UNIDAD 6: Contratos celebrados por adhesin a clusulas generales predispuestas

A) CONCEPTO: Son los contratos pre-redactado por una de las partes y la otra adhiere. No se
discuten las clusulas. Se adhiere totalmente o no. El consentimiento existe pero restringido. Se est
en condiciones inferiores, por lo tanto el Cdigo y la ley del consumidor lo protege.
B) REQUISITOS:
1- Clusulas claras y precisas: Todo tiene que estar claramente estipulado, porque si no se la dar

por no escrita y no sern de cumplimiento obligatorio. o no escritas en el idioma nacional.

2- No puede haber remisiones a otros contratos
C) CLUSULAS PARTICULARES: Son las clusulas que pactan expresamente las partes y se
agregan al contrato. Van a tener privilegio sobre las pre-redactadas. Si hay oposicin entre una
clusula particular y una pre- redactada de contrato, la particular tiene mayor valor y la preredactada queda sin efecto.
D) INTERPRETACIN: Siempre que de una clusula no surja algo claro, se va a interpretar en
contra a la parte que redacta en contrato.
E) CONTROL JUDICIAL DE LAS CLUSULAS ABUSIVAS: Si en un contrato hay aprobadas
administrativamente clusulas abusivas, el juez tiene facultad de tenerlas por no escritas, e integrar
el contrato por otras clusulas.
En Resumen: El contrato por adhesin es aquel que est pre- redactado por una de las partes y la
otra adhiere a la totalidad de ese contrato, siempre son de interpretacin restrictiva, y las clusulas
se interpretan en contra del que las puso, no puede haber remisiones a otros contratos o cosas que
no estn en el contrato, las clusulas deben ser claras y si hay duda siempre se interpreta en contra
de quien la puso y el juez siempre tiene la facultad para tener por no escritas las clusulas que son
abusivas para el adherente e integrar el contrato con otras clusulas o directamente declararlo nulo.
F) PACTO DE PREFERENCIA: El pacto de preferencia genera una obligacin de hacer a cargo de
una de las partes, quien si decide celebrar un futuro contrato, debe hacerlo con la otra o las otras
partes. Si se trata de participaciones sociales de cualquier naturaleza, de condominio, de partes en
contratos asociativos o similares, el pacto puede ser recproco. Los derechos y obligaciones
derivados de este pacto son transmisibles a terceros con las modalidades que se estipulen.
Comentario: Una de las partes se reserva la facultad de que la otra parte cuando quiera volver a
contratar lo prefiera frente a otros posibles contratantes. Debe figurar en una clusula.
Comentario Cdigo Entraa para el promitente dos obligaciones: una de no hacer, la cual consiste
en abstenerse de vender la cosa sin hacrselo saber previamente al promitente; y otra de hacer, que
impone la notificacin al beneficiario de la oferta referida dndole oportunidad que ejerza su derecho.
G) CONTRATO SUJETO A CONFORMIDAD: Para que pueda celebrarse depende de la
conformidad de un tercero, queda sujeto a una condicin suspensiva, que una de las partes que
tiene que prestar conformidad, la preste.