Anlisis de la

sentencia N 5
de la Corte
Suprema de
Justicia.
Del 4 de marzo
del dos mil
catorce.

Objetivo

Identificar en la sentencia en que responsabilidades

incumpli el Notario David Rocha Rocha.
Conocer las consecuencias de las malas actuaciones en
el ejercicio del Notariado.

Introduccin
De acuerdo a la sentencia relacionada la queja la hace la
Procuradura
General
de
la
Republica
de
Nicaragua,
representada por el Dr. HERNAN ESTRADA, en contra del Notario
DAVID ROCHA ROCHA, por cometer irregularidades en el ejercicio
de la profesin del Notariado.
Dicha queja se basa en que la Procuradura General de la Republica de
Nicaragua, ha tenido conocimiento de actividades de usurpacin e
invasin de tierras de territorio indgenas, ubicado en la Reserva Biosfera
de Bosawas, y que dichas acciones estn causando graves daos al
medio Ambientes y a los recursos naturales de la misma, que entre las
irregularidades se encuentran la autorizacin de instrumentos pblicos a
nombre de personas naturales, en donde declara el dominio y posicin
sobre reas protegidas por nuestra legislacin vigente, en territorio
indgenas ubicado en la reserva bisfera de Bosawas, Compra Venta,
Declaraciones Juradas de derechos Posesorios, Desmembraciones y
diligencias realizadas sin observancia de las normas legales,
reglamentarias y jurisprudenciales en que se fundamenta la institucin
del Notariado, afectando Derechos y Garantas Constitucionales.
.

Desarrollo
La Procuradura General de la Republica de Nicaragua, representada por
el Dr. HERNAN ESTRADA, solicito la apertura de proceso investigativo en
contra del Notario DAVID ROCHA ROCHA y en auto dictado por el
Consejo Nacional de Administracin y Carrera Judicial, de oficio y por
economa procesal mando abrir informativo y acumular diligencias, que
para mejor proveer se decret la inspeccin ocular en los Protocolos
correspondientes a los aos dos mil cinco a dos mil diez.
Por su parte el Lic. Rocha en su contestacin manifiesta que en el escrito
de queja no se especifica el acto o la violacin atribuida y que no ha
efectuado ninguna escritura sobre propiedades que estn dentro de la
Reserva Bosawas o de Comunidades Indgenas ubicadas en el Municipio
de Rosita. Indica que inicio a cartular en el ao dos mil siete y que los
instrumentos otorgados como notario Pblico no han sido objeto de
nulidad y adjunta al informe constancia de la Comunidad Indgena A
WASTIN NI, en la que da fe que el referido profesional no ha efectuado
escrituras dentro de su territorio, por lo que solicita el archivo de la
denuncia o queja instruida en su contra.
Por todo lo antes planteado, se realiz la inspeccin de los Protocolos,
nmero uno (1), dos (2), tres (3) y cuatro (4) llevados en el periodo
comprendido entre el 2007 al 2010, los cuales arrojaron graves
infracciones a la Ley del Notariado en sus artculos 15 numeral
5. Artculo 21 numeral 1,2 y 4 artculos 18, 31, y 38.
Logrndose cometer infracciones e irregularidades por parte del Notario
DAVID ROCHA ROCHA, en los Protocolos nmero uno (1), dos (2), tres (3)
y cuatro (4).
En todos los documentos Pblicos autorizados, se encontr
guarismo, en cuanto a la expresin los datos de identificacin de
las partes.
Art. 15 numeral 5 LN.

 En ninguno de los ante mencionado se anot el margen de la

escritura matriz, la entrega del testimonio correspondiente (esta
aplicacin es una prctica comn del Notario la cual no se
realiz).
Art. 38 LN.
Se omiti indicar que uno o varios de los comparecientes no
saban firmar, por lo cual se aprecia huellas digitales al final de
cada escritura.
Art. 31 LN.
La mayora de las escrituras se encuentran contenida en papel
sellado de Protocolo de treinta (30) reglones, sin embargo no se
respetaron los mrgenes establecidos. Ms bien se aadieron
dos (2) o ms reglones.
Art. 21 numeral 4 LN.
En cuanto al Protocolo numero dos (2), tiene fecha de apertura
no as, en su cierre, En los folios nmeros cuatrocientos noventa y
nueve (499) y quinientos (500) rolan escrituras sin encabezados
y sin firma logrndose desconocer los comparecientes, en la
escritura nmero seis (6), no se encontr firma de los
comparecientes ni la del notario, tambin se observ la falta de los
folios, quinientos uno (501), quinientos dos (502), seiscientos
noventa y cinco (695), y seiscientos noventa y seis (696).
Art 18, 23 numeral 2 y 29 numeral 3 LN.
En la escritura nmero cuatrocientos ochenta y ocho (488), del
Protocolo nmero tres (3), aqu no coinciden las firma con los
nombres de los comparecientes, ni en qu comunidad se
encuentra ubicado el bien inmueble a que se hace referencia.
Art. 29 numeral 3 LN.
En la escritura nmero un mil quinientos treinta y dos (1532), del
Protocolo nmero cuatro (4) no se observan firmas de los
comparecientes ni del Notario, en este no se encontr los folios del
cuatrocientos ochenta y siete (487) al quinientos (500) en donde
estara contenida la escritura pblica nmero trescientos dos
(302) a la trescientos catorce (314) con esto se refleja la falta
de un total de treces (13) escrituras pblicas.
Art. 21 numeral 1 y 2, 29 numeral 3 LN.

Habiendo observado, el informe presentado por la Procuradura General

de la Republica de Nicaragua, la contestacin de queja y el acta de
inspeccin de los Protocolos uno (1), dos (2), tres (3) y cuatro (4) del
Notario DAVID ROCHA ROCHA, el Supremo Tribunal considera que la
actuacin del Lic. Rocha adems de ir en contra de la moral y la tica
profesional; su irresponsable conducta constituye una violacin formal y
continua a la Constitucin Poltica, al efectuar negocios jurdicos en
bienes inmuebles inalienables, es decir, bienes que no se pueden
enajenar, considera que dicha actuacin contraviene la funcin principal
del Notariado que es la de dar fe pblica, por lo que al Tribunal no le
queda ms que aplicar el Artculo 2 del Decreto 1618 Sanciones a
Abogados y Notarios Pblicos por Delitos en el Ejercicio de su Profesin
.

Conclusin
Queda claro que la no aplicacin de la ley Notarial, en los artculos y
numerales arriba mencionado abre la puerta a la aplicacin del Artculo
2 del Decreto (1618) publicado en la Gaceta N 227 del 4 de octubre de
1969, sancionando al Doctor DAVID ROCHA ROCHA, con
SUSPENSIN en el ejercicio del Notariado por periodo de cinco (5)
aos, por existir pruebas suficiente de haber actuado contra norma
expresa legal y Constitucional, siendo habilitado una vez cumplida dicha
sancin, dejndose a salvo el derecho del quejoso de que existiera
responsabilidad administrativa, Civil o penal, haga uso de sus derechos
en la va correspondiente. Se notifica a los Registradores, Jueces y
Tribunales de toda la Repblica y se gira oficio a la Direccin General de
Registro y Control de Abogados y Notarios Pblicos para que se anote en
el expediente que esa Direccin lleva del Licenciado DAVID ROCHA
ROCHA.