ALBERCA

CALDERA & CUARTO DE MQUINAS

INSTRUCCIONES
FECHA

HORA

PRESIN

GRADOS

CALDERA & CUARTO DE MQUINAS

PRENDIDO

APAGADO

E MQUINAS

& CUARTO DE MQUINAS

ABIERTO

CERRADO

TEMPERATURA
NUBLADO

LLUVIA

SOL

FECHA

HORA

REALIZA

DESCRIPCION DEL TRABAJO REALIZADO

CAMBIOS IMPORTANTES REALIZADOS
PERSONAL DE LIMPIEZA
Diario limpiar el nivel 1 (piso, puertas, cristal, arte, muebles).
Diario limpiar los baos del nivel 7 revisar diario y limpiar cristales.
Lunes limpiar el nivel 2 (piso, arte, muebles, puertas de armarios, barandilla)
Martes limpiar el nivel 3 (piso, arte, muebles, puertas de armarios, barandilla)
Mircoles limpiar el nivel 4 (piso, arte, muebles, puertas de armarios, barandilla)
Jueves limpiar el nivel 5 (piso, arte, muebles, puertas de armarios, barandilla)
Viernes limpiar el nivel 6 (piso, arte, muebles, puertas de armarios, barandilla)
Diario limpiar la cocina y baos de los empleados
Diario revisar y limpiar BBQ cuando sea necesario
PERSONAL DE MANTENIMIENTO
Diario limpiar alberca y agregar productos qumicos segn sea necesario.
Diario regular los niveles de agua y el funcionamiento de la bomba de la alberca.
Semanal Limpieza y mantenimiento del sistema de filtrado de agua y cisternas.
Diario tomar lectura de los niveles de gas y anotar en la bitacora.
Limpiar coladeras en reas comunes.
Mantenimiento y/o reparacin de estructuras de reas comunes, segn necesidad.
Pintar reas comunes segn sea necesario
Llevar un inventario de herramientas y materiales necesarios en el edificio.
Almacenar adecuadamente materiales en la bodega.
Abrazaderas para el sistema solar.
Remplazar el cuamecate de las pergolas del nivel 7
Revisar y checar el cambio de arena para los filtros de los jacuzzis
PERSONAL JARDINERA
Instalar nuevas plantas segn sea necesario.
Remover hijas y flores muertas de las plantas, segn sea necesario.
Diario limpieza de macetas, aflojar tierra, segn sea necesario.
Regar de acuerdo a tipo de planta y limpiar el agua que se desborda.
Regar plantas de los barandales con una medida.
Llevar un inventario de herramientas y materiales para realizar su trabajo.
Almacenar adecuadamente herramienta y materiales en bodega asignada.
Regar tres veces por semana las plantas del nivel 7.
Regar dos veces por semana las plantas de los diversos niveles con una medida.
Fertilizacin cada dos meses.
Desenredar las plantas que estan en los pasillos y podarlas cuando sea necesario.

SUPERVISA

FECHA

HORA

REALIZA

REA A TRABAJAR

SUPERVISA

FECHA

HORA

REALIZA

REA A TRABAJAR

SUPERVISA

FECHA

HORA

REALIZA

REA A TRABAJAR

SUPERVISA

PROGRAMS FOR 2016

TASK TO DO
WAITING x APPROVAL
POSSIBLE DATE TO DO IT
WORK DONE
ESTIMATED BUDGET
OK / WORKING
SCHEDULED TO WORK
CISTERN
OK
DECK
OK
GARAGE GATE
OK
MEZANINE
OK
GATE SAMLL WAREHOUSE
OK
FACADE
OK
GLASS (POOL AREA)
WORKING
IRON BALCONY
OK
FLOOR
OK
DUMPSTER
OK
POOL & JACUZZI
OK
WATER PUMPS
OK
ELEVATOR
INVENTORY EXISTING TOOLS
INVENTORY EXISTING PRODUCTS
PERGOLAS
OK
WATER PROOF ING
WORKING
CLEAN & SEAL FLOOR
WORKING
BASEBOARD
OK
ANCHORS (POOL AREA)
OK
POOL EQUIPMENT
WATER HEATER
WAREHOUSE VENT
WORKING
A/C EMPLOYEE AREA
WORKING
SECURITY SYSTEM

JANUARY

FEBRUARY

MARCH

APRIL

MAY

JUNE

JULY

6 JUNE

DONE
DONE
DONE
DONE

AUGUST

SEPTEMBER

DONE

OCTOBER

NOVEMBER

DECEMBER

ALBERCA
SISTEMA DE CALEFACCIN E INSTRUCCIONES DE MANTENI

DESCRIPCIN:
Manguera instalada en el techo del rea del asador
2 Cabezales (16 x boquilla de manguera x cada una), 1,800 metros de manguera (1
En cualquier momento la configuracin permite el cierre y drenaje de los cabezales
Se instala vlvula en cada cabezal a la entrada/salida de agua, en el sistema
Se instala otra vlvula al final del cabezal, seguida de una tapa atornilada
#

FOTOGRAFA

INSTRUCCIONES
ASEGURARSE QUE EL SISTEMA
FUE CERRADO LA NOCHE
ANTERIOR
Vlvula #3 CERRADA
Vlvula #2 y #1 ABIERTAS

LEER LA TEMPERATURA DE
LA ALBERCA Y ESCRIBIR EN
LA HOJA DE CONTROL

AL TERMINO DE LA LIMPIEZA,
ABRIR Y BAJAR EL SISTEMA
DE PRESIN HASTA NO MENOS DE
18 PSI
(TIEMPO IDEAL DE PROBAR LA
ACTIVIDAD DE LOS NIVELES DE
CLORO)

ABRIR SISTEMA DE CALEFACCIN

(VLVULAS AZULES) EN EL
ORDEN INDICADO:

. ABRIR VLVULA #1 Izquierda

.ABRIR VLVULA #2 Derecha
. CERRAR VLVULA #3 Centro
HASTA OBTENER 18 PSI

PRENDER LA CALDERA
APAGAR LA CALDERA CUANDO
LA TEMPERATURA ES 28 - 29
ANOTAR EN HOJA DE CONTROL
LA HORA EN QUE LA CALDERA SE
SE PRENDE/APAGA LA CALDERA

IMPORTANTE:
EN EL ORDEN INDICADO CERRAR
EL SISTEMA 5 PM
. ABRIR VLVULA # 3 Centro
. CERRAR VALVULA #2 Derecha
. CERRAR VALVULA #1 izquierda

IMPORTANTE:
A LAS 7 PM CERRAR INFINITO
Y ABRIR EL TIRE FUNDO
MENOS FILTRACIN
(personal de seguridad)

IMPORTANTE:
A LAS 8 PM, SI ESTA ENCENDIDA
LA CALEFACCIN, ANOTAR EN
LA HOJA DE CONTROL A QUE
HORA FUE ENCENDIDA Y
A QUE HORA FUE APAGADA
(personal de srguridad)

ONES DE MANTENIMIENTO

metros de manguera (16 x 150 metros),

enaje de los cabezales (eventos futuros)
a, en el sistema
pa atornilada
RESULTADO

DESESTRESA EL SISTEMA
DE PRESIN ALTA

PUNTO PARA EMPEZAR Y

PODREMOS ESTABLECER
TIEMPOS DE CALEFACCIN
Y RESULTADOS

AYUDA A PRESERVAR LAS

MANGUERAS Y CHECAR
POSIBLES FUGAS EN TUBERAS
DEL AGUA
(MENOS ESTRS)

EVITAR EL GOLPE PROVOCADO

POR AIRE EN EL SISTEMA

CALEFACCIN DEL AGUA

EVITAR EL GOLPE PROVOCADO

POR AIRE EN EL SISTEMA

EVITAR REFRESCAR EL
AIRE MS FILTRACIN

AHORRA EN CONSUMO DE GAS

Y ELIMINA EL RUIDO

INVETARIO DE HERRAMIENTAS
GENERAL DE TRABAJO
Cantidad Existencia
1
Botiqun
1
Grillo completo
1
Taladro completo, 2 llaves
1 jgo Brocas 3 de 1/4, y 1 de 5/8
1
Rotomartillo completo
2
Puntas planas de rotomartillo
1
Pulidora
1
Atornillador
1
Caladora
1 jgo Seguetas para caladora
1
Aspiradora
1
Compresor
1
Karcher
1
Carretilla
2
Escalera
4
Carros sper
1
Nivel Grande
1
Nivel Chico
1
Pala Cuadrada
2
Remachadora
2
Matracas y ! Extensin
1
Pinzas elctricas
1
Pinzas mecnicas
1
Pinzas cortadora de cobre
1 jgo Juego de desarmadores y llaves
6
Llaves Inglesas varios tamaos
10
Desarmador de cruz, regular
1
Desarmador de cruz pequep
8
Desarmador plano, regular
1
Desarmador plano, pequep
1
Desarmador estrella
1
Desarmador dado
4 jgos Llaves Allens
1
Llave extensinde presin
1
Tijeras para cortar metal
1
Tijera para cortar pvc
2
Navaja para cortar tablaroca
1
Serrucho para tablaroca
1
Segueta
2
Pistola para Silicn
1
Cincel grande

Condicin
Incompleto
B
B
B
B
B
B
B
B
Incompleto
B
B
Incompleto
B
B
R
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
b
B

INVENTARIO
MATERIAL DE PLOMERA
Cantidad Existencia
4
Codos de 2" de 90
2
Codos de 2" de 45
5
Conexiones "T" de 2"
3
Vlvulas de 2"
3
Coples de 2"
2
Codos de 2 " de 90
1
Codo de reductor de 2" a 1"
2
Cople de 1/2 "
3
Cople de 1/2 "
5
Cople reductor de 2" a 1/2"

Condicin
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B

INVETARIO DE HERRAMIENTAS
GENERAL DE TRABAJO
Cantidad
Existencia de
Condicin
2
Cincel chico
B
1
Cortadora de cable
B
2
Puntas de soplete de gas
B
1
Marcador Chalk y repuesto
B
1
Cautn tipo lpiz
B
4
Rodillos para pintar
R
2
Extensiones para rodillo
R
1
Bolsa de cinchos chicos
B
1
Martillo de metal
B
1
Cabeza de martillo / falta mango
B
1
Cua con mango grande
B
1
Cuchara pequea de albail
B
1
Esptula para tablaroca
B
1
Prensa-tornillo chico
B
1
Cinta empapeladora de tablaroca
R
2 pares
Lentes de trabajo
B
2
Cutters
B

2 jgos
2 pzas
4

EQUIPO DE PROTECCIN
Rodilleras
Camisas de seguridad
Taloneras

B
B
B

INVENTARIO
MATERIAL DE JARDINERA Y LIMPIEZA
Cantidad
Existencia
Condicin
1
Tijera podadora grande
R
1
Tijera podadora grande
M
1
Tijera larga para ramas
B
1
Tijera podadora chica
B
1
Serrucho jardinera
B
1
Rastrillo chico para limpiar maceta
B
1
Rastrillo chico para ablandar tierra
B
1
Pala cudrada jardinera
B
1
Bomba rociadora chica
B
1
Bomba rociadora chica
M
1
Cubreboca
R
1 par
Guantes
R
1 par
Lentes
R

1
1
1
|
1
1
1

1 Saco
1
5 Kilos
2
1 caja

22
19
23
1

Fumigantes
Aceite perfrmico
Dimetri 400
Diablosato
Rogor
Gamo
Cirano
Bayfolan
Fertilizantes
Nitrofosca
Captan antihongo
Triple 13
Vitamina supertrime
Miracle-Gro
Plantas y Macetas
Palma en maceta grande
Macetas medianas
Macetas chicas
Maceta grande vaci