CANCELACION DE HIPOTECA

OTORGANTE, COMPARECIENTE: ................. (nombre de la acreedora o acreedor), mujer (varn),

colombiana (o), mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad e identificada(o) con .........
(documento de identificacin)...........(lugar de expedicin) de estado civil.............( casado (a),
soltero (a), (unin marital ) y declar:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO.Que
por
escritura...... (nmero), de.......... (da, mes y ao), de la notaria ( ), (por la cual se constituy la
hipoteca) inscrita al Folio de Matrcula Inmobiliaria.......... (nmero, se toma de la escritura o del
Certificado de libertad y Tradicin), (la), (el), (los) seor (a), (es),(nombre de la, el o los deudores)
constituy (eron) hipoteca a favor de (nombre de la acreedora), sobre: (descripcin, direccin, del
inmueble, barrio, ciudad de ubicacin, nombre del Edificio o Conjunto Residencial del cual haga
parte)
cuya
cabida
y
linderos
aparecen
descritos
en
dicha
escritura.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO.Que
la
mencionada hipoteca se constituy para garantizar un crdito por la suma de (valor por el cual se
constituy la hipoteca) ------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO.- Que (nombre del o los deudores ) ha (n) cumplido para con la acreedora con todas las
obligaciones
pactadas
en
la
escritura
de
constitucin
de
hipoteca.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CUARTO.- Que la (el), (los)
compareciente (s) obrando en su carcter inicialmente indicado, declara (n) EXTINGUIDO dicho
crdito, a paz y salvo a su (s) deudor (es), por lo cual procede (n) a CANCELAR la hipoteca aqu
mencionada
quedando
libre
el
inmueble
del
citado
gravamen.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ESCRITURA DE CANCELACION DE HIPOTECA

........................., .........................

Ante m ........................., Notario .................. del Crculo de .........................,

compareci el seor ........................., de estado civil........................., con
sociedad conyugal vigente (o con sociedad conyugal liquidada), identificado
como aparece al pie de su correspondiente firma, quien declar: Primero. Que
por escritura pblica nmero ......................... de fecha .........................,
otorgada por la notara ........................., asentada en la oficina de registro de
instrumentos, pblicos de la misma ciudad bajo el folio de matrcula
inmobiliaria nmero ........................., el seor ......................... se constituy
deudor hipotecario del compareciente, sobre el inmueble de su propiedad,
situado en esta ciudad, distinguido en la actual nomenclatura urbana con el
nmero ......................... de la ........................., con registro catastral
nmero ........................., con todas sus anexidades y dependencias, inmueble
alinderado y determinado como se indica en la mencionada escritura pblica.

Segundo. Que la cantidad de ......................... millones de pesos

($.........................) que dio origen a la constitucin del gravamen hipotecario,
fue el saldo del precio del inmueble de que da cuenta el numeral primero de
este instrumento del manos del seor .........................($.......) junto con los
intereses pactados que le haba entregado en calidad de mutuo con intereses y
que consta en la escritura pblica nmero ......................... (...........),
de ......................... (fecha), otorgada en la notara ........................., inscrita en
la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de esta misma ciudad. Tercero.
Que su deudor ......................... ha cumplido con todas las obligaciones
contenidas en el prenombrado ttulo nmero ........................., por lo cual lo
declara totalmente a paz y salvo por tales conceptos, cancelado el crdito
hipotecario de que se trata, libre a su deudor de toda responsabilidad personal
y cancelada cualquier condicin resolutoria que hubiere podido derivarse en
razn de la forma de pago pactada (o que declara a su deudor,
seor ........................., totalmente a paz y salvo por dicho concepto, al igual
que cancelada la hipoteca constituida por dicho seor a su favor para
garantizar el pago de la suma mutuada) sobre el inmueble de su propiedad,
situado en esta ciudad, distinguido en la actual nomenclatura urbana con el
nmero ......................... de la ........................., con registro catastral
nmero ........................., inmueble alinderado y determinado como se indica en
la escritura pblica nmero .........................

Los comparecientes,

................................
C.C. No ......................... de .........................

.........................
C.C. No ......................... de .........................
El notario,

.................................

CANCELACIN DE HIPOTECA

OTORGANTE, COMPARECIENTE CON MINUTA:---------------------................. (nombre de la acreedora o

acreedor),

varn/mujer,

colombiano,

mayor

de

edad,

domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con

cdula de ciudadana . de , estado civil
(casado (a), soltero (a), (unin marital), y declar:----------------------------------------------------------------------------------PRIMERO.- Que por escritura (nmero), de.......... (da, mes y
ao), de la notaria ( ), (por la cual se constituy la hipoteca), inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de , al folio de
matrcula inmobiliaria ..(nmero, se toma de la escritura o
del Certificado de libertad y Tradicin), (nombre de la, el o los deudores),
identificado con cdula de ciudadana . de ..,
constituy HIPOTECA de PRIMER GRADO, a favor de .
(nombre del acreedor), por valor de . PESOS
($....................), sobre: (descripcin, direccin, del inmueble, barrio, ciudad
de ubicacin, nombre del Edificio o Conjunto Residencial del cual haga
parte), cuya cabida, linderos y dems especificaciones se encuentran
detallados en la escritura de constitucin de hipoteca, anteriormente citada.
--------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO.- Que el compareciente obrando en la calidad indicada y por
estar cumplidas las obligaciones adquiridas por (nombre de el o los
deudores), contenidas en la citada escritura de constitucin de hipoteca,
declara CANCELADA LA HIPOTECA, de acuerdo con lo expuesto en la

presente escritura. ---------------------------------------------------------------HASTA AQU LA MINUTA PRESENTADA.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------