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Prof. A.C.G. Tibiri

PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA

- Empresas e Profissionais -

ARQ 330
COMPATIBILIZAO ENTRE PROJETOS

(UFV)
Semestre II 2013
1

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ARQ 330 Compatibilizao entre projetos

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

tica Profissional

Projetos

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Apresentar proposta de honorrios

com valores vis ou extorsivos
ou desrespeitando

tabelas de honorrios mnimos.

A economia baseada em conhecimento!

2

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ARQ 330 Compatibilizao entre projetos

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao acadmica e efetivo exerccio profissional (1)

Projetos

Formao acadmica

Carga horria mnima [Arq & Eng]

- graduao

3600h

- especializao (ps-graduao)

360h

- mestrado (ps-graduao)

360h + dissertao defendida

- doutorado (ps-graduao)

720h + tese defendida

- ps-doutorado

trabalho de pesquisa ( 6meses)

- Em concursos pblicos, a formao acadmica conta na pontuao e fator de

desempate.
3

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao acadmica e efetivo exerccio profissional (2)

Projetos

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Exerccio profissional nas reas de arquitetura e engenharia

- trainee (0 EP 2 anos)

Recm-graduado. Tarefas de pequena ou mdia

complexidade em rea(s) especfica(s). Elabora projetos sob superviso .

- jnior (2 EP 5 anos)

Recm-graduado. Funes de procedimentos simples ou

que no exigem profundo conhecimento em um ramo de atuao .

- pleno

(5 EP 10 anos)

Ps-graduado. Atividades especficas, que exigem

profundo conhecimento. Toma decises endossadas por um superior .

- snior

Ps-graduado + Gestor. Toma decises. Age de forma

autnoma, com base no conhecimento e experincias adquiridos ao longo da carreira.
Gere pessoas e projetos, tem total domnio tcnico da rea e por isso uma referncia
para toda uma equipe.
(10 EP 15 anos)

- master/titular (EP > 15 anos)

Ps-graduado + Gestor + Certificaes. Atua fora do

processo de superviso ou por demandas. Gere projetos / negcios. Possui autonomia
plena.

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao acadmica, exerccio profissional e remunerao/honorrios

Projetos

Formao
acadmica

Exerccio
profissional

Referncia para
honorrios/salrios

- graduao

- trainee

(0,015-0,025 CUB/h)

- especializao (+15%)

- jnior

(0,030-0,045 CUB/h)

- mestrado (+20%)

- pleno

(0,050-0,065 CUB/h)

- doutorado (+30%)

- snior

(0,070-0,090 CUB/h)

- ps-doutorado (+40%)

- master

( 0,100 CUB/h)

Obs.: 1 ) grau equivalente: mrito tcnico na especialidade, correspondente a um acrscimo nos

anos de experincia profissional, do seguinte modo:
Especializao: +2anos; Mestrado: +3anos; Doutorado: +4anos; Ps-doutorado: +5anos

2) referncia para estagirios: 0,005-0,010 CUB/h

5

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Valores do CUB - dezembro/2013 [R$/m2] (Fonte: Sinduscon-MG)

Projetos

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Custos - Projeto de Arquitetura

Projetos

Custos referenciais por etapa de projeto de arquitetura:

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1) Estudo preliminar:

0,005-0,015 CUB/m2

[Determinao de viabilidade econmica e legal da edificao, o partido a ser adotado e as caractersticas

genricas do projeto.]

2) Anteprojeto:

0,010-0,025 CUB/m2

[Soluo geral com definio do partido adotado, de concepo estrutural e das instalaes em geral,
possibilitando clara compreenso da obra a ser executada.]

3) Projeto aprovao/bsico:

0,010-0,015 CUB/m2

[Soluo definitiva do anteprojeto, representado em plantas, cortes, elevaes, especificaes e memoriais

de acordo com as exigncias dos poderes pblicos a que sero submetidos.]

4) Projeto executivo:

0,020-0,030 CUB/m2

[Projeto com especificaes detalhadas, representaes em escalas adequadas e necessrias boa

compreenso na execuo da obra e ao desenvolvimento dos demais projetos.]

5) Detalhes:

0,025-0,040 CUB/m2

[Detalhes e especificaes de esquadrias, mobilirios fixos, localizao de aparelhos hidrulicos, pontos de

luz e mais componentes da edificao, em escalas adequadas execuo da obra.]

6) Projeto de arquitetura
[tipologias diferenciadas/especiais]:

0,040-0,060 CUB/m2
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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Custos diversos, com base no Projeto de Arquitetura - PA

Projetos

Os servios discriminados a seguir devem ser cobrados aplicando-se seus

coeficientes sobre o valor estabelecido para o projeto de arquitetura de edificao,
como segue:
1) coordenao de todos os projetos: 0,15 x PA
2) levantamentos arquitetnicos: 0,10 x PA
3) estudos e viabilidade (tcnica e legal) arquitetnicos: 0,05 x PA
4) memorial descritivo e oramento: 0,10 x PA
5) leiautes: 0,15 x PA
6) projetos de acrscimo a edificao existente: 1,15 x PA da rea acrescida
7) projetos de reforma e ou revitalizao de edificaes existentes: 1,30 x PA
8) projeto de restaurao de edificao existentes: 2,00 x PA
9) projetos de legalizao de obras executadas (inclui levant. arquitet.): 0,30 x PA

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Custos Exemplo de planilha de oramento Servios de Eng. e Arq. (1)

Projetos

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Custos Exemplo de planilha de oramento Servios de Eng. e Arq. (2)

Projetos

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Custos Exemplo de planilha de oramento Servios de Eng. e Arq. (3)

Projetos

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Valor da obra (US$ milhes)

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Valor do projeto de arquitetura (%)

(at etapa de aprovao legal)

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda

Projetos

Para prestao de servios de arquitetura e engenharia referentes a

- projetos,
- consultoria,
- gerenciamento,
- servios profissionais,
a formao do preo de venda inclui:
- mo de obra;
- equipamentos;
- tributos s/ NF; - custos indiretos;

- veculos;
- lucro.

- materiais;

Quanto mo de obra, tem-se:

- profissional com vnculo empregatcio
- profissional liberal: a) RPA; b) pessoa jurdica.
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Formao do preo de venda Mo de obra (1a) Profissional empregado

Projetos

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Profissional com vnculo empregatcio tem 42,5 horas de trabalho

semanais ou 8,5 horas dirias. A remunerao consiste em
- salrio;
- encargos sociais;
- benefcios: . alimentao,
. assistncia mdica,
. previdncia privada,
. seguros diversos;
- vale transporte;

- encargos complementares: . EPIs e EPCs,

. Eng de Segurana do Trabalho.
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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Mo de obra (1b) Profissional empregado

Projetos

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Quantidade de dias teis por ms para profissional com vnculo

empregatcio:
Jornada diria (acordo sindical da categoria)

8,5 horas

Clculo dos dias teis por ms, para o caso das atividades
profissionais em escritrios de engenharia e arquitetura:
( A )Total de dias por ano calendrio

365

( B )Total de dias no trabalhados por ano

sendo: . domingos
. sbados
. feriados
. dias de enfermidade

121
52
52
12
5

( C )Total de dias teis por ano ( A ) - ( B )

244

( D )Total de dias teis por ms ( C ) 12

20

( E ) Horas de trabalho por ms ( D ) x 8,5

170
15

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Mo de obra (2a) Profissional liberal

Projetos

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Profissional liberal: recebe por RPA e deve ser inscrito em

cadastro especfico da Prefeitura do local de realizao dos
servios. Para o mesmo contratante, pode-se receber RPA por
at 3 meses. O RPA contm valor a ser pago e descontos.
- RPA (Recibo de Pagamento a Autnomo)
. IRRF-PF (Carn Leo, conforme tabela da SRB),
. ISS (imposto municipal),
. INSS (recolhe-se 11% do RPA; limite de R$4159,00 em 2013),
. outros tributos.
Contratante:
- recolhe 20% INSS sobre RPA.

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Mo de obra (2b) Profissional liberal

Projetos

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Clculo do preo de venda para Profissional Liberal:

(Custo INSS ) ParcelaINS SDedutvel

RPA
1 (alquotaIN SS ISS )

Para profissionais liberais, hora tcnica a diviso do Preo de

Venda (PV) pelas 160 horas de trabalho que so consideradas
por ms.

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Equipamentos (2)

Projetos

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Teodolito ou estao total

Plotter
Microcomputador e impressora
Mobilirio

Equipamentos de udio e vdeo

Laboratrio de geotcnica, materiais e concreto

Para os bens patrimoniais (BP), preciso levar em conta:

BP = Depreciao + Juros + Manuteno + custo operacional
sendo: D = VA/Vu; J = VA*I%/Vu; M = VA*y%/Vu

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Formao do preo de venda Veculos (3)

Projetos

Veculos de passeio

Utilitrios e pick-ups

Veculos de carga

Motocicletas

Para esses bens patrimoniais (BP), preciso levar em conta:

BP = Depreciao + Juros + Combustvel + leo do carter +
+ leo do diferencial + Licenciamento + Seguro total +
+ Lavagem + Pneus + Manuteno + Amortecedores +
+ Motorista
sendo os clculos para os veculos de passeio e de carga
efetuados tendo por parmetro valores em R$/h, R$/km ou
R$/ms.
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Formao do preo de venda Materiais (4)

Projetos

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Em prestao de servios de engenharia e arquitetura, na formao

de preos mais comum contabilizar os seguintes tipos de
materiais:
- cartucho de impressora ou plotter
- material de escritrio
- material de limpeza

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Custos indiretos (5)

Projetos

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Os custos indiretos resultam de despesas com:

- administrao central: . aluguel,

. condomnio,
. IPTU,
. alvar,
. pessoal,
. energia, telefone, gua,
. despesas administrativas, contador
. etc.
- custos financeiros.

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.

Projetos

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Preo de venda de servios profissionais em escritrios de

Arquitetura e Engenharia:

tendo-se: K

PV CustoUnitrio K

(1 ES )(1 AC CF SG)
1 (TR LB)

sendo: . ES - Encargos Sociais, inclui Encargos Complementares

. AC - Administrao Central
. CF - Custo Financeiro
. SG - Seguros e Garantias

. TR - Tributos sobre a Receita

. LB - Lucro Bruto
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Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.
Multiplicador K

Projetos

No caso de Mo de Obra, incluem-se encargos sociais:

PVunit,MO CustoUnitrio K MO
K EncargosSo ciais BDI
MO

No caso de Servios Gerais, tem-se:

PVunit,SG CustoUnitrio K SG
K SG BDI
sendo que KSG engloba:
. materiais
. equipamentos
. veculos

. bens patrimoniais

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Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.
Tributos sobre a Nota Fiscal (1a)

Projetos

No caso de Tributos sobre a Nota Fiscal, tem-se:

- Tributos sobre a Receita:
. ISS y% (municipal varivel)
. COFINS 3%
. PIS 0,65%
- Tributos sobre a Receita:
. IRPJ
. CSLL
- Lucro real:
. at R$20.000,00/ms IRPJ = 15%
. acima de R$20.000,00/ms IRPJ = 25%
- CSLL:
. MO+MAT = 1,08%
. MO = 2,88%
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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.
Tributos sobre a Nota Fiscal (1b)

Projetos

No caso de Tributos sobre a Nota Fiscal, tem-se:

- Lucro:
. Para servios de projeto e consultoria, o lucro varia de 8 a 12%
- Resumo dos tributos sobre a Nota Fiscal:
. ISS
. COFINS
. PIS
. IRPJ
. CSLL

5%
3%
0,65%
4,8%
2,88%

Total: 16,33%

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Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.
Valores mdios do multiplicador K

Para mo de obra:
. KMO: 2,60 a 3,50

Projetos

Para Servios Gerais:

. KSG: 1,40 a 1,60

Clculo do multiplicador K:
. ES = 105%
. AC = 20%
. SG = 1%
. TR = 16,33%

. CF = 2%
. LB = 12%

KMO = [(1+1,05)(1+0,2+0,02+0,01)]/[1-(0,1633+0,12)] KMO = 3,518

KSG = [1+0,2+0,02+0,01]/[1-(0,1633+0,12)] KSG = 1,716

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PREOS DE SERVIOS DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - Projetos

Formao do preo de venda Empresas de Servios de Arq. & Eng.
Valores mdios do multiplicador K

Para mo de obra:
. KMO: 2,60 a 3,50

Projetos

Para Servios Gerais:

. KSG: 1,40 a 1,60

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Exemplo de Preo de Servios de Projetos Arquitetura e Engenharia

Projetos

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