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INDETERMINADO.
Seor Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el
contrato de arrendamiento que celebran de una parte don FREDDY APAZA
CUTIPA, identificado con D.N.I. N 12345678, de estado civil soltero y con
domicilio en el jr. Puno N 456, a quien en lo sucesivo se denominar EL
ARRENDADOR; y de otra parte don PRIAMO PACO CCAMA, identificado con
D.N.I. N 87654321, de estado civil soltero y con domicilio en el jr. Los alamos
H-16, a quien en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por la
tienda N 124 de la galera comercial plaza, ubicada en jr. Puno N 210,
distrito , provincia y departamento de Puno, la misma que se encuentra inscrita
en la partida electrnica N 4589 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
ciudad de puno, cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan
consignados en el referido documento registral.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia de que el inmueble a que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
CLUSULA PENAL:
DCIMO STIMA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo sexta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a US $ 30.00, por cada da de demora
en la entrega del bien.
CLUSULA DE GARANTA:
DCIMO NOVENA: En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/ 6.000.00 (seis
mil soles y 00/100 nuevos soles) equivalente a 06 meses de renta, en calidad
de depsito, en garanta del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto a EL ARRENDATARIO,
sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez verificado
el estado de conservacin y habitabilidad del inmueble arrendado.
VIGSIMA: Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta
de ningn periodo, y solo se emplear para cubrir los eventuales daos
ocasionados al bien arrendado.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGSIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se
someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de todo el
territorio peruano.
DOMICILIO:
VIGSIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas
sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir
efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por
cualquier medio escrito.
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EL ARRENDADOR
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EL ARRENDATARIO