1.

- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.- DATOS GENERALES
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO El presente proyecto se desarrolla por encargo de D.
[.......................] con N.I.F.: [.......................] y domicilio en la C/ [.......................] de
[ ......................] en nombre y representacin propia. .
1.2.- AUTOR DEL PROYECTO El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa,
el arquitecto [.......................], colegiado n [.......................] del Colegio Oficial de
Arquitectos de [.......................].
1.3.- OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de
describir los trabajos necesarios para la construccin de una edificacin consistente en
una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en
planta semistano.
2.- DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCIN DE LA PARCELA
Emplazamiento El solar se encuentra situado en la C/ [.......................] de
[.......................] . Se trata de la parcela catastral nmero [.......................]. La parcela se
encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
Superficie El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene
una superficie aproximada y escriturada de [.......................] m.
Forma El solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la
calle [.......................].
Topografa
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es
sensiblemente horizontal en toda su superficie.
Linderos
FACHADA 13,60 m
FONDO 14,70 m
IZQUIERDO 12,00 m
DERECHO 11,40 m
Servidumbres
No existen.
Servicios urbanos El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios
urbansticos necesarios, por lo que es apto para desarrollar en l el presente proyecto. En
el plano de situacin se indica la ubicacin de los mismos. 2.2.- DESCRIPCIN DEL
EDIFICIO Tipo de promocin: Libre
Tipologa de la edificacin: vivienda unifamiliar aislada.
Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda
Plantas bajo rasante: Semistano para garaje y trastero
Superficie total construida: 250,31 m.
2.3.- PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO De acuerdo con el
programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta
a ste, dentro de los lmites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios
econmicos y estticos. La vivienda consta de tres plantas, respondiendo cada una de
ellas al siguiente programa:
Planta stano: Almacenamiento Garaje.
Planta baja: Vestbulo-distribuidor y escalera. Cocina Saln-comedor Dormitorio I
Bao 1 Porche
Planta bajo-cubierta: Distribuidor y escalera Bao 2 Dormitorio 2 Dormitorio 3 5 de
61 Nombre Proyecto Memoria Descriptiva y Justificativa Estos espacios que integran la
vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano. La zona de comedor,

claramente diferenciada dentro de la estancia saln-comedor, incluso con un cambio de

nivel entre ellas, se ha previsto prxima a la entrada para propiciar la comunicacin con
la cocina, con la que cuenta con una comunicacin directa, a parte de la del pasillo. En
conjunto se disean huecos de iluminacin que proporcionen luz a todas las zonas,
permitiendo la percepcin del espacio exterior. La cocina se sita en el centro de la
distribucin, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. Tiene luz y
acceso, a travs de un porche, a la parcela. La zona de dormitorios se distribuye en dos
bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta bajo-cubierta. Los
cuartos de bao estn situados estratgicamente para poder dar servicio tanto a los
dormitorios, como a las zonas de da de la casa, es por ello, por lo que uno se sita en el
distribuidor y otro en la planta superior, con luz y ventilacin a la parcela. 2.4.CRITERIOS ESTTICOS La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al
exterior es que ste se integre perfectamente en la zona y, por ello, se emplea una
construccin tradicional, basada en materiales y tcnicas constructivas populares. Todo
ello queda identificado en los alzados exteriores emplendose aparejos de piedra y
ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. La fachada
se rematar con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. En su parte baja se
revestir la fachada con un zcalo de piedra hasta una altura de 1,20 metros
aproximadamente. La carpintera ser de aluminio en color blanco y las rejas de acero o
hierro forjado.