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SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de ANULACIN de


Compra-Venta que celebraran de una parte doa con D.N.I. N CON domicilio en calle
Miramar N 148-150, Urb. Miramar, distrito de San Miguel, provincia y departamento
de Lima, a quien en adelante se le denominar simplemente LA VENDEDORA , y de la
otra parte, don Carlos Alberto Arias Guere, con D.N.I. N 10735859 y doa Maribel
Rubio Pereyra con D.N.I. N 10766530 ambos con domicilio comn en pasaje Las
Rosas N 149 Segundo Piso, distrito de San Miguel, provincia y departamento de
Lima, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO : LA VENDEDORA propietaria del inmueble ubicado en calle Miramar N
148-150, Urbanizacin Miramar, distrito de San Miguel, provincia y departamento de
Lima, segn consta en la Partida N 07077535, Tomo N 2049, Foja N 331 del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima, en donde aparecen sus caractersticas,
reas, linderos y medidas perimtricas suscribi el da 12 de noviembre del 2013, una
minuta de compra venta con don Carlos Alberto Arias Guere, con D.N.I. N 10735859 y
doa Maribel Rubio Pereyra del mencionado inmueble.
SEGUNDO : Por dicha minuta LA VENDEDORA dio en venta real y enajenacin
perpetua a favor de LOS COMPRADORES y estos adquirieron para s el inmueble
referido en la clusula anterior.
TERCERO: El precio de venta pactado de comn acuerdo entre las partes por el
inmueble objeto del presente documento referido en la clusula primera fue de US$
145,000.00 (Ciento Cuarenta y Cinco Mil y 00/100 dlares americanos) y que LOS
COMPRADORES pagarn de la siguiente manera:
- US$ 29,000.00 (Veintinueve mil y 00/100 dlares americanos), los cuales fueron
cancelados mediante la entrega de Tres (3) cheques de gerencia No Negociables,
girados a la orden de LA VENDEDORA, con recursos propios de LOS
COMPRADORES, dos (2) de ellos por la suma de US$ 9,700.00 (Nueve Mil
Setecientos y 00/100 dlares americanos) cada uno, de N 08779633 0 y N 08779634
8 respecctivamente y el tercero por la suma de US$ 9,600.00 (Nueve Mil Seiscientos y
00/100 dlares americanos) N 08779635 5; cuando se firm dicha minuta.
- US$ 116,000.00 (Ciento Dieciseis Mil y 00/100 dlares americanos) que serian
cancelados mediante la entrega de un cheque de gerencia No Negociable producto
del prstamo hipotecario que otorgar el Banco de Crdito B.C.P. a favor de LOS
COMPRADORES y girado a la orden de LA VENDEDORA, a la firma de la Escritura
Pblica que esta minuta origine, momento en el cual se entregarn la posesin y las
llaves del inmueble materia de la presente Compra-Venta.
CUARTO : Ambas partes y de comn acuerdo y por convenir a sus derechos declaran
mediante la presente la NULIDAD de la minuta suscrita de fecha 12 de noviembre en
el que se vende el inmueble ubicado en calle Miramar N 148-150, Urbanizacin
Miramar, distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima, a don Carlos
Alberto Arias Guere, con D.N.I. N 10735859 y doa Maribel Rubio Pereyra.
QUINTO : Ambas partes deja expresa constancia que se obligan a suscribir en el da
una nueva minuta a nombre de la empresa VISION 2005 SAC, con RUC N
20511030332, representada por Carlos Alberto Arias Guere, segn poder inscrito en la
Partida Electrnica n 11764762 del Registro de Personas jurdicas de Lima, teniendo
como parte del pago de la nueva minuta los US$ 29,000 Dlares que se entregaran en
3 cheques de gerencia, cuya numeracin se encuentra descrita en la clausula tercera

de la presente minuta y que obran en el acta de entrega de cheque en la notara


Fernandini.
SEXTO : ambas partes sealan que renuncian a cualquier tipo de accin legal o por
concepto de penalidad, alguna por la nulidad de la primera minuta.
NOVENO : Todos los gastos que ocasione la firma de la presente minuta sern de
cuenta de LOS COMPRADORES.
Agregue Usted Seor Notario, lo que fuera de ley y pase los partes respectivos al
Registro de Propiedad Inmueble para su inscripcin.
Lima, 12 de Noviembre del 2013.

LA VENDEDORA

LOS COMPRADORES

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