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NUMERO CIENTO NOVENTA Y UNO. LIBRO DIEZ.

- En la ciudad de San
Salvador, a las catorce horas con diez minutos del da treinta de junio del ao
dos mil diecisis. Ante m, __________________________Notario de este
domicilio, comparece: LEOPOLDO MIGUEL VEGA CARIAS, de cincuenta y
nueve aos de edad, Licenciado en Ciencias Jurdicas, de los domicilios del
municipio y departamento de San Salvador y del municipio de Izalco,
departamento de Sonsonate, persona a quien conozco, portador de su
Documento nico de Identidad nmero cero uno cinco cero nueve seis cuatro
uno guion cuatro con Numero de Identificacin Tributaria cero tres cero seis
guion cero siete cero siete cinco seis guion cero cero uno guion cuatro,
actuando como Apoderado Especial del BANCO AGRICOLA, SOCIEDAD
ANONIMA, que se abrevia BANCO AGRICOLA, S.A, Institucin Bancaria, del
domicilio de San Salvador, departamento de San Salvador, con numero de
Identificacin Tributaria: cero seiscientos catorce- trecientos diez mil ciento
cincuenta y cinco- cero cero uno- seis, que aqu se llamara El Banco, cuya
personera doy fe de ser legitima y suficiente por haber visto el Testimonio de
Escritura Matriz de Poder Especial, otorgada en la ciudad de San Salvador,
Departamento de San Salvador, a las diecisis horas con treinta minutos del
da primero de abril del ao dos mil diecisis, ante los oficios del Notario
Francisco Jos Ferman Gmez, inscrita en el Registro de Comercio el Numero
CUARENTA Y OCHO del Libro UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS de
otros Contratos Mercantiles, en la que consta que el Licenciado Rafael Barraza
Domnguez, actuando en su calidad de Director Presidente Ejecutivo y como
Representante legal del Banco, confiri al compareciente PODER ESPECIAL,
con facultades para celebrar y actos y contratos como el aqu contenido

estando en dicha escritura plenamente establecida y comprobada la existencia


legal del Banco, lo mismo que la personera del Licenciado Rafael Barraza
Domnguez. Poder que no agregare al legado de anexos de mi protocolo por
tener facultades pendientes de cumplir; y en el carcter con que acta; y en la
calidad con que acta, ME DICE: I) RELACION DE PRIMERA HIPOTECA
ABIERTA: Que segn consta en la Escritura Publica otorgada en la ciudad de
San Salvador, a las catorce horas del da seis de septiembre del ao dos mil
siete, ante los oficios de la notario ANGELA ELIZABETH AYALA ORELLANA,
inscrita a la Matricula CINCO CINCO CERO CERO CINCO OCHO SIETE
CUATRO- CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de Propiedad Raz e
Hipoteca del departamento de la Paz, la seora MARIA ESTHER CRUZ DE
BAUTISTA, cincuenta y dos aos de edad, Enfermera, del domicilio de
Ilopango, departamento de San Salvador, con Documento nico de Identidad
cero uno tres siete ocho seis uno uno. Cero

y Numero de Identificacin

Tributaria un mil cuatrocientos catorce- cero diez mil setecientos sesenta y


cuatro- cero cero uno-siete, constituye PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, a favor
del BANCO AGRICOLA, SOCIEDAD ANONIMA, hasta por monto de DIEZ MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA, para un plazo de VEINTE AOS, contados a partir de esa fecha,
con vencimiento el da SEIS DE SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL
VEINTISIETE, la cual servira para garantizar al Banco todo tipo de
obligaciones, ya fueran personal, solidarias o subsidiariamente a cargo del
deudor, sobre un inmueble urbano, ubicado en URBANIZACON SANTA
ISABEL EL PEDREGAL, LOTE CUATRO, POLIGONO F, BLOCK NUMERO
UNO,

correspondiente

la

ubicacin

geogrfica

de

EL

ROSARIO,

departamento de LA PAZ, y segn antecedente, inmueble de naturaleza


urbana, situado en la jurisdiccin de EL ROSARIO, departamento de LA PAZ,
ubicado a un costado de la carretera a la Herradura, Jurisdiccin de El Rosario
Departamento de la Paz, en donde se ha desarrollado la Urbanizacin Santa
Isabel El Pedregal, de la cual forma parte del lote que se identifica con el
nmero cuatro del polgono F, siendo que el inmueble antes descrito tiene
una extensin superficial de OCHENTA PUNTO CINCUENTA Y NUEVE
METROS CUADRADOS. El lote descrito tiene una casa construida de sistema
mixto II) CANCELACION DE PRIMERA HIPOTECA ABIERTA: Que por este
acto, en nombre de su representado CANCELA TOTALMENTE la expresada
PRIMERA HIPOTECA ABIERTA antes relacionada Y DECLARA LIBRE de
dicho gravamen el inmueble sobre el cual recae, As se expres el
compareciente a quien explique los efectos legales de este instrumento y ledo
que le fue por mi todo lo escrito ntegramente, en un solo acto sin interrupcin,
ratifica su contenido y firmamos, DOY FE.