UNIVERSIDAD FERMN TORO

VICE-RECTORADO ACADMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO

Cuadro Comparativo
Derecho Agrario Derecho Civil

Participante: Jos Pastor Prez Tovar

Cdula de Identidad N: V-11.278.643
Tutor: Prof. Marjorie Prez
Curso: Derecho Agrario y Ambiental
Lapso Acadmico 2016/A Seccin: SAIA A

AGOSTO DE 2016

Participante:
Participante: Jos
Jos Pastor
Pastor Prez
Prez Tovar
Tovar
Cdula
Cdula de
de Identidad
Identidad N:
N: V-11.278.643
V-11.278.643
Tutor:
Tutor: Abg.
Abg. Argenis
Argenis Alvarado
Alvarado
1

Curso:
Curso: Derecho
Derecho Civil
Civil Bienes
Bienes yy Derecho
Derecho Reales
Reales
Lapso Acadmico
Acadmico 2015/A
2015/A Seccin:
Seccin: SAIA
SAIA B
B
Lapso

Diferencias
Cuadro
Comparativo

Propiedad Agraria

Propiedad Civil

Con Respecto a su
Regulacin

La Propiedad Agraria es de produccin de seres

La Propiedad Civil es estudiada por el Derecho Civil

para la salud y vida humana, regulada por la Ley de

y regulada por el Cdigo Civil o propiedad general.

De acuerdo a su
definicin Legal

Tierra y Desarrollo Agrario.

La Ley de Tierras y Desarrollo Agrario define la El Cdigo Civil Venezolano define la propiedad civil
propiedad Agraria, como el derecho que tienen las segn el Artculo 545,

como el derecho de usar,

personas de usar, gozar y percibir los frutos de las gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva,
tierras que estn bajo su cuidado, pudiendo con las restricciones y obligaciones establecidas por
transferir no la tierra, pero si lo que se ha fomentado la ley. Es decir, un derecho de uso, goce y
sobre

ella,

competente.

con

previa

autorizacin

del

ente disposicin, los tres elementos fundamentales de la

propiedad, pero que al faltar alguno se est en
presencia de las limitaciones a la propiedad u otras
variantes, pero el concepto de propiedad se conforma
por estos elementos concurrentes.

Cuadro
Comparativo

Propiedad Agraria

Propiedad Civil

Con Respecto a la
Propiedad

La Propiedad Agraria la tiene quien trabaja la tierra

La Propiedad Civil le corresponde al titular de la

aun cuando no tenga el ttulo de propiedad. Ese

tierra.

derecho de propiedad agraria se transfiere por

herencia a los sucesores legales (descendientes o
colaterales). No obstante, estas tierras otorgadas no
pueden ser objeto de enajenacin alguna.
Con respecto a
quien se beneficia
Con respecto a su
proyeccin en la
sociedad

Desde el Punto de
Vista Jurdico

La Propiedad Agraria es dinmica o de actividad para

La

la colectividad.
La Propiedad Agraria tiene profunda proyeccin

disfuncional; es decir, solo est al servicio del titular.

La Propiedad Civil tienen proyeccin personal, ya

social, ya

se fundamenta en el cumplimiento de

Propiedad

Civil

es

rentista,

individualista,

que sus fines estn enmarcados a beneficios

fines encaminados al mayor incremento de la

personales de los titulares de la propiedad

produccin, en beneficio de la sociedad entera.

Constituye un derecho de propiedad que se

El Cdigo civil establece que las cosas que pueden

establece

ser objeto de propiedad pblica o privada, son

mediante

un

acto

denominado Adjudicacin de Tierras,

administrativo

bienes muebles o inmuebles. En el caso de los

inmuebles, a tenor del Cdigo Civil venezolano, los
inmuebles los son por su naturaleza, por su
destinacin o por el objeto a que refieren.

Cuadro
Comparativo

Propiedad Agraria

Propiedad Civil

Desde el punto de
vista de quien tiene
el derecho

El derecho de propiedad agraria lo tiene quien trabaja la

El derecho de propiedad civil lo tiene quien tenga la

tierra, aun cuando no tenga ttulo de propiedad sobre la

titularidad de la propiedad. El derecho se transfiere por

tierra. Debe de usar la cosa y si no la usa pierde su

ttulo universal o particular por actos inter vivos o por

dominio

mortis causa, o por ttulo gratuito u oneroso.

Semejanzas de Propiedad Civil y Propiedad Agraria

La Propiedad Civil y la Propiedad Agraria, establecen el uso y goce de una determinada propiedad.
La Propiedad Civil y la Propiedad Agraria, estn regidas y tipificadas en la Constitucin Nacional.
Los procedimientos de La Propiedad Civil y la Propiedad Agraria, son regidas por el Cdigo de Procedimiento Civil.
Los propietarios La Propiedad Civil y la Propiedad Agraria, acta sobre la cosa y excluye a los dems con esa actuacin.
La Propiedad Civil y la Propiedad Agraria, son posesiva, dinmica, persona y racional.

Cuadro

Afectacin

Desafectacin

Comparativo
Concepto

La afectacin es el acto formal por el que un bien

La desafectacin de los bienes pblicos es la

General

adquiere la titularidad pblica y se integra en el

situacin jurdica por la que un bien pblico deja de

dominio pblico en virtud de su destino y de las

pertenecer al dominio pblico. En tal caso, el bien se

correspondientes previsiones legales.

convierte, salvo el supuesto de desafectacin por

causas

naturales,

en

bien

patrimonial

de

la

De acuerdo a la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario,

administracin y podr enajenarlo.

Consiste en un relinderamiento de las hectreas que

Consiste en el recate de las tierras tanto pblicas

posee cada tierra, en el cual se demarcan nuevos

como privadas y que se encuentren sin ningn tipo

lmites

de produccin, para darle utilidad pblica.

desafectadas a otros usos y funciones distintas para

Objeto segn la

Su objeto es establecer las bases del desarrollo

los cuales fueron creados

Las superficies solicitadas por las municipalidades o

ley

rural sustentable, a los efectos de este Decreto Ley,

estados, para el ensanche urbano o industrial, slo

queda afectado el uso de todas las tierras pblicas y

podrn ser desafectadas mediante Decreto dictado

privadas

por el Presidente de la Repblica previa presentacin

Concepto Legal

con

agroalimentaria.

vocacin

para

la

produccin

para

luego

destinar

las

hectreas

de un proyecto de desarrollo, un estudio de impacto

ambiental y el establecimiento de una clusula de fiel
cumplimiento, a fin de estudiar la procedencia o no
de la desafectacin.

Diferencias

Tierras calificables como ociosas

o de uso no conforme

De finca mejorable.

De finca productiva.

Concepto

Son aquellas tierras que no cumplen con

los requisitos mnimos de produccin;
estn destinadas para otros objetivos
usos distintos a su clasificacin y/o para
tercera.

Es aquella que sin ser

productiva, puede ser puesta
en produccin en un lapso de
tiempo razonable. Busca que
el propietario de la misma sea
quien lleve a cabo el plan de
adaptacin de las tierras a los
niveles de productividad.

Es aquella que est dentro de

los
parmetros
de
productividad establecidos por
el Ejecutivo Nacional

No cumplen los requisitos mnimos de Estas no se encuentran

destinacin de uso produccin o estn Destinadas a usos productivas o se encuentren
distintos a sus objetivos clasificados.
infrautilizadas,
puede
ser
puesta en produccin en un
lapso de tiempo razonable.

Los propietarios u ocupantes

de tierras con vocacin de uso
agrcola que se encuentren en
produccin

Segn su

Segn los
Procedimientos o
Normativa que los
rige

Ley de Tierras y desarrollo Agrario. Su

procedimiento se encuentra desarrollado
en el Ttulo II que trata De La Afectacin de
Uso y Redistribucin de las Tierras, en el
Captulo II, desde el Artculo 35 hasta el
Artculo 40.

Ley de Tierras y desarrollo

Agrario. Su procedimiento se
encuentra
desarrollado
tambin en el Ttulo II,
Captulo IV, desde el Artculo
49 hasta el Artculo 58.

Ley de Tierras y desarrollo

Agrario. su procedimiento se
encuentra en el Captulo III del
mismo
Ttulo
II,
desde
el Artculo 41 hasta el Artculo
48

Diferencias

Tierras calificables como ociosas

o de uso no conforme

De finca mejorable.

De finca productiva.

Procedimiento
ante el Instituto
nacional de
Tierras (INTI).

Cualquier ciudadano o ciudadana podr

presentar denuncia motivada ante la
respectiva Oficina Regional de Tierras,
cuando tenga conocimiento sobre la
existencia de tierras ociosas o de uso no
conforme.
Se consideran ociosas, a los fines de esta
Ley, las tierras con vocacin de uso
agrcola que no estn siendo desarrolladas
bajo
ninguna
modalidad
productiva
agrcola, pecuaria, acucola ni forestal y
aquellas en las cuales se evidencie un
rendimiento idneo menor al ochenta por
ciento (80%).

Los
propietarios
deben
solicitar por ante el Instituto
Nacional de Tierras (INTI), un
certificado de finca mejorable,
por el cual se comprometan a
efectuar el mejoramiento y
adaptacin de su propiedad
durante un trmino perentorio
de dos aos, de acuerdo con
los planes y lineamientos que
el
Ejecutivo
Nacional
determine a travs del Instituto
Nacional de Tierras (INTI).

Los propietarios u ocupantes

de tierras con vocacin de uso
agrcola que se encuentren en
produccin, debern solicitar
por ante el Instituto Nacional
de Tierras (INTI), un certificado
de finca productiva, siempre y
cuando est ajustada a los
planes
de
seguridad
alimentaria establecidos por
los organismos competentes.