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PRIMERA.El EL ARRENDADOR, solo ocupara los dos primeros cuartos con una superficie
total----------------------, podr ocupar el sanitario del la casa principal y el pasillo solamente
de paso quedando prohbo el uso del mismo para otra actividad no estipulada, as mismo
no podr ocupar las dems habitaciones de la casa principal ni por el arrendador ni por
los dems miembros de su familia. El "ARRENDADOR" otorga en este acto al
"ARRENDATARIO", quien recibe de conformidad, el inmueble descrito en el captulo de
las declaraciones que antecede con todas sus instalaciones completas y en servicio. El
"ARRENDATARIO" est de acuerdo en pagar al "ARRENDADOR", a partir del mes de
____________, la cantidad de: $2,200 (DOS MIL DOSCIENTOSPESOS 00/100 M.N.) por
concepto de renta mensual. Las rentas las deber cubrir el "ARRENDATARIO" por
mensualidades adelantadas, los das primero de mes de manera puntual, a travs de
depsito bancario en la cuenta No. ___________Sucursal ________de
__________________ a nombre del ARRENDADOR, a partir de la fecha en que entre
en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los artculos 2425 fraccin I
y 2427 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, por lo que las fichas de depsito
debidamente firmadas y selladas de su recepcin por la institucin bancaria, los estados
de cuenta y los recibos de pago de renta, sern los documentos idneos para acreditar el
cumplimiento de dicha obligacin.
El ARRENDATARIO se obliga a canjear las fichas de depsito cada mes por los
recibos de renta a travs de ________________, persona que se presentar para el
canje correspondiente.
Si por cualquier circunstancia el ARRENDADOR llegase a cobrar las rentas en forma
distinta a la estipulada, no se entender modificada la presente clusula ni dispensada la
obligacin del ARRENDATARIO consignada en la misma.
Por falta oportuna del pago de la renta en el plazo estipulado en la presente clusula, el
"ARRENDATARIO" pagar en forma diaria como pena convencional al
"ARRENDADOR", la cantidad que resulte de aplicar el uno por ciento (1%) a la renta
mensual, todo ello hasta que el ARRENDATARIO cubra las cantidades que adeude,
cada vez que se produzca el atraso en el pago, an cuando ste se ocasione por un slo
da.
SEGUNDA.- Cuando el "ARRENDATARIO" cubra la renta mensual mediante cheque,
ste le ser aceptado salvo buen cobro, y en caso de no ser pagado por la institucin de
crdito librada, por cualquier causa, sin perjuicio de los intereses moratorios que se
causen conforme a lo dispuesto en la clusula inmediata anterior, el "ARRENDADOR"
tendr derecho a la indemnizacin del veinte por ciento (20%), en los trminos de lo
ordenado por el artculo 193 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito,
independientemente de la opcin del ARRENDADOR de solicitar la rescisin del
contrato de arrendamiento.
TERCERA.- El "ARRENDATARIO" no podr retener la renta en ningn caso bajo ningn
ttulo, ya sea judicial o extrajudicial.
Todo mes de arrendamiento le es forzoso al "ARRENDATARIO", comprometindose a
pagarlo ntegramente, an cuando ocupe el inmueble un lapso menor, conviniendo las
partes en que por falta de pago de una sola de las mensualidades de renta en los plazos
en
designar
irrevocablemente
como
beneficiario
al
El "FIADOR" seala como domicilio para cumplir sus obligaciones de Fiado, el ubicado
en _______________________, e inscrito con el Folio Real No. ___________ del
Registro Pblico de la Propiedad, manifestando que es de su propiedad y lo acredita con
la copia simple de la escritura pblica que se anexa al presente contrato, mismo que as
lo mantendr hasta que se haya dado cumplimiento a todos los trminos del presente
contrato y se haya entregado el inmueble a satisfaccin del ARRENDADOR, siendo
causa de recisin del presente contrato, la contravencin a lo antes estipulado,
renunciando a los beneficios de orden y exclusin que sealan los artculos 2812 al 2815,
2818, 2820, 2823, 2824 y 2826, as como los artculos 2844 al 2849 del Cdigo Civil.
ACERCA DEL DEPSITO
VIGSIMA.-El "ARRENDATARIO", a la firma del presente contrato, entrega al
"ARRENDADOR", una suma equivalente a un (1) mes de la renta estipulada en la
clusula primera de este instrumento, en depsito de garanta, misma que no se
entender bajo ningn concepto como aplicado a cuenta de rentas de ningn mes por
parte del ARRENDATARIO asimismo un depsito por la cantidad de $3,000.00 (TRES
MIL PESOS 00/100 M.N.) por la lnea telefnica sirviendo el presente como el ms amplio
y eficaz recibo que en derecho proceda.
El "ARRENDATARIO" autoriza desde este momento al "ARRENDADOR" a aplicar la
suma entregada en depsito, para resarcirse de cualquier dao, menoscabo o
desperfecto ocasionado por el ARRENDATARIO que al trmino del presente
arrendamiento tuviere el inmueble, as como para cubrir cualesquiera adeudos que sean
a cargo del "ARRENDATARIO" y ste no los haya cubierto en la fecha referida.
El "ARRENDADOR" devolver al "ARRENDATARIO" la suma recibida en depsito o la
cantidad que restara de aplicarse de la misma en los trminos del prrafo que antecede,
a los 60 das naturales posteriores a la entrega de la posesin al ARRENDADOR. El
ltimo cargo realizado en el servicio telefnico se ve reflejado dos meses despus.
ACERCA DE LAS PENAS CONVENCIONALES PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO
DE CUALESQUIERA DE LAS CLUSULAS
VIGSIMA PRIMERA.- Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento
a sus obligaciones, se aplique una pena convencional equivalente al pago de dos (2)
mensualidades de renta pactadas en la Clusula Primera de este instrumento, suma que
pagar el infractor a su contraparte, ello independientemente de la accin que se pudiere
ejercitar.
ACERCA DE LA JURISDICCIN DE TRIBUNALES Y LEYES APLICABLES
VIGSIMA SEGUNDA.Para todo lo relativo a la interpretacin, ejecucin y
cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y
tribunales de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, renunciando en este acto o cualquier
otro fuero al que tuvieran derecho por razn de su domicilio presente o futuro.
VIGSIMA TERCERA.- Las partes sealan como sus domicilios para or y recibir todo
tipo de notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal los siguientes:
El "ARRENDADOR": _______________________
El "ARRENDATARIO": _____________________
El FIADOR: ______________________________
VIGSIMA CUARTA.- Este contrato contiene el acuerdo total de las partes en relacin a
las convenciones materia del mismo, por lo que cancela cualquier negociacin o
comunicacin anterior, ya sea oral o escrita, pues no existen entre las partes otras
contraprestaciones, garantas, convenios o condiciones, expresos o implcitos, distintos o
adicionales a los contenidos en este instrumento.
DECLARAN LAS PARTES EXPRESAMENTE QUE AL FIRMAR ESTE CONTRATO
TUVIERON PRESENTES LOS ARTCULOS DE LOS ORDENAMIENTOS LEGALES
CITADOS Y QUE QUEDARON DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO DE
LOS PRECEPTOS INVOCADOS, POR LO QUE FIRMAN EN TRES TANTOS CON EL
MISMO VALOR PROBATORIO CADA UNO DE ELLOS, EN LA CIUDAD DE MXICO,
DISTRITO FEDERAL, EL DA __ DEL MES DE ________ DE 20__.
______________________________________________________
SR. _________________________
EL ARRENDADOR
_______________________________________
SR. ___________________
EL ARRENDATARIO
__________________________________________
SR. ______________________
EL FIADOR