CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE

IMVEL E PERMUTA DE IMVEL

De um lado como PROMITENTE VENDEDOR:RUI BARBOSA RODRIGUES
CNDIDO, brasileiro, mdico, inscrito no CPF: 391.803.521-20 e RG MG

17.549.6722, residente e domiciliado na Avenida Plinio Salgado, 396Bairro Bom Pastor - Varginha/MG.
E, de outro lado como PROMISSARIA COMPRADORA: MARIA GERALDA
FERREIRA , brasileira, do lar, inscrito no CPF: 339.941.296-72 e RG:MG
5.234.115, residente e domiciliada na Rua Guarapari, 145- atlntico Sul Varginha MG.
DO OBJETO DA COMPRA E VENDA
Calusula primeira
objeto da presente Promessa de Compra e Venda a frao ideal de terras ,
com rea de 481 m , em uma rea de maior poro, situada no municpio
de Eloi Mendes , no lugar denomina, o, que se encontra devidamente
registrado no CRI d comarca de Eloi Mendes , no livro 2 sob o N R-26.536;que, possuindo o imvel descrito, pelo presente instrumento na
melhor forma de direito se comprometem e se obrigam a transferir a
posse , como d efato e na verdade adquiriu, pela forma, maneira e
condies nas clausulas seguintes u Varzeas , em comum com outros, em
que confronta toda ela com Rodovia de Furnas , estrada de terra ,Ronaldo
Gomes Alvim, Jos Procpio Neto, Rio Verde, havida conforme ttulo
aquisitivo do Fazenda dos Buenos9,9371%) da gleba de terras situada em
Varginha , na Fazenda Quatro Irmos, conforme matricula 53.654Varginha/MG
DA FORMA DE PAGAMENTO
Clusula segunda
A presente permuta e contrato de compra e venda compra e venda se
realizara da seguinte forma e condies:
1)R$ 20.000,00( vinte mil reais ) em espcie no ato da assinatura do
presente instrumento;

2) 20 cheques no valor de R$1.000,00 ( mil reais) cada um a partir do

ms de outubro de 2016.
3) um imvel situado na Rua Jos Dante dos Santos , 225 bairro mont
Serrat na cidade de Varginha MG, repassado atravs de procurao.

Clusula terceira
Em razo do presente contrato, a promissria compradora desde j , entra
na posse do bem objetivado , podendo no mesmo , edificar as benfeitorias e
melhoramentos que entender conveniente, porem at que no haja a
outorga escritura pblica de compra e venda, possui-lo-, em nome de
quem esteja registrado o imvel, em nome quem pagar aos impostos e
taxas que recaiam ou venham a recair sobre o bem ora objetivado , desta
data em diante.

Clusula quarta
A pessoa da qual est registrado o imvel se responsabilizara a outorgar a
promissria, a competente escritura pblica de compra e venda do imvel
ora objetivado, to logo o aludido imvel esteja em condies de ser
outorgada a competente escritura pblica, correndo todas as despesas com
a escritura por conta nica e exclusiva doa compradora, quando ento
transmitira o domnio sobre o mesmo bem.
Clausula quinta
Fica aqui consignado que a responsabilidade dos promitente to somente
de transferir a posse do imvel, objeto do presente contrato, ficando sob a
inteira e nica responsabilidade para efeito de transferncias de domnio, na
forma legal, a pessoa da qual est com o imvel registrado no seu nome.
Clausula Sexta
Caso o promissrio deixar de cumprir na data avenada com pagamento do
valor constante na clausula segunda do presente contrato, o promitente
poder reintegrar na posse do imvel, objeto presente compromisso;
podendo para tanto recorrer em juzo em ao prpria as medidas cabveis,
d forma liminar, ficando est eventualidade, reincido o presente contrato,
sem necessitar de qualquer notificao ou medida judicial para tanto.

Oitava
Para qualquer ao ou questo oriunda do presente contrato, dede j , fica
eleito o frum da cidade da comarca de Varginha _MG , excluso de
qualquer outro por mais privilegiado que seja
Clausula Nona
O presente contato, para todos os fins e efeitos de direito, e feito em
carter irrevogvel , irretratvel, no sendo admitido arrependimento de
qualquer parte de seus herdeiros ou sucessores, no podendo os
contratantes pedir a sua resciso .
Clausula Decima

Os signatrios do presente declaram que leram atentamente toda as

clusulas e condies deste contrato ratificando, integramente , todos os
seus termos. E, por se acharem assim justas e contratadas ambas as partes
firmam o presente contrato em duas vias de igual teor e foram com dez
clausulas impresso em trs folhas, na presena de duas testemunhas
E por estarem justos e contratados, mandaram lavrar o presente contrato
em trs vias de igual teor e forma, que assinam os mesmo, para que
produza seus direitos jurdicos e legais efeitos.

Varginha, 14 de setembro de 2016.

VENDEDOR: RUI BARBOSA RODRIGUES CNDIDO CPF: 391.803.521-20

COMPRADORA: MARIA GERALDA FERREIRA CPF: 339.941.296-72

TESTEMUNHA

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