1. Acorde a lo explicado por la conferencista Dra.

EDELMIRA TORO,
como se realiza el proceso de formacin de una Escritura Pblica

2. Seale cuatro (4) declaraciones de voluntad que requieren de la

solemnidad de la Escritura Pblica acorde a lo escuchado en la
charla del lunes anterior.

3.

Qu
significado tiene un certificado de tradicin o libertad de un
inmueble, que se seale en l una Falsa Tradicin

El DOMINIO INCOMPLETO se puede determinar por varios aspectos, dentro de los

cuales encontramos la falsa tradicin y la posesin inscrita.
La falsa tradicin es la inscripcin en el registro de instrumentos pblicos del
acto de transferencia de un derecho incompleto que se hace a favor de una
persona, por parte de quien carece de dominio sobre determinado inmueble.
Existen varios actos dentro de la falsa tradicin, dentro de los cuales se destacan
la compraventa de derechos y acciones, adjudicacin en sucesin ilquida
(particin amigable); mejoras, posesin, enajenacin de cuerpo cierto teniendo
solo derechos de cuota, venta de cosa ajena, remate de derechos y acciones, entre
otros.
La falsa tradicin tiene como caractersticas, que no se transfiere la propiedad y no
permite ejecutar actos de seor y dueo tales como: enajenar el derecho real de
dominio, englobar, construir servidumbres, propiedad horizontal, entre otros.
Para sanear la falsa tradicin el congreso expidi la siguiente norma:
El congreso de la Repblica aprob la LEY 1561 DE 2012, que entro en vigor el a
partir del 11 de enero de 2013, Por la cual se establece un proceso verbal
especial para otorgar ttulos de propiedad al poseedor material de bienes
inmuebles urbanos y rurales de pequea entidad econmica, sanear la falsa
tradicin y se dictan otras disposiciones. Y que en artculo primero reza:

ARTCULO 1o. OBJETO. El objeto de la presente ley es promover el acceso a la

propiedad, mediante un proceso especial para otorgar ttulo de propiedad al
poseedor material de bienes inmuebles urbanos y rurales de pequea entidad
econmica, y para sanear ttulos que conlleven la llamada falsa tradicin,
con el fin de garantizar seguridad jurdica en los derechos sobre inmuebles,
propiciar el desarrollo sostenible y prevenir el despojo o abandono forzado de
inmuebles.
4. Qu significado tiene en materia Notarial la situacin jurdica del
vendedor con relacin a su sociedad conyugal al momento de ir a
otorgar una escritura pblica?
Cuando el vendedor se presenta ante la notaria para otorgar una escritura pblica
debe manifestar su estado civil (casado, soltero o unin marital de hecho, viudo,
divorciado), para evidenciar que este bien inmueble objeto de la venta no
pertenezca al patrimonio familiar y si este hace parte del patrimonio familiar
cuente con el respectivo permiso del conyugue o compaero.
El fin primordial es evitar que el conyugue o compaero no propietario y sus hijos
se vean sorprendidos por los actos de disposicin de este, actos que no conocieron
y a los cuales no tuvieron oportunidad de oponerse.