RESERVA AD-REFERENDUM

Viedma, 20 de mayo de 2016

RECIBI de la Asociacin Mutual de Servidores Pblicos Rionegrinos AMSER, representada
por su Presidente, el Sr. Ral Baquero titular del DNI N XXXXXXXXXX con domicilio en
Garrone 376 de la Ciudad de Viedma, denominado en adelante "el interesado", la suma de
PESOS DIEZ MIL ($ 10.000.-) en concepto de RESERVA AD REFERENDUM, de la aprobacin
del propietario que sern aplicados para la compra de la parte proporcional proindivisa del
terreno y de las cosas comunes y la unidad que forma parte del terreno a denominar Loteo
NUEVA CAPITAL de la Parcela 08, Chacra 001, de la Seccin J del ejido de Viedma,
ubicado a la vera del ex canal Montenegro de esta ciudad, designada como; integrada por la
propiedad ubicada a la vera del ex canal Montenegro, el terreno de 50.000 mts2 se compone
de los futuros 89 lotes conforme plano de fraccionamiento que se agrega al presente como
Anexo I. y que forma parte de este contrato, realizado por el Agr. Marcelo Adrian Lupiano. Dicho plano tiene aprobacin en la faz geomtrica por el Municipio de Viedma y origina las
manzanas denominadas 800, 801, 802, 803 y 804 con zonificacin R 3 conforme el cdigo
urbano y de edificacin de Viedma, que tendr su aprobacin definitiva al momento de
culminar los servicios de infraestructura que en adelante se detallan. Encierra una superficie
de propiedad exclusiva de 78.21 metros cuadrados, una superficie de propiedad comn de
42.09 metros cuadrados, total superficie cubierta y semicubierta 108.62 metros cuadrados y un
porcentual segn valor de 7.33 en relacin al total del inmueble.
La propiedad se encuentra inscripta bajo la DC.18 C.1. Sec.J -001-08 con fecha XXXXXXX
Departamento Adolfo Alsina segn escritura N XXX pasada por ante el Escribano
Los lotes se distribuyen en parte indivisa de dicha porcin total que importa la superficie de
263,86 mts cuadrados del inmueble denominado catastralmente como DC.18 C.1. Sec.J -00108 del ejido de Viedma destinado al fraccionamiento de un loteo denominado Nueva
Capital . La porcin vendida se compone del futuro lote 14 de la Manzana 804 que tiene una
superficie de 263,86 mts.2 conforme plano de fraccionamiento que forma parte de este
contrato, - Dicha fraccin de terreno tendra nacimiento legal cuando se realice la aprobacin
definitiva una vez culminado los servicios de infraestructura mencionados en la clausula
octava.- -

Y el importe antes mencionado, en calidad de Reserva, ser aplicado para la compra del
terreno antes citado bajo las siguientes condiciones:
Precio PESOS TREINTA MIL ($ 30.000), los que sern abonados de la siguiente forma:
a) U$S 6.000 (Dlares Estadounidenses Billetes Seis Mil ), en concepto de Reserva
en este acto. y b) el saldo de U$S 119.000 (Dlares Estadounidenses Billetes Ciento
Diecinueve Mil ) dentro de los 30 das de la firma de la presente, contra entrega de
posesin libre de personas y de cosas y firma de la Escritura de Compraventa
Los honorarios y gastos la Escritura de Compraventa sern abonados por las partes
segn usos y costumbres notariales.
El escribano interviniente ser designado por la parte XXXXXXX.

Honorarios Intermediacin Inmobiliaria 3% sobre el monto de venta abonar la parte

Compradora y el mismo porcentaje ser abonado por la parte Vendedora al momento
de la firma de la Escritura de Compraventa a la firma
s, representada por su titular
seor
La Presente operacin, una vez aceptada ratificada por la parte Vendedora, convertir
a la presente Reserva en un Contrato de Seal de acuerdo a lo establecido en el
artculo 1059 del Nuevo Cdigo Civil y Comercial, entendindose como confirmatorio
del acto, segn lo establecido en la ltima parte del mismo artculo.
El inmueble objeto del presente contrato se encuentra libre de todo gravamen, y sus
propietarios se encuentran en condiciones de disponer el mismo.

Si el interesado desiste de la presente operacin perder el monto entregado como reserva a

favor del propietario del inmueble, con atencin especial a cualquier reclamo pasible de
ocasionarse por las tratativas pre-contractuales y contractuales.
Las partes fijan domicilios especiales en los enunciados al comienzo del presente contrato y
cualquier divergencia que se suscitase se tramitar en los Tribunales Ordinarios de la Ciudad
de Viedma, Provincia de Ro Negro.
Firmado en tres ejemplares a los 20 das del mes de Mayo de 2016.
DOY PLENA CONFORMIDAD A TODO LO ESTABLECIDO EN ESTA RESERVA

----------------------------------------------Por Guillermo A. Surez & Asoc.

-----------------------------------------------INTERESADO

Aceptamos y Ratificamos todos los trminos de esta reserva y recibimos en este acto el
importe de PESOS DIEZ ($ 10.000), entregados por el interesado.