Quines somos?

Promovido por la Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn,

el Principado de Asturias y con la colaboracin de la Unin Europea a travs de
los fondos FEDER, este Vivero tiene la vocacin de proporcionar una red de
apoyo estable a las nuevas iniciativas empresariales, desde la generacin de la
idea de negocio, hasta la consolidacin del proyecto empresarial.

Qu es un Vivero de Empresas?
Un Vivero de Empresas es un espacio pensado para facilitar la puesta en
marcha de ideas empresariales durante sus primeros aos de vida. El
emprendedor encuentra en el Vivero una serie de facilidades que le ayudan a
iniciar su actividad as como a minimizar los primeros gastos de
establecimiento de su negocio.
Autnomos, emprendedores, sociedades annimas o limitadas cualquiera
pyme tiene cabida en un Vivero como el de la Cmara de Comercio de Gijn.
En estas instalaciones lo tienen todo a su alcance y adems se beneficiarn de
las sinergias generadas en el propio centro de negocios entre los
emprendedores rodeados de un ambiente de coworking.
El Vivero es la manera que tenemos de ayudar a hacer crecer los proyectos de
emprendedores y pymes en Gijn a travs de un espacio cmodo, vivo y con
todo lo necesario para poder desarrollar tu trabajo.

Por qu elegir el Vivero?

Comodidad: Poder disfrutar de todos los servicios que ofrece el vivero para
que el cliente solo se preocupe de su negocio. Incluyendo en una nica factura
detalles como: Limpieza, calefaccin y aire acondicionado individual, mobiliario
actual, zona de aparcamiento, office room.
Conocimiento: Facilitar las relaciones y aumentar los lazos de unin entre
viveristas.
Confianza: Tener el respaldo de una entidad seria y de renombre dentro del
tejido empresarial como es la Cmara de Comercio, ya que apoya a los
viveristas en la difusin de sus servicios dndoles visibilidad en el tejido
empresarial.

Misin, Visin y Valores

Misin del Vivero
Ayudar a emprendedores y micro-pymes del entorno de Gijn a crecer en su
negocio a travs de:
Un alojamiento en un espacio de trabajo individual totalmente acondicionado.
La visibilidad y repercusin de su negocio con el apoyo de la Cmara de
Comercio.
La generacin y mantenimiento de relaciones y sinergias entre viveristas.
Visin del Vivero
Ser la entidad referente de Gijn para alojar y ayudar a crecer los negocios de
las empresas y proyectos emprendedores de las personas que residen en
Gijn y alrededores.
Valores
Creemos en las personas que tienen ganas de compartir sus ideas y proyectos.
Creemos en una comunicacin horizontal y fluida para fortalecer la confianza
entre viveristas.
Creemos en el respeto, la seguridad y el confort para poder trabajar en unas
condiciones idneas.
Creemos en la honorabilidad y el compromiso de la Cmara de Comercio como
rgano impulsor de una comunidad de emprendedores.

Instalaciones

Ubicado en un edificio de nueva planta situado en la carretera del Piles al

Infanzn, 652, dispone de una superficie construida de 687,95 m2, distribuidos
en 2 alturas.
Despachos privados, equipados con mobiliario y dotacin de infraestructuras
de iluminacin, electricidad, climatizacin, telfono y comunicaciones
Quieres venir a conocer todos los espacios del Vivero de Empresas de la
Cmara de Comercio de Gijn?
Acrcate y te mostramos nuestras oficinas, salas de reuniones, nuestra office
room, en definitiva, podrs visitar sin compromiso todas nuestras instalaciones.

Tarifas

Oficinas
Despacho pequeo: 13,92 m2, compuesto de: 2 armarios, 2 mesas con alas,
2 cajoneras, 2 bucks con ruedas, 2 soportes CPU, 2 sillas trabajo, 2 sillas
confidente, 1 perchero, 1 papelera y 1 paragero.
Despacho grande: 27,84 m2, compuesto de: 2 armarios, 3 mesas con alas, 3
bucks con ruedas, 3 soportes CPU, 3 sillas trabajo, 5 sillas confidente, 2
percheros, 3 papeleras y 1 paragero.

Servicios
Asesoras
Las empresas que se integren en el Vivero de la Cmara podrn contar con un
servicio de asesoras, en horario presencial de 16:00 a 18:30 horas, en la sede
social de la Cmara de Comercio (a escasos metros del Vivero), o bien
telefnicamente o a travs de email, cuando la premura de la consulta a
realizar lo requiera.
Las asesoras que se prestarn de manera presencial son las que siguen, y
estarn cubiertas por los profesionales que a continuacin se relacionan,
siendo todos ellos del mximo nivel de solvencia.

Asimismo el resto de Servicios de Asesora, caso de que se precise una

consulta especfica se contactar en la sede la de la CMARA DE COMERCIO
la oportuna reunin.
- Medio Ambiente, Energa y Reglamentacin Industrial Asesor: D. Jess
lvarez Garca.
- Financiero
- Prevencin de Riesgos Laborales
- Calidad: Asesor: D. Pablo Fernndez Surez
- Proteccin de Datos

Parking
Dispondrs de parking privado tanto para ti como para tus clientes frente al
edificio del Vivero.

Vivero Virtual
Desde la Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn,
brindamos unos servicios enfocados a empresas o emprendedores, que no
requieran de espacio fsico para desarrollar su actividad, pero que en
determinados momentos y por las caractersticas de su actividad empresarial,
necesiten contar con recursos con los que poder dar cobertura a las distintas
necesidades de la empresa.
Ofrecemos un entorno de innovacin y cooperacin, con el apoyo constante del
equipo, la infraestructura y la logstica de la Cmara de Comercio de Gijn.
Podrn acogerse al servicio de Vivero virtual tanto viveristas que abandonen el
Vivero por expiracin del plazo mximo o renuncia voluntaria, como empresas
en proyecto o empresas ya constituidas, que no precisen, por las
caractersticas de su actividad empresarial, de un espacio fsico donde ubicarse
pero s la infraestructura, logstica y servicios ofertados por el Vivero.
Es requisito indispensable, tener el domicilio de la actividad en cualquiera de
los municipios que conforman la demarcacin de la Cmara oficial de
Comercio, Industria y Navegacin de Gijn, es decir, Gijn, Langreo y Carreo.
Servicios Prestados:
*Localizacin fiscal o comercial de la empresa: domicilio fiscal y/o social
en nuestra sede.
*Servicios de recepcin y secretara: atencin y recepcin visitas con
zona de espera y cafetera, recepcin correo postal, mensajera y fax.
*Notificacin de avisos urgentes.
*Acceso a los servicios de asesoramiento de la Cmara.
*Acceso a los programas de formacin e informacin de actividades con
las mismas ventajas que los viveristas ubicados fsicamente.
*Salas de reuniones con acceso a Internet, utilizacin de hasta un
mximo de 6 horas mensuales sin coste, previa reserva.
*Informacin puntual y de primera mano, sobre los eventos que se
realizan dentro de la Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de
Gijn y del Recinto Ferial Luis Adaro.

Paem
El Programa de Apoyo Empresarial a las Mujeres (PAEM) tiene como objetivo
sensibilizar a las mujeres hacia el autoempleo y la actividad empresarial y ser
un instrumento eficaz para la creacin y consolidacin de empresas lideradas
por ellas.
Cuenta con el apoyo financiero del Fondo Social Europeo y de la Secretara de
Estado de Servicios Sociales Igualdad del Ministerio de Sanidad, Servicios
Sociales e Igualdad. Es un programa dirigido a mujeres
Con inquietud emprendedora.
Con una idea o proyecto de negocio
Con un plan de modernizacin o ampliacin
Y diseado para apoyar las iniciativas de mujeres con inquietud emprendedora,
en cualquier fase de su proyecto, tanto en el inicio de la idea empresarial como
en su apuesta en marcha y consolidacin.

Viveristas
Pisosycoches.com
http://pisosycoches.com/

Technolis Outsourcing

Moto Weekend
http://www.gijonmotoweekend.com/

Nortegest
http://www.nortegest.com/

10

Nessmeting
http://www.nessmeeting.com/

Confiac Correduria de Seguros

Cui Cui Studios

http://www.cuicuistudios.com/

11

Reglamento del Vivero de Empresas

I. OBJETO
II. DESCRIPCION DEL VIVERO DE EMPRESAS
III. OBJETIVOS Y SERVICIOS
A. OBJETIVOS
B. SERVICIOS DEL VIVERO DE EMPRESAS

IV. ORGANIZACIN Y ESTRUCTURA

A. ORGANIZACIN
B. TITULARIDAD DEL VIVERO
C. COMISION DE SEGUIMIENTO DEL VIVERO
D. PERSONAL DEL VIVERO
E. COMISION DE SELECCIN DE PROYECTOS

V. BENEFICIARIOS
VI. PROCEDIMIENTO DE SELECCIN DE BENEFICIARIOS
A. PROCEDIMIENTO
B. CRITERIOS PARA LA SELECCIN
C. PROCESO
VII. NORMAS DE REGIMEN INTERIOR
VIII. ANEXO

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I OBJETO
El Vivero de Empresas es una estructura de acogida temporal pensada para
ubicar a empresas en sus primeros pasos en el mercado, acompaarlas y
prestarles determinados servicios adaptados a las necesidades de cada
proyecto empresarial, con el fin de que, mediante una gestin sin nimo de
lucro, se facilite el desarrollo germinal de iniciativas de inters local.
Constituye un espacio fsico que, combinando el ofrecimiento de locales,
formacin, asesoramiento y prestacin de servicios, trata de cubrir las
necesidades bsicas de pequeas y medianas empresas, permitiendo mejorar
sus expectativas de supervivencia.
Con el objeto de regular el uso del Vivero de Empresas, la Cmara de
Comercio de Gijn ha establecido un reglamento interno por el cual se regir la
admisin de beneficiarios en el vivero, las relaciones entre stos y la Cmara, y
la estancia de los Cesionarios, sealando sus correspondientes derechos y
obligaciones.
Las modificaciones que se produzcan en este Reglamento, as como cualquier
decisin provinente del Comit Ejecutivo de la Cmara de Comercio o de la
Comisin de seguimiento, que se estime necesario para la buena marcha del
mismo, sern oportunamente notificadas a los Cesionarios. De igual manera,
los ocupantes podrn dirigirse al responsable del Vivero para solucionar
cualquier aclaracin al sentido de estas normas.

13

II. DESCRIPCION DEL VIVERO DE EMPRESAS

El Vivero de Empresas se ubica en un edificio de nueva planta situado en la
Carretera de Piles al Infanzn 652 de Gijn.
Dispone de una superficie construida de 687,95 metros cuadrados distribuidos
en dos alturas.
Planta Baja
-

Recepcin

Vestbulo

Aseos

Sala presentaciones

4 Despachos de 13,92 m2

1 Despacho de 27,84 m2

Pasillo

Ascensor

I Semillero de 27,84 m2

Planta Primera
-

Zona descanso

Sala de Reuniones

4 Despachos de 13,92 m2

2 Despachos de 27,84 m2

Aseos

Pasillo

Ascensor

14

III. OBJETIVOS Y SERVICIOS

A. OBJETIVOS
Los objetivos del Vivero son:
1.- Favorecer el nacimiento, arranque y consolidacin de nuevas empresas.
2.- Favorecer la generacin de empleo.
3.- Diversificar la estructura productiva local, favoreciendo la instalacin de
empresas de carcter innovador.
4.- Crear un medio idneo en condiciones de precio y servicios que permita a
las iniciativas empresariales desarrollar su Plan de Empresas para que, con un
tiempo de estancia limitado, estn en situacin de competir y actuar en
condiciones de mercado.
5.- Contribuir a la dinamizacin de la zona en la que se ubica el Vivero.
Para conseguir estos objetivos se cuenta con la ayuda de la Unin Europea a
travs de fondos FEDER gestionados por la Fundacin INCYDE, y con el
Instituto de Desarrollo Econmico del Principado de Asturias IDEPA-, adems
de la propia Cmara de Gijn.
B. SERVICIOS DEL VIVERO DE EMPRESAS
El Vivero de Empresas ofrece los siguientes servicios:
1.- Despachos privados de una superficie aproximada de 13,92 y 27,84 metros
cuadrados, equipados con mobiliario y dotacin de infraestructuras de
iluminacin, electricidad, climatizacin, telfono y comunicaciones.
2.- reas y servicios comunes, con o sin coste adicional:
* Recepcin y control de accesos
* Administracin
* Fotocopiadora
* Fax
* Limpieza y mantenimiento
* Seguridad
* Recepcin de correo
15

* rea de descanso
* Saln Multifuncin
3.- Servicios de Asesoramiento y Formacin, a travs de los diferentes
Departamentos de la Cmara.

IV. ORGANIZACIN Y ESTRUCTURA

A. ORGANIZACIN. El Vivero de Empresas no dispone de personalidad
jurdica propia, sino que forma parte de los servicios de la Cmara Oficial de
Comercio, Industria y Navegacin de Gijn, por lo que le es de aplicacin la
normativa que rige para dicha Corporacin, siendo esta misma la entidad titular
a todos los efectos.
B. TITULARIDAD DEL VIVERO. La titularidad del Vivero corresponde a la
Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn, as como la
implantacin de las normas de funcionamiento.
C. COMISION DE SEGUIMIENTO DEL VIVERO.
1.- Se constituye una Comisin de Seguimiento que tendr un componente
eminentemente tcnico y ejecutivo, y estar formada por representantes de la
Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn.
2.- Sus funciones principales sern las siguientes:
* Proponer la normativa del Vivero, adaptarla y actualizarla en el transcurso del
tiempo.
* Velar por el cumplimiento de las normas del Vivero
* Ser el rgano al que podrn recurrir los usuarios del Vivero ante cualquier
eventualidad.
3.- Se reunir peridicamente con carcter ordinario, con la frecuencia que se
establezca y con carcter extraordinario cuando sea necesario.
D. PERSONAL DEL VIVERO.
El Responsable del Vivero, ser una persona perteneciente a la plantilla de la
Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn.
E. COMISION DE SELECCIN DE PROYECTOS
1.- Tendr un componente eminentemente tcnico y ejecutivo.

16

2.- Su funcin es seleccionar los beneficiarios del Vivero, en base a las

propuestas presentadas por el Responsable del Vivero.
3.- Se reunir cada vez que exista alguna solicitud de uso del Vivero
V. BENEFICIARIOS
Podrn optar a los servicios del Vivero de Empresas:
1.- Las empresas de nueva creacin entendindose por tales aquellas:
* Empresas nuevas: Que comiencen su actividad econmica con la instalacin
en el Vivero de Empresas de Gijn.
* Empresas en proyecto: Que se constituyan legalmente en el plazo mximo de
seis meses desde su instalacin en el Vivero. En este caso, el contrato tendr
una duracin mxima de seis meses, que admitir una primera prrroga de seis
meses y una segunda prrroga por dos periodos semestrales hasta un mximo
adicional de doce meses ms.
* Empresas recientes: Cuya actividad se haya iniciado en un plazo inferior a un
ao desde la fecha de solicitud, y siempre y cuando haya espacio en el Vivero.
A efectos de determinacin de inicio de actividad se considerar la fecha de
alta en la Declaracin Censal.
En el caso de que se dispusiese de espacio libre en el Vivero, se podr
contemplar la posibilidad de ampliar el plazo, hasta un mximo de dos aos del
inicio de la actividad.
2.- Que no desarrollen actividades nocivas, insalubres o peligrosas.
3.- Que se dediquen a tareas de servicios de cualquier actividad empresarial.
4.- Que presenten un proyecto que avale su viabilidad econmica.
5.- Que hayan realizado un programa formativo de Autoempleo/Creacin de
Empresas o se comprometan a realizarlo en la primera ocasin en que se
convoque.
Perodo Formativo
Los emprendedores usuarios del Vivero que no hayan realizado ningn tipo de
capacitacin sobre autoempleo o creacin de empresas debern
comprometerse a realizar el primero que se les oferte desde la Cmara que se
ajuste a su perfil y tenga carcter gratuito.

17

VI. PROCEDIMIENTO DE SELECCIN DE BENEFICIARIOS

A. PROCEDIMIENTO.
Este procedimiento ser de aplicacin para todas las solicitudes de Espacio en
el Vivero de Empresas presentadas.
Este proceso de seleccin se iniciar al finalizar el proceso completo de
seleccin de proyectos de la Convocatoria de primera ocupacin del Vivero, y
ser el nico que se utilizar a partir de ese momento.
B. CRITERIOS PARA LA SELECCIN.
Para la seleccin de proyectos se tendrn en cuenta los siguientes criterios:
1. Tipo de actividad econmica a emprender o a desarrollar en el Vivero
2.

Nivel de creacin de empleo

3.

Carcter innovador del proyecto

4.

Experiencia previa y formacin de los solicitantes.

5. Acreditacin de haber realizado un Programa Formativo de

Autoempleo/Creacin de Empresas
o de Gestin Empresarial,
preferentemente a travs de la Fundacin INCYDE.
6.

Provenir de Servicios de apoyo a la Creacin de Empresas (PAEM).

La apreciacin de los criterios ser valorada de forma conjunta atendiendo a su

mayor o menor concurrencia globalmente considerados, sin que exista ningn
grado de prelacin entre los mismos, y sin que haya de realizarse un proceso
de baremacin entre los proyectos presentados.
C. PROCESO.
La seleccin de proyectos para la utilizacin del vivero se realizar como se
expone a continuacin.
Los interesados debern presentar en el Registro de la Cmara Oficial de
Comercio, Industria y Navegacin de Gijn, la solicitud de espacio del Vivero
de empresas en un impreso normalizado que se facilitar en la Cmara y que
adems estar disponible en la Web de la Cmara.
La Solicitud de Espacio deber ser suscrita por un nico solicitante,
siendo este quien asuma frente a la Cmara el rgimen de derechos y
18

obligaciones derivados del Contrato de Cesin. No obstante el solicitante podr

incluir en su Proyecto otros socios, participes y/o integrantes del proyecto,
todos los cuales debern estar identificados con sus datos personales y, en
caso de resultar seleccionados, debern firmar el Contrato de Cesin con el
solicitante en seal de aceptacin conjunta y solidaria de su rgimen de
derechos, obligaciones y deberes.
Inmediatamente, el Responsable del Vivero informar al solicitante de la
disponibilidad o no de locales libres.
En el caso de existir mdulos libres, la comisin de seleccin se reunir para
valorar la solicitud en base a la documentacin presentada por el solicitante.
Una vez entregada la documentacin y en el caso de que se considere
necesario, el Responsable del Vivero mantendr una entrevista personal con
los solicitantes para disponer de todos los datos que necesita la Comisin de
Seleccin de Proyectos y poder tomar en base a ellos una decisin objetiva.
La Comisin de Seleccin de Proyectos valorar el proyecto y deber
dictaminar sobre la solicitud presentada en un plazo mximo de 10 das
naturales en base a los criterios expresados anteriormente.
La Comisin de Seleccin elaborar un informe valorativo del proyecto,
analizando su ajuste a los criterios y considerndolo apto o no apto. Se
considerarn proyectos no aptos aquellos que no renan un mnimo de criterios
vlidos y por tanto no puedan ubicarse en el Vivero.
El informe tendr carcter confidencial y nicamente tendrn acceso al mismo
las personas que intervengan en el proceso de seleccin, estando obligadas a
mantener su contenido secreto.
El responsable del Vivero informar al solicitante de la decisin de la Comisin.
El promotor del proyecto apto deber confirmar su inters por el despacho
asignado, firmando el Contrato de Cesin con la Cmara en un plazo no
superior a 10 das naturales desde la comunicacin por el Responsable del
Vivero. En caso de no ser as ofrecer su espacio al siguiente proyecto
considerado apto.
En el supuesto de que no existieran despachos libres en el momento de la
solicitud, el Responsable del Vivero informar de tal extremo al solicitante y le
ofrecer la posibilidad de pasar a formar parte de una Base de Datos de
Solicitantes.
La Base de Datos de Solicitantes no establecer ningn tipo de orden
preferente ante las asignaciones de los despachos que pudieran quedar
disponibles, siendo la Comisin la encargada de seleccionar de entre los
19

proyectos y/o solicitudes que componen dicha Base de Datos los que
participarn en el proceso de valoracin y asignacin de dichos despachos.

VII NORMAS DE REGIMEN INTERIOR

INTRODUCCION
I
La Cmara Oficial de Comercio, Industria y Navegacin de Gijn (en adelante
LA CMARA) ha establecido las presentes normas que debern ser cumplidas
por los cesionarios de los espacios (despachos) asignados en el Vivero de
Empresas en adelante Vivero- propiedad de LA CMARA, para armonizar y
organizar las actividades que se desarrollen en el citado inmueble, y clarificar
los derechos y responsabilidades de cada cesionario en relacin con los
derechos y responsabilidades de la Cmara y de los dems cesionarios.
II
Los objetivos de las presentes Normas son los siguientes:
1.- Establecer los derechos, obligaciones y responsabilidades de los
cesionarios y ocupantes del Vivero y las condiciones para su aplicacin en
relacin con los derechos y obligaciones de la Cmara de Comercio, Industria y
Navegacin de Gijn, como entidad cedente y de los dems cesionarios.
2.- Organizar la administracin del Vivero para su mantenimiento y
conservacin, as como los espacios, oficinas y despachos de uso comn.
3.- Controlar en general, las relaciones de vecindad entre los cesionarios y
vigilar la concurrencia y adecuada utilizacin de servicios comunes y zonas de
uso comn del Vivero.
4.- Establecer las reglas internas de funcionamiento del Vivero en todos
aquellos aspectos necesarios para el funcionamiento adecuado del mismo y las
consecuencias derivadas de su incumplimiento.
5.- Todas las previsiones establecidas en el presente Reglamento se
entendern sin perjuicio de las condiciones acordadas en cada uno de los
contratos de cesin que se formalicen, por tanto en caso de cualquier
interpretacin contradictoria entre este Reglamento y dichos contratos,
prevalecern las clusulas de estos ltimos.

20

III
Las presentes normas y las modificaciones que puedan ser introducidas en las
mismas, sern obligatorias para todos los cesionarios y ocupantes de una parte
cualquiera del Vivero, por lo tanto las prohibiciones, limitaciones y
responsabilidades de uso previstas en las presentes normas, sern extensivas
a los ocupantes de los despachos sujetos a las mismas.
A estos efectos se entender por ocupante cualquier persona fsica o jurdica a
la que la propiedad le ceda el uso, con carcter temporal, de uno de los
despachos o dependencias del Vivero.
IV
Debido a la especial configuracin del Vivero, las presentes Normas de
rgimen interior podrn ser modificadas por Comisin de Seguimiento del
Vivero de Empresas cuando ello sea necesario, dado el carcter singular de
este Proyecto, que exige de una adaptacin y mejora constante de acuerdo con
las necesidades requeridas para la creacin y puesta en marcha de proyectos
empresariales.

ARTCULO 1. DISPOSICIONES GENERALES

2.1. El Vivero estar sometido en cuanto al uso, tanto de los despachos como
de las partes de uso comn, a las normas que a continuacin se anuncian.
2.2. Los cesionarios y ocupantes debern respetar todas las servidumbres que
puedan gravar el inmueble, tanto las de origen contractual como legal, civil o
administrativo.
2.3. Los cesionarios y ocupantes debern permitir todas las servidumbres
existentes que sean exigidas o impuestas por los servicios y suministros
pblicos y especialmente las que estn motivadas por razones de seguridad,
salubridad, vigilancia y orden pblico.
Asimismo debern soportar las obras o reparaciones que se puedan derivar de
la adecuacin o remodelacin del Vivero, del despacho cedido o de sus
instalaciones. Cualquier limitacin de uso por este motivo no dar derecho a
reclamar indemnizacin alguna.

21

ARTICULO 2. DISTINCION ENTRE

DESPACHOS DE USO PRIVATIVO

PARTES

DE

USO

COMN

3.1. Partes de uso comn: Estn constituidas por todas las dependencias y
estancias del vivero que no comprenden los despachos cedidos y que son de
titularidad nica de la propiedad. Estn destinadas al uso de todos o de varios
cesionarios.
3.2. Despachos cedidos: Son aquellas dependencias delimitadas por la
propiedad, destinadas a uso particular de cada cesionario.

ARTICULO 3. ADMINISTRACIN Y GESTIN DEL VIVERO

4.1 La Cmara adoptar todas las decisiones que estime necesarias para la
buena marcha y funcionamiento del Vivero, las cuales obligarn a todos los
cesionarios, previa notificacin de las mismas.
4.2 La Cmara pondr nombrar un Administrador, que podr ser una persona
fsica o jurdica, facultado para dirigir la organizacin, administracin, polica y
seguridad del Centro.

ARTCULO 4. IMAGEN DE CONJUNTO

La imagen del Vivero exige un aspecto de conjunto armonioso en concordancia
con la imagen corporativa municipal y cameral.
La concepcin armnica y esttica del Vivero debe ser respetada por todos los
cesionarios de los diferentes despachos, quedando prohibida la realizacin por
stos de cualquier tipo de obra o modificacin, incluso de los elementos
mviles delimitadores del espacio cedido, no autorizada.

ARTCULO 5. PROHIBICIONES Y LIMITACIONES

7.1. Las siguientes actividades estn expresamente prohibidas para los
cesionarios u ocupantes del Vivero:
a) El uso de cualquier material no permitido por las normas de seguridad e
Higiene.

22

b) El uso de todo o parte de cualquier despacho del Vivero como vivienda o

cualquier otro uso no permitido.

c) La prctica de cualquier parte del vivero, de cualquier profesin, comercio

o actividad no previstos en los acuerdos de cesin o autorizados previamente o
contrarios a la moral, al orden pblico o a las buenas costrumbres, y la
organizacin de cualquier tipo de manifestaciones polticas, sindicales y/o
religiosas
d)
La distribucin de propaganda de cualquier tipo fuera de las superficies
cedidas.
e)
Ejercer toda actividad que pueda considerarse peligroso, insalubre y
nociva o que perturbe la actividad de los restantes ocupantes. El uso de cada
despacho del Vivero no debe implicar ninguna molestia anormal (aunque fuere
excepcional) en relacin con las actividades proyectadas en el mismo.
Con carcter general, los cesionarios no deben perturbar en forma alguna, el
ambiente del Centro mediante ruidos, vibraciones, olores, temperaturas o
cualquier otra causa que pueda afectar o producir molestias a los restantes
ocupantes.
7.2. Cada cesionario deber proceder a tramitar las autorizaciones
administrativas necesarias para el desarrollo de la actividad que proyecte
ejercer en el despacho que se le asigne.

ARTCULO 6. ACCESO DE VISITANTES E IDENTIFICACIN

La propiedad se reserva el derecho a denegar la admisin al Vivero de
cualquier persona cuya presencia pueda ser considerada perjudicial para la
seguridad, reputacin e intereses del mismo, de la propiedad u ocupantes. Los
cesionarios debern colaborar en esta accin cuando sean requeridos para
ello.
Cualquier persona que acceda o permanezca en el Vivero, estar obligada, a
peticin del personal del mismo a identificarse.

ARTCULO 7. HORARIO DE APERTURA DEL VIVERO

El Vivero permanecer abierto durante los doce meses del ao, en das
laborales, de lunes a viernes en horario de 800 h. a 20:30 h.
El horario de oficina ser el que en cada momento fije la Cmara de Comercio.
23

ARTCULO 8. ROTULOS
No estar permitida la colocacin en la fachada del Vivero, sus muros
exteriores o en las zonas comunes, de rtulos distintos a los aprobados por la
Cmara previa conformidad del Ayuntamiento.
Cuando el nuevo cesionario entre en el Vivero, la Cmara colocar un rtulo
con el nombre de la empresa en el panel de informacin del Vivero y otro en la
puerta de entrada en el despacho ocupado. Este gasto ser repercutido por la
Cmara al Cesionario.

ARTCULO 9. MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA

11.1 Los cesionarios y ocupantes debern mantener en todo momento los
despachos y superficies cedidas, su decorado, accesorios, equipamiento y
entrada en buen estado de funcionamiento y presentacin.
11.2 Los daos o desperfectos que la actividad del cesionario cause en los
elementos estructurales del Vivero, en las instalaciones generales, en las
zonas de uso comn, o en sus despachos o espacios cedidos, sern reparados
por la propiedad a costa del cesionario causante.
11.3 Los despachos se mantendrn siempre en perfecto estado de limpieza.
Los trminos y condiciones para la limpieza de los despachos fijados por La
Comisin de Seguimiento del Vivero de Empresas debern ser respetados, en
particular en lo referente a la evacuacin de basuras.
Los trabajos de limpieza de las zonas comunes debern ser efectuados por La
propiedad, siendo la de los despachos por cuenta del Cesionario.

ARTCULO 10. SALUBRIDAD Y SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

12.1 Los cesionarios y ocupantes de locales del Vivero se comprometen a
observar y respetar las normas y reglamentos de salubridad y seguridad
vigentes en cada momento.
12.2. Queda prohibido introducir en el Vivero materiales peligrosos, insalubres,
malolientes, inflamables que estn prohibidos por las normas legales o
administrativas, las disposiciones de los servicios de seguridad y/o las plizas
de seguro del Vivero.

24

No podr ser colocado ni depositado en el interior del Vivero ningn objeto

cuyo peso sobrepase el lmite de carga de suelos y tabiques.
Las griferas, sanitarios e instalaciones de fontanera y electricidad que se
encuentren en el Vivero debern ser mantenidos en buen estado de
funcionamiento, procurando LA CMARA su rpida reparacin en su caso al
objeto de evitar cualquier dao a los dems ocupantes del Vivero.
12.3. No se podr arrojar en las canalizaciones o desages materiales
inflamables o peligrosos, siendo los cesionarios responsables de los daos
causados a cualquiera de los elementos comunes del edificio que puedan
verse afectados por un incorrecto uso de las instalaciones.
Cada cesionario ser responsable del equipamiento necesario contra incendios
o de cualquier tipo segn condiciones de ventilacin salubridad y uso, en
atencin a la actividad desarrollada, debiendo velar, adems por su adecuado
mantenimiento.
Los equipos comunes y pertenecientes a las instalaciones de uso exclusivo por
cada cesionario preexistentes (sistemas anti-incendios, cuadros elctricos, etc),
debern mantenerse accesibles en todo momento.
12.4 Los cesionarios, en el interior de cada despacho, sern responsables del
mantenimiento de las condiciones de evacuacin, seguridad de todo tipo,
habitabilidad y uso, que el Cdigo Tcnico de la Edificacin imponga para cada
una de las actividades a desarrollar.
La Cmara de Comercio ser responsable de mantener los sistemas generales
de seguridad del Vivero en perfecto estado de funcionamiento y conservacin.

ARTCULO 11. FUNCIONAMIENTO DE LOS ESPACIOS DE USO COMN

Cada uno de los cesionarios y ocupantes tendr el libre uso de las zonas
comunes, conforme a su destino, no pudiendo impedir el uso de los restantes
cesionarios.
El funcionamiento de los espacios comunes quedar sujeto a las siguientes
limitaciones:
a)
Las zonas comunes debern ser utilizadas de conformidad con el uso
previsto para las mismas.
b)
La Comisin de Seguimiento podr, en cualquier momento, cerrar
temporalmente todo o parte de las zonas comunes donde sea necesario
efectuar trabajos de reparacin o cambios, o por cualquier otra causa
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justificada. Salvo urgencia ineludible, deber advertir a los cesionarios con una
antelacin mnima de ocho das.

ARTCULO 12. SEGURIDAD Y VIGILANCIA

LA CMARA contratar la existencia de un equipo de seguridad y vigilancia del
Vivero, por el procedimiento que considere ms conveniente
En lo referente a los despachos cedidos, la Cmara no asumir ninguna
responsabilidad por daos que pudieran ocasionarse a las personas,
mercancas o cosas, en caso de incendio, robo y en general accidentes de
cualquier tipo.
Los cesionarios debern cumplir estrictamente y hacer cumplir todas las
normas en materia de seguridad.

ARTCULO 13. CUSTODIA DE LLAVES.

Por razones de seguridad y para su utilizacin en casos de emergencia, la
Cmara dispondr de una copia de las llaves de acceso a sus locales, en las
dependencias del Vivero y a disposicin del personal del mismo.

ARTCULO 14. DURACCIN DE LA CESIN.

La duracin de la cesin se establece por un plazo de 12 meses a contar desde
el da de la firma del contrato de cesin, salvo lo previsto en el apartado 5 de
este reglamento para las empresas en proyecto.
El contrato solo podr ser prorrogado, previo acuerdo escrito de las partes, por
un plazo mximo de 12 meses ms, transcurridos stos plazos, ser potestad
de la Cmara estimar la conveniencia de la renovacin del contrato, por 12
meses ms, siempre que en ese momento exista espacio disponible en el
Vivero. Transcurridos estos plazos, el contrato quedar definitivamente
extinguido.

ARTCULO 15. NORMAS DE TRAFICO INTERNO DE VEHCULOS

Los usuarios del Vivero debern respetar las indicaciones y sealizaciones de
trfico existentes o que se establezcan.

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Queda prohibido el aparcamiento fuera de la zona sealizada expresamente,

con el fin de que queden despejados los accesos para usos normales y de
emergencia.
El parking estar limitado a un solo vehculo durante la celebracin de la Feria
Internacional de Muestras de Asturias.

ARTICULO 16. SEGUROS

La Cmara contratar el seguro correspondiente para la cobertura de daos
ocasionados en el Vivero.
En el caso de los espacios cedidos, los cesionarios estarn obligados a
contratar un seguro que cubra la responsabilidad civil y los riesgos derivados
de su actividad y que de cobertura al contenido existente en dichas
instalaciones.

ANEXO
Tipo de contrato de cesin que servir de modelo para regir las relaciones
entre la Cmara y los ocupantes del Vivero, y que se deber adecuar a la
situacin y circunstancias de cada nuevo empresario o emprendedor.

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