio 1 marca
KONE.
-Dos ascensores electromecnicos con capacidad para 600 Kilos mnimo, de 8 personas
cada uno, puerta de cabina y de piso automticas, velocidad 1.0m/seg. con detencin en
todos los pisos, sirviendo desde primer piso hasta sexto piso En edificio 2 marca KONE.

13

-Puertas de piso sern de acero pintado en todos los pisos con la excepcin la del piso de
acceso por puente desde calle que ser en acero inoxidable, con chambrana metlica
pintada en todos los pisos menos en el piso acceso que sern en acero inoxidable.
-Interior de ascensor ser con frente de puerta en acero inoxidable, laterales y cielo en
Masisa enchapada en cedro y fondo en espejo con pasamano de acero inoxidable. Piso de
pizarra todo segn plano de detalle.
2.7

EXTRACCIN E INYECCIN DE AIRE

Se consulta la extraccin forzada de aire de baos interiores de departamentos conforme
a proyecto en base a extractor. Se considera las salidas en la cubierta con sistema de aire
cruzado por acumulacin de nieve. Se consulta celosas metlicas pintadas segn

indicacin
2.8

del arquitecto.

CALEFACCIN
La red de calefaccin ser a travs de radiadores murales, con un termostato digital por
departamento, segn las especificaciones del proyecto respectivo.
La disposicin de la canalizacin al ejecutar las losas debe hacerse cuidadosamente para
respetar las distancias hacia las caras exteriores de las losas, y para respetar las zonas
donde posteriormente se anclarn tabiques, lmparas y otros. Las matrices y tuberas no
sobrepasarn 1/3 del espesor de las losas y se distanciarn 2 dimetros libres entre s.
Se consulta un sistema en base a caldera a gas licuado, individual, por departamento.

2.9

TRATAMIENTOS DE BASURAS
Se consulta ducto y tolvas en cada piso y acumulador de basura en sala especial, ubicada
en el subterrneo de cada modulo de acuerdo a proyecto de Sr. Christian Seeger conforme
a normas de Servicios de Higiene Ambiental.
Las tolvas deben quedar con puerta de 45mm para pintar antes de la tolva. (Dentro de la
sala de cada piso)

3.

TERMINACIONES

3.1

REVESTIMIENTOS INTERIORES

3.1.1

Muros de Baos (excepto principal): Cermica blanco brillo Rec. 25 x 41 cm. Eliane / Brasil
de Duomo, excepto faldones de tinas que sern iguales a las cermicas de piso.

3.1.2

Muros de Baos (solo principal): Cermica Blanco mate rectificada 30 x 60 cm Kinkon /

china de Duomo.

3.1.3

Muros de cocinas: revestimiento en placa melamina cedro de 9mm indicado en planos.

3.1.4

Muros del departamento: papel mural tipo Lino Granito color Ncar, 1.50.64.37 de
Carpenter.

14

3.1.5

Cornisas, no se consideran cornisas cuidando las lneas entre encuentro de muros y cielo
como tabiques y cielo.

3.1.6

Muros halls ascensores y pasillos de cada piso, escaleras: recorridos y pintados con
martelina con grano y color a definir por arquitectos.

3.1.7

Muros en subterrneos: recorridos y pintados con Esmalte al agua, satinado.

3.1.8

Muros en bodegas: recorridos y pintados con Esmalte al agua, satinado.

3.1.9

Muros en pasillos bodegas: recorridos y pintados con Esmalte al agua, satinado.

3.1.10 Muros en salas de uso mltiple y espacios comunes: recorridos y pintados con Esmalte al
agua, satinado. color a definir por arquitectos.
3.2

CIELOS

3.2.1

Cielos interior departamentos (excepto baos): Recorridos y pintados con Losalin liso

3.2.2

Cielos interior departamentos baos Recorridos y pintados con leo semibrillo.

3.2.3

Cielos hall ascensores de cada piso: Recorridos y pintados con Losalin grano azcar.

3.2.4

Cielos hall acceso: enlucidos y pintados con ltex.

3.2.5

Cielos de salas de uso mltiple y espacios comunes: Recorridos y pintados con Losalin
grano azcar.

3.2.6

Cielos Subterrneos y salas de servicios: A la vista

3.2.7

Cielos Bodegas: Pintados con Ltex

3.2.8

Cielos terrazas: Recorridos y pintados con Losalin graneado.

3.3

PAVIMENTOS
Previo pavimentos se considera losa afinada y mortero predosificado para nivelacin de
piso PO2 piso normal cdigo PO2 SA25.

3.3.1

Hall de pisos: Piedra pizarra gris verde de 40x40 cm, esta debe quedar perfectamente
posada en toda su superficie cuidando de que no queden nidos de aire, y especialmente
fraguadas por posible filtracin de agua (congelamiento de agua levanta las palmetas).

3.3.2

Salas de Caldera (por pisos): Afinado en base a mortero de reparacin sobre losa.

3.3.3

Salas de servicios (uso mltiple y lavandera), y en departamento de conserje (todos los

recintos): MINIMAL GRIS Cermica piso 45 x 45 gris mate liso, trnsito 4. (Alfagres) de MK.

3.3.4

Alfombra: En todos los dormitorios y sala de estar excepto en baos, cocinas y recibos, se
considera alfombra de pelo cortado Premium crep de

1080 gr/mt marfil crema de

Wiener.
3.3.4.1 En los recibos de los departamentos, living, comedor se considera un pavimento
laminado

de madera flotante. El cual ser Roble viejo de 10 mm. con aislante

acstico entre pavimento y losa

3.3.5

Baos de departamentos:

3.3.5.1 Baos Principales: CONCEPT-BONE/15X60 GDO, Porc. Esm. Natural Bone 15x60 T3
CDP 131. de Atika.
15

3.3.5.2 Baos secundarios (resto de baos incluye servicio): Cermica Terra Marfil 45 x 45 cm.
Alberdi, Argentina de Duomo.
3.3.6

Cocinas: Porcelanato Cuarzo Arena Nat. Rectificado 33 x 33 cm cerro negro argentina de

Duomo

3.3.7

Terrazas de departamentos: Pasteln de cemento 40 x 40 cm con canto recto.

3.3.8

Escaleras de seguridad: Se consulta gradas y descansos de escala de seguridad en base a

hormign lavado con aditivo del tipo rugasol. Considerar su ejecucin en lo posible al
trmino de las faenas para evitar deterioro en sus superficies terminadas

3.3.9

Bodegas: Afinado cemento con concret seal.

3.3.10 Pasillo bodegas sala comn y sala lavadoras: MINIMAL GRIS Cermica piso 45 x 45 gris
mate liso, trnsito 4. (Alfagres) de MK.
3.3.11 Las circulaciones peatonales prximas a los estacionamientos se debern ejecutar en base
a pastelones de cemento de 40 x 40 cms., instaladas segn detalles que entregarn los
arquitectos.
3.3.12 Cubrejuntas: Se consulta cubrejuntas tipo pavimento fotolaminado segn muestra a ver en
obra,

estas

Irn

en

uniones

de

piso

fotolaminado

con

alfombra

con

cermicas/porcelanatos. Tambin se considera cubrejuntas en unin de alfombra con

cermicas/porcelanatos.
3.4

GUARDAPOLVOS Y JUNQUILLOS
Se considera guardapolvo de Cedro segn detalle en planos en todos los recintos del
departamento, excepto baos y cocina. Se considera tambin dentro de los clset que
lleven piso de alfombra o fotolaminado si corresponde.
En todos los recintos con pavimento de piedra pizarra, se considera un guardapolvo de
10cm de piedra pizarra.

3.5

MARCOS Y PUERTAS

3.5.1

PUERTAS DEPARTAMENTOS:
3.5.1.1 Marcos: Se consulta marco, premarco, pilastras y endolado de MDF enchapados en
cedro Boliviano. Segn plano de detalle.
3.5.1.2 Puertas: Se consulta puertas tipo Placarol de 45mm enchapadas en cedro
boliviano. Segn plano especial de detalle en todos los recintos del depto.

3.5.2

PUERTAS DE ASCENSORES EN PISOS A ESCALERA:

3.5.2.1 Marcos: Se consulta marco, premarco, pilastras y endolado de MDF pintados
blanco. (color a definir en obra)
3.5.2.2 Puertas: Se consulta puertas tipo Placarol de 45mm pintada blanca. (color a definir
en obra)

3.5.3.

BODEGAS Y SALAS DE CALDERAS:

3.5.3.1 Marcos: Se consulta marco, premarco, pilastras y endolado de MDF pintados
blanco. (color a definir en obra) Dimensin conforme a plano de detalle. Sobre las
16

puertas de salas de mquinas ir perfil de acero y malla Acma para permitir

ventilacin segn detalle.
3.5.3.2 Puertas: Se consulta puertas tipo Placarol de 45mm pintadas blancas (color a
definir en obra). Las puertas deben permitir la ventilacin.
3.5.4

PUERTAS SALAS DE USO MULTIPLE, PASILLOS A BODEGAS:

3.5.4.1 Marcos: Se consulta marco, premarco, pilastras y endolado de MDF pintados
blanco. (color a definir en obra)
3.5.4.2 Puertas: Se consulta puertas tipo Placarol de 45mm pintadas blancas (color a
definir en obra). Las puertas deben permitir la ventilacin.

3.5.5

PUERTAS DE SHAFTS DE SERVICIOS EN PISOS:

Materialidad definida en plano de detalles, para recibir pintura.

3.5.6

PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO A DEPTO.

3.5.6.1 Marco: se consulta, marco macizo de cedro boliviano sin pilastra del 120mm ms
endolado hasta alcanzar el espesor de muro y su aislacin trmica. Estos deben
tener cantera de 5mm en encuentro con muros.
3.5.6.2 Puerta: Se consulta puertas tipo Placarol de 45mm enchapadas en cedro boliviano. segn
plano especial de detalle en todos los recintos del depto.
Esta ser con enchape vertical en batientes y centro enchape horizontal, tendr vano con
cristal de seguridad. Segn detalle de puertas
3.5.7

PUERTAS DE CLOSET:
3.5.7.1 Marcos Closets: Marco pino finger enchapado en cedro boliviano de 50 x 30 mm.
3.5.7.2 puertas Closets: puertas tipo Placarol de 32mm enchapadas en cedro boliviano.
Estas llevaran reten magntico embutido en marco.

3.6

VENTANAS
Todas las ventanas y puertas ventanas de los departamentos se consultan en PVC
con film de madera, sern Veka, todos los vidrios son termopanel con espesor de acuerdo a
superficie de estas.
1.

VEKA LINEA SOFTLINE 58 FOLIO COLOR NOGAL (NUSSBAUM). Para puertas y

ventanas de abatir exterior y ventanas proyectantes.

2.

VEKA LINEA TT01, FOLIO COLOR NOGAL (NUSSBAUM). Para ventanas de

abatir exterior y ventanas proyectantes de menores dimensiones.

PERFILES:
Todos los perfiles principales sern multicmaras, con espesor en paredes exteriores de 2,8
mm. (medida nominal).
REFUERZOS:
Todos los perfiles principales (hojas, travesaos, montantes y pilastras) se reforzarn con
perfiles de acero galvanizado o cincado.
JUNTAS:
17

Entre marco y hoja as como las de acristalar, son juntas de EPDM/TPE-PCE y/o silicona.
HERRAJES
El herraje con aleaciones de acero y zinc, galvanizadas y bicromatadas, resistente a los
agentes externos.
Los alfeizares de las ventanas deben ejecutarse dejando una pendiente hacia el exterior de
al menos un 2% para la correcta evacuacin de las aguas lluvia.
En las zonas, donde el alfeizar va en muro con revestimiento de piedra debe llevar una
franja de piedra pizarra como alfeizar.
3.7

Quincallera
Las manillas sern de acero inoxidable calidad 304, marca Italinnea, modelo 851 con
sistema de sujecin para tornillos parafusos, vstago
con cara delgada para tornillo allen autoperforante.
Cerraduras niqueladas marca AGB (Italia) con certificado de origen
de 150.000 ciclos de apertura en L1, L2 y L3 y 300.000 en L4.
Bisagras marca Italinnea, modelo 479 terminacin acero inoxidable de 3,5x3,5. Topes
modelo 5 niquelado.
3.7.1

Puerta principal de acceso a departamentos

Consulta manilla mod.851 de acero inoxidable; par rosetas seguridad acero
inoxidable; cerradura seguridad L4 AGB niquelada, cilindro AGB niquelado 70
mm.; pomo exterior de acero inoxidable
Modelo 638 de 70mm.

3.7.2

Puertas baos
Par manillas mod.851 de acero inoxidable; seguro de bao acero inoxidable;
cerradura bao AGB niquelada. Ref. L2
En: todos los baos

3.7.3

Puertas de simple paso

Sern en dormitorios secundarios y exclusa.
Consulta par de manillas mod. 851 de acero inoxidable; cerradura AGB niquelada,
Ref. L3.

3.7.4

Puertas de llave normal, dormitorio principal

Consulta par manillas mod. 851, acero inoxidable; par rosetas normales acero
inoxidable y cerradura AGB niquelada. Ref. L1

3.7.5

reas Comunes

3.7.5.1

Puertas de simple paso, shaft basura, sala de calderas.

Consulta par manillas mod.851, acero inoxidable con cerradura de
simple paso, marca AGB (Italia) Ref L3.
18

3.7.5.2

Puertas de seguridad cilindro llave llave, sala conserje, lavandera

Consulta par manilla mod.851 de acero inoxidable, par de rosetas de seguridad,
cerradura de seguridad AGB niquelada, ref. L4 y cilindro de 70mm. AGB
niquelado.

3.7.5.3

Puertas de bodega se consideran cerraduras de pomo marca

Scanavini modelo 4041 en acero inoxidable satinado.

3.7.5.4

Tiradores de closet sern de acero inox. Satinado, macizo marca Italinnea (asia)
modelo G-301 de 30mm dimetro x 36 mm.

Condiciones de recepcin:
- Manillas, frentes de cerraduras, bisagras, tiradores y topes, deben ser protegidos con un
film protector (Alusa plast), para evitar el dao que producen

pinturas, barnices y

abrasivos en general ya que no se aceptarn con ningn tipo de manchas. Adems se

sugiere que una vez finalizados los trabajos que generen polvo excesivo, las
cerraduras ya instaladas debern ser lubricadas para un perfecto
3.8

funcionamiento.

VIDRIOS Y ESPEJOS
En baos y donde se indica en planos de detalles correspondientes, se consultan espejos
importados e incoloros, de los espesores necesarios de acuerdo a sus dimensiones, con
un mnimo de 3 mm. con canto pulido.

3.9

CARPINTERIA METALICA
Se consulta:
-Barandas en terrazas en carpintera metlica segn plano de detalle.
-Pasamanos en caja de seguridad segn plano de detalle.
-Celosas de ventilacin sala de mquinas segn plano de detalle.
-Escalera acceso a techumbre, gatera segn detalle.
-Puentes de acceso a edificios que sern de acuerdo a plano de ingeniera.
Quiebravistas de balcones (bastidor con trillage cuadrado 600x1200x8 mm. de
Pizarreo), segn detalles de arquitectura.
-Grgolas de evacuacin aguas lluvia en cubierta se harn segn plano de detalle y
este deber ser en fierro de 3mm mnimo.

3.10

CAJA VERTICAL DE SEGURIDAD

Se consulta:
- Muros de hormign armado segn detalle (ver puntos 1.9.1 y 3.2.1).
- Escalera: en estructura metlica con anclajes a muros de hormign con
resistencia al fuego segn la O.G.U.C. en el Art. 4.3.3, para edificio de categora A
de F-60
- Pavimento: revestimiento incombustible. Se consulta huella de goma especial
estriada con pestaa en gradas y hormign lavado en descansos.
19

- Iluminacin: focos sobrepuestos tipo "tortuga" en cada descanso.

3.11

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

3.11.1 Piedra
Donde los planos de arquitectura lo indican, se considerarn algunos muros de fachada revestidos
en piedra, color caf de valle nevado. La eleccin de la piedra y el modo de su colocacin debe ser
previamente aprobada por los arquitectos en obra.
Para la extraccin de la piedra se deben tener los permisos necesarios para asegurar la provisin
de esta.
3.11.2 Revestimiento Northway
Donde los planos de arquitectura lo indican, se ejecutar una estructura adosada a muros de
fachada, para recibir revestimiento del tipo Northway, conforme a planos de detalles y a las
indicaciones de instalacin del proveedor.
Donde va revestimiento de northway en todos los remates contra ventana se considera un perfil de
100 x 50 x 2 mm vertical continuo todos los pisos para confinar ventanas. Donde indican las
plantas.
3.11.3 Pinturas
3.11.3.1 Se considera martelina con grano y color a definir en obra por los arquitectos, en todos
los paramentos exteriores de los edificios y en los antepechos de las terrazas.
3.11.3.2 La coronacin de los antepechos de las terrazas debe quedar con un 10% de pendiente
hacia el interior para permitir evacuar las aguas lluvia y de deshielo por canal longitudinal
en nariz de terraza.
3.11.3.3 En todos los elementos de fierro (barandas, soportes, pasamanos, estructuras de fierro,
puertas de nichos, de medidores, etc.) se consulta la colocacin de dos manos de pintura
antixido, previo lijado; una por el fabricante y otra despus de su colocacin previo a
recibir la pintura de terminacin. Posteriormente se terminarn con esmalte sinttico con
las manos necesarias para cubrir perfectamente sus superficies.
3.11.3.4 Pintura

epxica

para pisos color

blanco

para trfico

para la

demarcacin

estacionamientos.
3.11.4 Barnices
Se consultan barnices Marca Renner, Polistein puertas de madera, guardapolvos, marcos y
pilastras de puertas, segn muestra aprobada por arquitectos.
3.12

MUEBLES

3.12.1 Muebles de cocina: Se consultan muebles base y mural conforme a plano especial de
detalle. Exterior visible en melamina terminacin cedro, con interiores en melamina blanca
20

con cantos de PVC y cajoneras con rieles metlicos, tiradores itallinea por definir

cubiertas de granito gris mara. Sern de primera calidad, con zcalo de 15 cms. revestido
en mismo porcelanato del piso.
3.12.2 Muebles de closet: La repisas se ejecutarn en melamina blanca de un espesor de 18mm,
excepto las de los closet de los dormitorios principales que sern en melamina imitacin
Cedro. Todas las repisas llevarn un cubrecanto de PVC color de repisa. Las

cajoneras

llevarn rieles metlicos de extensin completa, telescpicos.

Las barras de colgar sern de acero plastificado de color blanco, excepto las de los closets
de los dormitorios principales que sern de color caf.
3.12.3 Muebles vanitorio: Se consultan muebles vanitorio en baos, excepto baos de servicio.
Sern de melamina imitacin cedro hacia el exterior con cantos de PVC y blanco en el
interior, sin repisa interior.
La cubierta ser de mrmol travertino nacional escogido con nariz de 40mm y respaldo de
70mm, espesor de 20mm de acuerdo a plano de detalle.
Las cajoneras llevarn rieles metlicos telescpicos.
3.13

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA

3.13.1 Artefactos Sanitarios
3.13.1.1 Bao principal:
WC-JA277-01 DQ, WC Two Piece Blanco CDP 211, CONEXIONMU-VINILIT, Conexin a Muro para W.C 110 mm. CDP 111 de Atika
Lavamanos bajo cubierta L.JE0088-01 ACQUARELLO,Lav.Bajo
Cubierta Ovalado Bco
CDP 131 de Atika
Tina blanca Metalamrica segn medida
3.13.1.2 Bao 2:
WC-JA277-01 DQ, WC Two Piece Blanco CDP 211, CONEXIONMU-VINILIT, Conexin a Muro para W.C 110 mm. CDP 111 de Atika
Lavamanos bajo cubierta L.JE0089-01 ACQUARELLO,Lav. Bajo
Cubierta Ovalado Bco de Atika
CDP 131
Tina blanca Metalamrica segn medida
3.13.1.3 Bao 3:
WC-JA277-01 DQ, WC Two Piece Blanco CDP 211, CONEXIONMU-VINILIT, Conexin a Muro para W.C 110 mm. CDP 111 de Atika
Lavamanos bajo cubierta L.JE0089-01 ACQUARELLO,Lav. Bajo
Cubierta Ovalado Bco de Atika
CDP 131
Tina blanca Metalamrica segn medida
21

3.13.1.4

Bao servicio:
WC-JA277-01 DQ, WC Two Piece Blanco CDP 211, CONEXIONMU-VINILIT, Conexin a Muro para W.C 110 mm. CDP 111 de Atika
Lavamanos Medio Pedestal Lnea Eros Incepa de MK.
PIE DE DUCHA
Los receptculos de ducha de esta partida sern de acero
esmaltado blanco marca ROCA modelo Blues de MK, de medidas
70x70 y fondo antideslizante; se complementa con desage
sifnico.

3.13.1.5

Cocina:
Lavaplato de acero inoxidable roca J-801

3.13.2

Accesorios:
Percha 0354, cromo de Atika
Toallero Aro 6760, cromo de Atika
Portarrollo con tapa 0351, cromo de Atika

3.13.3

Grifera:
Baos: Marca Soler / China modelo Drako 1 terminacin Cromada, segn
su uso
Cocina: 01CR572AT, PAINI P,Parigi,Gr. Lavap. Cuello Cisne Cr CDP 131
de Atika

4.

OBRAS COMPLEMENTARIAS

4.1

EQUIPAMIENTO
Se consultan las obras exteriores como escaleras de acceso, puentes de conexin con
edificio con estructura metlica y malla Ahosa galvanizada, socalzados y entibaciones, todo
de acuerdo a proyecto de arquitectura y de estructuras.

4.2

COCINA
Se considera la instalacin y provisin de:
Campana Extrable TF-5060 Inox. Marca Cata
Encimera Vitroceramica TC-604 FVI, Marca Cata
Horno ME-607 ( 5 funciones convector) Inox., Marca Cata

4.3

SEALETICA
22

Se considera la provisin y colocacin de la sealtica de seguridad de acuerdo a

normas mnimas de seguridad Asimismo, se deber considerar:
-

La pintura de demarcacin de los estacionamientos;

La provisin e instalacin de film translucido del tipo 3M en las ventanas de puertas de

acceso a los departamentos, con la identificacin del nmero del departamento, segn
diseo que entregar oportunamente el arquitecto.

4.4

ESTACIONAMIENTOS DE VISITA
Se considera la construccin de los estacionamientos de visita exteriores, de acuerdo a
proyecto.

5.

ASEO Y ENTREGA
El edificio y todos los espacios exteriores se entregarn totalmente limpios, con todos sus
sistemas funcionando, con manuales de funcionamiento de cada una de sus instalaciones,
vidrios y artefactos sanitarios limpios, muros y pisos desmanchados. Juegos de llaves con
identificacin y llavero.

Desarrollo Centro Ski La Parva Ltda.

85.157.800-5
Thomas Grob U.
Representante Legal

cristian herrera laiz

Arquitecto

23