NMERO SEIS (6) .

- En la ciudad de Guatemala, el ocho de marzo del ao dos mil diecisis, ANTE MI:
STEPHANY CASTILLO SERRANO, Notaria, comparece por una parte la seora MARCELA KARINA
FLORES PAZ, de sesenta aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio y vecindad,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil
quinientos diez, veinticuatro mil doscientos, cero ciento uno (2510 24200 0101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria seis
millones, cuatrocientos ochenta y cinco mil, trescientos ochenta y siete guin nueve (6485387-9) quien en lo
sucesivo de este instrumento podr llamrsele LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece la seora
MARTA CECILIA ARGUETA COLINDRES, de cincuenta aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio y vecindad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin
con cdigo nico de identificacin dos mil novecientos cincuenta, setenta mil cuatrocientos uno, cero ciento
uno (2950 70401 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
con nmero de identificacin tributaria ocho millones, quinientos veinte mil, trescientos guin dos (85203002) a quien en el presente instrumento podr llamrsele LA COMPRADORA. Las comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal y calidades consignadas y que se hallan en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE AL CONTADO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Expone la seora
MARCELA KARINA FLORES PAZ que es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al nmero QUINCE MIL (15000), folio CIENTO CINCUENTA (150) del libro
OCHOCIENTOS (800) de Guatemala que consiste en la casa y terreno, ubicada en la dcima avenida
nmero doce guin treinta y cinco, zona nueve de esta ciudad capital con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina exponiendo la seora MARCELA
KARINA FLORES PAZ, por advertencia de la Infrascrita Notaria que sobre la finca descrita en la clusula
primera de ese contrato no pesa ningn gravamen, anotacin y/o embargo que pueda afectar los derechos
de la compradora, salvo un crdito hipotecario que se encuentra pendiente de pagar en el Banco

Agromercantil, Sociedad Annima y en todo caso se somete al saneamiento de ley. Renunciado a cualquier
derecho que pudiera corresponderle sobre el inmueble desde la presente fecha hasta la inscripcin del
mismo en el Registro General de la Propiedad. TERCERA: Me manifiesta la seora MARCELA KARINA
FLORES PAZ que por el presente acto VENDE Y TRASPASA a la seora MARTA CECILIA ARGUETA
COLINDRES, por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150, 000.00), la finca
identificada en la clusula primera de este instrumento, cantidad de dinero que tiene por recibida en este
momento, en efectivo y a entera satisfaccin de la vendedora, en la venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde al mismo incluyendo los servicios y construcciones del mismo. CUARTA: Declara
la seora MARTA CECILIA ARGUETA COLINDRES que acepta la venta del bien inmueble que se le hace,
en los trminos relacionados y se compromete a cancelar las cuotas mensuales del crdito hipotecario
referido que se encuentren pendientes. QUINTA: Las comparecientes en las calidades en que actan y en
los trminos expuestos ACEPTAN todas y cada una de las clusulas de este instrumento y ruegan a la
seora Registradora General de la Propiedad de la Zona Central, realice la inscripcin correspondiente a
nombre de la seora MARTA CECILIA ARGUETA COLINDRES. Yo, la Notaria, DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) De haber tenido a la vista el ttulo de propiedad del bien inmueble, consistente en la
certificacin extendida por el Registrador General de la Propiedad de la finca objeto de la compraventa. Leo
ntegramente lo escrito a las comparecientes, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez, obligacin
registral y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

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ANTE MI