Testimonio

Escritura Publica Numero tres (3) Compra Venta de un Lote de

Terreno. En la Ciudad de Masatepe, a las tres de la tarde del da
veintinueve de Julio del ao dos mil quince Ante m: Erika Susana
Cerda Navarrete, Abogada y Notaria Publica de la Republica de
Nicaragua, de este domicilio y residencia debidamente autorizada por
la excelentsima Corte Suprema de Justicia, para cartular durante un
quinquenio que finaliza el da doce de Octubre del ao dos mil veinte
comparecen: El seor Francisco Tomas Palacios Medrano, mayor de
edad, Agricultor, Casado, con cedula de identidad numero: cuatro,
cero, ocho, guion, uno, cinco, uno, cinco, seis, guion, cero, cero, cero,
uno. Q (408-151056-0001Q), ambos con domicilio y residencia en
esta ciudad, habla el primer compareciente y expresa: Primera
(Relacin de domicilio) que es dueo en Dominio y posesin de un lote
de terreno, ubicada en la Urbanizacin progresiva denominada Barrio
Mirazul del Llano que le fue otorgada mediante Escritura Publica
numero un mil ciento sesenta y seis (1,166) que reza como
Desmembracin, Donacin y Otorgamiento de Titulo de Dominio en
cumplimiento a la ley ochenta y seis, escritura efectuada en la Ciudad
de Managua, a las diez y treinta minutos de la maana del da
diecisis de abril del ao dos mil doce, Ante los oficios Notariales del
Lic. William Jos Daz Fonseca como Notario V del Estado de la
Procuradura General de la Republica, otorgada por la Abogada y
Notario Pblico y procuradora Auxiliadora Ingrid Ivette Lpez Garca,
quien acta en representacin del Procurador General de la Republica
Joaqun Hernn Estrada Santamara y del Estado de Nicaragua,

segn acuerdo Administrativo No. 01-2012, el que as se lee en la

escritura que la suscrita Notaria Tuvo a la Vista, es as en este carcter
el Estado de Nicaragua es dueo en Dominio y posesin de una Finca
Urbana ubicada en este Municipio propiedad que tena una rea
registral de doce mil trecientos setenta punto ochenta y ocho metros
cuadrados (12, 370.88 mtrs2) parcela catastral Numero 5391-13136253-22 cuyos linderos generales son: Norte: Mara Magdalena
Parrales, Dominga Andrea Lpez Cano, Graciela Ramos Flores,
Alcalda Municipal de Masatepe, Omar Blanco Beteta. Sur: Lorena
Rivera, Alcalda Municipal de Masatepe. Este: Omar Blanco Beteta y
Oeste: Carmen Ramos, Graciela Ramos Flores, bajo el numero
ochenta y cinco mil trecientos treinta y ocho (85,338) Tomo seiscientos
cuarenta y cuatro, guion seisciento ochenta y ocho (644-688) folios
ciento sesenta y ocho, guion cuarenta y cinco (168-45) Asiendo
Primero (1) Columna de inscripcin seccin de Derechos Reales, Libro
de Propiedades del Registro Pblico del departamento de Masaya. Lo
que consta en Minuta descriptiva y solicitud de inscripcin Registral de
las nueve y quince minutos de la maana del da treinta y uno de
enero del ao dos mil doce, autorizado por el Notario del Estado Mara
Luisa Umaa Aguilar, mediante decreto Ejecutivo 35-91 publicado en
la gaceta diario Oficial numero ciento cincuenta y siete (157), del
veinte tres de agosto de mil novecientos noventa y uno el que
literalmente dice: En aquellos casos en que a un no se ha otorgado la
correspondiente

escritura

ttulo

los

representantes

de

las

instituciones que deber otorgarlo, debern exigir previamente la

presentacin por el interesado de la solvencia. Solvencia de
Revisin y siendo que el articulo sesenta y cuatro de la Constitucin

Poltica de Nicaragua, reconoce el derecho de una vivienda digna,

cmoda y segura comprometiendo al estado a la realizacin de este
derecho y siendo que de su parte se someti al proceso de revisin y
disposicin extendida por la O.O.T y la intendencia de la propiedad, al
cumplir con los requisitos que la ley 86 establece. El estado de
Nicaragua de la Finca Urbana anterior mente descrita otorgo a su
favor la Desmembracin, Donacin y Otorgamiento de Titulo de
Dominio, de un lote de terreno que cuenta con un rea de
trescientos cuarenta punto noventa metros cuadrados (340.90
mtrs2) identificado en el plano de la Urbanizacin con el lote
numero veintitrs (23) manzanas tres (3) y comprendido dentro de
los siguientes linderos: Norte: Parcela 53911323208621, a nombre
de Gerardo Antonio Garca Aguilar, Sur: Alcalda Municipal de
Masatepe, Este: Alcalda Municipal de Masatepe y Oeste: Parcela:
53911322280311 a nombre de Jos Gregorio Hernndez, Alcalda
Municipal de Masatepe. (Segunda), VENTA TOTAL: sigue expresando
el primer compareciente seor: Francisco Tomas Palacios Medrano,
que el lote de la Urbanizacin Progresiva Mirazul del Llano,
anteriormente descrito, lo Vende, Cede y Traspasa libre de todo
Gravamen Transmitindole as Dominio y Posesin sobre el mismo a
la segunda compareciente seora: Teresa de Jess Lpez Castro de
manera irrevocable para que goce de todos los derechos que la ley le
concede, como duea, en la cantidad de tres mil dlares americanos
$3,000.00 equivalente a la cantidad de: Ochenta y un seiscientos
noventa crdobas al tipo de cambio oficial en moneda de curso legal.
Los que recibe en este acto a su entera satisfaccin de manos de la
segunda compareciente. Tercera (Aceptacin). En este acto habla la

segunda compareciente seora Teresa de Jess Lpez Castro y

expresa que acepta para si la venta del lote de terreno antes descrito
que le hace el seor Francisco Tomas Palacios Medrano por el precio
convenido de $3,000.00 (tres mil dlares americanos) lo cual entrega
en este acto, tomado posesin del mismo y sabiendo que el lote de
Terreno est libre de Gravamen, debidamente Catastrado, se
compromete a realizar todos los gastos correspondientes para la
inscripcin a su nombre de lote de terreno, en el Registro de la
Propiedad, Inmueble del Departamento de Masaya. A si se expresaron
los comparecientes bien instruidos por m la Notario acerca del valor,
objeto y trascendencia legal de este acto, as como de las clausulas
generales que contiene y aseguran su validez, el de las especiales
que envuelven renuncias y estipulaciones explicitas e implcitas y que
en concreto se han hecho y as se habr una nueva cuenta registral de
dicho lote de terreno. La suscrita Notaria, tuvo a la vista, 1. Testimonio
en original de la Escritura Publica numero un mil ciento sesenta y seis
1166, Titulo de Dominio efectuada por Estado de Nicaragua a favor del
seor

Francisco

Tomas

Palacios

Medrano,

realizada

por

la

Procuradura General de la Republica, 2. Solvencia de Revisin y

Disposicin de la intendencia de la Propiedad nmero 057625PS
extienda con fecha veinticinco de julio del ao dos mil once. 3. El
Certificado Catastral No. 11-01150 de Donacin Parcial efectuada por
el estado de la Republica de Nicaragua, con numero catastral 53911322-3960-18 emitido por el Instituto Nicaragense de Estudios
Territoriales INETER, emitido en la ciudad de Managua el da
veintisiete de Marzo del ao dos mil doce y cuyo lote est inscrito, bajo
la finca: No. 88267, Asiendo No. 1, Tomo: 703, Folio: 193, columna de

inscripcin, Seccin de Derechos reales, libro de propiedades del

Registro Pblico de la propiedad Inmueble del Departamento de
Masaya.

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Erika Susana Cerda Navarrete
Abogado y Notario Pblico
CSJ 13923