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el
arrendatario
que
no
han
sido
La renta bruta anual ser la mayor entre la renta ficta y renta real.
Renta Neta.- se determina deduciendo de la renta bruta el 20%.
Impuesto a pagar.- Se calcula sobre la renta neta, aplicndole el 6.25%, o
en todo caso el 5% sobre la renta bruta mensual.
Pagos a Cuenta.- Se realizar el pago mensual del 6.25% de la renta neta,
o el 5% de la renta mensual.
En caso de cesin gratuita de bienes, se ha de efectuar el pago por
impuesto a la renta de primera categora sobre la renta ficta, dado que no
hay renta real
EJEMPLO:
Alquiler de departamento por S/. 480 mensuales durante el ao 2009. El
arrendatario realiz mejoras durante el ao por un importe de S/.590, los
mismos que no fueron reembolsados por el arrendador. El autoevalo es de
S/60,000. Realiz pagos a cuenta por S/.288.
o Clculo de impuesto anual:
Renta Ficta: 6% (60000)
= 3,600
Renta Real:
Renta por Alquiler
Mejoras
Total Renta Real
480 x 12
= 5,760
=
590
6,350
Renta Bruta
S/. 6,350
(-) 20%
1,270
Renta Neta
5,080
20%(480)
384
6.25%(384) =
S/.24
5%(6,350) = 318
Impuesto a regularizar:
Impuesto Anual
= 318
= 288
Impuesto a pagar
30
S/. 6,468
1,293.6
5,174.4 => 5,174
Para que los gastos sean considerados como deducibles deben de seguir el
principio de causalidad:
EJEMPLO:
La empresa La Escalera S.R.L. ha incurrido en los siguientes gastos durante
el periodo 2009:
- Compras con Boletas de Venta:
Boletas de Venta de empresas que se encuentran en el RUS:
S/. 3,000
S/. 102,800
30,840
15,600
15,240
S/. 60,980
12,196
48,784
24,850
Renta Neta
23,934
3,590
(-)Pagos a cuenta
2,750
(-) Retenciones
530
Impuesto a Pagar
310
S/. 42,000
24,850
17,150
2,573
1,230
1,343