UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

FACULTAD: INGENIERA

CURSO: ARQUITECTURA

DOCENTE: ARQUI .JULIO CESAR MARN CENTURIN

CICLO: VI

ALUMNO

INFANTE ACUA NEDIER

CHIMBOTE-PER- 2015

ARQUITECTURA
NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO
Artculo 1.- La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo
arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de garantizar lo
estipulado en el Art. 5 de la norma G.010 del TITULO I del presente reglamento.
Artculo 2.- Excepcionalmente los proyectistas, podrn proponer soluciones
alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios establecidos en el artculo
tercero de la presente Norma, para lo cual la alternativa propuesta debe ser suficiente
para alcanzar los objetivos de forma equivalente o superior a lo establecido en el
presente reglamento.
En este caso el proyectista deber fundamentar su propuesta mediante normativa NFPA
101 u otras normas equivalentes reconocidas por la Autoridad Competente.
Artculo 3.- Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la misma
que se alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la
edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con la resistencia estructural al
fuego, con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse y con el cumplimiento de
la normativa vigente.
Las edificaciones respondern a los requisitos funcionales de las actividades que se
realicen en ellas, en trminos de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos,
circulaciones y condiciones de uso.
Se ejecutar con materiales, componentes y equipos de calidad que garanticen
seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetar el entorno inmediato,
conformado
por
las
colindantes, en lo referente a altura, acceso edificaciones y salida de vehculos,
caractersticas de la zona de manera integrndose a las
armnica.
En las edificaciones se propondr soluciones tcnicas apropiadas a las caractersticas del
clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente general.
En las edificaciones se tomar en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en cuanto a vas
pblicas, servicios de la ciudad, renovacin urbana y zonificacin.
Artculo 4.- Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben
estar definidos en el Plan Urbano. Los Certificados de Parmetros deben consignar la
siguiente informacin:
a) Zonificacin.
b) Secciones de vas actuales y, en su caso, de vas previstas en el Plan Urbano de
la localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.

e)
f)
g)
h)
i)

porcentaje mnimo de rea libre.

Altura de edificacin expresada en metros.
Retiros.
rea de lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
Densidad neta expresada en habitantes por hectrea o en rea mnima de las
unidades que conformarn la edificacin.
j) Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos.
k) reas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo.
l) calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m) Condiciones particulares.
Artculo 5.- En las localidades en que no existan normas establecidas en los planes de
acondicionamiento territorial, planes de desarrollo urbano provinciales, planes urbanos
distritales o planes especficos, el propietario deber efectuar una propuesta, que ser
evaluada y aprobada por la Municipalidad Distrital, en base a los principios y criterios
que establece el presente Reglamento.
Artculo 6.- Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir con las
normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos.
Artculo 7.- Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son las
establecidas en el presente Reglamento Nacional de Edificaciones. No es obligatorio el
cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido expresamente homologadas
en el Per. Sern aplicables normas, estndares y cdigos de otros pases o
instituciones, en caso que estas se encuentren expresamente indicadas en este
Reglamento o en reglamentos sectoriales.

CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA
Articulo 8.- Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior.
El nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la
edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los
elementos mviles de los accesos al accionarse, no podrn invadir las vas y reas de
uso pblico
Para el caso de edificaciones que se encuentren retiradas de la va pblica en ms de 20
m, la solucin arquitectnica, debe incluir al menos una va que permita la accesibilidad
de vehculos de emergencia, con una altura mnima y radios de giro segn la tabla
adjunta y a una distancia mxima de 20 m de la edificacin ms alejada:

EDIFICACIN

ALTURA
DE
VEHICUL
O
3.00 m

ANCHO
DE

RADIO DE

ACCESO
2.70 m

GIRO
7.80 m

4.00 m

2.70 m

7.80 m

4.50 m

3.00 m

12.00 m

Edificios hasta 5 pisos

Edificios de 6 ms pisos
Centros comerciales,
Plantas industriales de bajo riesgo,
Plantas industriales de mediano y alto
riesgo,
Edificios en general
Artculo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirn retiros entre el
lmite de propiedad y el lmite de la edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los ocupantes de la
edificacin y pueden ser:
a) Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero colindante
con una va pblica.
b) Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a ambos
linderos laterales colindantes con otros predios.
c) Posteriores: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero posterior.
Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas de los retiros. El proyecto a
edificarse puede proponer retiros de mayores dimensiones.

Artculo 10.- El Plan de Desarrollo Urbano puede establecer retiros para ensanche de
la(s) va(s) en que se ubica el predio materia del proyecto de la edificacin, en cuyo
caso esta situacin deber estar indicada en el Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios o en el Certificado de Alineamiento.
Artculo 11.- Los retiros frontales pueden ser empleados para:
a) La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1.50 m del nivel de
vereda.
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de bombas.
c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no sobrepase
1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energa elctrica
h) Reguladores y medidores de gas natural y GLP.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles
j) Techos de proteccin para el acceso de personas.
k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos constituyan
ampliaciones de la edificacin original.
l) Piscinas
m) Sub-estaciones elctricas
n) Instalaciones de equipos y accesorios contra incendio.
o) Y otros debidamente sustentados por el proyectista.
Artculo 12.- Los cercos tienen como finalidad la proteccin visual y/o auditiva y dar
seguridad a los ocupantes de la edificacin; debiendo tener las siguientes caractersticas:
a) Podrn estar colocados en el lmite de propiedad, pudiendo ser opacos o
transparentes. La colocacin de cercos opacos no vara la dimensin de los
retiros exigibles.
b) La altura depender del entorno.
c) Debern tener un acabado concordante con la edificacin que cercan.
d) Se podrn instalar conexiones para uso de bomberos.
e) Cuando se instalen dispositivos de seguridad que puedan poner en riesgo a las
personas, estos debern estar debidamente sealizados.
Artculo 13.- En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares, con
el fin de evitar accidentes de trnsito, cuando no exista retiro o se utilicen cercos
opacos, existir un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que deber tener una
longitud mnima de 3.00 m, medida sobre la perpendicular de la bisectriz del ngulo
formado por las lneas de propiedad correspondientes a las vas que forman la esquina.
El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.
Artculo 14.- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas:
a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre la
vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan
Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de
proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya

proyeccin caiga sobre la va pblica.

b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30
m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificacin
en una longitud equivalente.
c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos
reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.
Artculo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios
descubiertos, deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su
recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel del terreno.
El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de
propiedad de terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico.

CAPITULO III
SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES
Artculo 16.- Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las
edificaciones vecinas, por razones de seguridad ssmica, contra incendios o por
condiciones de iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes que la conforman.
Artculo 17.- La separacin entre edificaciones por seguridad ssmica se establece en el
clculo estructural correspondiente, de acuerdo con las normas sismorresistentes. La
separacin necesaria por requerimientos de proteccin contra incendio, esta en funcin
al riesgo de la edificacin, y ser explicita en cada caso segn se establezca en la Norma
A.130
Artculo 18.- En los conjuntos residenciales conformados por varios edificios
multifamiliares, la separacin entre ellos, por razones de privacidad e iluminacin
natural, se determinar en funcin al uso de los ambientes que se encuentran frente a
frente, segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y salas de
estar, la separacin deber ser igual o mayor a un tercio de la altura de la
edificacin ms baja, con una distancia mnima de 5.00 m. Cuando los vanos se
encuentren frente a los lmites de propiedad laterales o posterior, la distancia
ser igual o mayor a un tercio de la altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios techados,
la distancia de separacin deber ser mayor a un cuarto de la altura de la
edificacin ms
alta, con una distancia mnima de 4.00 m.
Artculo 19.- Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las
siguientes caractersticas:
Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 2.00 m por lado medido
entre las caras de los paramentos que definen el pozo
Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
a) Tendrn dimensiones mnimas de 2.20 m por lado, medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios,
estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto
central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser
menor a un tercio de la altura del paramento mas bajo del pozo, medido a partir
de 1,00 m sobre el piso ms bajo.
c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas,
pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto
central o eje del vano, y el muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser
menor a un cuarto de la altura total del paramento mas bajo del pozo, medido a
partir de 1,00 m sobre el piso ms bajo.
.
Cuando la dimensin del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es mayor en
mas de 10% al mnimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensin

perpendicular del pozo se podr reducir en un porcentaje proporcional hasta un mnimo

de 1.80 m
En edificaciones de 5 pisos o mas, cuando la dimensin del pozo perpendicular a los
vanos a los que sirve, es menor hasta en 20% al mnimo establecido en los incisos b) y
c) anteriores, la dimensin mnima perpendicular del pozo deber aumentar en un
porcentaje proporcional.
Artculo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y
dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al 50% del rea del pozo.
Esta cubierta no reduce el rea libre.

CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 21.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las edificaciones
deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su renovacin
natural o
artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de
emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
Artculo 22- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso
terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes mas bajas de los techos inclinados podrn
tener una altura menor. En climas calurosos la altura deber ser mayor.
Artculo 23.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas,
podrn tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso y permanencia de
personas de pie (parados) para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10 m sobre el
piso terminado.
CAPITULO V
ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN
Artculo 25.- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las
siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de ocupantes a
los que sirven.
b) Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de obstculos
en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad o cajas de
paso de instalaciones ubicadas en las paredes, siempre que no reduzcan en ms
de 0.15 m el ancho requerido. El clculo de los medios de evacuacin se
establece en la Norma A-130.
c) Para efectos de evacuacin, la distancia total de viaje del evacuante (medida de
manera horizontal y vertical) desde el punto mas alejado hasta el lugar seguro
(salida de escape, rea de refugio o escalera de emergencia) ser como mximo
de 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores. Esta distancia podr aumentar o
disminuir, segn el tipo y riesgo de cada edificacin, segn se establece en la
siguiente tabla:

CON

SIN

ROCIADORES
60 m

ROCIADORES
45 m

60 m

45 m

TIPOS DE RIESGOS
Edificacin de Riesgo ligero (bajo)
Edificacin de Riesgo moderado
(ordinario)
Obligatorio uso
Industria de Alto riesgo

23 m.
de rociadores

c.1) En industrias se utilizar la clasificacin de riesgo del Decreto Supremo 42-F

Reglamento de Seguridad Industrial y para otros riesgos, la descrita en la Norma
A.130.
c.2) Para edificaciones en general la clasificacin de riesgo est en funcin del uso
y carga trmica, de la siguiente manera
Riesgo Ligero (bajo) menor a 35 Kg. de madera/m2 equivalente (160,000 Kcal/m2) Los
contenidos de riesgo ligero (bajo), debern ser clasificados como aquellos que tienen
tan baja combustibilidad, que debido a ello no puede ocurrir la autopropagacin del
fuego.
Riesgo Moderado (ordinario) mayor de 35 Kg. de madera/m2 equivalente (160,000
Kcal/m2) y menor de 70 Kg. de madera equivalente (340,000 Kcal/m2). Los contenidos
de riesgo moderado (ordinario) se debern clasificar como aqullos que tienen
posibilidad de arder con moderada rapidez o de generar un volumen de humo
considerable.
Riesgo alto mayor a 70 Kg. de madera/m2 equivalente (340,000 Kcal/m2) Los
contenidos de riesgo alto se debern clasificar como aqullos que tienen posibilidad de
arder con extrema rapidez o de los cuales se pueden esperar explosiones.

CASOS PARTICULARES
CON

SIN

EDIFICACIN
ROCIADORES ROCIADORES
Oficinas con dos o ms rutas alternas de
evacuacin hasta la salida.
90 m.
Oficinas
con una sola salida hacia el
vestbulo
30 m. (*)
o hall

60 m
23 m. (*)
Obligatorio uso

Salud hospitales

60 m.
de rociadores

Estacionamientos techados abiertos en el

125 m.

90 m.

60 m.

45 m.

Sin limite de

Sin limite de

Almacenes riesgo moderado (ordinario)

distancia
125 m

distancia
90 m

Almacenes alto riesgo

30 m

23 m

Almacenes de lquidos inflamables

45 m

permetro, ventilados por mnimo 3 lados

Estacionamientos techados cerrados
ALMACENES
Almacenes de riesgo ligero (bajo)

Obligatorios uso
de rociadores
(*) NOTA: Para el caso de oficinas donde la distancia de recorrido interno ms
desfavorable supere lo indicado se deber considerar una ruta alterna.
d) En edificaciones de uso residencial se podr agregar 11.0 m adicionales,
medidos desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de
evacuacin.
e) Sin perjuicio del clculo de evacuacin mencionado, la dimensin mnima del
ancho de los pasajes y circulaciones horizontales interiores, medido entre los
muros que lo conforman ser las siguientes:

Interior de las viviendas

0.90 m.

Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas

1.00 m.

Pasajes que sirven de acceso hasta a 4 viviendas

1.20 m.

reas de trabajo interiores en oficinas

0,90 m

Locales comerciales

1.20 m.

Locales de salud

1.80 m

Locales educativos

1.20 m

CAPITULO VI
CIRCULACIN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS
Y PUERTAS DE EVACUACIN
Artculo 26.- Las escaleras pueden ser:
a) Integradas
Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo objetivo es
satisfacer las necesidades de trnsito de las personas entre pisos de manera fluida y
visible. Estas escaleras pueden ser consideradas para el clculo de evacuacin, si la
distancia de recorrido lo permite. No son de construccin obligatoria, ya que dependen
de la solucin arquitectnica y caractersticas de la edificacin.
b) De Evacuacin
Son aquellas a prueba de fuego y humos, sirven para la evacuacin de las personas
y acceso del personal de respuesta a emergencias. Estas escaleras debern cumplir
los siguientes requisitos:
1. Toda escalera de evacuacin, deber ser ubicada de manera tal que permita a
los usuarios en caso de emergencia, salir del edificio en forma rpida y segura.
2. Deben ser continuas del primer al ltimo piso incluyendo el acceso a la azotea.
A excepcin de edificios residenciales, donde el acceso a la azotea podr ser
mediante una escalera del tipo gato.
3. Deben entregar directamente a la acera, al nivel del suelo o en va pblica
amplia y segura al exterior, o en su defecto a un espacio compartimentado
cortafuego que conduzca hacia la va pblica.
4. No ser continua a un nivel inferior al primer piso, a no ser que est equipada
con una barrera de contencin y direccionamiento en el primer piso, que
imposibilite a las personas que evacuan el edificio continuar bajando
accidentalmente al stano, o a un nivel inferior al de la salida de evacuacin
5. El vestbulo previo ventilado deber contar con un rea minima que permita el
acceso y maniobra de una camilla de evacuacin o un rea mnima de 1/3 del
rea que ocupa el cajn de la escalera.
6. El ancho til de las puertas a los vestbulos ventilados y a las cajas de las
escaleras debern ser calculadas de acuerdo con lo especificado en la Norma
A.130, artculo 22. En ningn caso tendrn un ancho de vano menor a 1.00 m.
7. Las puertas de acceso a las cajas de escalera debern abrir en la direccin del
flujo de evacuacin de las personas y su radio de apertura no deber invadir el
rea formada por el crculo que tiene como radio el ancho de la escalera.
8. Tener un ancho libre mnimo del tramo de escalera de 1,20 m. podrn incluir
pasamanos
9. Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un mximo de 5 cm. El
ancho del pasamanos no ser mayor a 5 cm. pasamanos con separaciones de
anchos mayores requieren aumentar el ancho de la escalera.
10. Debern ser construidas de material incombustible y mantener la resistencia
estructural al fuego que se solicita para cada caso.
11. En el interior de la caja de escalera no debern existir obstculos, materiales
combustibles, ductos o aperturas.

12. Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior debern contar con
proteccin cortafuego (sellador) no menor a la resistencia cortafuego de la
caja.
13. Al interior de las escaleras de evacuacin, son permitidas nicamente las
instalaciones de los sistemas de proteccin contra incendios.
14. Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de 1
hora en caso que tenga 5 niveles; de 2 horas en caso que tengan 6 hasta 24
niveles; y de 3 horas en caso que tengan 25 niveles o mas.
15. Contar con marcos, puertas y accesorios corta fuego con una resistencia no
menor a 75 % de la resistencia de la caja de escalera a la que sirven y debern
ser a prueba de humo de acuerdo con la Norma A.130.
16. El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso alguno.
17. No se permiten accesos a ductos y/o montantes a travs de la escalera de
evacuacin, salvo de los sistemas de seguridad contra incendios.
18. Debern contar con un pase para manguera contra incendio, de tipo cuadrado
de 0,20 m de lado, a no mas de 0,30 m de altura medido a la parte superior del
pase, debidamente sealizado al interior de la escalera, manteniendo el
cerramiento cortafuego con material fcilmente frangible desde el interior de la
escalera.
19. La escalera de evacuacin no deber tener otras aberturas que las puertas de
acceso.
Las escaleras de evacuacin no podrn ser de tipo caracol, salvo que comunique
mximo dos niveles continuos, que sirva a no ms de 5 personas, con pasamano a ambos
lados y con una clasificacin de riesgo ligero
Las escaleras de evacuacin pueden ser:

b.1) Con Vestbulo Previo Ventilado (para evacuacin de humos): en

cualquiera de las siguientes configuraciones y caractersticas:
a) Escaleras de evacuacin con vestbulo previo que ventila
directamente al exterior
El vestbulo previo podr ventilar hacia el exterior de la edificacin
(hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista algn vano cercano
en un radio de 6.00 m medidos desde los extremos del vano por donde
ventila. Asimismo, deber tener un vano abierto al exterior de un mnimo
de 1,50 m2.

Muro Cortafuego

b) Escaleras de evacuacin con vestbulo previo, que ventila a travs de

un sistema de extraccin mecnica
El vestbulo previo, podr ventilar por medio de un sistema de extraccin
mecnica, hacia el exterior de la edificacin, siempre y cuando, se
establezca un cerramiento contra humos en dicho vestbulo. El sistema de
extraccin mecnica deber ser instalado en cada vestbulo previo del
nivel al que entrega.
Asimismo, el sistema de extraccin mecnica puede ventilar al exterior
de la edificacin por medio de un ducto de ventilacin propio, es decir,
de uso

exclusivo para dichos extractores. No se aceptarn soluciones en las que

el ducto cuente con vanos provenientes de otros ambientes de la
edificacin.
Solucin A: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de
extraccin mecnica al exterior de la edificacin

Muro Cortafuego
Extraccin
Mecnica
Solucin B: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de extraccin
mecnica al exterior de la edificacin. Este cerramiento podr ser de vidrio hacia el
exterior de la edificacin (hacia un lugar abierto) siempre y cuando no exista alguna
ventana o vano en 3.00 m mnimos medidos desde el extremo del vidrio en forma
horizontal y/o perpendicular.
Solucin C: El vestbulo previo ventila por medio de un sistema de
extraccin mecnica a un ducto de ventilacin ubicado al exterior del
vestbulo
Solucin D: El vestbulo medio de un sistema de extraccin mecnica a
un ducto de ventilacin ubicado dentro del vestbulo.

El diseo deber garantizar que el sistema de extraccin mecnica se active de forma

automtica, cuando se genere un evento de incendio en la edificacin. El suministro
de energa necesario para el funcionamiento de los sistemas de extraccin mecnica
deber ser protegido contra incendios con una resistencia no menor a 2 horas. Los
extractores mecnicos debern ser abastecidos por una fuente secundaria.
El diseo, clculo y dimensionamiento del sistema de extraccin mecnica y sus
componentes debern ser efectuados de acuerdo a los requerimientos establecidos en
el estndar ASHRAE 62, 62.1 y 62.2.
Caractersticas generales paras las escaleras con vestbulo previo ventilado
1. La puerta de acceso al vestbulo previo ventilado desde el rea del piso deber ser
resistente al fuego con un mnimo de del tiempo de resistencia del cerramiento
y con cierre automtico.
2. La puerta que comunica el vestbulo previo ventilado con la escalera, deber tener
una resistencia al fuego mnima de 20 minutos, debern contar con cierre
automtico.
3. El acceso ser nicamente a travs de un vestbulo previo ventilado que separe la
caja de la escalera del resto de la edificacin.
4. En caso que se opte por dar iluminacin natural a la caja de la escalera, se podr
utilizar un vano cerrado con material translucido y accesorios corta fuego, el cual
no exceder de 1.50 m2
5. La profundidad del vestbulo previamente ventilado medido entre ejes centrales de
los vanos de las puertas en el sentido de la evacuacin, deber ser de 1.80 m.
como mnimo. En caso que exista un segundo ingreso al vestbulo previo
ventilado, no se requerir ampliar la profundidad del vestbulo.

b.2) Escaleras de evacuacin con vestbulo previo no ventilado

nicamente permitidas para ocupaciones de riesgo ligero y moderado (ordinario),
cuando el rea en donde se encuentra la puerta de ingreso desde la edificacin al
interior del vestbulo previo no ventilado a la escalera, no cuente con material
combustible, y con un rea no menor de 4 m2.

b.3)

Presurizadas: Sus caractersticas son las siguientes:

a) Contarn con un sistema mecnico que inyecte aire a presin dentro de la
caja de la escalera siguiendo los parmetros establecidos en la Norma
A.130
b) Deben estar cerradas al exterior.
c) Este tipo de escaleras no estn permitidas en edificaciones residenciales.

b.4)

Abiertas: Sus caractersticas son las siguientes:

a) Estn abiertas al exterior por lo menos en uno de sus lados con una
superficie de al menos 1 m2 en cada piso.
b) El vano abierto al exterior estar a una distancia de 6.00 m o ms de un vano
de la edificacin a la que sirve.
c) Esta separacin deber tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora.
La separacin de 6.00 m. deber ser medida horizontal y perpendicular al
vano.
d) Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5
niveles medidos sobre el nivel de la calle.

b.5)

Cerradas: Sus caractersticas son las siguientes:

a) Cuando todos sus lados cuentan con un cerramiento con una resistencia no
menor a 1 hora, incluyendo la puerta.
b) Sern aceptadas nicamente en edificaciones no mayor de 4 niveles y
protegidas 100 % por un sistema de rociadores segn estndar NFPA 13.

Artculo 27.- El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia de viaje
del evacuante medido desde el ambiente ms alejado de la escalera y el nmero mximo
de ocupantes por piso.
La cantidad de escaleras de evacuacin se calcula en funcin al cumplimiento de los
siguientes criterios:
a) Independientemente de la capacidad de carga de las escaleras y la relacin con el
nmero de ocupantes, en toda edificacin se requiere como mnimo dos
escaleras de evacuacin, con la excepcin sealada en el Art. 28
b) Ancho til requerido para evacuar, medido en funcin a la mxima carga de
ocupantes por piso o nivel, establecido en la Norma A.130 art. 22.
c) Distancia de recorrido del evacuante. (ver Artculo 25 inciso C).
d) Concepto de ruta alterna de escape
e) Concepto de pasadizo ciego
f) Segn requerimientos especficos que establezca el presente Reglamento: RNE
Norma A.130, Artculo 22 (Para resultados de clculos superiores a 1.20 m de
ancho no es aplicable el redondeo en mdulos de 0.60 m) y Artculo 23.
g) Cuando se requieran dos o ms escaleras, y la edificacin cuente con un sistema
de rociadores, estas debern ubicarse en rutas opuestas con una distancia mnima
entre puertas de escape equivalente a 1/3 de la diagonal mayor de la planta del
edificio al que sirven.

1. En caso la edificacin no cuente con un sistema de rociadores, las escaleras debern

ubicarse en rutas opuestas con una distancia mnima entre puertas de escape
equivalente a 1/2 de la diagonal mayor de la planta del edificio al que sirven.

Artculo 28.-, En edificaciones residenciales, por cada edificacin:

1. De hasta 5 pisos, medidos desde el nivel de la vereda, podrn contar con una sola
escalera, la que podr ser integrada y deber cumplir con las caractersticas del Art.
26 incisos b).1, 2, 7, 8 y 20.
2. De ms de 5 pisos se requieren como mnimo dos escaleras de evacuacin, salvo
que se cumplan todos los siguientes requisitos para que se pueda contar con una sola
escalera de evacuacin:
a) No mayor de 20 niveles medidos desde el nivel de la calle.
b) El acceso a la escalera de evacuacin sea a travs de un vestbulo previo, sin
carga combustible, de acuerdo a cualquiera de las alternativas planteadas en la
presente Norma.
c) Cuente, cada uno de los departamentos, con deteccin de humos, por lo menos
en el hall que une los dormitorios y alarma de incendios en el interior del
departamento, ambos conectados a un sistema centralizado.
Artculo 29.- Las escaleras en general, integradas o de evacuacin, estn conformadas
por tramos, descansos y barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las gradas
estn conformadas por pasos y contrapasos.
Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes:
a) Las escaleras contarn con un mximo de diecisiete pasos entre descansos.
b) La dimensin de los descansos deber tener un mnimo de 0.90 m de longitud
para escaleras lineales; para otro tipo de escaleras se considerar que el ancho
del descanso no ser menor al del tramo de la escalera.
c) En cada tramo de escalera, los pasos y los contrapasos sern uniformes,
debiendo cumplir con la regla de 2 contrapasos + 1 paso, debe tener entre 0.60
m. y 0.64 m., con un mnimo de 0.25 m para los pasos en viviendas, 0.28 m en
comercios y 0.30 m en locales de afluencia masiva de publico, de salud y
educacin y un mximo de 0.18 m para los contrapasos, medido entre las
proyecciones verticales de dos bordes contiguos.
d) El ancho establecido para las escaleras se considera entre las paredes de
cerramiento que la conforman, o sus lmites en caso de tener uno o ambos lados
abiertos. La presencia de pasamanos no constituye una reduccin del ancho de la
escalera.

e) Las escaleras tendrn un ancho mnimo de 1,20 m

f) Las escaleras de mas de 1.20 m hasta 2.40 m tendrn pasamanos a ambos lados.
Las que tengan ms de 2,40 m, debern contar adems con unos pasamanos
centrales.
g) nicamente en las escaleras integradas podrn existir pasos en diagonal siempre
que a 0.30 m del inicio del paso, este tenga cuando menos 0.28 m.
Artculo 30.- Los ascensores en las edificaciones debern cumplir con las siguientes
condiciones:
a) Son obligatorios a partir de un nivel de circulacin comn superior a 12.00 m.
sobre el nivel del ingreso a la edificacin desde la vereda.
b) Los ascensores debern entregar en los vestbulos de distribucin de los pisos a
los que sirve. No se permiten paradas en descansos intermedios entre pisos.
c) Todos los ascensores, sin importar el tipo de edificacin a la que sirven, deben
estar interconectados con el sistema de deteccin y alarma de incendios de la
edificacin, que no permita el uso de los mismos en caso de incendio,
envindolos automticamente al nivel de salida, segn Cdigo NFPA 72.
d) Todos los ascensores que comuniquen mas de 7 niveles, medidos a partir del
nivel del acceso desde la va publica, debern cumplir con un sistema de llave
exclusiva para uso de bomberos bajo la Norma ANSI/ASME A17.1, que permita
a los bomberos el control del ascensor desde la cabina.
Artculo 31.- Para el clculo del nmero de ascensores, capacidad de las cabinas y
velocidad, se deber considerar lo siguiente:
a)
b)
c)
d)
e)
f)

Destino del edificio.

Nmero de pisos, altura de piso a piso y altura total.
rea til de cada piso.
Nmero de ocupantes por piso.
Nmero de personas visitantes.
Tecnologa a emplear.

El clculo del nmero de ascensores es responsabilidad del profesional responsable y

del fabricante de los equipos. Este clculo forma parte de los documentos del proyecto.
Artculo 32.- Las rampas para personas debern tener las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho mnimo de 0.90 m entre los paramentos que la limitan. En
ausencia de paramento, se considera la seccin.
b) La pendiente mxima ser de 12% y estar determinada por la longitud de la
rampa.
c) Debern tener barandas segn el ancho, siguiendo los mismos criterios que para
una escalera.

Artculo 33.- Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de escaleras,
descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios, que se
encuentren a una altura superior a 1.00 m sobre el suelo adyacente, debern estar
provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita de
personas. Debiendo tener las siguientes caractersticas:
a) Tendrn una altura mnima de 0.90 m, medida desde el nivel de piso interior
terminado. En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente de 11.00 m
o ms, la altura ser de 1.00 m como mnimo. Debern resistir una sobrecarga
horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos por
metro lineal, salvo en el caso de reas de uso comn en edificios de uso pblico
en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro lineal.
b) En los tramos inclinados de escaleras la altura mnima de baranda ser de 0.85 m
medida verticalmente desde la arista entre el paso y el contrapaso.
c) Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos de soporte u
ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una esfera de
0.13 m de dimetro entre ellos.
d) Se exceptan de lo dispuesto en este artculo las reas cuya funcin se impedira
con la instalacin de barandas o antepechos, tales como andenes de descarga.
Artculo 34.- Las dimensiones de los vanos para la instalacin de puertas de acceso,
comunicacin y salida, debern calcularse segn el uso de los ambientes a los que
sirven y al tipo de usuario que las emplear, cumpliendo los siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.
b) Los anchos mnimos de los vanos en que instalarn puertas sern:
0.90
m.
0.80
Vivienda habitaciones
m.
0.70
Vivienda baos
m.
c) El ancho de un vano se mide entre muros terminados.
Vivienda ingreso principal

Artculo 35.- Las puertas de evacuacin son aquellas que forman parte de la ruta de
evacuacin. Las puertas de uso general podrn ser usadas como puertas de evacuacin
siempre y cuando cumplan con lo establecido en la Norma A.130. Las puertas de
evacuacin debern cumplir con los siguientes requisitos:
a) La sumatoria del ancho de los vanos de las puertas de evacuacin, mas los de
uso general que se adecuen como puertas de evacuacin, debern permitir la
evacuacin del local al exterior o a una escalera o pasaje de evacuacin, segn lo
establecido en la norma A-130
b) Debern ser fcilmente reconocibles como tales, y sealizadas de acuerdo con la
NTP 399.010-1
c) No podrn estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que
disimulen su ubicacin.
d) Debern abrir en el sentido de la evacuacin cuando por esa puerta pasen ms de
50 personas.
e) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un pasaje de circulacin deben
abrir 180 grados y no invadir ms del 50% del ancho calculado como va de
evacuacin.
f) Las puertas giratorias o corredizas no se consideran puertas de evacuacin, a
excepcin de aquellas que cuenten con un dispositivo para convertirlas en
puertas batientes.
g) No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse puertas de cristal templado,
laminado o con pelcula protectora.
CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS
Artculo 36.- Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias
independientes debern contar con medidores de agua por cada unidad.
Los medidores debern estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se
deba ingresar al interior de la unidad a la que se mide.
Artculo 37.- El nmero de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones, estn
establecidos en las normas especficas segn cada uso.
Artculo 38.- El nmero y caractersticas de los servicios sanitarios para discapacitados
estn establecidos en la norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad.
Artculo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los
siguientes requisitos:
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario ser de 50
m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios sern
antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.
c) Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios debern contar con
sumideros, para evacuar el agua de una posible inundacin.
d) Los aparatos sanitarios debern ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso pblico,
debern ser de cierre automtico o de vlvula fluxomtrica.

f) Debe evitarse el registro visual del interior de los ambientes con servicios
sanitarios de uso pblico.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso pblico debern
contar con un sistema de cierre automtico.
CAPITULO VII
DUCTOS
Artculo 40.- Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrn ventilarse
mediante ductos de ventilacin. Los ductos de ventilacin debern cumplir los
siguientes requisitos:
a) Las dimensiones de los ductos se calcularn a razn de 0.036 m2 por inodoro de
cada servicio sanitario que ventilan por piso, con un mnimo de 0.24 m2.
b) Cuando los ductos de ventilacin alojen montantes de agua, desage o
electricidad, deber incrementarse la seccin del ducto en funcin del dimetro
de las montantes.
c) Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0.36 m2 o ms
debern contar con un sistema de proteccin que evite la cada accidental de una
persona.
d) Los ductos para ventilacin, en edificaciones de ms de 5 pisos, debern contar
con un sistema de extraccin mecnica en cada ambiente que se sirve del ducto
o un sistema de extraccin elica en el ltimo nivel.
e) Se debe evitar que el incendio se propague por los ductos de ventilacin, los
cuales deben disearse con soluciones de tipo horizontal o vertical con
dispositivos internos que eviten el ingreso de los humos en pisos superiores al
del incendio
Artculo 41.- Las edificaciones debern contar con un sistema de recoleccin y
almacenamiento de basura o material residual, para lo cual debern tener ambientes para
la disposicin de los desperdicios.
El sistema de recoleccin podr ser mediante ductos directamente conectados a un
cuarto de basura, o mediante el empleo de bolsas que se dispondrn directamente en
contenedores, que podrn estar dentro o fuera de la edificacin, pero dentro del lote.
Artculo 42.-. En caso de existir, las caractersticas que debern tener los ductos de
basura son las siguientes:
a) Sus dimensiones mnimas de la seccin del ducto sern: ancho 0.50 m largo 0.50
m, y debern estar revestidos interiormente con material liso y de fcil limpieza.
b) La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una compuerta
metlica contra incendio y estar ubicada de manera que no impida el paso de la
descarga de los pisos superiores. No podrn ubicarse en las cajas de escaleras de
evacuacin.
c) La boca de recepcin de basura deber ser atendida desde un espacio propio con
puerta de cierre, al cual se acceder desde el vestbulo de distribucin La parte
inferior de la boca de recepcin de basura deber estar ubicada a 0.80 m del
nivel de cada piso y tendr un dimensin mnima de 0.40 m por 0.40 m.
d) El extremo superior del ducto de basura deber sobresalir por encima del nivel
del ltimo techo y deber estar protegido del ingreso de roedores y de la lluvia,
pero permitiendo su fcil ventilacin.
e) Los ductos debern construirse con materiales resistentes al fuego por 1 hora
como mnimo.

Artculo 43.- Los ambientes para almacenamiento de basura debern tener como
mnimo dimensiones para almacenar lo siguiente:
a) Uso residencial, a razn de 30 lt./vivienda (0.03 m3) por da.
b) Usos no residenciales donde no se haya establecido norma especfica, a razn de
0,004 m3/m2 techado, sin incluir los estacionamientos.
Artculo 44.- Las caractersticas de los cuartos de basura sern las siguientes:
a) Las dimensiones sern las necesarias para colocar el nmero de recipientes
necesarios para contener la basura que ser colectada diariamente y permitir la
manipulacin de los recipientes llenos. Deber preverse un espacio para la
colocacin de carretillas o herramientas para su manipulacin.
b) Las paredes y pisos sern de materiales de fcil limpieza.
c) El sistema de ventilacin ser natural o forzado, protegido contra el ingreso de
roedores.
d) La boca de descarga tendr una compuerta metlica a una altura que permita su
vertido directamente sobre el recipiente
e) Los cuartos que reciban basura a travs de ductos, debern ser resistentes al
fuego por 1 hora y disponer de proteccin por rociadores, bajo el estndar
NFPA13.
Artculo 45.- En las edificaciones donde no se exige ducto de basura, debern existir
espacios exteriores para la colocacin de los contenedores de basura, pudiendo ser
cuartos de basura cerrados o muebles urbanos fijos capaces de recibir el nmero de
contenedores de basura necesarios para la cantidad generada en un da por la poblacin
que atiende.
Artculo 46.- Los ductos verticales en donde se alojen montantes de agua, desage y
electricidad, debern tener un lado abierto hacia un ambiente de uso comn.
Los ductos que contengan montantes de agua debern contar en la parte ms baja con un
sumidero conectado a la red pblica del dimetro de la montante ms grande.
Artculo 47.- Los ambientes de las edificaciones contarn con componentes que
aseguren la iluminacin natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio de teatinas o tragaluces.
Artculo 48.- Los ambientes tendrn iluminacin natural directa desde el exterior y sus
vanos tendrn un rea suficiente como para garantizar un nivel de iluminacin de
acuerdo con el uso al que est destinado.
Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulacin,
depsitos y almacenamiento, podrn iluminar a travs de otros ambientes.
Artculo 49.- El coeficiente de transmisin lumnica del material transparente o
translcido, que sirva de cierre de los vanos, no ser inferior a 0,90 m. En caso de ser
inferior debern incrementarse las dimensiones del vano.
Artculo 50.- Todos los ambientes contarn, adems, con medios artificiales de

iluminacin en los que las luminarias factibles de ser instaladas debern proporcionar
los niveles de iluminacin para la funcin que se desarrolla en ellos, segn lo
establecido en la Norma EM.010
CAPITULO IX
REQUISITOS
AMBIENTAL

DE

VENTILACION

ACONDICIONAMIENTO

Artculo 51.- Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la
entrada de aire desde el exterior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios,
pasajes de circulacin, depsitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en
los que ingresen personas de manera eventual, podrn tener una solucin de ventilacin
mecnica a travs de ductos exclusivos u otros ambientes.
Artculo 52.- Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los
siguientes requisitos:
a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5% de la
superficie de la habitacin que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados por
medios mecnicos o mediante ductos de ventilacin.
Artculo 53.- Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no tengan
ventilacin directa hacia el exterior, debern contar con un sistema mecnico de
renovacin de aire.
Artculo 54.- Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de
24 C 2 C, medida en bulbo seco y una humedad relativa de 50% 5%. Los sistemas
tendrn filtros mecnicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.

En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado, que requiera

condiciones hermticas, se instalarn rejillas de ventilacin de emergencia hacia reas
exteriores con un rea cuando menos del 2% del rea del ambiente, o bien contar con un
sistema de generacin de energa elctrica de emergencia suficiente para mantener el
sistema de aire acondicionado funcionando en condiciones normales o hasta permitir la
evacuacin de la edificacin.
Artculo 55.- Los ambientes debern contar con un grado de aislamiento trmico y
acstico, del exterior, considerando la localizacin de la edificacin, que le permita el
uso ptimo, de acuerdo con la funcin que se desarrollar en el.
Artculo 56.- Los requisitos para lograr un suficiente aislamiento trmico, en zonas
donde la temperatura descienda por debajo de los 12 grados Celsius, sern los
siguientes:
a) Los paramentos exteriores debern ejecutarse con materiales aislantes que
permitan mantener el nivel de confort al interior de los ambientes, bien sea por
medios mecnicos o naturales.
b) Las puertas y ventanas al exterior debern permitir un cierre hermtico.
Artculo 57.- Los ambientes en los que se desarrollen funciones generadoras de ruido,
deben ser aislados de manera que no interfieran con las funciones que se desarrollen en
las edificaciones vecinas.
Artculo 58.- Todas las instalaciones mecnicas, cuyo funcionamiento pueda producir
ruidos o vibraciones molestas a los ocupantes de una edificacin, debern estar dotados
de los dispositivos que aslen las vibraciones de la estructura, y contar con el
aislamiento acstico que evite la transmisin de ruidos molestos hacia el exterior.
CAPITULO X
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN
Artculo 59.- El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo establecido en
la Norma A 130 y de acuerdo a los ndices de ocupacin para cada tipo, segn las
Normas A.020, A.030, A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusiva para el clculo de las salidas de
emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores, dotacin de servicios
sanitarios, ancho y nmero de escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms usos se calcular el nmero de ocupantes
correspondiente a cada rea segn su uso. Cuando en una misma rea se contemplen
usos diferentes deber considerarse el nmero de ocupantes ms exigente.
Artculo 60.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y segn lo
establecido en el Plan Urbano.
Artculo 61.- Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma edificacin a la
que sirven, y solo en casos excepcionales por dficit de estacionamiento, se ubicarn en
predios distintos. Estos espacios podrn estar ubicados en stano, a nivel del suelo o en
piso alto y constituyen un uso complementario al uso principal de la edificacin.

Articulo 62.- En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, los espacios de
estacionamientos requeridos, debern ser adquiridos en predios que se encuentren a una
distancia de recorrido peatonal cercana a la Edificacin que origina el dficit, mediante
la modalidad que establezca la Municipalidad correspondiente, o resolverse de acuerdo
a lo establecido en el Plan Urbano.
Articulo 63.- Los casos excepcionales por dficit de estacionamientos solamente se
darn, cuando no es posible el acceso de los vehculos requeridos al inmueble que
origina el dficit, por alguno de los siguientes motivos:
a) Por estar el inmueble frente a una va peatonal,
b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso, que no
permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Proyectos o Programas de Densificacin Urbana.
d) Intervenciones en Monumentos histricos o inmuebles de valor monumental.
e) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.
Artculo 64.- Los estacionamientos que deben considerarse son para automviles y
camionetas para el transporte de personas con hasta 7 asientos.
Para el estacionamiento de otro tipo de vehculos, es requisito efectuar los clculos de
espacios de estacionamiento y maniobras segn sus caractersticas.
Artculo 65.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de
estacionamientos de uso privado sern las siguientes:
a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.50 m cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 2.70 m cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del
estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la
parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta,
ser de 6.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas
de ingreso o evacuacin de las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para alcanzar
el nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero constituyen una
sola unidad inmobiliaria. En este caso, su longitud puede ser 9.50 m
f) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un
hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
Artculo 66.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de
estacionamientos de uso pblico sern las siguientes:
a) Las dimensiones mnimas de un espacio de estacionamiento sern:

Cuando se coloquen:

b)
c)

d)
e)
f)

Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.50 m cada uno

Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 m cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 m cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del
estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o entre la
parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de cierre opuesta,
ser de 6.50m.
Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse frente a las rutas
de ingreso o evacuacin de las personas.
No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un
hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).
Deber considerarse en el acceso y circulacin, el ancho, altura y radio de giro
de las unidades del Cuerpo de Bomberos.

Artculo 67.- Las zonas destinadas a estacionamiento de vehculos debern cumplir los
siguientes requisitos:
a) El acceso y salida a una zona de estacionamiento podr proponerse de manera
conjunta o separada.
b) El ingreso de vehculos deber respetar las siguientes dimensiones entre
paramentos:
2.70
m.
4.80
Para 2 vehculos en paralelo:
m.
7.00
Para 3 vehculos en paralelo:
m.
Para ingreso a una zona de estacionamiento para menos de 40 vehculos: 3.00 m.
Para ingreso a una zona de estacionamiento con ms de 40 vehculos hasta 300
vehculos: 6.00 m o un ingreso y salida independientes de 3.00 m. cada una.
Para ingreso a una zona de estacionamiento de 300 vehculos, a ms 12.00 m. o
un ingreso doble de 6.00 m. y salida doble de 6.00 m
Las puertas de los ingresos a estacionamientos podrn estar ubicadas en el lmite
de propiedad siempre que la apertura de la puerta no invada la vereda, de lo
contrario debern estar ubicadas a una distancia suficiente que permita la
apertura de la puerta sin interferir con el trnsito de personas por la vereda.
Las rampas de acceso a stanos, semi-stanos o pisos superiores, debern tener
una pendiente no mayor a 15%. Los cambios entre planos de diferente pendiente
debern resolverse mediante curvas de transicin
Las rampas debern iniciarse a una distancia mnima de 3.00 m. del lmite de
propiedad. En esta distancia el piso deber ser horizontal al nivel de la vereda.
En el caso de estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote la rampa de
acceso al estacionamiento podr iniciarse en el lmite de propiedad.
Los accesos de vehculos a zonas de estacionamiento podrn estar ubicados en
los retiros, siempre que la solucin no afecte el trnsito de vehculos por la va
desde la que se accede.
Para 1 vehculo:

c)

d)

e)

f)

g) El radio de giro de las rampas ser de 5.00 m medidos al eje del carril de
circulacin vehicular.
Artculo 68.- El acceso a estacionamientos con ms de 150 vehculos podr cortar la
vereda, para lo cual debern contar con rampas a ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por los vehculos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 150 vehculos mantendrn su nivel en cuyo caso se deber
proveer de rampas para los vehculos en la berma, y donde no exista berma, fuera de los
lmites de la vereda.
Artculo 69.- la ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos, cualquiera
sea su dimensin debe estar garantizada, de manera natural o mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de un solo nivel, a nivel o en pisos superiores,
que tengan o no encima una edificacin de uso comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente para permitir la eliminacin del monxido de carbono
emitido por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a partir del segundo stano, requieren de un
sistema mecnico de extraccin de monxido de carbono, a menos que se pueda
demostrar una eficiente ventilacin natural.
El sistema de extraccin deber contar con ductos de salida de gases que no afecten las
edificaciones colindantes.