Secretario

Expediente :
Cuaderno|

Escrito

Interpongo demanda de ttulo supletorio

AL JUZGADO CIVIL DE
Luciano Perez Gonzalez identificado con D.N.I
70756993,

con

direccin

domiciliaria

Av.

Bolognesi n 12 , sealando domicilio procesal

en Calle Independencia

N 3039.Dpto 607

atentamente digo:
I.

VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de ttulo

supletorio en contra Luana Guerra Portugal

de propiedad correspondiente

domiciliado en Av. Libertad N 10, a efecto de que cumpla con otorgar al actor
el ttulo de propiedad correspondiente respecto del bien inmueble no inscrito
ubicado en Calle Independencia N 3535, adquirido mediante el contrato de
compraventa celebrado entre las partes
II.
FUNDAMENTO DE HECHO
1. Que el da 04 de Febrero de 2016 las partes celebramos un contrato de
compra y venta en virtud del cual la demandada se oblig a transferir al
demandante la propiedad del siguiente inmueble no inscrito en Registros
Pblicos

El Predio ubicado en Calle Independencia N 3535 el mismo

que tiene un rea de 400m2

2. Qu bien el demandante ha pagado el precio correspondiente de 7000
Nuevos soles y se encuentra en posesin del referido inmueble desde la
fecha indicada en el punto anterior, no han sido extendidos los documentos

comprobatorios de dicha transferencia, vale decir, el citado contrato de

compraventa no consta por escrito
3. Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda
del ttulo supletorio con la finalidad de que la demandada cumpla con
otorgar al actor el ttulo supletorio de propiedad correspondiente respecto
del bien descrito en el punto uno
III.

FUNDAMENTACION JURIDICA

Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin de enajenar un
inmueble hace al acreedor propietario de l, salvo disposicin legal diferente o
pacto en contrario (que no se dan en este caso)
Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del vendedor
perfeccionar transferencia dela propiedad del bien
Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe entregar los
documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso del bien vendido, salvo pacto
distinto (que no existe en el presente caso).
Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2 que se
tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, el Ttulo
Supletorio del Cdigo Procesal Civil, que en su inciso 1 prescribe que se tramita
como proceso abreviado la demanda que formula el propietario de un bien que
carece de elementos que acrediten su derecho, contra su inmediato transferente o
los anteriores a ste, o sus respectivos sucesores para obtener el otorgamiento
del ttulo de propiedad correspondiente.
IV.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios

1. Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin del
ttulo supletorio, suscrito por David Ramos Lopez; en los que consta
precisamente la ubicacin de dicho bien

2. Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formulacin

de ttulo supletorio, suscritos por David Ramos Lopez
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
formacin del ttulo supletorio
4. Certificacin de fecha 03 de Enero del 2016 en la que consta que la
demandante se encuentra en posesin del bien respecto del cual se
demanda la formacin el ttulo supletorio
5. Certificado Negativo de inscripcin de fecha 03 de Enero del 2016
6. Recibo de fecha 04 de Febrero suscrito por la demandad, con el que se
acredita que dicha persona recibi la suma de 7000 Nuevos Soles por
concepto de contrato de compraventa celebrado entra las partes, el mismo
que si bien no hace referencia probatorio vlido en este proceso para
acreditar la realizacin de dicho acto jurdico
POR TANTO:
Al juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y
darle trmite que a su naturaleza corresponde, declarndose fundada en
su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley
ANEXOS:
1.a Copia certificada del acta expedida en el centro de conciliacin en que
consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido
1.b. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas
1.c. Fotocopia del DNI del demandante
1.d. Planos de ubicacin
1.e. Planos perimtricos
1.f. Memoria descriptiva
1.g. Certificado negativo de inscripcin
1.h. Recibo suscrito por el demandado; ofrecida como medio de prueba en
el punto 6 de rubro V (medio probatorios) de la presente demanda

Secretario

Expediente :
Cuaderno|

Escrito

Interpongo demanda de rectificacin de

rea y linderos

AL JUZGADO CIVIL DE TACNA

Luciano Perez Gonzalez identificado con D.N.I

70756993,

con

direccin

domiciliaria

Av.

Bolognesi n 12 , sealando domicilio procesal

en Calle Independencia

N 3039.Dpto 607

atentamente digo
I.

VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

Que en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de rectificacin

de rea y linderos con la finalidad de que se rectifique el rea y linderos del
bien inmueble de mi propiedad ubicada en Alfonso Ugarte II etapa F-3 L t 28 e
inscrito en la Ficha Nro 10159 del Registro de la Propiedad Inmueble;
concretamente mi pretensin es que el rea y linderos consignados en dicha
partida registral rectificada en la siguiente forma;

Cuyo permetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran por el

norte 245 m

Para tal efecto en el presente proceso deber comprenderse como demandados a

los

siguientes

propietarios

de

los

bienes

colindantes

al

bien

descrito

precedentemente :

Sr. Raul Ramires Perez

Seora Josefina Rodriguez Cruz
Sra. Fiorella Carpio Ruiz

II.
FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que conforme consta en la escritura pblica de compraventa, de fecha 04
de Marzo del 2016 , otorgada anta la Notara Berrios e inscrita en Registros
Pblicos, el da 12 Marzo del 2016 la demandante adquiri del vendedor,
Sr. Luciano Perez Gonzales

la propiedad del bien inmueble ubicado

Alfonso Ugarte II etapa F-3 Lto 29 e inscrito en la Ficha Nro 10159

ejerciendo el actor alas posesin e referido inmueble a partir del da 20 de
Marzo del 2016

2. Que en a indicada partida registral se consignan como rea y linderos del

bien inmueble citado en el punto anterior lo siguiente
Cuyo permetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran por el norte
245 m
3. Que el demandante, luego de hacer la mensura correspondiente sobre el
referido bien inmueble, pudo constatar la existencia de errores en el rea u
linero sealados en la partida registral aludida en el punto 1, siendo los
datos y medida correctas o fsicamente reales
4. Que ante lo expuesto precedentemente, se plante la presente demanda de
rectificacin de reas y linderos con la finalidad de que se rectifique de
pareas y linderos con la finalidad de que se rectifique u linderos del bien
descrito en el punto 1 de la manera indicada en el punto anterior
III.

FUNDAMENTACIN JURIDICA

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales

Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso

2) que se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos

contencioso la rectificacin de rea o linderos

Artculo 504 del cdigo Procesal Civil, que en su inciso 3) prescribe
que se tramita como proceso abreviado la demanda que formula el
propietario o poseedor para que se rectifiquen el rea o los linderos,
o para que se limiten stos mediante deslinde

IV.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios

7. Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la formacin del
ttulo supletorio, suscrito por David Ramos Lopez; en los que consta
precisamente la ubicacin de dicho bien
8. Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la formulacin
de ttulo supletorio, suscritos por David Ramos Lopez
9. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
formacin del ttulo supletorio

10. Certificacin registral inmobiliario, referido al inmueble respecto del cual se

demanda la rectificacin de rea y linderos y en el que consta los asientos
respectivos de los ltimos diez aos con el que se demuestra
Que el bien inmueble cuya rectificacin se encuentra de parea y

linderos se demanda se encuentra inscrito en la Ficha Nro 10159

Que quien aparece como propietario del bien inmueble cuya
rectificacin de rea y linderos se demanda es el actor en virtud de la
compraventa sealada en el punto 1 del rubro III ( Fundamento de
hecho)

POR TANTO:
Al juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y
darle trmite que a su naturaleza corresponde, declarndose fundada en
su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley
ANEXOS:
1.a Copia certificada del acta expedida en el centro de conciliacin en que
consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido
1.b. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas
1.c. Fotocopia del DNI del demandante
1.d. Planos de ubicacin
1.e. Planos perimtricos
1.f. Memoria descriptiva
1.g. Certificado registral inmobiliario