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INSTITUCION UNIVERSITARIA POLITECNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE CIENCIAS ADMNISTRATIVAS, ECONOMICAS Y CONTABLES

CONTADURIA PBLICA

ESTUDIO DE LAS NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION


FINANCIERA APLICADAS A LAS CUENTAS DEL PASIVO Y PATRIMONIO

RODRGUEZ PREZ EDISSON LEONARDO


SOLARTE LAME DIEGO FERNANDO
VELASCO TORRES DANNA CAROLINA

CONTABILIDAD DE PASIVOS Y PATRIMONIO


PRIMER CICLO 2015

SUAREZ ORTIZ NANCY

BOGOTA D.C. 20 DE NOVIEMBRE DE 2015

INDICE

I. INTRODUCCION

OBJETIVO GENERAL

OBJETIVOS ESPECIFICOS5
II.CAPITULO 1 SECCION 1

LINEA DE TIEMPO NIC 23 7


1.2 SECCION 2

COMENTARIO DE CONCEPTOS...
..9
III CAPITULO SECCION
2.10
TABLA.....11
2.2 SECCION 2..12
IV CAPITULO SECCION
1.13
3.2 SECCION 215
CONCLUSIONES...18
BIBLIOGRAFIA...19

I. INTRODUCCION

Debido a la internacionalizacin de las actividades econmicas en Colombia, se ha


generado la necesidad de encontrar un lenguaje financiero comn a todos los involucrados,
el cual permita conocer la situacin econmica y financiera de los entes econmicos;
contribuyendo al crecimiento de los socios comerciales, y mejorando las posibilidades de
desarrollo del pas.

Las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) permiten regular la informacin y


presentacin de la informacin financiera homogeneizndola, logrando as claridad y
comprensin en la divulgacin de la misma.
Tal es el caso de la NIC 23 diseada para acoger los costos por prstamos, en los cuales se
incurre para la adquisicin, construccin o produccin de ACTIVOS APTOS, denominados
as porque necesitan de un periodo de tiempo considerable para su uso o venta.
Por esto es trascendental conocer los aspectos de esta NIC, en su aplicacin y
condicionamientos, adems de reconocer los elementos necesarios para lograr el proceso de
convergencia, como son en primer lugar los entes reguladores y vigilantes dispuestos para
llevar a cabo el seguimiento con el fin de conseguir la trasparencia y concordancia con la
realidad financiera, la cual se ve reflejada en los Estados financieros.

OBJETIVO GENERAL

Dar a conocer la aplicacin de la NIC 23 Costos por prstamos, en un sector determinado


de la economa del pas, con el fin de determinar las posibles problemticas, inconsistencias
e impacto que tiene la norma en su aplicacin, dictaminando la contribucin con la mejora
de la divulgacin de la informacin financiera a nivel internacional.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

Dar a conocer la aplicacin de la NIC 23 Costos por prstamos, en las actividades


econmicas del pas, enfatizando en el seguimiento dado por las principales
autoridades de control y vigilancia, con el fin de comprobar el alcance generado por
la norma.
Identificar las caractersticas de la economa colombiana, estableciendo la
susceptibilidad de los subsectores ante la aplicacin de la NIC 23.
Reconocer el impacto de la NIC 23 Costos por prstamos, en el subsector de la
construccin aplicando indicadores econmicos y financieros con el fin de
determinar una problemtica en pro de generar una respuesta anticipada, dando
como resultado la correcta implementacin de la norma.

II. CAPTULO 1: ANTECEDENTES DE LA NORMA A TRABAJAR


1.1 Seccin 1: Antecedentes desde el nivel internacional
NIC 23 COSTOS POR PRSTAMOS.
Se trata de los gastos que incurre una empresa por pedir un prstamo por ejemplo cuando
nos cobran intereses o comisiones los bancos, esta NIC nos dice cuando poder capitalizar
estos costos por prstamo en adquisiciones, produccin o construccin de un activo.
Tambin nos habla de unos activos aptos los cuales son activos que estn en proceso de
produccin o estn listos para su uso o venta.
Alcance
Su alcance es para toda empresa que tenga costos por prstamos, excepto empresas que
tengan activos aptos medidos a valor razonable.
No se requiere que una entidad aplique esta Norma a los costos por prstamos directamente
atribuibles a la adquisicin, construccin o produccin de:
Inventarios que sean manufacturados, o producidos de cualquier otra forma, en grandes
cantidades de forma repetitiva.

LINEA DEL TIEMPO

198 198 198 198 198 198 199 199 199 199 199 199 199 199 Esta
199 Norma
199 200
200 200 200
200
de Contabilidad
tendr
abril
de
4
5
6
7
8
9
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1
2
3
4
5
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8
9
0
1
2
3
elvigencia
IASB emiti
unaestados
NIC 23 revisada4
para los
El
IASB financieros
publica
2001
el
que
eliminperiodos
la
opcin que
de
que cubra
anuales
El
IASB
realiz
borradores
para
la
Consejo
de
reconocimiento
inmediato
de
los
comiencen a partir del 01 de enero de
modificaciones
Se emite la
discusin
Normas
costos
como
un
gasto.de
2013. por
Seprstamos
permite
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aplicacin
Se emite la
de
menor
NIC
23
Internacional
Debido
a
la
similitud
del
prrafo
de
anticipada. Silas
una entidad
aplica 6esta
enmiendas
importancia a la
NIC
23
costos
capitalizaci
las
NIC
23
con
las
NIC
39,
el
Consejo
6
anteriores
el
esNorma a propuestas
deperiodos
NIC 23 en
a travs
por
modifico
el prrafo
revelara este
hecho. 6 para hacer
n de costos
las
NIC 23de Mejoras
Costos apor
Contabilidad
referencia a la gua aplicable de la
prstamos.
por
NIIF
Prstamos
(IASB)
NIC 39.
prstamos

1.2 Seccin 2: Antecedentes desde el nivel nacional

Conceptos de las autoridades de control y vigilancia colombianas respecto al proceso de


convergencia con la norma a trabajar:

Colombia empieza la preparacin y adopcin de un lenguaje contable globalizado que tiene


como principal objetivo la bsqueda de un mismo idioma financiero enfatizando las Normas
Internacionales de la Informacin Financiera ( NIIF) bajo la direccin del Presidente de la
Republica con la ley 1314 del 2009 en la cual los Ministerios de Hacienda y Crdito Pblico y
de Comercio , Industria y Turismo expedirn las normas e interpretaciones y guas en obras a
las propuestas del Consejo Tcnico de la Contadura Pblica para que el pas comience con la
preparacin ,adopcin e implementacin de estos estndares incluyendo la NIC-23 Costos de
Presamos a estudiar.
La NIC 23 Costos por Prstamos fue emitida por el Comit de Normas Internacionales en
diciembre de 1993. Sustituy a la NIC 23 Capitalizacin de los Costos por Prstamos (emitida
en marzo de 1984).
En marzo de 2007 el IASB International Accounting Standards Board (Junta de Normas
Internacionales de Contabilidad) emiti la NIC 23 revisada. En nuestro pas se lleva a cabo el
proceso de convergencia tomando como referente las normas de informacin financiera
emitidas por el IASB.
En este proceso de adopcin la informacin financiera se deben aplicar de manera diferencial
en 3 Grupos; 1(las NIIF PLENAS) ,2 (NIIF PARA PYMES) Y el grupo 3 (LOS DEMAS) por
lo que la NIC 23 clasifica como costos por prstamos, los intereses y otros costos en los que la
entidad incurre y que estn relacionados con los fondos que ha tomado prestados.
Es as como para los del Grupo 1, quienes aplican las NIIF plenas, los costos por prstamos
que sean atribuibles a la adquisicin, construccin o produccin de un activo apto, se deben
capitalizar; en tanto que para los del Grupo 2 que aplican NIIF para Pymes, van a los
resultados del perodo en el que se incurran.
Algunas entidades al contabilizar sus crditos capitalizan los intereses con el fin de no reflejar
su situacin y desempeo financiero. Para evitar estas malas prcticas contables la NIC 23
Costos por prestamos exige registrar por separado los costos por intereses y solamente
permite atribuirlos a la adquisicin, construccin o produccin de activo aptos. Los dems
costos por intereses se reconocen como gasto.

Comentario de los conceptos de las autoridades de control y vigilancia con mayor


impacto econmico en la economa del pas.

Es imprescindible tener en cuenta el rol que toma el MINISTERIO DE HACIENDA Y


CREDITO PUBLICO, frente a la adopcin de la NIC 23, donde especifica el trato diferencial
con el GRUPO 1 (NIIF PLENAS) GRUPO 2 (PARA PYMES) y GRUPO 3(LOS DEMAS),
por lo cual considera las situaciones para llevar a cabo la capitalizacin de costos por
prstamos, como son incurrir en desembolso en relacin con la adquisicin del activo apto,
incurrir en costos por prstamos para luego llevar a cabo las actividades de preparacin del
activo.
Adicionalmente se tienen en cuenta dos aspectos fundamentales como la suspensin de la
capitalizacin, la cual est condicionada por el cese paralelo del proceso del ACTIVO APTO
durante un periodo extendido de tiempo. Por ltimo la finalizacin de la capitalizacin dada
por la culminacin del proceso de adquisicin, construccin o produccin de dichos activos,
por lo cual ya estar listo para su venta o funcionamiento.
Como consecuencia la aplicacin de esta norma trae consigo aspectos positivos como son la
posibilidad de reflejar los intereses en los Estados Financieros, permitiendo un anlisis
posterior y sealando este pago como inversin ms all del costo que representa. Sin embargo
la adopcin de la NIC 23, puede ocasionar susceptibilidad al pago de impuestos como tambin
constituir el posible condicionamiento de costos como gastos y posterior transformacin en
activos.

III CAPTULO: IMPACTO ECONMICO DE LA NORMA A TRABAJAR


2.1. Seccin 1: Caractersticas generales de la economa colombiana
La economa colombiana tiene sus cimientos en la produccin de bienes y servicios del sector
primarios, debido a la riqueza de recursos naturales con los cuales cuenta, lo cual se ve
reflejado en sus exportaciones como fuente de ingresos nacionales.
Productos como el caf, las flores, minerales, esmeraldas, petrleo y carbn han sido
productos que han dado lugar al desarrollo de la economa, debido a la falta de inversin por
parte del gobierno en tecnologa con el fin de dar un valor agregado a dichos productos, la
produccin de dichos bienes se ha visto afectada por la competencia.
Para este ao 2015, el Producto Interno Bruto ha reflejado las principales fuentes de ingreso
del pas teniendo en cuenta el alto grado de importancia que tiene el recaudo de tributos para
el estado, se agrega el fortalecimiento en el sector terciario correspondiente al rea de
servicios de hotelera, comunicaciones, as como la inversin en construccin causada por la
emergente necesidad de compensacin por la baja del petrleo, y la disminucin de socios
comerciales extranjeros, por lo cual el gobierno se ha visto en la necesidad de fortalecer este
tipo de industrias y fomentar el consumo de bienes producidos internamente, disminuyendo
costos obstaculizados por el alza del dlar.
Colombia se encapsula en la clasificacin clsica de los sectores de la economa siendo
divididos en tres de la siguiente forma:
1. Sector Primario: El cual comprende las actividades agropecuarias como son la
agricultura, la ganadera, silvicultura, caza y pesca
2. Sector Secundario: Abarcando las actividades de tipo industrial resultado de la
transformacin de alimentos y otros tipos de bienes con el fin de producir otros bienes
tangibles
3. Sector terciario: Por el cual se producen bienes de tipo intangible que fomentan la
interaccin de la economa, como son el comercio, la hotelera, el transporte, servicios
financieros, comunicaciones, educacin, servicios profesionales, gobierno, etc...

La considerable dependencia de inversin extranjera, y la posicin del pas frente a fenmenos


como la baja del precio del petrleo han causado una reflexin generalizada en cuanto a la
importancia de adquirir competitividad en mercados internacionales, sin duda alguna un
motivo adicional al cual se recarga el proceso de convergencia por el cual pasa el pas en
cuestin del tiempo que a su vez adapta las Normas Internacionales de Informacin

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Financiera, lo cual resulta un instrumento de gran utilidad en la bsqueda de darse a conocer a


nivel mundial; y por lo cual cada empresa se ve en la necesidad de acoplarse a cada norma.

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TABLA 1
Producto Interno Bruto trimestral a precios corrientes
RAMAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA
III
* Agricultura,
Cifras provisionales.
ganadera, caza, silvicultura y pesca
10.896
Fuente: Departamento Administrativo Nacional de Estadstica
16.908
- DANE. Explotacin de minas y canteras
Industrias manufactureras
21.131
Suministro de electricidad, gas y agua
6.545
Construccin
18.201
Comercio, reparacin, restaurantes y hoteles
22.013

2014*
IV
11.619

Anual
43.589

2015*
I
12.457

II
12.123

15.131
21.707
6.624
17.894
22.495

68.409
84.978
25.772
70.931
87.514

14.238
20.744
6.712
18.976
22.879

15.969
20.973
6.908
19.498
23.256

Transporte, almacenamiento y comunicaciones

11.516

11.901

45.993

12.320

11.631

Establecimientos financieros, seguros, actividades


inmobiliarias y servicios a las empresas

35.899

36.533

142.500

37.248

38.071

Actividades de servicios sociales, comunales y


personales
Subtotal Valor agregado
IVA no deducible
Derechos e impuestos sobre las importaciones

31.390

32.068

124.849

32.531

33.350

174.499
9.840
1.238

175.972
10.143
1.314

694.535
39.085
4.964

178.105
10.418
1.465

181.779
10.338
1.466

Impuestos excepto IVA


Subvenciones
Total Impuestos
PRODUCTO INTERNO BRUTO

5.054
589
15.543
190.042

5.018
577
15.898
191.870

19.827
2.259
61.617
756.152

4.808
575
16.116
194.221

5.160
541
16.423
198.202

12

2.2. Seccin 2: Caractersticas generales de los subsectores econmicos ms susceptibles a


impactos por la norma que ha sido seleccionada durante el primer captulo.
SUBSECTORES
Comercio, reparacin, restaurantes y hoteles
Construcciones
Servicios Financieros
Considerando el impacto de la implementacin de la NIC 23 Costos por Prstamos, se
tomaron tres subsectores econmicos con un alto grado de susceptibilidad frente al proceso de
convergencia debido a que son activos aptos en proceso de construccin, produccin o
adquisicin en un periodo sustancial, hasta el momento en que estn listos para su venta o uso.
En primer lugar la construccin represento un rea de alto impacto, ejemplificado de la
siguiente forma:

Si se realiza la construccin de una edificacin, se realizara por pisos y se habilitara de


la misma forma, por tal razn dicha entidad cesara la capitalizacin de los costos por
prstamos en los que se incurre como mtodo de inversin para financiar dicho
proceso; una vez se haya culminado la construccin, para su posterior uso o venta.

En el caso de los servicios Financieros se benefician del inters al que se someten los
sectores o empresas dependientes de los prstamos que ellos ofrecen.

Una de las ventajas es que al momento de tener el activo no es necesaria la


depreciacin, ya que la NIC indica a las empresas que desde el momento en el que se
adquiere se lleva al gasto y todo esto dado por el costo beneficio.

A manera de profundizacin nos enfocaremos en identificar algunas de las empresas afectadas


de acuerdo a los subsectores anteriores.

El subsector de la Construccin comprende un conjunto de actividades muy diversas y


bastantes diferenciadas, en nuestro pas se enfoca en la realizacin de construcciones
nuevas adems de obras de restauracin y reparaciones corrientes y acabados de las
mismas en cuanto a construccin general de inmuebles y obras de ingeniera civil, En
este sector se incluyen las empresas y organizaciones relacionadas con la construccin
al igual que los arquitectos e ingenieros entre las ms destacadas; CBI colombiana SA,
Conalvias construcciones S.A.S, Colliers International Colombia SA, Grupo Odinsa
S.A y Morelco SA

13

El subsector de Comercio actividades relacionadas con la compra y la venta de


productos y servicios e incluyendo el comercio al por mayor, minorista, centros
comerciales, cmaras de comercio, San Andresito, plazas de mercado y en general
todos aquellos que se relacionan con la actividad de comercio de diversos productos a
nivel nacional e internacional entre las cuales se destacan, Almacenes xito S.A,
Colombina SA, Grupo Argos S.A, Postobon S.A.Grupo Nutresa SA

El subsector de Servicios financieros incluye todas aquellas organizaciones


relacionadas con actividades bancarias y financieras, aseguradoras, fondos de
pensiones y cesantas, fiduciarias, etc. tanto pblico como privado relacionado con el
manejo, aprovechamiento e inversin de los recursos de captacin del pas. En este
sector se destacan Bancolombia, Banco de Bogot, Davivienda, el Grupo Sura y
Citibank.

En conclusin y de acuerdo a la aplicacin de la NIC 23, en los diferentes sectores y


subsectores de la economa colombiana, se pudo evidenciar la importancia que tiene el rea de
construccin en Colombia, como lo refleja la Tabla N 1 , se ha consolidado como el motor
de la economa fomentando el desarrollo del pas, generando empleos y a la vez mayor ingreso
para el pas, con 19.498 millones de pesos se espera que compense
la situacin
desfavorable en la exportacin de petrleo y minerales.

IV CAPTULO 3: ANLISIS DEL SECTOR ESCOGIDO Y PLANTEAMIENTO DEL


PROBLEMA DE INVESTIGACIN E HIPTESIS
3.1. Seccin 1: Caractersticas especficas del sector escogido
A partir de informacin econmica nos permitimos escoger el subsector de la economa que
consideramos de alto impacto con respecto a la NIC 23 (Costos por prstamos), por lo cual se
procede a aplicar indicadores que permiten ampliar la descripcin de dicho subsector.
INDICADORES ECONOMICOS:
Regiones donde se concentra la operacin del sector:
El mercado habitacional refleja un crecimiento positivo en la economa durante el ao 2015,
protagonizado por el papel del sector de la construccin, manteniendo dinmico el desarrollo
del pas frente al empleo, y la urbanizacin.
A nivel regional los mercados de Bogot y Cundinamarca, Antioquia, Atlntico, Valle, Bolvar
y Santander concentran cerca del 87% del valor total de las ventas dentro de las regiones de
cobertura del ceso coordenada Urbana.
14

El restante 13% corresponde al valor en ventas generado en las regionales de Villavicencio,


Risaralda, Caldas, Huila, Ccuta, Valledupar, Boyac, Tolima y Nario, incrementado por
regionales de Caldas, Bolvar, Antioquia y Huila.
Cantidad de grandes empresas y pymes:
Existen cerca de 36.753 empresas de construccin en Colombia en su mayora pymes.
Participacin en el PIB:
Hasta el segundo trimestre del ao 2015 el sector de la construccin tuvo una participacin del
8.7% en el PIB con 19.498.000.000, logrando una participacin considerable en el crecimiento
de la economa, suavizando el impacto de la devaluacin del peso como lo refleja la Tabla 2.
Nivel de importaciones:
El sector construccin importa cerca de 2.000 millones de dlares, cerca del 20% del total de
insumos destinados a construccin, lo cual sin duda alguna afecta el costo de proyectos por el
alza en el dlar, a esto se suma la necesidad de hacer un uso eficiente del suelo, priorizando
costos, en conclusin las importaciones de bienes de capital y materiales de construccin
ascendieron al 34.1% de las importaciones en lo corrido del ao 2015.
Nivel de produccin:
En lo corrido del ao se aprobaron 19.087.332 metros cuadrados para edificacin, aumentando
1,2 % respecto al mismo perodo de 2014. Segn el DANE en lo corrido del ao han sido
aprobadas 23.686 licencias de construccin, siendo Bogot la ciudad con la mayor cantidad de
licencias con 3.956.
INDICADORES FINANCIEROS
Problemas del sector para elevar la cantidad de activos:
El sector construccin se ha visto afectado por factores como la importacin de materias
primas para la realizacin de la actividad, generando sobrecostos en algunas obras, por lo cual
aumenta la necesidad de endeudamiento con los bancos, debido tambin a la disminucin de
efectivo, aunque de manera global las empresas de este sector han sabido sortear con este tipo
de problemas, siendo un elemento vital en el crecimiento de la economa durante el 2015.
Problemas del sector de endeudamiento:
Como mencionamos anteriormente el nivel de endeudamiento ha sido mayor, debido a la
necesidad de adaptarse a la devaluacin del peso por el alza del dlar, lo cual ha conllevado a
las empresas a aumentar sus pasivos como crditos bancarios en busca de dinamizar los
sobrecostos generados.
Problemas en la generacin de utilidades:
La generacin de utilidades como finalidad de las empresas adems de cumplir con la
responsabilidad social ha sido equilibrada a pesar de lo mencionado con anterioridad, aunque
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las empresas se ven en la obligacin de adquirir mayor cantidad de prstamos o financiacin,


el crecimiento en la construccin a balanceado esta situacin, generando ganancias
considerables por lo que ha sido de ayuda el inters de los empresarios al invertir en este
sector de la economa.
Problemas para disminuir costos y gastos
Una medida tomada por los empresarios ha sido recurrir a ms mtodos de financiacin,
adems de interesarse ms por invertir en los proyectos hasta llevarlos a cabalidad.
Problemas para aumentar la capacidad productiva
De hecho este ao ha resultado ser un gran ao para el sector construccin en Colombia siendo
mucho ms productivo, logrando participar ms en el crecimiento de la economa, y teniendo
un impacto positivo en el empleo, las utilidades y el inters por invertir en las actividades
nacionales.

3.2. Seccin 2: Planteamiento del problema e hiptesis

En relacin con el subsector de la construccin que tiene en nuestro pas un alto grado de
importancia debido a su uso intensivo de mano de obra y la utilizacin de grandes recursos
financieros provenientes normalmente del sistema bancario y a la NIC 23 que enfatiza sobre
los costos por prestamos (o cosos de financiamiento), compuestos por los intereses y otros
costos relacionados con el dinero o fondos prestados nos permitir entender el alcance de la
norma internacional y la situacin econmica-financiera de este subsector.
En la actualidad buena parte de las constructoras llevan los desembolsos y costos realizados en
desarrollo de un contrato a una cuenta del activo hasta que se termina el tiempo de ejecucin,
que por lo general toma ms de un perodo contable y es muy comn que muchas de estas
entidades busquen fuentes de financiamiento para mejorar o ampliar sus actividades.
La anterior situacin implica que las constructoras deban asumir un un costo por el uso de
dinero ajeno, de acuerdo a unas condiciones establecidas, que se refleja principalmente en los
intereses y otros conceptos afines que estn relacionados con los fondos que han sido materia
del prstamo.
De acuerdo a la NIC-23 los costos por prstamos que sean directamente atribuibles a la
adquisicin, construccin o produccin de un activo apto, se incluyen en el costo de dichos
activos y se capitalizaran como parte del costo del activo siempre que sea probable que den
lugar a beneficios econmicos futuros para la entidad.

16

El subsector de la construccin est compuesto por dos grandes ramas de la actividad


econmica. La primera est relacionada con los trabajos de construccin de edificaciones, que
agrupa el valor agregado de la construccin de edificaciones residenciales -tanto a nivel
urbano como rural-, edificios no residenciales, reparacin de edificios y mantenimientos, y
alquiler de equipos de construccin. La segunda rama se compone de los trabajos asociados
con la ingeniera civil, que abarca la construccin de carreteras, vas frreas, puertos y tuberas
lo que requieres de una fuente de financiamiento para poder equilibrar los ingresos y gastos
incurridos en cualquieras de las ramas del subsector lo que implica en este una alta flexibilidad
financiera.
Con estos antecedentes versus el alcance de la NIC-23 no enfocamos en el hecho de que las
constructoras dentro de sus actividades para preparar un activo, para el uso deseado en
cualquiera de sus ramas implica ms que la construccin fsica del mismo, trabajos tcnicos y
administrativos previos al comienzo de la construccin fsica tales como las actividades
asociadas a la obtencin de permisos anteriores a la construccin propiamente dicha lo que
incurre a cargas financieras relativas con un sistema bancario o travs de terceros que les exige
plantear el tratamiento contable para los costos de financiamiento y con ello establecer
Cundo finaliza la capitalizacin de intereses en un proyecto de construccin de una
activo apto?

Una entidad cesar la capitalizacin de los costos por prstamos cuando se hayan
completado todas o prcticamente todas las actividades necesarias para preparar al
activo apto para el uso al que va destinado o para su venta.

Normalmente, un activo estar preparado para el uso al que est destinado o para su venta,
cuando se haya completado la construccin fsica del mismo, incluso aunque todava deban
llevarse a cabo trabajos administrativos. Si lo nico que falta es llevar a cabo modificaciones
menores, tales como la decoracin del edificio siguiendo las especificaciones del comprador o
usuario, esto es indicativo de que todas las actividades de construccin estn sustancialmente
acabadas.
Cuando una entidad complete la construccin de un activo apto por partes, y cada parte se
pueda utilizar por separado mientras contina la construccin de las restantes, dicha entidad
cesar la capitalizacin de los costos por prstamos cuando estn terminadas, sustancialmente,
todas las actividades necesarias para preparar esa parte para su el uso al que est destinada o
para su venta.
Un parque industrial que comprenda varios edificios, cada uno de los cuales puede ser
utilizado por separado, es un ejemplo de activo apto, donde cada parte es susceptible de ser
utilizada mientras contina la construccin de las dems. Un ejemplo de activo apto que
necesita terminarse por completo antes de que cada una de las partes pueda utilizarse es una

17

planta industrial en la que deben llevarse a cabo varios procesos secuenciales en las distintas
partes de que consta, como es el caso de una factora de produccin de acero.

18

CONCLUSIONES

La aplicacin de la NIC 23 costos por prestamos tiene un impacto de doble va en las


actividades financieras de los entes econmicos
puesto que, permite reflejar ms
claramente la informacin en cuanto a la adquisicin de prstamos y todos los costos
que se incurren por este hecho, adicionalmente contribuye con la trasparencia de las
actuaciones empresariales reflejadas a nivel internacional, sin embargo cabe resaltar las
posibles contingencias por la exposicin de informacin como propensin a pago de
impuestos entre otras.

Es indispensable direccionar correctamente la aplicacin de la NIC 23 reconociendo el


papel que juegan los sectores de la economa, con el fin de llevar a cabo de manera
eficiente y oportuna la informacin de manera globalizada; lo cual permite a su vez
contribuir con el creciente desarrollo de la economa colombiana.

Las actividades de construccin en Colombia resultan ser las ms apropiadas a la hora


de tener en cuenta la aplicacin de la NIC 23, puesto que ha tenido un considerable
crecimiento en los ltimos trimestres, representando la necesidad de incurrir de manera
considerable en costos por prestamos; para obtener un beneficio ms alto.

19

BIBLIOGRAFIA

Comunidad Contable. 2012. Decretos de implementacin de NIIF para grupos 1 y 3 se


emitirn antes de fin de ao. http://www.comunidadcontable.com/BancoConocimiento/N/noti121220-04%28decretos_de_implementacion_de_nif_para_grupos_1_y_3_se_emitiran_antes_de_fin_de_
ano%29/noti-121220-04%28decretos_de_implementacion_de_nif_para_grupos_1_y_3_se_emitiran_antes_de_fin_de_
ano%29.asp. Revisado: 26 de agosto de 2015..
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Resumen
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23
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Prstamos.
http://www.ifrs.org/IFRSs/IFRS-technical-summaries/Documents/Spanish2012/IAS23.pdf.
Revisado: 27 de agosto de 2015.
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Crdito
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http://www.minhacienda.gov.co/HomeMinhacienda. Revisado: 27 de agosto de 2015.

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https://www.superfinanciera.gov.co/SFCant/NormativaFinanciera/ley1314_09.pdf. Revisado:
27 de agosto de 2015.
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http://www.banrepcultural.org/blaavirtual/ayudadetareas/economia/sectores_economico
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%20edificaci%7Co%7Cn%20licencias%20de%20construcci%7Co%7Cn%20%20ELIC&jsp=mondrianResourceCONSTRUCCION&properties=dimensionCONSTRUCCI
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