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INMUEBLE. En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las once y
treinta minutos dela maana del da quince de Junio del ao dos mil diecisis. Ante Mi
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de
Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero,
uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) y JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de edad, casado,
ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de Bluefields, identificado
con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, ocho, tres, guion, cero,
cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), Doy fe de conocer personalmente a los
comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil necesaria para obligarse y
contratar, en especial para la celebracin del presente acto en el que comparecen en su
propio nombre y representacin, comenzando a exponer el seor CESAR ALCIDEZ
RUIZ BODAN, en su calidad de vendedor, PRIMERA: Relacin de Dominio: Que es
dueo en dominio y Posesin Legal de un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca
calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur,
la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros
con techo de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio
Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la
cual se encuentra debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215;
Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de
inscripciondel Registro de la propiedad de esta Regin. SEGUNDA: Promesa de venta,
que se obliga a venderle un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el
dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide
200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros con techo de
zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR:
Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripciondel Registro de la
propiedad de esta Regin.en la clusula primera al seor JOSE MANUEL MARTINEZ
BRAVO, mayor de edad, casado, ingeniero civil, con domicilio en el barrio Central de esta
ciudad de Bluefields, identificado con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero,
nueve, ocho, tres, guion, cero, cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), por el precio
de ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas)los cuales sern pagados en
cuotas mensuales de cinco mil crdobas a partir del otorgamiento de este acto, vencindose
dicho plazo el da 10 de Diciembre del ao dos mil dieciocho. TERCERA: Que recibi la
cantidad de treinta mil crdobas (C$ 30,000.00) en concepto de abono de la compra de la
propiedad antes descrita, dando en dos partidas de sesenta mil crdobas, una cuota el dos de
diciembre del ao 2017 y la segunda cuota el dos de diciembre el ao 2018. CUARTA:
Que en esta forma deja establecida la presente Promesa de Venta. As lo expreso el
compareciente a quien yo el Notario advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta
escritura, de su objeto, de las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales
que contienen, las renuncias implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la
promesa. Leda toda esta escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la
ratifica,
la
acepta
y
firma
conmigo.
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado===================================================
TRES
(03)
RESCILIACION
DE
En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe Sur, a las ocho y quince
minutos dela maana del da veinte de Septiembre del ao dos mil dieciseis. Ante Mi
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica de
Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis, cero,
uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A (601180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia
para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) y JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor de edad, casado,
ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de Bluefields, identificado
con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, ocho, tres, guion, cero,
cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), Doy fe de conocer personalmente a los
comparecientes, quienes a mi juicio tienen capacidad civil necesaria para obligarse y
contratar, en especial para la celebracin del presente acto en el que comparecen en su
propio nombre y representacin, y dijeron: que la Escritura Publica Numero Dos (02)
Compra venta de bien inmueble, la cual se encuentra inscrita con el No 90280, Asiento 1,
Folio 116, Tomo 448, el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) prometi vender a JOS MANUEL MARTNEZ BRAVO, mayor
de edad, casado, ingeniero civil, del domicilio en el barrio Central de esta ciudad de
Bluefields, identificado con cedula numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve,
ocho, tres, guion, cero, cero, cero, uno, letra M (121-220983-0001M), un bien Inmueble
ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la
Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de
cinco metros de frente por siete metros con techo de zinc, dentro de los siguientes linderos
particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario
Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el
Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del Libro de Propiedades seccin
de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la propiedad de esta Regin.
Promesa de venta, que se oblig a venderle la propiedad descrita en la clusula primera al
seor JOSE MANUEL MARTINEZ BRAVO, por el precio de ciento cincuenta mil
crdobas (C$ 150,000.00 crdobas). El seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN recibi
la cantidad ciento cincuenta mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas) en concepto de compra
de la propiedad un bien Inmueble ubicada en el barrio Loma Fresca calle hacia el dique de
esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur, la que mide 200 mts 2,
con una casa de madera de cinco metros de frente por siete metros con techo de zinc, dentro
de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca
Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de
la propiedad de esta Regin. Que por presente escritura resciden ese contrato, habiendo
devuelto al seor JOSE MANUEL MARTINEZ BRAVO, la cantidad de ciento cincuenta
mil crdobas (C$ 150,000.00 crdobas) y se declaran recprocamente solventes de toda
responsabilidad al respecto. As lo expresaron los comparecientes a quien yo el Notario
advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta escritura, de su objeto, de las
clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que contienen, las renuncias
implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la rescision. Leda toda esta
escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma
conmigo. Doy fe de todo lo relacionado====================================
ESCRITURA PBLICA NMERO CUATRO (04) RECTIFICACIN DE
LINDEROS Y MEDIDAS. En la ciudad de Bluefields, Regin Autnoma Costa Caribe
Sur, a las once y treinta minutos dela maana del da dos de Noviembre del ao dos mil
diecisis. Ante Mi JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de
la Republica de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad
nmero seis, cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero,
cero, letra A (601-180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte
Suprema de Justicia para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo
del dos mil diecinueve, comparecen los seores: y CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN,
mayor de edad, casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula
nmero seis, cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero,
cero, letra K (601-101079-0000K), y JUAN JOSE PEREZ GARCIA, mayor de edad,
soltero, marino, identificado con cedula nmero, seis, cero, tres, guion dos, ocho, uno, uno,
ocho, cuatro, guion, cero, cero, cero, uno, letra B (603-281184-0001B), Doy fe de conocer
personalmente al compareciente, quien a mi juicio tiene capacidad civil necesaria para
obligarse y contratar, en especial para ejecutar este acto en el que comparecen en su propio
nombre y representacin, PRIMERA: Que en escritura Publica Numero 15 Compra Venta,
realizada el 24 de Febrero del ao 2014, otorgada por la suscrita Abogada y Notaria Publica
JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, a las diez y treinta minutos de la maana del 24
de Febrero del ao 2014, que CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN le compro al seor
JUAN JOSE PEREZ GARCIA , un bien Inmueble ubicado en el barrio Loma Fresca
calle hacia el dique de esta ciudad de Bluefields de la Regin Autnoma Costa caribe Sur,
la que mide 200 mts 2, con una casa de madera de cinco metros de frente por siete con techo
de zin, dentro de los siguientes linderos particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR:
Francisca Hurtado. ESTE: Mario Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra
debidamente inscrita bajo el Numero: 52,508; Asiento: 1ro; Folio: 215; Tomo: 305, del
Libro de Propiedades seccin de Derechos Reales, columna de inscripciones del Registro
de la propiedad de esta Regin. SEGUNDO: Que esa medida, como se dijo en dicha
escritura, se mediran en el extremo Este de dicha propiedad hacia el Norte. Que de comn
los otorgantes, han medido la propiedad ubicada en el Barrio Loma Fresca calle hacia el
dique de esta ciudad de Bluefields con una extensin de trescientos metros cuadrados 300
mtrs 2vendidos y le fijan los limites siguientes: NORTE: Hctor Emilio Vargas con 30
metros, SUR: Francisca Hurtado con 30 metros. ESTE: Mara Lpez con 10 metros y
OESTE: Carlos Mendieta con 10 metros, As lo expresaron los comparecientes a quien yo
el Notario advert e hice conocer el valor y trascendencia de esta escritura, de su objeto, de
las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que contienen, las
renuncias implcitas y explicitas que hacen y la necesidad de inscribir la promesa. Leda
toda esta escritura a los mismos otorgantes, la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y
firma
conmigo.
No
hay
Inserciones
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado===================================
cermica, techo de lminas de zinc, pintada, con verjas y persianas la cual est valorada por
la cantidad de quinientos cinto cincuenta mil crdobas (C$550,000.00)
As lo expreso el compareciente a quien yo el Notario advert e hice conocer el valor y
trascendencia de esta escritura, de su objeto, de las clausulas generales, que aseguran su
validez, de las especiales que contienen, las renuncias implcitas y explicitas que hacen y la
necesidad de inscribir la promesa. Leda toda esta escritura a los mismos otorgantes, la
encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma conmigo. Doy fe de todo lo
relacionado=======================
once y treinta minutos dela maana del ocho de Diciembre del ao dos mil diecisis. Ante
Mi JORLIE ANTENIA DUARTE PEREZ, Abogado y Notario Pblico de la Republica
de Nicaragua, con domicilio en la ciudad de Bluefields, cedula de identidad nmero seis,
cero, uno, guion uno, ocho, cero, nueve, nueve, dos, guion, cero, cero, cero, cero, letra A
(601-180992-0000A), debidamente autorizado por la Excelentsima Corte Suprema de
Justicia para Cartular durante el Quinquenio que finaliza el da diez de Marzo del dos mil
diecinueve, comparecen los seores: CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, mayor de edad,
casado, comerciante y con domicilio en esta ciudad, identificado con cedula nmero seis,
cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete, nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K
(601-101079-0000K) actuando en su calidad de donador, y AMILKAR JOSE RUIZ
BRIONEZ mayor de edad, casado, contador, de este domicilio, identificado con cedula
numero: uno, dos, uno, Guion, dos, dos, cero, nueve, seis, tres, guion, cero, cero, cero, uno,
letra M (121-220985-0001M), actuando en su calidad de donatario. Doy fe de conocer
personalmente a los comparecientes y que a mi juicio gozan de capacidad civil necesaria
para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto; comienza a
exponer el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN, dice PRIMERA: Relacin de
Dominio: que es dueo en dominio y posesin Legal de un bien inmueble ubicado en el
barrio San Pedro calle hacia la trocha el pericon de esta ciudad de Bluefields con una
extensin de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 mtrs2) con los siguientes linderos
particulares. NORTE: Hctor Emilio Vargas, SUR: Francisca Hurtado. ESTE: Mario
Falcn y OESTE: Carlos Mendieta, la cual se encuentra debidamente inscrita bajo el
Numero: 11,891; Asiento: 2do; Folio: 94; Tomo: 327, del Libro de Propiedades seccin de
Derechos Reales, columna de inscripcin del Registro de la propiedad de esta ciudad.
SEGUNDA: DONACIN contina manifestando el seor CESAR ALCIDEZ RUIZ
BODAN y dice; que la propiedad descrita en la clusula anterior la dona de manera gratuita
e irrevocable a su hermano, la propiedad est valorada en la suma de quinientos setenta y
cinco mil crdobas (C$575,000.00) y manifiesta con claridad que a travs del presente acto
transfiere a travs del Donatario, libre de gravamen, el dominio, la posesin, usos,
servidumbre, usufructo y todo cuanto de hecho o derecho le corresponde sobre el lote de
terreno, Donado. TERCERA: (Aceptacin): En el carcter que comparece el seor
AMILKAR JOSE RUIZ BRIONEZ, dice, que en los trminos relacionados, en las
clusulas que anteceden, acepta agradecido la donacin irrevocable hecha a su favor que en
este acto lo hace su hermano CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN. As lo expresaron los
comparecientes bien instruidos por m, el notario, acerca del valor y trascendencias legales
de este acto, de las clausulas generales, que aseguran su validez, de las especiales que
contienen, las renuncias implcitas y explicitas. As como la necesidad de inscribir en el
registro Pblico competente esta escritura, la encuentran conforme, la aprueban, ratifican y
firman
juntos
conmigo
el
Notario.
Doy
fe
de
todo
lo
relacionado=======================================================
ciudad, identificado con cedula nmero seis, cero, uno, guion, uno, cero, uno, cero, siete,
nueve, guion, cero, cero, cero, cero, letra K (601-101079-0000K) de este domicilio, para
que fuere por escritura Pblica o en el Registro del Estado Civil de las Personas, reconozca
al nio PEDRO ALBERTO RUIZ PREZ, quien nacin en el Hospital Regional Ernesto
Sequeira Blanco de esta ciudad de Bluefields, a las once y treinta minutos de la noche del
mes de Octubre del ao dos mil diecisis, como hijo legitimo para que goce de todas las
prerrogativas y derechos que la ley establece, tanto en las relaciones de familia como en las
sucesiones por causa de muerte. As expreso el compareciente a quien yo el Notario advert
e hice conocer el valor y trascendencia legales de este acto, de su objeto, de las clausulas
generales, que aseguran su validez. Leda toda esta escritura a los mismos comparecientes,
la encuentra conforme, la ratifica, la acepta y firma conmigo. Doy fe de todo lo relacionado
en la Escritura=====================================================
participar en otras sociedades como accionistas o socios y todo lo necesario para que su
objetivo social se realice. SEXTA: DURACION. La duracin ser de 05 aos a contar de la
firma de este instrumento, pero este periodo de 05 aos se tendr automticamente
prorrogado por periodos sucesivos iguales por hecho que ninguno de los socios le ponga fin
a la sociedad notificando a los otros en forma autentica por un notario pblico o autoridad
judicial, a menos que por motivos extremos el giro de la sociedad colectiva se vea en la
necesidad de cierre. SEPTIMA: CAPITAL SOCIAL. El monto del capital social es de
Novecientos mil crdobas (C$ 900,000.00) aportados por los socios de la siguiente manera:
el socio seor CESAR ALCIDEZ RUIZ BODAN aporta quinientos mil crdobas (C$
500,000.00) (equivalente al sesenta por ciento (60%) del capital social y el socio JOS
MANUEL MARTNEZ BRAVO
aporta doscientos mil crdobas (C$ 200,000.00 del
capital social. (Equivalente a veinte por ciento (20%), el socio MARVIN BODAN
ZAMORA CRUZ aporta cien mil crdobas (C$ 100,000.00 del capital social. (Equivalente
al diez por ciento (10%) y el socio EMILIO SOLORZANO GMEZ aporta cien mil
crdobas (C$ 100,000.00 del capital social. (Equivalente a diez por ciento (10%). Los
cuales ya han aportado en su integridad. Limitan su responsabilidad al capital aportado por
cada uno respondiendo a sus acreedores con el patrimonio de la sociedad. Las utilidades se
dividirn conforme a los porcentajes del capital aportado entre los socios y las perdidas
tambin. OCTAVA: EJERCICIO ECONOMICO Y BALANCE. Las operaciones sociales
se contabilizaran por el sistema de partida doble y de acuerdo a lo prescrito en el cdigo de
comercio vigente practicndose de manera peridica los inventarios y balance
general. .NOVENA: ARBITRAJE. En caso de desavenencia sobre cualquier problema de
interpretacin de la presente escritura o que ocurra entre los socios de cualquier ndole
vinculado a la misma, ser resuelto conforme a la ley de medicin y arbitraje vigente. As
mismo se expresaron los comparecientes, bien instruidos por el notario, acerca del valor,
alcance y trascendencias legales de este acto, del objeto de las Clausulas Generales que le
dan su valor, de las especiales que contiene y que aseguran su validez, el de las especies
que implican renuncias y estipulaciones implcitas y explicitas en las que en concreto han
hecho. As mismo, les advert de la necesidad de inscribir el Testimonio de esta Escritura en
el Registro Competente.- y leda por m, el Notario, ntegramente esta Escritura a los
otorgantes, la encuentran conforme. La aprueban, ratifican y firman sin hacerle
modificacin alguna, firman todos conmigo.- Doy fe de todo lo relacionado.--------------Ilegible; (F) ---------- legible ;(F) ---------------- legible.
Licenciatura en Derecho
Modalidad: Dominical
4to ao.
Elaborado por:
JORLIE DUARTE
CESAR RUIZ BODAN