Guadalajara, Jalisco a___ de___________ ao_____

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte el C. LESLIE ESTEFANIA PENILLA
SIMANCAS a quien en lo sucesivo se le denominara el ARRENDADOR y por otra parte el
C._____________________a quien en adelante se le reconocer como el ARRENDATARIO, respecto
del bien inmueble ubicado en Paseo Lomas Altas No. 570 casa 8, Colonia Lomas del Valle,
sujetndose para ello al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES
I.- Declaran los contratantes tener concertado un contrato de arrendamiento, al cual, por medio de este
instrumento privado, viene a darle plena validez formal y legal de conformidad con los dispuesto por el
artculo 2023 y en todas sus fracciones vigentes del Cdigo Civil del Estado de Jalisco.
II.- Declara el arrendador:
a) Que es una persona fsica con plena capacidad jurdica para contratar,
b) Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra la finca destinada a casa habitacin
ubicada en la calle Paseo Lomas Altas No.570-8 ,colonia Lomas del Valle en Zapopan,Jalisco;
c) Que seala como domicilio legal, para efectos de este contrato la casa No. ___, entre las
calles Libra y Ernest Hemniguey de esta ciudad.
III.- Declara el arrendatario:
a) Ser persona fsica con capacidad legal y econmica para obligarse y cumplir cabalmente los
trminos del presente contrato
b) Que para todos los efectos de este contrato, seala como domicilio el inmueble que habitar
a partir de la posesin fsica y jurdica del mismo y que qued anotado en la Declaracin II) del
arrendador
IV.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas
condiciones para utilizarse como CASA HABITACIN.
V.- Que el uso o las instalaciones de los servicios con los que cuenta el inmueble destinado a CASA
HABITACIN de agua, luz, cable , gas natural, telfono, entre otros, no existe impedimento legal que
limite a los arrendatarios
VI.- Manifiesta el ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones fsicas del
inmueble, razn por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera
que este rene los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA
HABITACIN
VII.- Manifiesta el ARRENDATARIO que recibe el inmueble descrito en la declaracin II, para ser
destinado nicamente como casa habitacin, deslindando a EL ARRENDADOR de cualquier
responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realizacin de
actividades ilcitas.
VIII.- Que el presente contrato de arrendamiento esta constituido para tener una vigencia de 6 MESES,
iniciando los das primeros y concluyendo los das ltimos de cada mes.
IX.- Declaran ambas partes que en atencin a lo expuesto, manifiestan su conformidad en sujetar su
compromiso a los trminos, modalidades y condiciones insertos en las siguientes

CLAUSULAS
PRIMERA.- CONSENTIMINETO
Por medio de este acto, el arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del
bien inmueble mencionado anteriormente en la Declaracin II, en las condiciones descritas en los
antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 1980 del
Cdigo Civil del Estado de Jalisco; y el arrendatario se obliga a utilizar el inmueble arrendado
exclusivamente como CASA HABITACIN, con el apercibimiento que en caso de incumplimiento , EL
ARRENDADOR podr exigir la rescisin del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto por el
artculo 2005 del presente precepto legal
SEGUNDA.-

OBJETO

Por parte del arrendador el objeto materia de este contrato lo constituye el inmueble que da en
arrendamiento , mismo que ha quedado descrito en la Declaracin II del arrendador; y por parte del
arrendatario, consiste en que pagar al arrendador por ese uso, una renta de $3,500.00 (TRES MIL
QUINIENTOS PESOS 100/00 M.N.) y deposito de la misma cantidad.
TERCERO.-

DESTINO

El arrendatario se obliga expresamente a no usar el bien arrendado para uso distinto al de habitacin, y
el cambio de destino dar derecho al arrendador a dar por rescindido el contrato, incluyendo el uso
diferente que se le d a las extenciones de habitacin que conforme a su naturaleza estn destinadas.
CUARTO.- TRMINO
El trmino del presente contrato de arrendamiento ser de 6 SEIS meses, comenzando su vigencia a
partir del primero de cada mes y concluyendo el da ltimo de cada mes.

QUINTO.- PAGO/ RENTA MENSUAL

a)

b)
c)
d)
e)

El ARRENDATARIO se obliga a pagar en moneda nacional la cantidad convenida como renta

en la Clusula segunda al principio de cada mes, precisamente en el domicilio del
arrendador o el de quien sus derechos represente, a partir del momento en que este contrato
entre en vigor y reciba el inmueble.
El pago por parte del ARRENDATARIO se podr hacer mediante transferencia o depsito
bancario a la cuenta 5359 4301 0709 6583 en banco AFIRME a nombre del ARRENDADOR;
o mediante pago en efectivo en el domicilio del ARRENDAROR.
El tiempo de tolerancia para pago oportuno ser de 5 das posteriores, mximo.
A partir de este momento, el arrendatario incurrir en mora, y queda convenido por las partes
que, en caso de pago extemporneo, el deudor pagar un 2 % adicional del monto de la renta
como intereses moratorios convencionales
La falta de pago de dos o mas mensualidades, da derecho al arrendador a demandar la
rescisin del contrato.

SEXTO.- EXTENSIN
La localidad arrendada incluye y se entrega con las siguientes extenciones e instalaciones:
a)
b)
c)
d)

un rea de estacionamiento para un auto para uso exclusivo del arrendatario

un cuarto de servicio con lavadora con derecho de uso
vez a la semana y jaula
tendedera de ropa
una cocina integrada por una mesa, 2 dos sillas, 1 un microondas, 1 un refrigerador, 1 una
batidora
bao con mobiliario, picaportes, cerraduras, etc.

SPTIMO.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO

Como consecuencia de que EL ARRENDATARIO ha recibido el inmueble con expresa descripcin de
las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga a devolverla al concluir el
arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el
paso del tiempo o por causa inevitable
OCTAVO.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA
Las partes convienen que la interpretacin y cumplimiento del presente contrato de arrendamiento se
someten expresamente a la jurisdiccin de los tribunales con residencia en la ciudad de Guadalajara,
Jalisco, por lo cual renuncian desde ahora a cualquier fuero que por razn de su domicilio presente o
futuro pudiera corresponderles
NOVENO.- RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO
Las partes manifiestan su plena conformidad con todo lo manifestado y pactado en este contrato, y
estn de acuerdo en que en el mismo no existe error, enriquecimiento ilegitimo, dolo, lesin, violencia,
ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera afectar su validez y eficacia jurdica, renunciando
en consecuencia a cualquier accin que por tales conceptos les pudiere competir, firmndolo de
absoluta conformidad plenamente enterados de su contenido y alcance legal
El ARRENDATARIO podr rescindir este contrato mediante aviso por escrito con 30 das de
anticipacin, sin la obligacin por parte del ARRENDADOR sobre devolucin del deposito
correspondiente al mes que se decida rescindir dicho contrato

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y

QUE POR ELLO SE OBLIGAN EN LA MANERA Y TRMINOS EN QUE AQU CONSTAN Y QUE
QUISIERON HACERLO, ATENDIENDO A LO DISPUESTO Y PERMITIDO POR EL CDIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO DE JALISCO EN SUS ARTCULOS.
EN VISTA DE LO ANTERIOR FIRMAN DE CONFORMIDAD.

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ARRENDADOR

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TESTIGOS

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ARRENDATARIO

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