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CONTROL DE COSTOS
Trabajo de Investigacin:
CAPITULO III- TERMINACIN DE OBRA
Contenido
1).-Defina y/o explique los siguientes procesos y conceptos:...................................3
a). -Licitacin de un concurso de obra pblica en general....................................3
b). -Bases Licitatorias de un concurso de obra pblica en general........................4
c). -Comit Tcnico Resolutivo de Obra.................................................................5
d). -Convocatoria de un concurso de obra pblica en general..............................6
e). -Dictamen de un concurso de obra pblica en general....................................7
f). -Presupuesto Base de un concurso de obra pblica en general........................8
g). -Proyecto Ejecutivo de un concurso de obra pblica en general......................8
h). -Acto de Fallo de un concurso de obra pblica en general...............................8
i). -Apertura de propuestas de un concurso de obra pblica en general...............9
2).-Describa y /o explique los procesos sealados en el siguiente diagrama de flujo.
............................................................................................................................... 12
3).- Describa los procesos anotados a continuacin...............................................16
a). - Aviso de terminacin de obras.....................................................................16
b). - Acta de Recepcin....................................................................................... 20
c). - Acta de Campo............................................................................................. 21
d) Acta de entrega.............................................................................................. 22
e). - Finiquito Fsico............................................................................................. 22
f). - Finiquito Contable......................................................................................... 23
g) Finiquito legal.................................................................................................. 23
4) mencione en que consiste las licencias de construccin....................................24
5).- Describa el listado de planos y sus caractersticas para obtener una licencia de
construccin........................................................................................................... 25
6).- Describa el listado de requisitos y sus caractersticas para obtener una licencia
de construccin...................................................................................................... 25
7).- Director Responsable de Obra.........................................................................28
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GRUPO 3
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o Cartas de apoyo
o Certificados de calidad
o Contratos y cartas de experiencia
o Documentacin fiscal y contable (estados financieros, declaraciones de
impuestos, etc.)
8. Propuestas: forma de integrar y presentar propuestas, contenido de
sobres.
9. Sistemas o formas para la calificacin de propuestas
10. Procedimiento para el fallo definitivo
11. Causas de descalificacin de proponentes
12. Tipo de contrato o formato de contrato
13. Reglas en caso de controversias, por incumplimiento e interpretacin
del contrato.
14. Suspensin y cancelacin de concurso
15. Por contrato
16. Inconformidades
17. Anexos: tcnicos, econmicos, formatos de acreditacin y personalidad,
de integridad, pago de contribuciones y prcticas anticompetitivas
II.
III.
IV.
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V.
VECES S.M.R.V
HASTA
Adjudicacin Directa
10,000
--------------------
--------
Invitacin restringida
20,000
10,000
---------
Convocacin publica
adelante
20,000
---------
en
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Adjudicacin directa
Cuando por razones del monto de la obra, resulte inconveniente lleva
a cabo el procedimiento de licitacin pblica o invitacin restringida por el
costo que este represente, las dependencias y/o entidades podrn contratar
omitiendo dichos procedimientos, siempre y cuando de la obra no exceda
de los lmites establecidos por el artculo 57 de la ley de Adquisiciones y
Obras Pblicas.
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Fsica:
Los licitantes entregarn sus proposiciones tcnica y econmica en un
sobre cerrado de forma tal que se garantice su inviolabilidad hasta el
momento de su apertura publica, una vez recibidas las proposiciones en
sobre cerrado se proceder a su apertura hacindose constar la
documentacin presentada sin que ello implique la evaluacin de su
contenido.
Electrnica:
Es la presentacin en forma electrnica de las propuestas tcnicas y
econmicas. Para tal efecto se han establecido mecanismos de
identificacin electrnica equivalentes a los tradicionales (fsica), esto ser
presentado a travs de los medios informticos que establezca la
normatividad a la que est sujeto el procedimiento de licitacin y que
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permite dar plena validez jurdica a los documentos que se trasmiten por el
sistema, as como proporcionar confianza y seguridad tanto a las
convocantes como a las licitantes.
Mixtas:
Es la presentacin de las propuestas tcnicas y econmicas cuando ellas
sean solicitadas de manera impresa y electrnica, en caso de existir
diferencias entre la propuesta impresa y la electrnica, se tomar como
vlido lo propuesto en la forma impresa.
TCTICAS DE PRESENTACIN
PRECIO
COMPLETO
La tctica de precio completo radica principalmente en dar el mayor precio
conveniente para la empresa, se debe tener cuidado con los criterios que
expide la convocante en referencia a los precios, estos criterios son:
- Techo presupuestal.
- Precio de mercado.
- Precios de referencia.
Para poder utilizar esta tctica es necesario contar con conocimiento pleno
de los competidores y del proceso de compra que se va a realizar.
En proceso de compra, nos referimos a los requisitos que se van a solicitar
en la convocatoria y de los que estamos seguros que faltarn por parte de
los competidores, en esta tctica se apuesta y al mismo tiempo se debe
estar seguro del incumplimiento de los requisitos por parte de los dems
licitantes en la parte legal (poderes, documentos mutilados) parte
administrativa (permisos, normatividad) tcnica (incumplimiento de
caractersticas tcnicas de los productos).
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Una vez terminados totalmente los trabajos motivo del contrato, se inicia el
proceso de entrega, recepcin y finiquitos.
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caracterizan
al
concepto
de
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contractuales.
En todo caso, el rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en la
que se fijar el nuevo plazo para efectuar la recepcin.
4. Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar
dentro de los treinta das siguientes a la fecha de su terminacin,
acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contar a partir de la
notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se entender
tcitamente producida si transcurridos treinta das desde la fecha indicada
el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado
por escrito.
5. El cmputo de los plazos de responsabilidad y garanta establecidos en
esta Ley se iniciar a partir de la fecha en que se suscriba el acta de
recepcin, o cuando se entienda sta tcitamente producida segn lo
previsto en el apartado anterior.
Se denomina acta al documento que durante una reunin es escrito por una
persona presente en la misma, y a travs de la cual se registran a que sus
temas que han sido tratados, como as tambin las conclusiones o acuerdos
que han resultado adoptados luego de dicha reunin.
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cuestiones
que
han
sido
planteadas
durante
su
celebracin.
d) Acta de entrega
El contratista y la dependencia declaran, que se entregan los planos
correspondientes a la construccin final, as como los manuales e
instructivos de operacin y mantenimiento correspondientes y certificados
de garanta de calidad y funcionamiento de bienes instalados, se hace
constar de que el archivo de documentos derivados de la realizacin de los
trabajos fue entregado a la residencia de obra.
Una vez recorrido e inspeccionado el sitio de la obra, por los representantes
de las entidades federales, estatales, municipales, comunitarias (en su
caso) y contratista. Habiendo verificado de que la obra se encuentra
terminada y funcionando, de acuerdo con la finalidad y destino de su
ejecucin segn las especificaciones tcnicas y del proyecto de inversin
ejercido, est en condiciones de ser recibida.
Esta acta no exime a la contratista de los defectos y vicios ocultos que
puedan surgir en el transcurso de doce meses respecto de los trabajos
efectuados de acuerdo al artculo 66 de la ley de obras pblicas y servicios
relacionados con las mismas, obligndose a corregir las deficiencias
detectadas sin costo alguno para la federacin, estado o el municipio por
concepto de defectos y vicios ocultos. Para lo cual exhibir la pliza de
fianza expedida por institucin legalmente autorizada.
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g) Finiquito legal
A). - Certificar que el contratista haya cumplido con las clusulas
contractuales.
B). - Bitcora de obra cerrada, sin pendientes por realizar.
C). - Tener al corriente de estimaciones, suministros y sin adeudos por
deductivas.
D). - Solicitar al contratista las pruebas de resistencia de concreto
efectuadas por un laboratorio de prestigio.
E). - Tener las plizas de garanta de impermeabilizacin de azotea, equipos
e instalaciones especiales, as como los instructivos y manuales de
operacin y mantenimiento correspondientes. Coadyuvar con los
supervisores de la Gerencia de Supervisin y Control de Obras, para el
desarrollo de sus funciones especficas. Solicitar al contratista las
fotografas de los conceptos que va a estimar, de acuerdo al anexo del
contrato.
Una vez realizadas estas acciones podemos dar inicio a la entrega y al
recibimiento oficial de la obra por medio de actas (ms abajo podr verse
un ejemplo). Evidentemente, las fianzas hacen el cierre econmico de la
obra. Para realizar este proceso, al finalizar la obra, todos los precios
unitarios originados por trabajos fuera de presupuesto debern estar
autorizados por el contratante para que genere la ltima estimacin del
finiquito, una vez obtenida el acta de entrega de obra, la empresa
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